工程建設(shè)投資控制-課件

工程建設(shè)投資控制工程建設(shè)投資控制1第一章、概述第一章、概述2第一節(jié)、工程建設(shè)項(xiàng)目投資的概念一、工程建設(shè)投資的相關(guān)概念工程建設(shè)項(xiàng)目投資工程建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資工程建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資工程建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)單件性計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)第一節(jié)、工程建設(shè)項(xiàng)目投資的概念一、工程建設(shè)投資的相關(guān)概念3一、工程建設(shè)項(xiàng)目投資相關(guān)概念（一）工程建設(shè)項(xiàng)目投資1.基本概念進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部投資。2.基本構(gòu)成一、工程建設(shè)項(xiàng)目投資相關(guān)概念（一）工程建設(shè)項(xiàng)目投資4工程建設(shè)投資控制-課件5（二）靜態(tài)投資1.基本概念2.基本組成（二）靜態(tài)投資1.基本概念6工程建設(shè)投資控制-課件7（三）動(dòng)態(tài)投資1.基本概念2.組成（三）動(dòng)態(tài)投資1.基本概念8（四）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)1.基本概念建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資部分。2.組成3.建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的兩種含義建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用；為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總造價(jià)。（四）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)1.基本概念9二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)建設(shè)工程也是商品，但具有區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的特點(diǎn)。（一）單件性計(jì)價(jià)每個(gè)建設(shè)工程特定的用途、功能、規(guī)模、技術(shù)水平、建筑等級(jí)和建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)和造型等方面的差別，以及不同地區(qū)構(gòu)成投資費(fèi)用的各種價(jià)值要素的差異，最終導(dǎo)致了建設(shè)工程造價(jià)的千差萬(wàn)別。二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)建設(shè)工程也是商品，但具有區(qū)別于一般工業(yè)10（二）多次性計(jì)價(jià)（二）多次性計(jì)價(jià)111.基本建設(shè)程序1.基本建設(shè)程序12工程項(xiàng)目建設(shè)階段項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目實(shí)施階段設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)階段施工階段動(dòng)用前準(zhǔn)備階段保修階段項(xiàng)目決策階段編制項(xiàng)目建議書編制可行性研究報(bào)告編制設(shè)計(jì)任務(wù)書初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工竣工驗(yàn)收動(dòng)用開始保修期結(jié)束TIME工程項(xiàng)目建設(shè)階段項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目實(shí)施階段設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)階段132.多次性計(jì)價(jià)的基本思想 計(jì)價(jià)過(guò)程各個(gè)環(huán)節(jié)之間相互銜接，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者。2.多次性計(jì)價(jià)的基本思想14（三）按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)1.工程項(xiàng)目分部組合的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目：按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的各個(gè)單項(xiàng)工程總體。單項(xiàng)工程：具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，單獨(dú)編制綜合概算、竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。單位工程：通常是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)的施工圖紙和單獨(dú)編制的施工圖預(yù)算，可以獨(dú)立施工及獨(dú)立作為計(jì)算成本對(duì)象，但建成后一般不能單獨(dú)進(jìn)行生產(chǎn)和投入使用的工程。（三）按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)1.工程項(xiàng)目分部組合的構(gòu)成15分部工程 分部工程是單位工程的組成部分。一般是按單位工程的各個(gè)部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用的材料、工種和設(shè)備的種類和型號(hào)等不同劃分而成的。分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程一般是按照選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格不同等因素劃分，用較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位就可以計(jì)算工程量及其單價(jià)的建筑或設(shè)備安裝工程的產(chǎn)品。分部工程16工程建設(shè)投資控制-課件17工程建設(shè)投資控制-課件18第二節(jié)、投資控制的基本原理第二節(jié)、投資控制的基本原理19投資動(dòng)態(tài)控制原理圖PM方法/控制的含義偏差比較計(jì)劃值與實(shí)際值測(cè)量器采取控制措施調(diào)節(jié)器工程進(jìn)展收集實(shí)際數(shù)據(jù)YesNo實(shí)際值人力物力財(cái)力干擾每?jī)芍芑蛎吭峦顿Y動(dòng)態(tài)控制原理圖PM方法/控制的含義偏差比較計(jì)劃值與實(shí)際值20 建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃值和實(shí)際值的動(dòng)態(tài)跟蹤比較分析： 根據(jù)系統(tǒng)提供的投資計(jì)劃值和實(shí)際值的動(dòng)態(tài)比較信息，確定計(jì)劃值和實(shí)際值是否存在偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因從而采取措施實(shí)施糾偏。 建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃值和實(shí)際值的動(dòng)態(tài)跟蹤比較分析：21一、投資控制目標(biāo)的設(shè)置。二、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程的投資控制。三、主動(dòng)控制，以取得令人滿意的效果。四、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制項(xiàng)目投資的有效手段。一、投資控制目標(biāo)的設(shè)置。22第二章、工程建設(shè)投資控制

基礎(chǔ)知識(shí)第二章、工程建設(shè)投資控制

基礎(chǔ)知識(shí)23工程建設(shè)投資控制-課件24二、設(shè)備、工器具投資的構(gòu)成二、設(shè)備、工器具投資的構(gòu)成25工程建設(shè)投資控制-課件26（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）構(gòu)成在采用F.O.B.價(jià)的前提下進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）=貨價(jià)（F.O.B.）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)（F）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（I）+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）構(gòu)成在采用F.O.B.價(jià)的前提下27(1)貨價(jià)：按照有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨價(jià)格計(jì)算；有原幣貨價(jià)（折算成美元）和人民幣貨價(jià)兩種形式，人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外幣市場(chǎng)美元兌人民幣賣出價(jià)計(jì)算。(2)國(guó)際運(yùn)費(fèi)：從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。計(jì)算方法有兩種：國(guó)際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)（FOB價(jià)）×運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)(3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（原幣貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率/（1+保險(xiǎn)費(fèi)率）(1)貨價(jià)：按照有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨價(jià)格計(jì)算；有原幣28(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(6)關(guān)稅=到岸價(jià)格×進(jìn)口關(guān)稅稅率(7)增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅(8)消費(fèi)稅=（到岸價(jià)格+關(guān)稅）×消費(fèi)稅稅率/（1-消費(fèi)稅稅率）(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)29(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)對(duì)進(jìn)口的減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率(10)車輛購(gòu)置附加費(fèi)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)30（三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率（三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算31二、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1.構(gòu)成：指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。2.工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率二、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1.構(gòu)成：指新建或擴(kuò)建32三、建筑安裝工程投資三、建筑安裝工程投資33定額相關(guān)知識(shí)定額相關(guān)知識(shí)34一、工程建設(shè)定額的分類

