2021年土地登記代理人理論與方法沖刺試題及答案

2021年土地登記代理人理論與方法沖刺試題及答案i=i一、單項選擇題(每題的備選答案中，只有一個最符合題意)確定土地的權(quán)利是指()。依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容依法確定土地權(quán)利的用途、主體和內(nèi)容依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和條件【答案】C【解析】土地確權(quán)是指依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容。土地確權(quán)可從廣義和狹義兩個方面來理解：狹義的土地確權(quán)，僅指依法確定土地權(quán)利的歸屬，廣義的土地確權(quán)，不僅包含主體，而且還包含確定土地權(quán)利的客體和內(nèi)容。土地確權(quán)是一種()行為。司法訴訟民事政府【答案】D【解析】根據(jù)《土地管理法》第十一條的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地、農(nóng)民集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地、單位和個人依法使用的國有土地等土地確權(quán)的主體為縣級以上人民政府，因此，土地確權(quán)是一種政府行為。中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由()確定。國務院國土資源部省級人民政府市級以上人民政府【答案】A【解析】根據(jù)《土地管理法》第十一條的規(guī)定，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務院確定。關(guān)于土地確權(quán)，下列說法不正確的是()。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權(quán)土地所有權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利必須依法確定土地所有權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利一經(jīng)確定，就意味著土地權(quán)利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定土地確權(quán)結(jié)果具有法定性和性【答案】A【解析】農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權(quán)。單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。()是保護土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎。土地確權(quán)土地登記土地政策土地協(xié)議【答案】A【解析】土地權(quán)利是土地法律制度的核心內(nèi)容，在市場經(jīng)濟條件下，土地權(quán)利是社會最重要的財產(chǎn)權(quán)利之一，確定土地所有權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等土地權(quán)利，既是法律賦予縣級以上人民政府和國土資源行政主管部門的職責，也是保護土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎。從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指()。確定土地權(quán)利歸屬的過程土地登記申請、地籍調(diào)查、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段，對土地權(quán)屬來源合法性的審查和對土地權(quán)屬界線的確定地籍管理的主要內(nèi)容【答案】C【解析】狹義地看，土地確權(quán)是土地登記過程中的一個階段，即審查權(quán)屬資料真實性并確定土地權(quán)利歸屬和界線的過程。土地確權(quán)結(jié)果的()決定了一經(jīng)確權(quán)即可對抗各種不法侵害。A.強制性B.行政性C.固定性D.法定性和性【答案】D【解析】土地確權(quán)的結(jié)果具有法定性和性，確權(quán)決定一經(jīng)作出就具有法律效力，非經(jīng)法定程序不得改變。土地權(quán)利一經(jīng)確定即受到法律的保護，可以對抗一切不法侵害。下列屬于我國土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是()?！锻恋毓芾矸ā贰锻恋毓芾矸▽嵤l例》《土地登記辦法》《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】B【解析】土地確權(quán)的法律依據(jù)散見于法律、行政法規(guī)、司法解釋、相關(guān)政策、地方性法規(guī)和政府規(guī)章中，A項屬于法律;CD兩項屬于部門規(guī)章。()是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負擔等，對土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。A.土地登記土地轉(zhuǎn)讓土地備案土地變更【答案】A【解析】土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當事人申請，國家主管機關(guān)將申請人的土地權(quán)利記載于國家土地登記冊的事實。關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項中說法正確的是()。登記是土地權(quán)利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段我國土地登記制度采取形式主義的登記體例廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個階段【答案】A【解析】土地確權(quán)與土地登記是一個事物的兩個方面。廣義地看，土地登記是確定土地權(quán)利歸屬的過程;狹義地看，土地確權(quán)又是土地登記的一個階段，即審查權(quán)屬資料真實性并確定土地權(quán)利歸屬和界線的過程。我國土地登記制度采取實質(zhì)主義的登記體例。一、單項選擇題(每題的備選答案中，只有一個最符合題意)由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項工作人員滿足()的要求。