安裝工程預(yù)算與施工技術(shù)-固定資本投資與基本建設(shè)概念課件

《安裝工程預(yù)算與施工技術(shù)》

第一章

固定資本投資與基本建設(shè)概念

本章主要內(nèi)容

掌握：

1、工程建設(shè)的基本程序（四個(gè)階段）；

2、建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分，單項(xiàng)工程、單位工程等的概念。

領(lǐng)會(huì)：

1、固定資產(chǎn)及固定資產(chǎn)投資的概念;

2、分部工程、分項(xiàng)工程的劃分方法。

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

本章主要內(nèi)容

掌握：

1、工程

第一節(jié)固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資和基本建設(shè)

一、固定資產(chǎn)和固定資產(chǎn)投資

(一)固定資產(chǎn)的概念

當(dāng)使用年限和單項(xiàng)價(jià)值達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并在使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，稱其為固定資產(chǎn)。

包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息和固定資資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫不征收）組成。

（二）固定資產(chǎn)投資

固定資產(chǎn)投資，是以貨幣形式表現(xiàn)的計(jì)劃期內(nèi)建造、購置、安裝或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的資金數(shù)額。

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

第一節(jié)固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資和基本建設(shè)

一、

二、基本建設(shè)

（一）基本建設(shè)的概念

基本建設(shè)是指國民經(jīng)濟(jì)各部門為建立和形成固定資產(chǎn)的一種綜合性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，即將一定數(shù)量的建筑材料、機(jī)器設(shè)備等，通過購置、建造和安裝調(diào)試等活動(dòng)，使之成為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的過程。

（二）基本建設(shè)的內(nèi)容

⒈建筑工程

⒉安裝工程

⒊設(shè)備和材料的購置

⒋其他基本建設(shè)工作

（三）基本建設(shè)的作用

⒈為國民經(jīng)濟(jì)各部門提供生產(chǎn)能力；

⒉影響和改變各產(chǎn)業(yè)部門內(nèi)部之間、各部門之間的構(gòu)成和比例關(guān)系；

⒊使全國生產(chǎn)力的配置更趨合理；

⒋用先進(jìn)的技術(shù)改造國民經(jīng)濟(jì)；

⒌基本建設(shè)還為社會(huì)提供住宅、文化設(shè)施、市政設(shè)施，為解決社會(huì)重大問題提供了物。二、基本建設(shè)

（一）基本建設(shè)的概念

基本建（四）基本建設(shè)的分類

按建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)分

按建設(shè)項(xiàng)目在國民經(jīng)濟(jì)中的用途分按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程分

新建項(xiàng)目改建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目遷建項(xiàng)目

生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目

國家投資的建設(shè)項(xiàng)目銀行信用籌資的建設(shè)項(xiàng)目自籌資金的建設(shè)項(xiàng)目引進(jìn)外資的建設(shè)項(xiàng)目長期利用市場資金的建設(shè)項(xiàng)目上

（四）基本建設(shè)的分類按新建項(xiàng)目國家投資的建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)項(xiàng)目隸屬關(guān)系分

按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程分

按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模和投資多少分

籌建項(xiàng)目施工項(xiàng)目上投產(chǎn)項(xiàng)目收尾項(xiàng)目上

大型中型小型

部直屬項(xiàng)目部直供項(xiàng)目地方項(xiàng)目

籌建項(xiàng)目大型部直屬項(xiàng)目

第二節(jié)工程建設(shè)程序

一個(gè)建設(shè)（改造）項(xiàng)目，自規(guī)劃籌建到建成投產(chǎn)，一般可以劃分為四個(gè)階段：

一、決策階段

主要有三個(gè)環(huán)節(jié)工作：⒈提出項(xiàng)目建議⒉編制可行性研究報(bào)告⒊建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇

二、設(shè)計(jì)階段

對于重大工程項(xiàng)目實(shí)行三段設(shè)計(jì)：有些工程技術(shù)復(fù)雜，可把初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容適當(dāng)加深，即是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)。⒈初步設(shè)計(jì)⒉技術(shù)設(shè)計(jì)⒊施工圖設(shè)計(jì)

