溫州市居住房屋

溫州市居住房屋租賃合同溫州市房產(chǎn)管理局監(jiān)制溫州市工商行政管理局溫州市居住房屋租賃合同出租人：（以下簡稱甲方），身份證號碼：＿＿＿＿＿承租人：（以下簡稱乙方），身份證號碼：＿＿＿＿＿為保護甲、乙雙方的合法權益，明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方將坐落的房屋（房屋所有權證號：）出租給乙方作住宅使用。該出租的房屋建筑面積平方米，房屋結構，房屋附屬設備。二、租賃期共個月。自年月日起至年月日止。三、租金和其他費用1、每月租金為元/平方米，月租金元（大寫）。租金按（月、季、年）結算，乙方必須在（時間）前按（現(xiàn)金、支票）繳付給甲方。2、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋保證金，保證金為____元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。3、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、有線電視、_____、_____等費用由______方承擔。其他有關費用,均由_____方承擔。四、租賃期內(nèi)，甲、乙雙方的權利義務：1、甲方應保證所出租的房屋符合《浙江省房屋租賃管理條例》第九條的有關規(guī)定。2、甲方應在（時間）前將房屋及其附屬設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每延期一天須按月租金額的%向乙方支付違約金。逾期___天未提供房屋的，乙方有權單方解除合同。3、乙方應按合同約定繳納租金。逾期未繳納的，除應補交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的%向甲方支付違約金。4、甲方應負責維修房屋及其設施，同時根據(jù)《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》履行出租方的消防安全職責并督促乙方履行承租方的消防安全責任，保證房屋居住安全和正常使用。租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)所租賃的房屋有損壞的，應及時告知甲方。甲方根據(jù)損壞情況，及時予以修理。甲方未及時修繕房屋給乙方造成損失的，應予以合理賠償。5、乙方應妥善使用承租的房屋，同時根據(jù)《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》履行承租方的消防安全責任，保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應負責修復或賠償；給第三方造成損失的，應承擔向第三方賠償?shù)呢熑巍?、乙方需要改善住房條件，將承租住房進行裝修或增添、改造附屬設施，事先須征得甲方同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門批準后，方可施工。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，由此造成的一切后果由乙方負責。7、租賃期內(nèi)，甲方需轉讓該出租房屋的，必須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。8、租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，必須在租賃期滿前個月前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。9、乙方如有《浙江省房屋租賃管理條例》第二十四條關規(guī)定的行為之一的，甲方有權單方解除合同，并收回房屋使用權。五、其它約定事項：1、；2、；六、合同簽訂之日起十天內(nèi)，甲乙雙方或接受書面委托的另一方應到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門申請房屋租賃登記。七、雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按以下途徑解決。1、由溫州市仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同（連同附件）一式___份。其中：甲、乙雙方各持一份，房屋所在地房產(chǎn)管理部門一份，房屋所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）一份以及一份，均具有同等效力。

出租人（簽名蓋章）：承租人（簽名蓋章）：聯(lián)系電話