工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量分戶收檢查術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一空尺驗(yàn)收項(xiàng)目：室內(nèi)空間幾何尺寸，包括室內(nèi)凈開間、進(jìn)深和凈高、墻面垂直及平整度、陰陽角的方正、室內(nèi)樓梯踏步尺寸、門洞口、外窗臺、欄板等空間尺寸偏差和極差的測量。檢查方法：1、設(shè)定術(shù)：推算值：經(jīng)設(shè)計(jì)圖紙推算，由設(shè)計(jì)層高、軸線尺寸減去結(jié)構(gòu)實(shí)體和裝飾層厚度推算出的空間凈值；偏差：為實(shí)測值與推算值之差；極差：實(shí)測值中最大值與最小值之差。2首先設(shè)定測量的控制線自然間在四周墻毛地毛）分別設(shè)定標(biāo)高和軸線控制點(diǎn)（線標(biāo)高控制點(diǎn)（線）建議設(shè)置在每樓層樓面標(biāo)高之上lm，軸線控制點(diǎn)（線）設(shè)置在每道軸線墻體房間內(nèi)l（可根據(jù)房間大小適度調(diào)整）處，控制點(diǎn)（線）分別用來作為高度和長度、寬度的基準(zhǔn)控制點(diǎn)（線制點(diǎn)（線）現(xiàn)場應(yīng)留有明確標(biāo)識。檢查數(shù)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、房間凈：檢查數(shù)量：每個(gè)房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測不少于5處（其中四個(gè)1m軸線控制交叉點(diǎn)各測處，房間幾何中心處測1處驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：誤差控制為±10mm極差不超過2、房間開、進(jìn)深（凈）尺寸：（1檢查數(shù)量個(gè)房間各抽測兩各沿四個(gè)線控制交叉點(diǎn)進(jìn)行（2）收標(biāo)準(zhǔn)：誤差控制為±10mm極差不超過不超過長度推算值的％。3、墻面垂度、平整度：（1）檢查數(shù)量每個(gè)房間抽測數(shù)量由驗(yàn)收小組確定可沿每個(gè)自然間墻體的1m軸線控制交叉點(diǎn)處的高控制點(diǎn)（線）為量測基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行量測；（2）收標(biāo)準(zhǔn)：允許偏差不超過4mm。4、陰陽角正：檢查數(shù)量：直角檢測尺全數(shù)檢查；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：允許偏差不超過4mm。5、室內(nèi)樓踏步尺寸：檢查數(shù)量：鋼卷尺、全數(shù)檢查；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：踏步的寬度、高度符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于6、門洞口寸：檢查數(shù)量：鋼尺檢查，每個(gè)洞口寬度量測不少處，量測洞口高度1／2處，全數(shù)檢查；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：門洞口的寬度、高度符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。二地、面頂驗(yàn)收項(xiàng)目：樓地面空鼓、裂縫、起砂；墻面、天棚空鼓、裂縫、起皮和爆灰。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：．樓地面應(yīng)平整，不得出現(xiàn)裂縫和起砂；地面空鼓面積每處不應(yīng)大于，每自然間不多于2處；樓板為預(yù)制板結(jié)構(gòu)時(shí)不應(yīng)有預(yù)制板縫；墻面和頂棚無滲漏、空鼓、起皮、裂縫、爆灰；單個(gè)墻面空鼓面積不應(yīng)大于，每面墻不得大于1處；墻面和頂棚表面潔凈、顏色均勻，無色差，分隔縫清晰。檢查方法及數(shù)量：外觀檢查：地面質(zhì)量以目測高度右，俯視地坪檢查；墻面質(zhì)量檢查應(yīng)距800mm～1000mm處逐間全數(shù)檢查；面層與基層粘結(jié)：小錘輕擊和觀察，可擊范圍內(nèi)輕擊點(diǎn)間距不得超過40cm；均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊，全數(shù)檢查。