和體系結(jié)構(gòu)一、工程建設(shè)定額的分類

和體系結(jié)構(gòu)35（一）工程建設(shè)定額的概念定額是一種規(guī)定的額度，也是處理特定事務(wù)的數(shù)量界限。工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定額度；它反映了在一定的社會(huì)生產(chǎn)力水平的條件下，完成工程建設(shè)中的某項(xiàng)產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消費(fèi)之間特定的數(shù)量關(guān)系。（一）工程建設(shè)定額的概念定額是一種規(guī)定的額度，也是處理特定事36（二）工程建設(shè)定額的分類工程建設(shè)定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱，它包括許多種類定額。一般可以按照不同的原則和方法對(duì)其進(jìn)行分類。具體的分類方式有如下幾種：按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類按照定額的編制程序和用途分類按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類按照專業(yè)性質(zhì)分類按主編單位和管理權(quán)限分類（二）工程建設(shè)定額的分類工程建設(shè)定額是工程建設(shè)中各類定額的總371.按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類，可以劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額。勞動(dòng)消耗定額：完成一定的合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其表現(xiàn)形式是時(shí)間定額。機(jī)械消耗定額：以一臺(tái)機(jī)械一個(gè)工作班（臺(tái)班）為計(jì)量單位，為完成一定合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額。材料消耗定額：完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1.按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分382.按照定額的編制程序和用途分類按照定額的編制程序和用途分類，可以劃分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)5種。(1)施工定額：是施工企業(yè)為組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額；由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額3個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成，它是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，是計(jì)算預(yù)算定額中的勞動(dòng)、機(jī)械、材料消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。2.按照定額的編制程序和用途分類按照定額的編制程序和用途分39(2)預(yù)算定額：在編制施工圖預(yù)算時(shí)計(jì)算工程造價(jià)和工程中勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量使用的一種定額；從編制程序看，預(yù)算定額是概算定額的編制基礎(chǔ)。(3)概算定額：編制擴(kuò)初設(shè)計(jì)概算時(shí)計(jì)算和確定工程概算造價(jià)、計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班和材料需要量所使用的定額，一般是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大。(4)概算指標(biāo)：初步設(shè)計(jì)階段編制工程概算，計(jì)算和確定工程初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)，計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班和材料需要量時(shí)所采用的一種定額；一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，比概算定額更加綜合擴(kuò)大。它是控制項(xiàng)目投資的有效工具。(5)投資估算指標(biāo)：在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額；往往以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象；這類指標(biāo)往往根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價(jià)格變動(dòng)等資料編制，但其編制基礎(chǔ)離不開預(yù)算定額和概算定額。(2)預(yù)算定額：在編制施工圖預(yù)算時(shí)計(jì)算工程造價(jià)和工程中勞動(dòng)、403.按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類，可以劃分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。3.按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類，可以劃分41（1）建筑工程定額建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱。建筑工程有狹義建筑工程和廣義建筑工程之分。狹義建筑工程一般可以理解為房屋和構(gòu)筑物工程，具體包括一般土建工程、電氣工程（動(dòng)力、照明、弱電）、衛(wèi)生技術(shù)（水、暖、通風(fēng)）工程、工業(yè)管道工程、特殊構(gòu)筑物工程等。廣義建筑工程幾乎等同于土木工程，除包含房屋和構(gòu)筑物工程外，還包含道路、鐵路、橋梁、隧道、運(yùn)河、堤壩、港口、電站、機(jī)場(chǎng)等工程。（1）建筑工程定額建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額42（2）設(shè)備安裝定額設(shè)備安裝定額：是安裝工程施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的總稱。設(shè)備安裝工程是對(duì)需要安裝的設(shè)備進(jìn)行定位、組合、校正、調(diào)試等工作的工程。（2）設(shè)備安裝定額設(shè)備安裝定額：是安裝工程施工定額、預(yù)算定額43（3）建筑安裝費(fèi)用定額建筑安裝費(fèi)用定額：包括3部分內(nèi)容其他直接費(fèi)用定額：指預(yù)算定額分項(xiàng)內(nèi)容以外，與建筑安裝施工生產(chǎn)直接有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)，它是編制施工圖預(yù)算和概算的依據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額：施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用定額。間接費(fèi)定額：與建筑安裝施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無(wú)關(guān)，為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需，為維持企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理或所必需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開支的標(biāo)準(zhǔn)。（3）建筑安裝費(fèi)用定額建筑安裝費(fèi)用定額：包括3部分內(nèi)容44工程建設(shè)投資控制-課件454.按照專業(yè)性質(zhì)分類，可以劃分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額3種5.按主編單位和管理權(quán)限分類，可以劃分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補(bǔ)充定額5種4.按照專業(yè)性質(zhì)分類，可以劃分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)46二、定額的用途與編制原則二、定額的用途與編制原則47（一）企業(yè)定額的用途與編制原則建筑安裝企業(yè)的建筑安裝定額一般稱為施工定額，它是建筑安裝工人在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需勞動(dòng)、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)；它是根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對(duì)象和工藝制定的；施工定額應(yīng)當(dāng)反映企業(yè)的施工水平、裝備水平和管理水平。（一）企業(yè)定額的用途與編制原則建筑安裝企業(yè)的建筑安裝定額一般481.施工定額的性質(zhì)施工定額屬于建筑安裝企業(yè)內(nèi)部管理的定額；施工定額的影響范圍涉及企業(yè)內(nèi)部管理的方方面面；施工企業(yè)對(duì)本企業(yè)的施工定額有自行制定和對(duì)外保密的權(quán)利；各個(gè)施工企業(yè)的施工定額是各不相同的；施工定額是工程建設(shè)定額的基礎(chǔ)。1.施工定額的性質(zhì)施工定額屬于建筑安裝企業(yè)內(nèi)部管理的定額；492.施工定額的編制原則平均先進(jìn)原則簡(jiǎn)明適用性原則以專家為主編制定額的原則獨(dú)立自主的原則2.施工定額的編制原則平均先進(jìn)原則50（二）預(yù)算定額的用途及編制原則1.預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位的工程基本構(gòu)成要素（分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件）上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額按工程基本構(gòu)成要素規(guī)定勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的消耗數(shù)量，以滿足編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的要求。 預(yù)算定額不具有企業(yè)定額的概念。 預(yù)算定額是確定建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)的基礎(chǔ)，所以全稱是建筑安裝工程預(yù)算定額。（二）預(yù)算定額的用途及編制原則1.預(yù)算定額的概念51工程建設(shè)投資控制-課件52各種計(jì)價(jià)定額適用范圍各種計(jì)價(jià)定額適用范圍532.預(yù)算定額的用途和作用預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)。預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。2.預(yù)算定額的用途和作用預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制543.預(yù)算定額的種類按專業(yè)性質(zhì)劃分，可分為建筑工程定額和安裝工程定額；從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍分，可分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額等；按生產(chǎn)要素分，可分為勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料消耗定額，但它們之間相互依存，形成一個(gè)整體，各自不具有獨(dú)立性。3.預(yù)算定額的種類按專業(yè)性質(zhì)劃分，可分為建筑工程定額和安裝工554.預(yù)算定額的編制原則按社會(huì)平均確定預(yù)算定額的水平的原則。簡(jiǎn)明適用的原則。堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則。4.預(yù)算定額的編制原則按社會(huì)平均確定預(yù)算定額的水平的原則。565.預(yù)算定額的確定(1)人工工日消耗量5.預(yù)算定額的確定(1)人工工日消耗量57(2)材料消耗量指標(biāo)(2)材料消耗量指標(biāo)58(3)機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)(3)機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)59（三）概算定額的用途及編制原則1.概算定額（建筑安裝工程概算定額）的概念

概算定額是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上以主要分項(xiàng)工程為準(zhǔn)，并綜合相關(guān)分項(xiàng)的擴(kuò)大金額。2.概算定額的用途概算定額是初步設(shè)計(jì)階段編制建設(shè)項(xiàng)目概算的依據(jù)；概算定額是設(shè)計(jì)方案比較的依據(jù)；概算定額是編制主要材料需要量的計(jì)算基礎(chǔ)；概算定額是編制概算指標(biāo)的依據(jù)；概算定額是對(duì)實(shí)行工程總承包時(shí)作為已完工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)。3.概算定額的編制原則： 社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用原則（三）概算定額的用途及編制原則1.概算定額（建筑安裝工程概算60（一）建筑安裝工程投資概述（二）建筑安裝工程直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)的概念1.直接費(fèi) 工程施工過(guò)程中直接消耗的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用。(1)人工費(fèi)概念：直接從事與建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)＝Σ(概預(yù)算定額中人工工日消耗量×相應(yīng)等級(jí)的日工資綜合單價(jià)）（一）建筑安裝工程投資概述61人工工日消耗量日工資綜合單價(jià)(2)材料費(fèi)材料消耗量材料預(yù)算價(jià)格(3)施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械定額臺(tái)班數(shù)量機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用人工工日消耗量622.其他直接費(fèi)除直接費(fèi)之外的，在施工過(guò)程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用。3.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用。2.其他直接費(fèi)63（三）建筑安裝工程間接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)用其他費(fèi)用（四）建筑安裝工程中的盈利建筑安裝工程費(fèi)用中的計(jì)劃利潤(rùn)建筑安裝工程費(fèi)用中的稅金（三）建筑安裝工程間接費(fèi)64第四節(jié)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成第四節(jié)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成65一、土地使用費(fèi)（一）土地用途土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。一、土地使用費(fèi)（一）土地用途66（二）土地的所有權(quán)和使用權(quán)城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。（二）土地的所有權(quán)和使用權(quán)城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

67任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有68工程建設(shè)投資控制-課件69二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展有關(guān)的費(fèi)用二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用70第五節(jié)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等第五節(jié)、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等71一、預(yù)備費(fèi)（一）基本預(yù)備費(fèi)（二）工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)二、建設(shè)期貸款利息三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅四、鋪底流動(dòng)資金一、預(yù)備費(fèi)72第二節(jié)、建設(shè)項(xiàng)目

資金籌措第二節(jié)、建設(shè)項(xiàng)目

資金籌措73工程建設(shè)投資控制-課件74工程建設(shè)投資控制-課件75工程建設(shè)投資控制-課件76三、資金成本的計(jì)算資金成本的概念資金成本的計(jì)算資金成本的應(yīng)用三、資金成本的計(jì)算資金成本的概念77第三節(jié)、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算一、資金時(shí)間價(jià)值的基本概念二、資金等值與等值換算等值換算的三要素：利率，時(shí)間間隔，資金額。第三節(jié)、資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算一、資金時(shí)間價(jià)值的基本概念78三、現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流量圖（一）現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入（CIt）：在某一時(shí)點(diǎn)流入項(xiàng)目的現(xiàn)金數(shù)量；現(xiàn)金流出（COt）：在某一時(shí)點(diǎn)流出項(xiàng)目的現(xiàn)金數(shù)量；凈現(xiàn)金流量(CFt=CIt-COt)：某一時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的差值。三、現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流量圖（一）現(xiàn)金流量79（二）現(xiàn)金流量圖0123410002000（二）現(xiàn)金流量圖012341000200080四、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式（一）一次支付類型一次支付終值公式一次支付現(xiàn)值公式（二）等額分付類型等額分付終值公式等額存儲(chǔ)償債基金公式等額分付現(xiàn)值公式等額資金回收公式四、資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算的基本公式（一）一次支付類型81五、貸款利息的計(jì)算（一）貸款的獲得有明確的時(shí)點(diǎn)（二）沒(méi)有明確的貸款時(shí)點(diǎn)五、貸款利息的計(jì)算（一）貸款的獲得有明確的時(shí)點(diǎn)82第三章、工程建設(shè)的