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

第二節(jié)工程建設(shè)程序第一章固定資本投資與基

三、準(zhǔn)備和實(shí)施階段

準(zhǔn)備、實(shí)施階段主要有三個(gè)環(huán)節(jié)工作：⒈安排年度建設(shè)計(jì)劃⒉做好設(shè)備的訂貨和施工準(zhǔn)備

（1）施工組織設(shè)計(jì)文件的編審；（2）申報(bào)物資采購計(jì)劃；（3）組織大型專用設(shè)備預(yù)訂和安排特殊材料的訂貨；（4）落實(shí)地方材料供應(yīng)，辦理征地拆遷手續(xù)；（5）提供必要的勘察測量資料；（6）開工前完成征地拆遷、場地測量、修建臨時(shí)生產(chǎn)及生活設(shè)施；（7）落實(shí)水、電、道路等外部建設(shè)條件和施工力量等；（8）與施工單位簽訂工程合同，組織安排好施工隊(duì)伍。

⒊組織施工

施工準(zhǔn)備工作完成后，應(yīng)由建設(shè)單位或施工單位提出開工報(bào)告，經(jīng)主管部門審定批準(zhǔn)后方可正式開工。施工過程中，施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，編制施工組織設(shè)計(jì)及施工預(yù)算。根據(jù)施工圖紙，有計(jì)劃地按照施工順序合理進(jìn)行施工并確保工程質(zhì)量并按期完工。三、準(zhǔn)備和實(shí)施階段

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

四、生產(chǎn)準(zhǔn)備與竣工驗(yàn)收

主要有兩個(gè)內(nèi)容：⒈生產(chǎn)準(zhǔn)備

（1）組織管理機(jī)構(gòu)，制定管理制度和有關(guān)規(guī)定；（2）招收并培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗(yàn)收；（3）簽訂原料、材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電等供應(yīng)及運(yùn)輸?shù)膮f(xié)議；（4）進(jìn)行工具、器具、備品、備件等的制造或訂貨；（5）其他必須的生產(chǎn)準(zhǔn)備。

⒉竣工驗(yàn)收

由建設(shè)單位、施工單位、工程監(jiān)理部門和環(huán)境保護(hù)部門等共同進(jìn)行工程驗(yàn)收。對于不合格的建設(shè)項(xiàng)目上，不能辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。

第一章固定資本投資與基本建第三節(jié)建設(shè)工程組成項(xiàng)目的劃分

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

一、建設(shè)項(xiàng)目

二、單項(xiàng)工程三、單位工程四、分部工程五、分項(xiàng)工程第三節(jié)建設(shè)工程組成項(xiàng)目的劃分第一章固定資本投

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

一、建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)（1）固定性（2）多樣性（3）體積龐大（4）投資額巨大，建設(shè)周期長二、建設(shè)項(xiàng)目的分解1．建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)場地或幾個(gè)場地上，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和，它是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。在工業(yè)建設(shè)中，建設(shè)一座工廠就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校、一所醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念一、建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

2．單項(xiàng)工程

單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。如工業(yè)建設(shè)中的各個(gè)車間、辦公樓、食堂、住宅等；民用工程中如學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂等各自成為一個(gè)單項(xiàng)工程。3．單位工程

單位工程是竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。

如一個(gè)生產(chǎn)車間的廠房修建、電氣照明、給水排水、工業(yè)管道安裝、機(jī)械設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝等，都是單項(xiàng)工程中所包括的不同性質(zhì)工程內(nèi)容的單位工程。第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念2．單項(xiàng)工程3．單

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

4．分部工程

分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類和型號、使用材料的不同，可將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程。

如房屋的土建工程，按其不同的工種、不同的結(jié)構(gòu)和部位可分為基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、木結(jié)構(gòu)及木裝修工程、金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝工程、混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程等。5．分項(xiàng)工程

分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。

如磚石工程（分部工程），可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體又可按部位不同分為外墻、內(nèi)墻等分項(xiàng)工程。第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念4．分部工程5．分

