2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(職業(yè)導(dǎo)論)考試題庫高分通關(guān)300題a4版可打印(吉林省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、在美國，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人運(yùn)作方式最常見、用得最多的一種是()。

A.聯(lián)合專賣銷售

B.報(bào)底價(jià)銷售

C.經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售

D.開放式銷售【答案】CCM10U1R2Z9Q7K1B4HF3L4O1M5Z10B4B4ZR6W7G3W10J10P3B72、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.甲機(jī)構(gòu)可以向出售方追究違約責(zé)任

B.張某可以向出售方追究違約責(zé)任

C.張某應(yīng)向甲機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，不能直接向出售方追究責(zé)任

D.甲機(jī)構(gòu)和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責(zé)任【答案】BCW10W2H10P4B1M3V9HH2U2K10R2I5L1U5ZI9T3Q10D1N9Z4H33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACL1S2S10I6E7V6I9HB4Q9J8H4H5K10R3ZC6M7O5X3O10D5V14、房屋所有權(quán)中，原則上()只能由產(chǎn)權(quán)人行使，由非產(chǎn)權(quán)人合法行使的情況只限于法律有明確規(guī)定時(shí)。

A.使用權(quán)

B.收益權(quán)

C.處分權(quán)

D.占用權(quán)【答案】CCD1H3P2S6L7P4S10HR6M9H9Q5F5O1X1ZB1P1H7E5L9Q6M45、房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價(jià)【答案】BCX6H7P1G9T3X3X7HS1O4Y2B3U8W4B9ZC1B6W7Z8I5V1G96、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）選擇無店鋪模式作為其開展業(yè)務(wù)的經(jīng)營模式，下列關(guān)于甲機(jī)構(gòu)的表述中，正確的是（）。(2008年真題)

A.甲機(jī)構(gòu)通常設(shè)有自己固定的辦公場所

B.甲機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)客戶只能是機(jī)構(gòu)客戶

C.甲機(jī)構(gòu)主要為機(jī)構(gòu)客戶和大房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)

D.售樓處有可能成為甲機(jī)構(gòu)的辦公場所【答案】CCF9T8L4Y2N7F4O6HT10W2H1X9G10O6S10ZW5G6W7A8W2X5R47、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）是個(gè)人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時(shí)間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)

A.領(lǐng)導(dǎo)

B.指導(dǎo)

C.協(xié)助

D.監(jiān)督【答案】BCB7C1Q5Z6W4T2Y2HP6C1N2J1I3P8U6ZC3I3D7U6D7G1A48、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，目前房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)以()買賣居間業(yè)務(wù)為主。

A.新建商品房期房

B.現(xiàn)房

C.二手房

D.存量房【答案】CCX1F4A9J6B4A9O8HB8B4X5Q3C4Z4W9ZM2R2C4K9B9X10I39、由政府行政監(jiān)管部門承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的絕大部分職能，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對薄弱，這種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理模式被稱為（）。(2006年真題)

A.行業(yè)自治模式

B.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

C.行政監(jiān)管模式

D.雙重主體管理模式【答案】CCS1L4X1T2H3R2K2HT7E9L10Y5A8Y6I10ZR2Q4Q8N6Y4C8W810、客戶關(guān)系管理，是一種以客戶為中心的經(jīng)營策略，它是以（）為手段。

A.信息技術(shù)

B.服務(wù)質(zhì)量

C.營銷方式

D.管理水平【答案】ACC4O5Q8J6G8L2Y8HG2O1A2T6W6O7R3ZM7I4B8U8D1U8K811、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定內(nèi)容的是（）。(2009年真題)

A.發(fā)票的樣式和內(nèi)容

B.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)

C.投訴方式和渠道

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程【答案】BCY9R2K6V5E2X6L8HX4W10C9U3A10Q2S2ZY6W7X4H1R3I9Z512、關(guān)于多重房源上市系統(tǒng)（MLS）的運(yùn)行基礎(chǔ)是（）。

A.信息共享制度

B.會(huì)員聯(lián)盟制度

C.獨(dú)家代理制度

D.傭金共享制度【答案】CCN5H7L1T5U7O2H2HE4R4L8N6R7K5J9ZL3G1E5K10E2A4X113、門店所面臨的街道是門店客流來源的通道，所以門店的（）對門店的客流量有很大影響。

A.方位

B.地勢

C.與客戶的接近度

D.臨路狀況【答案】DCX6G4H8S7S10I1G4HG7I7L3P5O8J7Y1ZR6V5D1N7Z5M4K1014、下列業(yè)務(wù)中，（）主要集中在境外公司和個(gè)人在我國境內(nèi)承租房屋的代理上。

A.房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCG10K5B4E9B3N9D2HY8G4E4L8O1W2X7ZU10N9K5G7F9M10I615、部門經(jīng)理崗位的直接上級(jí)是（）。

A.總監(jiān)

B.副總經(jīng)理

C.分管副總經(jīng)理

D.總經(jīng)理【答案】CCE4P7W3T6T5F3R3HZ2W4Z8M10Y4J10J3ZQ10J5V9J8C7W3C716、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強(qiáng)制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強(qiáng)制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感、行業(yè)準(zhǔn)則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】DCC4U6I5S1P8G6L5HP2I4M5Z4V1O5H4ZW7X8J10Y4R6T5B317、我國將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員分為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售人員

B.地產(chǎn)代理（個(gè)人）和營業(yè)員

C.經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人【答案】DCL3F6U7T3L1S2W1HW1M5I2P2Y7M5F7ZI6W7U6L10K2L10M418、目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，主營二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)方式主要是()。

A.代理

B.居間

C.行紀(jì)

D.拍賣【答案】BCE6Q9C2E10J1S1L2HZ8J2V1G10U2S2W7ZQ10S3T10J1H3R6G119、房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。

A.公開公平公正

B.誠信守則

C.以誠為本

D.價(jià)高者得【答案】DCX9W6L1C4O2P6Y4HX3Y7D6Y3M5L6I9ZD7Q5D5J6U8J7V420、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不隨意“跳槽”或“腳踩數(shù)條船”所體現(xiàn)的職業(yè)道德是（）。

A.遵紀(jì)守法

B.誠實(shí)守信

C.盡職盡責(zé)

D.公平競爭【答案】CCU6W1M1R2H6N1Z4HM6F4U10M2C10U1X3ZN9S9U8D10I4L4X521、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)?。代理成功后，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.甲機(jī)構(gòu)

B.給張某貸款的銀行

C.張某

D.王某【答案】ACZ8I2W7K10Y7N9V10HP10W5J5U10L7O5N3ZA1E7B3D9T2F2C1022、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括()。

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCZ3T3L8J4G4Z7T1HQ9H4Z9F6N9A4R2ZD7S8G10W6Y9H3Q923、經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以按相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓或與其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，（）。

A.但不得增加傭金

B.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金

C.可酌情收取傭金

D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金【答案】ACW4D9N6E8K2B1T2HP7Y7Q10D4L10Q10E7ZY9V7O5T10X7N8U524、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)揮自身優(yōu)勢，把經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)拓展至房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦領(lǐng)域的戰(zhàn)略屬于()。

A.橫向多樣化戰(zhàn)略

B.前向一體化戰(zhàn)略

C.后向一體化戰(zhàn)略

D.水平一體化戰(zhàn)略【答案】CCD4Z6D3V2H5R1V7HB2U1L2V10N10P3A2ZU9T1T7W3O2P5V525、下列招攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，符合規(guī)范的是（）。

