住宅分戶驗(yàn)收要求及常見問題解析講義t內(nèi)容完整

住宅分戶驗(yàn)收要求

及常見問題解析編制：蔣濤

2014年6月30日Page

2目錄基本規(guī)定參加人員、子單位工程……質(zhì)量分戶驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收墻面、地面和頂棚……Page

3一、基本規(guī)定參加人員：由建設(shè)單位組織，人員有總監(jiān)、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員。如有已選定物業(yè)公司也參加。1子單位工程：以單位工程中的每戶(套)住宅和公共部位(走廊、樓梯間、地下車庫等)劃分為一個(gè)子單位工程，按分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收。2分戶驗(yàn)收方案：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收前組織各方主體編制，明確職責(zé)，確定驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容和數(shù)量，繪制抽查點(diǎn)分布圖，并且落實(shí)質(zhì)量檢查人員和檢查工具。3Page

4①樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量；4、觀感質(zhì)量和影響使用功能②門窗安裝質(zhì)量；③欄桿安裝質(zhì)量；④防水工程質(zhì)量；一、基本規(guī)定⑤室內(nèi)空間尺寸；⑥給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；⑦室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量。Page

5一、基本規(guī)定室內(nèi)空間尺寸檢測：凈高、凈開間、凈進(jìn)深及地面水平度及有關(guān)高度、間距等項(xiàng)目，建設(shè)單位可委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測，并出具《住宅工程室內(nèi)空間尺寸檢測報(bào)告》，所委托的檢測單位應(yīng)經(jīng)區(qū)建設(shè)局備案。5分戶驗(yàn)收情況匯總表：驗(yàn)收前五個(gè)工作日將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收小組名單報(bào)送質(zhì)監(jiān)站；驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位將分戶驗(yàn)收情況匯總表及竣工驗(yàn)收相關(guān)資料在竣工驗(yàn)收前七個(gè)工作日?qǐng)?bào)送質(zhì)監(jiān)站。6抽查：質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行隨機(jī)抽查。7①住宅要求抽查5%，保障性住房等抽查10%。分戶驗(yàn)收內(nèi)容不真實(shí)的，應(yīng)責(zé)令改正符合要求后建設(shè)單位方可組織工程竣工驗(yàn)收。②抽查復(fù)核結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄不一致、實(shí)測誤差超過5mm上以的點(diǎn)占所抽查總數(shù)的20%或超過合格判界線的偏差點(diǎn)數(shù)占所占抽查總數(shù)的10%以上，可判定分戶驗(yàn)收記錄不真實(shí)。③分戶驗(yàn)收抽查結(jié)果不合格，整改后需重新抽檢測5%。Page

6一、基本規(guī)定住宅質(zhì)量保證書：建設(shè)單位應(yīng)將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果作為《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容之一交給住戶。8工程銘牌：在工程的外墻顯著部位鑲刻工程銘牌，采用石材、不銹鋼或其他耐久性材料制作，包含工程名稱、竣工日期、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等內(nèi)容，尺寸（750-900）×（500-600）mm。9Page

7驗(yàn)收內(nèi)容①地面空鼓、裂縫、起砂。②墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰。③有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)①地面空鼓面積不應(yīng)大于40Oc㎡，且每自然間不多于2處可不計(jì)；不得出現(xiàn)裂縫和起砂（裂縫應(yīng)按有關(guān)技術(shù)要求，規(guī)定進(jìn)行整改處理）。②墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。③有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。二、質(zhì)量分戶驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及常見問題1、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量Page