三門工驗(yàn)收項(xiàng)目：門、窗安裝、開啟及外窗臺高度的量測、落地窗、陽臺等處的護(hù)欄（板）安裝、高度的量測等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外窗臺凈高或落地窗防護(hù)欄桿高度不得低于設(shè)計(jì)要求且不低不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施；開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動(dòng)、不晃動(dòng)；推拉窗必須有防脫落裝置；密封膠應(yīng)飽滿、順直、密實(shí)；應(yīng)使用中空或安全玻璃的不得使用雙層或普通玻璃；欄桿（板高度：臨空高度以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低1.05m；臨空高度在24m及以上（包括中高層住宅時(shí)欄桿高度不應(yīng)低于不得有負(fù)偏差；欄桿為垂直桿件時(shí)凈距不應(yīng)大于0.11m；有水平構(gòu)件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措（金屬密網(wǎng)安全玻璃等護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法及數(shù)量：外窗臺高度：鋼尺檢查，每一處不少于1點(diǎn)，量測窗臺中間1／2處；全數(shù)檢查；門窗開啟：開啟和關(guān)閉檢查，手扳檢查；推拉窗防脫落裝置：觀察、手扳檢查；全數(shù)檢查；密封膠的密實(shí)度、飽滿度全數(shù)觀察檢查；中空或安全玻璃：潔凈、無污漬、破損；磨砂玻璃面應(yīng)朝室內(nèi)，中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)；全數(shù)檢查；桿（板（1）度：鋼尺檢查，每片欄桿不少于處（每片欄桿記錄最小值全數(shù)檢查；豎桿間距：鋼尺檢查，每片欄桿不少處（每片欄桿記錄最大值全數(shù)檢查；防攀登措施：觀察，全數(shù)檢查；門窗玻璃、護(hù)欄玻璃：觀察，尺量檢查，全數(shù)檢查。四防工驗(yàn)收項(xiàng)目：屋面滲漏、有防水要求的房間滲漏、外窗滲漏、外墻滲漏、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象；地面無滲漏、排水順暢；外墻面無滲漏；外窗及周邊無滲漏，外窗楣滴水線無爬水痕跡；天溝、檐口、檐溝、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等防水構(gòu)造；6、有排水求的建筑地面面層與相連接各類層面的高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法及數(shù)量：屋面根據(jù)檢測報(bào)告及目測觀察室內(nèi)無滲漏痕跡或雨后觀察全數(shù)檢查；或蓄水試驗(yàn)檢查：平屋面分塊蓄水，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，天溝、管道根部蓄水深度不得小于坡屋面淋水試驗(yàn)不少于2小時(shí)；有防水要求的房間：蓄水試驗(yàn)檢查：蓄水深度為20～30mm，24小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格，全數(shù)檢查；外墻：目測觀察室內(nèi)無滲漏痕跡或雨后觀察，全數(shù)檢查；外窗：目測觀察無滲漏痕跡或雨后觀察，全數(shù)檢查；在天溝、檐溝與細(xì)石砼防水交接處，應(yīng)留凹槽并密封嚴(yán)密；檐口卷材收頭應(yīng)壓入凹槽并密封；泛水收頭密封良好；水落口杯上口標(biāo)高應(yīng)在溝底最低處，周圍500圍內(nèi)坡度不小于5%；伸出屋面管道根部找平層應(yīng)抹出高度不小于30圓臺，管道防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固并密封；全數(shù)檢查；地面高差：鋼尺檢查每一處不少于2，全數(shù)檢查。五土公部驗(yàn)收項(xiàng)目：外墻滲漏、裂縫；地面裂縫、空鼓、起砂；公共樓梯梯段寬度、踏步高差、樓梯平臺寬度、扶手高度豎桿間距、防攀滑措施；電梯門凈寬、首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高；地下室凈高、地下室地面、墻面、頂棚滲漏、裂縫；地下室地面裂縫、起砂等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：外墻無滲漏、無窗角斜裂縫、墻面裂縫；樓地面無裂縫、空鼓、起砂；相鄰踏步高差不得超過10mm6及層以下住宅一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1層以上不應(yīng)小于1.1m梯平臺寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于扶高度不應(yīng)小于0.9m護(hù)欄桿垂直間距不應(yīng)大于0.11m樓梯井凈寬大于0.11m時(shí)，必采取防止兒童攀滑的措施；電梯門凈寬不得小于0.8m；首層疏散外門凈寬必須大于走廊和公共部位通道凈寬不應(yīng)小于m，凈高不應(yīng)低于2m；機(jī)動(dòng)車庫車道凈高不應(yīng)低于2.2，車位凈高不應(yīng)低2；自行車庫凈高不應(yīng)低于2；地下室底板、側(cè)板、頂板無滲漏、裂縫；地下室地面不得出現(xiàn)裂縫和起砂。