某建筑工程施工合同范本

XX省XXXXXX有限公司施工A口同書(shū)XX省XXXXXX發(fā)展有限公司建筑工程施工合同發(fā)包方：湖南XX有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)。遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。結(jié)合本工程項(xiàng)目甲方資金及各項(xiàng)手續(xù)均具備開(kāi)工條件的前提下，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況一、工程名稱(chēng)：XXX公司辦公大樓二、工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)三、工程特點(diǎn)：框架結(jié)構(gòu)，均為5層四、建筑面積：總建筑面積約為： 力，標(biāo)準(zhǔn)層主樓約為： 肝，架空層面積 m2 五、設(shè)計(jì)單位：XX規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司六、勘察單位：七、監(jiān)理單位：第二條工程承包范圍及承包方式一、承包范圍甲方提供XX規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司施工圖的所有內(nèi)容。1、土建工程：施工圖紙的所有土建內(nèi)容，即以棟號(hào)的水平投影為界，自樁頂承臺(tái)墊層以上（含鑿樁頭）至屋頂技術(shù)層的全部土建內(nèi)容，主樓水平投影下的面積、墻面內(nèi)外防潮處理和室外回填土及消防水池，所有土建給排水、照明設(shè)施的預(yù)埋協(xié)作配合等，包括所有窗戶(hù)、所有防火門(mén)及防盜防火門(mén)制作及安裝；消防設(shè)備安裝專(zhuān)業(yè)施工單位的管線(xiàn)、配件預(yù)埋和預(yù)埋件及設(shè)備安裝工作，所有室外排污檢查井、化糞池，二次裝修和防水、樁基工程都在施工范圍之內(nèi)。2、給排水工程：施工圖上所有給排水內(nèi)容，即自分戶(hù)表至各用水位置的所有供水管線(xiàn)、管件、閥門(mén)安裝，屋面雨水管及室內(nèi)外排水安裝順直。各用水處至室外污水井至化糞池或雨水井的管道，確保排水通暢，接頭、支護(hù)牢固等2（該項(xiàng)由甲方另外分包）。3、電氣及防雷工程：施工圖紙所有強(qiáng)電路施工內(nèi)容，即分戶(hù)表后所有強(qiáng)電路及附件安裝，確保各線(xiàn)路不混線(xiàn)、不斷路、不漏電，各棟防雷網(wǎng)絡(luò)的布設(shè)和接地設(shè)置嚴(yán)格按圖施工， 必須達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。3（該項(xiàng)由甲方另外分包）。4、裝飾：外墻裝飾按照施工圖要求施工，內(nèi)墻仿瓷電梯間、樓梯間及公共部位為底層一遍，面層兩道拋光，其余墻面為一底一面，地面水泥砂漿拉毛。安格柵電燈，樓梯間不銹鋼扶手，樓梯間地面水泥砂漿壓光，樓梯間的扶手欄桿安裝不銹鋼管， 衛(wèi)生間1：2水泥砂漿抹面，所有地面為水泥砂漿找平。5、本工程消防、通風(fēng)部分、鋁合金窗、弱電、水電均在該合同乙方承包單價(jià)內(nèi)。二、承包方式：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工。第三條合同工期開(kāi)工日期：年月日 竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天，開(kāi)工日期以甲方、監(jiān)理發(fā)出的開(kāi)工 令為準(zhǔn)。竣工日期以質(zhì)量監(jiān)督、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方共同確認(rèn)的竣工驗(yàn)收表為準(zhǔn)。因以下原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理單位及甲方現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。(1)甲方未能按約定提供圖紙。(2)甲方未能按約定日期支付工程款(如因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合同要求或未能開(kāi)具合法發(fā)票給甲方， 因此而延誤工期的由乙方自行承擔(dān)責(zé)任)。(3)遇有重大設(shè)計(jì)變更，使施工不能正常進(jìn)行。(4)因停水、停電待續(xù)24小時(shí)，工期順延一天，以此類(lèi)推。(5)不可抗力因素(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、 地震等不可抗拒的自然災(zāi)害)。(6)雙方同意工期順延的其他情況。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、委托 對(duì)工程施工全過(guò)程實(shí)行工程監(jiān)理，委 托 為駐施工現(xiàn)場(chǎng)總監(jiān)。 2、做好施工場(chǎng)地三通一平工作，提供施工用水源、電源連接點(diǎn)接至施工現(xiàn)場(chǎng)。3、辦理建筑施工許可證，乙方配合確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給乙方，弁現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。4、組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，弁將共同簽署的交底會(huì)審紀(jì)要送達(dá)有關(guān)部門(mén)。5、向乙方提供工程地質(zhì)、樁基工程和地下管線(xiàn)資料。對(duì)資料真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6、合同簽署5天內(nèi)提供6套施工圖給乙方。7、審定施工組織設(shè)計(jì)和批準(zhǔn)開(kāi)工日期。8、做好全部工程資料的收集、送檢、整理、驗(yàn)收。9、建議乙方更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目經(jīng)理或不合格班組人員。10、向乙方提供臨時(shí)道路及設(shè)施費(fèi)用和場(chǎng)地，確保材料運(yùn)輸?shù)缆吠〞场５谖鍡l乙方權(quán)利與義務(wù)1、委派 為該項(xiàng)目經(jīng)理，全面履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利 和義務(wù)，施工前應(yīng)將項(xiàng)目部技術(shù)管理人員及特殊工作作業(yè)人員的上崗證報(bào)甲方，監(jiān)理單位審核備案。如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，至少7天內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，弁征得甲方同意，新任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行駛合同文件約定的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。