投資決策第三章、工程建設(shè)的

投資決策83第一節(jié)、工程建設(shè)可行性

研究報(bào)告第一節(jié)、工程建設(shè)可行性

研究報(bào)告84一、可行性研究的概述（一）可行性研究的概念（二）可行性研究的作用（三）可行性研究的目的（四）可行性研究的階段劃分（五）可行性研究的工作程序一、可行性研究的概述（一）可行性研究的概念85二、可行性研究的編制依據(jù)和要求（一）可行性研究的編制依據(jù)（二）可行性研究的編制要求三、可行性研究的內(nèi)容市場(chǎng)需求調(diào)查和預(yù)測(cè)是可行性研究的前提；技術(shù)方案和建設(shè)條件是可行性研究的基礎(chǔ)；經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是可行性研究的核心。二、可行性研究的編制依據(jù)和要求（一）可行性研究的編制依據(jù)86第二節(jié)、工程建設(shè)投資估算的編制與審查第二節(jié)、工程建設(shè)投資估算的編制與審查87一、投資估算概述（一）工程建設(shè)投資估算的作用（二）工程建設(shè)投資估算的內(nèi)容（三）國(guó)內(nèi)工程建設(shè)投資估算的階段劃分與精度要求（四）工程建設(shè)投資估算的主要依據(jù)（五）工程建設(shè)投資估算精度的影響因素（六）工程建設(shè)投資估算的注意事項(xiàng)一、投資估算概述（一）工程建設(shè)投資估算的作用88二、投資估算的編制方法（一）生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法（二）分項(xiàng)比例估算法（三）資金周轉(zhuǎn)率法（四）單位面積綜合指標(biāo)估算法（五）投資估算指標(biāo)法（六）流動(dòng)資產(chǎn)投資估算二、投資估算的編制方法（一）生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法89三、投資估算的審查（一）審查投資估算編制依據(jù)的可信性（二）審查投資估算的編制內(nèi)容與規(guī)定、規(guī)劃要求的一致性（三）審查投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用內(nèi)容的符實(shí)性三、投資估算的審查（一）審查投資估算編制依據(jù)的可信性90第三節(jié)、工程建設(shè)的

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第三節(jié)、工程建設(shè)的

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)91一、工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述（一）工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)含義（二）工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的任務(wù)（三）工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的層次（四）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的相同點(diǎn)一、工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述（一）工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)含義92（五）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的不同點(diǎn)評(píng)價(jià)角度不同費(fèi)用和收益的范圍不同 外部效果：一個(gè)項(xiàng)目除了產(chǎn)生由項(xiàng)目自身承擔(dān)的內(nèi)部效果外，對(duì)社會(huì)其他生產(chǎn)部門產(chǎn)生的影響；包括技術(shù)外部效果和貨幣外部效果。 有形效果：效果可以呈現(xiàn)為交換機(jī)制的貨幣形態(tài)。反之則是無(wú)形效果

（五）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的不同點(diǎn)評(píng)價(jià)角度不同93費(fèi)用和收益的劃分不同采用的價(jià)格不同影子價(jià)格概念：預(yù)測(cè)價(jià)格或計(jì)算價(jià)格，或最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格。計(jì)算： 以線性規(guī)劃為基礎(chǔ)； 以完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)均衡價(jià)格為基礎(chǔ)； 以市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)調(diào)整。采用的貼現(xiàn)率不同采用的匯率不同采用的工資不同費(fèi)用和收益的劃分不同94二、工程建設(shè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容（二）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的程序二、工程建設(shè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（一）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容95（三）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)所需財(cái)務(wù)報(bào)表基本財(cái)務(wù)報(bào)表全部投資現(xiàn)金流量表和自有資金現(xiàn)金流量表?yè)p益表資金來(lái)源與運(yùn)用表資產(chǎn)負(fù)債表財(cái)務(wù)外匯平衡表全部投資國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用表和國(guó)內(nèi)投資國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用表經(jīng)濟(jì)外匯流量表（三）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)所需財(cái)務(wù)報(bào)表基本財(cái)務(wù)報(bào)表96（四）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系按照是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值進(jìn)行劃分按照指標(biāo)的性質(zhì)劃分（四）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系按照是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值進(jìn)行劃分97（五）靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算分析投資利潤(rùn)率投資利稅率投資回收期（五）靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算分析投資利潤(rùn)率98（六）動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算分析財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率動(dòng)態(tài)投資回收期（六）動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算分析財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值99（七）外匯效果分析（外匯現(xiàn)金流量分析）（八）財(cái)務(wù)狀況指標(biāo)的計(jì)算分析資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率（九）基準(zhǔn)收益率的影響因素資金成本目標(biāo)利潤(rùn)投資風(fēng)險(xiǎn)資金限制（七）外匯效果分析（外匯現(xiàn)金流量分析）100三、工程建設(shè)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)三、工程建設(shè)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)101四、工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的結(jié)論以國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的結(jié)果為準(zhǔn)。四、工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的結(jié)論以國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的結(jié)果為準(zhǔn)。102第四節(jié)、投資風(fēng)險(xiǎn)分析第四節(jié)、投資風(fēng)險(xiǎn)分析103一、投資風(fēng)險(xiǎn)分析的必要性二、投資風(fēng)險(xiǎn)分析的方法（一）盈虧平衡分析法（二）敏感性分析（三）概率分析一、投資風(fēng)險(xiǎn)分析的必要性104（一）盈虧平衡分析盈虧平衡點(diǎn)（收支相抵點(diǎn)）C：產(chǎn)品年總成本；S：產(chǎn)品年總收入；Q：年產(chǎn)（銷）量；R：產(chǎn)品銷售單價(jià)；F：年固定總成本；T：?jiǎn)挝划a(chǎn)品銷售稅金v：?jiǎn)挝划a(chǎn)品的可變成本C=F+vQ；S=Q(R-T)令：C=S則有：BEPQ=F/(R-T-v)（一）盈虧平衡分析盈虧平衡點(diǎn)（收支相抵點(diǎn)）105成本（收入）產(chǎn)量（銷售量）BEPQQ(R-T)F+vQvQF成本（收入）產(chǎn)量（銷售量）BEPQQ(R-T)F+vQvQF106（二）敏感性分析1.敏感性分析的步驟2.敏感性分析的作用（二）敏感性分析1.敏感性分析的步驟107（三）概率分析（三）概率分析108三、投資風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策三、投資風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策109第四章、工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段的投資控制第四章、工程建設(shè)設(shè)計(jì)階段的投資控制110第一節(jié)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)（略）第一節(jié)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)（略）111第二節(jié)、價(jià)值工程第二節(jié)、價(jià)值工程112第三節(jié)、限額設(shè)計(jì)一、限額設(shè)計(jì)的基本概念什么是限額設(shè)計(jì)？限額設(shè)計(jì)的控制對(duì)象是什么？限額設(shè)計(jì)的主要途徑和主要方法是什么？二、限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)設(shè)置三、限額設(shè)計(jì)的縱向控制四、限額設(shè)計(jì)的橫向控制五、限額設(shè)計(jì)的不足第三節(jié)、限額設(shè)計(jì)一、限額設(shè)計(jì)的基本概念113第四節(jié)、工程建設(shè)設(shè)計(jì)概算的編制第四節(jié)、工程建設(shè)設(shè)計(jì)概算的編制114一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用什么是設(shè)計(jì)概算？設(shè)計(jì)概算的組成及各組成部分之間的關(guān)系設(shè)計(jì)概算的作用一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容和作用什么是設(shè)計(jì)概算？115二、設(shè)計(jì)概算的編制方法（一）單位工程概算的主要編制方法1.建筑工程概算的主要編制方法擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)（決）算法2.設(shè)備及安裝工程概算的主要編制方法(1)設(shè)備購(gòu)置概算的編制方法(2)安裝工程概算的主要編制方法（二）單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法（三）建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法二、設(shè)計(jì)概算的編制方法（一）單位工程概算的主要編制方法116第五節(jié)、設(shè)計(jì)概算的審查第五節(jié)、設(shè)計(jì)概算的審查117第五章、工程建設(shè)招投標(biāo)階段的投資控制第五章、工程建設(shè)招投標(biāo)階段的投資控制118第一節(jié)、建設(shè)項(xiàng)目總承包合同價(jià)的確定第一節(jié)、建設(shè)項(xiàng)目總承包合同價(jià)的確定119第二節(jié)、建筑安裝工程

施工圖預(yù)算的編制與審查第二節(jié)、建筑安裝工程

施工圖預(yù)算的編制與審查120一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容和作用什么是施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算的組成施工圖預(yù)算的作用

二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容和作用什么是施工圖預(yù)算121三、施工圖預(yù)算的編制步驟單價(jià)法準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙計(jì)算工程量套預(yù)算定額單價(jià)編制工料分析表計(jì)算其他費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)復(fù)核編制說(shuō)明、填寫封面實(shí)物法準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖紙計(jì)算工程量套預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額統(tǒng)計(jì)匯總單位工程所需的各類人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝斯?、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)復(fù)核編制說(shuō)明、填寫封面三、施工圖預(yù)算的編制步驟單價(jià)法實(shí)物法122四、施工圖預(yù)算的