檢查方法及數(shù)量：外墻滲漏、裂縫：在距外墻范圍內(nèi)平視或仰視觀察，在肉眼可見范圍內(nèi)全數(shù)檢查；地面裂縫、空鼓、起砂：小錘輕擊和觀察，全數(shù)檢查；樓梯梯段寬度、樓梯平臺寬度、扶手高度：激光測距儀或鋼尺檢查，全數(shù)檢查，記錄最小值；豎桿間距：鋼尺檢查，全數(shù)檢查，記錄最大值；防攀滑措施：觀察，全數(shù)檢查；電梯門凈寬高層首層疏散外門凈寬走廊和公共部位通道凈寬及凈高：激光測距儀或鋼尺檢查，全數(shù)檢查，記錄最小值；地下室凈高：激光測距儀檢查，檢查數(shù)量每20m2查一處，不少于處；記錄最小值；地下室地面、墻面、頂棚滲漏、裂縫：觀察，全數(shù)檢查；地下室地面裂縫、起砂：觀察，全數(shù)檢查。六電工驗(yàn)收項(xiàng)目：配電箱、配電線路、燈具、開關(guān)、插座及接地、等電位、樓宇弱電、設(shè)備井道、樓梯共用部分、防雷接地等驗(yàn)收內(nèi)容：1、配電箱配電箱電擊保護(hù)及接地端子；每路配電開關(guān)及保護(hù)裝置的型號規(guī)格、接線及標(biāo)識；箱體（盤）材質(zhì)防火性；配電線路：每路導(dǎo)線的型號、規(guī)格，不同回路無錯(cuò)接回路現(xiàn)象；燈具：燈具固定、接線；距地高度小于2.4m燈具可接近裸露導(dǎo)體的接地；開關(guān)、插座及接地：開關(guān)、插座型號、規(guī)格及接線、插座之間的PE線連接；等電位：衛(wèi)生間局部等電位LEB）端子箱（板）與電源插座的E線及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具聯(lián)結(jié)；樓宇弱電：智能綜合箱、信息插座、對講系統(tǒng)安裝符合使用要求；設(shè)備井道；樓梯共用部分；防雷接地。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法：1、配電箱（1）電箱電擊保護(hù)及接地端子：配電箱應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)，其線的截面選擇正確內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子檢查；參照GB50303—第6．1．2條觀察檢查；每路配電開關(guān)及保護(hù)裝置的型號規(guī)格接線及標(biāo)識每路配電開關(guān)及電保護(hù)的回路采用漏電測試儀進(jìn)行測試，其漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s；配線接線整齊，無絞接現(xiàn)象；導(dǎo)線與保護(hù)電器接線端連接緊密，不傷芯線，不斷股，防松零件齊全；分別設(shè)置零線N）和保護(hù)地線（線）匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出；回路編號齊全，標(biāo)識正確，對照設(shè)計(jì)文件觀察檢查；參照規(guī)范、規(guī)程GB50303—第6．1．5、第6．1．9條、第6．2．8條觀察、測試檢查；箱體（盤）材質(zhì)防火性：箱（盤）不采用可燃材料制作，觀察檢查；參照規(guī)范、規(guī)程GB50303—第．．條；箱體外觀應(yīng)無變形、損壞等現(xiàn)象，觀察檢查。2、配電線：每路導(dǎo)線的型號、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；分別按控制回路通電檢查，電線接線必須正確無錯(cuò)接和不同回路混接現(xiàn)象單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接搪錫并包纏防水和絕緣兩層膠帶或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入填塞飽滿壓接牢固；多股線需搪錫，觀察檢查；對照設(shè)計(jì)文件分別按控制回路通電檢查。參照規(guī)范、規(guī)程GB50303—200218．1．4條。3、燈具：燈具固定、接線：燈具固定，位置正確；螺口燈頭相線接于螺口燈頭中間的端子上。觀察檢查和感應(yīng)測電筆測試；參照規(guī)范、規(guī)程2002第191．1條、第19．2．2條；距地高度小于．的燈具可接近裸露導(dǎo)體的接地：當(dāng)燈具距地面高度小于．4m時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓且有標(biāo)識觀察檢查和感應(yīng)測電筆測試察檢查和感應(yīng)測電筆測試。4、開關(guān)、座及接地；開關(guān)為同一系列，通斷位置一致，安裝位置距門框邊宜15～；安裝高度在1.8m以下的電源插座應(yīng)采用安全型插座；處于衛(wèi)生間濕區(qū)、非封閉陽臺應(yīng)采用防濺型開關(guān)、插座；無設(shè)計(jì)要求的插座高度應(yīng)距地面，成排插座安裝高度允許偏差±0；單相三孔插座左零線、右相線、上接地；PE線不得串接；面板安裝應(yīng)緊貼墻面，面板四周無縫隙，底盒無雜物、灰塵；開關(guān)、插座安裝位置不應(yīng)被散熱器等遮擋專一功能性插座應(yīng)注意與目標(biāo)設(shè)備的一致如空調(diào)插座應(yīng)與預(yù)留孔洞相鄰洗衣機(jī)插座與水管相鄰等對照設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)觀察檢查。