房地產經紀人之職業(yè)導論題庫完整題庫完整

房地產經紀人之職業(yè)導論題庫完整題庫完整第一部分單選題(50題)1、房地產經紀機構采取不正當競爭手段爭取市場業(yè)務，違反了（）原則。

A.公平

B.平等

C.回避

D.保密

【答案】：A

2、房地產經紀機構有告知委托人是否與委托房屋有利害關系的義務，體現(xiàn)了房地產經紀機構與房地產經紀人員在房地產經紀活動中應遵循（）原則。

A.保密

B.回避

C.規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠信執(zhí)業(yè)

【答案】：B

3、下列經濟活動中，屬于房地產經紀的是()。

A.房地產開發(fā)

B.房地產測繪

C.房地產代理

D.物業(yè)管理

【答案】：C

4、售樓處的基本功能是（）。

A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產交易行為

C.促成房地產交易

D.提升房地產價值

【答案】：A

5、侵權行為的財產損害包括（）損害。

A.積極和消極

B.一般和特殊

C.主觀和客觀

D.宏觀和微觀

【答案】：A

6、企業(yè)的（）是企業(yè)組織內部各個有機構成要素相互作用的聯(lián)系方式或形式。

A.經營模式

B.組織結構

C.規(guī)章制度

D.核心文化

【答案】：B

7、網(wǎng)絡信息技術和連鎖經營模式等在房地產經紀行業(yè)中應用十分廣泛，這說明房地產經紀行業(yè)也屬于（）。(2012年真題)

A.高新技術產業(yè)

B.信息產業(yè)

C.現(xiàn)代服務業(yè)

D.商業(yè)

【答案】：C

8、在我國，房地產經紀機構所促成的交易主要是房地產（）。

A.轉讓和抵押

B.抵押和擔保

C.抵押和租賃

D.轉讓和租賃

【答案】：D

9、房關于房地產經紀服務主要特點的說法，正確的是（）。

A.房地產經紀從業(yè)人員不一定具有房地產經紀人資格

B.房地產經紀服務是受當事人委托進行的

C.房地產經紀服務屬于公益性活動

D.房地產經紀服務的特點是價格壟斷

【答案】：B

10、房地產經紀機構的（）可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務質量分析以及客戶行為分析等的分析結果。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡中心

D.決策支持子系統(tǒng)

【答案】：A

11、房地產經紀活動中的平等原則，指在房地產經紀活動中所有當事人()平等，任何一方不得把自己的意志強加給對方。

A.社會地位

B.法律地位

C.經濟地位

D.政治地位

【答案】：B

12、由于職業(yè)道德是與一定的職業(yè)相聯(lián)系的，所以在性質上具有()。

A.專業(yè)性

B.特殊性

C.關聯(lián)性

D.整體性

【答案】：A

13、我國房地產經紀行業(yè)中較早發(fā)展起來，且市場參與度尚不夠高的房地產經紀機構是（）。

A.存量房經紀業(yè)務為主的房地產經紀機構

B.新建商品房經紀業(yè)務為主的房地產經紀機構

C.房地產策劃、顧問業(yè)務為主的房地產經紀機構

D.綜合性房地產經紀機構

【答案】：B

14、房地產經紀信息的篩選就是對已鑒別的房地產經紀信息進行挑選。根據(jù)當前需要挑選信息時，主要考慮()。

A.信息的深度

B.信息的廣度

C.信息的密度

D.信息的限度

【答案】：A

15、房地產經紀服務合同的保存期不少于()年。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C

16、2006年，張某為了加快發(fā)展，注銷了其原有的房地產經紀事務所，新成立了甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司），甲公司共有5家全資門店，5家門店具有統(tǒng)一的識別系統(tǒng)。2010年8月，甲公司在業(yè)務迅猛發(fā)展的態(tài)勢下，確定了如下發(fā)展戰(zhàn)略：（1）業(yè)務聚焦于高端住宅租賃市場，名稱定為甲經紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經紀機構，實現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴張；（4）建立房地產經紀信息計算機管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產市場形勢發(fā)生了變化，該機構的業(yè)務量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢，小宋準備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競爭力。

A.應該首先建立企業(yè)的識別系統(tǒng)

