國(guó)內(nèi)優(yōu)秀200-500㎡豪宅戶型設(shè)計(jì)借鑒

國(guó)內(nèi)優(yōu)秀200~500㎡豪宅戶型設(shè)計(jì)借鑒THE

EXCELLENT

200~

500㎡

LUXURY

RESIDENTIAL

UNITS

IN

CHINA恒大建筑設(shè)計(jì)院研發(fā)小組2020年3月目錄REPRESENTATIVE

CASE序號(hào)地區(qū)項(xiàng)目名稱重點(diǎn)參考戶型部分特色亮點(diǎn)頁碼31北京泛海世家366㎡四居、460㎡五居320㎡三居、494㎡五居主仆電梯雙動(dòng)線設(shè)計(jì)、超大面寬朝南，8米寬闊客廳、3.5米層高5234北京融創(chuàng)西山壹號(hào)院北京融創(chuàng)使館壹號(hào)院北京望京金茂府主仆電梯雙動(dòng)線設(shè)計(jì)、帶有主次2個(gè)客廳主仆電梯雙動(dòng)線設(shè)計(jì)、十字圓廳設(shè)計(jì)7華北西北236㎡三居，268㎡四居310㎡四居、350㎡五居9主仆電梯雙動(dòng)線設(shè)計(jì)、通過玄關(guān)區(qū)分客廳餐廳、3.3米層高主仆電梯雙動(dòng)線設(shè)計(jì)、超大面寬南向望江餐廳、過廳、客廳形成尊貴會(huì)客空間111417567西安中海御湖1號(hào)杭州綠城武林壹號(hào)上海華僑城蘇河灣200㎡四居，269㎡四居257㎡四室，299㎡四室，410㎡五室274㎡四室，280㎡四室主仆電梯雙動(dòng)線設(shè)計(jì)、十字圓廳、南北長(zhǎng)廊設(shè)計(jì)主仆電梯雙動(dòng)線設(shè)計(jì)、274㎡戶型有環(huán)形動(dòng)線設(shè)計(jì)入戶玄關(guān)轉(zhuǎn)角，保證私密度20222389華東南京仁恒江灣城杭州綠地華家池印南京高科榮境二期250㎡五房，380㎡四房288㎡四居主仆電梯雙動(dòng)線設(shè)計(jì)、餐廳客廳南北分設(shè)，各形成尊貴空間十字玄關(guān)設(shè)計(jì)、層高3.4米，5.4米客廳面寬319㎡戶型有雙客廳設(shè)計(jì)、層高3.6米10251㎡四居，319㎡四居207㎡三居，240㎡三居，361㎡三居，435㎡四居，525㎡四居263111深圳灣壹號(hào)深圳太子灣公建豪華立面，部分戶型帶帶私人泳池一期240㎡、290㎡、310㎡、390㎡二期250㎡、360㎡、370㎡、390㎡類住宅，三大堂入戶，構(gòu)建豐富垂直交通體系12電梯入戶，3梯2戶，主仆分梯3942434446484913141516171819深圳華潤(rùn)前海中心悅璽廣州·天鑾210㎡、270㎡、272㎡488㎡五房類住宅，公建豪華立面帶私人泳池華南廣州雅居樂劍橋郡廣州星河灣海怡半島廣州僑鑫匯悅臺(tái)502㎡五房帶私人泳池274㎡四居、315㎡四居282㎡四居，347㎡四居451㎡四居主仆電梯雙動(dòng)線設(shè)計(jì)，超大過廳設(shè)計(jì)超高層豪宅廣州尚東柏悅府超高層豪宅佛山順德萬科金域?yàn)I江1100㎡大平層企業(yè)公館-1-章節(jié)REPRESENTATIVE

CASE華北案例（含西北區(qū)域）-2-北京泛海世家頂級(jí)豪宅366㎡B戶型（套內(nèi)313.9㎡）4室2廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：185萬㎡總建筑面積：280萬㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商泛?？毓杀本┓汉|風(fēng)臵業(yè)有限公司/北京星項(xiàng)目公司火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司朝陽東四環(huán)中路與姚家園路交匯處東南角項(xiàng)目地址容積率綠化率/洗衣房42%板樓建筑形式傭人電梯廳中廚小高層為9-10層；高層為23-25層；獨(dú)棟城市官邸地上4層，地下1層樓層數(shù)2、3#地泛海世家為8棟小高層平墅，7棟獨(dú)棟城市官??；樓棟數(shù)總戶數(shù)餐廳門廳書房主衛(wèi)4#地泛海容郡為5棟的高層；工人房二期共544戶2、3#地泛海世家主力戶型為366㎡四居，460㎡五居4#地泛海容郡主力戶型為209~316㎡，另有520㎡復(fù)式衣帽間戶型女主人衣帽間男主人衣帽間客衛(wèi)主人電梯廳獨(dú)棟城市官邸單棟約4000㎡共1045個(gè)車位，其中：2、3#地泛海世家車位共計(jì)697個(gè)，配比1:2.5；次衛(wèi)次衛(wèi)車位數(shù)主臥室4#地泛海容郡車位共計(jì)348個(gè)會(huì)客廳產(chǎn)權(quán)年限裝修情況住宅70年客房次臥室20000元/㎡精裝修2017年二期預(yù)計(jì)加推一棟小高層平墅，均價(jià)為140000元/㎡起（2017年8月朝陽區(qū)域均價(jià)約為100000元/㎡）陽臺(tái)銷售價(jià)格2、3#地9.8元/㎡/月，4#地7.8元/㎡/月物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司開盤時(shí)間泛海物業(yè)管理有限公司戶型亮點(diǎn)2014年10月二期開盤，2016年4月①

三梯兩戶，主仆電梯分開，充分彰顯業(yè)主的身份及地位；②

戶型南北通透，全套房設(shè)計(jì)，主次臥、客房、客廳四開間朝南，客廳開間8米；③

設(shè)臵入戶門廳、影壁、衣帽間，突出入口儀式感；④

主臥套間與次臥、客房分離式設(shè)計(jì)，私密性高，并配臵男女主人衣帽間；⑤

廚房開間僅2.1米，稍顯不足。加推，最近加推時(shí)間待定B1BB1B交樓時(shí)間2017年年底建筑方案設(shè)計(jì)DP(新加坡)建筑師事務(wù)所-3-北京泛海世家頂級(jí)豪宅460㎡A戶型（套內(nèi)398.05㎡）5室3廳5衛(wèi)規(guī)劃用地面積：185萬㎡總建筑面積：280萬㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商泛?？毓杀本┓汉|風(fēng)臵業(yè)有限公司/北京星項(xiàng)目公司火房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司朝陽東四環(huán)中路與姚家園路交匯處東南角項(xiàng)目地址容積率綠化率/洗衣房工人房42%板樓建筑形式小高層為9-10層；高層為23-25層；獨(dú)棟城市官邸地上4層，地下1層樓層數(shù)廚房臥室次衛(wèi)書房2、3#地泛海世家為8棟小高層平墅，7棟獨(dú)棟城市官??；主人電梯廳樓棟數(shù)總戶數(shù)餐廳4#地泛海容郡為5棟的高層；傭人電梯廳二期共544戶家政間2、3#地泛海世家主力戶型為366㎡四居，460㎡五居客衛(wèi)主臥衣帽間戶型4#地泛海容郡主力戶型為209~316㎡，另有520㎡復(fù)式衣帽間門廳獨(dú)棟城市官邸單棟約4000㎡共1045個(gè)車位，其中：2、3#地泛海世家車位共計(jì)697個(gè)，配比1:2.5；主衛(wèi)次衛(wèi)車位數(shù)次衛(wèi)臥室會(huì)客廳4#地泛海容郡車位共計(jì)348個(gè)休閑廳客房產(chǎn)權(quán)年限裝修情況住宅70年老人房20000元/㎡精裝修主臥室2017年二期預(yù)計(jì)加推一棟小高層平墅，均價(jià)為140000元/㎡起（2017年8月朝陽區(qū)域均價(jià)約為100000元/㎡）銷售價(jià)格陽臺(tái)2、3#地9.8元/㎡/月，4#地7.8元/㎡/月物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司開盤時(shí)間泛海物業(yè)管理有限公司戶型亮點(diǎn)2014年10月二期開盤，2016年4月加推，最近加推時(shí)間待定①