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念15

三、按基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分（從小到大）單位工程概預(yù)結(jié)算造價(jià)匯總匯總單項(xiàng)工程概預(yù)結(jié)算造價(jià)其他工程概預(yù)結(jié)算造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)結(jié)算造價(jià)15三、按基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分（從小到大）匯

第四節(jié)建筑業(yè)與建筑產(chǎn)品

一、建筑業(yè)及其組成

主要由設(shè)計(jì)單位；建筑安裝施工企業(yè)；構(gòu)配件加工企業(yè)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；建筑機(jī)械制造與修理企業(yè)；科研、人才培養(yǎng)、技術(shù)咨詢和監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)等組成。

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

二、建筑產(chǎn)品與建筑施工特點(diǎn)

(一)建筑產(chǎn)品的固定性與建筑施工的流動(dòng)性

(二)建筑產(chǎn)品的多樣性與建筑施工的單件性

(三)建筑產(chǎn)品的龐大性與建筑施工的周期性

(四)建筑產(chǎn)品的綜合性和建筑施工的復(fù)雜性二、建筑產(chǎn)品與建筑施工特點(diǎn)

三、建筑產(chǎn)品的價(jià)值及計(jì)價(jià)形式

(一)建筑產(chǎn)品的價(jià)值

建筑產(chǎn)品的價(jià)格與所有商品一樣是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，它是由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等四個(gè)部分組成。

建筑產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成要素：

1、一部分是由建設(shè)單位自己支付的(如土地費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等)；

2、建設(shè)單位向施工單位(建筑安裝企業(yè))支付的全部費(fèi)用。

(二)建筑產(chǎn)品的計(jì)價(jià)形式

用編制工程預(yù)(決)算的方法，來確定建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，再經(jīng)竣工決算確定建筑產(chǎn)品最終的價(jià)格。三、建筑產(chǎn)品的價(jià)值及計(jì)價(jià)形式(三)資金的時(shí)間價(jià)值1、資金時(shí)間價(jià)值的概念資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。2、影響資金時(shí)間價(jià)值的因素

1.資金的使用時(shí)間

2.資金數(shù)量的大小

3.資金投入和回收的特點(diǎn)

4.資金周轉(zhuǎn)的速度(三)資金的時(shí)間價(jià)值(四)資金的時(shí)間尺度1）絕對尺度

反映資金在一定時(shí)間的增值。如：利息、盈利或是凈收益2）相對尺度

反映了資金在一定時(shí)間內(nèi)的增值比率。如：利率、盈利率（資金收益率）。(四)資金的時(shí)間尺度（五）現(xiàn)金流量圖的概念現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量圖資金等值折現(xiàn)（貼現(xiàn)）現(xiàn)值終值（將來值、未來值）等額年金本利和時(shí)值（五）現(xiàn)金流量圖的概念現(xiàn)金流量

一、現(xiàn)金流量的概念在考察對象整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)t上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量，其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，用符號（CO）t

表示；流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，用符號（CI）t

表示；現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱之為凈現(xiàn)金流量，用符號（CI-CO）t

表示。一、現(xiàn)金流量的概念1）、現(xiàn)金流量圖的繪制現(xiàn)金流量圖的三要素。即：大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、

方向(現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出)、

作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間點(diǎn))。

0

12

34

……

n-2

n-1

n……

A3

A4

An-2

An-1

An

i

A1A21）、現(xiàn)金流量圖的繪制01（六）資金等值

不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。

（六）資金等值不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”

1）利息債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。2）利息的計(jì)算

1.單利所謂單利是指在計(jì)算利息時(shí)，僅用最初本金來計(jì)算，而不計(jì)入先前計(jì)息周期中所累積增加的利息的計(jì)息方法。計(jì)算公式：S=P(1+i×N)

例題：假如以單利方式借入1000元，年利率8%，四年末償還，則各年利息和本利和為：000132010801160124013201000×8%=8080808010001080116012401234年末償還年末本利和