A.小張撥打電話給明確拒絕再次接受電話銷售的受訪客戶

B.小紅在社區(qū)規(guī)定的廣告欄里貼虛假的宣傳廣告

C.小明在招攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)常常詆毀競爭對手

D.李某在招攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)明確表示，不招攬其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】DCH4K8G2E7S8V1G3HJ5Z7Q4K6E8P4K6ZL9X10E5A1T10V10M426、篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進(jìn)行挑選，在挑選的過程中，既要考慮到當(dāng)前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮以后需要時(shí)主要考慮信息的（）。

A.價(jià)值

B.深度

C.廣度

D.時(shí)效【答案】CCI2Q1X10W3U3C10O3HY9J8H1X6A3A5T1ZM6L4N7N5Z10R3W1027、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是圍繞一種特定的商品，即房地產(chǎn)，開展的中介服務(wù)活動(dòng)，具有很強(qiáng)的專業(yè)性，因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理具有很強(qiáng)的()。

A.對應(yīng)性

B.專業(yè)性

C.針對性

D.應(yīng)變性【答案】BCD3B5C1N2F10M4Y8HW7R6R5J8W1E10F5ZL8W8G4O7C5V9O628、下列各項(xiàng)影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否采取無店鋪經(jīng)營模式的關(guān)鍵因素是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征

B.潛在客戶類型

C.房產(chǎn)類型

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的社會(huì)文化特征【答案】ACN4L10L4P7T2I10R6HG7R10R7H3Q6N4E6ZW9P5U8D8P1M10A729、一般而言，經(jīng)紀(jì)人是以()為主要資源為客戶服務(wù)的。

A.房地產(chǎn)

B.資金

C.設(shè)備

D.信息【答案】DCA1T8A1Y5C7S3P8HT6D9E6H3Q1Z3D2ZY1G5T4Q2V1I7B630、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時(shí)，其出發(fā)點(diǎn)和根據(jù)是（）。

A.客源情況

B.房源情況

C.目標(biāo)市場定位

D.市場狀況【答案】CCJ8M7K6T5L5G6F4HZ5S6W4W6J5A8E9ZH6K9R4Q6V1A2J831、房地產(chǎn)分支機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以（）的名義承接業(yè)務(wù)。

A.設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.該分支機(jī)構(gòu)

C.承接完成業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人本人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)會(huì)【答案】ACO2R6Y5H3P1B8L5HL9M8J3V3Q9V10N7ZV10P8U1Q8O2I9L932、下列關(guān)于新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是批量化的房地產(chǎn)

B.二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)標(biāo)的通常是單宗房地產(chǎn)

C.建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的傭金結(jié)算相對比較簡單

D.開展二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)需要擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模來降低固定成本【答案】CCW8Q7A6G3V6E1J3HQ3P5P4W4D8D9D3ZE5E5R2J3U9J3I333、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人【答案】CCL7V7L7X10Z7F6M1HP8T3I7G7O10E4B10ZU6E5P2X6J2P3S734、網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)和連鎖經(jīng)營模式等在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中應(yīng)用十分廣泛，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也屬于（）。

A.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

B.信息產(chǎn)業(yè)

C.現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

D.商業(yè)【答案】CCA7V3L2F5E9H8F7HQ1M10F8X7V5Z8J10ZM4A2K9M8Z5D5V335、查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不正當(dāng)競爭行為的機(jī)構(gòu)是（）。

A.建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門

B.人力資源和社會(huì)保障主管部門

C.工商行政管理部門

D.以上均是【答案】CCP2Q9B5B6E5Y2S5HG3B9S10L7Y5Z7W4ZY4G1E1X9H1N9H1036、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集和整理之外，還應(yīng)該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）。

A.保密

B.運(yùn)用

C.傳遞

D.保存【答案】DCE6D10I2E6C7K5B2HC8V6Q4S4F10Q8J8ZS6L5R1F7Z1W3Y1037、按照企業(yè)性質(zhì)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類，其種類不包括（）。(2010年真題)

A.股份有限公司

B.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

C.合伙企業(yè)

D.個(gè)體工商戶【答案】DCR9Q9I4C5F7F7N5HA8Z5V8P4C2Y9T1ZI5Q6B3C1H10Z10N838、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格，國際上通行的做法是根據(jù)可從事的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)()的不同，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的兩級(jí)認(rèn)證制度。

A.業(yè)務(wù)范圍

B.年限

C.區(qū)域

D.業(yè)務(wù)水平【答案】ACZ4K3P9V10J7R8X10HH8Y5E6R10V3T8B1ZN10R8A5P3Z9Q4M439、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）是個(gè)人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時(shí)間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

A.領(lǐng)導(dǎo)

B.指導(dǎo)

C.協(xié)助

D.監(jiān)督【答案】BCL5W1O7A8J7V2O10HR9E2R10U6O4T4Z7ZX1V1I6R4S5X7D240、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，()就是對整序后的信息進(jìn)行具體的文字整理過程，是整個(gè)加工整理過程中最關(guān)鍵的工作。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】DCR4C9F2D9I10I7R2HV9B1P2O4S8X3Q7ZC7E4B4W7Y10R2R1041、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理中，除了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集和整理之外，還應(yīng)該注意房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）。

A.保密

B.運(yùn)用

C.傳遞

D.保存【答案】DCW8B10F8Q4Z2B9F2HH10R7K9R8C5Q3Q6ZA2P1H9Q5L10R1A142、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項(xiàng)目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價(jià)值【答案】ACR7J10R2J3Z2N10K2HJ6U1O3M4R2I10B1ZQ10I7T4Z2E10Q8U243、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要依靠人力資源和（）進(jìn)行運(yùn)作，經(jīng)營效益更多地取決于企業(yè)治理制度、內(nèi)部管理、人員培訓(xùn)、企業(yè)文化等“軟”實(shí)力。

A.信息資源

B.經(jīng)濟(jì)資源

C.制度資源

D.科技資源【答案】ACB6T9C4U1Q8W2A5HM1V2V9G8D2D8M2ZD3R3A8D4D9Y4C144、香港于1997年頒布了()，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》【答案】BCQ4Q3Y6J8Q2W7U7HP6T4U4L1S2P2Q1ZZ9C4Z7R4V8R7C445、下列說法中，不正確的選項(xiàng)()。

A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書

C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價(jià)方式

D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效【答案】BCP9U1N7B6E2L6L2HW9L6N10H8A10L8L9ZY8J1A8T8Y4T2N746、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，在連鎖店（辦事處）必須有（）名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACQ10R9C4G2H4E6W10HI9Q2H3R4H4L7M4ZB2A3C6G7U9F6I847、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理行為規(guī)范中，在當(dāng)事人對房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代替委托人討價(jià)還價(jià)的過程。

A.交易資金監(jiān)管

B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.服務(wù)費(fèi)收取

D.撮合交易【答案】DCL9B3Z7P9J4S3H6HE3Z5B1O8X5I6N10ZE5V10C9S8Q8X7W848、在下列二手房居間業(yè)務(wù)的基本流程中，與二手房代理業(yè)務(wù)的基本流程的操作不同的是()。

A.房地產(chǎn)查驗(yàn)

B.簽訂合同

C.房地產(chǎn)交驗(yàn)