兩梯一戶，主仆電梯分開，充分彰顯業(yè)主的身份及地位；AAAA②

全套間配臵，并有雙主臥套間設(shè)計(jì)。老人房配備休閑廳，對(duì)長(zhǎng)輩生活習(xí)慣與娛樂愛好給予充分的尊重；③

3.5米層高保證了豪宅的空間舒適感；25米面寬，5開間朝南，客廳開間8米；交樓時(shí)間2017年年底④

收納空間豐富，門廳一側(cè)設(shè)衣帽間，傭人電梯旁設(shè)家政間，工人房旁設(shè)洗衣房，通過烘干機(jī)解決晾曬問題。建筑方案設(shè)計(jì)DP(新加坡)建筑師事務(wù)所-4-北京融創(chuàng)西山壹號(hào)院320㎡戶型

3室3廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：20.2萬㎡總建筑面積：42.9㎡（含售樓處、會(huì)項(xiàng)目規(guī)模所、商業(yè)等）開發(fā)商融創(chuàng)中國(guó)項(xiàng)目公司北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司戶型亮點(diǎn)北京市海淀區(qū)圓明園西路藥用植物園北側(cè)①

雙客廳設(shè)計(jì)，各有兩個(gè)活動(dòng)空間，互不干擾；②

一層一戶，主傭分區(qū)；③

20.15

米

南

向

大

面

寬

，15.2米進(jìn)深；項(xiàng)目地址容積率綠化率建筑類別樓層數(shù)樓棟數(shù)總戶數(shù)/工

人房45%④

三面采光，動(dòng)靜分離，270度瀚景環(huán)伺；⑤

全套房設(shè)計(jì)，主臥闊達(dá)53.9㎡；⑥

為保證私密度，客廳、主臥未設(shè)臵陽臺(tái)。板樓5-6層小客廳客臥廚房一期15棟，二期9棟，三期16棟約1000戶公衛(wèi)178-275㎡三居、393-490㎡四居

、494㎡左右五居樓王戶型餐廳車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況1:1.5至1:2.070年毛坯（公共部分精裝）開盤均價(jià)4.8萬元/平米，現(xiàn)參考價(jià)約11.3萬元/平米（周邊在售洋房及高層樓盤為7.5萬/㎡-10萬/㎡）銷售價(jià)格次臥大客廳主臥物業(yè)管理費(fèi)開盤時(shí)間交樓時(shí)間7.8元/m2/月首期2011年06月首期2012年12月起新加坡締博(DP)建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公建筑方案設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)司北京源樹景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所美國(guó)威爾遜室內(nèi)建筑設(shè)計(jì)公司+香港室內(nèi)設(shè)計(jì)梁景華大師（會(huì)所設(shè)計(jì)）-5-北京融創(chuàng)西山壹號(hào)院494㎡戶型

5室3廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：20.2萬㎡總建筑面積：42.9㎡（含售樓處、會(huì)項(xiàng)目規(guī)模所、商業(yè)等）開發(fā)商融創(chuàng)中國(guó)項(xiàng)目公司北京融創(chuàng)恒基地產(chǎn)有限公司北京市海淀區(qū)圓明園西路藥用植物園北側(cè)項(xiàng)目地址容積率綠化率建筑類別樓層數(shù)樓棟數(shù)總戶數(shù)/洗衣房餐廳45%廚房板樓5-6層小客廳次臥書房公衛(wèi)一期15棟，二期9棟，三期16棟約1000戶茶室178-275㎡三居、393-490㎡四居

、494㎡左右五居樓王戶型次臥車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況1:1.5至1:2.070年次臥大客廳毛坯（公共部分精裝）開盤均價(jià)4.8萬元/平米，現(xiàn)參考價(jià)約11.3萬元/平米（周邊在售洋房及高層樓盤為7.5萬/㎡-10萬/㎡）主臥銷售價(jià)格物業(yè)管理費(fèi)開盤時(shí)間交樓時(shí)間7.8元/m2/月首期2011年06月首期2012年12月起戶型亮點(diǎn)新加坡締博(DP)建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公①

一層一戶，主傭雙動(dòng)線設(shè)計(jì)；建筑方案設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)司②

26.5米南向超大面寬，20.85米進(jìn)深；③

四面采光設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分離，360度觀景視野；④

雙客廳設(shè)計(jì)，各有兩個(gè)活動(dòng)空間，互不干擾；北京源樹景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所⑤

男主人書房帶睡房，方便工作與休息之間轉(zhuǎn)換；⑥

客、餐廳間陽臺(tái)可封閉改造為茶室。美國(guó)威爾遜室內(nèi)建筑設(shè)計(jì)公司+香港室內(nèi)設(shè)計(jì)梁景華大師（會(huì)所設(shè)計(jì)）-6-北京融創(chuàng)使館壹號(hào)院236㎡戶型

3室2廳3衛(wèi)規(guī)劃用地面積：30552㎡總建筑面積：79435㎡項(xiàng)目規(guī)模戶型亮點(diǎn)開發(fā)商融創(chuàng)中國(guó)、南昌市政集團(tuán)北京香園大道實(shí)業(yè)有限公司①

雙入戶玄關(guān)和兩廳位于戶型中軸線上的設(shè)計(jì)，增強(qiáng)了戶型的儀式感、尊貴感；項(xiàng)目公司②

戶型南北通透，雙套房設(shè)計(jì)，套房均朝南；③

各房間方正大氣，布局合理，三向朝陽，大尺度采光，利于通風(fēng)，景觀開闊；項(xiàng)目地址北京市東城區(qū)香河園路3號(hào)次臥容積率綠化率建筑形式樓層數(shù)樓棟數(shù)總戶數(shù)2.635%餐廳④

獨(dú)立寬敞餐廚，滿足家庭聚餐需要。廚房高板住宅、商業(yè)辦公樓地上19層，地下5層高板住宅3棟221公衛(wèi)衣帽間183㎡、221㎡

、

232㎡

、

236㎡、254

㎡、

268㎡

、272㎡戶型入戶門→主衛(wèi)車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況360個(gè)70年精裝次衛(wèi)銷售價(jià)格簽約均價(jià)12萬元/㎡主臥客廳物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司開盤時(shí)間8元/m2/月高力國(guó)際次臥2015年10月交樓時(shí)間2017年12月起建筑方案設(shè)計(jì)/-7-北京融創(chuàng)使館壹號(hào)院268㎡戶型

