11.江蘇啟東圓陀角旅游區(qū)區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

啟東圓砣角旅游區(qū)

區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圓陀角旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)第一部分1項(xiàng)目介紹12圓砣角區(qū)域概念設(shè)計(jì)22.1實(shí)體條件分析22.2周邊關(guān)系62.3圓陀角地區(qū)旅游發(fā)展?jié)摿?2.4規(guī)劃構(gòu)架分析172.5圓陀角地區(qū)概念設(shè)計(jì)23圓陀角旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)第二部分3圓砣角旅游區(qū)核心部分總平面設(shè)計(jì)313.1核心區(qū)結(jié)構(gòu)框架323.2核心區(qū)總平面343.3主要景點(diǎn)393.4節(jié)點(diǎn)地區(qū)413.5土地利用533.6建筑形態(tài)控制543.7公共開(kāi)放空間563.8水系573.9道路交通583.10輔助設(shè)施603.11分期開(kāi)發(fā)623.12開(kāi)發(fā)技術(shù)指標(biāo)63—1圓陀角旅游區(qū)位于啟東東南角，黃海，東海和長(zhǎng)江三水交匯處，占地面積約33平

方公里，區(qū)內(nèi)自然景觀獨(dú)特，有豐富的岸線資源，良好的生態(tài)環(huán)境。地塊位于富饒的長(zhǎng)江三角洲北岸，自然的演變和工業(yè)的發(fā)展形成了這塊物產(chǎn)豐富

的沖積地。在歷史發(fā)展進(jìn)程中，啟東經(jīng)歷過(guò)相對(duì)隔離的過(guò)程。啟東擁有大量未知

自然資源，并依托以深厚的歷史和文脈。新一輪江蘇省和啟東市的發(fā)展政策大大

刺激了啟東半島經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在鼓勵(lì)現(xiàn)有呂四港的發(fā)展同時(shí)，出現(xiàn)了大量包括造

船業(yè)在內(nèi)的新興工業(yè)。上海-崇明-啟東大橋2011年通車是刺激啟東經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要因素，啟東也需要完

成自身的發(fā)展以適應(yīng)通車后的經(jīng)濟(jì)文化等方面的需求。大橋的開(kāi)通大大縮短了從

上海到啟東的時(shí)間，也為將啟東打造成一個(gè)擁有高質(zhì)量自然和人文景觀的生態(tài)旅

游區(qū)創(chuàng)造了先決條件。本文分為兩個(gè)部分：第一部分是圓陀角區(qū)域規(guī)劃方案。這部分主要基于基地現(xiàn)狀及周邊情況，對(duì)于現(xiàn)

實(shí)條件和發(fā)展目標(biāo)進(jìn)行了一系列分析和研究，闡述了本案成為國(guó)家級(jí)旅游景區(qū)的

條件和潛力，以及在區(qū)域大范圍旅游市場(chǎng)上的位置。這一部分所包含的區(qū)域方案

體現(xiàn)了如何開(kāi)發(fā)利用這33平方公里，以達(dá)到區(qū)域發(fā)展的目標(biāo)。文本的第二部分進(jìn)一步細(xì)化了核心旅游區(qū)的設(shè)計(jì)。核心區(qū)是啟東圓陀角旅游開(kāi)發(fā)

的重點(diǎn)地區(qū)，它位于整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)的南部沿江、沿海地區(qū)。核心區(qū)方案深入設(shè)計(jì)了

各部分不同游覽活動(dòng)區(qū)域的形態(tài)和特色。這些形態(tài)和特色通過(guò)一系列規(guī)劃控制，

如容積率、覆蓋率和建筑高度等得到實(shí)現(xiàn)。本設(shè)計(jì)報(bào)告是圓陀角旅游區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的第一部分。其中討論了現(xiàn)有地塊的限制條

件和機(jī)遇，并通過(guò)對(duì)啟東地區(qū)旅游業(yè)的驅(qū)動(dòng)力和現(xiàn)有資源的分析，明確了33平方

公里區(qū)域內(nèi)的旅游發(fā)展市場(chǎng)定位和潛在的發(fā)展項(xiàng)目。在此基礎(chǔ)上，我們確定了開(kāi)

發(fā)理念并完成了初步的概念設(shè)計(jì)。本階段的設(shè)計(jì)主要提供了一個(gè)概念性的框架，

探討了我們規(guī)劃的區(qū)域如何從功能上適應(yīng)旅游區(qū)的需要，同時(shí)與現(xiàn)有城市構(gòu)架充

分融合，并為未來(lái)的發(fā)展提供明確的方向。Zonemarkedinred1半島十四島嶼歷史地圖啟東半島的形狀幾個(gè)世紀(jì)來(lái)隨著長(zhǎng)江的潮漲潮落不停變化。這個(gè)過(guò)程雖然非常緩在很早以前，長(zhǎng)江三角洲北側(cè)曾經(jīng)由14個(gè)島嶼組成，當(dāng)?shù)厝送ㄟ^(guò)運(yùn)河和防洪堤進(jìn)嘉慶11年呂四港地圖向我們展示了當(dāng)年呂四風(fēng)情，以及當(dāng)?shù)厝巳绾瓮匀豢範(fàn)帯Ｂ?，但隨著時(shí)間的推移，河道慢慢定型，半島的形狀逐漸固定。如圖所示是自唐行交流，其模式同現(xiàn)在半島格局很像。從歷史角度這是一個(gè)非常重要的時(shí)段，象這張精美繪制的地圖顯示了海水劇烈的變化，和通過(guò)橋梁連接的這14個(gè)重要的島

朝到現(xiàn)在半島的變化情況。征著啟東半島的凝聚力，并恩澤于人民。嶼，以及為了運(yùn)輸鹽和其它貨物而搭建的運(yùn)河系統(tǒng)。運(yùn)河的延伸也將廟宇帶到了

各地。人們通過(guò)廟宇祈求豐收，而且不受肆虐的長(zhǎng)江洪水的侵?jǐn)_。新形成的陸地非常肥沃，在海水鹽份逐漸退去后變成了一個(gè)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)的地區(qū)。幾個(gè)世紀(jì)來(lái)啟東人已經(jīng)非常嫻熟地駕馭這片新形成的土地。通過(guò)防洪堤，運(yùn)河和灌很有意思的是，早期定居者的選址，同現(xiàn)在啟東城區(qū)非常靠近。其中包括環(huán)繞的

溉系統(tǒng)的建立，保證了當(dāng)?shù)厝丝朔鞣N自然災(zāi)害，啟東也逐漸從原來(lái)的大片濕地運(yùn)河和四個(gè)主要面向不同方向的入口連橋。地圖中另外一個(gè)有趣的地方是社區(qū)

變成了現(xiàn)在的半島。廚房，當(dāng)?shù)鼐用衩刻斓竭@里一起煮飯用餐，這里也供奉著灶神。兵營(yíng)通常部署在城池北部，范公堤不僅用來(lái)防洪和用來(lái)抵御入侵者。地圖北側(cè)標(biāo)注有很多大型山

丘，用于洪水來(lái)時(shí)避難。小丘大約10米高，這為未來(lái)的景觀設(shè)計(jì)提供了很好的歷

史素材。高地不僅可以用來(lái)登高望遠(yuǎn)，也可以種植高大樹(shù)木。K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd2由長(zhǎng)江經(jīng)過(guò)幾千年沖積，加上堤壩的維護(hù)，整個(gè)規(guī)劃區(qū)域是一個(gè)低平，肥沃的平

原，非常適合農(nóng)業(yè)發(fā)展。由于離海平面非常近，土壤鹽度較高。不利于種植高

大，需要很深根的植物，同長(zhǎng)江三角洲其它城市相比，圓陀角區(qū)的景觀會(huì)更加開(kāi)

闊。整體區(qū)域一直也農(nóng)業(yè)為主，輔助以漁業(yè)，這也是啟東半島保持的主要產(chǎn)業(yè)。成功

的耕作需要大規(guī)模的灌溉和排水系統(tǒng)來(lái)支持?，F(xiàn)有水網(wǎng)由于比較窄很難起到應(yīng)有

的作用。而比較寬的水域不僅美觀而且可以起到交通作用。作為半島，規(guī)劃區(qū)域同周邊水域有非常密切的關(guān)系。一系列堤沿半島周邊搭建，不僅防洪而且逐漸將泥灘變成陸地（恒大項(xiàng)目就是例子）。這些岸堤也是景觀的一部分。圓陀角西側(cè)現(xiàn)有運(yùn)河現(xiàn)有平坦景觀外部濕地內(nèi)部濕地這些堤壩也將濕地分為兩個(gè)部分。第一部分位于堤壩外部，潮水沖擊下的濕地僅

適合草類生存。在堤壩內(nèi)部，濕地受漲潮和惡劣天氣的影響相對(duì)小的多，非常適

合蘆葦，草類和其它大型植物的生存，濕地區(qū)環(huán)境因此非常優(yōu)美。全球知名的崇

明東灘就是這樣形成的?，F(xiàn)有運(yùn)河系統(tǒng)3目前大部份將要用于景區(qū)的地塊為農(nóng)業(yè)用地，只有幾個(gè)部分是例外，其中包括：?寅陽(yáng)鎮(zhèn)-雖然位于地塊之外，但同整個(gè)旅游景區(qū)還是有密切的關(guān)系，尤其是在開(kāi)發(fā)初期對(duì)項(xiàng)目起到非常關(guān)鍵的作用。?連興港漁碼頭–有超過(guò)1000條小漁船出港捕魚(yú)。?玉龍寺–目前僅僅部分施工結(jié)束，逐漸會(huì)增加住宿，教育中心以及旅游等設(shè)施。?玉龍寺南側(cè)度假區(qū)–目前沒(méi)有被使用，土地有些荒蕪。考慮到此處曾經(jīng)在千年日出是容納過(guò)大量游人，將會(huì)非常有潛力。.?大面積水產(chǎn)業(yè)用地。?大面積農(nóng)莊沿水路和陸路線狀排列。農(nóng)業(yè)區(qū)Agricultural水產(chǎn)業(yè)填海造地地區(qū)AquacultureReclaimedArea成功的耕作區(qū)需要系統(tǒng)的排水灌溉系統(tǒng)。同長(zhǎng)江三角洲其它城市不同的是啟東的水網(wǎng)有非常強(qiáng)烈的線性框架感，村莊和田地都座落在水網(wǎng)旁邊。除了圓陀角區(qū)角度有些偏轉(zhuǎn)外，這種框架網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)貫穿整個(gè)啟東半島啟東政府已經(jīng)批準(zhǔn)了恒大威尼斯項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。這個(gè)地塊位于圓陀角33平方公里的范圍內(nèi)東側(cè)靠海。恒大項(xiàng)目包括居住和旅游/會(huì)務(wù)綜合體設(shè)施，開(kāi)發(fā)完成后將可以容納4萬(wàn)居民和2萬(wàn)游客。大部分的恒大地塊通過(guò)填海造地獲得，其間也是水網(wǎng)縱橫。寅陽(yáng)鎮(zhèn)水產(chǎn)業(yè)Aquaculture恒大開(kāi)發(fā)地塊由于恒大項(xiàng)目有三邊都同旅游地塊相接，所以將恒大項(xiàng)目整合到整體規(guī)劃中非常重要。恒大項(xiàng)目的規(guī)劃獨(dú)立性較強(qiáng)，不是非常融入周邊城鎮(zhèn)構(gòu)架中。其住宅部分將會(huì)滿足部分旅游區(qū)的需求，而酒店會(huì)議中心等設(shè)施將會(huì)為圓陀角旅游區(qū)內(nèi)設(shè)施提供一定競(jìng)爭(zhēng)。漁場(chǎng)FishingVillage佛教寺院BuddhistComplexHengdaDevelopment休閑度假ResortArea填海造地Areatobereclaimed玉龍寺運(yùn)河和街道線性現(xiàn)有漁港現(xiàn)有農(nóng)田網(wǎng)路K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd4啟東政府已經(jīng)批準(zhǔn)了恒大威尼斯項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。這個(gè)地塊位于圓陀角33平方公里的