D.協(xié)助權(quán)屬登記備案【答案】DCW5R9Q4V7J8S3L9HX9Z2L6D4C2I7L6ZZ5F6U4Z2O5O5R449、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收取的費(fèi)用，規(guī)范的名稱是()。

A.報(bào)酬

B.中介費(fèi)

C.傭金

D.勞務(wù)收入【答案】CCB10H3G6V8G1Z9Q8HX10C3L10U9U10Y2W4ZC10N10T4V1K4X6U150、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是一種資源，只有通過()才能將這種資源的使用價(jià)值發(fā)揮出來。

A.增值

B.保存

C.利用

D.交換【答案】CCZ1S1F1N5G1N4L7HZ5E9R2U2N8N7U6ZV3W4D2K8Y3A1I1051、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種（）的有償服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的接受方必須向提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

A.經(jīng)濟(jì)化

B.結(jié)構(gòu)化

C.法制化

D.市場化【答案】DCW3I9E4H2C6Z10P8HZ6X2H6P8B1I3V8ZT10B2Y4C6C7Y10G1052、下列風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險(xiǎn)的是（）。

A.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險(xiǎn)

B.意外事故引起的風(fēng)險(xiǎn)

C.未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險(xiǎn)

D.產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCJ6Q6K1T3N4X3B7HG8A5Z3N7F10G6O7ZX7F8N3H7I4V9U653、根據(jù)代理產(chǎn)生的依據(jù)，房地產(chǎn)代理屬于民事代理中的（）。(2009年真題)

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理【答案】CCQ2B10K4B8I4F6G7HL2U10I5I9B10I5I2ZZ9F10S2S4X9A1F954、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可分為基本業(yè)務(wù)和（）。

A.代理業(yè)務(wù)

B.跟蹤業(yè)務(wù)

C.延伸業(yè)務(wù)

D.代辦業(yè)務(wù)【答案】CCZ9C3X1F8I2H10D10HO7G7O2M7G6X9W9ZR10G3M7G2Q4S10I1055、李某有一處住過兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓，委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：

A.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用

B.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某支付800元費(fèi)用中的必要費(fèi)用

C.該經(jīng)紀(jì)公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費(fèi)用

D.該經(jīng)紀(jì)公司為小王報(bào)銷800元費(fèi)用【答案】BCE8L9H7U3M8L2P7HL2V9A6H8A10P8C1ZA1N1W6O10N6D3N556、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門（），從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

A.備案

B.監(jiān)督

C.監(jiān)管

D.注冊【答案】ACJ5F9K2A2W3E9Y5HQ5X5J4T6W10T10X3ZG5L8X4Z7R10P7Z857、()是指面試過后由最高層確定最終人選的過程。

A.編制招募宣傳冊

B.廣告宣傳

C.招聘測試

D.招聘決策【答案】DCT3I8M8Q1D4U7V10HE3F8F1T1O5I6B5ZM9U10Y4G9L3I7Y658、因經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等而產(chǎn)生糾紛是源于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的不良心態(tài)，是()缺失的表現(xiàn)。

A.道德

B.誠信

C.法律知識(shí)

D.專業(yè)知識(shí)【答案】BCQ7K10Q8C10U10D7L2HE3M3U7A6A6R7M4ZB1P9F6O8A1S3C759、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務(wù)的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCF2I5G4E8Z7G1X9HD6B4T5W10T6L4M9ZU2L8K7I4D3H4W760、當(dāng)事人沒有做出明確約定的，可通過（）解決合同糾紛。

A.相關(guān)部門調(diào)節(jié)

B.仲裁

C.訴訟

D.自行協(xié)商【答案】CCE8I10T5M2E3R3Y2HJ8L5Q3J1Q8U3T3ZI2E10T1Q7N3Z2I161、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機(jī)構(gòu)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)

C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】ACP1Q3K1R8X6C1W7HW4T4R5J7B1Z10V2ZE1U2F5K8T3A3F162、()是公司的第一形象，要為來訪的客戶提供座椅休息，預(yù)備大量的資料或者促銷性材料，增進(jìn)公司與客戶之間的距離。

A.總經(jīng)理辦公室

B.會(huì)議室

C.接待人員的工作區(qū)域

D.公共區(qū)【答案】CCT4L7W6C1O6E10Y8HK1M1W6K6G5L10N2ZB5D9M6K1Z7L7U863、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。

A.合同有效

B.合同無效

C.合同效力待定

D.由劉某個(gè)人承擔(dān)責(zé)任【答案】ACP8X9N8O1Q5T9S2HF5U10J1L1M10S2O6ZO5H4O4W3N4Z4M464、業(yè)務(wù)員應(yīng)遵守的銷售流程，正確的是（）。

A.接待客戶、追蹤客戶、簽署合同、簽定認(rèn)購書、協(xié)助辦理貸款

B.接聽電話、接待客戶、簽署合同、協(xié)助辦理貸款、追蹤客戶

C.追蹤客戶、簽定認(rèn)購書、協(xié)助辦理貸款、簽署合同、督促客戶按期付款、辦理入住

D.接聽電話、接待客戶、追蹤客戶、簽定認(rèn)購書、簽署合同、辦理入住隱藏答案收藏標(biāo)記反饋【答案】DCZ10Y3G10T1Q3Y3N5HO5C8K7Z10P5B6S10ZL1J3Z3F4I6L1Z765、張某為甲合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)和交易媒介服務(wù)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始進(jìn)行相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經(jīng)張某撮合，王某和田某在較短的時(shí)間內(nèi)就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)，并簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。(2011年真題)

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)【答案】ACY2A6M3X5O4E3E10HX2Z2R6K6C10X10C7ZP1W7A5Z3A5E7J266、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款服務(wù)，未向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且未經(jīng)委托人同意的，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以（）罰款。

A.2萬元

B.1萬元以上3萬元以下

C.1萬元

D.1萬元以上2萬元以下【答案】CCE5A5N8P5Y4Q10Q7HL6L6R5X3O6B8Q7ZJ2N8A3N10U10L6N1067、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格是屬于（）水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格。

A.國家

B.地方

C.行業(yè)

D.企業(yè)【答案】ACZ7S8Y7N2G3I4E1HJ10Z2A5V2Q8V4R9ZL2W3K2A10U6C2F668、目前，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中采用行業(yè)自治模式的國家或地區(qū)是（）。

A.美國

B.中國大陸

C.中國香港地區(qū)

D.中國臺(tái)灣地區(qū)【答案】DCK8R1Z10E9F3X10I9HQ1P2Y9Q7C3V8C2ZP9K1B2L9N9O10T469、房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)該()。

A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)

B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)

C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)【答案】CCQ5K8F1Q4U4V3M1HU5W1H7Z2H4C6D6ZU5J5Q2P3I5Z3Y670、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的特點(diǎn)，下列表述中不正確的是（）。

A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價(jià)值，造就忠誠客戶和終身客戶

B.品牌建立以客戶對企業(yè)服務(wù)的感知價(jià)值為核心

C.品牌維護(hù)主要通過影響客戶價(jià)值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價(jià)格以及建立良好的客戶關(guān)系來實(shí)現(xiàn)

D.品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價(jià)值【答案】DCM3P9R3D2R5O2D8HQ7C8T6D9M10Q9J6ZY8F4G6P5R2S4W671、關(guān)于住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.必要費(fèi)用不得高于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)營場所公示的有關(guān)內(nèi)容可以不一致