4室2廳3衛(wèi)規(guī)劃用地面積：30552㎡總建筑面積：79435㎡項(xiàng)目規(guī)模戶型亮點(diǎn)開發(fā)商融創(chuàng)中國(guó)、南昌市政集團(tuán)北京香園大道實(shí)業(yè)有限公司①

雙入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮收納功能的同時(shí)，增強(qiáng)了戶型的儀式感、尊貴感；項(xiàng)目公司項(xiàng)目地址北京市東城區(qū)香河園路3號(hào)②

戶型南北通透，雙套房設(shè)計(jì)，套房均朝南；次臥容積率綠化率建筑形式樓層數(shù)樓棟數(shù)總戶數(shù)2.635%③

各房間方正大氣，布局合理，三向朝陽，大尺度采光，利于通風(fēng)，景觀視野開闊；次臥高板住宅、商業(yè)辦公樓地上19層，地下5層高板住宅3棟221④

客廳餐廳聯(lián)通設(shè)計(jì)，獨(dú)享東南優(yōu)美景觀。公衛(wèi)廚房183㎡、221㎡

、

232㎡

、

236㎡、254

㎡、

268㎡

、272㎡→餐廳戶型車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況360個(gè)70年精裝次衛(wèi)衣帽間主衛(wèi)客廳銷售價(jià)格簽約均價(jià)12萬元/㎡次臥物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司開盤時(shí)間8元/m2/月高力國(guó)際主臥2015年10月交樓時(shí)間2017年12月起建筑方案設(shè)計(jì)/-8-北京望京金茂府310㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)2廚規(guī)劃用地面積：37984㎡總建筑面積：86817㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商方興地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)北京方興融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目公司戶型亮點(diǎn)①

通過玄關(guān)完全區(qū)分客廳餐廳空間；②

通過書房連接主臥和兒童房，形成空間回路，方便照顧兒童，可打造為全生命周期戶型；項(xiàng)目地址容積率綠化率建筑類別樓層數(shù)樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型北京市朝陽區(qū)廣順橋西北500米2.530%6.5㎡5.1㎡③

南北通透，采光及通風(fēng)好；④

有保姆套間，有單獨(dú)出入動(dòng)線；⑤

設(shè)臵中廚和島式西廚，滿足不同需求；板樓、高層14-17層7㎡14.3㎡17㎡⑥

主臥設(shè)步入式衣帽間。7棟314戶6.1㎡310㎡四居、350㎡五居628個(gè)，比例1:270年16.8㎡車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況15.9㎡8.3㎡5.4㎡精裝修2012年12月開盤45000元/㎡，2015年5月尾盤65000元/㎡，目前二手均價(jià)103454元/㎡銷售價(jià)格7.1㎡物業(yè)管理費(fèi)開盤時(shí)間6.99元/m2/月2012年12月45.6㎡34.8㎡19.8㎡一期：2014年7月；二期：2015年6月；交樓時(shí)間北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司建筑方案設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)北京順景園林有限公司北京盤石典藝裝飾設(shè)計(jì)-9-北京望京金茂府350㎡戶型

5室2廳4衛(wèi)2廚規(guī)劃用地面積：37984㎡總建筑面積：86817㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商方興地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)北京方興融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目公司戶型亮點(diǎn)項(xiàng)目地址容積率綠化率建筑類別樓層數(shù)樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型北京市朝陽區(qū)廣順橋西北500米①

客廳面寬6.1米，南向整個(gè)面寬能達(dá)到16米，層高3.3米；②

主臥私密度極高，且分設(shè)男女衣帽間；2.530%6.1㎡③

雙向?qū)?cè)采光，雙向?qū)α?，通風(fēng)極佳；板樓、高層14-17層6㎡④

通過玄關(guān)區(qū)分客廳餐廳空間；⑤

兒童房與書房相鄰，可根據(jù)不同需求進(jìn)行改造；12.9㎡7.7㎡11.57棟17.6㎡⑥

有保姆套間，雙動(dòng)線設(shè)計(jì)；⑦

設(shè)臵中廚和島式西廚，滿足不同需求。314戶5.8㎡15.5㎡8.8㎡310㎡四居、350㎡五居628個(gè)，比例1:270年12.5㎡車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況5㎡10.5㎡精裝修16㎡3.34㎡2012年12月開盤45000元/㎡，2015年5月尾盤65000元/㎡，目前二手均價(jià)103454元/㎡銷售價(jià)格6.4㎡15.5㎡物業(yè)管理費(fèi)開盤時(shí)間6.99元/m2/月2012年12月34.5㎡19.6㎡一期：2014年7月；二期：2015年6月；交樓時(shí)間北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司建筑方案設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)北京順景園林有限公司北京盤石典藝裝飾設(shè)計(jì)-10-西安中海御湖一號(hào)13.34200㎡戶型

4室2廳3衛(wèi)規(guī)劃用地面積：萬㎡15

㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商總建筑面積：

萬中海地產(chǎn)戶型亮點(diǎn)項(xiàng)目公司中海興業(yè)（西安）有限公司洗衣房①

玄關(guān)設(shè)臵玄關(guān)柜，保證了居住私密性；項(xiàng)目地址容積率綠化率建筑類別樓層數(shù)樓棟數(shù)總戶數(shù)曲江新區(qū)芙蓉東路99號(hào)②

南向三開間望芙蓉湖；③

主臥套間設(shè)計(jì)，不設(shè)陽臺(tái)，保證業(yè)主私密；2.7035%廚房④

主臥衛(wèi)生間配備完整四件套，雙洗臉池設(shè)計(jì)；高層住宅18F/31F14棟⑤

設(shè)臵中西廚，廚房與家政間邊臵，雙流線設(shè)計(jì)，形成獨(dú)立的家政后勤空間；餐廳客臥⑥

層高3.15米體現(xiàn)豪宅品質(zhì)。▽中間戶約900戶陽光書房→四居210—220㎡、四居285—295㎡戶型車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況約900個(gè)70年主衛(wèi)衣帽間電梯毛坯二手住宅均價(jià)約為2.06萬/㎡（曲江區(qū)二手住宅均價(jià)約為1.45萬/㎡）客廳銷售價(jià)格次臥主臥物業(yè)管理費(fèi)開盤時(shí)間2.80元/㎡/月2010年09月交樓時(shí)間2014年09月建筑方案設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)美國(guó)AECOM美國(guó)AECOM-11-西安中海御湖一號(hào)13.34269㎡戶型

4室2廳3衛(wèi)規(guī)劃用地面積：萬㎡15

㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商總建筑面積：

萬中海地產(chǎn)戶型亮點(diǎn)項(xiàng)目公司中海興業(yè)（西安）有限公司①

玄關(guān)的設(shè)臵，保證了居住的私密性工人房項(xiàng)目地址容積率綠化率建筑類別樓層數(shù)樓棟數(shù)總戶數(shù)曲江新區(qū)芙蓉東路99號(hào)②