5、等電位（1）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)LEB）端子箱（板）應(yīng)與引入衛(wèi)生間電源插座的及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具之間采用一x4mm2，支線間不應(yīng)串接，連接處有專用螺栓，螺帽緊固，防松零件齊全；對照設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)觀察檢查。6、智能弱部分：（1）媒體箱安裝多媒體箱內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、有線電視等管線設(shè)置合理，接口齊全。弱電線纜型號符合設(shè)計(jì)要求，布線合理，每個(gè)數(shù)據(jù)終端有單獨(dú)線纜支持；對照設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)觀察檢查；（2）息插座面板安裝主臥室起居室應(yīng)按設(shè)計(jì)及有關(guān)交房標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置通信有線電視終端線纜與信息插座面板連接可靠與墻面貼合嚴(yán)密信息插座安裝位置不應(yīng)被散熱器等遮擋；觀察檢查；（3）宇訪客對講系統(tǒng)安裝住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對講和門鎖控制裝置按系統(tǒng)要求預(yù)留管線對講門應(yīng)開啟靈活；語音、視頻信號應(yīng)清晰；觀察檢查。7、設(shè)備井：系統(tǒng)電纜的外觀無損壞、鎧裝壓扁、無打結(jié)現(xiàn)象；首末兩端和分支位置須設(shè)標(biāo)志牌；橋架橋架應(yīng)固定可靠金屬橋架及其支架和引入引出的金屬導(dǎo)管必須接地可靠，地線安裝符合要求；開孔部位毛刺處理到位，不得損傷線纜；線纜在橋架內(nèi)固定符合要求：排列整齊；水平敷設(shè)的，首尾兩端、轉(zhuǎn)彎兩側(cè)及每5至10米處設(shè)置固定點(diǎn)，最好使用電線捆扎；垂直敷設(shè)的，除全塑型電纜及控制電纜為1外，其他不得超過1.5米；配電箱：回路功能標(biāo)識齊全、準(zhǔn)確；導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導(dǎo)線絕緣層外觀無損傷，端子接線不多于根；線直接與PE排連接，零線PE線經(jīng)匯流排配出；導(dǎo)線連緊,多股線需搪錫；箱體外觀應(yīng)無變形、損壞等；弱電系統(tǒng)：配電箱可靠接地，線路敷設(shè)符合要求，傳輸視頻、音頻信號的線纜與強(qiáng)電線路距離符合要求；預(yù)留孔頂封堵到位。8、樓梯共部分：照明燈具：距地高度小于2.4m燈具可接近裸露導(dǎo)體的接地；當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識；聲光控裝置動(dòng)作可靠；樓宇訪客對講系統(tǒng)住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對講和門鎖控制裝置按系統(tǒng)要求預(yù)留管線；對講門應(yīng)開啟靈活；語音、視頻信號應(yīng)清晰；樓梯間外露箱體外觀良好，并可靠接地。9、防雷接：進(jìn)入建筑的明敷金屬管道可靠接地；屋面防雷安裝齊全、無損壞、變形；間距符合要求：水平直0.5至1.5米，垂直直線至3米，彎曲部分0.3至0.5；所有焊接處油漆防腐；屋面所有金屬構(gòu)件、管道、欄桿必須可靠接地。七采工驗(yàn)收項(xiàng)目：采暖管道、散熱器、地面輻射采暖、熱計(jì)量表。驗(yàn)收內(nèi)容：采暖管道：管道接口、支架及套管；散熱器：散熱器型號、規(guī)格（片數(shù)裝位置及支、托架；地面輻射采暖：每路盤管材質(zhì)、規(guī)格及鋪設(shè)，加熱管與分、集水器及其連接件安裝；4、熱計(jì)量：熱量表型號、規(guī)格、壓力及首檢鑒定標(biāo)志。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法：管道接口、支架及套管：戶內(nèi)暗埋布置的管道不應(yīng)有接頭，如有接頭在地坪內(nèi)應(yīng)外露；管道應(yīng)采用與管材相適應(yīng)的管件，接口無滲漏；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固支架與管子接觸緊密衛(wèi)生間廚房穿樓板套管的頂部高出裝飾地面（毛坯房為80mm間高出裝飾地面（毛坯房為管道穿墻設(shè)置套管其兩端與裝飾墻面平齊套管與管道之間縫隙用阻燃材料和防水油膏填實(shí)套管除銹及防腐良好察檢查參照規(guī)范規(guī)程GB50019-2003第條；GB50242-2002第條、第3.3.7、第條、第條；散熱器型號規(guī)（片數(shù)位置及支托架散熱器型號規(guī)（片數(shù)安裝位置符合設(shè)計(jì)要求；散熱器支、托架的數(shù)量、位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固，安裝在輕質(zhì)隔墻上的散熱器應(yīng)有加（技術(shù)措施熱器未遮擋開關(guān)插座等；散熱器安裝牢固、端正，防腐及面漆附著良好，色澤均勻；對照設(shè)計(jì)文件觀察檢查。