編制案例四、施工圖預(yù)算的

編制案例123五、施工圖預(yù)算的審查（單價(jià)法編制的預(yù)算）五、施工圖預(yù)算的審查（單價(jià)法編制的預(yù)算）124（一）審查施工圖預(yù)算的意義（二）審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容審查工程量審查預(yù)算單價(jià)的套用審查其他有關(guān)費(fèi)用（三）審查施工圖預(yù)算的步驟（四）審查施工圖預(yù)算的方法逐項(xiàng)審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選法、重點(diǎn)審查法和利用手冊(cè)審查法。（一）審查施工圖預(yù)算的意義125第三節(jié)、建筑工程承包

合同價(jià)的確定第三節(jié)、建筑工程承包

合同價(jià)的確定126一、總價(jià)合同總價(jià)合同(LumpSumContract)，或稱包干合同。這種合同一般要求投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求報(bào)一個(gè)總價(jià)，在這個(gè)價(jià)格下完成合同規(guī)定的全部項(xiàng)目?？們r(jià)合同一般有以下2種方式：一、總價(jià)合同總價(jià)合同(LumpSumContract)，127（一）固定總價(jià)合同(FirmLumpSumContract)概念：承包商的報(bào)價(jià)以詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算為基礎(chǔ)，并考慮到一些費(fèi)用的上升因素，如果圖紙及工程要求不變動(dòng)，則總價(jià)固定，但當(dāng)施工中圖紙或工程質(zhì)量要求有變更，或工期要求提前，則總價(jià)也應(yīng)改變。風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偅撼邪坛袚?dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。適用范圍：工期較短，工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容非常明確。（一）固定總價(jià)合同(FirmLumpSumContra128（二）調(diào)價(jià)總價(jià)合同(EscalationLumpSumContract)概念：在報(bào)價(jià)及訂合同時(shí)，以招標(biāo)文件的要求及當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算總價(jià)合同；如果合同執(zhí)行過(guò)程中由于通貨膨脹引起工料成本的增加達(dá)到合同規(guī)定的某一限度時(shí)，合同總價(jià)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偅簶I(yè)主分擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。適用范圍：適用于工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目。（二）調(diào)價(jià)總價(jià)合同(EscalationLumpSum129總價(jià)合同的支付原則對(duì)于各類總價(jià)合同，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)必須報(bào)出各個(gè)單項(xiàng)工程的價(jià)格；在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)較小的單項(xiàng)工程，在完工后一次支付，對(duì)較大的單項(xiàng)工程則按施工過(guò)程分階段支付或按完成的工程量百分比支付?？們r(jià)合同的支付原則對(duì)于各類總價(jià)合同，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)必須報(bào)出各130總價(jià)合同的適用范圍1.房屋建筑工程招標(biāo)前具備詳細(xì)的施工圖紙；工程技術(shù)不復(fù)雜，風(fēng)險(xiǎn)不太大，工期不太長(zhǎng)（一般一年以內(nèi)）。2.設(shè)計(jì)—建造與交鑰匙項(xiàng)目總價(jià)合同的適用范圍1.房屋建筑工程131二、單價(jià)合同當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的工程項(xiàng)目的內(nèi)容和設(shè)計(jì)指標(biāo)一時(shí)不能十分確定時(shí)，或是工程量可能出入較大，則采用單價(jià)合同形式。單價(jià)合同有以下3種形式：二、單價(jià)合同當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的工程項(xiàng)目的內(nèi)容和設(shè)計(jì)指標(biāo)一時(shí)不能十分132（一）估計(jì)工程量單價(jià)合同(BillofApproximateQuantitiesContract)對(duì)于此類合同，業(yè)主在準(zhǔn)備招標(biāo)文件時(shí)，委托咨詢單位按分項(xiàng)工程列出工程量表并填入估算的工程量，承包商投標(biāo)時(shí)，在工程量表中填入各項(xiàng)的單價(jià)，并以此計(jì)算出總價(jià)作為投標(biāo)報(bào)價(jià)。（一）估計(jì)工程量單價(jià)合同(BillofApproxima133工程建設(shè)投資控制-課件134工程量表合計(jì)：編號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)金額101102土方工程素混凝土m3m340002403236012400086400210400工程量表135工程量表合計(jì)：編號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)金額101102土方工程素混凝土m3m340002402939011600093600209600工程量表136工程量表合計(jì)：編號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)金額101102土方工程素混凝土m3m3350036032360112000129600241600工程量表137工程量表合計(jì)：編號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量單價(jià)金額101102土方工程素混凝土m3m3350036029390101500140400241900工程量表138（二）純單價(jià)合同

(StraightUnitPriceContract)適用范圍：設(shè)計(jì)單位來(lái)不及提供設(shè)計(jì)詳圖，或者雖然有施工圖，但是由于某些原因不能比較準(zhǔn)確地計(jì)算工程量。在這類合同中，招標(biāo)文件只向投標(biāo)人給出各分項(xiàng)工程內(nèi)的工作項(xiàng)目一覽表、工程范圍及必要的說(shuō)明，而不提供工程量，承包商也只要給出表中各項(xiàng)目的單價(jià)即可，將來(lái)施工時(shí)按實(shí)際工程量計(jì)算。（二）純單價(jià)合同

(StraightUnitPrice139（三）單價(jià)與包干混合式合同(UnitPriceandLumpSumItemsContract)以單價(jià)合同為基礎(chǔ)，但對(duì)其中某些不易計(jì)算工程量的分項(xiàng)工程采用包干方式，而對(duì)能用某種單位計(jì)算工程量的，均要求報(bào)單價(jià)，按實(shí)際完成工程量及合同上的單價(jià)結(jié)算。（三）單價(jià)與包干混合式合同(UnitPriceandL140（四）單價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以減少招標(biāo)準(zhǔn)備工作，縮短招標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間，鼓勵(lì)承包商通過(guò)提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤(rùn)，業(yè)主只按工程量表的項(xiàng)目開支，可以減少意外開支，只須對(duì)少量遺漏的項(xiàng)目在執(zhí)行合同過(guò)程中再報(bào)價(jià)，結(jié)算程序比較簡(jiǎn)單，但總造價(jià)（直到工程結(jié)束前）是一個(gè)未知數(shù)。對(duì)承包商來(lái)說(shuō)，避免了總價(jià)合同中的許多風(fēng)險(xiǎn)因素，比總價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)小。（四）單價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以減少招標(biāo)準(zhǔn)備工作，縮短招141三、成本加酬金合同

(CostPlusFeeContract)在這類合同中，業(yè)主向承包商支付實(shí)際工程成本中的直接費(fèi)，按照事先協(xié)議好的某種方式支付間接費(fèi)及利潤(rùn)。三、成本加酬金合同

(CostPlusFeeContr142（一）成本加酬金合同類型成本加固定百分比酬金合同成本加固定費(fèi)用合同成本加獎(jiǎng)罰合同最高限額成本加最大酬金合同（一）成本加酬金合同類型成本加固定百分比酬金合同143（二）成本加酬金合同的適用范圍工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未完全確定而又急于上馬的工程風(fēng)險(xiǎn)很大的工程采用全新技術(shù)的工程承包商有專有技術(shù)的工程（二）成本加酬金合同的適用范圍工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)尚未完全144（三）采用成本加酬金合同

的注意事項(xiàng)必須有一個(gè)明確的如何支付酬金的條款，包括支付時(shí)間和金額百分比；如果發(fā)生變更或其他變化，酬金支付規(guī)定應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。應(yīng)列出工程費(fèi)用清單，要規(guī)定一整套詳細(xì)的工地現(xiàn)場(chǎng)記錄有關(guān)的數(shù)據(jù)記錄、信息存儲(chǔ)甚至記賬的格式和方法，以便對(duì)工地實(shí)際發(fā)生的人工、機(jī)械臺(tái)班和材料消耗等數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)真、及時(shí)的記錄，防止事后在數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)上的不一致。應(yīng)在業(yè)主和承包商之間建立信任關(guān)系。（三）采用成本加酬金合同