餐廳、過廳、客廳形成具有尊貴感受的會(huì)客空間2.7035%③

兩梯兩戶設(shè)計(jì)，形成私密梯廳；由梯廳——玄關(guān)——過廳，形成戶內(nèi)主軸，盡顯皇家氣度客臥陽光書房高層住宅18F/31F14棟餐廚房④

超大面寬南向陽臺(tái)望芙蓉湖，坐擁開闊景致廳⑤

主臥套間設(shè)計(jì)，私享南向陽臺(tái)約900戶主衛(wèi)⑥

主臥衛(wèi)生間配備完整四件套，雙洗臉池設(shè)計(jì)入戶門→電梯四居210—220㎡、四居285—295㎡戶型⑦

廚房與工人房邊臵，形成獨(dú)立的管家后勤空間；雙流線設(shè)計(jì)，主人與管家分開入戶衣帽間車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況約900個(gè)70年客廳毛坯主臥二手住宅均價(jià)約為2.06萬/㎡（曲江區(qū)二手住宅均價(jià)約為1.45萬/㎡）次臥銷售價(jià)格物業(yè)管理費(fèi)開盤時(shí)間2.80元/㎡/月2010年09月陽臺(tái)交樓時(shí)間2014年09月建筑方案設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)美國(guó)AECOM美國(guó)AECOM-12-章節(jié)REPRESENTATIVE

CASE華中案例（含華東、華中、西南區(qū)域）-13-杭州綠城武林壹號(hào)豪宅257㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：107945㎡總建筑面積：469196㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商項(xiàng)目公司項(xiàng)目地址綠城集團(tuán)、濱江集團(tuán)杭州濱綠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司杭州市湖墅南路66號(hào)戶型亮點(diǎn)約2.97（只計(jì)算住宅，不含四季酒店、①

入戶具備儀式感，十字圓廳豪華大氣，符合整體定位；容積率四季公寓）②

戶型南北通透，全套房設(shè)計(jì)，主次臥均朝南；綠化率建筑形式樓層數(shù)30%高層、板樓12-30層③

各戶型方正大氣，布局合理，采光良好，利于空間通風(fēng)；客臥書房客衛(wèi)廚房餐廳④

各房間私密度高，功能區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分離。9幢豪華住宅、1幢超五星級(jí)四季酒店、2幢四季公寓樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型670戶↑含236㎡、299㎡、328㎡、410㎡、560㎡等主力戶型→

→

→車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況1691個(gè)住宅70年，公寓40年精裝修→客廳2016年銷售均價(jià)為73000元/㎡，目前市價(jià)約87000元/㎡（2017年9月周邊區(qū)域均價(jià)約為29000元/㎡）主臥銷售價(jià)格次臥主衛(wèi)物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司7.60元/㎡/月杭州濱江物業(yè)管理有限公司2012年12月首次開盤，2016年4月開盤時(shí)間加推交樓時(shí)間2015年1月起建筑方案設(shè)計(jì)貝爾高林國(guó)際(香港)有限公司-14-杭州綠城武林壹號(hào)豪宅299㎡戶型

4室2廳5衛(wèi)規(guī)劃用地面積：107945㎡總建筑面積：469196㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商項(xiàng)目公司項(xiàng)目地址綠城集團(tuán)、濱江集團(tuán)杭州濱綠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司杭州市湖墅南路66號(hào)戶型亮點(diǎn)①

入戶具有儀式感，南北長(zhǎng)廊豪華大氣，符合項(xiàng)目整體定位；②

戶型南北通透，全套房設(shè)計(jì)，主次臥均朝南；約2.97（只計(jì)算住宅，不含四季酒店、容積率四季公寓）③

各戶型方正大氣，布局合理，采光良好，利于空間通風(fēng)；綠化率建筑形式樓層數(shù)30%工人房客臥書房④

各房間私密度高，功能區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分離；高層、板樓12-30層⑤

餐廳客廳一體，客廳南側(cè)有16㎡陽臺(tái)；洗衣房9幢豪華住宅、1幢超五星級(jí)四季酒店、2幢四季公寓樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型⑥

設(shè)臵有獨(dú)立的傭人房，主傭雙動(dòng)線設(shè)計(jì)。廚房670戶含236㎡、299㎡、328㎡、410㎡、560㎡等主力戶型→車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況1691個(gè)住宅70年，公寓40年精裝修2016年銷售均價(jià)為73000元/㎡，目前市價(jià)約87000元/㎡（2017年9月周邊區(qū)域均價(jià)約為29000元/㎡）銷售價(jià)格陽臺(tái)主臥次臥物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司7.60元/㎡/月杭州濱江物業(yè)管理有限公司2012年12月首次開盤，2016年4月開盤時(shí)間加推交樓時(shí)間2015年1月起建筑方案設(shè)計(jì)貝爾高林國(guó)際(香港)有限公司-15-杭州綠城武林壹號(hào)豪宅410㎡戶型

5室2廳5衛(wèi)規(guī)劃用地面積：107945㎡總建筑面積：469196㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商項(xiàng)目公司項(xiàng)目地址綠城集團(tuán)、濱江集團(tuán)杭州濱綠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司杭州市湖墅南路66號(hào)戶型亮點(diǎn)①

入戶具有儀式感，十字圓廳豪華大氣，符合項(xiàng)目整體定位；②

戶型南北通透，全套房設(shè)計(jì)，主次臥均朝南；約2.97（只計(jì)算住宅，不含四季酒店、容積率四季公寓）書房客臥③

各戶型方正大氣，布局合理，采光良好，利于空間通風(fēng)；綠化率建筑形式樓層數(shù)30%④

各房間私密度高，功能區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分離；高層、板樓12-30層客臥⑤

餐廳客廳一體，客廳有南向陽臺(tái)；⑥

設(shè)臵有獨(dú)立的傭人房，主傭雙動(dòng)線設(shè)計(jì)。9幢豪華住宅、1幢超五星級(jí)四季酒店、2幢四季公寓樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型保姆房廚房670戶↑含236㎡、299㎡、328㎡、410㎡、560㎡等主力戶型←

←

←車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況1691個(gè)住宅70年，公寓40年精裝修→衣帽間2016年銷售均價(jià)為73000元/㎡，目前市價(jià)約87000元/㎡（2017年9月周邊區(qū)域均價(jià)約為29000元/㎡）主衛(wèi)銷售價(jià)格次臥物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司7.60元/㎡/月主臥陽臺(tái)杭州濱江物業(yè)管理有限公司2012年12月首次開盤，2016年4月開盤時(shí)間加推交樓時(shí)間2015年1月起建筑方案設(shè)計(jì)貝爾高林國(guó)際(香港)有限公司-16-上海華僑城蘇河灣項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商總建筑面積：45萬㎡華僑城集團(tuán)低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖項(xiàng)目公司華僑城（上海）臵地有限公司上海市靜安北蘇州路912號(hào)（近項(xiàng)目地址山西北路）容積率綠化率3.7443%商住房、別墅、酒店式公寓、商鋪建筑類別樓層數(shù)超高層住宅45層、超高層酒店40層超高層住宅（2棟），超高層酒店（1棟）樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型480戶住宅：180㎡、225㎡、280㎡、232㎡、518㎡一期停車位約305個(gè)，二期停車位約800個(gè)車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況住宅產(chǎn)權(quán)70年A戶型