B.應該首先進行廣告活動

C.應該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D.應該首先注冊新商標

【答案】：C

17、張某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）為其尋找一套房子。經過反復比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產經紀機構、房屋出售方簽訂了房地產經紀服務合同。后在甲機構房地產經紀人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產買賣合同。并委托甲機構為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產權過戶手續(xù)。(2011年真題)

A.另行簽訂合同，但不能收費

B.另行收費，但無需再簽合同

C.另行簽訂合同，可以約定另外收費

D.另行收費，但必須再簽居間合同

【答案】：C

18、下列關于品牌內涵的表述中，錯誤的是()。

A.品牌是商標的一部分

B.品牌是通過某種標志來表現(xiàn)的

C.品牌是為了區(qū)別于競爭對手

D.品牌是身份和地位的象征

【答案】：A

19、房地產經紀信息管理的原則不包括（）。(2007年真題)

A.加強房地產經紀信息的傳播性

B.重視房地產經紀信息的系統(tǒng)性

C.提高房地產經紀信息的時效性

D.促進房地產經紀信息的網(wǎng)絡化

【答案】：A

20、從中介服務的角度來說，（）是保證產權真實性、準確性的主要手段，是房屋交易前必不可少的環(huán)節(jié)。

A.產權調查

B.現(xiàn)場查驗

C.環(huán)境狀況調查

D.房屋缺陷查驗

【答案】：A

21、房地產經紀合同中應當有()簽名。

A.執(zhí)行該業(yè)務的房地產經紀人

B.房地產經紀人協(xié)理

C.房地產交易雙方

D.房地產經紀機構的法務人員

【答案】：A

22、關于簽訂房地產經紀服務合同作用的表述，錯誤的是（）。

A.對房地產經紀機構和人員意義重大

B.確立了房地產經紀機構與委托人之間的委托關系

C.明確了房地產經紀機構和委托人的權利和義務

D.建立了房地產經紀機構和委托人之間解決糾紛和爭議的機制

【答案】：A

23、在開發(fā)項目可行性研究中，市場分析和預測部分非常重要，它是整個分析的起點，也是整個分析中數(shù)據(jù)的輸入口，直接影響分析結果的()。

A.真實性

B.準確性

C.操作性

D.可靠性

【答案】：D

24、下列關于傭金收取時間的表述中，正確的是（）。(2008年真題)

A.傭金應當在簽訂經紀合同時收取

B.傭金只能在完成經紀服務后收取

C.傭金應當在完成經紀服務前收取

D.傭金的支付時間應當由經紀人與委托人自行約定

【答案】：B

25、“接受不存在第三主體的委托事項，不屬于經紀服務”。這說明經紀活動具有（）。

A.活動內容的服務性

B.活動主體的專業(yè)性

C.活動地位的居間性

D.活動責任的確定性

【答案】：C

26、房地產經紀業(yè)務可能出現(xiàn)的民事賠償風險中，（）比較常見的是房屋的質量、產權、銷售許可等問題。

A.操作不規(guī)范引起的風險

B.未盡嚴格審查義務引起的風險

C.承諾不當引起的風險

D.資金監(jiān)管不當引起的風險

【答案】：B

27、張某通過甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）擬購買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬元定金。當張某向陳某支付首付款時，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經紀人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭吵。陳某出差回來后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬元定金退給張某。

A.在陳某提出要求的情況下，甲公司應該代其收取首付款

B.即便陳某不提出要求，甲公司也應該代其收取首付款

C.甲公司可以根據(jù)具體情況，酌情處理

D.即便陳某提出要求，甲公司也不應該代其收取首付款

【答案】：D

28、根據(jù)代理產生的依據(jù)，房地產代理屬于民事代理中的（）。(2009年真題)

A.法定代理

B.指定代理

C.委托代理

D.共同代理

【答案】：C

29、小孫是甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產經紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內丙公司可以轉租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉租給丁公司，轉租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.居間合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行紀合同

【答案】：B

30、門店內應配置的主要人員就是房地產經紀人員和門店的管理人員，其中，業(yè)務人員通常應配置()人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12