8地面空鼓修補(bǔ)不規(guī)則，色差明顯，特別是公共部位如公共樓梯應(yīng)杜絕此種現(xiàn)象。板角裂縫修補(bǔ)不符合要求，或未形成修補(bǔ)記錄，修補(bǔ)色差明顯。①②穿線管路處裂縫，（預(yù)埋線管及線管集散處）砼施工前未對(duì)預(yù)埋管線進(jìn)行處理（與線管垂直方向用鋼絲網(wǎng)鋪貼）；要求采用增設(shè)◎6雙向間距100mm寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，多根導(dǎo)管并排時(shí)，增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出導(dǎo)管的每邊250mm?，F(xiàn)澆板縱橫向裂縫：伸縮縫設(shè)置不合理（主要是設(shè)計(jì)原因）；伸縮縫間距應(yīng)嚴(yán)格控制，建筑長度大于40m時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置后澆帶，后澆帶部位應(yīng)設(shè)加強(qiáng)鋼筋，并應(yīng)采取抗裂措施。③④常見問題二、質(zhì)量分戶驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及常見問題1、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量Page

9材料吊卸壓區(qū)域的樓面裂縫。起砂現(xiàn)象較多，但處理不到位或未經(jīng)處理；掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不小于2遍，分遍壓實(shí)。⑤⑥閣樓層的粉刷質(zhì)量相對(duì)較差，陰陽角不平、不直、溫度裂縫、收縮裂縫和空鼓現(xiàn)象較多，應(yīng)重點(diǎn)檢查。底層車棚地坪與室外地坪標(biāo)高差不一致，室內(nèi)外高差控制不當(dāng)甚至出現(xiàn)半格踏步或踏步高差較大，超過允許范圍，存在多種原因，應(yīng)加強(qiáng)和注意，杜絕這種現(xiàn)象發(fā)生。⑦⑧常見問題二、質(zhì)量分戶驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及常見問題1、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量Page