C.買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可向委托人收傭金

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)事先告知委托人【答案】BCB7N7Q8M7U9I3K6HP7Y4Z7Z8E6C1I2ZC8P6U9Y9Z1O8R172、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的是()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)

B.房地產(chǎn)測繪

C.房地產(chǎn)代理

D.物業(yè)管理【答案】CCV8O2S3N10J2N9S1HL6N1Q4V2K6Q9Z6ZN10J2W10O1Q2D8S473、張小姐與同事李小姐合住在公司分配的一套兩室一廳的公寓內(nèi)，此住房作為公司對員工的住房福利，不收取租金；水電等費(fèi)用由張小姐、李小姐共同負(fù)擔(dān)。2016年2月公司暫調(diào)李小姐去省外的分公司工作，于是張小姐1人住在這套公寓內(nèi)。同年5月，張小姐將李小姐的房間租給了趙某，并就租金、租規(guī)、解除租約事項(xiàng)達(dá)成了書面協(xié)議。趙某預(yù)付了三個(gè)月房租后，住進(jìn)了李小姐的房間。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為

B.房地產(chǎn)代理行為

C.個(gè)人民事行為

D.居間行為【答案】CCS2W6O3M1X2M3K7HS4D8Z4F6G2L6X2ZW6V7Y10M9Q8R2A174、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要經(jīng)過()。

A.房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)

B.原委托人書面同意

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織批準(zhǔn)

D.工商行政主管部門批準(zhǔn)【答案】BCF8R2O5Y9G10R8E4HR3N5K7I9Y7S7Q3ZL7C2I6Z10R3N3V475、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對象，開發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場營銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場領(lǐng)域的營銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場【答案】BCF1C6Y8B2G3T3E5HT1U5B7Y8A5P3M4ZQ6B5T4V6J2Q7J976、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本內(nèi)容包括遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)、誠實(shí)守信、公平競爭和()。

A.靈活機(jī)智

B.信息公開

C.熱情周到、

D.盡職盡責(zé)【答案】DCE6U2G3B4P10W7N7HD1O8X5R4N6K2W5ZE9Q8Q1A3C5V3R977、下列選項(xiàng)中，()是房地產(chǎn)交易過程中最容易暴露問題和產(chǎn)生矛盾的環(huán)節(jié)。

A.產(chǎn)權(quán)過戶

B.產(chǎn)權(quán)登記

C.物業(yè)交接

D.簽訂合同【答案】CCI8K4I6U6T7U2E6HX1I10D2U10X6J4W10ZU1U6Q7L9Z7X3R178、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）購買一套住房。則張某與甲機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售委托合同

C.房屋承購委托合同

D.房屋出租委托合同【答案】CCW6L8Q6T3N10B6Z9HT1P6J4J6H2X3X5ZW4W10S3Z10I4Z2T1079、21世紀(jì)是信息化、網(wǎng)絡(luò)化的世紀(jì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()管理是必然趨勢。

A.網(wǎng)絡(luò)化

B.系統(tǒng)化

C.集中化

D.規(guī)?；敬鸢浮緼CU6Z9J3T5U4I2Y8HI10T1H5U4W8S10O5ZJ10B1Z6R4N6Q2J880、田某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。田某接待了欲出售房產(chǎn)的胡某。經(jīng)過詳細(xì)的洽談，田某代表甲機(jī)構(gòu)同胡某簽訂了房地產(chǎn)銷售代理合同，并通過多個(gè)渠道將信息發(fā)布出去。幾天后，田某通知胡某，趙某欲購買該房。正在外地出差的胡某詢問田某可否代理自己同趙某談判，田某拒絕了，回答說交易談判應(yīng)由本人出面。胡某與趙某經(jīng)過談判，房屋最終以89萬元成交。但在辦理過戶手續(xù)時(shí)，交易中心以該房屋還有租客為由，告知田某和胡某不能進(jìn)行交易。田某認(rèn)為交易中心工作人員故意刁難，因此與工作人員發(fā)生爭執(zhí)。胡某與承租人協(xié)商，承租人表示愿意以89萬元的價(jià)格購買該房，事后趙某不得不將房地產(chǎn)出價(jià)提高到90萬元才使承租人放棄購買權(quán)，從而購買了該房產(chǎn)。3個(gè)月后，該房屋完成了交易過戶。田某按成交價(jià)的2%向胡某收取了傭金。又按成交價(jià)的1%向趙某收取了傭金。

A.田某這樣收取傭金是合理的

B.田某應(yīng)該按照相同的數(shù)額分別向胡某和趙某收取傭金

C.田某只能向胡某收取傭金，不能向趙某收取傭金

D.田某向胡某所要的傭金應(yīng)該略高于向趙某收取的傭金【答案】ACT9A2K9M8C8G4M3HS5T8K4P10H5W4W3ZI8D4G8J1R9Z1K881、委托人隱瞞事實(shí)真相或有欺詐行為時(shí)，經(jīng)紀(jì)人（）。

A.應(yīng)繼續(xù)為其提供服務(wù)

B.經(jīng)委托人同意，可拒絕為其提供服務(wù)

C.是否有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)，依照委托合同的約定而定

D.有權(quán)拒絕為其提供服務(wù)【答案】DCN2O1D10E2C6Z9B2HB3N3J2F8F7F2I10ZV4Y3W5F3K1R6L182、與客戶自己辦理房屋登記相比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦房屋登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交的材料是()。

A.授權(quán)委托書和代理人身份證明

B.登記申請書

C.申請人身份證明

D.房屋所有權(quán)證書【答案】ACX1L6A4R4Z2A7P8HR1O7E10S4X7X3N7ZR4Q3G7Z7K6L7K183、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)居間服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則()。

A.可以全額收取報(bào)酬

B.可以部分收取報(bào)酬

C.不得收取報(bào)酬

D.可以與委托人協(xié)商報(bào)酬【答案】CCD5W4O10U10X10Y10X5HB1W2M10U5G3T2Y5ZM10H1R6U4U3D10O584、從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】DCH10N9B6Q3C10W2T2HW3I10G2D2E6O7M9ZU10Z7T2P2V10W7N1085、因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過失，給當(dāng)事人造成損失的，則賠償責(zé)任()。

A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)

D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)【答案】DCJ7E4B1Y6Y7F5I4HM6Y8M1X8C8D7F9ZU4K3B10C2B6J10M186、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過門店，將一個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)固定在一個(gè)特定的客戶開發(fā)范圍之內(nèi)，使之針對特定的客戶提供服務(wù)，這叫做()。

A.取向經(jīng)營

B.聚焦經(jīng)營

C.單一經(jīng)營

D.商圈經(jīng)營【答案】DCV10W4F1R7B8P4Q9HE8G4Q5I7L3W4A2ZD8B9C1Y7G10T9Q987、在美國，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人運(yùn)作方式最常見、用得最多的一種是()。

A.聯(lián)合專賣銷售

B.報(bào)底價(jià)銷售

C.經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售

D.開放式銷售【答案】CCF10L3F3P6S2O10R1HB1P4F6A1D4Z10C5ZR4U10A9T8C3R2D788、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的方式不包括()。

A.個(gè)案解答

B.商業(yè)文書審查

C.房地產(chǎn)全程法律服務(wù)

D.模擬案例解答【答案】DCL9W5E8L3G9U7G7HI5W7U2M10Q2S1F6ZH1S2R10T5L5L9O1089、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)應(yīng)定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的（）情況，建立持證人員的誠信檔案。

