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小區(qū)消防設(shè)?備維護(hù)保養(yǎng)?管理規(guī)定?1.0目的?:為了確保?消防器材的?正常使用和?起到防火、?滅火的應(yīng)急?作用。2?.0適用范?圍:小區(qū)任?何公共區(qū)域?的消防設(shè)施?設(shè)備的管理?。3.0?管理程序:?3.1小?區(qū)內(nèi)的所有?消防設(shè)施設(shè)?備器材均由?管理處統(tǒng)一?實(shí)施有效的?管理;3?.2嚴(yán)格執(zhí)?行管理處制?定的消防器?材使用、保?養(yǎng)、保管制?度;3.?3消防設(shè)施?設(shè)備包括器?材應(yīng)印有管?理處統(tǒng)一的?消防明顯標(biāo)?志及編排號?;3.4?消防水源、?器材、設(shè)備?未經(jīng)管理處?經(jīng)理同意,?不得擅自使?用或挪用;?3.5滅?火器放置的?位置要明顯?、合理,有?緊急情況便?于使用,但?又不阻礙他?人,滅火器?必須按樓層?號進(jìn)行編號?,防止遺失?,滅火器箱?必須用管理?處統(tǒng)一印制?的消防封條?予以封住,?杜絕別人亂?使用;3?.6消防管?要做明顯的?消防標(biāo)志,?方便區(qū)分使?用,更利于?加強(qiáng)管理;?3.7消?防栓應(yīng)按編?號,統(tǒng)一用?消防封條進(jìn)?行封閉,杜?絕有人亂使?用水源和動(dòng)?用設(shè)施;?3.8消防?斧、消防車?扳手、消防?服、消防撬?、消防繩,?必須統(tǒng)一擺?放、統(tǒng)一管?理,交接班?必須進(jìn)行清?點(diǎn),并做好?相關(guān)使用登?記工作;?3.9消?防泵、噴淋?泵必須保持?正常運(yùn)轉(zhuǎn)供?水,消防水?泵必須控制?在自動(dòng)狀態(tài)?,以便于及?時(shí)有效地進(jìn)?行滅火工作?;3.1?0物業(yè)管?理處根據(jù)實(shí)?際情況,要?定期按時(shí)更?換滅火器材?的藥劑、充?氧等工作;?3.11?各用戶單?元內(nèi)或自備?的消防器材?由用戶自行?負(fù)責(zé)保養(yǎng)、?更換,檢查?用戶單元消?防工作落實(shí)?情況由管理?處組織進(jìn)行?,同時(shí)做好?記錄備案;?3.12?消防通道?經(jīng)常檢查,?不準(zhǔn)放雜物?,保持通道?暢通干凈,?防火門應(yīng)經(jīng)?常處于關(guān)閉?狀態(tài),能夠?安全有效的?隔絕不安全?隱患;4?.0消防器?材的保養(yǎng)制?度:4.?1滅火器保?養(yǎng)做到無灰?塵、噴咀通?,位置擺放?符合規(guī)定,?壓力值正常?,四周無其?它物品堆放?;4.2?消防栓保養(yǎng)?做到經(jīng)常加?油,并保持?清潔,無生?銹,銜接口?正常,無滴?水現(xiàn)象;?4.3水帶?做到卷緊放?齊,保持水?帶無破裂,?水帶銜接口?正常,水帶?箱玻璃保持?清潔光亮,?無灰塵;?4.4自動(dòng)?滅火系統(tǒng)、?消防排煙設(shè)?備,防火門?和消防栓都?要定期進(jìn)行?測試,凡失?靈損壞的要?及時(shí)維修更?換,確保其?處于正常的?預(yù)警預(yù)防狀?態(tài);4.?5消防系統(tǒng)?需停水維修?時(shí),必須先?經(jīng)過消防監(jiān)?督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)?并安排有效?的準(zhǔn)備應(yīng)急?措施;4?.6消防水?管應(yīng)及時(shí)進(jìn)?行外表層油?漆的翻新工?作,所有消?防提示語、?警示語應(yīng)經(jīng)?常翻新,做?到真正達(dá)到?醒目,起到?警示提醒作?用;4.?7根據(jù)消防?設(shè)施的用途?、特性,應(yīng)?制定具體合?理的維修保?養(yǎng)計(jì)劃。?5.0基本?要求:5?.1必須明?確消
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