面試答疑內(nèi)容

亦莊金茂悅X88地塊答疑文件工程概況項(xiàng)目名稱：亦莊金茂悅X88地塊商品房真石漆工程項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)單位：北京方興亦城置業(yè)有限公司總包單位：中國建筑第二工程局第三建筑有限公司監(jiān)理單位：建研凱勃建設(shè)工程咨詢公司招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目（包括但不限于）88R1地塊：商品房、車庫、門樓、垃圾房及商業(yè)、出車庫構(gòu)筑物的外保溫、涂料的供貨及施工（公租房不在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)）建設(shè)規(guī)模

X88R1地塊紅線范圍內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模58135㎡，地上總建筑面積145337㎡，共11棟商品房住宅樓，面積約99801㎡、3棟公租房、面積約43000㎡。商品房首層及以上均為住宅，其中首、二層外立面為干掛石材，三層（含）以上外立面為真石漆。工期

1、2、5、9、12#樓：保溫工期：2014年9月01日——2014年10月15日共

45天涂料工期：2014年10月15日——2015年4月15日共

180天3、6、8、10、13#樓：保溫工期：2014年10月15日——2015年4月30日共

198天涂料工期：2015年4月15日——2015年6月1日共

46天2.2最終進(jìn)場時間以甲方通知為準(zhǔn)，絕對工期不變。工程特點(diǎn)

工期緊，質(zhì)量要求高材料品種多，且涂料顏色多樣工藝多樣，施工難度大現(xiàn)場人員多，管理要求高材料品種多，需求量大工程質(zhì)量

在保證配合總承包獲得結(jié)構(gòu)長城杯、北京綠色安全樣板工地、爭創(chuàng)竣工長城杯的前提下評定的并報工程所在地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。主要材料

燃燒性能B1級石墨聚苯板（商品房90㎜）、燃燒性能B1擠塑板（商品房工作陽臺頂板）、燃燒性能B1級及的聚苯板線條（壁柱部分180厚）、粘結(jié)砂漿、抗裂砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布、防火隔離帶（玻化微珠保溫板）、真石漆+多彩、一體化保溫版（金屬漆）。現(xiàn)場管理組織結(jié)構(gòu)圖現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)員質(zhì)檢員安全員材料員施工一隊(duì)施工二隊(duì)施工三隊(duì)基層處理班組施工彈線班組施工抹灰班組噴槍手班組油工班組真石漆工長維修工班組項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)①、組織管理協(xié)調(diào)項(xiàng)目的日常工作，認(rèn)真執(zhí)行上級下達(dá)的指令及有關(guān)文件指示，提高公司的整體效益，增強(qiáng)企業(yè)的競爭能力。②、加強(qiáng)對員工的思想、文化、教育、充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性，搞好員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)。③、做好員工思想工作，提高員工的安全、質(zhì)量、環(huán)保意識、樹立員工的主人翁責(zé)任感，努力提高員工綜合素質(zhì)。④、樹立員工的安全意識，加強(qiáng)施工隊(duì)伍管理，并負(fù)責(zé)定期的質(zhì)量安全檢查項(xiàng)目技術(shù)員崗位職責(zé)①、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家以及上級有關(guān)技術(shù)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)管理工作。②、組織施工方案報審與批準(zhǔn)，與甲方保持良好溝通。③、參與編制施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)編制特殊工序，關(guān)鍵工序的作業(yè)指導(dǎo)書，運(yùn)用全面質(zhì)量管理、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理等管理方法，組織各項(xiàng)技術(shù)措施的實(shí)施。主持工程項(xiàng)目的施工交底、會審工作。④、負(fù)責(zé)組織質(zhì)量檢查工作，質(zhì)量評定、質(zhì)量事故的處理等工作。⑤、負(fù)責(zé)相關(guān)成品的檢驗(yàn)、鑒定工作以及計(jì)量工作和技術(shù)應(yīng)用工作。⑥、做好工程變更洽商，指導(dǎo)資料管理員及時報驗(yàn)工程資料。質(zhì)檢員崗位職責(zé)①、嚴(yán)格執(zhí)行國家頒發(fā)的建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，行使質(zhì)量監(jiān)督檢查職責(zé)。②、參與對不合格施工部位的評審，填發(fā)工程質(zhì)量問題整改單，督促檢查、落實(shí)整改。③、參與制定各項(xiàng)質(zhì)量問題的預(yù)防措施，并對返修工程重新進(jìn)行核查和記錄。④、監(jiān)督工程施工中使用的材料是否符合規(guī)范要求。參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查和分析并制定整改措施。⑤、負(fù)責(zé)檢驗(yàn)工程質(zhì)量的器具使用和管理。⑥、做好職責(zé)范圍的質(zhì)量記錄，對所填寫的各種數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)報表資料負(fù)責(zé)。材料員崗位職責(zé)①、負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料的驗(yàn)收、保管工作。②、項(xiàng)目自行采購的原材料、成品、半成品必須符合采購程序。③、與工程質(zhì)量有關(guān)的各種物資的驗(yàn)收、標(biāo)識、貯存、發(fā)放等工作記錄必須符合規(guī)定要求。④、嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，憑計(jì)劃發(fā)料并做好發(fā)放記錄。⑤、嚴(yán)格做到用料有計(jì)劃、進(jìn)料有驗(yàn)收、發(fā)料有紀(jì)錄、耗料有考核、余料有回收、建立健全各種原始記錄和臺帳。安全員崗位職責(zé)