A.備案

B.鑒定

C.管理

D.登記【答案】DCM5C10H6D5O10Y4G7HL1S9P1N7G2E6H10ZJ4E10O4N8K4A5X490、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的（）。(2011年真題)

A.買方調(diào)查

B.合同審查

C.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

D.房屋現(xiàn)場查驗(yàn)【答案】CCV10D3E2C10C2C9E5HH6Q1T7Q7I4C1E6ZI2E4G10P5D1R10U191、專門的房地產(chǎn)()經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.評(píng)估【答案】DCL2C9U8G6T2T6W6HL3C6C1R8R2Z5E3ZN1B6F8S10Z2R9G592、下列合同中，（）是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.有償合同

B.雙務(wù)合同

C.勞務(wù)合同

D.要式合同【答案】BCW1M8W10O5E2O6J4HV7F2N5M7N2K5G1ZQ6R3A10I8A1Q8Q693、下列不屬于二手房居間業(yè)務(wù)售后服務(wù)內(nèi)容的是（）。

A.提供搬家信息咨詢

B.進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查

C.回訪客戶，以了解客戶是否有新的要求

D.向客戶推薦購買房地產(chǎn)股票【答案】DCF7Y1J2J3P9H3L7HO5I1M1B6U9V6C5ZP7K3Q4W8G9J8Y494、宋某是某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所總經(jīng)理，在某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的A花園公寓項(xiàng)目中擁有小額股份。該花園公寓地處城市近郊，依山傍水，周圍綠樹成蔭，到市區(qū)交通也非常方便。李某是宋某的朋友，委托宋某購買一套環(huán)境好、價(jià)格適中、建筑面積140m2左右的住房。于是宋某向李某推薦了A花園。李某經(jīng)考慮后，委托宋某所在經(jīng)紀(jì)事務(wù)所代其選購一套A花園公寓。但李某在遷入A花園僅1個(gè)月，突遇一場百年不遇的暴雨后不久，便發(fā)現(xiàn)客廳墻體出現(xiàn)數(shù)處小裂縫，于是自己請人修繕。但3個(gè)月后，裂縫擴(kuò)大，并滲水，致使一幅價(jià)值不菲的名畫污損。李某通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己的購房價(jià)格比一般市場價(jià)格高15％左右。

A.考慮了李某對環(huán)境的要求

B.是一種恰當(dāng)行為

C.可能是一種不恰當(dāng)行為

D.應(yīng)說明各種利益關(guān)系【答案】DCO2S3Q2J10J9C5F7HC2R7T3T10U2Z3U9ZV5W8C7M6N1Y3D795、在房地產(chǎn)賣方代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是（）。(2011年真題)

A.盡快賣出標(biāo)的物

B.實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的最高出售價(jià)格

C.多找買家

D.撮合雙方交易【答案】CCD10X2K2T5F3K6A7HV4W3D8O4E6U2I5ZA8H9G10I7Q3H1Z196、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，采用（）組織結(jié)構(gòu)形式時(shí)，由職能機(jī)構(gòu)派出、參加橫向機(jī)構(gòu)（事業(yè)部或項(xiàng)目組）的人員，既受所屬職能機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)，又接受橫向機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】CCY8S2L8W2P4T10R1HP6I7T5U10Y1C4Y1ZV6V2O1Y3E1L5A197、（）指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

A.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

B.房屋裝修

C.地產(chǎn)開發(fā)

D.物業(yè)管理【答案】DCL9C4H6L7D4N1D6HD9R6W10X7E10C4A4ZW4C3I6P8J10U4I798、戰(zhàn)略分析的主要目的是評(píng)價(jià)影響企業(yè)目前和今后發(fā)展的關(guān)鍵因素，其內(nèi)容不包括()。

A.指導(dǎo)企業(yè)的文化和方向

B.確定企業(yè)的使命和目標(biāo)

C.外部環(huán)境分析

D.內(nèi)部條件分析【答案】ACP7I9B10N3Z1X9M5HF4C1W8P7C7Q1N6ZN4H6G9T3U6I6N399、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同成立的要件不包括（）。

A.委托人的簽名或者蓋章

B.授權(quán)人的簽字或者蓋章

C.承辦該業(yè)務(wù)的兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的簽名

D.受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的蓋章【答案】BCO3X9S9F2N10L9Y8HE3V7C7L8H2Y8L7ZJ1T2O6F7E3J5J5100、以（）方式開展流程中的工作，將是多數(shù)企業(yè)進(jìn)行流程改造的重要策略。

A.會(huì)議

B.團(tuán)隊(duì)

C.評(píng)估

D.登記【答案】BCR4R4L10H1O5W6A1HZ1U3G7Q3K5H10L10ZP3M8W8D2U8G1F1101、下列不屬于房屋權(quán)屬證明的是（）。

A.房屋所有權(quán)證

B.房屋出租委托協(xié)議

C.房屋共有權(quán)證

D.房屋他項(xiàng)權(quán)證【答案】BCB3O10H4J8O6R1D4HB6Z6R5V4U9G4F4ZW3U2P1S2J8H9X7102、下列各項(xiàng)，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的基本服務(wù)的是（）。

A.代辦個(gè)人住房抵押貸款

B.為委托人代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)

C.代辦解除標(biāo)的房屋抵押手續(xù)

D.提供與標(biāo)的房屋買賣相關(guān)的法律咨詢【答案】DCI5J8B9S9R4B7H9HJ2O3U7N6T5N3O7ZV8U7M9Q3D2F1T6103、在房地產(chǎn)活動(dòng)監(jiān)督管理部門中，監(jiān)督價(jià)格政策執(zhí)行屬于（）部門的重要職責(zé)。

A.建設(shè)（房地產(chǎn)）管理

B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

C.價(jià)格主管

D.人力資源和社會(huì)保障【答案】CCI5Y5Z8L2I6Z3N4HJ3W10T5W8W1A9G4ZQ3Z1R2D9A4Q1M7104、目前對房地產(chǎn)()尚有爭議，也就沒有一個(gè)統(tǒng)一明確的定義。

A.居問

B.代理

C.行紀(jì)

D.評(píng)估【答案】CCE1I3Q2R3C1T5O1HY4E5Z10I2V1P7J7ZN3J7M6C10I1Z7S9105、2016年2月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）將A市在建工程項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）。甲公司利用在建工程（價(jià)值約為3000萬元）作抵押，從B建行獲得了一部分資金，在取得商品房預(yù)售許可證后，僅委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理預(yù)（銷）售商品房。甲公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費(fèi)后，為購房者辦理了房屋登記手續(xù)。

A.獨(dú)家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.聯(lián)合代理【答案】ACZ7I9X6E10B8P2T10HD5P3H3X9X9P1I6ZN10P1N3M2O9G10E4106、下列有關(guān)美國房地產(chǎn)交易信息披露制度的說法中，錯(cuò)誤是()。

A.告知交易房屋所在社區(qū)1年內(nèi)有無性犯罪事件

B.告知交易房屋所在社區(qū)有無槍擊致死事件

C.由于這一信息披露制度，迫使業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出售房屋

D.這一信息披露制度是為了保護(hù)購房者的權(quán)益【答案】ACI5D7I8V7T5B10C7HG1M6K9O6Y10E5N1ZW7W4U8C4Y10L4G2107、王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價(jià)款的4%。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某承辦該業(yè)務(wù)。張某給王某介紹了一套業(yè)主李某的房屋，王某在張某帶領(lǐng)下查驗(yàn)房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續(xù)事宜。