范圍內(nèi)東側(cè)靠海。恒大項(xiàng)目包括居住和旅游/會(huì)務(wù)綜合體設(shè)施，開(kāi)發(fā)完成后將可

以容納4萬(wàn)居民和2萬(wàn)游客。大部分的恒大地塊通過(guò)填海造地獲得，其間也是水網(wǎng)

縱橫。由于恒大項(xiàng)目有三邊都同旅游地塊相接，所以將恒大項(xiàng)目整合到整體規(guī)劃中非常

重要。恒大項(xiàng)目的規(guī)劃獨(dú)立性較強(qiáng)，不是非常融入周邊城鎮(zhèn)構(gòu)架中。其住宅部分

將會(huì)滿足部分旅游區(qū)的需求，而酒店會(huì)議中心等設(shè)施將會(huì)為圓陀角旅游區(qū)內(nèi)設(shè)施

提供一定競(jìng)爭(zhēng)。恒大開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是圓陀角旅游區(qū)的重要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。他給周邊地區(qū)的整體開(kāi)發(fā)帶來(lái)了一定的難度。圓陀角旅游區(qū)開(kāi)發(fā)的輔助設(shè)施也需要考慮到恒大項(xiàng)目，同時(shí)又保證在政府統(tǒng)一控制之

下。5中國(guó)中央政策中大力提倡發(fā)展沿江經(jīng)濟(jì)帶和隴海經(jīng)濟(jì)帶，而江蘇省特別是啟東市

就在發(fā)展范圍內(nèi)。由此可見(jiàn)啟東的重要地位，這也為將啟東發(fā)展成一個(gè)沿江沿海

發(fā)達(dá)區(qū)域打下了堅(jiān)實(shí)的政策基礎(chǔ)。在上海沿海岸線大力發(fā)展之下，相信啟東的發(fā)展將會(huì)集中在沿江沿海區(qū)域，一直

到北側(cè)的呂四港。2011年開(kāi)通的崇啟大橋會(huì)加速這個(gè)進(jìn)程。為了適應(yīng)下一輪的發(fā)展，啟東市政府已經(jīng)前瞻性的制定了發(fā)展啟東的策略。其中

包括大力發(fā)展沿江沿海建設(shè)，而在內(nèi)陸發(fā)展自然生態(tài)和農(nóng)業(yè)。在新的發(fā)展規(guī)劃

中，圓陀角周邊包括如下重要項(xiàng)目：?啟東城區(qū)南擴(kuò)至長(zhǎng)江?在圓陀角之間建一個(gè)主要的造船基地

?擴(kuò)建呂四港并發(fā)展周邊工業(yè)

?高科技園（部分已完成）

?各類生態(tài)區(qū)圓陀角旅游區(qū)被定為在啟東半島的盡端，不僅最大程度地利用了當(dāng)?shù)刈匀毁Y源也

促進(jìn)了江蘇省最東部的發(fā)展。沿海發(fā)展K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd6啟東旅游業(yè)的主要?jiǎng)恿κ怯蓭讉€(gè)大事件驅(qū)使的：上海-崇明-啟東大橋的建成會(huì)大大縮短上海到啟東的時(shí)間，將會(huì)對(duì)旅游市場(chǎng)起到

至關(guān)重要的刺激作用。從上海到啟東的車行時(shí)間將會(huì)從原來(lái)的3-4個(gè)小時(shí)縮短到1

個(gè)小時(shí)內(nèi)。啟東將逐步成為上海周邊旅游熱點(diǎn)地區(qū)。上海地區(qū)的旅游者將會(huì)被認(rèn)為是到啟東最大的潛在游客。上海近1千9百萬(wàn)人中大

量的高收入和有車人群將會(huì)有巨大的到上海之外地區(qū)做短期旅游的需求。中國(guó)現(xiàn)

在正在推行的度假制度也會(huì)最大程度地刺激短期旅游。啟東特殊的地理位置將會(huì)大大受益。目前啟東地區(qū)相對(duì)不再傳統(tǒng)意義中的旅游圈中，這在一個(gè)方面保護(hù)了當(dāng)?shù)氐淖匀痪坝^，也為希望接觸田園風(fēng)光和濱海環(huán)境的Qidong-ChongmingexpresswayunderconstructionProposedShanghai-Chongming-QidongbridgeShanghaiwillbethemajortourismmarketforQidong游客提供了全新的感受。JiangyinYangtzeBridge江陰長(zhǎng)江大橋Suzhou-NantongYangtzeBridge蘇州南通長(zhǎng)江大橋2啟東市QidongCityChongming-QidongBridge崇啟大橋Chongming崇明1Shanghai-ChongmingTunnel+Bridge上海市ShanghaiCityTheEastChinaSeaBridge東海大橋Currentandfutureaccessibility7啟東有豐富的旅游資源。目前有四級(jí)旅游單體3個(gè)，三級(jí)旅游單體8個(gè)，二級(jí)旅游

單體44個(gè)，一級(jí)旅游單體64個(gè)。旅游自然包含了地文景觀類，水域風(fēng)光類，生物

景觀類，天氣氣象景觀類，人文活動(dòng)類，古跡類和旅游商品類等各種類別。圓陀角周邊有啟東最佳的旅游資源，其中包括三水交匯，圓陀角旅游區(qū)和濕地公

園等著名景點(diǎn)。另外同東興沙和啟興沙的距離也非常近。周邊正在建設(shè)中的景區(qū)

還包括玉龍寺，黃金海灘，螃蟹養(yǎng)殖場(chǎng)等，所有這些旅游點(diǎn)建成后將會(huì)讓圓陀角

地區(qū)成為江蘇最令人向往的旅游區(qū)?，F(xiàn)在面臨的問(wèn)題是，大部分啟東的旅游景觀相對(duì)單一，旅游特征不足，這也是下

一步工作中面臨最大的挑戰(zhàn)。啟東現(xiàn)有景點(diǎn)呂四港黃金海岸玉龍寺濕地K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd8由于上海是主要的客源地，對(duì)上海周邊現(xiàn)有景區(qū)的了解和分析非常有必要。我們分別在50公里，100公里和200公里的范圍內(nèi)找了幾個(gè)有代表性的景點(diǎn)進(jìn)行分析。這些景區(qū)也是未來(lái)同啟東爭(zhēng)奪客源的潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。距上海50公里內(nèi)自然景觀如下表格從地理位置，主要景觀和距離上海距離等幾個(gè)方面進(jìn)行了比較分析。佘山，松江–上海最高山–天主教堂共青森林公園–森林火車–燒烤距上海超過(guò)50公里長(zhǎng)新島柑橘節(jié)–采柑橘自然景觀南匯桃花節(jié)–農(nóng)場(chǎng)–桃花節(jié)陽(yáng)澄湖–大閘蟹–傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)野生動(dòng)物園–野生動(dòng)物嵊泗島–島嶼–海鮮金山海灘–海濱城市和海灘文化景觀孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)–現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)周莊，同里和木瀆–水鄉(xiāng)–有機(jī)食物–傳統(tǒng)園林–園藝–風(fēng)俗小吃文化景觀蘇州西山–太湖–柑橘方塔和醉白池，松江–文化古跡旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地區(qū)–中國(guó)園林–菱角南翔和孔廟,嘉定–歷史古鎮(zhèn)–孔子文化–小籠包大觀園和朱家塔,青浦–傳統(tǒng)水邊村落–紅樓夢(mèng)文化–美食淀山湖，青浦–學(xué)校春游秋游–商業(yè)會(huì)晤楓涇鎮(zhèn)，金山–傳統(tǒng)水邊村落七寶鎮(zhèn)–文化小鎮(zhèn)–手工藝品9朱家角佘山天主教堂916年歷史的天馬山塔法華塔法華塔QiuxiaGarden淀山湖主題公園大觀園佘山天文臺(tái)佘山嘉定老鎮(zhèn)古漪園距上海:40km/40分鐘車行松江距上海：42km/40分鐘車行嘉定距上海：33km/35分鐘車程主要旅游點(diǎn):主要旅游點(diǎn)：主要旅游點(diǎn)：

?傳統(tǒng)水邊村落?佘山國(guó)家公園（上海最高山）?法華塔（古跡）

?大觀園?佘山天主教堂（古跡，佘山山頂）?秋霞圃（古跡）

?主題公園和游樂(lè)設(shè)施?佘山天文臺(tái)?古猗園（古跡）

?淀山湖和周邊運(yùn)河?方塔（古跡）?匯龍?zhí)叮ü袍E）

?醉白池（古跡）?孔廟（古跡）青浦位于上海西側(cè)郊區(qū)。主要旅游點(diǎn)是傳統(tǒng)水鄉(xiāng)。其中朱家鎮(zhèn)是最受歡迎的景區(qū)?天馬山（塔有916年歷史）?主題公園

之一。傳統(tǒng)水鄉(xiāng)之外，青浦還有一系列沿淀山湖的水上活動(dòng)設(shè)施，其中包括主題?電影外景基地?一級(jí)方程賽道

公園和水邊度假村。?生態(tài)林?室內(nèi)滑雪場(chǎng)嘉定位于上海西北部郊區(qū)。是歷史古鎮(zhèn)，擁有眾多的歷史古跡。汽車產(chǎn)業(yè)也重要

?大學(xué)城旅游元素，每年一級(jí)方程式的賽事都吸引了國(guó)內(nèi)外眾多的游客。松江位于上海市區(qū)西南端是歷史老城。是上海發(fā)展的”根”。松江有大量的文化

古跡，其中包括中國(guó)傳統(tǒng)花園，寶塔和寺院等。在此之外還有很多西方文化痕跡

包括大天主教堂。松江的地勢(shì)也有一定起伏，雖然最高峰只有100米，但已經(jīng)是

長(zhǎng)江三角洲地區(qū)最高峰了。K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd10崇明地圖海堤雙橋和建筑陽(yáng)澄湖Wetland小街陽(yáng)澄湖大閘蟹黃金瓜崇明蟹濕地距上海：78km/1.5小時(shí)車程陽(yáng)澄湖距上海：89km/1.5小時(shí)車程崇明距上海：48km/1小時(shí)車程或渡輪主要旅游點(diǎn)：主要旅游點(diǎn)：主要旅游點(diǎn)：

