年造價工程師《工程造價案例》精選習題及答案

第35頁共35頁09年造價工程師《工程造價案例分析》精選習題(1)

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09年造價工程師《工程造價案例分析》精選習題(9)案例9（25分）

某建設(shè)項目建設(shè)期2年，運營期6年。

(1)項目建設(shè)投資2400萬元，第1年投入1000萬元，全部為自有資金。第2年投入1400萬元，其中1000萬元為銀行貸款。貸款年利率為6%。貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年開始，分4年等額還本利息照付方式償還。

(2)項目建設(shè)投資中預計形成無形資產(chǎn)420萬元，其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年，預計凈殘值率為5%，按直線法折舊。無形資產(chǎn)在運營期6年中，均勻攤?cè)氤杀尽?/p>

(3)項目流動資金投資1076.11萬元全部為自有資金。預計營運期第1年所需流動資金為800萬元，以后各年所需流動資金均為1076.11萬元。

(4)項目第3年的總成本費用為1500萬元，第4至第8年的總成本費用均為2000萬元。

(5)項目設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量50萬件某產(chǎn)品，預計營運期第1年產(chǎn)量為設(shè)計生產(chǎn)能力年產(chǎn)量的70%，所需流動資金為800萬元。以后各年產(chǎn)量均達到設(shè)計生產(chǎn)能力。產(chǎn)品售價為50元／件，營業(yè)稅金及附加費率為6%，所得稅率為25%。

(6)行業(yè)融資前稅前財務(wù)基準收益率為8%o

注：計算結(jié)果表中保留三位小數(shù)，其余保留兩位小數(shù)。

問題

(1)計算項目各年的建設(shè)投資貸款還本付息額，并編制還本付息表（見表1-4）。

(2)計算各年固定資產(chǎn)折舊額、無形資產(chǎn)攤銷額和經(jīng)營成本。

(3)編制項目投資現(xiàn)金流量表（見表1-5）。

(4)計算項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）、靜態(tài)投資回收期（所得稅后），評價項目的可行性。表1-4項目建設(shè)投資貸款還本付息表

單位：萬元序號

名稱

2

3

4

5

6

7

1年初累計借款

2本年新增借款

3本年應(yīng)計利息

4本年應(yīng)還本金

5本年應(yīng)付利息

答案解析（25分）問題(1)

計算項目各年的建設(shè)投資貸款還本付息額，并編制還本付息表

項目建設(shè)期第2年貸款利息=(1000/2)x6%=30萬元

第3年初的累計借款=1000+30=1030萬元

第3年應(yīng)計利息為=1030x6%=61.8萬元

第4年初的累計借款=1030+61.8=1091.8萬元（因為第3年利息未支付，應(yīng)加上）

第4年至第7年的應(yīng)還本金=1091.8+4=272.95萬元

其計算結(jié)果見表1-19。表1-19項目建設(shè)投資貸款還本付息表

單位：萬元序號名稱2345671年初累計借款

10301091.8818.85545.9272.952本年新增借款1000

3本年應(yīng)計利息3061.865.50849.13132.75416.3774本年應(yīng)還本金

272.95272.95272.95272.955本年應(yīng)付利息

65.50849.13132.75416.377

問題(2)

計算各年固定資產(chǎn)折舊額、無形資產(chǎn)攤銷額和經(jīng)營成本

項目建設(shè)投資+建設(shè)期利息=2400+30=2430萬元

固定資產(chǎn)原值=2430-420=2010萬元

固定資產(chǎn)年折舊額=2010(1-5%)÷10=190.95萬元

無形資產(chǎn)年攤銷額=420/6=70萬元

項目投資總額=項目建設(shè)投資+建設(shè)期利息+項目流動資金=2430+1076.11

=3506.11萬元

其中自有資金=t400+1076.11=2476.11萬元

年經(jīng)營成本=總成本費用一折舊費一攤銷費一利息費用，見表1-20。表1-20項目年經(jīng)營成本計算表

單位：萬元序號項目3456781總成本費用1500200020002000200020002折舊費190.95190.95190.95190.95190.95190.953攤銷費7070707070704建設(shè)投資貸款利息61.865.50849.13132.75416.377

5經(jīng)營成本1177.251673.5421689.9191706.2961722.6731739.05

問題(3)