10驗(yàn)收內(nèi)容①外窗臺(tái)高度。②外窗滲漏。③推拉窗防脫落裝置。④門窗開啟、密封膠施工質(zhì)量、密封條安裝質(zhì)量、排水孔設(shè)置、透氣孔設(shè)置。⑤安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)①外窗臺(tái)凈高不低于0.9m，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。②外窗及周邊無滲漏。③推拉窗必須有防脫落裝置。④門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋；密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽；排水孔、透氣孔應(yīng)通暢，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。⑤應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上應(yīng)有安全認(rèn)證標(biāo)志。二、質(zhì)量分戶驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及常見問題2、門窗安裝質(zhì)量Page11塑鋼窗框扇扇上的搭接接量不夠較較普遍，部部分窗扇或或窗框安裝裝有尺寸偏偏差，間隙隙大，有變變形，開啟啟不靈活；；門的開啟啟角度應(yīng)滿滿足使用功功能要求，，且不得違違反有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，在選選擇上應(yīng)注注意。個(gè)別陽臺(tái)門門或頂層閣閣樓門周有有滲漏現(xiàn)象象，膏打設(shè)設(shè)粗糙，產(chǎn)產(chǎn)生起皮現(xiàn)現(xiàn)象（R角清理不干干凈）。①②窗邊有些防防護(hù)欄桿做做欠妥，不不實(shí)用；飄飄窗欄桿做做法不符圖圖集要求，，不夠統(tǒng)一一，要求統(tǒng)統(tǒng)一采用貼貼窗欄桿做做法，高度度控制為0.90m。安全玻璃未未見安全認(rèn)認(rèn)證標(biāo)志。。③④常見問題二、質(zhì)量分分戶驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)及常常見問題2、門窗安裝裝質(zhì)量Page12進(jìn)戶門門無設(shè)設(shè)計(jì)等等級(jí)標(biāo)標(biāo)志（（甲乙乙丙丁?。?，開啟啟有雜雜音，，關(guān)閉閉不嚴(yán)嚴(yán)密，，與墻墻面有有縫隙隙未進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一處處理，，門鎖鎖安裝裝不嚴(yán)嚴(yán)密，，有間間隙。。常見的的車棚棚防盜盜門門門扇與與地面面間留留縫不不符要要求，，一般般控制制在5-8mm左右。。⑤⑥常見問問題二、質(zhì)質(zhì)量分分戶驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容、、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及常常見問問題2、門窗窗安裝裝質(zhì)量量Page13驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容①欄桿高高度。。②豎桿間間距。。③推拉窗窗防脫脫落裝裝置。。④防攀攀登措措施。。⑤欄桿桿牢固固度及及防腐腐防銹銹質(zhì)量量。驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)①臨空高高度在在24m以下時(shí)時(shí)，欄欄桿高高度不不應(yīng)低低于1.O5m，臨空空高度度在24m及24m以上(包括中中高層層住宅宅)時(shí)，欄欄桿高高度不不應(yīng)低低于1.10m。注：可可踏面面的計(jì)計(jì)算應(yīng)應(yīng)注意意。②防護(hù)護(hù)欄桿桿的欄欄桿垂垂直凈凈間距距不應(yīng)應(yīng)大于于0.11m。③欄桿桿應(yīng)防防止攀攀登。。④護(hù)欄欄玻璃璃的使使用必必須符符合設(shè)設(shè)計(jì)要要求。。⑤欄桿桿牢固固度應(yīng)應(yīng)符合合要求求，表表面無無返銹銹現(xiàn)象象。二、質(zhì)質(zhì)量分分戶驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容、、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及常常見問問題3、欄桿桿安裝裝質(zhì)量量Page14部分保保障房房和新新村建建設(shè)住住宅樓樓梯欄欄桿普普遍簡簡單粗粗糙，，油漆漆及表表面處處理不不佳，，固定定不牢牢固，，高度度不足足規(guī)范范要求求。