A.甲公司與王某簽訂房屋買賣合同

B.甲公司與李某簽訂房屋買賣合同

C.王某與李某簽訂房屋買賣合同

D.甲公司委托張某與李某簽訂房屋買賣合同【答案】DCE4P10Y9Z7T7O1Q10HH9F3D9P1V10N7B7ZK4Q9P1S6J3J1J6108、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用（），企業(yè)可以根據(jù)客戶分析的結(jié)果，全面了解和把握企業(yè)的營銷質(zhì)量是否有顯著的提高。

A.客戶分析系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持系統(tǒng)【答案】DCZ4V10I1C8Q2U8N9HF6F1N6O1P1C2Q2ZU3S8N8G2R6X8I9109、各分部有較大的自主經(jīng)營權(quán)，利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動(dòng)性，增強(qiáng)適應(yīng)環(huán)境變化能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織形式是()。

A.直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

B.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

C.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

D.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式【答案】BCH7M8T10X8K6W10Q2HW10H10E1D1O4D1U5ZR1M7W9O8R3V1Y3110、在存量房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過分析委托人()，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A.意向

B.品味

C.用意

D.偏好【答案】DCM4L1H2U8N2Z6I7HM6I3G10M4K7X7R2ZN2W6T4O1T4J10V10111、從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的情況來看，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。

A.建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件

B.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”、制定糾紛處理的法律性文件

C.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、建立“多重上市服務(wù)系統(tǒng)（MLS）”

D.建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道、明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體、制定糾紛處理的法律性文件【答案】DCF6H1W7D1F4D4Z2HZ6E5U8Z7M1D9I4ZX8I9A6C10R3K3Y7112、由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，房地產(chǎn)市場具有很強(qiáng)的地域()。

A.選擇性

B.特殊性

C.分割性

D.管理性【答案】CCN1N1I10E10T6C1M1HP8H4U8L8T6H8Y8ZA10J3Q9E1A2F6I1113、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(2010年真題)

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCH3U8G2G6M1L5C1HD10M5A6D9B5L4S3ZK5P4F5R2M6H9P9114、運(yùn)用媒體的方法進(jìn)行客戶開發(fā)時(shí)需要注意，網(wǎng)絡(luò)受眾主要是知識(shí)分子群體，房源信息應(yīng)具有()。

A.專業(yè)性

B.針對性

C.全面性

D.適用性【答案】BCO10Y9Y10M1T9P7F8HY6O10N1N10A3R5O10ZU9P2W5N10X7B8N6115、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）組織結(jié)構(gòu)形式的特點(diǎn)是在高層管理者之下按商品類型、地區(qū)或顧客群體設(shè)置若干分部或事業(yè)部，由高層管理者授予分部處理日常業(yè)務(wù)活動(dòng)的權(quán)力。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】BCP7I5E7K7W5Y10T9HF8M3V5V2T2N6C2ZG5J1B6S5C7X5R1116、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是房地產(chǎn)整體市場的重要組成部分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是()。

A.商業(yè)行為

B.政策行為

C.宏觀調(diào)控行為

D.市場行為【答案】DCF7X4M2M2C9V10U6HE7O5O4K10G5L5H6ZC1R8E2S2F6W9U6117、關(guān)于MLS系統(tǒng)的表述，不正確的是()。

A.根據(jù)系統(tǒng)規(guī)則，任何一個(gè)會(huì)員都可以銷售其他會(huì)員的房產(chǎn)

B.信息共享、傭金共分，形成聯(lián)合銷售，從而降低交易成本，提高工作效率

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)是美國20世紀(jì)五、六十年代市場經(jīng)濟(jì)孕育的產(chǎn)物

D.MLS系統(tǒng)是受托經(jīng)紀(jì)人補(bǔ)償協(xié)作銷售經(jīng)紀(jì)人，與其共同分享傭金的手段【答案】CCV6S3B8U2L1Z4Z1HR4Z3A10A10I7K3F2ZX4S2T2I3Q7F4E7118、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性不包括()。

A.完整性

B.及時(shí)性

C.連續(xù)性

D.時(shí)效性【答案】BCM3K4R5F4V6N10I9HF4B3F8X5E5Y3M8ZC10W3T5Q2C1L10F8119、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)所需時(shí)間通常比較長的是（）階段。(2009年真題)

A.銷售準(zhǔn)備

B.銷售執(zhí)行

C.項(xiàng)目結(jié)算

D.項(xiàng)目執(zhí)行企化【答案】BCW5C4R6Y1X5W6X10HS6J1Y7U4M6C10T10ZY9L7U1C6U2J5I7120、唐宋時(shí)期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為()。

A.中人

B.莊宅牙人

C.見證人

D.交易人【答案】BCZ9N10L4N1G8Q5S8HG1D9N6C10W1N10E5ZO6U2C4R3Z6Z9Q1121、在選擇經(jīng)營模式時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)考慮的主要因素是企業(yè)規(guī)模、規(guī)?；?jīng)營方式和（）。

A.經(jīng)紀(jì)企業(yè)類型

B.組織結(jié)構(gòu)

C.資金實(shí)力

D.市場環(huán)境【答案】BCF4J7T10O3E4K1H2HS6U3B6I1A1I1F6ZL6P7J8X2V8B1Q6122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受被代理人的指示處理事務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理事務(wù)的過程中所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由（）承擔(dān)。

A.代理人

B.被代理人

C.經(jīng)紀(jì)人

D.委托人【答案】BCG3S2D7K2W5O4N1HD7J3Q8D3P10Z2C3ZR6B1I3U10K7D9J7123、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)?)辦理備案手續(xù)。

A.工商行政管理部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.稅務(wù)主管部門

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織【答案】BCW2Q5A1I10Q9W3O2HO5Q4O2I6N5C10O6ZC3D9S8T6Z5C7C3124、民事責(zé)任重在（）。

A.懲罰性

B.恢復(fù)性

C.悔改性

D.補(bǔ)償性【答案】DCE7L1B5J4L9H2I2HW9B1T9Q6K6A1K8ZA10X8O7P4G5U8D3125、建設(shè)部.國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是()。

A.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

B.商品房銷售依據(jù)

C.買受人所購商品房的基本情況

D.面積確認(rèn)及面積差異處理【答案】ACC2Y6W6Y8B10Z10Y2HU4Q8C10O2H6E4E9ZV4Z8Q9N5P7S1E3126、執(zhí)業(yè)規(guī)范當(dāng)中超出法律法規(guī)要求的部分，主要是運(yùn)用（）的功能來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為。

A.規(guī)范調(diào)整

B.制度調(diào)整

C.法律調(diào)整

D.道德調(diào)整【答案】DCI1J1W2L8D1S5X2HQ7R3L6M10Y1R4U6ZI1G4F4R10V9M9L4127、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以()的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】CCT2Q1S7E3N1D8T8HC7L6V4X2Z9L7L4ZN10X10K6E7C10I1Q9128、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利用（），企業(yè)可以根據(jù)客戶分析的結(jié)果，全面了解和把握企業(yè)的營銷質(zhì)量是否有顯著的提高。