?傳統(tǒng)水鄉(xiāng)?濱水景區(qū)?岸堤

?花園?餐廳?國(guó)家公園

?當(dāng)?shù)仫L(fēng)味食品?大閘蟹?國(guó)際濕地公園?農(nóng)業(yè)生態(tài)周莊和同里是蘇州著名的水鄉(xiāng)。在北京上海之后，蘇州是中國(guó)四大最熱旅游點(diǎn)之?養(yǎng)魚(yú)場(chǎng)

一，也是江蘇最受歡迎的旅游景點(diǎn)。蘇州有中國(guó)最著名的傳統(tǒng)庭院和古老運(yùn)河系陽(yáng)澄湖最著名的是大閘蟹。尤其是秋天捕撈季節(jié)，陽(yáng)澄湖吸引了上海成千上萬(wàn)的?農(nóng)場(chǎng)

統(tǒng)，有豐富的歷史建筑和景觀旅游資源。旅游觀光者來(lái)品嘗螃蟹。外銷也是重要的產(chǎn)業(yè)。崇明是長(zhǎng)江三角洲最大的島嶼。現(xiàn)有人口74.6萬(wàn)，預(yù)計(jì)到2020年增長(zhǎng)到80萬(wàn)人。

農(nóng)業(yè)生態(tài)是崇明主要的吸引點(diǎn)，島上盛產(chǎn)很多農(nóng)產(chǎn)品。近些年崇明東灘生態(tài)城開(kāi)

始了開(kāi)發(fā)，但限制啟東發(fā)展的交通不便也同樣限制的崇明的發(fā)展。11平江區(qū)懸崖步道海灘金雞湖園林嵊泗地圖海鮮蘇州嵊泗至上海距離:85公里/1.5小時(shí)車程距上海：164km/4.5小時(shí)渡輪主要景點(diǎn)主要旅游點(diǎn)：

?平江區(qū)?海灘

?經(jīng)典園林建筑?海鮮

?蘇州博物館?垂釣

?金雞湖?寺院蘇州是中國(guó)四大旅游目的地之一，同時(shí)是江蘇省首要的旅游景點(diǎn)。景點(diǎn)包括一系嵊泗是舟山群島距離上海最近的部分。嵊泗最引人入勝的部分是游客可以體驗(yàn)海

列著名的經(jīng)典中國(guó)園林和著名建筑師貝聿銘設(shè)計(jì)的蘇州博物館。平江區(qū)是蘇州舊中島嶼和沙灘。舟山群島是中國(guó)最大的漁業(yè)基地，品嘗海鮮也是旅游的一個(gè)部

城有名的歷史風(fēng)貌區(qū)，可讓游客體驗(yàn)到中國(guó)傳統(tǒng)水鄉(xiāng)的城鎮(zhèn)特色。金雞湖為近期分，特別是在捕撈季節(jié)。發(fā)展起來(lái)的景點(diǎn)，提供一系列的水上活動(dòng)，餐廳，購(gòu)物場(chǎng)所，酒店及其周邊怡人

的開(kāi)放空間。K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd12國(guó)際上有很多休閑渡假的著名景區(qū)。在過(guò)去的一個(gè)世紀(jì)中，無(wú)數(shù)城市的人口激增，環(huán)境質(zhì)量遭到極大破壞。為了逃避

喧囂的城市生活，到海邊或鄉(xiāng)間渡假成為人們最佳的解脫方式。特別是針對(duì)城市

中富有的人群，他們非常希望到城市之外度假但又不希望花太多時(shí)間在路上，他

們希望最大程度地享受假期。Killcare這種對(duì)城市周邊高質(zhì)量度假區(qū)的需求與日俱增。在悉尼，越來(lái)越多的人在周末或假期駕車2個(gè)小時(shí)到旅游區(qū)度假，有時(shí)會(huì)駕車超過(guò)4個(gè)小時(shí)。但通常2個(gè)半小時(shí)是比較理想的駕車時(shí)間。NewCityLongIslandTheHamptonsPalmBeach棕櫚海灘Sydney悉尼漢普頓棕櫚海灘漢普頓位于長(zhǎng)島的北端盡頭，被認(rèn)為是紐約最好，最高質(zhì)量的周末度假勝地。在棕櫚海灘位于悉尼北岸半島的盡端，東面是太平洋，西側(cè)是有大型避風(fēng)港。這里不同時(shí)段，從曼哈頓駕車到漢普頓需要2到2個(gè)半小時(shí)。是悉尼之外最受歡迎的度假地。從悉尼市中心開(kāi)車到這里僅僅需要一個(gè)小時(shí)。棕

櫚海灘被風(fēng)景秀麗的海濱和國(guó)家公園包圍著，與悉尼市區(qū)形成對(duì)比。由于通常半漢普頓是有一系列小城組成，完全沒(méi)有城市氣氛，純粹是高質(zhì)量自然風(fēng)光。其中島的盡端已經(jīng)沒(méi)有地方進(jìn)行開(kāi)發(fā)，所以越是陸地盡端的半島，其價(jià)值越高。包括海灘和港灣中的水域。土地價(jià)值隨靠近半島近端，靠近自然而增值。隨著案例位置1920年紐約高收入人群增加，越來(lái)越多人采用高級(jí)游艇前往漢普頓。海水和避風(fēng)港之間是一條長(zhǎng)長(zhǎng)的步行道。當(dāng)海面風(fēng)浪很大時(shí)，避風(fēng)港就成為游客進(jìn)行水上娛樂(lè)的主要場(chǎng)所，其中包括渡輪，帆船，摩托艇和其它一系列水上設(shè)施

和活動(dòng)。漢普頓漢普頓棕櫚海灘棕櫚海灘13Melbourne墨爾本Melbourne墨爾本KillcarePalmSydneyQueenscliffPortseaQueenscliffPortsea皇后崖卡齊灣波特西/索倫托位于棕櫚海灘對(duì)面的Killcare是另外一個(gè)非常令人向往海濱度假勝地，這里也是/波特西是在墨爾本周邊最有價(jià)值的度假勝地之一。這里也是一側(cè)外海一側(cè)避風(fēng)位于墨爾本菲利普灣的另一側(cè)，開(kāi)車1個(gè)半小時(shí)，就到了一個(gè)叫皇后崖的地由外海和內(nèi)部避風(fēng)港組成，及其優(yōu)美的自然風(fēng)光和有限開(kāi)發(fā)的度假別墅，使這里灣，同時(shí)位于半島的盡端。半島上分布著許多鄉(xiāng)村風(fēng)格的村落供游客居住。整體方。1900年這里還僅僅是小鎮(zhèn)，逐漸地，人們希望離開(kāi)都市到海邊度假，由于得

的地價(jià)極高。環(huán)境非常靜謐，同繁忙的都市生活形成鮮明對(duì)比。天獨(dú)厚的地理位置，皇后崖逐漸發(fā)展成了一個(gè)旅游古鎮(zhèn)。游客到這里可以品嘗到

周邊農(nóng)莊出產(chǎn)的美味和葡萄酒。這里大部分別墅都位于國(guó)家公園內(nèi)，要么擁有海景要么是大片綠地。一個(gè)鄉(xiāng)村風(fēng)在避風(fēng)港中有一系列水上活動(dòng)設(shè)施，周邊環(huán)繞著國(guó)家公園。從這里開(kāi)車不遠(yuǎn)是大

格中心為住戶提供所有服務(wù)。片的農(nóng)田，進(jìn)過(guò)精心的規(guī)劃和發(fā)展，這里的農(nóng)田從原來(lái)僅僅提供普通農(nóng)作物轉(zhuǎn)變成了可以出產(chǎn)高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品和葡萄酒，供旅游區(qū)和高端市場(chǎng)消費(fèi)。這個(gè)成功的

轉(zhuǎn)型也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)增加了波特西作為旅游景點(diǎn)的吸引力。卡齊灣海灘波特西/索倫托波特西/索倫托海灘皇后崖賓館皇后崖棧橋K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd14Bangkok曼谷HuaHin華欣御宿町華欣紐約康尼島距離東京市區(qū)不遠(yuǎn)的御宿町海邊度假村是沖浪和休閑的圣地。中間被大面積的原始森林隔開(kāi)。而這一片原始森林也是御宿町獲得極大成功的重要元素，它被認(rèn)為是都市生活到海邊度假的最好過(guò)渡。華欣原來(lái)是一個(gè)供曼谷當(dāng)?shù)厝硕燃俚膫鹘y(tǒng)度假村。1928年泰國(guó)國(guó)王在那里建了一座王宮，隨后很多富有的家庭都在那里建造了各自的海邊渡假別墅，逐漸這里變成了著名的海邊度假區(qū)。從距離來(lái)說(shuō)，華欣讓人感覺(jué)遠(yuǎn)離了都市但又不需要長(zhǎng)途經(jīng)久不衰的成功旅游區(qū)應(yīng)立足于其自身的特色，而不是“憑空構(gòu)造旅游體驗(yàn)”。紐約康尼島是一個(gè)典型的不成功個(gè)案?？的釐u是紐約城的濱水區(qū)域。該區(qū)域曾是紐約主要的度假勝地和游樂(lè)場(chǎng)所，在二十世紀(jì)初期達(dá)到巔峰，在二戰(zhàn)后逐漸衰駕駛，使都市人都愿意到這里度假，這里地價(jià)也隨之上漲。這里有高質(zhì)量的海灘落，經(jīng)歷了多年的冷落蕭條。其衰落的主要原因是其單一地集中在游樂(lè)和主題公

和高爾夫球場(chǎng)。園的發(fā)展。雖然在發(fā)展初期非常受歡迎，但隨著時(shí)間的推移，其吸引力大大下降。因此，游客的減少造成了地價(jià)的下降和投資的減少，進(jìn)一步地使其逐漸萎

縮。御宿町御宿町海灘華欣飯店華欣市場(chǎng)ConeyIsland紐約康尼島15以上的分析比較了許多地理位置類似于啟東和上海關(guān)系的渡假中心。所有渡假中心都距離大城市不遠(yuǎn)的距離，開(kāi)車都可以到達(dá)。雖然所有的地方同啟

東的情況都不盡相同，但對(duì)這些地方的分析卻可以讓我們學(xué)到很多東西，確保

我們?cè)谝?guī)劃時(shí)可以考慮到啟東長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。這些學(xué)到的東西對(duì)我們非常重要，特別是如何將現(xiàn)有的自然生態(tài)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有機(jī)

地結(jié)合起來(lái)獲得最佳的休閑度假效果。其中最重要的幾個(gè)要素包括：1.高質(zhì)量的自然環(huán)境2.與市區(qū)間通過(guò)農(nóng)田和自然景觀隔開(kāi)3.半島的土地價(jià)值通常都很高4.區(qū)域內(nèi)有外海和避風(fēng)港灣5.度假區(qū)周邊的農(nóng)田會(huì)受益于渡假區(qū)的發(fā)展6.購(gòu)物中心的風(fēng)格要同都市購(gòu)物中心有所區(qū)別–K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd16通過(guò)對(duì)圓陀角地區(qū)機(jī)遇和局限性的分析，我們得出了12個(gè)設(shè)計(jì)條