【答案】：C

31、房地產經紀人員的（）是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。

A.行為習慣

B.職業(yè)榮譽感

C.心理習慣

D.成就感

【答案】：A

32、根據(jù)香港《地產代理條例》規(guī)定，在地產代理活動中出現(xiàn)的糾紛，主要由()負責處理。

A.屋宇署

B.地政署

C.廉政公署

D.監(jiān)管局

【答案】：D

33、對于房地產經紀合同履行中發(fā)生的爭議，不適宜的處置方式是（）。

A.仲裁

B.行政復議

C.司法訴訟

D.向有關政府管理部門投訴，由其進行調解

【答案】：B

34、下列選項中，()是企業(yè)進行財務活動所要達到的根本目的，它決定著企業(yè)財務管理的基本方向。

A.財務預測

B.財務決策

C.理財目標

D.財務計劃

【答案】：C

35、房地產經紀機構簽訂的房地產經紀服務合同，應當由（）簽名。

A.一名房地產經紀人協(xié)理

B.兩名房地產經紀人

C.三名房地產經紀人

D.一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協(xié)理

【答案】：D

36、目前，我國約有（）的房地產經紀機構采用單店經營模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4

【答案】：B

37、房地產經紀人受理委托業(yè)務后，主要應當收集（）及相關的市場信息和委托方信息。

A.股價信息

B.本公司信息

C.發(fā)展信息

D.標的物業(yè)信息

【答案】：D

38、購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的()，一般采取分期償還的方式。

A.30%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

39、在房地產居間業(yè)務中，代辦房地產登記屬于房地產經紀機構向客戶提供的()。

A.居間服務內容之一

B.后續(xù)服務項目之一

C.咨詢服務內容之一

D.信息服務內容之一

【答案】：B

40、目前我國香港地區(qū)房地產經紀行業(yè)管理主要采取的模式是()。

A.行業(yè)自治模式

B.行政主管模式

C.計劃審批模式

D.行政與行業(yè)自律并行管理模式

【答案】：B

41、房地產經紀機構采用控制管理成本和減少不必要的服務項目來獲得競爭優(yōu)勢的戰(zhàn)略是（）。(2009年真題)

A.低成本戰(zhàn)略

B.多樣化戰(zhàn)略

C.聚焦戰(zhàn)略

D.一體化成長戰(zhàn)略

【答案】：A

42、經紀合同署名中，不包括（）內容。

A.經紀機構法人代表的住址

B.經紀機構備案證號

C.經紀人名稱

D.經紀人注冊號

【答案】：A

43、廖某委托甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）尋找房源，并簽訂了房地產經紀服務合同，后經甲機構介紹，廖某擬購買楊某的一處房產。在相關情況調查中，甲機構發(fā)現(xiàn)該房產雖然登記在楊某名下，實際上為楊某與妻子朱某在婚后共同購置。隨后廖某與楊某簽訂了房屋買賣合同，并將定金2萬元交給楊某，同時委托甲機構為其代辦房地產登記。

A.只要楊某個人簽字同意出售該房產

B.要求楊某提供朱某的身份證明文件

C.只要朱某一人簽字同意出售該房產

D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產的書面材料

【答案】：D

44、存量房經紀業(yè)務的售后服務中，對客戶感到不滿意的環(huán)節(jié)進行補救的服務是（）。

A.延伸服務

B.跟蹤服務

C.后續(xù)服務

D.改進服務

【答案】：D

45、()是房地產經紀人的主要資源、是開展房地產活動的前提。

A.房地產經紀信息

B.房地產房源信息

C.房地產客戶信息

D.房地產經紀行業(yè)信息

【答案】：A

46、房地產經紀機構和房地產經紀人員違約要承擔法律責任。下列不屬于房地產經紀執(zhí)業(yè)免責事由的是（）。

A.不可抗力

B.自己有過失

C.約定免責事由

D.強制實際履行

【答案】：D

47、在存量房出售代理業(yè)務中，房地產經紀人要充分了解待售房地產的實物狀況、權屬狀況和()。

A.政策規(guī)定

B.區(qū)位狀況

C.價格狀況

D.市場狀況

【答案】：B

48、關于房地產登記手續(xù)代辦的說法，錯誤的是()。

A.房地產登記手續(xù)代辦是居間服務應有的服務內容

B.房地產經記機構可以多筆業(yè)務集中代辦，具有成本優(yōu)勢

C.房地產登記手續(xù)代辦可以收取報酬

D.房地產登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時間和精力

【答案】：A

49、房地產經紀人受理委托業(yè)務后，收集所需標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質狀況、權屬狀況和()等方面的信息。

