停車(chē)場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同

停車(chē)場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)合同甲方（委托方，即開(kāi)發(fā)商）：地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：乙方（受托方，即物業(yè)公司）：地址：郵政編碼：法定代表人：職務(wù)：聯(lián)系電話：甲方是住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車(chē)場(chǎng)。為了便于停車(chē)場(chǎng)的正常管理和車(chē)輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車(chē)場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條名稱(chēng)、位置、面積及經(jīng)營(yíng)方式1.1停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)、位置、面積1.1.1停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：位置：面積：1.1.2停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：位置：面積：1.1.3停車(chē)場(chǎng)名稱(chēng)：位置：面積：1.2停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式1.2.1乙方應(yīng)以車(chē)位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。或1.2.2乙方以方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。或1.2.3停車(chē)場(chǎng)可由乙方自行經(jīng)營(yíng)；或1.2.4由乙方以委托經(jīng)營(yíng)的方式委托其他人員或單位經(jīng)營(yíng)；或1.2.5停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)約定經(jīng)營(yíng)方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意。第二條委托經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限即為本合同的有效期間。本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條項(xiàng)目收益雙方?jīng)Q定項(xiàng)目收益用于彌補(bǔ)乙方對(duì)本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足。或第四條經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方在委托經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。車(chē)輛丟失車(chē)輛損壞第五條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先得到甲方的書(shū)面許可。乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行改造的，應(yīng)保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方進(jìn)行改造的費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。第六條水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)在乙方委托經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖費(fèi)等費(fèi)用由方負(fù)責(zé)交納。交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)電費(fèi)煤氣費(fèi)采暖費(fèi)其他費(fèi)用第七條停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照的辦理停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照由方負(fù)責(zé)辦理；費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承擔(dān)。停車(chē)場(chǎng)相關(guān)證照年檢由方負(fù)責(zé)辦理；費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第八條其他8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國(guó)家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門(mén)或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.2因甲方住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。8.3稅金的繳納方式為：8.4乙方應(yīng)建立健全停車(chē)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。8.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。對(duì)在乙方接受委托經(jīng)營(yíng)管理停車(chē)場(chǎng)之前，因停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、使用等所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。8.6第九條不可抗力在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大。對(duì)擴(kuò)大部分的損失，責(zé)任方應(yīng)予賠償。第十條違約責(zé)任10.1除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬(wàn)元的違約金；10.2甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3因停車(chē)場(chǎng)遺留問(wèn)題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；10.4因停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議的解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會(huì)解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。本合同自雙方簽字、