件。每一個(gè)條件都直接同現(xiàn)有地塊的質(zhì)量，未來(lái)的發(fā)展方向有

關(guān)。通過(guò)對(duì)這些條件的分析，我們形成了對(duì)圓陀角地區(qū)旅游發(fā)展

的整體規(guī)劃的構(gòu)架。37通過(guò)長(zhǎng)江沖擊而成的啟東半島土壤肥沃，非常適合農(nóng)業(yè)生旅游區(qū)的范圍包括西邊寅陽(yáng)鎮(zhèn)。由于整個(gè)旅游景區(qū)的網(wǎng)格方旅游區(qū)域內(nèi)的農(nóng)田分布沿運(yùn)河有很強(qiáng)的秩序，這個(gè)秩序?yàn)槲串a(chǎn)。隨著時(shí)間的推移，一條條運(yùn)河在現(xiàn)有土地上形成網(wǎng)格，向同啟東其它部分不同，其獨(dú)特性使其同半島其它部分相比來(lái)的開(kāi)發(fā)提供了一個(gè)非常好的基礎(chǔ)。相比普通農(nóng)田，養(yǎng)魚(yú)池

運(yùn)河系統(tǒng)不僅澆灌的莊稼，也起到了運(yùn)輸作用。運(yùn)河系統(tǒng)可更具聚集效果。的形狀更加自然，其放射狀的轉(zhuǎn)變形成的韻律使從江到海的

以分成兩個(gè)系統(tǒng)–上部系統(tǒng)基本為南北向分布，而下部運(yùn)轉(zhuǎn)變更加自然流暢。

河網(wǎng)格系統(tǒng)有些偏轉(zhuǎn)。這個(gè)區(qū)域的中央地帶對(duì)未來(lái)軸線的形成至關(guān)重要。同時(shí)也是聚會(huì)慶祝的最佳場(chǎng)所。區(qū)域內(nèi)三條軸線指向三個(gè)不同水域。唯一同啟東整個(gè)水路系統(tǒng)網(wǎng)格有偏差的地方是半島東南角盡

端。而這個(gè)區(qū)域就是啟東市希望打造的旅游區(qū)。17Old舊區(qū)New新區(qū)我們的方案建議在水與陸地之間不停斷的變化交接線中需要確定一條固定線。陸地水域的交接線在不停變換，變化的過(guò)程決定了這個(gè)區(qū)域的范圍。顯而易見(jiàn)在這個(gè)區(qū)域被開(kāi)發(fā)后，這條線的變化將不會(huì)繼續(xù)。但這個(gè)過(guò)程可以通過(guò)設(shè)計(jì)的方式固定下來(lái)，記錄下歷史和今天并放眼未來(lái)。本地區(qū)在成為灌溉農(nóng)田之前是濕地。濕地–根據(jù)定義是在一段時(shí)間內(nèi)由于潮起潮落淹在水下的地域。濕地中包含特定類型植物和海洋生物，而這些植物和生物對(duì)自然生態(tài)還是旅游景觀都至關(guān)重要。在陸地和濕地之間有一條自然形成的線，如果不是地塊的開(kāi)發(fā)，這條線會(huì)繼續(xù)偏移。在設(shè)計(jì)中，我們?cè)黾恿艘粭l運(yùn)河，這個(gè)運(yùn)河南段采用了現(xiàn)有運(yùn)河邊界，而北段水域沿漁業(yè)養(yǎng)殖場(chǎng)一直向上延伸。這條運(yùn)河的位置其實(shí)是2009年陸地和水體交接的見(jiàn)證，將會(huì)通過(guò)這條運(yùn)河永遠(yuǎn)記錄下來(lái)。而運(yùn)河和濕地的自然特征也是新舊兩個(gè)區(qū)域最好的過(guò)渡?；氐牧硗庖粋€(gè)重要的要素是黃海，東海和長(zhǎng)江的交匯點(diǎn)。這個(gè)要素極具象征意義，啟東作為長(zhǎng)江三角洲中最重要的一個(gè)點(diǎn)有很高的旅游價(jià)值。K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd18啟東市QidongCityQidongZone啟東旅游區(qū)Chongming崇明島上海ShanghaiCityLuchaoGuang蘆潮港在圓陀角旅游區(qū)設(shè)計(jì)一個(gè)大湖會(huì)給本地區(qū)帶來(lái)很多益處：圓陀角地區(qū)低洼平坦的地勢(shì)給當(dāng)?shù)貛?lái)了很多問(wèn)題。其中包括洪水，土質(zhì)鹽度太高抑制植物生長(zhǎng)以及景觀中缺少高差等。?將長(zhǎng)江沿江的風(fēng)情帶入旅游景區(qū)內(nèi)部有很高的旅游價(jià)值。?內(nèi)陸大湖的娛樂(lè)價(jià)值更高。?大湖周邊非常適于未來(lái)建設(shè)一系列文化建筑以增加地區(qū)活力?對(duì)于本地區(qū)非常多的鹽地或平地，以及未來(lái)的發(fā)展需要，大湖的挖掘?yàn)槠涮峁┝舜罅康耐寥馈?大湖將會(huì)成為旅游區(qū)的核心大湖的挖建和運(yùn)河的拓寬為改變當(dāng)?shù)氐孛蔡峁┝顺渥愕哪嗤?，不僅可以用來(lái)改變圓陀角地區(qū)景觀的特色也有利于需要更深土壤的大樹(shù)的生長(zhǎng)。這在啟東并不是全新概念，在古代，村落為了躲避洪水建造了很多小丘。而在今天防洪堤的建設(shè)也成為景觀中的一部分。挖建一個(gè)大湖來(lái)打造旅游區(qū)核心并不是一個(gè)全新的概念。上海蘆潮港的滴水湖就是一個(gè)例子，但在這個(gè)項(xiàng)目中由于市區(qū)非

常分散，并沒(méi)有形成應(yīng)有的核心區(qū)氛圍。在圓陀角，我們建造了一個(gè)正方形的湖以平衡圓形的滴水湖。在設(shè)計(jì)中我們盡量

避免了蘆潮港的錯(cuò)誤，吸取全球著名濱水城市的特色，將開(kāi)發(fā)部分盡量集中。蘆潮港漢堡湖堪培拉湖現(xiàn)狀地形示意設(shè)計(jì)地形示意19悉尼玫瑰灣圓陀角區(qū)域是江蘇省觀日出的首選地點(diǎn)。以此為基點(diǎn)，圓陀角旅游區(qū)的主要特點(diǎn)立足于與太陽(yáng)有關(guān)的構(gòu)思較為合適。大型人工湖的基本形狀為圓形，其邊緣柔和而浮動(dòng)。圓形可與類似“太陽(yáng)光芒”的湖畔四周道路相互組合，形成象征太陽(yáng)的布局。這種布局為設(shè)計(jì)更為復(fù)作為旅游區(qū)的中心景點(diǎn)，將湖布置在日后發(fā)展的焦點(diǎn)位置較為合適?？紤]到現(xiàn)有和日后岸線的相互對(duì)應(yīng)，焦點(diǎn)位置橫貫了現(xiàn)有地塊和現(xiàn)有水體（日后用地）之間的邊界。這一布局處理在目前水體的位置形成了湖，減少了土方的開(kāi)挖；因而，僅需在水體相鄰的區(qū)域進(jìn)行開(kāi)雜的邊緣處理形式提供了有利條件，也具有創(chuàng)造各種空間體驗(yàn)的潛力，擺脫了僅提供一個(gè)普通的湖的簡(jiǎn)單設(shè)計(jì)模式。挖，效率較高。湖的大小也非常關(guān)鍵。設(shè)計(jì)構(gòu)思考慮到該湖應(yīng)足夠大，使湖面景觀寬闊，可容納一系列的水上活動(dòng)；在另一方面，湖的面積也不能過(guò)

大，使其空間感受更為親切，保持湖岸間的相互視覺(jué)聯(lián)系。湖的面積控制在約1平方公里左右，悉尼的玫瑰灣（RoseBay）在這一方面

提供了一個(gè)合適的例子。K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd20現(xiàn)狀農(nóng)田農(nóng)業(yè)發(fā)展形態(tài)三條軸線分別延伸到三條不同的水域（長(zhǎng)江，東海和黃海），每條軸線都有一條很長(zhǎng)的棧橋。游客可以沿棧橋一直走到水體深處，棧橋盡端是一系列餐廳等公共設(shè)施。通過(guò)三條棧橋你可以感受到三水不同風(fēng)格。大湖正方的形狀是中國(guó)傳統(tǒng)方形城郭的反映，其中每邊有3個(gè)城門和一條護(hù)城河環(huán)繞。在我們的設(shè)計(jì)中，我們做了一個(gè)虛實(shí)變換的反向思維，大湖本身是繁忙城市生活的解脫。全球有許多非常著名成功棧橋的案例，其中包括三藩市39號(hào)棧橋，英國(guó)的布萊頓棧橋和悉尼伍路姆魯400米長(zhǎng)棧橋。在虛實(shí)反轉(zhuǎn)后，原來(lái)城池是現(xiàn)在的湖水，原來(lái)的護(hù)城河是現(xiàn)在湖面內(nèi)街?！敖置妗鄙鲜且幌盗新糜味燃僭O(shè)施。布萊頓棧橋悉尼烏魯姆魯棧橋舊金山39棧橋21三水–三山，三軸1.長(zhǎng)江棧橋碼頭這一軸線一直延伸到現(xiàn)有農(nóng)田村莊，它是現(xiàn)有土地/港口到新開(kāi)發(fā)用地的聯(lián)系。他所途經(jīng)的山體提供了遠(yuǎn)眺長(zhǎng)江的絕佳位置。這條棧橋有著宜人的尺度，并為周圍地區(qū)提了供適宜的垂釣、駁船場(chǎng)所。ExhibitionResidential2.東海/國(guó)家度假軸線位于這條軸線上的山坡提供了位于度假區(qū)中心綠地中觀看整個(gè)太陽(yáng)湖、度假區(qū)及遠(yuǎn)眺上海的觀景點(diǎn)。這條軸線一直向南延伸到提供一系列游樂(lè)活動(dòng)棧橋碼頭。這條游樂(lè)棧橋提供的活動(dòng)讓都市度假者忘卻繁忙的城市生活，得到徹底的放松。3.黃海/國(guó)際度假軸線這條軸線從太陽(yáng)湖起,向著太陽(yáng)升起的方向延伸入海面。在這條軸線的盡端坐落著三水公

園，它融合了本地區(qū)歷史和未來(lái)的各個(gè)方面。以14個(gè)島嶼形式反映了啟東在長(zhǎng)江三角洲形

成的歷史。該處棧橋盡端將建立游客信息中心，多功能中心和配套購(gòu)物等設(shè)施，游客可以

近距離觀賞三水交匯景觀。Private“在新建的大湖作為圓陀角中心建成后，一個(gè)新的更廣泛的城市網(wǎng)架將會(huì)形成，這個(gè)網(wǎng)架會(huì)在用地平衡和旅游開(kāi)發(fā)間達(dá)成最

佳平衡。在這個(gè)網(wǎng)架之中，橫穿恒大項(xiàng)目的軸線同穿過(guò)玉龍寺的歷史文化軸線相互平衡，這條軸線一直向西指向寅陽(yáng)鎮(zhèn)。