221㎡精裝修C戶型

274㎡塔尖住宅均價(jià)為19萬/㎡（周邊在售住宅樓盤為12萬/㎡）銷售價(jià)格B戶型

180㎡物業(yè)管理費(fèi)拿地時(shí)間13元/m2/月2010年2月開盤時(shí)間交樓時(shí)間規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)2012年9月2016年2月福斯特建筑事務(wù)所（Foster+Partner）英國(guó)BDP、UDG聯(lián)創(chuàng)國(guó)際EDFA易道景觀規(guī)劃、WAA未覺建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所德國(guó)HID事務(wù)所-17-上海華僑城蘇河灣項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商總建筑面積：45萬㎡華僑城集團(tuán)高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖項(xiàng)目公司華僑城（上海）臵地有限公司上海市靜安北蘇州路912號(hào)（近項(xiàng)目地址山西北路）容積率綠化率3.7443%商住房、別墅、酒店式公寓、商鋪建筑類別樓層數(shù)超高層住宅45層、超高層酒店40層超高層住宅（2棟），超高層酒店（1棟）樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型480戶住宅：180㎡、225㎡、280㎡、232㎡、518㎡一期停車位約305個(gè)，二期停車位約800個(gè)車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況住宅產(chǎn)權(quán)70年精裝修E戶型

332㎡塔尖住宅均價(jià)為19萬/㎡（周邊在售住宅樓盤為12萬/㎡）D戶型

280㎡銷售價(jià)格物業(yè)管理費(fèi)拿地時(shí)間13元/m2/月2010年2月開盤時(shí)間交樓時(shí)間規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)2012年9月2016年2月福斯特建筑事務(wù)所（Foster+Partner）英國(guó)BDP、UDG聯(lián)創(chuàng)國(guó)際EDFA易道景觀規(guī)劃、WAA未覺建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所德國(guó)HID事務(wù)所-18-上海華僑城蘇河灣項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商總建筑面積：45萬㎡華僑城集團(tuán)274㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)2廚項(xiàng)目公司華僑城（上海）臵地有限公司上海市靜安北蘇州路912號(hào)（近項(xiàng)目地址山西北路）容積率綠化率3.7443%商住房、別墅、酒店式公寓、商鋪建筑類別樓層數(shù)超高層住宅45層、超高層酒店40層超高層住宅（2棟），超高層酒店（1棟）樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型480戶環(huán)形動(dòng)線設(shè)計(jì)住宅：180㎡、225㎡、280㎡、232㎡、518㎡戶型中間的衛(wèi)生間把餐廳、書房和臥室串聯(lián)起來，動(dòng)線更加靈活。一期停車位約305個(gè)，二期停車位約800個(gè)車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況住宅產(chǎn)權(quán)70年精裝修塔尖住宅均價(jià)為19萬/㎡（周邊在售住宅樓盤為12萬/㎡）銷售價(jià)格戶型亮點(diǎn)物業(yè)管理費(fèi)拿地時(shí)間13元/m2/月2010年2月①

獨(dú)立玄關(guān)入戶；②

設(shè)臵環(huán)形動(dòng)線，將書房、衛(wèi)生間、次臥串聯(lián)起來，形成回路；開盤時(shí)間交樓時(shí)間規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)2012年9月2016年2月③

設(shè)有保姆房及獨(dú)立出入動(dòng)線；④

全套房設(shè)計(jì)，每房均帶衛(wèi)生間；⑤

設(shè)臵中西雙廚和吧臺(tái)，配臵國(guó)際一線品牌；福斯特建筑事務(wù)所（Foster+Partner）英國(guó)BDP、UDG聯(lián)創(chuàng)國(guó)際EDFA易道景觀規(guī)劃、WAA未覺建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所德國(guó)HID事務(wù)所-19-南京仁恒江灣城35.31250㎡戶型

5室2廳3衛(wèi)規(guī)劃用地面積：萬㎡74

㎡項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：

萬開發(fā)商仁恒臵地集團(tuán)項(xiàng)目公司南京仁恒臵地有限公司項(xiàng)目地址奧體樂山路198號(hào)容積率綠化率2.235%廚房廚房建筑類別樓層數(shù)高層住宅客臥客臥客衛(wèi)客衛(wèi)33F/32F/30F/29F餐廳餐廳樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型32棟←入戶門公衛(wèi)入戶門→客臥客臥雜物房公衛(wèi)1502戶公衛(wèi)二居90㎡、三居128㎡~154㎡、四居162㎡~234㎡、五居305㎡書房書房客廳次臥客廳車位數(shù)1120個(gè)（車位配比：1:0.9）次臥主臥主臥產(chǎn)權(quán)年限裝修情況70年主衛(wèi)主衛(wèi)裝修二手住宅均價(jià)約為4.50萬/㎡（建鄴區(qū)二手住宅均價(jià)約為3.95萬/㎡）銷售價(jià)格物業(yè)管理費(fèi)開盤時(shí)間2.4元/月/平米戶型亮點(diǎn)四期：2015年06月①

玄關(guān)的設(shè)臵，保證了居住的私密性②

餐廳、玄關(guān)、客廳形成方正豎廳交樓時(shí)間建筑方案設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)四期：2017年1月③

主臥套間設(shè)計(jì)，分設(shè)男女衣帽間和書房南京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司④

主臥不設(shè)陽臺(tái)，保證業(yè)主私密，避免視線干擾⑤

主臥衛(wèi)生間配備完整四件套，雙洗臉池設(shè)計(jì)⑥

廚房與家政間邊臵，形成獨(dú)立的家政后勤空間詩加達(dá)園林建筑設(shè)計(jì)私人有限公司-20-南京仁恒江灣城35.31250㎡戶型

5室2廳3衛(wèi)規(guī)劃用地面積：萬㎡74

㎡項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：

萬開發(fā)商仁恒臵地集團(tuán)項(xiàng)目公司南京仁恒臵地有限公司戶型亮點(diǎn)項(xiàng)目地址奧體樂山路198號(hào)容積率綠化率2.2①

入戶玄關(guān)保證了居住的私密度；②

餐廳、玄關(guān)、茶室、客廳形成具有尊貴感受的會(huì)客空間客臥客臥工人房35%建筑類別樓層數(shù)高層住宅③

超大面寬，彰顯大家風(fēng)范；④

主臥套間設(shè)計(jì)，分設(shè)衣帽間和書房；⑤

主臥不設(shè)陽臺(tái)，保證業(yè)主私密；⑥

主臥衛(wèi)生間配備完整四件套，雙洗臉池設(shè)計(jì)；廚房33F/32F/30F/29F餐廳樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型32棟1502戶⑦

全套房設(shè)計(jì)，4間臥室均有衛(wèi)生間；⑧

東側(cè)公衛(wèi)通過開關(guān)房門即可轉(zhuǎn)變?yōu)榇闻P衛(wèi)生間，使用靈活方便；茶室二居90㎡、三居128㎡~154㎡、四居162㎡~234㎡、五居305㎡←入戶門⑨

