小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則

智能化系統(tǒng)概述隨著科技進(jìn)步，作為二十一世紀(jì)標(biāo)志的信息產(chǎn)業(yè)（IT）以迅猛之勢強(qiáng)烈沖擊和改變著人們的思維及社會的構(gòu)成，到處充滿了數(shù)字，信息，智能，網(wǎng)絡(luò)等新名詞、新產(chǎn)品和新觀念。一場革新的浪潮已席卷了整個(gè)建筑業(yè)，在房地產(chǎn)業(yè)歷經(jīng)數(shù)載的艱辛步履之后，已開始滲入智能化的理念。現(xiàn)在住宅小區(qū)已經(jīng)開始利用信息和網(wǎng)絡(luò)等先進(jìn)的技術(shù)來提高物業(yè)管理水平，增加建筑的附加值，并使人們的生活水準(zhǔn)和居住品質(zhì)從根本上發(fā)生了變化。我國在九十年代首次引進(jìn)了小區(qū)智能化系統(tǒng)這一新概念，由于我國住宅小區(qū)具有樓宇相對密集、居住人口多等特點(diǎn)，可以充分的發(fā)揮小區(qū)智能化管理的優(yōu)點(diǎn)，在短短的幾年時(shí)間里，智能小區(qū)在全國得到了極快地推廣和發(fā)展。目前，我國已將建設(shè)智能化小康示范小區(qū)列入“十五”期間的重點(diǎn)發(fā)展方向，大力改善人們的居住環(huán)境，提高人民的生活質(zhì)量。國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室也提出了關(guān)于住宅小區(qū)智能化的基本概念，即："住宅小區(qū)智能化是利用4C(即計(jì)算機(jī)、通訊與網(wǎng)絡(luò)、自控、IC卡)技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境"。隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、生活水平日益提高、大規(guī)模住宅小區(qū)的大量興建，人們對住宅功能的要求也越來越高，小區(qū)智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境已成為現(xiàn)代家庭追求的理想目標(biāo)。可以預(yù)期，住宅小區(qū)的智能化必將在我國迅速普及，成為住宅小區(qū)的不可或缺的配套系統(tǒng)。近年來中國大步跨入了信息化社會，人們的工作生活與通信、信息的關(guān)系日益緊密，信息化社會在改變我們生活方式與工作習(xí)慣的同時(shí)，也對傳統(tǒng)的住宅提出了挑戰(zhàn)。人們對居住環(huán)境要求不斷提高，希望有一個(gè)安全、舒適、便捷的家，智能小區(qū)于是在中國各地蓬勃發(fā)展起來，并已成為21世紀(jì)建筑業(yè)的發(fā)展主流。1.1.設(shè)計(jì)目標(biāo)1.提供園區(qū)智能化系統(tǒng)整體解決方案。2.打造地區(qū)最先進(jìn)的智能化住宅區(qū)，為住戶營造安全、方便、舒適、高品味的智能化生活環(huán)境。3.采用技術(shù)先進(jìn)、功能實(shí)用的系統(tǒng)設(shè)備。4.系統(tǒng)規(guī)劃一步到位，預(yù)留管線，為方便擴(kuò)展與升級。5.提高樓盤附加值，提升樓盤形象與品牌效應(yīng)，為樓盤銷售策劃增加賣點(diǎn)。1.2.設(shè)計(jì)原則為了將“小區(qū)”智能化系統(tǒng)建設(shè)為一流水平，系統(tǒng)要在設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)“嚴(yán)密、合理、可靠、經(jīng)濟(jì)、完善”的設(shè)計(jì)思想，做到安全、周密，兼顧其它。系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：先進(jìn)性：應(yīng)充分考慮信息化社會迅猛發(fā)展的趨勢，在技術(shù)上適度超前，所采用的技術(shù)和設(shè)備應(yīng)能保證將小區(qū)建設(shè)成為先進(jìn)的、現(xiàn)代化的智能化小區(qū)。成熟性和實(shí)用性：應(yīng)采用被實(shí)踐證明為成熟和實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，最大限度地滿足業(yè)主家居生活、工作、學(xué)習(xí)及人身、財(cái)產(chǎn)安全的需求，確保耐久實(shí)用。標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化：根據(jù)小區(qū)智能化總體結(jié)構(gòu)的要求，各子系統(tǒng)必須結(jié)構(gòu)化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化和系列化，代表先進(jìn)的科技水平。