而向北的由一系列開(kāi)放空間，田野和濕地組成的自然景觀軸線同向南的“公共”濱水軸線相輔相成。而軸線之間的地塊

也會(huì)借助兩側(cè)主題軸線的發(fā)展而受益。K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd2223總平面設(shè)計(jì)將為長(zhǎng)江出?？诘膯|帶來(lái)了一系列發(fā)展機(jī)遇。圖例Legend新建大湖位于水域歷史變遷軸線上，這個(gè)歷史變遷軸線將地塊分為農(nóng)業(yè)用地和魚(yú)StudyArea塘和將要填海造地區(qū)域。大湖將會(huì)是基地的中樞，所有的活動(dòng)都會(huì)沿大湖發(fā)生，而且會(huì)隨著時(shí)間的變遷，游客的增加在不停變化。湖中有一系列小島將水體分割1SunLake成不同大小形狀，為人們提供不同的濱水體驗(yàn)。212SunLakeIslands大湖同時(shí)也是中國(guó)古代城郭的虛實(shí)的變化，將原來(lái)城池中實(shí)體部分做成水，這也象征著離開(kāi)喧囂的城市生活。18203CulturalDistrict原來(lái)城池護(hù)城河的位置，做了一條水中街，這條街將水體分為兩邊。外側(cè)較小適合游泳，小船行駛和水中花園等，而大面積水域則用于大型船只和觀光。通過(guò)大4Qidong‘Old湖形成了三個(gè)濱水區(qū)供商業(yè)和娛樂(lè)等使用。195YulongTemple大湖同時(shí)是也是通航水道的中樞，由于地處內(nèi)陸，在天氣不好時(shí)可以為來(lái)往船只提供避風(fēng)港。通過(guò)大湖可以到達(dá)南部外港，而這個(gè)港口可以直航到上海。整個(gè)海灣將集中很多海鮮餐廳，而海鮮通過(guò)旁邊的漁港供應(yīng)。整個(gè)水路同運(yùn)河連接使船只可以直接到達(dá)內(nèi)陸。171867MixedUseMarinaVillage大湖西側(cè)是文化區(qū)，在現(xiàn)有玉龍寺的基礎(chǔ)上將通過(guò)博物館，展覽館，美術(shù)館等一8ResidentialNeighbourhood系列設(shè)施強(qiáng)化文化概念。這個(gè)文化區(qū)將同時(shí)為當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰头?wù)。大湖南側(cè)是酒店和娛樂(lè)設(shè)施，主要集中在大湖水邊，其中包括一個(gè)人造沙灘。這18159TourismandResortPrecinct個(gè)區(qū)域同時(shí)擁有湖景，江景和海景。三水的概念通過(guò)三條很長(zhǎng)的棧橋體現(xiàn)。游客可以通過(guò)棧橋一直走到盡頭觀看三個(gè)水體不同的特征。同這個(gè)區(qū)域之間相接的是會(huì)展中心。整個(gè)中心可能會(huì)需要很長(zhǎng)建成，因此在之前可以考慮做大面積的公園綠地。然后根據(jù)市場(chǎng)需要逐漸發(fā)展。東海觀海棧橋軸線從這里通過(guò)。1634ResidentialNeighbourhoodYangtzeDeltaParkland大湖北側(cè)是林區(qū)和濕地公園，將以一種純生態(tài)的形式出現(xiàn)。其中包括一個(gè)人造高丘俯瞰整個(gè)大湖和旅游區(qū)。這個(gè)高丘也是為了調(diào)整當(dāng)?shù)氐牡孛玻瑫r(shí)可以種植一些高大植物。這個(gè)區(qū)域也是南面景觀走廊的延伸。6521221014OldAxisPier+ParklandTouristZoneAxisPier這個(gè)區(qū)域之西北側(cè)是大片農(nóng)田，通過(guò)規(guī)劃，這部分土地將會(huì)逐漸變?yōu)槎燃賱e墅區(qū)。在整個(gè)旅游規(guī)劃區(qū)的最北端，在現(xiàn)有濕地公園的基礎(chǔ)上建設(shè)生態(tài)教育中心和會(huì)議89ThreeWatersPierHengdaDevelopment中心。整個(gè)北區(qū)通過(guò)濕地作為水域延伸的終點(diǎn)。大湖東側(cè)為濕地公園和開(kāi)放綠地，恒大項(xiàng)目將從中受益。黃海觀海棧橋軸線從這里穿過(guò)。71213ResidentialNeighbourhoodRuralHinterlandSportandRecreationZoneResidentialNeighbourhoodWetlandLinkandHistoricShorelineWetlandCentreK:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd24-新西蘭奧克蘭Trinity公寓WetlandCentre新西蘭奧克蘭wynyard區(qū)StudyAreaAreaResidentialHotel/ResortMarinaVillageLeisureandEntertainmentCulturalFacilitiesandExhibitionPrecinctMixedUseOpenSpace,SportandRecreation+Rural+DevelopmentHengdaDevelopmentWetlandCentreLeisureandEntertainment新西蘭奧克蘭Waitaker中心25地塊內(nèi)有一系列旅游景點(diǎn)。為了體現(xiàn)歷好的控制規(guī)模保護(hù)自然生態(tài)，同時(shí)獲得真正不同的休閑度假感受。史上14個(gè)島嶼，我們?cè)O(shè)計(jì)了14個(gè)主要景點(diǎn)。所有景點(diǎn)通過(guò)水路連接。這條水路是2000年時(shí)水陸分界線，現(xiàn)在通過(guò)設(shè)計(jì)的水道和景觀來(lái)記錄下來(lái)。游客可以通大湖北側(cè)高丘不僅改變的地貌而且可以種植高中植物，使這個(gè)區(qū)域的相對(duì)景觀非常獨(dú)特。3過(guò)游船和汽車游覽所有景點(diǎn)。由于用地性質(zhì)的不同，大湖的每個(gè)邊都有各自特性。新的碼頭和海鮮餐廳位于旅游區(qū)，鎮(zhèn)中心和船塢區(qū)以滿足不同顧客的需要。基地最北端為濕地保護(hù)教育中心和會(huì)議中心。也將成為另外一個(gè)游客需要考慮的景點(diǎn)。12文化區(qū)位于大湖西側(cè)，以玉龍寺為中

心?；貣|北側(cè)的農(nóng)用地將會(huì)通過(guò)相對(duì)規(guī)模

較小的方式發(fā)展為度假別墅。這個(gè)相對(duì)中國(guó)其它地區(qū)不同的發(fā)展模式，可以很61.田園風(fēng)光-小尺度和長(zhǎng)期性-以風(fēng)味食材和佳酒為焦點(diǎn)11.水鄉(xiāng)-Retail,restaurantandtourismdestinations商鋪，餐廳和旅游點(diǎn)-酒店-游艇碼頭458717182.運(yùn)動(dòng)和娛樂(lè)區(qū)域-高爾夫和鄉(xiāng)村會(huì)所-戶外和戶內(nèi)運(yùn)動(dòng)-步行小徑，森林和節(jié)日活動(dòng)空間3.濕地中心-生態(tài)講座和介紹12.水上公園和觀景臺(tái)-公共園林空間-游艇碼頭，河口和長(zhǎng)江的景觀13.古城軸碼頭-與水的連接-游船和劃艇活動(dòng)10111291415164.文化，博物館和展示區(qū)5.啟東舊城-古建筑-商鋪，餐廳和旅游點(diǎn)6.山頂公園和眺望處-由開(kāi)挖的土方堆積而成-提供了主要的植載區(qū)域-俯瞰整個(gè)旅游區(qū)14.旅游和度假勝地區(qū)-酒店和度假村-旅游相關(guān)的活動(dòng)和服務(wù)15.太陽(yáng)湖沙灘-游泳-商鋪，餐廳和旅游點(diǎn)16.旅游區(qū)軸碼頭-主題公園和濱水長(zhǎng)廊137.太陽(yáng)湖和島嶼-Heritagefleet古船隊(duì)-水上運(yùn)動(dòng)-商鋪，餐廳和旅游點(diǎn)8.玉龍寺9.花園和景觀-修葺現(xiàn)有建筑群17.長(zhǎng)江三角公園-以河流三角為主題-沙灘，山丘和眺望區(qū)18.三河碼頭-濱水木廊道-餐廳和觀景臺(tái)10.漁村-體驗(yàn)漁港工作的氛圍昆士蘭黃金海岸文化中心巴厘賓館英國(guó)布萊頓棧橋K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd26圖例141總體規(guī)劃區(qū)Study港口中心MarinaVillage132“老城”軸線碼頭‘OldAxisPierandLookout3玉龍寺及園林andGardens4太陽(yáng)湖沙灘SunLakeBeachfront135旅游區(qū)軸線碼頭AxisPier6三水交匯碼頭Pier137長(zhǎng)江三角洲公園DeltaParkland128太陽(yáng)湖島SunLakeIslands10988769啟東老城QidongOld34810會(huì)議及展覽中心andExhibition博物館區(qū)Museum14島嶼游覽線路1251213圓陀角旅游區(qū)眺望臺(tái)Lookout運(yùn)動(dòng)+健身Sport+RecreationSpine14濕地中心27最大的綠地區(qū)位于大湖北側(cè)高丘。通過(guò)土地增厚，這個(gè)高丘

螺旋上升。不僅為當(dāng)?shù)刂圃炝酥聘唿c(diǎn)，可以登高遠(yuǎn)望而且也

可以種植高大需要很深根的植物。一系列綠化帶將會(huì)連接住宅區(qū)和大部分運(yùn)河系統(tǒng)。在此之外，為了體現(xiàn)三水匯聚的概念，圓砣角旅游區(qū)最東端

是一個(gè)大型主題綠地公園。圖例Legend總體規(guī)劃區(qū)StudyArea核心規(guī)劃區(qū)FocusArea公共開(kāi)放空間PublicOpenSpace節(jié)慶區(qū)FestivalPrecinct山體Hills/Terrain整體公共開(kāi)放空間系統(tǒng)IntegratedOpenSpaceNetwork濕地Wetlands運(yùn)動(dòng)健身SportandRecreation沙灘Beach高爾夫球場(chǎng)GolfCourseK:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd28新建大湖成為水網(wǎng)系統(tǒng)的中樞，北側(cè)連接濕地公園，南側(cè)連

接長(zhǎng)江。大湖將會(huì)同運(yùn)河一樣是是淡水，可以為旱季時(shí)儲(chǔ)

水。濕地公園是淡水系統(tǒng)不是海水，這將為大湖中水提供過(guò)

濾。所有水網(wǎng)都會(huì)同恒大地塊中運(yùn)河系統(tǒng)相連，使整個(gè)半島

水域流通?，F(xiàn)有農(nóng)田供灌溉用運(yùn)河仍然保留。這個(gè)區(qū)域未來(lái)

會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)槎燃賱e墅區(qū)，這里的水體有的會(huì)通過(guò)重新設(shè)計(jì)形成

小型湖泊為未來(lái)的別墅區(qū)做景觀背景。倫敦濕地中心凱恩斯步道總體規(guī)劃區(qū)核心規(guī)劃區(qū)淡水運(yùn)河海水29旅游區(qū)內(nèi)的道路系統(tǒng)是沿從西到東北端貫穿的高速公路發(fā)展