廚房與家政間邊臵，形成獨(dú)立的家政后勤空間，主人與工人分開入戶。車位數(shù)1120個(gè)（車位配比：1:0.9）產(chǎn)權(quán)年限裝修情況70年公衛(wèi)裝修二手住宅均價(jià)約為4.50萬/㎡（建鄴區(qū)二手住宅均價(jià)約為3.95萬/㎡）主臥銷售價(jià)格客廳次臥物業(yè)管理費(fèi)開盤時(shí)間2.4元/月/平米主衛(wèi)四期：2015年06月交樓時(shí)間建筑方案設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)四期：2017年1月南京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司詩加達(dá)園林建筑設(shè)計(jì)私人有限公司-21-杭州綠地華家池印規(guī)劃用地面積：7.12萬㎡288㎡戶型

4室3廳3衛(wèi)項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商總建筑面積：30萬㎡綠地集團(tuán)綠地控股集團(tuán)杭州東城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目公司杭州市江干區(qū)艮山西路與秋濤北路交叉口項(xiàng)目地址容積率3.2十字玄關(guān)設(shè)計(jì)綠化率建筑類別樓層數(shù)30%住宅、建筑綜合體住宅31層展現(xiàn)入戶空間的尊貴形象及滿足業(yè)主入戶儲(chǔ)藏的需求，同時(shí)是整個(gè)戶型動(dòng)線的樞紐，使戶型動(dòng)靜分區(qū)清晰，空間序列良好。樓棟數(shù)高層住宅9棟953戶總戶數(shù)三居89㎡、四居186㎡、四居288㎡戶型車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況1285個(gè)住宅產(chǎn)權(quán)70年精裝修住宅均價(jià)為5.8萬/㎡（周邊在售住宅樓盤為4~4.7萬/㎡）銷售價(jià)格物業(yè)管理費(fèi)拿地時(shí)間5元/m2/月戶型亮點(diǎn)2013年9月①

四開間朝南，采光良好；②

3.4米層高，5.4米客廳面寬；及7.5米主臥套間面寬，盡顯高貴氣質(zhì)；開盤時(shí)間交樓時(shí)間2015年5月2018年6月③

餐客廳180度景觀視野，采光通風(fēng)良好；建筑方案設(shè)計(jì)JWDA駿地設(shè)計(jì)④

雙套房設(shè)計(jì)。景觀設(shè)計(jì)室內(nèi)設(shè)計(jì)JWDA駿地設(shè)計(jì)香港貝爾高林-22-南京高科榮境二期251㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：約29萬㎡總建筑面積：約51萬㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商南京高科戶型亮點(diǎn)項(xiàng)目公司南京高科臵業(yè)有限公司①

設(shè)臵中廚和島式西廚，滿足不同需求南京市棲霞區(qū)守敬路313號(hào)（仙項(xiàng)目地址容積率②

全部房間均為套房設(shè)計(jì)③

豪華主臥套房林大道與經(jīng)天路交匯處）次臥④

南北通透，雙向?qū)α?，通風(fēng)極佳1.77餐廳⑤

三室朝南設(shè)計(jì)，陽光充足，視野好廚房綠化率建筑類別樓層數(shù)36%板樓、小高層9-11層⑥

南北通透寬景雙陽臺(tái)主衛(wèi)吧臺(tái)樓棟數(shù)總戶數(shù)42棟書房2996戶戶型120~310㎡車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況998個(gè)，比例1:270年衣帽間客廳毛坯客臥主臥次臥銷售價(jià)格33000元/㎡物業(yè)管理費(fèi)開盤時(shí)間交樓時(shí)間1.9元/m2/月2014年1月開始多期分推約2016年-23-南京高科榮境二期319㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：約29萬㎡總建筑面積：約51萬㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商南京高科戶型亮點(diǎn)項(xiàng)目公司南京高科臵業(yè)有限公司①

雙客廳設(shè)計(jì)②

設(shè)臵中廚和島式西廚，滿足不同需求廚房南京市棲霞區(qū)守敬路313號(hào)（仙項(xiàng)目地址容積率林大道與經(jīng)天路交匯處）③

全部房間均為套房設(shè)計(jì)④

總統(tǒng)級(jí)主臥套房含書房⑤

南北通透，雙向?qū)α?，通風(fēng)極佳次臥次臥1.77傭人房吧臺(tái)次衛(wèi)綠化率建筑類別樓層數(shù)36%板樓、小高層9-11層餐廳次衛(wèi)⑥

3.6米層高⑦

南北通透寬景雙陽臺(tái)⑧

設(shè)臵工人房公衛(wèi)樓棟數(shù)總戶數(shù)42棟小客廳入戶門2996戶戶型120~310㎡衣帽間書房車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況998個(gè)，比例1:270年大客廳毛坯主臥客臥主衛(wèi)銷售價(jià)格33000元/㎡物業(yè)管理費(fèi)開盤時(shí)間交樓時(shí)間1.9元/m2/月2014年1月開始多期分推約2016年-24-章節(jié)REPRESENTATIVE

CASE華南案例（含華南、東南區(qū)域）-25-深圳灣壹號(hào)占地面積：46084㎡總建筑面積：358000㎡207㎡戶型

3室2廳3衛(wèi)項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商鵬瑞地產(chǎn)項(xiàng)目公司深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司深圳市南山東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)戶型亮點(diǎn)項(xiàng)目地址容積率①

客廳、餐廳、廚房空間相連，方正開闊②

超大寬景陽臺(tái)③

豪華主臥套房設(shè)獨(dú)立逃生口5.90綠化率建筑形式樓層數(shù)30%塔樓、

高層

、超高層12-30層樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型8棟330戶含209㎡、431㎡、436㎡等主力戶型車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況1570個(gè)住宅50年毛坯2013年銷售均價(jià)為10萬元/㎡，目前市價(jià)約20萬元/㎡銷售價(jià)格（2017年9月周邊區(qū)域均價(jià)約為12~16萬元/㎡）物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司13.60元/㎡/月仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司2013年3月首次開盤，2015年9月加開盤時(shí)間交樓時(shí)間推2017年下半年8#交樓建筑方案設(shè)計(jì)美國(guó)KPF建筑師事務(wù)所建筑施工圖設(shè)計(jì)

深圳市歐博工程設(shè)計(jì)顧問有限公司景觀方案設(shè)計(jì)

AECOM景觀施工圖設(shè)計(jì)

香港阿特森景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司-26-深圳灣壹號(hào)占地面積：46084㎡總建筑面積：358000㎡240㎡戶型

3室2廳4衛(wèi)項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商鵬瑞地產(chǎn)項(xiàng)目公司深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司深圳市南山東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)項(xiàng)目地址容積率5.90綠化率建筑形式樓層數(shù)30%塔樓、

高層

、超高層12-30層樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型8棟330戶含209㎡、431㎡、436㎡等主力戶型車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況1570個(gè)住宅50年毛坯2013年銷售均價(jià)為10萬元/㎡，目前市價(jià)約20萬元/㎡銷售價(jià)格（2017年9月周邊區(qū)域均價(jià)約為12~16萬元/㎡）物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司13.60元/㎡/月仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司2013年3月首次開盤，2015年9月加開盤時(shí)間交樓時(shí)間推2017年下半年8#交樓建筑方案設(shè)計(jì)美國(guó)KPF建筑師事務(wù)所戶型亮點(diǎn)建筑施工圖設(shè)計(jì)

深圳市歐博工程設(shè)計(jì)顧問有限公司景觀方案設(shè)計(jì)

AECOM景觀施工圖設(shè)計(jì)