A.政策導向

B.環(huán)境狀況

C.價格

D.供求

【答案】：B

50、能夠引起房地產法律關系的產生、變更、消滅的事實中，()是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當事人的意志為轉移的客觀事實。

A.事件

B.行為

C.手段

D.方式

【答案】：A

第二部分多選題(50題)1、房地產經紀服務合同上應當有（）。

A.委托人的簽名或者蓋章

B.委托房地產經紀機構的蓋章

C.房地產經紀門店經理的簽名

D.承辦該業(yè)務的兩名房地產經紀人簽名

E.承辦該業(yè)務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協(xié)理簽名

【答案】：AB

2、房地產經紀機構每一種擴張模式都各有其優(yōu)缺點，企業(yè)應根據(jù)自身的實際情況作相應的選擇，無論哪種擴張模式，都對房地產經紀機構的（）提出了更高的要求。

A.資金實力

B.人才隊伍

C.管理水平

D.研發(fā)能力

E.創(chuàng)新意識

【答案】：ABCD

3、王某需要購買一套商品住宅，但他沒有時間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產經紀公司。甲房地產經紀公司在聽取了王某的要求后，答應幫其找合適的房源，并簽訂了經紀合同。經過5天時間，甲房地產經紀公司經紀人李某從乙房地產開發(fā)公司在建住宅項目中找到了適合王某的房源，乙房地產開發(fā)公司對該房的報價是總價款20萬元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。

A.代理行為

B.居間行為

C.房地產投資咨詢行為

D.房地產價格咨詢行為

【答案】：BD

4、為避免房地產代理經濟糾紛，房地產賣方代理合同應明確的條款有()。

A.交易價格范圍

B.銷售時間和進度

C.銷售中投入的人員數(shù)

D.不同價格下傭金的計算標準

E.商品房銷售過程中廣告費用的支付方式和時間安排

【答案】：ABD

5、房地產指示居間行為包括()等使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產。

A.交易的地點

B.交易行情

C.交易方式

D.交易時間

E.交易對象

【答案】：BC

6、下列各項不屬于房地產經紀機構門店營業(yè)目標分配方法的有（）。

A.歷史實績推估法

B.定員分析法

C.共同責任分擔法

D.店長自行估計法

E.魚刺法

【答案】：B

7、房地產經紀機構選擇經營模式時，主要考慮的是()。

A.是否有店鋪

B.企業(yè)規(guī)模

C.規(guī)?；洜I的方式

D.遵循規(guī)模化經濟的一般原理

E.是否有充足的人力資源

【答案】：ABC

8、房地產經紀人受理委托業(yè)務后，主要應收集的信息有()。

A.標的物業(yè)信息

B.客戶調查信息

C.與標的物業(yè)相關的市場信息

D.市場調研信息

E.委托方信息

【答案】：AC

9、下列關于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有()。

A.道德產生于人類社會實踐

B.道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會

C.道德形成于原始社會

D.職業(yè)道德在具體內容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性

E.職業(yè)道德在性質上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

【答案】：ABD

10、企業(yè)的資源是企業(yè)戰(zhàn)略管理實施的保障，其內部資源包括()。

A.管理資源

B.物力資源

C.財力資源

D.產業(yè)資源

E.可控市場資源

【答案】：ABC

11、房地產經紀人應掌握的市場分析的技能有（）。(2009年真題)