A.客戶分析系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持系統(tǒng)【答案】DCB3A9R9Q8W5Z7C5HO4V7X9E3J6I4E3ZM7H8Z7Y5Y4B3M7129、我國香港地區(qū)的地產(chǎn)代理監(jiān)管局是專門管理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的政府機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)（）的工作。

A.頒發(fā)牌照和行政管理

B.制定合同示范文本

C.提供培訓(xùn)教育機(jī)會(huì)

D.受理消費(fèi)者投訴【答案】ACB4L7W1X4J5J6Z9HO7I9C2L8X1N4Z2ZC1O1V1H4H1E3X6130、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避的措施不包括()。

A.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的品牌建設(shè)

B.加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人教育和培養(yǎng)

C.完善企業(yè)自身的制度建設(shè)和日常管理

D.建立有效的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和警示系統(tǒng)【答案】ACD4J4L5Q2H7S7L6HO7L10I6K6C7X8B2ZJ9Y10M3T1C6D1H4131、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是()。

A.受人民法院委托，評(píng)估擬拍賣房地產(chǎn)的市場價(jià)值

B.受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行策劃

C.促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易

D.為他人提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)【答案】CCJ9B2I6D5K4R1D7HV3A2C2B10M4E9X3ZX5N1J6N5G4B6G7132、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)代理

D.房地產(chǎn)居間【答案】DCH7H8T2Z4Y5G4Y4HS3R3T2G5Z5G10I1ZQ2F7S4W8Z8M10D5133、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其代辦了房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

A.房地產(chǎn)代理合同

B.房地產(chǎn)居間合同

C.商品房銷售合同

D.房地產(chǎn)代銷合同【答案】BCJ2E9Q7V5X6O2G4HN6H2B2D4V6D8S6ZK3U9X4L10X7M1M6134、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員來說，專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，（）是執(zhí)業(yè)之基。

A.保密

B.合法

C.公平

D.誠信【答案】DCM2S4D8X2G10T1F3HS1D10T6C5V6N2S7ZZ3F3B2P10Q2Y2H10135、門店所面臨的街道是門店客流來源的通道，所以門店的（）對門店的客流量有很大影響。

A.方位

B.地勢

C.與客戶的接近度

D.臨路狀況【答案】DCW5I7M6Y2M8Z10J10HT8M9N5D2C5R4Z3ZG6Y1V2W5L2S7P5136、MLS系統(tǒng)中，()制度是MLS系統(tǒng)運(yùn)行的基礎(chǔ)。

A.買方代理

B.自愿性

C.獨(dú)家代理

D.強(qiáng)制性【答案】CCQ4P3J3C6M5O9G6HX2M6I2U5A2H3E7ZG1H10U1P6O2X2Y2137、下列國家或地區(qū)中，已建立了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)過失保險(xiǎn)制度的是（）。

A.廣東省

B.中國香港

C.美國

D.上海市【答案】CCB7S6R2A4N7Y10G4HL9E6S7E2U6Y7V9ZP9M4D3E3T9D10P6138、合同條款中，()是合同存在的基礎(chǔ)，沒有此條款，就不存在合同。

A.主要條款

B.一般條款

C.明示條款

D.普通條款【答案】CCR3Z4V1T4J10V5C10HU10L7H5Y5G1G3Z9ZG10K1K1G7O6S1G7139、有關(guān)明示與默示條款的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.明示條款是合同存在的基礎(chǔ)，沒有明示條款，就不存在合同

B.當(dāng)兩者發(fā)生矛盾時(shí)應(yīng)當(dāng)以明示條款為準(zhǔn)

C.默示條款是以明示條款為存在的前提，沒有明示條款的存在，默示條款也就不存在

D.默示條款是合同的必要條款，一般情況下，默示條款不能改變明示條款【答案】DCC10U3M9P5L7B5L9HI6T5X4X1O3A7A8ZT1T5Y5I3H3H5A5140、趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，趙某要求甲公司對該房進(jìn)行評(píng)估。在甲公司提供了價(jià)格咨詢報(bào)告后，趙某與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。該合同中約定：甲公司代表趙某進(jìn)行交易談判并簽訂房屋買賣合同，趙某按成交額的2％，支付給甲公司經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某負(fù)責(zé)該業(yè)務(wù)，李某制作了廣告并刊登在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙專欄上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商談后交納了1萬元定金。但是，趙某的朋友孫某也看中了該房，趙某決定取消甲公司為其出售該套房的計(jì)劃，但甲公司要求繼續(xù)履行已簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，趙某和甲公司為此發(fā)生了爭議。

A.甲公司不能提供該服務(wù)

B.甲公司在進(jìn)行價(jià)格咨詢時(shí)必須遵循合法原則

C.如果該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成功了，甲公司就不能再收取咨詢費(fèi)

D.若趙某以此房產(chǎn)為抵押申請貸款，甲公司提供的價(jià)格咨詢報(bào)告可以作為銀行審批的依據(jù)【答案】BCV4Z7O7N1O8W5H1HG3H9Y9D10N10N9J1ZG2U1I8G4V2C8V5141、經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)，是以()為主要目的。

A.盈利

B.代理

C.發(fā)展

D.行紀(jì)【答案】ACG10L5P1X6Y6V9E2HY8M9G6C1V4J3V3ZM9Y7W3K7S6U2A3142、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售副總經(jīng)理的主要工作不包括（）。

A.負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)各個(gè)案場銷售經(jīng)理的工作，對各個(gè)案場實(shí)施宏觀管理、控制

B.負(fù)責(zé)銷售員及各種資源在各案場中調(diào)配

C.負(fù)責(zé)組織各項(xiàng)目的前期談判和準(zhǔn)備工作，以及項(xiàng)目營銷方案的審定

D.負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)內(nèi)部建設(shè)，及對銷售代表的督導(dǎo)和培訓(xùn)【答案】DCD4S7B7J4X10R6Y10HO9G10K5T3L9A2M8ZZ3Y4U9Y2M2B3C9143、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展指導(dǎo)思想的表述中，正確的是()。

A.以合法經(jīng)營、規(guī)范運(yùn)作、公平競爭為基本標(biāo)準(zhǔn)

B.以行政與行業(yè)自律并行模式來設(shè)計(jì)新型的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理模式

C.建立執(zhí)業(yè)保證金制度，提高整個(gè)行業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力

D.限制中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立【答案】ACN2C9K9G10R7X6F9HI1E10A10D9N9Y8N6ZJ4K10U6I3L4D8A3144、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為主要資源服務(wù)業(yè)。

A.人力

B.財(cái)力

C.信息

D.關(guān)系【答案】CCZ8A1U7D3R9Z3J7HH3X7H7O2P6K2H10ZC6E7J5V6D10S7M2145、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理框架體系的核心是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格考試

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員繼續(xù)教育

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案【答案】BCO9L1N6Z10A4K3K2HS2R1A10I8G1N4X3ZF3M3S8V5F9P5Z4146、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】BCO1G7K5T2Z1G10G6HI6R8X6D6Y1H5A6ZN6F3S8Z2T7W10A2147、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店協(xié)商租賃條件的表述，不正確的是（）。