屋面欄欄桿或或陽臺(tái)臺(tái)欄桿桿存在在高度度不足足，牢牢固度度不足足，玻玻璃未未做沖沖擊試試驗(yàn)等等現(xiàn)象象（如如有部部分工工程欄欄桿下下加鐵鐵絲網(wǎng)網(wǎng)）。。①②欄桿扶扶手油油漆表表面質(zhì)質(zhì)量差差，表表面不不光滑滑光亮亮。欄桿做做法不不妥，，休息息平臺(tái)臺(tái)處應(yīng)應(yīng)有立立桿、、樓梯梯井應(yīng)應(yīng)在欄欄桿外外側(cè)為為好，，保證證使用用和觀觀感質(zhì)質(zhì)量。。③④常見問問題二、質(zhì)質(zhì)量分分戶驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容、、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及常常見問問題3、欄桿桿安裝裝質(zhì)量量Page15驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容①屋面滲滲漏。。②有防水水要求求的地地面滲滲漏。。③外墻滲滲漏。。驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)①屋面不不得有有滲漏漏或積積水現(xiàn)現(xiàn)象。。②地面面無滲滲漏、、排水水順暢暢。③墻面面無滲滲漏。。二、質(zhì)質(zhì)量分分戶驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容、、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及常常見問問題4、防水水工程程質(zhì)量量Page16屋面、、地下下室、、墻面面發(fā)生生滲漏漏現(xiàn)象象較普普遍，，但質(zhì)質(zhì)量問問題的的處理理方案案、處處理程程序未未按要要求完完成。。屋面露露臺(tái)混混凝土土表面面裂縫縫較多多。①②下水口口處理理粗糙糙較普普遍。。防水層翻翻邊存在在起翹、、空鼓、、固定不不牢現(xiàn)象象；要求求天溝、、檐溝應(yīng)應(yīng)增設(shè)附附加層，，天溝、、檐溝卷卷材收頭頭應(yīng)封閉閉固定，，女兒墻墻泛水高高度距屋屋面面層層最高處處不應(yīng)小小于250mm。③④常見問題題二、質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目目驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及常見見問題4、防水工工程質(zhì)量量Page17衛(wèi)生間存存在滲漏漏現(xiàn)象，，要求：：a、衛(wèi)生間間、廚房房的樓地地面應(yīng)設(shè)設(shè)置防水水層，防防水層的的泛水高高度不得得小于300mm；b、衛(wèi)生間間應(yīng)設(shè)置置高度不不小于180mm的砭翻邊邊，與樓樓板一同同澆筑。。衛(wèi)生間等等有防水水要求的的地面、、管道安安裝完畢畢應(yīng)有24小時(shí)盛水水試驗(yàn)。。外墻應(yīng)全全數(shù)做好好淋水試試驗(yàn)，并并應(yīng)有圖圖像資料料。此為為住宅工工程質(zhì)量量控制的的很重要要一環(huán)，，應(yīng)從材材料采用用、設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、管理理等方面面加以預(yù)預(yù)防和加加強(qiáng)，才才能避免免各種問問題產(chǎn)生生，必須須引起高高度重視視。⑤⑥常見問題題二、質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目目驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及常見見問題4、防水工工程質(zhì)量量Page18驗(yàn)收內(nèi)容容①室內(nèi)凈高高。②室內(nèi)凈開開間、凈凈進(jìn)深。。③地面水平平度。。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)①凈高負(fù)偏偏差不超超過2Omm，極差(實(shí)測值中中最大值值與最小小值之差差)不超過2Omm（凈高推推算值報(bào)報(bào)設(shè)計(jì)單單位確認(rèn)認(rèn)）。②凈開間間、凈進(jìn)進(jìn)深極差差不超過過2Omm。③測量地地面水平平度，當(dāng)當(dāng)開間(進(jìn)深)5m以內(nèi)不超超過2Omm,當(dāng)開間(進(jìn)深)超過5m時(shí)每延米米不超過過5mm。二、質(zhì)量量分戶驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目目驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及常見見問題5、室內(nèi)空空間尺寸寸偏差Page19個(gè)別梁柱柱有明顯顯尺寸偏偏差，進(jìn)進(jìn)戶門有有明顯尺尺寸偏差差，標(biāo)高高控制不不一致。。