工程保修專項方案

工程保修專項方案14.1維修保障措施1、 保修范圍我單位作為工程的總承包方，對整個工程的保修負全部責(zé)任。2、 本工程承諾保修期限我司承諾屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人能夠委托第三方修理，旦產(chǎn)生的費用從結(jié)算中扣除。質(zhì)量保修期自從第一批交房完成之日算起，保修期按浙江省地方標準（消費者協(xié)會）執(zhí)行。我單位承諾保修期限如表14.l-lo表14.1-1保修年限表序號保修部位保修年限（年）1主體結(jié)構(gòu)工程502屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防水工程53土建裝修工程24外墻裝修工程25空調(diào)及供熱系統(tǒng)為2個采暖及供冷期6電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程27門窗工程214.2地下管線及己有設(shè)施保護方案本工程施工時我們將對施工范圍內(nèi)的高壓線及地下管線采取保護措施。同時施工范圍附近也有很多構(gòu)筑物，施工期間對構(gòu)筑物的保護顯得非常重要。通過現(xiàn)場勘察，我們將在施工時將采取以下保護措施。14.2.1組織措施1、 明確項目的保護構(gòu)筑物和管線工作的責(zé)任人和專職構(gòu)筑物管線保護監(jiān)督員，熟悉周圍建筑物及地下管線情況，并在施工平面圖上詳細標明，同時根據(jù)施工需求提出具體的搬遷及保護措施。2、 堅持按照政府有關(guān)要求辦理有關(guān)手續(xù)和對管線的監(jiān)護，要求有關(guān)單位進行現(xiàn)場交底監(jiān)護工作。3、 必須在持有關(guān)管線單位到場的情況下方能進行相關(guān)施工。4、 施工前，根據(jù)業(yè)主和管線單位提供的地下管線資料采用物探手段對施工范圍的地下管線進行確認，并且開挖樣洞，并以書面資料上報業(yè)主和監(jiān)理。5、 對需進行加固保護的管線，召開管線協(xié)調(diào)會，擬定加固方案。工程施工中，嚴格按照確定的管線加固方案進行實施。并有管線監(jiān)護人員和施工單位專職管線監(jiān)護員進行雙監(jiān)護。出現(xiàn)問題，立即停止施工，并上報業(yè)主及有關(guān)單位。6、 進行信息化施工，加強對因施工而影響范圍的構(gòu)筑物和地下管線動態(tài)變化的監(jiān)控，根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)變化的情況，及時調(diào)整施工方案，確保道路與地下管線的正常運行及構(gòu)筑物的穩(wěn)定。7、 定期召開與有關(guān)管線單位的配合會，隨時掌握有關(guān)管線的情況，為施工服務(wù)。8、 施工中發(fā)現(xiàn)管線有異?，F(xiàn)象或管位有差異，可能對地下管線的安全和維修產(chǎn)生影響時應(yīng)立即停止施工，同時與相關(guān)管線單位聯(lián)系，落實保護管線的措施后方可繼續(xù)施工。9、 施工時，施工管理人員必須向一線直接操作人員作好保護地下管線的交底工作，如因管理不善，措施不當(dāng)而造成管線事故的有關(guān)人員，公司將進行嚴格處理，以確保地下管線和構(gòu)筑物的安全。14.2.3管線保護對公用管線的保護，首先釆用開挖樣洞等方法探測公用管線，摸清管線的位置、深度、直徑，在施工圖上明確標明，施工前必須進行開挖，使關(guān)鍵部位的管線情況完全暴露。在施工中，將釆用適當(dāng)?shù)姆椒右员Ｗo。對于縱向平行的管線，如其中心線距基坑邊距離較近，則在開挖基坑時，該部位的基坑支撐必須加強加固，如替換板樁或加密撐柱等，必要時管線搬遷。對地下管線及架空線，主要釆取下列加固措施：1、 給水管等硬管：除對基坑加固支撐外，還應(yīng)在基坑開挖前，要先在該位置人工挖出樣洞摸清管線走向，管節(jié)的接口位置，再以鋼板樁或桐木橫架將要開挖的基坑上用鋼絲繩將管子吊住。如果管子的接頭全部暴露在外，則在兩節(jié)管子的接口處都要以鋼絲繩吊牢。2、 通訊管、電力導(dǎo)管等，因這種管線的導(dǎo)管長度較短，安全可靠的方法是釆用下托、上吊的措施，即以在導(dǎo)管的背面用4X8寸板或板樁托著，上面用鋼板樁等連同托板將管子一起吊牢措施。3、施工區(qū)域附近的埋設(shè)光纜，在施工期間將采取加固光