選房五技巧 專家教你如何買房

現(xiàn)在人們花己的錢買，當然不要買大的，而是要選好的。什么樣房子好？房子的標準，應調符合人居住行為戶型的設計就尤為重要了。面對開商提供的種戶型，房者應該怎來選擇呢選房技巧選技一現(xiàn)哪建質量以得？專家解答：俗話說“百物業(yè)”，汶川大地后，房子的建筑質量問題已經引起老百姓前未有的重視?，F(xiàn)建筑質量的房子都采用框架剪力墻結構，也稱框剪結，有利于震、抵抗向風荷載等其中剪力結構的側剛度很大，變形小，既承重又圍護適用于住、旅游等筑。目前，外流行的層建筑通也都采用框架剪力墻結構。選技二為么選房子是對發(fā)？專家解答：一個好的開商不僅是金雄厚，表現(xiàn)在市場美譽、百姓口碑、實景現(xiàn)、室內建筑細節(jié)建筑素涵蓋的術造詣樓體園和時尚結合度上??有很多人房子的時是看中開發(fā)商的理，因為有念的開發(fā)無論是在前期施工，還是后期的物管理，都舍得投入更會用心、責。選技三現(xiàn)很樓都是模小等買子該如選社？專家解答：

買房子，看區(qū)！你所的社區(qū)，先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬平米左右比有保障的，五六萬平方米可以容納多配套設施；另外，值得注意的是解這個社現(xiàn)在、未的規(guī)劃藍圖了解樓盤劃設計是人性化，譬如戶型是否實用、精致典雅、南對流、戶有景，是否現(xiàn)人車分等，了解否未來建設配套設施、物業(yè)管理是及時到位。選技四我常房常碰容率綠率分面積例這數(shù)的小表了么專家解答：容積率是指目規(guī)劃建用地范圍全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積比，比如一個小區(qū)內有100套住房，套住房的筑面積為100平方米。該小占地總面積平方，則該小區(qū)的積率為2。容積率越小，這小區(qū)生活舒適度就高。綠化率是綠面積與項規(guī)劃建設地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的居環(huán)境也越健康。公攤面積比是公攤面與房子總積之比，高層的公攤面積比例應該24%-30%之間，既保障了公區(qū)域的人化，住戶擁有適度的空間。房子應該是一個宜居健康、綠的環(huán)境之中，應該容積率小，綠化高，使用適中：容積率度不于，綠化要大于，房子使用率應在70%-84%之。選技五現(xiàn)很樓的綠都花門哪綠才能為美景？專家解答：綠化，就是盤的“綠”，而綠成為優(yōu)美景觀的關鍵，不在于植被量的多少而在于是否融入精心的設。

綠化最好由業(yè)景觀設公司設計綠地系統(tǒng)規(guī)劃最好將小區(qū)綠化體系融入城市境又滲入居民日生活空間各個組做到景觀綠化均勻分