住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定

年4月19日文檔僅供參考備案資料包括但不限于以下圖紙及資料：1、平面設(shè)計(jì)圖；2、水、電隱蔽布置圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明；第五條審核裝飾裝修方案由物業(yè)管理公司對(duì)裝修人所遞交的申請(qǐng)、裝飾裝修方案及圖紙資料進(jìn)行審核，若該裝飾裝修方案對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)有安全隱患、影響建筑物外觀(guān)等，裝修人應(yīng)重新提交有關(guān)圖紙，并重新辦理該項(xiàng)申請(qǐng)。第六條裝飾裝修管理服務(wù)的有關(guān)費(fèi)用裝修人應(yīng)依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（東方明珠）》約定向物業(yè)管理企業(yè)交納如下費(fèi)用。1、裝飾裝修保證金裝飾裝修保證金是裝修人對(duì)房屋主體、結(jié)構(gòu)、外觀(guān)等不作損壞的保證，若發(fā)生損害，責(zé)任由申請(qǐng)人承擔(dān)。2、裝飾裝修管理費(fèi)施工人員管理費(fèi)包含臨時(shí)出入證工本費(fèi)、押金及裝飾裝修施工人員管理費(fèi)。（每人一證，本工種完工后，憑出入證及收據(jù)退還押金，工本費(fèi)、管理費(fèi)不退）。3、裝飾裝修服務(wù)費(fèi)裝飾裝修服務(wù)費(fèi)包括裝飾裝修期間電梯運(yùn)行費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（為方便裝修人堆放裝飾裝修垃圾，物業(yè)管理公司在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置有裝飾裝修垃圾堆放點(diǎn)，并統(tǒng)一清運(yùn)。裝修人須將裝飾裝修垃圾用袋裝好，統(tǒng)一堆放在裝飾裝修垃圾堆放點(diǎn)，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一清運(yùn)）。文檔僅供參考第七條裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議及《裝飾裝修施工許可證》裝飾裝修方案經(jīng)物業(yè)管理公司審核后，若無(wú)異議，裝修人須與物業(yè)管理公司簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（東方明珠）》并交清上述費(fèi)用后，物業(yè)管理公司發(fā)放《裝飾裝修施工許可證》，裝飾裝修施工人員辦理裝飾裝修出入證方可進(jìn)場(chǎng)施工。第三章裝飾裝修管理規(guī)定第八條專(zhuān)業(yè)施工裝飾裝修方案涉及其它相關(guān)部門(mén)（燃?xì)夤尽⒐╇娋值龋徟捻?xiàng)目，必須報(bào)相關(guān)單位批準(zhǔn)，并由相關(guān)部門(mén)施工。第九條裝飾裝修一般要求1、建設(shè)單位在交房前已對(duì)智能化線(xiàn)路測(cè)試完畢，裝修人在裝飾裝修時(shí)不得損壞智能化線(xiàn)路。2、裝修人只能對(duì)所屬私有空間進(jìn)行裝飾裝修。但不得改變進(jìn)戶(hù)門(mén)、窗的尺寸，不得將門(mén)、窗向外延伸。3、裝飾裝修時(shí)不得改變或損壞房屋原結(jié)構(gòu)、外貌，不得改變房屋各部位的使用功能，嚴(yán)禁改變或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、異產(chǎn)毗連墻、上下水主管道、公用設(shè)備線(xiàn)路等。4、對(duì)室內(nèi)墻面、頂棚面、樓（地）面進(jìn)行表面裝飾裝修，未經(jīng)物業(yè)管理公司同意，不得鑿除室內(nèi)原水泥面層。5、不得隨意增加樓面荷載、鋪設(shè)超重超厚裝飾材料、砌實(shí)心墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具等；不得任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)，或不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線(xiàn)；不得大量使用易燃裝飾材料；嚴(yán)禁侵占公共通道，不得妨礙電梯廳、消防通道通行。文檔僅供參考6、裝飾裝修過(guò)程中裝飾裝修方案需部分改動(dòng)的，須到物業(yè)管理公司重新申報(bào)，提交物業(yè)管理公司審查、備案后方可實(shí)施。7、不得在陽(yáng)臺(tái)安裝任向形式的封閉窗、圍護(hù)墻，不得拆除陽(yáng)臺(tái)攔板及連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。第十條裝飾裝修技術(shù)管理要求1、土建方面（1）墻體室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，嚴(yán)禁鑿打梁、柱、板、承重墻等結(jié)構(gòu)部位；嚴(yán)禁裝飾裝修外墻及公共走廊部分；未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁增加或拆除室內(nèi)隔墻，如經(jīng)批準(zhǔn)增加隔墻的，墻體材料必須采用輕質(zhì)材料（材料容重不得超過(guò)相關(guān)設(shè)計(jì)要求），如果是木質(zhì)夾板墻，則須涂上防火漆。（2）地面、頂棚及墻面室內(nèi)非承重墻開(kāi)溝鋪設(shè)管線(xiàn)深度不得超過(guò)50毫米；地面：室內(nèi)地面開(kāi)溝鋪設(shè)管線(xiàn)深度不得傷及樓板結(jié)構(gòu)。地面鋪設(shè)大理石、花崗石等較重石材的容重不得超過(guò)相關(guān)設(shè)計(jì)要求，不得超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)加樓面荷載；嚴(yán)禁在梁上打膨脹螺栓及其它拉件，更不允許開(kāi)鑿槽鋪設(shè)管線(xiàn)；嚴(yán)禁在筒體（電梯井）墻面開(kāi)孔、開(kāi)槽鋪設(shè)管線(xiàn)；除衛(wèi)生間和廚房外的其它房間未做防水，在貼地磚施工時(shí)，不