年末利息年初款額單利計(jì)算分析表單位：元例題：假如以單利方式借入1000元，年利率8%，四年末償還，2.復(fù)利

所謂復(fù)利是指在計(jì)算某一計(jì)息周期的利息時(shí)，其先前周期上所累積的利息要計(jì)算利息，即“利生利”、“利滾利”的計(jì)息方式。計(jì)算公式：F=P×(1+i)n2.復(fù)利0001360.4910801166.41259.711360.491000×8%=801080×8%=86.41166.4×8%=93.311259.71×8%=100.78100010801166.41259.711234年末償還年末本利和

年末利息年初款額單利計(jì)算分析表

單位：元如單利例題，按復(fù)利計(jì)算各年利息及本利和。010801000×8%=8010001年末償還年末本利和（七）建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法按評價(jià)是否考慮時(shí)間因素分類1.靜態(tài)分析靜態(tài)分析是不考慮資金的時(shí)間因素，對現(xiàn)金流量分別進(jìn)行直接匯總來計(jì)算分析指標(biāo)的方法。2.動(dòng)態(tài)分析動(dòng)態(tài)分析是對發(fā)生在不同時(shí)間的效益、費(fèi)用計(jì)算資金的時(shí)間價(jià)值，把現(xiàn)金流量折現(xiàn)后來計(jì)算分析指標(biāo)。在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則，應(yīng)堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分析與態(tài)分析相結(jié)合。（七）建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法1.靜態(tài)分析指標(biāo)1）投資償還期2）投資利潤率3）單位生產(chǎn)能力投資4）資產(chǎn)負(fù)債率

2.動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)1）動(dòng)態(tài)投資償還期2）凈現(xiàn)值3）年金4）內(nèi)部收益率

安裝工程預(yù)算與施工技術(shù)-固定資本投資與基本建設(shè)概念課件

靜態(tài)分析指標(biāo)特點(diǎn)：不考慮資金的時(shí)間因素，計(jì)算簡便。可進(jìn)行方案粗略評價(jià)或?qū)Χ唐谕顿Y項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)。

動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)特點(diǎn)：利用復(fù)利方法計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值，將不同時(shí)間內(nèi)的資金換算成同一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。為不同方案的經(jīng)濟(jì)比較提供了可比基礎(chǔ)，能反映方案在未來時(shí)期的發(fā)展變化情況。靜態(tài)分析指標(biāo)特點(diǎn)：

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

第五節(jié)建設(shè)工程招投標(biāo)與合同管理一、建設(shè)工程招投標(biāo)的概念與分類（一）建設(shè)工程招投標(biāo)的概念1.建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，公開招標(biāo)或邀請投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，擇日當(dāng)場開標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2.建設(shè)工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念第五節(jié)建設(shè)工程招（二）建設(shè)工程招投標(biāo)的分類1.建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo)

它是指從項(xiàng)目建議書開始，包括可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料詢價(jià)與采購、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車，直至竣工投產(chǎn)、交付使用全面實(shí)行招標(biāo)。2.工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)3.工程施工招投標(biāo)

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

（二）建設(shè)工程招投標(biāo)的分類第一章固定資本投資與基本建

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

二、建設(shè)工程招投標(biāo)的范圍

《招標(biāo)投標(biāo)法》指出，凡在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列建設(shè)工程，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。

（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念二、建設(shè)工程招投標(biāo)的

注意：對于涉及國家安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

注意：對于涉及國家安全、國家秘密、

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

三、建設(shè)工程招投標(biāo)的方式

1．公開招標(biāo)

2．邀請招標(biāo)

四、建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算方法

（一）工料單價(jià)法（二）綜合單價(jià)法

一般情況下，綜合單價(jià)法比工料單價(jià)法能更好地控制工程價(jià)格，使工程價(jià)格接近市場行情，有利于競爭，同時(shí)也有利于降低建設(shè)工程投資。第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念三、建設(shè)工程招投標(biāo)的

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

五、建設(shè)工程施工招投標(biāo)的程序

能夠辦理招標(biāo)的建設(shè)單位應(yīng)具備以下條件：

1．是法人、依法成立的其他組織；

2．有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律咨詢和技術(shù)管理人員；

3．有組織編制招標(biāo)文件的能力；

4．有審查投標(biāo)人資質(zhì)的能力；

5．有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力。六、建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底