參照規(guī)范、規(guī)程GB50242-2002第條、第8.3.5條；每路盤管材質(zhì)、規(guī)格及鋪設(shè)，加熱管與分、集水器及其連接件安裝：每路盤管材質(zhì)規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求地面下敷設(shè)的盤管埋地部分不應(yīng)有接（查看隱蔽驗(yàn)收熱管與分、集水器材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，連接處應(yīng)無滲漏；出地面接入分集水器的管道應(yīng)套有軟套管；對照設(shè)計(jì)文件觀察檢查。參加規(guī)范、規(guī)程第3.1.2條、第條；第6.3.2；熱量表型號、規(guī)格及首檢鑒定標(biāo)志：熱量表型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置符合設(shè)計(jì)要求熱量表上應(yīng)有首檢鑒定標(biāo)志對照設(shè)計(jì)文件觀察檢查參照規(guī)范、規(guī)程GF50242-2002第8.2.7條《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見國辦發(fā)[1999]72號八給水程驗(yàn)收項(xiàng)目：給水管道、排水管道、衛(wèi)生器具。驗(yàn)收內(nèi)容：1、給水管：管道接口、坡度、支架及套管；通水試驗(yàn)：水表口徑、首檢鑒定標(biāo)志；2、排水管：管道接口、坡度、支架；伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置；阻火圈（防火套管）設(shè)置；3、衛(wèi)生器：衛(wèi)生器具安裝固定、高度及存水彎；地漏高度及水封：試水觀察和尺量檢查；衛(wèi)生器具滿水和通水檢查。8.0.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法：1、給水管：．管道接口、坡度、支架及套管：管道應(yīng)采用與管材相適應(yīng)的管件，接口無滲漏，坡向正確；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，支架與管子接觸緊密，金屬支架與塑料管及復(fù)合管之間加襯非金屬墊或套管觀察檢查參照規(guī)范規(guī)程GB50242—2002第4.1.2條、第4.2.2、第條、第4.2.9、第條、第條、第3.3.13條；通水試驗(yàn)：各配水點(diǎn)出水流量穩(wěn)定，以手感覺到?jīng)_力（有勁）為宜，觀察和開啟閥門、水嘴放水，各配水點(diǎn)出水流量穩(wěn)定，以手感覺到?jīng)_力（有勁）為宜。參照規(guī)范、規(guī)程GB50242—條；水表口徑、首檢鑒定標(biāo)志：水表口徑符合設(shè)計(jì)要求，宜與給水管道接口管徑一致表上應(yīng)有首檢鑒定標(biāo)志察檢查規(guī)范程第3.4.18條《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國辦發(fā)[1999]72號2、排水管：（1）道接口、坡度、支架：接口無滲漏，坡向正確，順直，無倒坡；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固；觀察檢查和水平尺、拉線尺量檢查。參照規(guī)范、規(guī)程GB50242—條、第條、第5.2.3：伸縮節(jié)設(shè)置排水塑料管道上安裝的伸縮節(jié)必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置，觀察檢查。參照規(guī)范、規(guī)程—2002第條；阻火圈（防火套管）設(shè)置：高層建筑U-PVC排水主立管應(yīng)設(shè)置阻火圈或防火套管，并符合設(shè)計(jì)要求，觀察檢查。參照規(guī)范、規(guī)程2002第5．2．4條；檢查（清掃口設(shè)置檢查口或清掃口設(shè)置的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求。底層及頂層有衛(wèi)生器具的必須設(shè)置檢查口，每隔一層設(shè)置一個(gè)。3、衛(wèi)生器：（1）生器具安裝固定、高度及存水彎：衛(wèi)生器具固定牢固，安裝高度和給水配件安裝高度符合要求構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具必須在排水口以下設(shè)置存水彎，水封高度不得小于