服務(wù)性和便利性：系統(tǒng)的設(shè)備及設(shè)施應(yīng)當(dāng)使用方便、安全、快捷。為業(yè)主提供安全、舒適、方便、節(jié)約的生活與工作環(huán)境。經(jīng)濟(jì)性和針對性：在實(shí)用性、可靠性和先進(jìn)性的前提下，達(dá)到最高的性價(jià)比以及經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。設(shè)備的選型要求：必須采用進(jìn)口設(shè)備的一定選用進(jìn)口設(shè)備；國內(nèi)或合資產(chǎn)品己能滿足功能、達(dá)到使用要求的則選用國內(nèi)或合資產(chǎn)品；在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上選用合理價(jià)格的設(shè)備。總之，小區(qū)智能化系統(tǒng)中的各子系統(tǒng)須既相互關(guān)聯(lián)又相對獨(dú)立。所有系統(tǒng)的控制端都集中在小區(qū)的智能管理中心。整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)注重結(jié)構(gòu)清晰合理、操作方便?？刂浦行牡母鞣N信息顯示應(yīng)準(zhǔn)確、醒目、直觀，整個(gè)系統(tǒng)應(yīng)是有方便、靈活、先進(jìn)、可靠的特點(diǎn)。同時(shí)還要充分考慮系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性、可擴(kuò)展性、實(shí)用性以及針對性，應(yīng)構(gòu)成的是一個(gè)高度智能化、高性價(jià)比、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、好用的小區(qū)智能化系統(tǒng)。1.3.設(shè)計(jì)依據(jù)本公司作為專業(yè)化的智能化系統(tǒng)集成商，根據(jù)多年的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、集成經(jīng)驗(yàn)，形成了一整套符合中國國情和市場需求的設(shè)計(jì)理念。同時(shí)，設(shè)計(jì)符合相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家的規(guī)范，力求為房地產(chǎn)開發(fā)商提供一流服務(wù)。1.4.系統(tǒng)設(shè)計(jì)理念嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹I(yè)化的設(shè)計(jì)，確保系統(tǒng)的功能完善智能化系統(tǒng)是一個(gè)綜合性系統(tǒng)，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)和建設(shè)初期應(yīng)著手參考各方面的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，并要進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)場勘察，與開發(fā)商充分溝通，設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合現(xiàn)場情況和開發(fā)商要求，按照行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹I(yè)地實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的預(yù)期功能。人性化設(shè)計(jì)，傻瓜型操作系統(tǒng)具有良好的操作界面，各種設(shè)備的控制、操作應(yīng)簡單明了，使系統(tǒng)管理人員可以輕松進(jìn)行操作，確保系統(tǒng)的使用率。系統(tǒng)擴(kuò)展、升級能力系統(tǒng)必須考慮今后發(fā)展的需要，因而必須具有在系統(tǒng)產(chǎn)品系列、容量與處理能力等方面的擴(kuò)充與換代的可能。這種擴(kuò)充不僅充分保護(hù)了原有投資，而且具有較高的綜合性能價(jià)格比。采用成熟的技術(shù)與可靠的器材系統(tǒng)采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，一方面反映系統(tǒng)所具有的先進(jìn)水平，另一方面又要系統(tǒng)具有強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿ΑＭ瑫r(shí)，由于本系統(tǒng)是一實(shí)際使用的工程，因此其技術(shù)和設(shè)備又必須是相對成熟的。所以，在投資費(fèi)用許可的情況下應(yīng)當(dāng)充