（一）標(biāo)底的概念第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念五、建設(shè)工程施

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

（二）標(biāo)底的作用

1．標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人控制建設(shè)工程投資、確定工程合同價(jià)格的參考依據(jù)；

2．標(biāo)底價(jià)格是衡量、評審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理的尺度和依據(jù)。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)

工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)，是投標(biāo)人按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各種因素和要求，根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際水平和能力、各種環(huán)境條件等，對承建投標(biāo)工程所需的成本、擬獲利潤、相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算后提出的報(bào)價(jià)。四、評標(biāo)定價(jià)第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念（二）標(biāo)底的作用

小結(jié)：

1、工程建設(shè)程序分四個(gè)階段（1）決策階段（2）設(shè)計(jì)階段（3）準(zhǔn)備和實(shí)施階段（4）交工驗(yàn)收階段，各階段的主要任務(wù)及工程預(yù)算的特點(diǎn)。

2、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的概念及特征。

作業(yè)：

就我院圖書館為例，試劃分其單項(xiàng)工程下的單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。

小

謝謝

謝謝

《安裝工程預(yù)算與施工技術(shù)》

第一章

固定資本投資與基本建設(shè)概念

本章主要內(nèi)容

掌握：

1、工程建設(shè)的基本程序（四個(gè)階段）；

2、建設(shè)工程項(xiàng)目的劃分，單項(xiàng)工程、單位工程等的概念。

領(lǐng)會(huì)：

1、固定資產(chǎn)及固定資產(chǎn)投資的概念;

2、分部工程、分項(xiàng)工程的劃分方法。

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

本章主要內(nèi)容

掌握：

1、工程

第一節(jié)固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資和基本建設(shè)

一、固定資產(chǎn)和固定資產(chǎn)投資

(一)固定資產(chǎn)的概念

當(dāng)使用年限和單項(xiàng)價(jià)值達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并在使用過程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，稱其為固定資產(chǎn)。

包括：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息和固定資資方向調(diào)節(jié)稅（目前暫不征收）組成。

（二）固定資產(chǎn)投資

固定資產(chǎn)投資，是以貨幣形式表現(xiàn)的計(jì)劃期內(nèi)建造、購置、安裝或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的資金數(shù)額。

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

第一節(jié)固定資產(chǎn)、固定資產(chǎn)投資和基本建設(shè)

一、

二、基本建設(shè)

（一）基本建設(shè)的概念

基本建設(shè)是指國民經(jīng)濟(jì)各部門為建立和形成固定資產(chǎn)的一種綜合性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，即將一定數(shù)量的建筑材料、機(jī)器設(shè)備等，通過購置、建造和安裝調(diào)試等活動(dòng)，使之成為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的過程。

（二）基本建設(shè)的內(nèi)容

⒈建筑工程

⒉安裝工程

⒊設(shè)備和材料的購置

⒋其他基本建設(shè)工作

（三）基本建設(shè)的作用

⒈為國民經(jīng)濟(jì)各部門提供生產(chǎn)能力；

⒉影響和改變各產(chǎn)業(yè)部門內(nèi)部之間、各部門之間的構(gòu)成和比例關(guān)系；

⒊使全國生產(chǎn)力的配置更趨合理；

⒋用先進(jìn)的技術(shù)改造國民經(jīng)濟(jì)；

⒌基本建設(shè)還為社會(huì)提供住宅、文化設(shè)施、市政設(shè)施，為解決社會(huì)重大問題提供了物。二、基本建設(shè)

（一）基本建設(shè)的概念

基本建（四）基本建設(shè)的分類

按建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)分

按建設(shè)項(xiàng)目在國民經(jīng)濟(jì)中的用途分按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程分

新建項(xiàng)目改建項(xiàng)目恢復(fù)項(xiàng)目遷建項(xiàng)目

生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目

國家投資的建設(shè)項(xiàng)目銀行信用籌資的建設(shè)項(xiàng)目自籌資金的建設(shè)項(xiàng)目引進(jìn)外資的建設(shè)項(xiàng)目長期利用市場資金的建設(shè)項(xiàng)目上