①、對進(jìn)場工人進(jìn)行安全生產(chǎn)知識教育，并在施工前進(jìn)行安全技術(shù)交底；在項(xiàng)目上督促執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制；參與施工組織設(shè)計(jì)中安全生產(chǎn)措施的制定工作。②、監(jiān)督特種作業(yè)人員持證上崗工作，在現(xiàn)場設(shè)置安全標(biāo)志。③、定期進(jìn)行安全檢查，對事故隱患督促整改。④、協(xié)助上級主管部門處理各種工傷事故?，F(xiàn)場管理建立健全安全管理體系，設(shè)置專職的安全管理人員，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，施工人員上崗前必須進(jìn)行安全教育，合格后方可上崗，在進(jìn)行技術(shù)交底的同時，進(jìn)行安全交底。嚴(yán)格按照發(fā)包方技術(shù)交底、圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工，建立質(zhì)量管理保證體系，將單項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行分解，并落時到每個人，做到人人有指標(biāo)，人人抓質(zhì)量。根據(jù)發(fā)包方、總包方總體施工進(jìn)度安排，合理安排人員，保證現(xiàn)場施工進(jìn)度對人員的需求。現(xiàn)場文明施工必須要常抓不懈，配合總包方創(chuàng)建“北京市綠色安全樣板工地”目標(biāo)，全面加強(qiáng)現(xiàn)場的文明施工管理，要做到工完料凈、場地清，并將建筑垃圾運(yùn)到總包方的指定地點(diǎn)。加強(qiáng)與發(fā)包方、總包方、監(jiān)理方的溝通與聯(lián)系，對于發(fā)包方、總包方、監(jiān)理方發(fā)出指令要堅(jiān)決的去貫徹執(zhí)行，并落到實(shí)處。選定的涂飾材料應(yīng)是已經(jīng)通過檢驗(yàn)并出具有效質(zhì)檢報告的合格產(chǎn)品。根據(jù)設(shè)計(jì)選定的品種、工藝要求，結(jié)合實(shí)際面積及材料單耗，確定備料量。根據(jù)設(shè)計(jì)選定的顏色，以色卡定貨。超越色卡范圍時，應(yīng)由設(shè)計(jì)者提供色樣，并取得建設(shè)方認(rèn)可，不得任意更改貨代替。材料運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場后，應(yīng)由有關(guān)管理人員按規(guī)定進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后備用。材料應(yīng)存放在指定的專用倉庫內(nèi)。溶劑型材料存放地點(diǎn)必須防火。材料應(yīng)存放于陰涼干燥且通風(fēng)的環(huán)境內(nèi)，其儲存溫度應(yīng)介于5-40℃之間。工程所用材料應(yīng)按品種、批號、顏色分別堆放。大面積施工前應(yīng)由施工人員按工序要求做好樣板，并保留到竣工。施工工藝（1）技術(shù)準(zhǔn)備認(rèn)真審閱研究施工圖紙，充分理解設(shè)計(jì)意圖，將圖紙的疑點(diǎn)、難點(diǎn)搞清楚，理解各部委的工藝做法、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造；充分熟悉各種材料性能及施工工藝要求；對圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的問題與工程師進(jìn)行充分交流，找出解決辦法編制預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)和施工措施，準(zhǔn)備圖紙會審及施工工藝技術(shù)交底。（2）現(xiàn)場準(zhǔn)備現(xiàn)場測量工作：現(xiàn)場勘測的結(jié)果，為深化施工圖的設(shè)計(jì)提供依據(jù)，在現(xiàn)場尺寸與原設(shè)計(jì)圖相差太大時盡早提交工程師，找出解決辦法；設(shè)立施工現(xiàn)場控制網(wǎng)點(diǎn)、確定裝飾施工基準(zhǔn)線，會同有關(guān)單位做好現(xiàn)場的移交工作，包括測量控制點(diǎn)以及有關(guān)技術(shù)資料，并復(fù)核控制點(diǎn)。根據(jù)給定控制點(diǎn)測設(shè)現(xiàn)場內(nèi)的永久性標(biāo)樁，并做好保護(hù)，作為工程測量的依據(jù)。（3）勞動力準(zhǔn)備針對本工程涂料種類多、幅面廣、面積多、工種不一的特點(diǎn)，必須科學(xué)安排，統(tǒng)一部署，各種施工人員計(jì)劃全部落實(shí)，隨時可以調(diào)動進(jìn)場。各工種施工人員實(shí)行分組分片、分項(xiàng)承包責(zé)任制，由公司統(tǒng)一調(diào)度，工長統(tǒng)一安排，實(shí)行有組織、有計(jì)劃、有紀(jì)律的統(tǒng)籌安排。技術(shù)人員、班組長進(jìn)行崗位技術(shù)、質(zhì)量、安全、消防等方面的教育與培訓(xùn)，建立一支質(zhì)量意識高、技術(shù)力量強(qiáng)的施工隊(duì)伍。（4）工具準(zhǔn)備