具有較高的法律政策水平具有處理實際問題的能力對我國土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握具有較高的專業(yè)水平【答案】D【解析】確定土地權(quán)利歸屬是一項法律性、政策性極強的工作，涉及面很廣。一方面，土地確權(quán)是一項政府行為，其結(jié)果具有法定性和性；另一方面，我國土地權(quán)屬狀況十分復雜，確權(quán)工作量和難度極大。土地確權(quán)工作不僅要求從事這項工作的人員具有較高的法律政策水平和處理實際問題的能力，而且還要對我國土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握。確定國家所有權(quán)客體必須堅持的基本原則是()。城市土地國有化城市郊區(qū)的土地屬于國家所有國家建設征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家國有土地的性質(zhì)不得改變【答案】A【解析】l982年，我國《憲法》明確規(guī)定，“城市的土地屬于國家所有。”完全排除了其他任何組織和個人擁有土地所有權(quán)的可能性。城市土地國有化是隨著城市資本主義工商業(yè)的社會主義改造進行的，它是確定國家所有權(quán)客體必須堅持的基本原則。在我國，城市的土地屬于()所有。國家農(nóng)村集體單位個人【答案】A【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第四十七條的規(guī)定，城市的土地，屬于國家所有。4.1950年頒布的（）為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)制度的確立奠定了基礎?！吨腥A人民共和國土地改革法》《國家建設征用土地辦法》《土地管理法》《憲法》【答案】A【解析】新中國成立后，我國進行了土地制度改革，頒布了《土地改革法》，實行了農(nóng)民土地所有制，初步劃分了屬于國家所有和農(nóng)民私有的土地范圍，初步建立了國有土地由單位和個人（包括農(nóng)民）使用的制度，并為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)制度的確立奠定了基礎。5.《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。一般農(nóng)村城市郊區(qū)少數(shù)民族地區(qū)城市土地【答案】A【解析】1950年6月28日，中央人民政府委員會第八次會議通過了《中華人民共和國土地改革法》，該法開宗明義宣布廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農(nóng)民土地所有制。該法的適用范圍是一般農(nóng)村，不適用于少數(shù)民族地區(qū)（除漢人占多數(shù)的少數(shù)民族地區(qū)）和大城市郊區(qū)。6.1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。農(nóng)民農(nóng)村集體經(jīng)濟組織國家城市管理者【答案】C【解析】為適應城市建設與工商業(yè)發(fā)展的需要及城市郊區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特殊情況，根據(jù)《土地改革法》第三十五條制定了《城市郊區(qū)土地改革條例》，1950年11月10日政務院第十八次會議通過了該條例。該條例規(guī)定通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸國家所有，由城市人民政府管理，可分配給無地和少地農(nóng)民耕種使用。7.根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給，保障其土地所有權(quán)。()國有土地使用權(quán)證；國有土地使用權(quán)證土地所有權(quán)證；土地所有權(quán)證國有土地使用權(quán)證;土地所有權(quán)證土地所有權(quán)證；國有土地使用權(quán)證【答案】C【解析】根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》第十七條的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給國有土地使用證，保障農(nóng)民對該項土地的使用權(quán)。對私有農(nóng)改土地者發(fā)給土地所有證，保障其土地所有權(quán)。土地制度改革以前的土地契約，一律作廢。8.1953年政務院通過了()，明確規(guī)定了國家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度?！冻鞘薪紖^(qū)土地改革條例》《土地管理法實施細則》《土地改革法》《國家建設征用土地辦法》【答案】D【解析】根據(jù)《國家建設征用土地辦法》第二條的規(guī)定，凡興建國防工程、廠礦、鐵路、交通、水利工程、市政建設及其他經(jīng)濟、文化建設等所需用之土地，均依本辦法征用之。第十八條規(guī)定，凡征用之土地，產(chǎn)權(quán)屬于國家。用地單位不需要時，應交還國家不得轉(zhuǎn)讓。據(jù)此可知，該《辦法》規(guī)定的征用制度就是改變土地所有權(quán)的一項制度，相當于目前我國的土地征收制度。9.1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權(quán)制度?！稇椃ā贰秶医ㄔO征用土地辦法》《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》【答案】C【解析】1956年6月30日，第一屆全國人民代表大會第三次會議通過了《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》，該章程第二條規(guī)定，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社按照社會主義的原則，把社員私有的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有。第十三條規(guī)定，入社的農(nóng)民必須把私有的土地和牲畜、大型農(nóng)具等主要生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)為合作社集體所有，并規(guī)定社員原有的墳地和房屋地基不必入社，初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權(quán)制度。10.集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是()。土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地土改中發(fā)放了國有土地使用權(quán)的