編制項目投資現(xiàn)金流量表，見表1-21。

回收固定資產(chǎn)余值=(10-6)×190.95+2010x5%=864.3萬元

息稅前利潤=利潤總額+利息支出

利潤總額=營業(yè)收入一營業(yè)稅金及附加一總成本費用

調(diào)整所得稅=息稅前利潤×所得稅率

第3年調(diào)整所得稅=（1750-105-1500+61.8）×25%=51.7萬元

第4年調(diào)整所得稅=(2500-150-2000+65.508)x25%=103.877萬元

表1-21

項目投資現(xiàn)金流量表

單位：萬元序號項目12345678l現(xiàn)金流人00175025002500250025004440.411.1營業(yè)收入

1750250025002500250025001.2補貼收入

1.3回收固定資產(chǎn)余值

864.31.4回收流動資金

1076.112現(xiàn)金流出100014002082.252099.6521839.9191856.2961872.6731889.052.1建設(shè)投資10001400

2.2流動資金

800276.11

2.3經(jīng)營成本

1177.251673.5421689.9191706.2961722.6731739.052.4營業(yè)稅金及附加

1051501501501501502.5維持運營投資

3所得稅前凈現(xiàn)金流量-1000-1400-332.25400.348660.081643.704627.3272551.364折現(xiàn)所得稅前凈現(xiàn)金流量-925.9-1200.22-263.740294.256449.251405.662366.0451378.5005調(diào)整所得稅

51.7103.87799.78395.68991.59487.56所得稅后凈現(xiàn)金流量-1000-1400-383.95296.471560.298548.015535.7332463.867累計所得稅后凈現(xiàn)金流量-1000-2400-2783.95-2487.479-1927.181-1379.166-843.4331620.427

問題(4)

項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）=-925.9-1200.22-263.740+294.256+449.251+

405.662+366.045+1378.500

=503.854萬元

靜態(tài)投資回收期（所得稅后）=(8—1)+1-843.4331+2463.86=7.34年因為項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）為503.854萬元，項目靜態(tài)投資回收期（所得稅后）為7.34年，表明項目的盈利能力超過行業(yè)基準收益水平，所以項目從該分析角度可以接受。某企業(yè)擬興建一項工業(yè)生產(chǎn)項目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項目工程造價結(jié)算資料見表1-6。表1-6中，A生產(chǎn)車間的進口設(shè)備購置費為16430萬元人民幣，其余為國內(nèi)配套設(shè)備費;在進口設(shè)備購置費中，設(shè)備貨價(離岸價)為1200萬美元(1美元：8.3元人民幣)，其余為其他從屬費用和國內(nèi)運雜費。問題(1)類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械使用費和綜合稅費占建筑工程造價的比例分別為13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建設(shè)時間、地點、標準等不同，相應(yīng)的價格調(diào)整系數(shù)分別為1.36、1.28、1.23、1.18;擬建項目建筑工程中的附屬工程工程量與類似項目附屬工程工程量相比減少了20%，其余工程內(nèi)容不變。試計算建筑工程造價綜合差異系數(shù)和擬建項目建筑工程總費用。(2)試計算進口設(shè)備其他從屬費用和國內(nèi)運雜費占進口設(shè)備購置費的比例。(3)擬建項目A生產(chǎn)車間的主要生產(chǎn)設(shè)備仍為進口設(shè)備，但設(shè)備貨價(離岸價)為1100萬美元(1美元=7.2元人民幣);進口設(shè)備其他從屬費用和國內(nèi)運雜費按已建類似項目相應(yīng)比例不變;國內(nèi)配套采購的設(shè)備購置費綜合上調(diào)25%。A生產(chǎn)車間以外的其他主要生產(chǎn)項目、輔助生產(chǎn)項目和附屬工程的設(shè)備購置費均上調(diào)10%。試計算擬建項目A生產(chǎn)車間的設(shè)備購置費、主要生產(chǎn)項目設(shè)備購置費和擬建項目設(shè)備購置總費用。(4)假設(shè)擬建項目的建筑工程總費用為30000萬元，設(shè)備購置總費用為40000萬元;安裝工程總費用按表1-9中數(shù)據(jù)綜合上調(diào)15%;工程建設(shè)其他費用為工程費用的20%，基本預備費費率為5%，擬建項目的建設(shè)期漲價預備費為靜態(tài)投資的3%。試確定擬建項目全部建設(shè)投資。注：各問題計算過程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)。答案解析：問題(1)建筑工程造價綜合差異系數(shù)：13:5%x1.36+61.7%x1.28+9.3%x1.23+15.5%x1.18=1.27擬建項目建筑工程總費用：(21734.00-4470.00x20%)1.27=26466.80萬元問題(2)進口設(shè)備其他從屬費用和國內(nèi)運雜費占設(shè)備購置費百分比：(16430-1200x8.3)/16430=39.38%問題(3)①擬建項目A生產(chǎn)車間進口設(shè)備購置費：1100x7.2/(1-39.38%)=13065.00萬元②擬建項目A生產(chǎn)車間國內(nèi)配套采購的設(shè)備購置費：(17500.00-16430.00)x(1+25%)=1337.50萬元③擬建項目A生產(chǎn)車間設(shè)備購置費：13065.00+1337.50=14402.50萬元主要生產(chǎn)項目設(shè)備購置費：14402.50+(4800+3750)×(1+10%)=23807.50萬元擬建項目設(shè)備購置總費用：23807.50+(5680.00+600.00)×(1+10%)=30715.50萬元問題(4)擬建項目全部建設(shè)投資：[30000+40000+7916×(1+15%)]×(1+20%)×(1+5%)x(1+3%)=102660.39萬元