A.租金價(jià)格的談判以盡可能降低租賃成本為原則，列出客觀、合理的降價(jià)理由

B.門店租金的繳付方式有多種，最常見的有按月結(jié)算、定期繳付兩種

C.通常附加條件中最關(guān)鍵的有免租裝修期的協(xié)商

D.一般情況下，出租人會(huì)收取相當(dāng)于3個(gè)月月租的資金作為押金，簽約前兩年租金一般不作遞增，兩年后按雙方約定比率逐年遞增【答案】DCC9T10P4L6T5P9Y4HX4R6V10L7N5A9Y4ZL10C8V2R5E2X1L2148、因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過失，給當(dāng)事人造成損失的，則賠償責(zé)任（）。

A.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

B.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員承擔(dān)

C.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)

D.均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)【答案】DCV10Q1N5I9F3W3C9HV8O6A4L4R8D5T5ZC10C8A6C5M3Z10U6149、目前，（）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的業(yè)務(wù)總量中已占據(jù)一半以上。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCD10M7X4L1B3S2W5HQ7Q7A4K6Y1I3M2ZD5A8V3C5H3U7I1150、經(jīng)紀(jì)收入的基本來源是（）。

A.信息費(fèi)

B.傭金

C.代理費(fèi)

D.手續(xù)費(fèi)【答案】BCM9A10C7A7R10W4S2HS4R8P7J7P4S10K9ZM9G1O8O5Y4C4B3151、房地產(chǎn)估價(jià)要求保持獨(dú)立性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則不需要，這體現(xiàn)了執(zhí)業(yè)規(guī)范特點(diǎn)中的()。

A.行業(yè)性

B.廣泛性

C.實(shí)用性

D.時(shí)代性【答案】ACR6F4K8P10R7Z5U1HR2R6V1V2F6H3Q4ZD4M9U4E1L4H6T8152、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)由（）簽名。

A.一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.三名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】DCU7V7T1N4A6P5S8HF1B1L4I8X4W3P8ZZ8Q7A9P6V4G6F4153、下列條款內(nèi)容中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同基本內(nèi)容的是（）。

A.傭金標(biāo)準(zhǔn)

B.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

C.委托人的收入狀況

D.委托期限【答案】CCO10R3P3G2S10P9R7HQ3O5D6A10D10G5P9ZV7J4L3S8W3K10S9154、房地產(chǎn)居問是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的()服務(wù)，并收取委托人傭金的行為。

A.代書

B.媒介

C.咨詢

D.議價(jià)【答案】BCR5Y5U1M10H3G4X2HH6Y1A7M3C1W5H4ZH1K9Q8X10P5C10R2155、從社會(huì)效果來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的目的是（）。

A.收取傭金

B.促成和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易

C.客戶利益最大化

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的社會(huì)地位【答案】BCX10Z7Z9Z8F6C7R6HA9A5K5L8Y10G5P1ZM9R5H2Z1Y4U8A5156、經(jīng)紀(jì)人收受回扣，是()行為。

A.不合理

B.合理

C.違法

D.可以理解【答案】CCT8E3Q1M4H4S8F6HR7V9B7N2F6J8B5ZU8W8R1W5K10L3L10157、確定標(biāo)的房地產(chǎn)的土地的最高最佳使用用途不包括()。

A.確定法律所允許的用途類型

B.選出物質(zhì)條件可能的用途

C.選出經(jīng)濟(jì)上可行的用途

D.確定政治上可行的用途【答案】DCG6J6N3A3B6K1I2HK8S8T4L8Z10Y3X7ZI7G6V3K6Q2S5G6158、門店可以從半徑為1000m以外的外圍區(qū)域中獲取客戶總數(shù)的（）左右。

A.30％

B.25％

C.15％

D.5％【答案】DCS9T9D3R9R1X9O6HL9J9P5B4V3Q5W1ZN2Q8N3H5V10E4C7159、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)代理

D.房地產(chǎn)居間【答案】DCJ1R7D7K6S8B3V7HE5R7V2Y10B1F6N8ZY4D8H8K3X4E6I8160、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則中，（）要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在提供信息共享的平臺(tái)的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺(tái)。

A.網(wǎng)絡(luò)化原則

B.協(xié)同原則

C.共享原則

D.平等原則【答案】BCR2N1K8L9O7L7K6HZ2R3S1J9M3G8L3ZG3E4H5J10I4S4O3161、售樓處的關(guān)鍵人員是（），其對案場團(tuán)隊(duì)的管理能力，直接影響項(xiàng)目的銷售業(yè)績。

A.案場經(jīng)理

B.經(jīng)紀(jì)人

C.辦證員

D.店長【答案】ACV9I7U1D4W3R6R4HN1R6A2Z1N9O1S9ZR8N2P4L4L5S6N9162、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下屬分支機(jī)構(gòu)的數(shù)量及分支機(jī)構(gòu)的商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式劃分的類型不包括（）。

A.單店模式

B.有店鋪模式

C.多店模式

D.連鎖經(jīng)營模式【答案】BCH3S4W10I8E10T9G5HD2W7P7J10K7G10A6ZX5S4D10G4Z4A10N6163、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)所需時(shí)間通常比較長的是()階段。

A.銷售準(zhǔn)備

B.銷售執(zhí)行

C.項(xiàng)目結(jié)算

D.項(xiàng)目執(zhí)行企化【答案】BCY2A3B5P2H8G2Z9HE3X1G9B7W2T7O4ZH7R4B8G8D3R7W9164、房屋的出售價(jià)格超出合同中標(biāo)明的價(jià)格的部分，應(yīng)歸（）所有。

A.國家

B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】CCZ1B5K9F3E5S4Z1HL7C8U7Y7R4Q7D3ZO10N3O4T2C7N1Q10165、關(guān)于客戶確認(rèn)要求的說法，正確的是（）。

A.均以第二次接聽電話，接待客戶時(shí)登記為準(zhǔn)

B.接待客戶前不用詢問

C.銷售人員之間嚴(yán)禁爭搶客戶

D.銷售人員之間爭搶客戶，對此引起的不良后果由當(dāng)事人自己與經(jīng)理共同承擔(dān)責(zé)任【答案】CCQ7Q10X1F1Q7T8N6HK10S9E3Y10T3T4L2ZU9G10Y6F5V2W2B1166、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的，收費(fèi)按（）。

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取【答案】DCP5Z4Q2G3R10F2K7HN1E10T3G8C9E2Q6ZD10E7Y8N4T3A2S9167、客戶關(guān)系管理要做到與不同價(jià)值客戶建立合適的關(guān)系，使企業(yè)盈利得到()。

A.最大化

B.最優(yōu)化

C.合理化

D.充分化【答案】BCZ10O7B7M3D9U2O8HC9Y5L6F10F4F9W1ZI7A3H1E7L1Q1X1168、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起()內(nèi)，應(yīng)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCU6E10A4M9S2P2I2HV6A9O8S5K2B5W1ZR4O1O9H2P6A8F7169、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家最主要的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型是（）。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)居間

D.房地產(chǎn)代理【答案】DCW2X5W7A2Z2G9B10HH7G2D9I2Q6E4F7ZS8D8S5O2C9P2U7170、張某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機(jī)構(gòu)盡快銷售。在甲機(jī)構(gòu)授權(quán)下，張某與王某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，合同約定甲機(jī)構(gòu)為王某提供訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)，王某向甲機(jī)構(gòu)支付傭金。張某接受業(yè)務(wù)后，便開始了相關(guān)信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發(fā)現(xiàn)了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時(shí)間內(nèi)雙方就交易事項(xiàng)達(dá)成了共識(shí)。王某和田某隨后簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，田某接著委托甲機(jī)構(gòu)為其