A.對房地產市場定性判斷和定量分析的技能

B.準確判斷客戶猶豫不決真正原因的技能

C.靈活采用有關方法消除客戶疑慮的技能

D.體察購房人心理，適時推薦合適房源的技能

E.分析判斷市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢的技能

【答案】：A

12、房地產經紀機構的風險管理主要通過()等一系列活動來規(guī)避和防范風險。

A.風險評價

B.風險識別

C.風險駕馭

D.風險監(jiān)控

E.風險估計

【答案】：BCD

13、對已抵押且共有的房屋出租，房地產經紀人必須確認的事項有()。

A.共有人是否同意

B.房屋是否被司法機關查封

C.抵押權人是否同意

D.是否符合房屋安全標準

E.以往出租合同的履行情況

【答案】：AC

14、影響房屋是否上市交易的重要因素有（）。

A.產權共有人的意見

B.是否即將拆遷

C.房屋面積大小

D.是否涉案被查封

E.是否已經抵押

【答案】：ABD

15、下列關于道德和職業(yè)道德的說法中正確有()。

A.道德產生于人類社會實踐

B.道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會

C.道德形成于原始社會

D.職業(yè)道德在具體內容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性

E.職業(yè)道德在性質上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

【答案】：ABD

16、下列情形中，屬于中國房地產估價師與房地產經紀人學會予以登記取消，記入信用檔案并向社會公示的為（）。

A.涂改、轉讓、出租、出借登記證書的

B.已與受聘機構解除勞動合同且無新受聘機構的

C.受到刑事處罰的

D.法律法規(guī)及中國房地產估價師與房地產經紀人學會規(guī)定應當予以登記取消的其他情形

E.以欺騙、賄賂等不正當手段獲準登記的

【答案】：ACD

17、侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產經紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產經紀人資格。

A.侯某向購房人收取傭金

B.侯某向委托人收取傭金

C.呂某預收傭金

D.呂某向購房人收取傭金

【答案】：CD

18、銀翹散的功效是

A.辛溫解表，清熱解毒

B.疏風清熱,宣肺止咳

C.發(fā)汗解表，清熱除煩

D.辛涼透表,清熱解毒

【答案】：D

19、關于客戶關系管理，正確的說法是（）。

A.所用到的理論是客戶關系理論

B.要努力提高客戶的信任度、忠誠度和滿意度

C.最終實現(xiàn)的目的是留住老客戶、爭取新客戶

D.留住老客戶可以從提供個性化服務、正確處理投訴、建立長久的合作關系三個方面入手

E.爭取新客戶可以從鼓勵客戶推薦和給客戶提供附加服務入手

【答案】：BC

20、侯某和呂某大學畢業(yè)后同時進入甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）工作。侯某特別喜歡這個工作，但呂某覺得房地產經紀是社會底層人干的活，對自己的職業(yè)前景缺乏信心。侯某一直開導和鼓勵呂某，呂某才沒有辭職。后來，兩個人都取得了房地產經紀人資格。

A.侯某提供的是房地產媒介居間服務

B.侯某提供的是房地產代理服務

C.侯某不能以委托人的名義開展業(yè)務

D.侯某應當以實現(xiàn)委托人房屋的最高出售價為己任

【答案】：AC

21、房地產經紀人在代理合同中應承擔的義務有()。

A.按照指示處理事物的義務

B.親自處理事物的義務

C.向被代理人報告處理事物情況的義務

D.處理事物的收益和所得交付被代理人的義務

E.承擔后果的義務

【答案】：ABCD

22、房地產經紀信息加工整理的程序通常包括（）和研究幾個環(huán)節(jié)。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯

E.翻譯

【答案】：ABCD

23、組成藥物中無生姜的方是

A.半夏厚樸湯

B.枳實消痞丸

C.蘇子降氣湯

D.旋覆代赭湯

【答案】：B

24、黃連解毒湯組成中無

A.梔子

B.黃芩

C.黃連

D.銀花

【答案】：D

25、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托A房地產經紀公司的小張辦理房屋的買賣事宜。假如你是小張，請回答以下問題：

A.土地使用權證

B.房屋所有權證

C.李某的身份證

D.房屋的銷售合同

【答案】：ABC

26、王某、于某、李某和趙某共同開辦了一家房地產經紀公司B公司，王某和于某是房地產經紀人，而李某和趙某是房地產經紀人協(xié)理。某日，客戶吳某委托B公司代理出租或銷售其擁有的一間商業(yè)用房，吳某與B公司簽訂了房地產經紀合同。