案例某擬建工業(yè)生產(chǎn)項目，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：(1)建設(shè)投資5000萬元(其中還無形資產(chǎn)600萬元)。建設(shè)期2年，運營期8年。(2)資金來源為銀行貸款和項目資本金，貸款總額為2000萬元(不包括利息)，在建設(shè)期內(nèi)每年均勻投入1000萬元。貸款年利率為10%。貸款按照等額還本、利息照付方式在項目投產(chǎn)后的4年內(nèi)還清。無形資產(chǎn)在運營期8年內(nèi)中，均勻攤?cè)顺杀?。固定資產(chǎn)殘值為230萬元，按照直線法折舊，折舊年限為8年。(3)建設(shè)項目的資金投入、收入、成本相關(guān)數(shù)據(jù)見表1-15。(4)企業(yè)所得稅率為33%，盈余公積金按照稅后利潤的10%提取。問題(1)編制本項目的借款還本付息估算表。(2)編制總成本估算表。(3)編制利潤及利潤分配估算表。(4)計算項目投產(chǎn)后第一年的償債備付率，分析其清償能力。(5)財務(wù)評價人員依據(jù)(2)、(3)的計算結(jié)果，做出項目財務(wù)上是否可行的判斷，這樣做是否恰當?簡述理由。案例解析年折舊額=[(5000+205-600)-2301/8=546.88萬元年攤銷=600/8=75萬元第3年總成本費用=2000+546.88+75+220.5=2842.38萬元第3年利潤總額=4000-41-2842.38=1116.62萬元第3年所得稅=1116.62x33%=368.48萬元問題(4)第3年的償債備付率=(1116.62-368.48+546.88+75+220.5)/(551.25+220.5)=2.06償債備付率大于1，表明項目具有較強的清償能力。問題(5)不恰當。理由：①只有一年的數(shù)據(jù)，不能反映整個項目的盈利能力和清償能力。②只用靜態(tài)指標，不能反映項目的盈利能力。

某現(xiàn)澆框架建筑的二層層高為4.Om，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面亦統(tǒng)一，柱為450×450，梁為400x600，混凝土為C25，采用出料容積為400L的混凝土攪拌機現(xiàn)場攪拌?？蚣荛g為空心砌塊墻。有測試資料如下：(1)上述攪拌機每一次攪拌循環(huán)：①裝料50s;②運行180s：③卸料40s;④中斷20s。機械利用系數(shù)為0.9。定額混凝土損耗率為1.5%。(2)砌筑空心砌塊墻，輔助工作時間占作業(yè)時間的7%，準備與結(jié)束工作時間占作業(yè)時間的5%，不可避免的中斷時間占作業(yè)時間的2%，休息時間占3%。完成1m2砌塊墻要消耗基本工作時間40min，每1平方米砌塊墻用砌塊54塊。問題(1)第二層1跨框架梁的工程量、混凝土用量、需混凝土攪拌機多少臺班?(2)第二層1跨框架填充砌塊墻(無洞口)砌筑需多少工作日?答案解析

問題(1)(12分)混凝土工程量：0.4×0.6×(6.6-0.45)=1.476m3

（1.5分）混凝土用量：1.476×1/(1—1.5%)=1.498m3

（1.5分）或1.476×(1+1.5%)=1.498m3

（1.5分）混凝土攪拌機一次循環(huán)持續(xù)時間：50+180+40+20=290s

（1.5分）每小時循環(huán)次數(shù)：60×60/290=12次

（1.5分）每臺班產(chǎn)量：12/0.4×(8×0.9)=34.56m3/臺班

（1.5分）每m3臺班：1/34.56=0.029臺班/m3×0.03臺班/m3

（1.5分）需混凝土攪拌機臺班數(shù)：0.03×1.498=0.045臺班

（1.5分）問題(2)

