怎樣行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)

Word文檔怎樣行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)工程價款優(yōu)先受償簡潔的來說就是以某種方式提前獲得實施工程的勞動酬勞或者其他經(jīng)濟酬勞。但是并不是隨便的行使該權(quán)利的，那么，怎樣行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)呢？我信任你肯定會對此產(chǎn)生深厚的愛好。

一、怎樣行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)

依據(jù)相關(guān)法律可知，行使工程價款優(yōu)先受償權(quán)的方法如下：

1、依據(jù)《合同法》286條規(guī)定，行使法定優(yōu)先權(quán)有兩種方式：①發(fā)包人和承包人協(xié)議折價；②申請法院依法拍賣，且這里的拍賣僅限于通過法院來實現(xiàn)。途徑有兩種：①直接向人民法院申請拍賣，并供應證明法定優(yōu)先權(quán)存在和具備行使條件的證據(jù)；②向法院提起確認之訴，并通過強制執(zhí)行程序執(zhí)行。

2、對于工程價款優(yōu)先受償權(quán)是由肯定期限的，建設工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同商定的竣工之日起計算。

二、工程價款包括哪些項目

1、預付款。預付款指開工前發(fā)包人應預付給承包人用于為合同工程施工預備的款項。施工預備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％。

2、進度款。進度款指施工期間發(fā)包人依據(jù)工程完成狀況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發(fā)包人同意支付進度一般為合同價的70％，進度款有三種支付方式：

（1）按形象進度分階段支付；

（2）是根據(jù)已完工程量分期間支付；

（3）是根據(jù)階段及期間混合支付。

3、結(jié)算款。結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應當支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價款。竣工結(jié)算款等于竣工結(jié)算價減去質(zhì)保金和已付款后的金額?？⒐そY(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。

三、建設工程合同承包人行使優(yōu)先權(quán)應具備的條件

1、當事人之間產(chǎn)生的法律關(guān)系應是因建設工程合同所生之債權(quán)。

2、涉案的標的物應為發(fā)包人全部的建設工程。

3、承包人必需根據(jù)合同的商定全部適當?shù)芈男辛肆x務，即工程按期完工，質(zhì)量合格且經(jīng)過竣工驗收，如承包人存在違約行為，發(fā)包人拒付工程款的，承包人不得行使優(yōu)先權(quán)。

4、承包人在發(fā)包人未根據(jù)合同商定給付價款的，一般應先行催告，在催告期限屆滿后不支付的，承包人可行使優(yōu)先權(quán)。

5、優(yōu)先權(quán)的實現(xiàn)方式分為協(xié)議和拍賣兩種方式，行使優(yōu)先權(quán)時應充分考慮建設工程價款法定優(yōu)先權(quán)的法定性、從削減訟累和節(jié)省司法資源的前提動身，當事人盡量通過協(xié)商解決，只有在協(xié)商未果時，準予債權(quán)人直接向人民法院申請依法拍賣