出來(lái)的。二級(jí)道路系統(tǒng)承載了不同區(qū)間的交通，包括恒大地

塊。每個(gè)區(qū)域內(nèi)的道路相對(duì)減少，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度逐漸

發(fā)展連接住宅區(qū)和度假村區(qū)域之間的道路系統(tǒng)。大湖區(qū)道路為區(qū)間道路，通過(guò)交通管制等手段來(lái)保證車輛和

人流共用。大湖周邊的橋都是可以打開(kāi)以保證船只通過(guò)，這4422244部分的道路會(huì)盡量限制機(jī)動(dòng)車交通。棧橋上僅僅允許服務(wù)車

輛通過(guò)。公路5PP5主干道4PP4次干道圖例LegendStudyAreaHighwayPrimaryRoadPPP9SecondaryRoad觀景道路小區(qū)道路ScenicRoadK:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlanOne.indd30—i3本部分深入細(xì)化了核心旅游區(qū)的設(shè)計(jì)。核心區(qū)位于整個(gè)設(shè)計(jì)

區(qū)域的南部，包括一系列主要旅游景點(diǎn)和活動(dòng)。各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

區(qū)域的形態(tài)和特色通過(guò)一系列規(guī)劃控制，如容積率、覆蓋率

和建筑高度等來(lái)限定。此外，旅游區(qū)的整體和個(gè)地塊的開(kāi)發(fā)

潛力也通過(guò)這些規(guī)劃控制和原則體現(xiàn)出來(lái)。31三水–三山，三軸1.長(zhǎng)江棧橋碼頭這一軸線一直延伸到現(xiàn)有農(nóng)田村莊，它是現(xiàn)有土地/港口到新開(kāi)

發(fā)用地的聯(lián)系。他所途經(jīng)的山體提供了遠(yuǎn)眺長(zhǎng)江的絕佳位置。這條棧橋有著宜人

的尺度，并為周圍地區(qū)提了供適宜的垂釣、駁船場(chǎng)所。2.東海/國(guó)家度假軸線位于這條軸線上的山坡提供了位于度假區(qū)中心綠地中觀看整個(gè)太陽(yáng)湖、度假區(qū)及

遠(yuǎn)眺上海的觀景點(diǎn)。這條軸線一直向南延伸到提供一系列游樂(lè)活動(dòng)棧橋碼頭。這

條游樂(lè)棧橋提供的活動(dòng)讓都市度假者忘卻繁忙的城市生活，得到徹底的放松。3.黃海/國(guó)際度假軸線這條軸線從太陽(yáng)湖起,向著太陽(yáng)升起的方向延伸入海面。在這條軸線的盡端坐落

著三水公園，它融合了本地區(qū)歷史和未來(lái)的各個(gè)方面。以14個(gè)島嶼形式反映了啟

東在長(zhǎng)江三角洲形成的歷史。該處棧橋盡端將建立游客信息中心，多功能中心和

配套購(gòu)物等設(shè)施，游客可以近距離觀賞三水交匯景觀。圖例總體規(guī)劃區(qū)StudyArea三水軸線ThreeAxis視線走廊ViewCorridors活動(dòng)節(jié)點(diǎn)ActivityNodes對(duì)外交通軸線ArrivalAxis主要軸線和視線分析K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan32軸線AXIS碼頭PIER山丘HILLS公園綠地水體結(jié)構(gòu)STRUCTURE歷史結(jié)構(gòu)軸線結(jié)構(gòu)分析33啟東旅游區(qū)為不同的游客提供不同的娛樂(lè)項(xiàng)目。旅游區(qū)具有長(zhǎng)江入?？谟欣牡乩砦恢?，同時(shí)與上海隔江相對(duì)。上海游客將會(huì)在一小時(shí)車程內(nèi)，有一個(gè)新的度假娛樂(lè)

去處。這里將會(huì)提供一系列水上活動(dòng)，游客可以享受到不同形態(tài)的水景，運(yùn)河、太陽(yáng)湖和濕地，以及長(zhǎng)江、東海、黃

海三水交匯的景觀。旅游區(qū)的三條軸線，三個(gè)水上棧橋都體現(xiàn)了‘三水’這個(gè)概念。本地軸線從現(xiàn)有農(nóng)田延伸至長(zhǎng)江，它將提供簡(jiǎn)單悠閑

的娛樂(lè)活動(dòng)，如垂釣和游船等。國(guó)家/東海軸線從中心綠地的山坡起，穿過(guò)太陽(yáng)湖和旅游區(qū)至游樂(lè)棧橋，指向上海方向。

國(guó)際/黃海軸線自西向東從旅游區(qū)中心經(jīng)過(guò)圓陀角公園指向黃海，象征從啟東從中國(guó)走向國(guó)際。這些軸線是旅游區(qū)各部分，實(shí)際上的和象征意義上共同的聯(lián)系。他們使游客們?cè)谶@些獨(dú)特的景點(diǎn)中的游覽過(guò)程變得有

趣和有意義，忘卻上海城市的喧囂，身心得到放松。太陽(yáng)湖是圓陀角旅游區(qū)核心區(qū)域的重心。他是旅游區(qū)的一個(gè)核心景觀，也為旅游區(qū)的許多娛樂(lè)活動(dòng)提供了場(chǎng)所。在對(duì)

各世界級(jí)大城市周邊最有價(jià)值的旅游地區(qū)進(jìn)行了研究后發(fā)現(xiàn)，他們大都在位于近?；蚪?至2小時(shí)車程范圍內(nèi)。另一

個(gè)他們所共有的特點(diǎn)就是，開(kāi)放性水域和保護(hù)性水域的結(jié)合使用，這不僅最大范圍的提供了可進(jìn)行的水上活動(dòng)，也保

證了在任何天氣條件下，游客都能享受到親水活動(dòng)。在核心區(qū)，太陽(yáng)湖四周沿岸有4個(gè)不同特色的活動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)：文化游覽區(qū)位于西側(cè)，在原有的寺院基礎(chǔ)上向北延伸至太陽(yáng)

湖的西北。這是一個(gè)有‘上海新天地’特色的新傳統(tǒng)建筑區(qū)域。這個(gè)區(qū)域由7個(gè)院落組成。它采用本地原有建筑特點(diǎn)融

合現(xiàn)代技術(shù)，結(jié)合新的功能用途，成為一個(gè)集懷舊旅館，精品購(gòu)物，商務(wù)和高尚居住于一體的區(qū)域。這個(gè)區(qū)域內(nèi)的道路都為人車混合，并于湖邊餐飲，零售，娛樂(lè)區(qū)的混合道路相聯(lián)。為保障行人安全，區(qū)內(nèi)道路限制行

車速度。文化游覽區(qū)的北面是會(huì)展中心。會(huì)展中心是地區(qū)級(jí)公路和圓陀角旅游區(qū)間的緩沖地帶。游覽信息中心為本區(qū)域的標(biāo)志

性建筑。太陽(yáng)湖的西南面為旅館區(qū)，向南連接大型度假村和度假娛樂(lè)設(shè)施。太陽(yáng)湖的南岸有大型人造沙灘，在夏季成為度假娛樂(lè)活動(dòng)標(biāo)志性的中心。與沙灘緊鄰的是旅館區(qū)和太陽(yáng)湖南棧橋上的

海鮮餐廳。旅館區(qū)的中央有林蔭道穿過(guò)，各向兩頭連接太陽(yáng)湖沙灘和游樂(lè)棧橋。旅游活動(dòng)的重心從白天的太陽(yáng)湖和沙灘轉(zhuǎn)移到晚上的游樂(lè)棧橋，游客在這里能體驗(yàn)到歡樂(lè)的氛圍和四面環(huán)水的超現(xiàn)實(shí)

世界。大型摩天輪讓游客俯瞰太陽(yáng)湖和整個(gè)長(zhǎng)江入?？?，甚至遠(yuǎn)眺上海。太陽(yáng)湖的東岸主要為低密度住宅區(qū)，并向東一直延伸到圓陀角公園（三水公園）。公園將長(zhǎng)江三角洲的演變和本地的

形成象征化，以14個(gè)島嶼的形式表現(xiàn)啟東形成的歷史。這里將成為國(guó)家級(jí)的旅游景點(diǎn)，它展示了啟東的歷史、表現(xiàn)了

啟東的現(xiàn)在，也展望了啟東的未來(lái)。主要景點(diǎn)，太陽(yáng)能紀(jì)念館、三角洲博物館和風(fēng)能塔采用最新環(huán)?？萍迹瑤Ыo游客未來(lái)主義的印象。太陽(yáng)湖的北面，運(yùn)河蜿蜒進(jìn)入狹長(zhǎng)的濕地地帶，它也將整個(gè)基地分為新舊兩部分。游船可以在運(yùn)河內(nèi)行駛，到達(dá)中心

綠地。中心綠地內(nèi)的山坡可俯瞰太陽(yáng)湖和南面旅游區(qū)。沿著運(yùn)河和濕地的部分地塊，開(kāi)發(fā)為低密度住宅。K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan3435K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan3637K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan38核心區(qū)方案包含了許多景點(diǎn)和旅游資源。提供多種旅游活動(dòng)資源和景點(diǎn)的目的是

盡量延長(zhǎng)游客的在啟東停留的時(shí)間，或者提起游客為錯(cuò)過(guò)的游覽項(xiàng)目，再次來(lái)啟

東旅游的興趣。各個(gè)景點(diǎn)之間的聯(lián)系也非常重要，它決定了游客的游覽線路。本方案仔細(xì)研究了

各個(gè)景點(diǎn)所在位置，分別從陸路和水路聯(lián)系各個(gè)景點(diǎn)。因此，游客不論是從水道

還是陸路，或者是兩者結(jié)合，都可以游覽到各景點(diǎn)。主要游覽景點(diǎn)介紹如下，同時(shí)參見(jiàn)相關(guān)圖本。進(jìn)一步的設(shè)計(jì)內(nèi)容請(qǐng)見(jiàn)下一章主要

節(jié)點(diǎn)。港口碼頭這是一個(gè)有活力的親水區(qū)域，它有海洋主題公園和一系列休閑運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)

和美食場(chǎng)所組成。老城軸線棧橋和觀景臺(tái)這是旅游區(qū)三條棧橋中的一條，它和港口碼頭隔水相對(duì)。它的旁邊是人工

山坡和觀景臺(tái)。玉龍寺組團(tuán)在原有佛寺的基礎(chǔ)上發(fā)展完善，作為一個(gè)文化景點(diǎn)和輔助住宿地點(diǎn)。太陽(yáng)湖沙灘沙灘浴場(chǎng)建在太陽(yáng)湖南側(cè)保護(hù)性水域內(nèi)。這里提供了運(yùn)動(dòng)健身、休閑、娛

樂(lè)、美食等場(chǎng)所。游樂(lè)軸線棧橋這條軸線從旅游區(qū)的中心景觀太陽(yáng)湖開(kāi)始向南伸入長(zhǎng)江。游樂(lè)棧橋本身為

提供一系列游樂(lè)設(shè)施的主題公園。長(zhǎng)江三角洲‘14島嶼’公園公園位于旅游區(qū)最東端，以14個(gè)島嶼的形式來(lái)反映本地區(qū)形成的歷史。最