（四）基本建設(shè)的分類按新建項(xiàng)目國家投資的建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)項(xiàng)目隸屬關(guān)系分

按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程分

按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模和投資多少分

籌建項(xiàng)目施工項(xiàng)目上投產(chǎn)項(xiàng)目收尾項(xiàng)目上

大型中型小型

部直屬項(xiàng)目部直供項(xiàng)目地方項(xiàng)目

籌建項(xiàng)目大型部直屬項(xiàng)目

第二節(jié)工程建設(shè)程序

一個(gè)建設(shè)（改造）項(xiàng)目，自規(guī)劃籌建到建成投產(chǎn)，一般可以劃分為四個(gè)階段：

一、決策階段

主要有三個(gè)環(huán)節(jié)工作：⒈提出項(xiàng)目建議⒉編制可行性研究報(bào)告⒊建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇

二、設(shè)計(jì)階段

對于重大工程項(xiàng)目實(shí)行三段設(shè)計(jì)：有些工程技術(shù)復(fù)雜，可把初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容適當(dāng)加深，即是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)。⒈初步設(shè)計(jì)⒉技術(shù)設(shè)計(jì)⒊施工圖設(shè)計(jì)

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

第二節(jié)工程建設(shè)程序第一章固定資本投資與基

三、準(zhǔn)備和實(shí)施階段

準(zhǔn)備、實(shí)施階段主要有三個(gè)環(huán)節(jié)工作：⒈安排年度建設(shè)計(jì)劃⒉做好設(shè)備的訂貨和施工準(zhǔn)備

（1）施工組織設(shè)計(jì)文件的編審；（2）申報(bào)物資采購計(jì)劃；（3）組織大型專用設(shè)備預(yù)訂和安排特殊材料的訂貨；（4）落實(shí)地方材料供應(yīng)，辦理征地拆遷手續(xù)；（5）提供必要的勘察測量資料；（6）開工前完成征地拆遷、場地測量、修建臨時(shí)生產(chǎn)及生活設(shè)施；（7）落實(shí)水、電、道路等外部建設(shè)條件和施工力量等；（8）與施工單位簽訂工程合同，組織安排好施工隊(duì)伍。

⒊組織施工

施工準(zhǔn)備工作完成后，應(yīng)由建設(shè)單位或施工單位提出開工報(bào)告，經(jīng)主管部門審定批準(zhǔn)后方可正式開工。施工過程中，施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)單位提供計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，編制施工組織設(shè)計(jì)及施工預(yù)算。根據(jù)施工圖紙，有計(jì)劃地按照施工順序合理進(jìn)行施工并確保工程質(zhì)量并按期完工。三、準(zhǔn)備和實(shí)施階段

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

四、生產(chǎn)準(zhǔn)備與竣工驗(yàn)收

主要有兩個(gè)內(nèi)容：⒈生產(chǎn)準(zhǔn)備

（1）組織管理機(jī)構(gòu)，制定管理制度和有關(guān)規(guī)定；（2）招收并培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗(yàn)收；（3）簽訂原料、材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電等供應(yīng)及運(yùn)輸?shù)膮f(xié)議；（4）進(jìn)行工具、器具、備品、備件等的制造或訂貨；（5）其他必須的生產(chǎn)準(zhǔn)備。

⒉竣工驗(yàn)收

由建設(shè)單位、施工單位、工程監(jiān)理部門和環(huán)境保護(hù)部門等共同進(jìn)行工程驗(yàn)收。對于不合格的建設(shè)項(xiàng)目上，不能辦理驗(yàn)收和移交手續(xù)。

第一章固定資本投資與基本建第三節(jié)建設(shè)工程組成項(xiàng)目的劃分

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

一、建設(shè)項(xiàng)目

二、單項(xiàng)工程三、單位工程四、分部工程五、分項(xiàng)工程第三節(jié)建設(shè)工程組成項(xiàng)目的劃分第一章固定資本投

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

一、建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)（1）固定性（2）多樣性（3）體積龐大（4）投資額巨大，建設(shè)周期長二、建設(shè)項(xiàng)目的分解1．建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個(gè)場地或幾個(gè)場地上，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和，它是由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。在工業(yè)建設(shè)中，建設(shè)一座工廠就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目；在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校、一所醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念一、建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

