水電安裝工程勞務(wù)分包合同模板范本

...wd......wd......wd...水電安裝工程勞務(wù)分包合同發(fā)包方：〔以下簡稱甲方〕承包方：〔以下簡稱乙方〕鑒于乙方對本工程的有關(guān)情況及工程當?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定已經(jīng)作了充分的了解，并承受現(xiàn)場現(xiàn)有施工條件及生活區(qū)條件，依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠信原那么，經(jīng)認真協(xié)商訂立本合同，雙方嚴格執(zhí)行。工程工程概況工程名稱：工程地址：承包范圍完成本工程#、#塔樓及其地下室的給排水、強電、弱電工程、設(shè)計圖紙變更修改項目、甲方安排其它零星安裝工程，具體詳見圖紙及與業(yè)主簽訂的?施工總承包合同?所述相關(guān)水電工作內(nèi)容。三、承包方式3.1承包方式：本工程在承包范圍內(nèi)以包工包機械、不包材料〔但包耗材〕、包安裝調(diào)試、包材料損耗、包進度/工期、包質(zhì)量、包保修、包安全、包文明施工、包工程驗收質(zhì)量到達國家驗收標準及甲方驗收合格標準、包施工中乙方工人安全保護用品、工傷保險和勞保福利在內(nèi)的形式由乙方承包。3.2各項工程內(nèi)容包括但不限于：一〕建筑電氣1、住宅及商業(yè)供電a.住宅用電從電表箱〔不含此箱〕出線至以后各用電點。低壓柜〔不含此柜〕的梯間公共用電表后的出線至以后各用電點〔含梯間照明〕b.商業(yè)公用電從低壓柜出線至以后各用電點。2.設(shè)備供電a.消防〔風機、水泵、防火卷簾等〕、通風設(shè)備：雙回路電源箱〔含此箱〕至低壓配電柜〔不含此柜〕的出線。b.電梯：電表箱下樁〔含雙電源切換箱〕至電梯機房，電梯電源箱〔含此箱〕。3.發(fā)電機配電 發(fā)電機低壓配電柜〔不含此柜〕前端電纜出線至雙電源切換箱〔含此箱〕。4.電氣安裝a.±0.00及以下〔不含戶內(nèi)地下室、戶內(nèi)半地下室〕的開關(guān)、插座、面板、燈具〔含消防應(yīng)急燈、出口指示燈〕、配電箱、電線、管線等的安裝。 b.設(shè)備房〔電梯機房、水泵房等〕內(nèi)部通風、排風、開關(guān)、插座、燈具、面板。5.甲方獨立分包工程a.各棟各戶電表箱以前局部、各梯公共照明箱以前局部。b.電表箱；±0.00以上〔不含設(shè)備房〕、戶內(nèi)半地下室、戶內(nèi)地下室的開關(guān)、插座、面板、燈具。c.發(fā)電機安裝、上下壓配電工程、水泵安裝、消防工程的設(shè)備安裝局部。二〕給排水工程1.室內(nèi)給水工程室外各建筑單元水表表后〔含此表〕至建筑物各用水點的給水干、支、橫、立管全做。2.室外給水工程a.工程市政總水表表后至各建筑單元首層水表及閥門，含閥門井。b.工程市政總水表表后至地下室水泵房、消防水池〔含消防水池〕和生活水池/水箱〔含進消防水池、生活水池/水箱前的各種管道、閥門和配件〕。c.生活水池/水箱的出水管至各棟閥門，進出不銹鋼水箱的所有管線及管線的安裝。 3.室內(nèi)排水工程a.室內(nèi)〔含戶內(nèi)、公共空間等所有室內(nèi)區(qū)域〕各排水口至出戶第一個砂井的排水干、支、橫、立管。陽臺、衛(wèi)生間的地漏安裝。b.潛水泵系統(tǒng)至室外出戶第一個砂井。4.室外排水工程a.從戶內(nèi)各排水口施工至室外出戶第一個砂井。排入市政管道前的砂井〔室外出戶第一個砂井除外〕、接市政管前的砂井間的排水、排污管等，由甲方根據(jù)實際情況決定是否由乙方施工。按合同約定的市政工程結(jié)算方式結(jié)算。b.化糞池〔按土建工程計價〕。5.甲方獨立分包工程a.變頻水泵及加壓設(shè)備的供貨及安裝b.不銹鋼生活水箱的供貨及安裝。c.戶內(nèi)給水龍頭、角閥；潔具 三〕防雷工程預(yù)埋件及管線a.人防預(yù)埋件：除人防門、人防門門框、人防給排水管和防爆地漏外的各種人防預(yù)埋件、預(yù)埋套管、人防門吊環(huán)預(yù)埋等按圖紙施工。b、建筑電氣工程：所有室內(nèi)預(yù)埋管線〔不含智能化、電視、管線〕、底盒，其中需要穿線的預(yù)埋管需穿鐵線。c、所有預(yù)埋套管〔含消防套管〕。注：以上水電施工范圍之技術(shù)要求均需符合施工圖紙、施工標準、圖集及相關(guān)要求，包含但不限于圖紙范圍內(nèi)的套管、洞口的預(yù)留預(yù)埋及封堵、管道試壓、沖洗及消毒等工作內(nèi)容。