大的幾個(gè)島嶼，每一個(gè)都包含以環(huán)境為主體的景點(diǎn)項(xiàng)目。同時(shí)公園也提供

賓館酒店等旅游住宿。三水棧橋這條棧橋從長(zhǎng)江三角洲公園向東伸出，是整個(gè)旅游區(qū)的最東端。太陽(yáng)湖和湖中島太陽(yáng)島本身的水域可以提供游船等水上活動(dòng)。此外，湖中的不同的小島，

各有特色，提供休閑、健身、餐飲等服務(wù)。39啟東老城本景點(diǎn)在太陽(yáng)湖的西北面，是一個(gè)新建的傳統(tǒng)小鎮(zhèn)。以小尺度的傳統(tǒng)建筑

形式，集購(gòu)物、餐飲和歷史文化游覽于一身。會(huì)議展覽區(qū)會(huì)展區(qū)同時(shí)也包含博物館等設(shè)施，從物質(zhì)、社會(huì)、文化和經(jīng)濟(jì)等各方面展示啟東。14圓陀角旅游區(qū)觀景臺(tái)觀景臺(tái)坐落于一個(gè)人工山坡，這里可以觀看到整個(gè)游覽區(qū)的景色。節(jié)日公園在城市森林公園中有一系列公共開(kāi)放空間，這些空間為節(jié)日活動(dòng)、展覽、露營(yíng)和其它活動(dòng)提供了場(chǎng)所。13131312109788

6348圖例LegendStudyArea4SunLakeBeachfront8SunLakeIslands12YauntuojiaoTourismZoneLookout12MarinaVillage‘OldAxisPierandLookout56TourismZoneAxisPierThreeWatersPier910QidongOldConventionandExhibitionZone1314Sport+RecreationSpineWetlandCentre1253YulongTempleandGardens7YangtzeDeltaParklandMuseumZoneK:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan40在核心區(qū)內(nèi)，一系列的節(jié)點(diǎn)地區(qū)得到了進(jìn)一步的深入地研究和設(shè)計(jì)。這六個(gè)地區(qū)

是圓陀角區(qū)域開(kāi)發(fā)成為重要的、多樣性、優(yōu)質(zhì)的旅游景區(qū)的基礎(chǔ)。它們不僅是重

要的景點(diǎn)，也建立起一種在旅游區(qū)內(nèi)居住的形態(tài)和方式。這六個(gè)特色開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)如下：港口碼頭區(qū)（三條）棧橋碼頭太陽(yáng)湖沙灘及周邊旅游區(qū)圓陀角和長(zhǎng)江三角洲公園會(huì)議展覽區(qū)低密度居住區(qū)會(huì)議展覽區(qū)圓陀角和長(zhǎng)江三角洲公園太陽(yáng)湖沙灘及周邊旅游區(qū)棧橋碼頭低密度居住區(qū)棧橋碼頭港口碼頭區(qū)棧橋碼頭41港口碼頭港口碼頭位于圓陀角旅游區(qū)的西南角。它所處的有利位置使它能夠在近期就開(kāi)發(fā)

成為旅游景點(diǎn)和游客集散地，而在圍海造地和新堤建成后，進(jìn)一步發(fā)展完善。港口區(qū)建筑的位置和設(shè)計(jì)配合堤岸內(nèi)外標(biāo)高的變化，底層有停車場(chǎng)，入口大廳

等，二層或三層向水面方向開(kāi)放，現(xiàn)有堤岸改建為人行步道。木板步道和棧橋高

低錯(cuò)落伸向水面。建筑物之間的空間作為公共綠化空間，他們既是南北向道路的

終點(diǎn)，也是進(jìn)入港口區(qū)的起點(diǎn)。港口碼頭區(qū)是一個(gè)富有活力和生命力的地方。沿水面一邊一系列人行步道、木步

道和平臺(tái)伸向水面，而另一面則是各種餐飲、購(gòu)物和娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所。港口碼頭以

世界其他地區(qū)成功的娛樂(lè)休閑碼頭為范本（如悉尼情人港）。它不僅是生產(chǎn)性港

口，也提供許多休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲和旅館、居住甚至商務(wù)場(chǎng)所。此外，港

口碼頭區(qū)的西側(cè)還將建一個(gè)海洋主題公園。港口碼頭堤岸示意K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan42港口碼頭透視43（三條）棧橋碼頭三條棧橋各向水面外伸出幾百米。每條棧橋各代表‘三水’中的一水，由位置的

不同自南向北分別為長(zhǎng)江、東海和黃海棧橋。這些棧橋也是旅游區(qū)主軸線的延伸，并聯(lián)系到所在位置分為三個(gè)不同特色和活

動(dòng)。最西側(cè)的棧橋是現(xiàn)有農(nóng)田和道路結(jié)構(gòu)的延伸線。這個(gè)棧橋象征了歷史的延伸，過(guò)

去和現(xiàn)在的結(jié)合。他的用途主要結(jié)合現(xiàn)有漁港發(fā)展為垂釣休閑，輪渡客運(yùn)等。中間的棧橋采用正南北軸線，由太陽(yáng)湖中心軸線向南依次連接沙灘浴池，餐館

區(qū)，購(gòu)物區(qū)和五星級(jí)賓館區(qū)，棧橋向南伸出水面幾百米指向上海方向。這條旅游

中心棧橋四面環(huán)水，提供了一個(gè)獨(dú)特的主題公園場(chǎng)所，主題公園體現(xiàn)了長(zhǎng)江對(duì)于

圓陀角地區(qū)過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)的重要性。東側(cè)的棧橋同樣是新開(kāi)發(fā)區(qū)軸線的延伸，棧橋東海伸出，使整個(gè)地區(qū)的最東端，

也是江蘇省最早迎接日出的地方。這條棧道也連接長(zhǎng)江三角洲公園，并以觀賞自

然景觀為主要活動(dòng)。棧橋盡頭的餐廳和多功能中心，也為觀賞景觀提供了舒適的

條件和場(chǎng)所。布萊頓碼頭-英國(guó)K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan44游樂(lè)棧橋透視45太陽(yáng)湖沙灘及周邊旅游區(qū)太陽(yáng)湖和人工沙灘等景點(diǎn)在上海及周邊地區(qū)來(lái)看，比較獨(dú)特。大型淡水浴場(chǎng)及其

在長(zhǎng)江口的地理位置使它，特別是在夏季，成為理想的短期度假地點(diǎn)。來(lái)自上海

的旅客在這里可以遠(yuǎn)離城市的喧囂，享受一個(gè)悠閑的，放松的假期。太陽(yáng)湖是一

個(gè)自然循環(huán)的人工淡水湖，四周的長(zhǎng)堤可分割限定浴場(chǎng)范圍。中部的運(yùn)河和濕地

可以提供一系列的娛樂(lè)活動(dòng)，如垂釣、游船等。乘坐老式游船游老城，帶給游客

新的體驗(yàn)，體會(huì)慢節(jié)奏的度假游覽。湖島建筑示意沙灘及旅館示意太陽(yáng)湖南岸K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan46太陽(yáng)湖南岸透視47圓陀角和長(zhǎng)江三角洲公園14個(gè)島嶼是啟東形成的前身，國(guó)家級(jí)旅游公園的設(shè)計(jì)采用了這個(gè)歷史符號(hào)。不同

的娛樂(lè)和教育功能和這些島嶼的設(shè)計(jì)相結(jié)合，建立地區(qū)博物館等一系列國(guó)家級(jí)的

景點(diǎn)。整體設(shè)計(jì)有四個(gè)不同的元素組成，能量元素位于最東面的島嶼，這時(shí)太陽(yáng)升起的

方向。風(fēng)元素位于公園北面臨水，而土地元素緊鄰長(zhǎng)江體現(xiàn)里長(zhǎng)江三角洲肥沃土

地的形成和發(fā)展。而這三個(gè)主要元素由第四個(gè)元素—水連接在一起，而水道也就

是聯(lián)系這些景點(diǎn)主要通道。太陽(yáng)球-日出紀(jì)念館是一個(gè)大型球體建筑，游客可以攀登至頂，迎接太陽(yáng)升起的

第一縷光輝。球體外部將被太陽(yáng)能板覆蓋，將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)變?yōu)殡娔?，用于夜間建筑

外部照明。而日間，球體內(nèi)部則成為進(jìn)行聲光演示的教育場(chǎng)所。風(fēng)塔——一個(gè)大型風(fēng)車不僅能將風(fēng)能轉(zhuǎn)化為可用能源，也是進(jìn)行環(huán)保教育的工具

和場(chǎng)所。游客可以在這里看到能源轉(zhuǎn)換的機(jī)械過(guò)程。在風(fēng)塔的不同高度，設(shè)有平

臺(tái)，演示能源轉(zhuǎn)化的不同階段。大地建筑——三角洲土地博物館是一個(gè)類似坡地的建筑。博物館內(nèi)演示了本地區(qū)

形成演變的過(guò)程。整體建筑匍匐于地，植被覆蓋其上，博物館本身就是體現(xiàn)土

地、自然的環(huán)保建筑。圓陀角公園的游覽路線由游船和步行組成。乘車而來(lái)的游客可以在三角洲博物館

下或太陽(yáng)球下停車，以游船和步行完成游覽路程。這種游覽方式也是保護(hù)公園

生態(tài)環(huán)境的一部分。圓駝角長(zhǎng)江三角洲公園K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan48圓駝角長(zhǎng)江三角洲公園透視49會(huì)議展覽區(qū)會(huì)展區(qū)是整個(gè)圓陀角區(qū)的一個(gè)亮點(diǎn)。會(huì)展區(qū)建筑物位于西向和北向公路的軸線交

叉處，靠近公路，這個(gè)位置非常適合會(huì)展活動(dòng)大規(guī)模人流的集散，同時(shí)與大湖，

玉龍寺和新建古鎮(zhèn)連接非常方便。會(huì)展區(qū)同時(shí)是繁忙公路和相對(duì)安靜的文化區(qū)的

一個(gè)最好的視覺(jué)空間過(guò)渡。本區(qū)最西側(cè)是來(lái)訪者中心，為所有旅游訪問(wèn)的人提供

導(dǎo)航，這也是圓砣角國(guó)家旅游度假區(qū)的第一站。游客可以首先登上東北角的高地

俯瞰整個(gè)旅游區(qū)。會(huì)展中心“老城”K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan50節(jié)點(diǎn)三和節(jié)點(diǎn)五透視51低密度居住區(qū)太陽(yáng)湖東側(cè)的居住區(qū)為低密度，現(xiàn)代院落式住宅。這種住宅采用傳統(tǒng)住宅的優(yōu)

點(diǎn)，融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)。這種住宅形式能確保對(duì)旅游區(qū)最小程度的視覺(jué)影響。同時(shí)，

沿著水道和綠地，它也能最大程度地提供公共開(kāi)放空間。居住區(qū)內(nèi)的運(yùn)河采用自

然形態(tài)，蜿蜒穿過(guò)居住小區(qū)，形成城市道路矩陣和自然弧線水網(wǎng)的重疊。同時(shí)，

通過(guò)這種手法也創(chuàng)造出一系列公園、步道、街心花園等小空間綠地，為居住區(qū)服

務(wù)。低密度住宅形式采用院落式，而不是西洋別墅式。當(dāng)前可持續(xù)性城市設(shè)計(jì)運(yùn)