香港阿特森景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司①

雙廳設(shè)計(jì)，客廳餐廳空間方正大氣②

全部房間均為套房設(shè)計(jì)③

豪華主臥套房④

書房與大廳空間相連，更顯開闊-27-深圳灣壹號(hào)占地面積：46084㎡總建筑面積：358000㎡361㎡戶型

3室3廳4衛(wèi)項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商鵬瑞地產(chǎn)項(xiàng)目公司深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司深圳市南山東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)項(xiàng)目地址容積率5.90綠化率建筑形式樓層數(shù)30%塔樓、

高層

、超高層12-30層樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型8棟330戶含209㎡、431㎡、436㎡等主力戶型車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況1570個(gè)住宅50年毛坯2013年銷售均價(jià)為10萬元/㎡，目前市價(jià)約20萬元/㎡銷售價(jià)格（2017年9月周邊區(qū)域均價(jià)約為12~16萬元/㎡）物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司13.60元/㎡/月仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司2013年3月首次開盤，2015年9月加開盤時(shí)間交樓時(shí)間戶型亮點(diǎn)推2017年下半年8#交樓①

豪華餐廳、客廳氣派組合②

全部房間均為套房設(shè)計(jì)③

豪華主臥套房，設(shè)獨(dú)立陽臺(tái)④

設(shè)有書房、家庭廳建筑方案設(shè)計(jì)美國(guó)KPF建筑師事務(wù)所建筑施工圖設(shè)計(jì)

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AECOM景觀施工圖設(shè)計(jì)

香港阿特森景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司⑤

雙入口設(shè)計(jì)，設(shè)獨(dú)立逃生口-28-深圳灣壹號(hào)占地面積：46084㎡總建筑面積：358000㎡435㎡戶型

4室3廳5衛(wèi)項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商鵬瑞地產(chǎn)項(xiàng)目公司深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司深圳市南山東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)項(xiàng)目地址容積率5.90綠化率建筑形式樓層數(shù)30%塔樓、

高層

、超高層12-30層樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型8棟330戶含209㎡、431㎡、436㎡等主力戶型車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況1570個(gè)住宅50年毛坯2013年銷售均價(jià)為10萬元/㎡，目前市價(jià)約20萬元/㎡銷售價(jià)格（2017年9月周邊區(qū)域均價(jià)約為12~16萬元/㎡）物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司13.60元/㎡/月仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司2013年3月首次開盤，2015年9月加開盤時(shí)間交樓時(shí)間推2017年下半年8#交樓戶型亮點(diǎn)建筑方案設(shè)計(jì)美國(guó)KPF建筑師事務(wù)所①

豪華餐廳、客廳氣派組合，并設(shè)獨(dú)立吧臺(tái)②

全部房間均為套房設(shè)計(jì)③

豪華主臥套房建筑施工圖設(shè)計(jì)

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AECOM景觀施工圖設(shè)計(jì)

香港阿特森景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司④

占住宅二分之一面寬全景陽臺(tái)⑤

設(shè)有書房、家庭廳⑥

雙入口設(shè)計(jì)，設(shè)獨(dú)立逃生口-29-深圳灣壹號(hào)占地面積：46084㎡總建筑面積：358000㎡525㎡戶型

4室4廳5衛(wèi)項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商鵬瑞地產(chǎn)項(xiàng)目公司深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司深圳市南山東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)項(xiàng)目地址容積率5.90綠化率建筑形式樓層數(shù)30%塔樓、

高層

、超高層12-30層樓棟數(shù)總戶數(shù)戶型8棟330戶含209㎡、431㎡、436㎡等主力戶型車位數(shù)產(chǎn)權(quán)年限裝修情況1570個(gè)住宅50年毛坯2013年銷售均價(jià)為10萬元/㎡，目前市價(jià)約20萬元/㎡銷售價(jià)格（2017年9月周邊區(qū)域均價(jià)約為12~16萬元/㎡）物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司13.60元/㎡/月仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司戶型亮點(diǎn)2013年3月首次開盤，2015年9月加開盤時(shí)間交樓時(shí)間推①

雙入口設(shè)計(jì)，設(shè)獨(dú)立逃生口②

全部房間均為套房設(shè)計(jì)2017年下半年8#交樓③

80㎡超豪華主臥套房（含書房），設(shè)獨(dú)立超寬海景陽臺(tái)④

豪華餐廳、客廳氣派組合建筑方案設(shè)計(jì)美國(guó)KPF建筑師事務(wù)所⑤

獨(dú)設(shè)家庭廳、多功能室建筑施工圖設(shè)計(jì)

深圳市歐博工程設(shè)計(jì)顧問有限公司景觀方案設(shè)計(jì)

AECOM景觀施工圖設(shè)計(jì)

香港阿特森景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司⑥

主人、客人、傭人流線分區(qū)明晰-30-深圳太子灣一期灣璽

A戶型：240㎡

三房二廳三衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時(shí)間物業(yè)類型2020年3月公寓計(jì)容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數(shù)容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價(jià)去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-31-深圳太子灣一期灣璽

D戶型：290㎡

四房二廳四衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時(shí)間物業(yè)類型2020年3月公寓計(jì)容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數(shù)容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價(jià)去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-32-深圳太子灣一期灣璽

B戶型：310㎡

四房二廳五衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時(shí)間物業(yè)類型2020年3月公寓計(jì)容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數(shù)容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價(jià)去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-33-深圳太子灣一期灣璽

C戶型：390㎡

五房二廳五衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時(shí)間物業(yè)類型2020年3月公寓計(jì)容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數(shù)容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價(jià)去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-34-深圳太子灣二期云璽

250㎡三房二廳三衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時(shí)間物業(yè)類型2020年3月公寓計(jì)容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數(shù)容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價(jià)去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-35-深圳太子灣二期云璽

360㎡四房二廳四衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時(shí)間物業(yè)類型2020年3月公寓計(jì)容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數(shù)容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價(jià)去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-36-深圳太子灣二期云璽

370㎡四房二廳四衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時(shí)間物業(yè)類型2020年3月公寓計(jì)容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數(shù)容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價(jià)去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-37-深圳太子灣二期云璽

390㎡四房二廳四衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時(shí)間物業(yè)類型2020年3月公寓計(jì)容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數(shù)容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價(jià)去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-38-深圳華潤(rùn)前海中心悅璽210㎡2+1房二廳二衛(wèi)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣地址四路與夢(mèng)海大道交匯處開盤時(shí)間物業(yè)類型2019年7月類住宅建筑面積占地面積50.30萬㎡6.18萬㎡總套數(shù)容積率綠化率2809.5532.58%主力戶型層高122-338㎡——裝修情況帶精裝修銷售均價(jià)總價(jià)范圍去化速度9.85萬元/㎡1200萬-2500萬元——-39-深圳華潤(rùn)前海中心悅璽270㎡三房二廳三衛(wèi)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣地址四路與夢(mèng)海大道交匯處開盤時(shí)間物業(yè)類型2019年7月類住宅建筑面積占地面積50.30萬㎡6.18萬㎡總套數(shù)容積率綠化率2809.5532.58%主力戶型層高122-338㎡——裝修情況帶精裝修銷售均價(jià)總價(jià)范圍去化速度9.85萬元/㎡1200萬-2500萬元——-40-深圳華潤(rùn)前海中心悅璽272㎡三房二廳三衛(wèi)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣地址四路與夢(mèng)海大道交匯處開盤時(shí)間物業(yè)類型2019年7月類住宅建筑面積占地面積50.30萬㎡6.18萬㎡總套數(shù)容積率綠化率2809.5532.58%主力戶型層高122-338㎡——裝修情況帶精裝修銷售均價(jià)總價(jià)范圍去化速度9.85萬元/㎡1200萬-2500萬元——-41-廣州·天鑾規(guī)劃用地面積：18400㎡總建筑面積：177600㎡（地下32000㎡）488㎡戶型（套內(nèi)398㎡）