，觀察和尺量檢查。參照規(guī)范、規(guī)程第7.1.2條、第條、第4.1.4；第條；（2）地水封：有水封地漏，水封高度不得小于無水封地漏，其排水管上設(shè)置S或P存水彎，其水封高度不得小衛(wèi)生間、廚房地漏低于周邊排水地面5mm（毛坯房高出水泥砂漿保護(hù)層15mm左右照規(guī)范、規(guī)程條；下水孔及馬桶下水孔：各戶同一位置處排水口保持一致、位置正確、符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，偏差不大于；馬桶下水孔中部距毛墻305mm，偏差不大于衛(wèi)生器具滿水和通水檢查：滿水后各連接件不滲不漏，排水暢通，觀察和開啟閥門、水嘴放水。參照規(guī)范、規(guī)程GB50242—7.2.2。九其項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容：墻面空調(diào)洞：無滲漏、反坡，位置正確，與插座位置相協(xié)調(diào)；煙道及排氣道：開口方向位置利于油煙機(jī)或排風(fēng)機(jī)接入、減少折彎；開口高度位于吊頂以上；煤氣：煤氣探頭設(shè)置于廚房天棚上，需預(yù)留一定長度的電線，以便于客戶裝修時(shí)將其移至吊頂下；管道防腐、保溫：防腐涂抹均勻、色澤一致；管道保溫層應(yīng)厚度均勻、滿足設(shè)計(jì)要求、接縫嚴(yán)密、表面平整；水壓試驗(yàn)：分戶驗(yàn)收時(shí)給水、采暖管道應(yīng)保持工作壓力，不滲不漏；暗埋管道：戶內(nèi)暗埋管道應(yīng)在飾面層上做醒目標(biāo)志，標(biāo)識位置及走向；7、預(yù)留管：預(yù)留管槽順直平整，寬度一致；采暖管有防止熱膨脹的措施；8、成品保：管道用塑料纏繞，防止污染；下水口及地漏膠帶纏封，防雜物進(jìn)入。土建工程測質(zhì)量分戶收記錄表工程名稱：驗(yàn)收部位