的注意事項(xiàng)必須有一個(gè)明確的如何支付145第四節(jié)、建筑安裝工程標(biāo)底的編制與審查第四節(jié)、建筑安裝工程標(biāo)底的編制與審查146一、施工招標(biāo)文件中工程量表的編制一、施工招標(biāo)文件中工程量表的編制147二、施工招標(biāo)標(biāo)底的編制（一）標(biāo)底的概念（二）標(biāo)底的編制原則、依據(jù)及范圍（三）標(biāo)底的編制方法（四）編制標(biāo)底需要考慮的因素三、標(biāo)底審查二、施工招標(biāo)標(biāo)底的編制（一）標(biāo)底的概念148四、工程的評(píng)標(biāo)定標(biāo)四、工程的評(píng)標(biāo)定標(biāo)149（一）世界銀行貸款項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)（一）世界銀行貸款項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)1501.初步審核初步審核的目的是找出并拒絕那些不完整、無(wú)效或?qū)嵸|(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)。(1)核實(shí)：核實(shí)投標(biāo)書中的錯(cuò)誤，對(duì)于可能造成不公正結(jié)果的錯(cuò)誤不應(yīng)接受。(2)合格性(3)投標(biāo)保證金(4)投標(biāo)的完整性1.初步審核初步審核的目的是找出并拒絕那些不完整、無(wú)效或?qū)嵸|(zhì)151(5)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)典型的非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)包括：邀請(qǐng)固定價(jià)投標(biāo)時(shí)提出價(jià)格調(diào)整；未能響應(yīng)技術(shù)規(guī)格，而是提出了在關(guān)鍵性能指標(biāo)／參數(shù)或其他要求方面與招標(biāo)文件要求有實(shí)質(zhì)性不同的設(shè)計(jì)或產(chǎn)品；合同的起始、交貨、安裝，或施工的分段與所要求的關(guān)鍵日期或進(jìn)度標(biāo)志不一致；以實(shí)質(zhì)上超出所允許的金額和方式進(jìn)行分包；拒絕承擔(dān)招標(biāo)文件中要求的重要責(zé)任和義務(wù)；對(duì)關(guān)鍵性條款表示異議或例外；“投標(biāo)人須知”中列明的其他可能導(dǎo)致拒標(biāo)的偏差。(5)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)典型的非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)包括：1522.詳細(xì)審核只有通過(guò)初步審核的投標(biāo)才能進(jìn)行詳細(xì)審核。(1)糾正差錯(cuò)(2)對(duì)暫定金額的糾正(3)修改和折扣(4)對(duì)投標(biāo)中遺漏的增加(5)考慮性能或服務(wù)指標(biāo)時(shí)的調(diào)整2.詳細(xì)審核只有通過(guò)初步審核的投標(biāo)才能進(jìn)行詳細(xì)審核。1533.授標(biāo)國(guó)內(nèi)優(yōu)惠：優(yōu)惠7.5％（不能用于暫定金額）。交叉折扣：對(duì)同一投標(biāo)人授予一個(gè)以上合同或合同包時(shí)，該投標(biāo)人會(huì)提供有條件折扣。資格后審（如果沒(méi)有進(jìn)行資格預(yù)審）授標(biāo)建議提交評(píng)標(biāo)報(bào)告世界銀行審查授予合同3.授標(biāo)國(guó)內(nèi)優(yōu)惠：優(yōu)惠7.5％（不能用于暫定金額）。154(6)偏差折價(jià)明確聲明不同意招標(biāo)文件中的某項(xiàng)要求；提出不同于招標(biāo)文件規(guī)定的、新的付款計(jì)劃；投標(biāo)提出的完工日期超過(guò)了招標(biāo)文件規(guī)定的日期，但從技術(shù)上看，業(yè)主接受這種改變。(6)偏差折價(jià)明確聲明不同意招標(biāo)文件中的某項(xiàng)要求；155（二）國(guó)內(nèi)評(píng)標(biāo)方法（二）國(guó)內(nèi)評(píng)標(biāo)方法156第五節(jié)、設(shè)備及材料

的采購(gòu)第五節(jié)、設(shè)備及材料

的采購(gòu)157必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；全部或部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。以上項(xiàng)目的重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)格在100萬(wàn)元人民幣以上的；或項(xiàng)目總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目大型基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、158一、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)一、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)159（一）招標(biāo)程序（一）招標(biāo)程序160投標(biāo)書初審?fù)稑?biāo)書是否完整，有無(wú)計(jì)算上的錯(cuò)誤，是否提交了投標(biāo)保證金，文件簽署是否合格，投標(biāo)書的總體編排是否有序。對(duì)投標(biāo)書中的算術(shù)錯(cuò)誤按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行改正，并要求投標(biāo)人接受改正。買方接受對(duì)招標(biāo)書不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏差的小的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則。投標(biāo)書必須實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。對(duì)于沒(méi)有實(shí)質(zhì)響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)書，買方將予以拒絕。投標(biāo)書初審?fù)稑?biāo)書是否完整，有無(wú)計(jì)算上的錯(cuò)誤，是否提交了投標(biāo)保161（二）評(píng)標(biāo)方法1.最低價(jià)為基礎(chǔ)評(píng)標(biāo)方法適用范圍：簡(jiǎn)單商品、半成品、原材料及質(zhì)量相同或容易進(jìn)行比較的貨物的采購(gòu)。報(bào)價(jià)方法若采購(gòu)貨物是從國(guó)外進(jìn)口，以CIF報(bào)價(jià)；若采購(gòu)貨物是國(guó)內(nèi)生產(chǎn)，以EXW報(bào)價(jià)。（二）評(píng)標(biāo)方法1.最低價(jià)為基礎(chǔ)評(píng)標(biāo)方法1622.綜合評(píng)標(biāo)法適用范圍：耐用貨物的采購(gòu)。評(píng)標(biāo)考慮的因素：在買方國(guó)內(nèi)發(fā)生的內(nèi)陸運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及將貨物運(yùn)到最終目的地的伴隨服務(wù)費(fèi)用；與專用條件規(guī)定的付款條件的偏差；所投貨物部件、必須備件和服務(wù)費(fèi)用；在買方本國(guó)得到投標(biāo)設(shè)備的備件和售后服務(wù)的可能性；投標(biāo)設(shè)備在使用周期內(nèi)預(yù)計(jì)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)和維護(hù)費(fèi)；投標(biāo)設(shè)備的性能和生產(chǎn)率；和/或“投標(biāo)資料表”和/或技術(shù)規(guī)格所列的其它具體標(biāo)準(zhǔn)。2.綜合評(píng)標(biāo)法1633.壽命周期成本為基礎(chǔ)評(píng)標(biāo)方法適用范圍：整套廠房、生產(chǎn)線或設(shè)備等運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各項(xiàng)后續(xù)費(fèi)用很高的貨物的采購(gòu)。評(píng)標(biāo)價(jià)計(jì)算方法 在投標(biāo)書報(bào)價(jià)上加上一定年限運(yùn)行期的各項(xiàng)費(fèi)用，減去一定年限運(yùn)行后設(shè)備的殘值。3.壽命周期成本為基礎(chǔ)評(píng)標(biāo)方法1644.評(píng)標(biāo)因素打分法如果采用此方法，需要在“投標(biāo)資料表”中規(guī)定一個(gè)加權(quán)因素的分值。4.評(píng)標(biāo)因素打分法如果采用此方法，需要在“投標(biāo)資料表”中規(guī)定165（三）國(guó)內(nèi)貨物的優(yōu)惠1.分組：如果決定對(duì)國(guó)內(nèi)制造的貨物實(shí)行優(yōu)惠，需要在招標(biāo)文件中說(shuō)明實(shí)施的程序和方法。同時(shí)，投標(biāo)書將被分為以下三類：A組：投標(biāo)書提供的貨物在國(guó)內(nèi)制造，同時(shí)來(lái)源于國(guó)內(nèi)的勞務(wù)、原材料、部件的費(fèi)用占出廠價(jià)的30%以上；制造和組裝該貨物的生產(chǎn)設(shè)施至少?gòu)倪f交投標(biāo)書之日起已經(jīng)開始制造或組裝該類貨物。B組：所有其它的從國(guó)內(nèi)供貨的投標(biāo)。C組：提供要由買方直接進(jìn)口的外國(guó)貨物的投標(biāo)。（三）國(guó)內(nèi)貨物的優(yōu)惠1.分組：如果決定對(duì)國(guó)內(nèi)制造的貨物實(shí)行優(yōu)1662.評(píng)標(biāo)方法：選出每一組內(nèi)的評(píng)標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)；將各小組的最低評(píng)標(biāo)價(jià)相互比較；如果A組或B組的評(píng)標(biāo)價(jià)最低，則該投標(biāo)人中標(biāo)。C組的評(píng)標(biāo)價(jià)最低，則在所有C組進(jìn)口貨物的評(píng)標(biāo)價(jià)上增加進(jìn)口該類貨物必須繳納的關(guān)稅或其它進(jìn)口稅。如果關(guān)稅或其它進(jìn)口稅超過(guò)進(jìn)口貨物到岸價(jià)的15%，則按進(jìn)口貨物到岸價(jià)的15%計(jì)算。在進(jìn)行以上計(jì)算后，A、B、C三組中評(píng)標(biāo)價(jià)最低的投標(biāo)人應(yīng)該中標(biāo)。2.評(píng)標(biāo)方法：167（四）廢標(biāo)如果滿足下列條件之一時(shí)，招標(biāo)人可以考慮廢標(biāo)，最低評(píng)標(biāo)價(jià)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)遠(yuǎn)高于概算（標(biāo)底）；投標(biāo)人沒(méi)有對(duì)招標(biāo)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)；所有投標(biāo)人都沒(méi)有資格；缺乏有效競(jìng)爭(zhēng)。（四）廢標(biāo)如果滿足下列條件之一時(shí)，招標(biāo)人可以考慮廢標(biāo)，168二、材料采購(gòu)（一）來(lái)源的選擇（二）征求報(bào)價(jià)（三）報(bào)價(jià)的評(píng)估（四）授標(biāo)與簽發(fā)采購(gòu)訂單（五）督辦二、材料采購(gòu)（一）來(lái)源的選擇169第六章、工程建設(shè)施工階段的投資控制第六章、工程建設(shè)施工階段的投資控制170第一節(jié)、施工階段投資控制目標(biāo)的確定第一節(jié)、施工階段投資控制目標(biāo)的確定171一、施工階段投資控制的基本工作編制資金使用計(jì)劃，落實(shí)投資控制目標(biāo)。做好工程量計(jì)量工作。做好工程價(jià)款的結(jié)算工作。處理好合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的變更及索賠。做好日常的偏差分析和糾偏工作。一、施工階段投資控制的基本工作編制資金使用計(jì)劃，落實(shí)投資控制172二、施工階段投資控制的措施組織措施經(jīng)濟(jì)措施技術(shù)措施合同措施二、施工階段投資控制的措施組織措施173三、資金使用計(jì)劃的編制編制資金使用計(jì)劃的目的：確定施工階段投資控制的具體目標(biāo)。所編制的資金使用計(jì)劃應(yīng)具有一定的靈活度，既要保持目標(biāo)的嚴(yán)肅性，又不能過(guò)于僵化，要根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)情況的變化進(jìn)行適當(dāng)?shù)卣{(diào)整。三、資金使用計(jì)劃的編制編制資金使用計(jì)劃的目的：確定施工階段投174（一）投資目標(biāo)的分解根據(jù)投資控制目標(biāo)和要求的不同，投資目標(biāo)的分解方式有下面三種類型：按投資構(gòu)成分解按子項(xiàng)目劃分分解按時(shí)間進(jìn)度分解（一）投資目標(biāo)的分解根據(jù)投資控制目標(biāo)和要求的不同，投資目標(biāo)的175（二）投資編碼系統(tǒng)1.編碼的原則2.編碼的步驟（二）投資編碼系統(tǒng)1.編碼的原則176工程建設(shè)投資控制-課件177（三）資金使用計(jì)劃的形式按子項(xiàng)目分解得到的資金使用計(jì)劃表時(shí)間------投資累計(jì)曲線綜合分解資金使用計(jì)劃（三）資金使用計(jì)劃的形式按子項(xiàng)目分解得到的資金使用計(jì)劃表178工程建設(shè)投資控制-課件179工程建設(shè)投資控制-課件180工程建設(shè)投資控制-課件181工程建設(shè)投資控制-課件182工程建設(shè)投資控制-課件183工程建設(shè)投資控制-課件184第二節(jié)、工程計(jì)量第二節(jié)、工程計(jì)量185一、工程計(jì)量的重要性計(jì)量是控制項(xiàng)目投資支出的關(guān)鍵環(huán)節(jié)計(jì)量是約束承包商履行合同義務(wù)的手段二、工程計(jì)量的程序一、工程計(jì)量的重要性計(jì)量是控制項(xiàng)目投資支出的關(guān)鍵環(huán)節(jié)186三、工程計(jì)量的依據(jù)質(zhì)量合格證書工程量清單前言與技術(shù)規(guī)范計(jì)量的幾何尺寸以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)三、工程計(jì)量的依據(jù)質(zhì)量合格證書187四、工程計(jì)量范圍工程量表中的全部工程項(xiàng)目合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目工程變更項(xiàng)目四、工程計(jì)量范圍工程量表中的全部工程項(xiàng)目188五、工程計(jì)量的方法均攤法憑據(jù)法斷面法圖紙法分解計(jì)量法五、工程計(jì)量的方法均攤法189第四節(jié)、工程變更的控制第四節(jié)、工程變更的控制190一、國(guó)內(nèi)工程變更的

