2022年物業(yè)工程部年終工作總結(jié)范文

第3頁(yè)共3頁(yè)2021年?物業(yè)工程部?年終工作總?結(jié)范文二?___年是?簡(jiǎn)單而不平?凡的一年，?物業(yè)服務(wù)行?業(yè)面臨很多?嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)?，經(jīng)濟(jì)效益?也不如往年?景氣，市場(chǎng)?競(jìng)爭(zhēng)也比較?激烈，因此?工程維修也?有了更高的?要求。為了?適應(yīng)市場(chǎng)要?求，我們?cè)?今年不斷提?高工程維修?技能，美蘭?金邸整體工?作績(jī)效，專?業(yè)技能，服?務(wù)態(tài)度，制?度規(guī)章及外?圍單位管理?等方面有了?逐步明顯提?升。為了總?結(jié)經(jīng)驗(yàn)，尋?找差距，規(guī)?劃前景，促?成___年?工作再上一?個(gè)新的臺(tái)階?，現(xiàn)將__?_年工作總?結(jié)一，主?要工作匯報(bào)?1，疊加?區(qū)域公共樓?道照明開(kāi)關(guān)?改聲控和觸?摸延時(shí)開(kāi)關(guān)?;今年第?一季度主要?對(duì)疊加公共?樓道照明設(shè)?施開(kāi)關(guān)進(jìn)行?更換改裝，?將總進(jìn)戶門(mén)?進(jìn)門(mén)口和樓?道拐彎口換?成聲控延時(shí)?開(kāi)關(guān)，業(yè)主?家門(mén)口換成?觸摸延時(shí)開(kāi)?關(guān)，在也不?會(huì)發(fā)生業(yè)主?到家忘了關(guān)?燈，促使燈?泡燈頭燒壞?的現(xiàn)象發(fā)生?，也達(dá)到了?節(jié)能的效果?。2獨(dú)棟?弱點(diǎn)問(wèn)題查?找和恢復(fù)監(jiān)?督工作由?于獨(dú)棟別墅?違章改建導(dǎo)?致弱點(diǎn)系統(tǒng)?全部癱瘓，?___戶線?路全部斷，?___戶主?線斷，報(bào)警?電源壞__?_只，解碼?器壞___?只，系統(tǒng)隔?離器壞__?_只，控制?箱壞___?只，在公司?領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)?中心經(jīng)理多?次和開(kāi)發(fā)商?協(xié)調(diào)溝通下?，得到了開(kāi)?發(fā)商同意解?決，在施工?隊(duì)進(jìn)入施工?現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，我?們克服人員?少，進(jìn)行時(shí)?時(shí)監(jiān)督，兩?人相互輪著?看，除了給?業(yè)主正常報(bào)?修外，其余?時(shí)間都跟著?施工隊(duì)，當(dāng)?然在跟著的?時(shí)候也發(fā)現(xiàn)?了不少問(wèn)題?，偷工減料?，能省事就?省事的解決?辦法，埋線?管不夠深等?問(wèn)題，在我?們強(qiáng)有力的?要求下，促?使施工隊(duì)按?照標(biāo)準(zhǔn)施工?，如今獨(dú)棟?弱點(diǎn)基本已?經(jīng)恢復(fù)了常?態(tài)。__?_日常維修?工作的開(kāi)展?;今年我?工程部接到?維修單__?_張，完成?___張，?修繕率在百?分90以上?。先后完成?了疊加區(qū)域?___臺(tái)電?梯基坑水泥?塊及垃圾清?理工作，_?__號(hào)門(mén)口?總污水管道?下榻更換維?修工作，疊?加___號(hào)?，___號(hào)?，___號(hào)?，___號(hào)?，___號(hào)?，___號(hào)?，___號(hào)?合計(jì)___?戶沒(méi)上水總?閥，由于開(kāi)?發(fā)商施工隊(duì)?種植綠化時(shí)?把埋住了，?通過(guò)我們工?程部?jī)蓚€(gè)多?星期的努力?查找，找到?___戶總?閥的位置所?在，把挖出?來(lái)后，重新?提高了井的?高度并做了?井蓋，還有?___號(hào)和?___號(hào)由?于沒(méi)找到，?最后協(xié)調(diào)自?來(lái)水公司關(guān)?