樓

單元（房間號）

驗(yàn)收日期

年

月

日

記錄人參檢人員（須注明單位）序號1

驗(yàn)收內(nèi)容房間凈高

檢查標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測不少于處

檢查方式激光測距儀

驗(yàn)收情況偏差控制為±10mm極差不超過20mm全數(shù)檢查；開間和進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各抽測兩處；偏2

房間方正

差控制為±10mm極差不超過且不超過長度

鋼卷尺推算值的0.5％

檢查踢腳線墻面垂直度

全數(shù)檢查；踢腳線平整，邊口平直，無馬蹄角每個(gè)房間抽測一面墻，每面墻抽3個(gè)，誤差不超

目測靠尺過4㎜

陰陽角方正墻面平整度廚衛(wèi)地面標(biāo)高門洞口尺寸

每個(gè)房間抽測處，誤差不超過4每個(gè)房間抽測一面墻，每面墻抽3個(gè)，誤差不超過4㎜全數(shù)檢查；廚房、衛(wèi)生間地面與相鄰地面高差不小于全數(shù)檢查；每個(gè)洞口寬度量測不少1，量測洞口

角尺靠尺目測、尺量鋼卷尺高度1/2處。9

外窗臺外窗臺排水坡度不小于2%，不坡，有明顯高差初驗(yàn)結(jié)果復(fù)驗(yàn)結(jié)論施工單位檢查評定結(jié)果監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論

目測

建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論施工單位專職質(zhì)檢員（簽章

監(jiān)理工程師（簽章

建設(shè)單位專業(yè)工程師（簽?zāi)?/p>

月

日

年

月

日

年

月

日備注：極差為實(shí)測值中最大值與最小值的差值。土建工程感質(zhì)量分戶收記錄表工程名稱：驗(yàn)收部位

樓

單元（房間號）

檢查日期

年

月

日

記錄人參檢人員（須注明單位）序號

驗(yàn)收內(nèi)容地面墻面和頂棚

檢查標(biāo)準(zhǔn)平整，無裂縫、空鼓、起砂、脫皮、污染等缺陷無滲漏、空鼓、起皮、裂縫、爆灰，無色差

檢查方式目測和小錘目測和小錘

驗(yàn)收情況1窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、不松動(dòng)；3

塑鋼門、窗

2推拉窗必須有防脫落裝置，有泄水孔；3密封膠粘接牢固、飽滿、順直、無裂紋；

手扳和目測4窗框、玻璃潔凈，中空玻璃無水蒸汽。

入戶門樓梯間地面

入戶門潔凈、無劃痕、碰傷，開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密平整、光潔、無空鼓

手扳和目測目測和小錘6

1樓梯踏步棱角保持完整；公共樓梯2梯板側(cè)面滴水線坡向正確，平直、美觀；3梯板下側(cè)粉刷光潔，美觀，無色差。1電梯門門套光潔，無較大色差及色斑，造型美觀；走廊和公共

目測

部位通道及電梯前室首層疏散外門

2天棚和墻面平整、光潔、無色差；3陰陽角平順。開向正確，開啟靈活

目測手扳、目測初驗(yàn)結(jié)果施工單位檢查評定結(jié)果

復(fù)驗(yàn)結(jié)論監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論

建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論施工單位專職質(zhì)檢員（簽章）:

監(jiān)理工程師（簽章）:

建設(shè)單位專業(yè)工程師（簽?zāi)?/p>

月

日

年

月

日

年

月

日備注：以上所有項(xiàng)目檢查比例為全數(shù)檢查。水暖工程量分戶驗(yàn)收錄表工程名稱：驗(yàn)收部位

樓

單元（房間號）

檢查日期

年

月

日

記錄人參檢人員（須注明單位）序號

驗(yàn)收內(nèi)容給水管道接口、坡向給水管道通水排水管道坡度、接口

檢查標(biāo)準(zhǔn)接口牢固、無滲漏；坡向正確，合要求各配水點(diǎn)出水流量穩(wěn)定，以手感覺到?jīng)_力（有勁）為宜1坡向正確，無倒坡；2接口牢固、無滲漏；U-PVC管道粘接膠水無外露或存留

檢查方式觀察檢查開啟水嘴放水觀察觀察檢查

驗(yàn)收情況4

地

漏

衛(wèi)生間、廚房地漏低于周邊排水地面5mm（毛坯房高出水泥砂漿保護(hù)層15mm左右）

觀察檢查尺量檢查

采暖散熱器墻面空調(diào)洞支、管卡

支托架數(shù)量位置正確埋設(shè)牢固散熱器未遮擋開關(guān)插座等；安裝牢固、端正，防腐及面漆附著良好，色澤均勻；無滲漏、反坡，位置正確，與插座位置協(xié)調(diào)除銹防腐、固定牢固；與管子接觸緊密、金屬支架與塑料管及復(fù)合管之間加襯非金屬墊；

觀察檢查觀察檢查觀察檢查除銹防腐、平整牢固；衛(wèi)生間、廚房穿樓板套管的頂部高出裝飾地8

套

管

面（毛坯房為80mm墻套管兩端與裝飾墻面平齊；套管與

觀察檢查管道之間縫隙用阻燃材料和防水油膏填實(shí)