控制程序一、國(guó)內(nèi)工程變更的

控制程序191工程建設(shè)投資控制-課件192二、工程變更價(jià)款的確定承包商應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整工程價(jià)款，如果承包商在工程變更確定后14天內(nèi)沒(méi)有提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，則視為此項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變動(dòng)。變更合同價(jià)款的方法如下：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，則由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。二、工程變更價(jià)款的確定承包商應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)，提出193四、FIDIC合同條件下工程

的變更與估價(jià)四、FIDIC合同條件下工程

的變更與估價(jià)194第五節(jié)、索賠控制第五節(jié)、索賠控制195一、索賠的定義和分類一、索賠的定義和分類196二、處理索賠的原則以合同為依據(jù)注意日常資料的積累及時(shí)、合理地處理索賠加強(qiáng)主動(dòng)監(jiān)理，減少施工索賠二、處理索賠的原則以合同為依據(jù)197三、常見(jiàn)的索賠內(nèi)容不利的自然條件與人為障礙引起的索賠工期延長(zhǎng)和延誤的費(fèi)用索賠加速施工費(fèi)用的索賠業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程引起的索賠物價(jià)上漲引起的索賠法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)引起的索賠特殊風(fēng)險(xiǎn)的索賠三、常見(jiàn)的索賠內(nèi)容不利的自然條件與人為障礙引起的索賠198四、索賠費(fèi)用的計(jì)算四、索賠費(fèi)用的計(jì)算199五、反索賠的內(nèi)容工期延誤的反索賠施工缺陷的反索賠承包商不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用的索賠對(duì)超額利潤(rùn)的索賠對(duì)指定分包上的付款索賠業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ痰乃髻r五、反索賠的內(nèi)容工期延誤的反索賠200第六節(jié)、投資偏差分析第六節(jié)、投資偏差分析201一、投資偏差和進(jìn)度偏差的概念擬完工程計(jì)劃投資（BCWS,BudgetedCostforWorkScheduled）：等于計(jì)劃單價(jià)與擬完工程量的乘積，也就是到某一時(shí)間點(diǎn)按計(jì)劃時(shí)間和計(jì)劃單價(jià)本來(lái)應(yīng)該完成的工作量。它與實(shí)際進(jìn)度無(wú)關(guān)，完全取決于原目標(biāo)計(jì)劃，可以用來(lái)評(píng)價(jià)實(shí)際進(jìn)度相對(duì)于目標(biāo)計(jì)劃而言是超前了，還是落后了。已完工程計(jì)劃投資（BCWP,BudgetedCostforWorkPerformed）：也稱為贏得值，等于計(jì)劃單價(jià)與實(shí)際工程量的乘積，體現(xiàn)了作業(yè)實(shí)際完成的價(jià)值（對(duì)承包商來(lái)說(shuō)就是從業(yè)主處得到的費(fèi)用），與作業(yè)實(shí)際投入的費(fèi)用無(wú)關(guān)。已完工程實(shí)際投資（ACWP,Actualcostofworkperformed）：也稱為實(shí)際完成值，或?qū)嶋H投入費(fèi)用，等于實(shí)際單價(jià)與實(shí)際工程量的乘積，它與作業(yè)的預(yù)算費(fèi)用無(wú)關(guān)，與該作業(yè)實(shí)際完成的價(jià)值（承包商從業(yè)主處得到的費(fèi)用也無(wú)關(guān)）。一、投資偏差和進(jìn)度偏差的概念202投資偏差：已完工程實(shí)際投資減已完工程計(jì)劃投資進(jìn)度偏差：已完工程實(shí)際時(shí)間減已完工程計(jì)劃時(shí)間進(jìn)度偏差：擬完工程計(jì)劃投資減已完工程計(jì)劃投資局部偏差：相對(duì)于總項(xiàng)目的投資來(lái)說(shuō)，指各單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程的偏差；相對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間來(lái)說(shuō)，指每一項(xiàng)目控制周期產(chǎn)生的偏差。累計(jì)偏差：局部偏差的累加。投資偏差：已完工程實(shí)際投資減已完工程計(jì)劃投資203二、偏差分析的方法橫道圖法表格法曲線法二、偏差分析的方法橫道圖法204三、偏差原因分析四、糾偏三、偏差原因分析205第三節(jié)、工程建設(shè)

投資結(jié)算第三節(jié)、工程建設(shè)