用新的設(shè)計(jì)原則，如不同功能用途相結(jié)合，建筑沿街等。這些四合院別墅臨街部分可以是車庫(kù)，住宅或店鋪,也可以是家庭辦公。這種靈

活的布局非常適合數(shù)代同堂的家庭，以及那些希望別墅的一部分可以租給游客用

的住戶，這種模式在旅游旺季也是對(duì)酒店和度假村客房最好的補(bǔ)充。住宅區(qū)的街道風(fēng)格多樣，其中包括：供步行/自行車用的宅間道，林蔭大道，商

業(yè)街和分布有旅游景點(diǎn)的觀光道。底層平面二層平面底層平面二層平面庭院式住宅—A型庭院式住宅—B型低密度住宅區(qū)平面示意K:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan52在圓陀角旅游核心區(qū)，一系列用地性質(zhì)的劃分和確定保證了城市結(jié)構(gòu)和功能。根

據(jù)各個(gè)地塊的主要用途，核心區(qū)的土地利用共分為11種用地性質(zhì)。同時(shí)鼓勵(lì)混合

用地性質(zhì)，限制單一功能在同一地塊可開(kāi)發(fā)的數(shù)量。這些條件和限制將在下面具

體說(shuō)明：居住這里有4個(gè)主要居住開(kāi)發(fā)區(qū)：太陽(yáng)湖北面，太陽(yáng)湖東南面，太陽(yáng)湖西南面

和西面。太陽(yáng)湖西面住宅開(kāi)發(fā)為中到高密度，即居住、商業(yè)和商務(wù)于一

體。太陽(yáng)湖北面和西南面為中到高密度居住區(qū)。而東面的居住區(qū)則為低密

度，從而保護(hù)圓陀角公園一帶的環(huán)境和景觀賓館/度假區(qū)賓館/度假區(qū)位于長(zhǎng)江和太陽(yáng)湖之間，從這里可以方便地到達(dá)各主要景點(diǎn)

和娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所。這個(gè)區(qū)域主要容納四至五星級(jí)賓館和度假村形式低密度

精品住宿。文化設(shè)施這個(gè)區(qū)域依托現(xiàn)有玉龍寺發(fā)展為旅游區(qū)重要的文化景點(diǎn)。會(huì)議展覽區(qū)這個(gè)區(qū)域坐落于臨海公路和太陽(yáng)湖之間。這里將會(huì)建成一系列展覽、會(huì)議

和博物館設(shè)施，同時(shí)旅游信息中心作為游客到來(lái)的迎接場(chǎng)所也建立在此。休閑、購(gòu)物娛樂(lè)區(qū)這個(gè)區(qū)域服務(wù)于整個(gè)旅游區(qū)，這里是游客聚集、體驗(yàn)圓陀角生活的地方。

這里提供各種購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)和游樂(lè)等場(chǎng)所。這里的多種游覽和活動(dòng)使

它不僅在白天，而且在晚上也充滿活力。醫(yī)院/醫(yī)療中心旅游區(qū)將容納可使本區(qū)域持續(xù)發(fā)展的居住人口和游客人數(shù)。因此，需要一

定的醫(yī)療設(shè)施滿足社區(qū)服務(wù)的需要。在新鎮(zhèn)中，玉龍寺以西的位置開(kāi)辟一

個(gè)區(qū)域?yàn)獒t(yī)療服務(wù)等設(shè)施。教育同樣，未來(lái)居住社區(qū)對(duì)于教育設(shè)施也有一定的要求。四個(gè)居住區(qū)內(nèi)每個(gè)都

有教育設(shè)施，較小的居住區(qū)內(nèi)僅有小學(xué)，而較大的居住區(qū)內(nèi)則有小學(xué)和中

學(xué)。商業(yè)/商務(wù)主要商務(wù)和商業(yè)購(gòu)物區(qū)位于太陽(yáng)湖西現(xiàn)有堤岸內(nèi)。這里將成為新的鎮(zhèn)中

心，服務(wù)于該地區(qū)未來(lái)增加的居住人口。同時(shí)這里也服務(wù)于太陽(yáng)湖南造地

后的居住區(qū)。海洋業(yè)商務(wù)區(qū)這個(gè)區(qū)域可以看作是旅游區(qū)范圍現(xiàn)有生產(chǎn)型港口和漁業(yè)的繼續(xù)。這里為漁

船提供維修保養(yǎng)，同時(shí)也提供其它與海洋業(yè)有關(guān)的服務(wù)和設(shè)施。圖例港口碼頭這里是一個(gè)有活力的，多種用地性質(zhì)混合的濱水區(qū)域。這里有餐飲、購(gòu)物、旅館，居住和娛樂(lè)設(shè)施等。此外，這里也有海洋業(yè)服務(wù)設(shè)施為鄰近的港口提供日常服務(wù)。總體規(guī)劃區(qū)StudyArea文化設(shè)施Cultural醫(yī)院、醫(yī)療設(shè)施Hospital/Medical商業(yè)商務(wù)公共開(kāi)放綠地Retail/CommercialOpenSpace公共開(kāi)放空間旅游區(qū)的公共開(kāi)放空間綜合了組團(tuán)級(jí)和小區(qū)級(jí)綠地，動(dòng)靜結(jié)合，不僅服務(wù)于常住居民，也為游客提供室外活動(dòng)空間。核心規(guī)劃區(qū)Area住宅區(qū)Residential酒店/度假村Hotel/Resort會(huì)議和展覽鎮(zhèn)中心Exhibitionand休閑、購(gòu)物及娛樂(lè)RetailandEntertainment教育設(shè)施Education海務(wù)、商務(wù)設(shè)施Maritime/Commercial港口中心MarinaVillage53建筑形態(tài)控制：在本方案設(shè)計(jì)的深度，4個(gè)主要規(guī)劃控制限制了建筑的形態(tài)，及其和公共空間的關(guān)系。這些控制包括：建筑高度建筑高度控制圖確定了各地塊上最高建筑高度。但是，同一地塊上可以有不同高度的建筑，因此，具體情況應(yīng)考慮到其他控制條件。容積率它確定了各地塊最大建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)。這些建筑面積在各建筑物間的分配則通過(guò)建筑高度、綠化率和建筑覆蓋率來(lái)控制。圖例Legend總體規(guī)劃區(qū)StudyArea核心規(guī)劃區(qū)Area25-30層25-30Storeys4-6層4-6Storeys10-12層10-12Storeys1-3層1-3Storeys:1:1:1:16:1:1圖例Legend:1:1:1:1總體規(guī)劃區(qū)StudyArea核心規(guī)劃區(qū)Area3:1:1MaximumHeight層高控制:130層30Storeys6層6Storeys12層12Storeys3層3StoreysK:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan54建筑覆蓋率建筑覆蓋率一般以百分率形式確定控制了各地塊上可建土地的面積。綠化率綠化率確定了地塊上應(yīng)提供的深土綠化面積。深土綠化是指表面有植被覆蓋，沒(méi)有地下建筑阻擋，雨水可以滲透至地下的面積。此規(guī)劃控制以百分率形式確定。55整個(gè)圓陀角旅游區(qū)的總體綠化面積大約占到全區(qū)的85%。綠地系統(tǒng)主要綜合了以

下要素：公共空間旅游區(qū)有一系列的公園、綠地和濱水步道等向游人開(kāi)放。其中有大型公園

如最東端的長(zhǎng)江三角洲公園，沿著堤岸有線型的濱水綠地。山體/緩坡三座山體緩坡建在旅游區(qū)的三個(gè)重要位置。山體本身用建設(shè)開(kāi)挖所產(chǎn)生的

土方堆成，它們?yōu)榇笮蜆?shù)木提供了生長(zhǎng)地，也是理想的觀景臺(tái)。濕地濕地是整個(gè)旅游區(qū)北面一長(zhǎng)條形的區(qū)域。它為自然過(guò)濾、凈化雨水、整個(gè)

水系的自然循環(huán)凈化提供了可能，它也能成為野生動(dòng)物、鳥(niǎo)類的棲息地，

同時(shí)濕地的走向采用歷史堤岸線，因此它也是旅游區(qū)歷史文化的一部分。沙灘沙灘位于太陽(yáng)湖南岸的保護(hù)性水域。它提供了游客在安全的條件下，游泳

戲水和進(jìn)行水上活動(dòng)的場(chǎng)所。它是旅游區(qū)的一個(gè)重要的景點(diǎn)。節(jié)日慶典區(qū)節(jié)日慶典區(qū)位于旅游區(qū)北面的大型綠地，它是由城市森林圍合起一系列開(kāi)

闊區(qū)域。它為慶典、露營(yíng)等大型室外活動(dòng)提供了場(chǎng)所。各開(kāi)闊區(qū)域間有人

行和自行車道連接。統(tǒng)一的開(kāi)放空間網(wǎng)絡(luò)這一網(wǎng)絡(luò)涵蓋了所有建筑物之間、地塊間或道路間的綠化空間。這些綠地

大多為半開(kāi)放的居住區(qū)綠地，在綠化率控制下產(chǎn)生，服務(wù)于居住區(qū)居民。圖例Legend總體規(guī)劃區(qū)StudyArea核心規(guī)劃區(qū)Area公共開(kāi)放空間PublicOpenSpace山體濕地Wetlands沙灘Beach節(jié)慶區(qū)Precinct整體公共開(kāi)放空間系統(tǒng)IntegratedOpenSpace

Network運(yùn)動(dòng)健身SportandRecreation高爾夫球場(chǎng)GolfCourseK:\090069.00\Docs\C_Client\C_REPT_InDesign\QidongRegionalConceptPlanparts1and2\100127QidongRegionalConceptPlan56整個(gè)旅游區(qū)內(nèi)的水體系統(tǒng)為全封閉式的淡水系統(tǒng)。淡水由現(xiàn)有運(yùn)河等進(jìn)入濕地區(qū)

域，過(guò)濾凈化后進(jìn)入太陽(yáng)湖等水體。旅游區(qū)西南港口區(qū)有水閘控制船舶進(jìn)出及調(diào)

節(jié)水位。此外，還有可循環(huán)利用水（灰水）系統(tǒng)。灰水從各地塊經(jīng)處理后部分進(jìn)入濕地和

自然水系統(tǒng)57旅游區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)采用四通八達(dá)的矩陣形式。道路系統(tǒng)共有5個(gè)等級(jí)的道路交叉，

和4個(gè)不同等級(jí)的主要道路。臨海公路是本地區(qū)最高等級(jí)的道路，它自西向東通過(guò)旅游區(qū)。它是游客進(jìn)入旅游區(qū)的主入口。主干道提供了旅游區(qū)各區(qū)域間的聯(lián)系，它主要服務(wù)于較大的交通流量。次干道是旅游區(qū)各區(qū)域內(nèi)部連接各主要地段的道路。各區(qū)域間次干道也相互連接形成網(wǎng)絡(luò)。小區(qū)級(jí)道路則主要服務(wù)于其周邊地區(qū)沿著主要景點(diǎn)