暗埋管道標(biāo)識預(yù)留管槽成品保護(hù)初驗(yàn)結(jié)果

戶內(nèi)暗埋管應(yīng)在飾面層上醒目標(biāo)識；分顏色標(biāo)識種類、位置及水流向預(yù)留管槽順直平整，寬度一致；槽內(nèi)采暖管外套紋管管道干凈，無污染；下水口及地漏膠帶纏封，防雜物進(jìn)入復(fù)驗(yàn)結(jié)論

觀察檢查觀察檢查觀察檢查施工單位檢查評定結(jié)果

監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論

建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論施工單位專職質(zhì)檢員（簽章）:

監(jiān)理工程師（簽章）:

建設(shè)單位專業(yè)工程師（簽?zāi)?/p>

月

日

年

月

日

年

月

日備注：以上所有檢查項(xiàng)目檢查為全數(shù)檢查。電氣工程量分戶驗(yàn)收錄表工程名稱：驗(yàn)收部位

樓

單元（房間號）

檢查日期

年

月

日

記錄人參檢人員（須注明單位）序號

驗(yàn)收內(nèi)容

檢查標(biāo)準(zhǔn)

檢查方式

驗(yàn)收情況

隱蔽工程核查分戶配電箱

戶箱、開關(guān)插座、等電位箱（盒具等的連接、保護(hù)等。1回路功能標(biāo)識齊全、準(zhǔn)確；2箱體外觀應(yīng)無變形、損壞等現(xiàn)象。

目目

測測開關(guān)通斷位置一致，安裝位置距門框邊15～20cm同一場所插座安裝高度允許偏差單三孔插座左零線、右相線、上接地；PE線不得串接；3

開關(guān)插座安裝

3面板安裝應(yīng)緊貼墻面，面板四周無縫隙；

目測相序檢測儀檢測開關(guān)、插座安裝位置不應(yīng)被遮擋；專一功能性插座應(yīng)注意與目標(biāo)設(shè)備的一致，如空調(diào)插座應(yīng)與預(yù)留孔洞相鄰等。4

燈具

滿足試亮要求。

目

測1、洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)帶銅5

等電位

端子排的等電位箱（具體做法見圖集

目

測2衛(wèi)生間內(nèi)插座PE線連接。6

智能箱

1多媒體箱內(nèi)接口齊全；2線路標(biāo)記齊全。

目

測1主臥室、起居室應(yīng)按設(shè)計(jì)或有關(guān)交房標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置通信、有線電視終端。7

信息插座2線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。

目

測信息插座安裝不應(yīng)被遮擋。需標(biāo)記具體功能（包括預(yù)留回路初驗(yàn)結(jié)果施工單位檢查評定結(jié)果

復(fù)驗(yàn)結(jié)論監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論

建設(shè)單位驗(yàn)收結(jié)論施工單位專職質(zhì)檢員（簽章

監(jiān)理工程師（簽章

建設(shè)單位專業(yè)工程師（簽?zāi)?/p>

月

日

年

月

日

年

月

日備注：以上所有項(xiàng)目的檢查比例均為全部。工程質(zhì)量戶驗(yàn)收合格書房號

樓

單元

號建設(shè)單位監(jiān)理單位

施工單位其他單位驗(yàn)收時(shí)間

年

月

日序號綜合驗(yàn)收結(jié)論

綜合驗(yàn)收內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)外觀及室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量門窗安裝質(zhì)量防水工程質(zhì)量采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容

驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位

施工單位

監(jiān)理單位

其他單位驗(yàn)收單位

項(xiàng)目經(jīng)理（簽章）總監(jiān)理工程簽章）

負(fù)責(zé)人（簽章））年月日

年月日

年月日年月日建設(shè)單位聯(lián)系人：

保修電話：年

月

日工程質(zhì)量戶驗(yàn)收總控工程名稱：樓號元號

檢查情況

樓號元號

檢查情況

樓號元

檢查情況及房間號

初驗(yàn)

復(fù)驗(yàn)

及房間號

初驗(yàn)

復(fù)驗(yàn)

及房間號

初驗(yàn)

復(fù)驗(yàn)填表說明：請將做過分戶驗(yàn)收的實(shí)際情況及時(shí)的在總控表中體現(xiàn)出來；要把初驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)填寫清楚，初驗(yàn)合格，打☆；不合格打△；復(fù)驗(yàn)合格打□；3、此表有目工程部經(jīng)理指派項(xiàng)目工程部專人填寫。防水