投資結(jié)算206一、工程價(jià)款的結(jié)算一、工程價(jià)款的結(jié)算207（一）工程價(jià)款的主要結(jié)算方式1.按月結(jié)算。2.竣工后一次結(jié)算。3.分段結(jié)算。4.結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。（一）工程價(jià)款的主要結(jié)算方式1.按月結(jié)算。208（二）工程價(jià)款支付方法和時(shí)間1.工程預(yù)付款工程預(yù)付款在約定的時(shí)間內(nèi)依據(jù)承發(fā)包雙方預(yù)定的數(shù)額付給承包商，開工后根據(jù)合同的規(guī)定從工程款中逐次扣回。業(yè)主應(yīng)不晚于約定的開工日期前7日將預(yù)付款付給承包商。（二）工程價(jià)款支付方法和時(shí)間1.工程預(yù)付款2092.工程進(jìn)度款的支付確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付工程進(jìn)度款。同期結(jié)算的包括：業(yè)主應(yīng)扣回的預(yù)付款法律、法規(guī)、政策變化引起的費(fèi)用增加價(jià)格調(diào)整費(fèi)用變更價(jià)款合同中規(guī)定的其他追加合同價(jià)款。3.竣工結(jié)算2.工程進(jìn)度款的支付確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支210工程建設(shè)投資控制-課件2114.保修金返還在合同專用條款中具體規(guī)定保修金的比例。業(yè)主在質(zhì)量保修期后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。4.保修金返還在合同專用條款中具體規(guī)定保修金的比例。業(yè)主在質(zhì)212二、設(shè)備、工器具和工程建設(shè)其它費(fèi)用的結(jié)算二、設(shè)備、工器具和工程建設(shè)其它費(fèi)用的結(jié)算213（一）國(guó)內(nèi)設(shè)備、工器具和工程建設(shè)其他費(fèi)用的結(jié)算1.結(jié)算原則：一是恪守信用，及時(shí)付款；二是誰(shuí)的錢進(jìn)誰(shuí)的帳，由誰(shuí)支配；三是銀行不墊款。2.對(duì)定購(gòu)的設(shè)備、工器具的付款方式：沒(méi)有作統(tǒng)一規(guī)定，可根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。（一）國(guó)內(nèi)設(shè)備、工器具和工程建設(shè)其他費(fèi)用的結(jié)算1.結(jié)算原則214（二）進(jìn)口設(shè)備的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：采用L/C分兩次（90%、10%）進(jìn)行結(jié)算；專制設(shè)備：根據(jù)合同規(guī)定的付款方式、付款條件和付款時(shí)間，分三個(gè)階段（預(yù)付款、階段付款和最終付款）付清貨款。（二）進(jìn)口設(shè)備的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備：采用L/C分兩次（90%、10215三、FIDIC合同條件下工程費(fèi)用

的支付（一）工程支付的范圍和條件工程支付的范圍包括工程量表中的費(fèi)用和工程量表以外的費(fèi)用。工程支付的條件：質(zhì)量合格、符合合同條件、變更項(xiàng)目有工程師的變更通知、支付金額達(dá)到規(guī)定的最小限額、工程師對(duì)承包商的工作滿意。三、FIDIC合同條件下工程費(fèi)用

的支付（一）工程支付的范圍216（二）工程款的支付階段和

支付內(nèi)容1.預(yù)付款(1)動(dòng)員預(yù)付款滿足如下條件時(shí)可以進(jìn)行支付：業(yè)主和承包商簽訂合同協(xié)議書；承包商提交了履約保函；承包商提交了動(dòng)員預(yù)付款保函；(2)材料、設(shè)備預(yù)付款付款條件為：材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)；材料、設(shè)備的質(zhì)量經(jīng)過(guò)工程師檢驗(yàn)認(rèn)可；材料、設(shè)備的儲(chǔ)藏方式經(jīng)工程師認(rèn)可。（二）工程款的支付階段和

支付內(nèi)容1.預(yù)付款2172.中間（月度）支付應(yīng)支付給承包商的款項(xiàng)工程進(jìn)度款（工程量清單內(nèi)項(xiàng)目，包括暫定金額項(xiàng)目合計(jì)日工費(fèi)用）材料、設(shè)備預(yù)付款工程變更費(fèi)用價(jià)格調(diào)整費(fèi)用索賠費(fèi)用遲付款利息獎(jiǎng)金應(yīng)從承包商處扣回的款項(xiàng)保留金動(dòng)員預(yù)付款扣款材料、設(shè)備預(yù)付款扣款反索賠費(fèi)用違約罰金2.中間（月度）支付應(yīng)支付給承包商的款項(xiàng)應(yīng)從承包商處扣回的款2183.竣工移交結(jié)算4.最終結(jié)算3.竣工移交結(jié)算219四、工程建設(shè)投資的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法（一）按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法（二）按調(diào)價(jià)文件結(jié)算法（三）調(diào)值公式法四、工程建設(shè)投資的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法（一）按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法220第七章、工程建設(shè)的

竣工決算第七章、工程建設(shè)的

竣工決算221第一節(jié)、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的范圍和依據(jù)竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收的程序第一節(jié)、竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的范圍和依據(jù)222第二節(jié)、竣工決算竣工決算的內(nèi)容竣工決算的編制新增資產(chǎn)價(jià)值的確定第二節(jié)、竣工決算竣工決算的內(nèi)容223第三節(jié)、項(xiàng)目投資效果的考核評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資效果的主要指標(biāo)評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資效果的輔助指標(biāo)第三節(jié)、項(xiàng)目投資效果的考核評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資效果的主要指標(biāo)224第四節(jié)、竣工項(xiàng)目的保修與回訪保修費(fèi)用的處理勘查、設(shè)計(jì)原因造成保修費(fèi)用的處理施工原因造成保修費(fèi)用的處理設(shè)備、材料、構(gòu)配件不合格造成的保修費(fèi)用的處理用戶使用原因造成的保修費(fèi)用的處理不可抗力造成的保修費(fèi)用的處理回訪第四節(jié)、竣工項(xiàng)目的保修與回訪保修費(fèi)用的處理225第五節(jié)、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)第五節(jié)、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)226工程建設(shè)投資控制工程建設(shè)投資控制227第一章、概述第一章、概述228第一節(jié)、工程建設(shè)項(xiàng)目投資的概念一、工程建設(shè)投資的相關(guān)概念工程建設(shè)項(xiàng)目投資工程建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資工程建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資工程建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)單件性計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)第一節(jié)、工程建設(shè)項(xiàng)目投資的概念一、工程建設(shè)投資的相關(guān)概念229一、工程建設(shè)項(xiàng)目投資相關(guān)概念（一）工程建設(shè)項(xiàng)目投資1.基本概念進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部投資。2.基本構(gòu)成一、工程建設(shè)項(xiàng)目投資相關(guān)概念（一）工程建設(shè)項(xiàng)目投資230工程建設(shè)投資控制-課件231（二）靜態(tài)投資1.基本概念2.基本組成（二）靜態(tài)投資1.基本概念232工程建設(shè)投資控制-課件233（三）動(dòng)態(tài)投資1.基本概念2.組成（三）動(dòng)態(tài)投資1.基本概念234（四）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)1.基本概念建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資部分。2.組成3.建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的兩種含義建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用；為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總造價(jià)。（四）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)1.基本概念235二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)建設(shè)工程也是商品，但具有區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的特點(diǎn)。（一）單件性計(jì)價(jià)每個(gè)建設(shè)工程特定的用途、功能、規(guī)模、技術(shù)水平、建筑等級(jí)和建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)和造型等方面的差別，以及不同地區(qū)構(gòu)成投資費(fèi)用的各種價(jià)值要素的差異，最終導(dǎo)致了建設(shè)工程造價(jià)的千差萬(wàn)別。二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)建設(shè)工程也是商品，但具有區(qū)別于一般工業(yè)236（二）多次性計(jì)價(jià)（二）多次性計(jì)價(jià)2371.基本建設(shè)程序1.基本建設(shè)程序238工程項(xiàng)目建設(shè)階段項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目實(shí)施階段設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)階段施工階段動(dòng)用前準(zhǔn)備階段保修階段項(xiàng)目決策階段編制項(xiàng)目建議書編制可行性研究報(bào)告編制設(shè)計(jì)任務(wù)書初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工竣工驗(yàn)收動(dòng)用開始保修期結(jié)束TIME工程項(xiàng)目建設(shè)階段項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目實(shí)施階段設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)階段2392.多次性計(jì)價(jià)的基本思想 計(jì)價(jià)過(guò)程各個(gè)環(huán)節(jié)之間相互銜接，前者控制后者，后者補(bǔ)充前者。2.多次性計(jì)價(jià)的基本思想240（三）按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)1.工程項(xiàng)目分部組合的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目：按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的各個(gè)單項(xiàng)工程總體。單項(xiàng)工程：具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，單獨(dú)編制綜合概算、竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。單位工程：通常是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)的施工圖紙和單獨(dú)編制的施工圖預(yù)算，可以獨(dú)立施工及獨(dú)立作為計(jì)算成本對(duì)象，但建成后一般不能單獨(dú)進(jìn)行生產(chǎn)和投入使用的工程。（三）按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)1.工程項(xiàng)目分部組合的構(gòu)成241分部工程 分部工程是單位工程的組成部分。一般是按單位工程的各個(gè)部位、構(gòu)件性質(zhì)、使用的材料、工種和設(shè)備的種類和型號(hào)等不同劃分而成的。分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程一般是按照選用的施工方法、所使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格不同等因素劃分，用較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位就可以計(jì)算工程量及其單價(jià)的建筑或設(shè)備安裝工程的產(chǎn)品。分部工程242工程建設(shè)投資控制-課件243工程建設(shè)投資控制-課件244第二節(jié)、投資控制的基本原理第二節(jié)、投資控制的基本原理245投資動(dòng)態(tài)控制原理圖PM方法/控制的含義偏差比較計(jì)劃值與實(shí)際值測(cè)量器采取控制措施調(diào)節(jié)器工程進(jìn)展收集實(shí)際數(shù)據(jù)YesNo實(shí)際值人力物力財(cái)力干擾每?jī)芍芑蛎吭峦顿Y動(dòng)態(tài)控制原理圖PM方法/控制的含義偏差比較計(jì)劃值與實(shí)際值246 建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃值和實(shí)際值的動(dòng)態(tài)跟蹤比較分析： 根據(jù)系統(tǒng)提供的投資計(jì)劃值和實(shí)際值的動(dòng)態(tài)比較信息，確定計(jì)劃值和實(shí)際值是否存在偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因從而采取措施實(shí)施糾偏。 建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃值和實(shí)際值的動(dòng)態(tài)跟蹤比較分析：247一、投資控制目標(biāo)的設(shè)置。二、以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程的投資控制。三、主動(dòng)控制，以取得令人滿意的效果。四、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制項(xiàng)目投資的有效手段。一、投資控制目標(biāo)的設(shè)置。248第二章、工程建設(shè)投資控制

