廣東某房屋拆除合同

第3頁共3頁房屋拆除合同發(fā)包方（簡稱甲方）：×××××××××公司承包方（簡稱乙方）：×××××××××公司甲方根據工程施工需要，現將xx市xx區(qū)大瀝鎮(zhèn)竹基南路路段原舊紫荊娛樂城承包給乙方拆除施工。為保證工程順利完成，根據《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》等有關法律、行政法規(guī)，為明確甲、乙雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就本項目協商一致，訂立本合同并共同遵照執(zhí)行。工程承包范圍及承包方式：承包范圍：××紫荊娛樂城（共2層，含屋面構筑物等）所有建筑物拆除，其中與周圍相鄰建筑圍墻、構筑物及甲方因另有用途構筑物除外不拆除；所拆除房屋材料除甲方指定部分舊膠管、部分舊磚、膠瓦由甲方處理外，全部歸屬于乙方。承包方式：包工期、安全生產、文明施工、綜合治理等。第二條工程期限：乙方從合同簽訂開工之日起到竣工期限為30工作日完成，從2011年9月25日至2011年9月25日（含法定節(jié)假日以及日降雨量50毫米以內的暴風雨）。第三條雙方責任：1、甲方責任：負責合同履行和對工程進度、安全進行監(jiān)督和檢查。2、乙方責任：采取必要的技術及防護措施，確保周圍建筑物安全和人身安全。如出現違規(guī)操作造成的人身及周圍建筑物的安全責任事故，由乙方負責賠償所有損失，包括工期延誤的損失。施工造成大小安全事故的全部責任由乙方自承擔，甲方不負任何經濟責任和法律責任。（1）、施工單位應全面了解拆除工程的圖紙和資料，進行實地勘察，按照國家和建設行政主管部門有關技術規(guī)范，并編制施工組織設計或方案和安全技術措施。

（2）、施工單位對從事拆除作業(yè)的人員應依法辦理意外傷害保險。

（3）、當拆除工程對周圍相鄰建筑安全可能產生危險時，必須采取相應保護措施；并應對建筑內的人員應進行撤離安置。

（4）、拆除工程施工區(qū)應設置硬質圍擋，圍擋高度不應低于2.5m，非施工人員不得進入施工區(qū)。被拆除建筑與交通道路應有一定的安全距離，不能滿足安全距離要求時，必須采取相應的安全隔離措施。

（5）、施工單位應在拆除作業(yè)前檢查建筑內各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。

（6）、在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現不明物體，應停止施工，采取相應的應急措施，保護現場并應及時向有關部門報告，按照國家和政府有關法規(guī)要求，妥善處理。

（7）、拆除工程應嚴格按JGJ80—91《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ33—2001《建筑機械使用安全技術規(guī)程》GB6722—2004《爆破安全規(guī)程》JGJ46—2003《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》等相關標準執(zhí)行。（8）、安全防護措施：拆除施工采用的腳手架、安全網，必須由專業(yè)人員支搭設。由項目經理（工地負責人）組織技術、安全等部門的有關人員驗收合格后，方可使用。拆除施工嚴禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時，各工位間應有一定的安全距離。作業(yè)人員必須配備相應的勞動保護用品，并應正確使用。（9）、拆除建筑時，當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業(yè)。

（10）、拆除過程中，必須一邊拆一邊噴水，以免造成灰塵過大。第四條合同價款及付款方式：1、乙方一次性付給甲方合同價款叁拾伍萬元，安全保證金、驗收標準和工期保證金伍仟元（此款項共計￥355000元，簽訂合同后7天內一次性付清）。2、拆除工程驗收合格后7天內甲方退還全部保證金￥5000.00元，不計利息。驗收標準：1、拆除工程完工后，渣土和建筑垃圾均由乙方清運至場地紅線外，超挖或欠挖控制在±100mm以內（以場地內砼路面為參照標高）；地下的各類管線，應在地面上設置明顯標志。對檢查井、污水井應采取相應的保護措施。2、對拆除工程范圍內的樹木應采取相應的保護措施，保持原狀。第六條違約責任：1、如延誤工期，每超過工期一天，每天支付違約金叁佰元（￥300元）。2、拆除工程完工后，達不到驗收標準；拆除工程施工萬一發(fā)生安全責任事故，一切安全事故責任均由乙方負責，驗收標準和工期保證金、安全保證金伍仟元不予退還。3、乙方不得將工程轉包，如發(fā)生工程轉包，甲方有權可終止合同，乙方一次性付給甲方的安全保證金、驗收標準和工期保證金伍仟元不予