A.將房屋轉讓涉及的稅費告訴雙方

B.將吳某的房屋正被租賃的情況告訴E公司

C.將E公司可承受的最高價告訴吳某

D.將吳某炒股業(yè)績告訴E公司

【答案】：AB

27、執(zhí)業(yè)規(guī)范具備的特點有（）。

A.行業(yè)性

B.時代性

C.實用性

D.現(xiàn)實性

E.廣泛性

【答案】：ABC

28、房地產經紀機構客戶關系管理的核心內容是從客戶的角度出發(fā)，充分運用客戶的生命周期理論，對客戶進行研究，努力提高客戶的()，實現(xiàn)留住老客戶，吸引更多新客戶的目的。

A.信任度

B.忠誠度

C.感知度

D.價值度

E.滿意度

【答案】：AB

29、根據(jù)標的房地產的用途類型，房地產經紀業(yè)務分為()，

A.住宅房地產經紀業(yè)務

B.公共房地產經紀業(yè)務

C.商業(yè)房地產經紀業(yè)務

D.農業(yè)房地產經紀業(yè)務

E.工業(yè)房地產經紀業(yè)務

【答案】：AC

30、房地產居問與房地產代理的主要區(qū)別在于()。

A.法律性質不同

B.服務方式不同

C.房地產經紀人承擔的義務不同

D.房地產經紀人執(zhí)業(yè)所需要的條件不同

E.房地產經紀人同交易標的之間的關系不同

【答案】：AB

31、房地產經紀信息加工整理的程序通常包括（）和研究幾個環(huán)節(jié)。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯

E.翻譯

【答案】：ABCD

32、地產經紀信息收集的直接渠道一般包括（）等。

A.網(wǎng)絡信息

B.門店接待

C.上門服務

D.溝通有房源的單位

E.媒體廣告

【答案】：BCD

33、影響房地產使用價值和價值的法律因素包括（）。

A.產權類型

B.質量

C.周邊環(huán)境

D.房型

E.他項權利設立情況

【答案】：A

34、當事人之間對房地產經紀合同的履行有爭議的，可以通過（）方式處理。

A.處罰

B.投訴

C.協(xié)商

D.仲裁

E.訴訟

【答案】：CD

35、與其他組織結構形式相比，直線一參謀制組織結構的主要缺點有()。

A.高度集權會帶來決策遲緩

B.會出現(xiàn)多頭領導

C.職能部門重疊，管理人員增多

D.只有高層領導對組織目標的實現(xiàn)負責

E.職能機構和人員相互間的溝通協(xié)調性差

【答案】：AD

36、房地產經紀機構分部制組織結構形式的優(yōu)點有（）。

A.各分部有較大的自主經營權，有利于發(fā)揮分部管理者的積極性和主動性

B.職能部門和人員不能直接對下級發(fā)號施令，保證了管理者的統(tǒng)一指揮，避免了多頭領導

C.利于高層管理者擺脫日常事務，集中精力抓全局性、長遠性的戰(zhàn)略決策

D.有利于加強橫向機構內部各職能人員之間的聯(lián)系，溝通信息，協(xié)作完成任務

E.保證了管理者的統(tǒng)一指揮，避免了多頭領導

【答案】：AC

37、由于房地產經紀信息量大覆蓋面寬，所以收集應從多個方面人手。通?？蓮?)途徑進行收集。

A.直接采集

B.有關單位調查和征集房地產經紀信息

C.間接采集

D.收集公開傳播的房地產經紀信息

E.利用網(wǎng)絡獲取

【答案】：ABD

38、下列現(xiàn)象，違反了誠信原則的有（）。

A.夸大其詞地發(fā)布房源信息

B.誹謗、詆毀同行

C.“空口無憑，立字為據(jù)”

D.房地產經紀機構“店大欺客”

E.擅自違約

【答案】：ABC

39、下列屬于房地產代理業(yè)務基本流程主要環(huán)節(jié)的有()。

A.房地產代理業(yè)務開拓

B.方案設計與推廣

C.開發(fā)過程控制

D.營銷策劃

E.房地產交易價款收取與管理

【答案】：AB

40、行政主管部門或其授權的部門可以在其職權范圍內，對違法房地產經紀機構或房地產經紀人員處以與其違法行為相應的行政處罰，種類包括（）。

A.警告

B.管制

C