（8分）砌塊墻面積：（4.0-0.6）×(6.5-0.45)=20.57m2

（2分）每m2墻定額時間40×100/[100-(7+5+2+3)]=46min

（2分）時間定額：46/(60×8)=0.096工日/m2

（2分）砌筑填充墻需人工數(shù)：20.57×0.096=2工日

（2分）

案例(30分)某項目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年，項目建設(shè)投資(含工程費、其他費用、預備費用)為3100萬元，預計全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。建設(shè)期第一年投入建設(shè)資金的60%，第二年投入40%，其中每年投資的50%為自有資金，50%為銀行貸款，貸款年利率為7%，建設(shè)期只計息不還款。生產(chǎn)期第一年投人流動資金300萬元，全部為自有資金。流動資金在計算期末全部回收。建設(shè)單位與銀行約定：從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進行償還，同時償還當年發(fā)生的利息。預計生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本相等，均為2600萬元;銷售收入在計算期的第三年為3800萬元，第四年為4320萬元，第五年至第十年均為5400萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為6%，所得稅率為33%，行業(yè)基準投資回收期(Pc)為8年。問題(1)計算期第三年年初的累計借款(要求列出計算式)。(2)編制項目還本付息表(將計算結(jié)果填入表1-8)。(3)計算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額(要求列出計算式)。(4)編制項目現(xiàn)金流量表(將現(xiàn)金流量有關(guān)數(shù)據(jù)填人表1-9)。(5)計算投資回收期(要求列出計算式)，并評價本項目是否可行。注：計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位?！敬鸢附馕觥繂栴}(1)第一年應(yīng)計利息=(0+1/2x3100x60%x50%)x7%=32.55萬元(1.5分)第二年應(yīng)計利息=(3100x60%x50%+32.55+1/2×3100x40%x50%)x7%=89.08萬元(1.5分)第三年初累計借款=3100x60%x50%+3100x40%x50%+32.55+89.08=930+620+32.55+89.08=1671.63萬元(1.5分)問題(2)問題(3)固定資產(chǎn)投資=3100+121.63=322163萬元(1分)殘值=3221.63×5%=161.08萬元(1分)各年固定資產(chǎn)折舊=(3221.63-161.08)/8=382.57萬元(1分)注：按3100萬元計算殘值和折舊，計算方法正確的，各給0.5分。問題(4)答案見表1-24。問題(5)投資回收期=Pt=5-1+1368.481/1454.29=4.25年因為Pt〈Pe所以，本項目可行。

案例(25分)某公司將投資一個新項目，需要初始投資2500萬元用于設(shè)備和廠房建設(shè)，該投資全部形成固定資產(chǎn)，且在經(jīng)營期間采用雙倍余額遞減法計提折舊，并在5年后壽命期期末收回凈殘值500萬元。該項目第一年的營業(yè)收入為1150萬元，經(jīng)營成本為320萬元。這些收入和經(jīng)營成本在經(jīng)營期間預計每年遞增5%。該公司適用的所得稅稅率為33%，行業(yè)基準收益率為12%。問題(1)編制項目的總成本估算表。(2)編制項目的利潤估算表。(3)編制項目的現(xiàn)金流量表并計算項目的凈現(xiàn)值，分析項目的財務(wù)可行性?！敬鸢附馕觥繂栴}(1)問題(2)問題(3)在基準收益率為12%的情況下，該項目的凈現(xiàn)值NPV=514.5萬元計算結(jié)果表明，該項目的凈現(xiàn)值大于0，故該項目的財務(wù)盈利是可行的。

案例某施工公司欲在A、B兩項公開招標工程中選擇一項進行投標，對某項工程又可采取投高標或投低標兩種策略。根據(jù)以往經(jīng)驗與統(tǒng)計資料，若投高標，中標的概率為0.3;若投低標，中標的概率為0.5。各方案可能出現(xiàn)的損益值及其概率估計見表4-3。不中標的費用損失為5000元。問題(1)試采用決策樹法做出投標決策。(2)在B工程開標大會上，除到會的投標單位的有關(guān)人員外，招標辦請來了市公證處法律顧問參加大會。開標前公證處提出對投標單位的資質(zhì)進行審查。在審查中，對A施工公司提出疑問，這個公司所提交的資質(zhì)材料種類與份數(shù)齊全，有單位蓋的公章，有項目負責人的簽字，可是法律顧問認為A公司投標書無效。試問上述招標程序是否正確?為什么?A施工公司的投標書是否有效?為什么?答案解析問題(1)見圖4-1，投B工程低標。最終選擇B低投標方案。問題(2)①上述招標程序不正確。因為招標單位應(yīng)對報名參加投標單位進行資格預審，故在開標會議上不應(yīng)再對投標單位的資格進行審查。②A施工公司的投標書無效，因為A施工公司的投標書無法定代表人或其代理人的印鑒。