2．單項(xiàng)工程

單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。如工業(yè)建設(shè)中的各個(gè)車間、辦公樓、食堂、住宅等；民用工程中如學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館、食堂等各自成為一個(gè)單項(xiàng)工程。3．單位工程

單位工程是竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。

如一個(gè)生產(chǎn)車間的廠房修建、電氣照明、給水排水、工業(yè)管道安裝、機(jī)械設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝等，都是單項(xiàng)工程中所包括的不同性質(zhì)工程內(nèi)容的單位工程。第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念2．單項(xiàng)工程3．單

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

4．分部工程

分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類和型號、使用材料的不同，可將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程。

如房屋的土建工程，按其不同的工種、不同的結(jié)構(gòu)和部位可分為基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、木結(jié)構(gòu)及木裝修工程、金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝工程、混凝土及鋼筋混凝土構(gòu)件運(yùn)輸及安裝工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程等。5．分項(xiàng)工程

分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。

如磚石工程（分部工程），可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體又可按部位不同分為外墻、內(nèi)墻等分項(xiàng)工程。第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念4．分部工程5．分

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念55

三、按基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分（從小到大）單位工程概預(yù)結(jié)算造價(jià)匯總匯總單項(xiàng)工程概預(yù)結(jié)算造價(jià)其他工程概預(yù)結(jié)算造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)結(jié)算造價(jià)15三、按基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分（從小到大）匯

第四節(jié)建筑業(yè)與建筑產(chǎn)品

一、建筑業(yè)及其組成

主要由設(shè)計(jì)單位；建筑安裝施工企業(yè)；構(gòu)配件加工企業(yè)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；建筑機(jī)械制造與修理企業(yè)；科研、人才培養(yǎng)、技術(shù)咨詢和監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)等組成。

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

第一章固定資本投資與基本建設(shè)概念

二、建筑產(chǎn)品與建筑施工特點(diǎn)

(一)建筑產(chǎn)品的固定性與建筑施工的流動(dòng)性

(二)建筑產(chǎn)品的多樣性與建筑施工的單件性

(三)建筑產(chǎn)品的龐大性與建筑施工的周期性

(四)建筑產(chǎn)品的綜合性和建筑施工的復(fù)雜性二、建筑產(chǎn)品與建筑施工特點(diǎn)

三、建筑產(chǎn)品的價(jià)值及計(jì)價(jià)形式

(一)建筑產(chǎn)品的價(jià)值

建筑產(chǎn)品的價(jià)格與所有商品一樣是價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，它是由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等四個(gè)部分組成。

建筑產(chǎn)品價(jià)格構(gòu)成要素：

1、一部分是由建設(shè)單位自己支付的(如土地費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等)；

2、建設(shè)單位向施工單位(建筑安裝企業(yè))支付的全部費(fèi)用。

(二)建筑產(chǎn)品的計(jì)價(jià)形式

用編制工程預(yù)(決)算的方法，來確定建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，再經(jīng)竣工決算確定建筑產(chǎn)品最終的價(jià)格。三、建筑產(chǎn)品的價(jià)值及計(jì)價(jià)形式(三)資金的時(shí)間價(jià)值1、資金時(shí)間價(jià)值的概念資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。2、影響資金時(shí)間價(jià)值的因素

1.資金的使用時(shí)間

2.資金數(shù)量的大小

3.資金投入和回收的特點(diǎn)

4.資金周轉(zhuǎn)的速度(三)資金的時(shí)間價(jià)值(四)資金的時(shí)間尺度1）絕對尺度

反映資金在一定時(shí)間的增值。如：利息、盈利或是凈收益2）相對尺度

反映了資金在一定時(shí)間內(nèi)的增值比率。如：利率、盈利率（資金收益率）。(四)資金的時(shí)間尺度（五）現(xiàn)金流量圖的概念現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量圖資金等值折現(xiàn)（貼現(xiàn)）現(xiàn)值終值（將來值、未來值）等額年金本利和時(shí)值（五）現(xiàn)金流量圖的概念現(xiàn)金流量