基礎(chǔ)知識(shí)第二章、工程建設(shè)投資控制

基礎(chǔ)知識(shí)249工程建設(shè)投資控制-課件250二、設(shè)備、工器具投資的構(gòu)成二、設(shè)備、工器具投資的構(gòu)成251工程建設(shè)投資控制-課件252（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）構(gòu)成在采用F.O.B.價(jià)的前提下進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）=貨價(jià)（F.O.B.）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)（F）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（I）+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）構(gòu)成在采用F.O.B.價(jià)的前提下253(1)貨價(jià)：按照有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨價(jià)格計(jì)算；有原幣貨價(jià)（折算成美元）和人民幣貨價(jià)兩種形式，人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外幣市場(chǎng)美元兌人民幣賣出價(jià)計(jì)算。(2)國(guó)際運(yùn)費(fèi)：從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。計(jì)算方法有兩種：國(guó)際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)（FOB價(jià)）×運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)(3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（原幣貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率/（1+保險(xiǎn)費(fèi)率）(1)貨價(jià)：按照有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨價(jià)格計(jì)算；有原幣254(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(6)關(guān)稅=到岸價(jià)格×進(jìn)口關(guān)稅稅率(7)增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅(8)消費(fèi)稅=（到岸價(jià)格+關(guān)稅）×消費(fèi)稅稅率/（1-消費(fèi)稅稅率）(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)255(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)對(duì)進(jìn)口的減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)格×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率(10)車輛購(gòu)置附加費(fèi)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)256（三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率（三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算257二、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1.構(gòu)成：指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。2.工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率二、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1.構(gòu)成：指新建或擴(kuò)建258三、建筑安裝工程投資三、建筑安裝工程投資259定額相關(guān)知識(shí)定額相關(guān)知識(shí)260一、工程建設(shè)定額的分類

和體系結(jié)構(gòu)一、工程建設(shè)定額的分類

和體系結(jié)構(gòu)261（一）工程建設(shè)定額的概念定額是一種規(guī)定的額度，也是處理特定事務(wù)的數(shù)量界限。工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定額度；它反映了在一定的社會(huì)生產(chǎn)力水平的條件下，完成工程建設(shè)中的某項(xiàng)產(chǎn)品與各種生產(chǎn)消費(fèi)之間特定的數(shù)量關(guān)系。（一）工程建設(shè)定額的概念定額是一種規(guī)定的額度，也是處理特定事262（二）工程建設(shè)定額的分類工程建設(shè)定額是工程建設(shè)中各類定額的總稱，它包括許多種類定額。一般可以按照不同的原則和方法對(duì)其進(jìn)行分類。具體的分類方式有如下幾種：按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類按照定額的編制程序和用途分類按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類按照專業(yè)性質(zhì)分類按主編單位和管理權(quán)限分類（二）工程建設(shè)定額的分類工程建設(shè)定額是工程建設(shè)中各類定額的總2631.按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類，可以劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額。勞動(dòng)消耗定額：完成一定的合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，其表現(xiàn)形式是時(shí)間定額。機(jī)械消耗定額：以一臺(tái)機(jī)械一個(gè)工作班（臺(tái)班）為計(jì)量單位，為完成一定合格產(chǎn)品（工程實(shí)體或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機(jī)械消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額。材料消耗定額：完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1.按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分2642.按照定額的編制程序和用途分類按照定額的編制程序和用途分類，可以劃分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)5種。(1)施工定額：是施工企業(yè)為組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額；由勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料定額3個(gè)相對(duì)獨(dú)立的部分組成，它是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額，是計(jì)算預(yù)算定額中的勞動(dòng)、機(jī)械、材料消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。2.按照定額的編制程序和用途分類按照定額的編制程序和用途分265(2)預(yù)算定額：在編制施工圖預(yù)算時(shí)計(jì)算工程造價(jià)和工程中勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料需要量使用的一種定額；從編制程序看，預(yù)算定額是概算定額的編制基礎(chǔ)。(3)概算定額：編制擴(kuò)初設(shè)計(jì)概算時(shí)計(jì)算和確定工程概算造價(jià)、計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班和材料需要量所使用的定額，一般是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大。(4)概算指標(biāo)：初步設(shè)計(jì)階段編制工程概算，計(jì)算和確定工程初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)，計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班和材料需要量時(shí)所采用的一種定額；一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，比概算定額更加綜合擴(kuò)大。它是控制項(xiàng)目投資的有效工具。(5)投資估算指標(biāo)：在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額；往往以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象；這類指標(biāo)往往根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價(jià)格變動(dòng)等資料編制，但其編制基礎(chǔ)離不開預(yù)算定額和概算定額。(2)預(yù)算定額：在編制施工圖預(yù)算時(shí)計(jì)算工程造價(jià)和工程中勞動(dòng)、2663.按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類，可以劃分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。3.按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類，可以劃分267（1）建筑工程定額建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱。建筑工程有狹義建筑工程和廣義建筑工程之分。狹義建筑工程一般可以理解為房屋和構(gòu)筑物工程，具體包括一般土建工程、電氣工程（動(dòng)力、照明、弱電）、衛(wèi)生技術(shù)（水、暖、通風(fēng)）工程、工業(yè)管道工程、特殊構(gòu)筑物工程等。廣義建筑工程幾乎等同于土木工程，除包含房屋和構(gòu)筑物工程外，還包含道路、鐵路、橋梁、隧道、運(yùn)河、堤壩、港口、電站、機(jī)場(chǎng)等工程。（1）建筑工程定額建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預(yù)算定額268（2）設(shè)備安裝定額設(shè)備安裝定額：是安裝工程施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的總稱。設(shè)備安裝工程是對(duì)需要安裝的設(shè)備進(jìn)行定位、組合、校正、調(diào)試等工作的工程。（2）設(shè)備安裝定額設(shè)備安裝定額：是安裝工程施工定額、預(yù)算定額269（3）建筑安裝費(fèi)用定額建筑安裝費(fèi)用定額：包括3部分內(nèi)容其他直接費(fèi)用定額：指預(yù)算定額分項(xiàng)內(nèi)容以外，與建筑安裝施工生產(chǎn)直接有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)，它是編制施工圖預(yù)算和概算的依據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額：施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用定額。間接費(fèi)定額：與建筑安裝施工生產(chǎn)的個(gè)別產(chǎn)品無(wú)關(guān)，為企業(yè)生產(chǎn)全部產(chǎn)品所必需，為維持企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理或所必需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用開支的標(biāo)準(zhǔn)。（3）建筑安裝費(fèi)用定額建筑安裝費(fèi)用定額：包括3部分內(nèi)容270工程建設(shè)投資控制-課件2714.按照專業(yè)性質(zhì)分類，可以劃分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額3種5.按主編單位和管理權(quán)限分類，可以劃分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補(bǔ)充定額5種4.按照專業(yè)性質(zhì)分類，可以劃分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)272二、定額的用途與編制原則二、定額的用途與編制原則273（一）企業(yè)定額的用途與編制原則建筑安裝企業(yè)的建筑安裝定額一般稱為施工定額，它是建筑安裝工人在正常施工條件下，為完成單位合格產(chǎn)品所需勞動(dòng)、機(jī)械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)；它是根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對(duì)象和工藝制定的；施工定額應(yīng)當(dāng)反映企業(yè)的施工水平、裝備水平和管理水平。（一）企業(yè)定額的用途與編制原則建筑安裝企業(yè)的建筑安裝定額一般2741.施工定額的性質(zhì)施工定額屬于建筑安裝企業(yè)內(nèi)部管理的定額；施工定額的影響范圍涉及企業(yè)內(nèi)部管理的方方面面；施工企業(yè)對(duì)本企業(yè)的施工定額有自行制定和對(duì)外保密的權(quán)利；各個(gè)施工企業(yè)的施工定額是各不相同的；施工定額是工程建設(shè)定額的基礎(chǔ)。1.施工定額的性質(zhì)施工定額屬于建筑安裝企業(yè)內(nèi)部管理的定額；2752.施工定額的編制原則平均先進(jìn)原則簡(jiǎn)明適用性原則以專家為主編制定額的原則獨(dú)立自主的原則2.施工定額的編制原則平均先進(jìn)原則276（二）預(yù)算定額的用途及編制原則1.預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額是規(guī)定消耗在單位的工程基本構(gòu)成要素（分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件）上的勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額按工程基本構(gòu)成要素規(guī)定勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的消耗數(shù)量，以滿足編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的要求。 預(yù)算定額不具有企