四〕公共項A、建筑材料及機具在該小區(qū)施工范圍內(nèi)的運輸〔包括水平運輸、二次運輸〕；B、因工序搭接和夜間施工造成的工效損失，各種因素造成的停工、窩工；C、施工承包范圍內(nèi)所有室內(nèi)外管與檢查井接駁、施工圖所有供水、排水及天溝排水、供電的穿梁、穿板孔洞預(yù)留及套管的制作安裝，假設(shè)未能在構(gòu)造裝修施工前完成相應(yīng)工作，由此造成的返工費用由乙方承擔；D、本屬乙方工作范圍假設(shè)乙方因故不能施工或在限定時間內(nèi)未能完成，導致甲方安排他人完成時，所發(fā)生的費用或損失由乙方承擔；E、必須做到工完場清、料凈〔如由其它班組完成那么扣除相應(yīng)費用〕；F、所有水電預(yù)埋及安裝工程包括未施工前甲方對局部施工內(nèi)容提出的變更；G、施工完成后協(xié)助甲方填寫各種資料包括安裝、調(diào)試、檢測、驗收及初始竣工圖等；H、甲方以書面通知形式要求增加或修改的工程內(nèi)容，產(chǎn)生的費用按合同條款約定執(zhí)行，乙方不得拒絕，且必須在甲乙雙方協(xié)商的完工的期限內(nèi)完成，否那么甲方有權(quán)對乙方處以增加修改工程造價2倍的違約金，由此造成的工期延誤亦由分包人承擔；I、開槽安裝管后，先固定，再用砂漿補好；如打壞已砌的磚墻，由乙方自行補好。本工程承包范圍不包括以下內(nèi)容：a、消防系統(tǒng)，包括消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)通訊、防火卷簾、防排煙設(shè)備等。b、水泵房加壓設(shè)備采購及安裝工程c、外水、外電工程d、園林工程、小區(qū)市政工程、燃氣工程e、人防設(shè)備安裝工程不做，由業(yè)主分包。〔預(yù)埋件及預(yù)留孔要做〕承包單價及工作內(nèi)容1.該承包單價按建筑面積以平米單價包干，包干單價按26元/m2計〔大寫：每平方米貳拾陸元〕包干內(nèi)容詳見第三條承包方式及第三條第2款工作內(nèi)容所述，該單價包括但不限于工程費、措施費、管理費、規(guī)費〔社會保險費、意外傷害保險費等〕、安全文明施工費、利潤等費用。2.消防火災(zāi)報警按建筑面積單價：3元/m2。3.智能化按建筑面積單價：2元/m2。4.增加或減少工程及合同外簽證局部按2010年?廣東省安裝工程綜合定額?抽取人工、機械費，人工、機械費套相應(yīng)單價〔假設(shè)有價差按廣州市同期價格文件及相關(guān)規(guī)定調(diào)整〕乘以85%，其它費用不計。5.無法計量局部按時工處理，時工單價為技術(shù)工100元/工日，普通工80元/工日〔假設(shè)該工程可計算工程量并有匹配定額的，不得簽證時工，否那么不予計取〕。結(jié)算方式甲方根據(jù)乙方工作內(nèi)容，結(jié)算價款即為包干單價乘以經(jīng)甲乙雙方確認的施工圖紙建筑面積，乙方要求結(jié)算局部不得留有需收尾的工作。工程量以GB/T50353-2005?建筑工程建筑面積計算標準?為依據(jù)計算。進度款按以下節(jié)點支付：乙方前期自行墊付各種材料費用及工人生活費用二個月，第三個月按上個月實際完成的工作量向甲方申報工程進度款資料，在到達本合同約定的進度、質(zhì)量、安全、文明施工標準的前提下，甲方經(jīng)核算后按每月完成工程量的75%向乙方支付當月進度款〔其中預(yù)埋局部按總價的40%，安裝局部按總價的60%計，其中后期安裝局部按電氣占50%，給水占20%，排水占30%為比例進展劃分〕，工程初步驗收合格并向甲方辦理移交，乙方向甲方提供完整資料且在甲方確認后〔30天內(nèi)〕的15天內(nèi)，工程款可付至工程合同造價的90%。經(jīng)甲方及有關(guān)單位進展最終驗收到達現(xiàn)行施工標準及合同要求，并辦理結(jié)算手續(xù)〔包括材料結(jié)算〕后30天內(nèi)付至95%。剩余5%工程保修金待竣工驗收后6個月內(nèi)無息支付。進度款申報時，乙方應(yīng)向甲方申報工程進度款資料，并是在到達本合同約定的進度、質(zhì)量、安全、文明施工標準的前提下。增加及合同外簽證可按當月實際發(fā)生量進展進度款申報，增加工程量進度款支付比例為75%，合同外簽證工程量進度款支付比例為100%。乙方應(yīng)按上述第二點向甲方提出進度款支付申請，并填寫“施工任務(wù)完成情況確認單〞，報甲方有關(guān)部門簽字確認。