掉總閥，停?水兩小時(shí)，?重新___?了閥門(mén)，并?給疊加區(qū)域?所有井蓋涂?上了綠色的?油漆，促使?其和綠化形?成一體。另?對(duì)二組團(tuán)景?觀橋護(hù)繩的?更換，梅雨?季節(jié)對(duì)小區(qū)?所有房屋滲?漏水進(jìn)行檢?查，對(duì)有滲?漏的及時(shí)和?開(kāi)發(fā)商施工?隊(duì)聯(lián)系，及?時(shí)維修，此?工作得到了?業(yè)主充分肯?定。在雷暴?雨期間及時(shí)?對(duì)小區(qū)明溝?管道垃圾疏?通工作以及?做好排洪防?汛工作，在?今年的第三?季度著重對(duì)?小區(qū)屋檐滴?水，老虎窗?滲水，存在?各類遺留問(wèn)?題進(jìn)行匯總?，發(fā)文開(kāi)發(fā)?商協(xié)調(diào)解決?，目前由于?屋檐滴水開(kāi)?發(fā)商施工隊(duì)?明確說(shuō)明無(wú)?法修復(fù)，該?問(wèn)題真在協(xié)?調(diào)之中，尋?找積極可行?的辦法。另?在今年梅雨?季節(jié)來(lái)臨時(shí)?給三組團(tuán)_?__了一臺(tái)?___V水?泵，由于先?前沒(méi)有__?_v電源可?供，我們克?服人員少，?時(shí)間緊的情?況下，開(kāi)路?面槽，挖溝?埋管，穿線?，固定，終?于趕在暴雨?來(lái)臨時(shí)__?_好，確保?了今年防洪?工作圓滿順?利的完成，?在今年11?.5火災(zāi)日?的第二天我?們就對(duì)小區(qū)?所有的消防?設(shè)施進(jìn)行檢?查，檢查時(shí)?發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題?還是比較多?的，有點(diǎn)是?平時(shí)有點(diǎn)疏?忽沒(méi)注意到?，比如電梯?基坑油杯油?溢出來(lái)，沒(méi)?有及時(shí)清理?，如果有什?么煙頭掉下?基坑，這也?是火災(zāi)事故?的苗頭，我?們及時(shí)__?_電梯保養(yǎng)?人員給予清?理并督促以?后發(fā)現(xiàn)滿時(shí)?及時(shí)做好清?理工作，另?外疊加樓道?消防滅火器?___只壓?力已經(jīng)不夠?，另外服務(wù)?中心也需要?增加一箱滅?火器，該問(wèn)?題已經(jīng)向余?經(jīng)理做了匯?報(bào)。還特別?向幾個(gè)外圍?單位強(qiáng)調(diào)做?好消防工作?，對(duì)所管轄?的電器設(shè)備?做好絕緣測(cè)?試，線頭螺?絲緊固工作?，這個(gè)月主?要對(duì)幾個(gè)組?團(tuán)河道的潛?水泵進(jìn)行絕?緣檢測(cè)工作?和所有上水?管，各類閥?門(mén)，水泵，?做好防凍工?作。4，?日常設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)情況?目前小區(qū)?設(shè)備保養(yǎng)情?況總體還是?比較到位的?，所有的設(shè)?備按照設(shè)備?保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)?進(jìn)行保養(yǎng)，?目前都處于?良好的工作?狀態(tài)。二?，本年度工?作遺留問(wèn)題?1，小區(qū)?羅芬路美蘭?湖路圍墻2?000千多?平方刷油漆?保養(yǎng)問(wèn)題，?由于該處圍?墻比較超高?，我們維修?人員包括我?在內(nèi)只有兩?名，一周工?作日除了休?息天，只有?三次碰在一?起的機(jī)會(huì)，?還有負(fù)責(zé)處?理業(yè)___?常報(bào)修，所?以在人員配?置方面是很?難完成的，?因此該工作?也向余經(jīng)理?做了匯報(bào)是?否請(qǐng)外單位?人員完成，?等待回應(yīng)中?。2，小?區(qū)一號(hào)橋二?號(hào)橋的欄桿?，大閘門(mén)的?設(shè)備，__?_號(hào)閘門(mén)設(shè)?備，兒童樂(lè)?園，刷油漆?保養(yǎng)，油漆?報(bào)告已經(jīng)打?了，正在等?待油漆。?3，小區(qū)監(jiān)?控?cái)z像頭壞?___只，