板底修補(bǔ)補(bǔ)痕跡明明顯，僅僅注意5點(diǎn)修補(bǔ)，，忽視大大面整修修，導(dǎo)致致外觀質(zhì)質(zhì)量差，，存在投投訴點(diǎn)。。①②室內(nèi)空間間尺寸的的記錄數(shù)數(shù)量不真真實(shí)，弄弄虛作假假現(xiàn)象進(jìn)進(jìn)有發(fā)生生。③常見問題題二、質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及常常見問題5、室內(nèi)空間尺尺寸偏差Page201）外墻滲漏、、裂縫。2）地面裂縫、、空鼓、起砂砂。3）樓梯踏步高高差。4）樓梯梯段寬寬度。5）樓梯平臺(tái)寬寬度。6）樓梯扶手高高度。7）豎桿間距。。8）防攀滑措施施。6、公共部位、、共用設(shè)施質(zhì)質(zhì)量9）電梯門凈寬寬。10）高層首層疏疏散外門凈寬寬。11）走廊和公共共部位通道凈凈寬。12）走廊和公共共部位通道凈凈高。13）地下室凈高高。14）地下室底板板、側(cè)板、頂頂板處滲漏、裂裂縫。15）地下室地面面裂縫、起砂砂。二、質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及常常見問題驗(yàn)收內(nèi)容Page211）外墻無滲漏漏、裂縫。2）樓地面無裂裂縫、空鼓、、起砂。3）相鄰踏步高高度差應(yīng)不大大于10mm。4）六層及六層層以下住宅，，一邊設(shè)有欄欄桿的梯段凈凈寬不應(yīng)小于于1.00m;六層以上不應(yīng)應(yīng)小于1.10m。5）樓梯平臺(tái)寬寬度不應(yīng)小于于梯段寬度，，并不得小于于1.20m。6）扶手高度不不應(yīng)小于0.90m（自踏步前緣緣線量起）。。7）欄桿的垂直直間距不應(yīng)大大于0.11m。8）樓梯井凈寬寬大于0.11m時(shí)，必須采取取防止兒童攀攀滑的措施。。6、公共部位、、共用設(shè)施質(zhì)質(zhì)量9）電梯門凈寬寬不得小于0.80m。10）高層首層疏疏散外門凈寬寬必須大于1.10m。11）走廊和公共共部位通道凈凈寬不應(yīng)小于于1.20m。12）走廊和公共共部位通道凈凈高不應(yīng)低于于2.00m。13）機(jī)動(dòng)車庫車車道凈高不應(yīng)應(yīng)低于2.20m，車位凈高不不應(yīng)低于2.00m，自行車庫凈凈高不應(yīng)低于于2.00m。14）地下室底板板、側(cè)板、頂頂板處無滲漏漏、裂縫。15）地下室地面面不得出現(xiàn)裂裂縫和起砂。。二、質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及常常見問題驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)Page221）通道寬度不不足1.2m現(xiàn)象仍一定程程度存在；在在住宅復(fù)驗(yàn)過過程中經(jīng)常發(fā)發(fā)現(xiàn)：主要是是在施工過程程中未引起足足夠重視特別別是對(duì)強(qiáng)標(biāo)的的重視程度不不夠。2）樓梯踏步齒齒角成品保護(hù)護(hù)工作不好，，破損較多，，相鄰高差超超過規(guī)定或倒倒泛（倒泛現(xiàn)現(xiàn)象多次發(fā)現(xiàn)現(xiàn)）；踢腳線線做法不符要要求。要求：：a、樓梯踏步采采用水泥層時(shí)時(shí)，應(yīng)在陽角角處設(shè)置金屬屬護(hù)角；b、所有的踢腳腳線采用純水水泥砂漿粉刷刷，不得把膩膩?zhàn)庸蔚降?，，然后水泥涂涂料，包括地地下室墻裙部部分?、公共部位、、共用設(shè)施質(zhì)質(zhì)量3）外大門雨蓬蓬，外墻貼花花崗石，外窗窗框線條，候候梯廳公共部部位等細(xì)部處處理仍存在較較多問題，不不注意細(xì)部處處理，陰陽角角不順直，不不同材料交接接處粗糙。4）部分無地下下室的新村建建設(shè)住宅及普普通住宅底層層車棚地面裂裂縫較普遍，，但無較好處處理辦法。二、質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及常常見問題常見問題Page235）車棚門安裝裝質(zhì)量較差，，首先是成品品門質(zhì)量差，，存在變形，，開啟不靈，，門鎖質(zhì)量差差等問題。6）底層到車車棚的樓梯梯通道有坡坡度的未進(jìn)進(jìn)行有效的的防滑措施施，存在一一定安全隱隱患。7）屋面煙道道凈高度不不足2.0m。8）公共部位位墻面構(gòu)造造裂縫、空空鼓現(xiàn)象也也較多存在在。6、公共部位位、共用設(shè)設(shè)施質(zhì)量9）車棚層局局部凈高不不足2.0m，地下室汽汽車通道與與停車位凈凈高不滿足足現(xiàn)象也一一定程度存存在。10）公共部位位的樓地面面裂縫、起起砂、空鼓鼓現(xiàn)象處理理不規(guī)范。。11）地下室存存在較多滲滲漏現(xiàn)象，，但處理不不夠及時(shí)。。