一、現(xiàn)金流量的概念在考察對象整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)t上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量，其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，用符號（CO）t

表示；流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，用符號（CI）t

表示；現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱之為凈現(xiàn)金流量，用符號（CI-CO）t

表示。一、現(xiàn)金流量的概念1）、現(xiàn)金流量圖的繪制現(xiàn)金流量圖的三要素。即：大小(現(xiàn)金流量數(shù)額)、

方向(現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出)、

作用點(diǎn)(現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)間點(diǎn))。

0

12

34

……

n-2

n-1

n……

A3

A4

An-2

An-1

An

i

A1A21）、現(xiàn)金流量圖的繪制01（六）資金等值

不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。

（六）資金等值不同時(shí)期、不同數(shù)額但其“價(jià)值等效”

1）利息債務(wù)人支付給債權(quán)人超過原借貸金額的部分就是利息。2）利息的計(jì)算

1.單利所謂單利是指在計(jì)算利息時(shí)，僅用最初本金來計(jì)算，而不計(jì)入先前計(jì)息周期中所累積增加的利息的計(jì)息方法。計(jì)算公式：S=P(1+i×N)

例題：假如以單利方式借入1000元，年利率8%，四年末償還，則各年利息和本利和為：000132010801160124013201000×8%=8080808010001080116012401234年末償還年末本利和

年末利息年初款額單利計(jì)算分析表單位：元例題：假如以單利方式借入1000元，年利率8%，四年末償還，2.復(fù)利

所謂復(fù)利是指在計(jì)算某一計(jì)息周期的利息時(shí)，其先前周期上所累積的利息要計(jì)算利息，即“利生利”、“利滾利”的計(jì)息方式。計(jì)算公式：F=P×(1+i)n2.復(fù)利0001360.4910801166.41259.711360.491000×8%=801080×8%=86.41166.4×8%=93.311259.71×8%=100.78100010801166.41259.711234年末償還年末本利和

年末利息年初款額單利計(jì)算分析表

單位：元如單利例題，按復(fù)利計(jì)算各年利息及本利和。010801000×8%=8010001年末償還年末本利和（七）建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法按評價(jià)是否考慮時(shí)間因素分類1.靜態(tài)分析靜態(tài)分析是不考慮資金的時(shí)間因素，對現(xiàn)金流量分別進(jìn)行直接匯總來計(jì)算分析指標(biāo)的方法。2.動(dòng)態(tài)分析動(dòng)態(tài)分析是對發(fā)生在不同時(shí)間的效益、費(fèi)用計(jì)算資金的時(shí)間價(jià)值，把現(xiàn)金流量折現(xiàn)后來計(jì)算分析指標(biāo)。在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則，應(yīng)堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分析與態(tài)分析相結(jié)合。（七）建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法1.靜態(tài)分析指標(biāo)1）投資償還期2）投資利潤率3）單位生產(chǎn)能力投資4）資產(chǎn)負(fù)債率

2.動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)1）動(dòng)態(tài)投資償還期2）凈現(xiàn)值3）年金4）內(nèi)部收益率

安裝工程預(yù)算與施工技術(shù)-固定資本投資與基本建設(shè)概念課件

靜態(tài)分析指標(biāo)特點(diǎn)：不考慮資金的時(shí)間因素，計(jì)算簡便?？蛇M(jìn)行方案粗略評價(jià)或?qū)Χ唐谕顿Y項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)。

動(dòng)態(tài)分析指標(biāo)特點(diǎn)：利用復(fù)利方法計(jì)算資金時(shí)間價(jià)值，將不同時(shí)間內(nèi)的資金換算成同一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。為不同方案的經(jīng)濟(jì)比較提供了可比基礎(chǔ)，能反映方案在未來時(shí)期的發(fā)展變化情況。靜態(tài)分析指