a涂刷、排筆、盛料桶、等刷涂工具。

b羊毛滾筒、海綿滾筒、配套專用滾筒及均料板等滾涂工具。

c塑料滾筒、鐵制壓板等滾壓工具。

d無氣噴涂設(shè)備、空氣壓縮機(jī)、手持噴槍、噴斗、噴嘴、高壓膠管等噴涂機(jī)具。

e對空氣壓縮機(jī)、毛滾、涂刷等應(yīng)按材料的種類、式樣、涂飾部位等選擇適當(dāng)?shù)男吞?。工藝流?/p>

真石漆施工應(yīng)按“底涂層、中間涂層、面涂層”的要求進(jìn)行施工，后一遍涂飾材料必須在前一遍涂飾材料表面干燥后進(jìn)行；涂飾溶劑型涂料時，后一遍涂飾材料必須在前一遍涂飾材料實(shí)干后進(jìn)行。每一遍涂飾材料應(yīng)涂飾均勻，各層涂飾材料必須結(jié)合牢固，對有特殊要求的工程可增加面涂層次數(shù)。在整個施工過程中，涂飾材料的施工粘度應(yīng)根據(jù)施工方法、施工季節(jié)、溫度、濕度、等條件嚴(yán)格控制，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)調(diào)配，不得隨意加水或稀釋劑。同一墻面同一顏色應(yīng)用同批號的真石漆。當(dāng)同一顏色批號不同時，應(yīng)預(yù)先混勻，以保證同一墻面不產(chǎn)生色差。施工準(zhǔn)備→→技術(shù)安全交底→→清理基層→→填補(bǔ)縫隙、局部修補(bǔ)→→刮膩?zhàn)印匡椃忾]底漆→→彈線貼膠帶→→噴真石漆→→噴多彩漆→→驗(yàn)收竣工

對技術(shù)要求高，施工難度大的某個工序或環(huán)節(jié)設(shè)置技術(shù)和監(jiān)理的重點(diǎn)，對操作人員、材料、設(shè)備施工工藝參數(shù)和方法均可重點(diǎn)控制。針對質(zhì)量通病或質(zhì)量不穩(wěn)定，易出現(xiàn)不合格品的工序，事先提出控制措施。對新材料、新技術(shù)、新工藝、特殊結(jié)構(gòu)，給予重點(diǎn)技術(shù)支持與控制。質(zhì)量檢查：包括操作者自檢，班組內(nèi)互檢,各工序之間的交接檢,施工員或質(zhì)檢員的巡視檢查以及甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及政府質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查等。具體做法包括：c.1材料、半成品、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量檢查，并檢驗(yàn)合格證、質(zhì)量保證書及試驗(yàn)報告，對質(zhì)量有懷疑時，應(yīng)抽樣復(fù)查。c.3施工操作質(zhì)量檢查，確認(rèn)班組自檢或交接檢查的質(zhì)量。c.4隱蔽工程檢查驗(yàn)收。c.5成品保護(hù)質(zhì)量檢查。d工程完成后的質(zhì)量控制

（1）施工材料粘結(jié)砂漿、保溫裝飾一體板、掛件、錨固件、界面劑、硅脂密封膠（2）施工工具手提式低速電動攪拌器、電錘、水平尺、螺絲刀、墨線、檢測工具等保溫裝飾一體板安裝要求（1）與施工有關(guān)人員施工前必須認(rèn)真閱覽施工圖紙，并與施工現(xiàn)場進(jìn)行對比，及時檢查現(xiàn)場和圖紙變更的情況。（2）落實(shí)施工材料及施工工具存放地、施工人員食宿安排等相關(guān)事宜。（3）檢查吊籃，不得有任何安全隱患。（4）檢查施工用水、用電的情況。防火隔離帶設(shè)置要求根據(jù)國家《公安部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公通字（2009）46號》文件及北京市《外墻外保溫防火隔離帶技術(shù)導(dǎo)則》要求，當(dāng)外墻采用B1級保溫材料時，應(yīng)按規(guī)定設(shè)置防火隔離帶。具體要求是：1、建筑高度在100米~60米之間的，應(yīng)每層設(shè)置一道水平防火隔離帶；2、建筑高度在60米~24米之間的，應(yīng)每二層設(shè)置一道水平防火隔離帶；3、建筑高度在24米以下的，應(yīng)每三層設(shè)置一道水平防火隔離帶。4、水平防火隔離帶安裝位置（1）水平防火隔離帶位置應(yīng)設(shè)在門窗洞口上方，隔離