其中地下下室的基坑坑回填土沉沉陷，會(huì)導(dǎo)導(dǎo)致各種后后遺癥，主主要原因是是填土料不不符合要求求，施工未未分層壓實(shí)實(shí)，另外對(duì)對(duì)地下室的的防水工程程施工應(yīng)參參照《寧波市住宅宅工程質(zhì)量量通病控制制措施》，在設(shè)計(jì)、、施工中加加以遵守。。二、質(zhì)量分分戶驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)及常常見問題常見問題Page24關(guān)于《寧波市住宅宅工程質(zhì)量量通病控制制措施》的宣傳，貫貫徹和落實(shí)實(shí)增加了建建設(shè)、設(shè)計(jì)計(jì)、施工、、監(jiān)監(jiān)理等單單位的管理理職責(zé)，如如：a、施工單位位增加了開開工前編制制《住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病控控制專項(xiàng)施施工方案》經(jīng)監(jiān)理單位位審查同意意后實(shí)施；；b、工程完工工自驗(yàn)合格格后編寫住住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病控控制總結(jié)報(bào)報(bào)告；c、監(jiān)理單位位編制《住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病控控制監(jiān)理細(xì)細(xì)則》等。Page25關(guān)于各專項(xiàng)項(xiàng)施工方案案的編制和和落實(shí)其中施工組組織設(shè)計(jì)中中的承重架架施工專項(xiàng)項(xiàng)方案的編編制和施工工過程的質(zhì)質(zhì)量控制仍仍存在較多多問題；超超過規(guī)定要要求進(jìn)行專專項(xiàng)方案專專家論證的的未按規(guī)定定進(jìn)行專家家認(rèn)證，如如高大支模模架的施工工方案、地地下室圍護(hù)護(hù)設(shè)計(jì)方案案、地下室室圍護(hù)樁施施工方案、、地下室挖挖土專項(xiàng)施施工方案等等。關(guān)于各專項(xiàng)施工方案的編制和落實(shí)Page26搜ppt網(wǎng)：此處添加內(nèi)內(nèi)容此處添加內(nèi)內(nèi)容此處添加內(nèi)內(nèi)容雙擊添加標(biāo)題文字單擊此處添添加段落文文字內(nèi)容單擊此處添添加段落文文字內(nèi)容單擊此處添添加段落文文字內(nèi)容單擊此處添添加段落文文字內(nèi)容單擊此處添添加段落文文字內(nèi)容單擊此處添添加段落文文字內(nèi)容Page27單擊此處添添加標(biāo)題單擊此處添添加段落文字內(nèi)內(nèi)容此處添加內(nèi)內(nèi)容此處添加內(nèi)內(nèi)容單擊此處添添加段落文字內(nèi)內(nèi)容此處添加內(nèi)內(nèi)容單擊此處添添加段落文字內(nèi)內(nèi)容此處添加內(nèi)內(nèi)容單擊此處添添加段落文字內(nèi)內(nèi)容此處添加內(nèi)內(nèi)容單擊此處添添加段落文字內(nèi)內(nèi)容此處添加內(nèi)內(nèi)容單擊此處添添加段落文字內(nèi)內(nèi)容單擊此處添添加標(biāo)題單擊添加單擊添加內(nèi)內(nèi)容文字單擊添加單擊添加內(nèi)內(nèi)容文字單擊添加單擊添加內(nèi)內(nèi)容文字單擊添加單擊添加內(nèi)內(nèi)容文字Page29此處處添添加加內(nèi)內(nèi)容容此處處添添加加內(nèi)內(nèi)容容內(nèi)容容此處處添添加加內(nèi)內(nèi)容容此處處添添加加內(nèi)內(nèi)容容此處處添添加加內(nèi)內(nèi)容容此處處添添加加內(nèi)內(nèi)容容此處處添添加加內(nèi)內(nèi)容容此處處添添加加內(nèi)內(nèi)容容此處處添添加加內(nèi)內(nèi)容容此處添加內(nèi)容容此處添加內(nèi)容容內(nèi)容內(nèi)容內(nèi)容Page30單擊此處添加加標(biāo)題單擊此處添加加段落文字內(nèi)容容單擊此處添加加段落文字內(nèi)容容單擊此處添加加段落文字內(nèi)容容單擊此處添加加段落文字內(nèi)容容文字內(nèi)容文字內(nèi)容文字內(nèi)容Page31單擊此處添加加標(biāo)題單擊此處添加加標(biāo)題雙擊添加標(biāo)題文字單擊此處添加加段落文字內(nèi)內(nèi)容單擊此處添加加段落文字內(nèi)內(nèi)容單擊此處添加加段落文字內(nèi)內(nèi)容雙擊添加標(biāo)題題文字Page33單擊此處添加加標(biāo)題單擊添加段落落文字單擊添加段落落文字單擊添加段落落文字單擊添加段落落文字單擊添加段落落文字此處添加內(nèi)容容此處添加內(nèi)容容此處添加內(nèi)容容此處添加內(nèi)容容此處添加內(nèi)容容Page34單擊此處添加加標(biāo)題單擊添加段落落文字單擊添添加段落文字字單擊添加段段落文字單擊擊添加段落文