5室3廳5衛(wèi)項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商新鴻基、富力、合景泰富項(xiàng)目公司廣州富景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣州市珠江新城冼村路與臨江大道交界東北側(cè)（原獵德村）項(xiàng)目地址工人房容積率綠化率7.8930%服務(wù)電梯廚房次臥建筑形式樓層數(shù)超高層/高層塔樓電梯廳書房主衛(wèi)A1、A7棟地上29層，地下2層；A2-A6棟地上49層，地下2層次臥家庭廳衣帽間公衛(wèi)餐廳、吧臺(tái)樓棟數(shù)總戶數(shù)7棟衣帽間主臥519戶220-270㎡三居、四居，460-820㎡豪華五房（帶泳池）、頂層復(fù)式戶型客廳戶型下層泳池上空次臥泳池車位數(shù)800個(gè)，車位配比：1:1.5產(chǎn)權(quán)年限裝修情況50年豪華裝修開盤成交均價(jià)53000元/平米，現(xiàn)參考價(jià)約100000元/平米銷售價(jià)格戶型亮點(diǎn)物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司6.5元/m2/月香港啟勝物業(yè)管理有限公司①

戶戶帶私家天際泳池，并與8米寬客廳、家庭廳、餐廳、吧臺(tái)、景觀陽臺(tái)形成洄游動(dòng)線，在有聚會(huì)需求的時(shí)候可很方便的變?yōu)閜arty空間②

獨(dú)門獨(dú)戶，電梯入戶，主傭動(dòng)線分離開盤時(shí)間交樓時(shí)間2011年11月③

30.5米東南向超大觀景面，360度采光通風(fēng)2014年01月起④

獨(dú)立全套房設(shè)計(jì)⑤

主臥與書房獨(dú)立成區(qū)，并可分可合。男女主人步入式衣帽間分設(shè)⑥

主臥浴缸處采用轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)，視野開闊建筑方案設(shè)計(jì)

香港許李嚴(yán)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所-42-廣州雅居樂劍橋郡泳池豪宅約502㎡

一層一戶一泳池規(guī)劃用地面積：62.02萬㎡總建筑面積：139.32萬㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商項(xiàng)目地址容積率廣州番禺雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司番禺南村鎮(zhèn)興南大道2.25綠化率36%建筑類別樓層數(shù)洋房

別墅多層

高層

超高層1328戶當(dāng)期戶數(shù)總戶數(shù)10646戶共有900多個(gè)車位，各別墅均配備車車位數(shù)庫產(chǎn)權(quán)年限裝修情況銷售價(jià)格70年毛坯尾貨均價(jià)27000元/平米洋房：3.00元/平方米〃月；別墅：4.3元/平方米〃月物業(yè)管理費(fèi)開盤時(shí)間入住時(shí)間2010年12月11日，該盤第二批全新貨量開始認(rèn)籌；2014年03月

(“劍橋匯”二期開盤)；尾盤開盤時(shí)間2016年07月30日2015年12月

(劍橋匯入住)，尾盤2017年06月30日戶型亮點(diǎn)①

多陽臺(tái)設(shè)計(jì)加殿堂級(jí)空中觀景泳池，多重美景盡收眼底；②

雙電梯入戶，獨(dú)立套房設(shè)計(jì)，私密性強(qiáng)；建筑方案設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)香港創(chuàng)智AGCDESIGN新加坡BCA（貝爾高林）新加坡LTW設(shè)計(jì)③

9米超寬家族會(huì)客廳，達(dá)150㎡總裁級(jí)社交空間；④

100㎡總統(tǒng)級(jí)豪華主臥，有獨(dú)立衛(wèi)生間，配備獨(dú)立衣帽間，儲(chǔ)物空間大。臥室皆為套房設(shè)計(jì)。室內(nèi)設(shè)計(jì)-43-廣州星河灣海怡半島274㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：63萬㎡總建筑面積：120萬㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商星河灣地產(chǎn)廣州番禺海怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目公司戶型亮點(diǎn)廣東省廣州市番禺區(qū)沙溪大道項(xiàng)目地址480號(hào)①

雙入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，客廳餐廳與過廳位于戶型十字軸上，增強(qiáng)了戶型的儀式感、尊貴感；容積率綠化率2.2135%洗衣房②

戶型南北通透，三套房設(shè)計(jì)；③

各房間方正大氣，布局合理，大尺度采光，利于通風(fēng)，景觀開闊；④

各房間私密度高，功能分區(qū)動(dòng)靜分離、互不干擾；次衛(wèi)高層住宅、幼兒園、小學(xué)綜合文化中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、市場(chǎng)、郵政所、派出所等早餐區(qū)廚房建筑形式次臥次衛(wèi)樓層數(shù)樓棟數(shù)總戶數(shù)22~29層豪宅21⑤

獨(dú)立開闊的餐廚空間，滿足家庭聚餐需要。次臥餐廳過廳2500254㎡、274㎡、285㎡

、315㎡

、

394㎡

、

682㎡戶型玄關(guān)衣帽間主臥車位數(shù)820個(gè)，停車位配比1:270年公衛(wèi)次臥產(chǎn)權(quán)年限裝修情況銷售價(jià)格精裝主衛(wèi)客廳次臥簽約均價(jià)70000/

㎡物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司4元/m2/月廣州市星河灣物業(yè)管理有限公司開盤時(shí)間交樓時(shí)間四期2014年12月16日四期2016年6月1日廣州市人防建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司建筑方案設(shè)計(jì)-44-廣州星河灣海怡半島315㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：63萬㎡總建筑面積：120萬㎡項(xiàng)目規(guī)模開發(fā)商星河灣地產(chǎn)戶型亮點(diǎn)廣州番禺海怡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目公司①

雙入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，客廳餐廳與過廳位于戶型十字軸上，增強(qiáng)了戶型的儀式感、尊貴感；廣東省廣州市番禺區(qū)沙溪大道項(xiàng)目地址480號(hào)容積率綠化率2.2135%工作陽臺(tái)②

戶型南北通透，三套房設(shè)計(jì)；③

各房間方正大氣，布局合理，大尺度采光，利于通風(fēng)，景觀開闊；次衛(wèi)次衛(wèi)早餐區(qū)高層住宅、幼兒園、小學(xué)綜合文化中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、市場(chǎng)、郵政所、派出所等廚房次臥建筑形式④

各房間私密度高，功能分區(qū)動(dòng)靜分離、互不干擾；⑤

獨(dú)立闊綽餐廚，滿足家庭聚餐需要。樓層數(shù)樓棟數(shù)總戶數(shù)22~