甲方應(yīng)在收到乙方進度款申請在15個工作日內(nèi)審核完畢，并支付進度款。支付工程款時扣除該節(jié)點工人生活費借支、辦理各種證件的工本費〔胸卡、出入證、安全卡等〕、甲供材料、違約索賠、代工費、生活水電費等各款項〔對違約索賠單拒不簽字者，即視作違約索賠生效〕。乙方在按合同節(jié)點向甲方申請進度款時，必須填寫“建筑工人工資核算單〞二份交公司財務(wù)部，實際應(yīng)支付的人工費總額必須與實際工資表上的工資總額相符合，工資表必須由工人簽字按手印，并附工資發(fā)放照片或錄像，如乙方工資表不符合以上要求，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放。未經(jīng)甲方現(xiàn)場負責人許可，不得出現(xiàn)任何形式的其它用工，否那么甲方不支付費用。如工程部另行安排的計時工按技術(shù)工100元/工日、普工80元/工日計〔每工日按8小時計，晚上12點后至次日6點，每小時按1.5個工時計〕如乙方工程質(zhì)量、進度達不到甲方要求，甲方可根據(jù)工程需要，對乙方的工作量作出調(diào)整，乙方不得因此而提出任何工期及費用的索賠。乙方工作人員辦理各種證件的工本費自行承擔。如甲方墊付，在結(jié)算時扣除。工程質(zhì)量乙方承包施工的工程質(zhì)量以甲、乙雙方確認的施工圖紙及說明、施工方案、設(shè)計變更、技術(shù)交底及作業(yè)指導書，現(xiàn)行施工與驗收標準及行業(yè)標準作為檢查、抽檢或驗收的依據(jù)和標準。乙方必須服從甲方管理人員的指揮，嚴格做好工人技術(shù)交底，嚴格按照以上約定的標準進展施工；因乙方原因施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須無條件、無償采取相關(guān)補救措施，直至消除質(zhì)量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失，工期不順延，甲方有權(quán)視乙方對施工質(zhì)量的補救情況決定是否解除合同；甲方也可以不要求乙方采取補救措施，直接解除合同，由乙方承擔補救費用，賠償因此給甲方造成的其它損失。乙方應(yīng)在自檢合格后提前4小時通知甲方辦理隱蔽工程、中間工程的檢查和驗收手續(xù)，未經(jīng)歷收乙方擅自進入下一道工序施工的，該分項工程不予結(jié)算；因此給甲方造成損失或構(gòu)成違約行為的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。分項工程施工完畢之后，乙方必須進展自檢，合格方能報甲方驗收。甲方第一次驗收不合格，可發(fā)出限期整改通知，要求乙方在限期內(nèi)整改完畢并重報甲方驗收；假設(shè)乙方未能在限期內(nèi)整改完畢或雖整改完畢但經(jīng)甲方第二次驗收仍不合格的，甲方有權(quán)對乙方處已1000元罰款并通知乙方解除本合同，對乙方按已完工合格工程的70%結(jié)算，并限期辦理有關(guān)退場手續(xù)。假設(shè)乙方在工程質(zhì)量上達不到本項工程的各項施工技術(shù)標準/技術(shù)規(guī)格說明書要求的質(zhì)量/技術(shù)要求，并且經(jīng)返工或修改仍無法到達有關(guān)驗收標準，甲方有權(quán)減少乙方的施工范圍工作內(nèi)容或終止分包合同，所有返工或甲方委托修改施工發(fā)生的費用加15%管理費由乙方承擔，乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。如因乙方施工質(zhì)量達不到標準要求而被開除退場，一律不予結(jié)算，所做工程量人工費作為對甲方的經(jīng)濟賠償。乙方要加強對工人的質(zhì)量、安全、文明施工教育，提高工人的質(zhì)量、安全、文明施工意識。乙方應(yīng)嚴格按照甲方每周形象進度要求組織施工并簽署?工作任務(wù)單?，需要加班時加班或加人時加人，乙方應(yīng)積極配合，不得以任何理由推脫。如因乙方勞動力缺乏延誤工期，甲方有權(quán)處1000～5000元的違約索賠。工程工期工期：本工程總承包工期：局部暫定總工期約個日歷天，開工日期初定為***年***月***日；高層局部暫定總工期約個日歷天，開工日期初定為***年***月***日，具體以甲方工程部指令為準?？⒐っ窟t延一天，甲方對乙方處以單位工程總造價5‰違約金，按雙方確認進度方案延誤合計超過5天的，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，有關(guān)責任由乙方承擔。