案例(２０分)某項工程業(yè)主與承包商簽訂了工程承包合同，合同中含有兩個子項工程，估算工程量甲項為2300m3，乙項為3200m3。經(jīng)協(xié)商甲項單價為180元/m3，乙項單價為160元/m3。承包合同規(guī)定：(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價20%的預付款;(2)業(yè)主自第1個月起，從承包商的工程款中按5%的比例扣留滯留金;(3)當子項工程實際工程量超過估算工程量的10%時，可進行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9;(4)造價工程師每月簽發(fā)付款最低金額為25萬元;(5)預付款在最后兩個月平均扣除。承包商每月實際完成并經(jīng)簽證確認的工程量如表6-8所示。問題(1)預付款是多少?(2)每月工程量價款是多少?造價工程師應(yīng)簽證的工程款是多少?實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少?答案解析：案例7(20分)問題(1)預付款金額為(2300×180-3200×160)x20%=18.52萬元(4分)問題(2)(16分)①第1個月工程量價款為500×180+700×160=20.2萬元應(yīng)簽證的工程款為20.2×0.95=19.19萬元第1個月不予付款。②第2個月工程量價款為800×180+900×160=28.8萬元應(yīng)簽證的工程款為28.8×0.95=27.36萬元19.19+27.36=46.55萬元>25萬元實際簽發(fā)的付款憑證金額為46.55萬元。③第3個月月工程量價款為800×180+800×160=27.2萬元應(yīng)簽證的工程款為27.2×0.95=25.84萬元>25萬元應(yīng)扣預付款為18.52x50%=9.26萬元應(yīng)付款為25.84-9.26=16.58萬元<25萬元第3個月不予簽發(fā)付款憑證。(夢第4個月甲項工程累計完成工程量為2700m3，比原估算工程量超出400m3，已超出估算工程量的10%，超出部分其單價應(yīng)進行調(diào)整。超過估算工程量10%的工程量為2700-2300×(1+10%)=170m3這部分工程量單價應(yīng)調(diào)整為180x0.9=162元/m２甲項工程工程量價款為(600-170)×180+170×162=10.494萬元乙項工程累計完成工程量為3000m3，比原估算工程量減少200m3，沒超出估算工程量，其單價不予進行調(diào)整。乙項工程工程量價款為600×160=8.6萬元本月完成甲、乙兩項工程量價款為10.494+9.6=20.094萬元應(yīng)簽證的工程款為20.094×0.95=19.09萬元本月實際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為16.58+19.09-18.52x50%=26.41萬元

案例

某工程項目，建設(shè)單位通過公開招標方式確定某施工單位為中標人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期3個月。

合同中有關(guān)工程價款及其支付的條款如下：

(1)分項工程清單中含有兩個分項工程，工程量分別為甲項4500m3，乙項31000m3，清單報價中，甲項綜合單價為200元／m3，乙項綜合單價為12.93元／m

(2)措施項目清單共有7個項目，其中環(huán)境保護等3項措施費用4.5萬元，這3項措施費用以分部分項工程量清單計價合價為基數(shù)進行結(jié)算。剩余的4項措施費用共計16萬元，一次性包死，不得調(diào)價。全部措施項目費在開工后的第1個月末和第2個月末按措施項目清單中的數(shù)額分兩次平均支付，環(huán)境保護措施等3項費用在最后一個月結(jié)清，多退少補。

(3)其他項目清單中只包含專業(yè)工程暫估價一項，費用5萬元，實際施工時經(jīng)核定確認的費用為5萬元，最后一個月結(jié)算。

(4)規(guī)費綜合費率為4.89%，其取費基數(shù)為分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計、其他項目清單計價合計之和；稅金的稅率為3.47%。

(5)工程預付款為簽約合同價款的10%，在開工前支付，開工后的前兩個月平均扣除。

(6)業(yè)主按每月承包商應(yīng)得工程款的90%支付進度款。

(7)該項工程的質(zhì)量保證金為簽約合同價款的3%，自第1個月起，從承包商的進度款中，按3%的比例扣留。

合同工期內(nèi)，承包商每月實