乙方在甲方指定的工期內(nèi)以保證滿足施工要求為原那么，自行安排人員的增減，如遇下述情況，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)提出工期順延申請，經(jīng)甲方認可后，工期按實際順延，否那么按拖延工期獎罰條款的要求進展處分。開工前甲方不能按時交出場地，接通水電；甲方、建設(shè)單位重大設(shè)計變更影響，及其它甲方或不可抗拒的原因連續(xù)超過三天。進度方案：乙方必須按甲方/監(jiān)理單位批準的進度方案組織施工，承受甲方/監(jiān)理單位對進度的檢查、監(jiān)視。工程實際進度與經(jīng)確認的進度方案不符時，乙方應(yīng)按甲方/監(jiān)理單位的要求采取改進措施，采取改進措施而增加的費用由乙方自行承擔；假設(shè)乙方工程工期與方案進度明顯不符，甲方可要求乙方趕工。假設(shè)乙方在收到甲方通知后3天內(nèi)無明顯改進，或乙方無能力承擔工程任務(wù)，甲方有權(quán)增派或改派其它施工班組，由此造價的承包價差由乙方承擔，在乙方工程款中扣除，如經(jīng)采取相應(yīng)措施仍不能滿足施工要求，甲方有權(quán)解除與乙方的合同關(guān)系。施工安全人員進場必須做好安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)程施工，執(zhí)行公司和工地有關(guān)安全生產(chǎn)制度〔處分標準〕，用電機具要專人管理專人操作，假設(shè)違反規(guī)定造成工傷事故由乙方負責。施工現(xiàn)場乙方必須有專人負責安全管理和監(jiān)控工作，及時做好安全自檢與整改工作。安全事故3000元以內(nèi)的因乙方管理不善造成的，由乙方獨立負責；安全事故3000元以上的甲方負責50%，乙方負責50%。嚴禁乙方工人私自接電線、插座、電爐；開水龍頭不關(guān)者，發(fā)現(xiàn)每人次罰款100元整，從工程款中扣除。乙方自行負責工人的勞保用品、勞保福利等費用。特殊工種施工人員必須持有效證件上崗，如電焊工等。甲方權(quán)利與義務(wù)組建與工程相適應(yīng)的工程管理班子，全面履行總〔分〕包合同，組織實施施工管理的各項工作。甲方現(xiàn)場代表為：，:。負責整個施工現(xiàn)場的管理工作，協(xié)調(diào)乙方與同一施工場地的其它分包人之間的穿插配合，確保分包方按照經(jīng)批準的施工組織設(shè)計進展施工。甲方對乙方施工質(zhì)量進展監(jiān)視抽查，并提出整改要求。編制施工組織設(shè)計，統(tǒng)一制定各項管理目標，組織編制總、月、周、日施工方案、物資需用量方案表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等方面的控制、監(jiān)視、檢查和驗收。提供測量控制軸線及標高點、技術(shù)交底，組織圖紙會審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗收。統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非乙方獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施、施工用水、用電及施工場地。按時提供圖紙及設(shè)計變更，及時交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要。乙方工人進入施工現(xiàn)場時，甲方應(yīng)對其進展遵紀守法、安全消防及企業(yè)內(nèi)部管理制度等方面的教育工作，并進展監(jiān)視、檢查。負責與工程總包方、監(jiān)理、設(shè)計及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作關(guān)系。甲方向乙方提供間板房供乙方住宿，每間房居住標準為2K×3K型板房住9人、2K×4K型板房住13人。每間板房每月免費提供生活用電100度，超出局部電費乙方自理，并從下次進度款中扣回。乙方在簽訂本合同前應(yīng)根據(jù)自身工人人數(shù)充分考慮此筆費用，以做到節(jié)約用電。甲方在工人生活區(qū)設(shè)工人食堂，伙食費由乙方自理。甲方負責提供現(xiàn)有塔吊、施工電梯等大型機械設(shè)備的配合。甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。如因甲方或業(yè)主原因造成的停工〔不包括政府等相關(guān)部門或地震、海嘯等自然災(zāi)害等原因停工，此局部停工將不作補償〕如一個月內(nèi)之內(nèi)不超過3天，那么甲方不對乙方進展經(jīng)濟補償；超過3天的，超過局部的天數(shù)甲方按每人每天20元標準進展補償〔補償天數(shù)=實際停工天數(shù)-3天〕；超過15天的，甲乙雙方可協(xié)商結(jié)算退場，乙方不得索要退場費、誤工費等任何額外補償。乙方權(quán)利與義務(wù)對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量和工期向甲方負責，服從甲方管理，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；乙方必須持有勞務(wù)公司或企業(yè)有效證件，如：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人授權(quán)委托書等，自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度。乙方在施工過程中，必須服從甲方、監(jiān)理、業(yè)主代表對質(zhì)量、進度、安全等全方位的管理，各項施工管理應(yīng)嚴格按照甲方企業(yè)的質(zhì)量保證體系的規(guī)定標準實施，為確定各項工作的管理質(zhì)量和力度，如因乙方人員違反安全操作規(guī)程和文明施工規(guī)定等非因甲方原因所造成的一切責任事故，乙方應(yīng)自行承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失，如造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的一切經(jīng)濟損失。所有損失甲方自行在工程款中扣除。乙方現(xiàn)場代表為：____________:_____________，乙方現(xiàn)場代表必須常駐現(xiàn)場，及時解決在施工中出現(xiàn)的各種問題，并按時參加甲方的工程會議、質(zhì)量安全文明檢查等，遲到或早退按200元/次、無故未到按500元/次進展違約索賠，未經(jīng)甲方批準不得擅自離崗，否那么按500～1000元/次進展違約索賠。甲方工程會議記錄〔含生產(chǎn)會、專題會等會議〕作為合同的有效局部對雙方具有約束力。乙方進場施工時，需提交“建筑工人花名冊〞、進場人員身份證復(fù)印件及近照各兩份，并提供工人有效身份證逐一查驗。乙方施工人員年齡須在18至50歲之間，嚴禁患有高血壓、恐高癥等不宜登高作業(yè)的職業(yè)病患者入職工地，花名冊上要有工人本人親筆簽字及按手印。乙方中途增減工人，應(yīng)立即向甲方提供人員變更花名冊，否那么未辦相關(guān)手續(xù)的乙方人員，甲方有權(quán)拒付工資。假設(shè)甲方為乙方提供統(tǒng)一的安全帽〔黃色〕、安全帶、工作服等，費用按實從乙方當期工程款中扣除。乙方人員進場前須辦理“委托書〞一份交與甲方存檔，如乙方工人有不辦理者，甲方可認為該工人不在本工地工作，工資不予發(fā)放，委托書為本合同的組成局部。如乙方違約或中途退場，不管何種原因中途退場，不得以任何理由索取退場費用及補償，對所完成工作量按50%的結(jié)算工程款支付給乙方，另50%作為違約索賠處理。未完成的零星工作量，在乙方工程款中按本項人工單價的三倍扣除。乙方進入工地絕對不準打架、斗毆，否那么甲方有權(quán)對打架、斗毆雙方各處以不少于10000元的違約索賠；乙方不得以工程款支付不及時等任何理由而停工、拉閘斷電、攀爬塔吊、圍堵道路、建設(shè)單位、政府機關(guān)等場所，假設(shè)出現(xiàn)上述情況之一，將予以不少于10000元的處分，并承擔由此引起的一切責任及經(jīng)濟損失。甲方只對乙方簽約者負責，不同工人發(fā)生任何經(jīng)濟方面關(guān)系，如乙方管理不善，造成工人鬧事到甲方，每發(fā)生一次違約索賠1000～10000元，如發(fā)生嚴重后果，乙方應(yīng)負一切責任。甲方所提供乙方使用的大型機械，如不是正常使用的損壞，而是乙方人為損壞，按維修費用加15%管理費從乙方勞務(wù)費中扣除。如乙方現(xiàn)場人員不服從甲方管理人員指揮，甲