2、負(fù)責(zé)各棟施工區(qū)域的臨時(shí)道路及臨時(shí)設(shè)施的搭建，符合文明施工要求，負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用水用電管線(xiàn)的鋪設(shè)、管理和維修，負(fù)責(zé)施工用水、用電的計(jì)量計(jì)費(fèi)，弁按規(guī)定按表計(jì)劃按時(shí)交費(fèi)。3、遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)、清潔衛(wèi)生、城市管理管理、安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)弁承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，新辦理的相關(guān)手續(xù)以書(shū)面形式告知甲方，承擔(dān)施工過(guò)程中的全部安全、質(zhì)量與計(jì)劃生育等責(zé)任。4、遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定， 弁隨時(shí)接受甲方或有關(guān)部門(mén)對(duì)安全檢查，嚴(yán)格落實(shí)安全措施，消除安全隱患，確保施工安全。5、編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、施工年、季、月進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)的進(jìn)度計(jì)劃表、編制材料、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，弁送監(jiān)理單位審核和甲方備案，每月28日前向甲方提交月份作業(yè)計(jì)劃、施工統(tǒng)計(jì)表（進(jìn)度、質(zhì)量、安全月報(bào)表）及工程進(jìn)度款報(bào)表。6、自覺(jué)遵守甲方有關(guān)加強(qiáng)監(jiān)管的規(guī)定，接受甲方，監(jiān)理單位以及有關(guān)職能部門(mén)對(duì)檢查、監(jiān)督。做好材料和設(shè)備等采購(gòu)、送檢、驗(yàn)收和管理工作，施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整的施工圖紙，供甲方和監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行工程檢查使用。7、根據(jù)工程需要，提供施工照明、維護(hù)設(shè)施，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，承擔(dān)工程環(huán)保費(fèi)及屬于乙方承擔(dān)包建、暫住證，勞動(dòng)保險(xiǎn)等費(fèi)用，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。8、妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)地下管線(xiàn)和臨近建筑物、構(gòu)筑物，公共設(shè)施，承擔(dān)因施工不善且造成的損失由乙方自負(fù)， 甲方?jīng)]有提供資料的乙方不負(fù)責(zé)。9、乙方必須及時(shí)支付農(nóng)民工資，如不按關(guān)法律、法規(guī)政策及時(shí)支付民工工資，被投訴到政府職能部門(mén)，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，弁有權(quán)按照政府職能部門(mén)的要求，從乙方的工程款中扣款代付民工工資，因乙方拖欠民工工資而影響甲方的開(kāi)發(fā)建設(shè)， 甲方有權(quán)終止合同，弁追究乙方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，如因甲方未按進(jìn)度足款付款造成的損失由甲方承擔(dān)。10、按監(jiān)理公司和甲方認(rèn)可的施工組織（施工方案）及時(shí)組織施工，及時(shí)向監(jiān)理公司、甲方提出隱蔽工程驗(yàn)收通知、變更簽證（必須按規(guī)定程序要求現(xiàn)場(chǎng)簽證備案， 簽證一星期內(nèi)有效）和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如甲方在收到簽證資料48小時(shí)內(nèi)未予簽署，則視同認(rèn)可乙方所送的簽證內(nèi)容）11、嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)文件及國(guó)家頒布的現(xiàn)行建筑安裝工程規(guī)程、強(qiáng)制性條文，省廳文件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量（外腳手架必須按質(zhì)量、安全監(jiān)督處批準(zhǔn)的方式搭設(shè) ）；按合同時(shí)間如期完成和交付工程，弁負(fù)責(zé)已施工完房屋及設(shè)施的保管和場(chǎng)地的清理，做到水通、電通、路通、窗明、地凈、場(chǎng)地清，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款，積極配合配套工程的施工作業(yè)。、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)對(duì)屬于乙方責(zé)任的工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)并及時(shí)無(wú)償維修。、必須做好全部施工資料收集送檢驗(yàn)收備案工作并達(dá)到城市檔案館的相關(guān)要求。第六條工程質(zhì)量要求檢驗(yàn)和驗(yàn)收辦法一、工程質(zhì)量要求：必須達(dá)到一次性驗(yàn)收合格工程標(biāo)準(zhǔn)。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑安裝工程規(guī)范、規(guī)程、條例及強(qiáng)制性條文為工程質(zhì)量等級(jí)驗(yàn)收評(píng)定依據(jù)，乙方質(zhì)量或所有材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方現(xiàn)場(chǎng)施工人員可要求乙方拆除或重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，工期不予順延。三、為確保工程質(zhì)量，乙方在施工工程中必須遵守下列規(guī)定：、工程使用的原材料、構(gòu)配件必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，并監(jiān)理單位和甲方共同抽樣送檢合格后方可使用（檢測(cè)單位由甲方指定，檢測(cè)費(fèi)用由乙方支付）。樁基檢測(cè)由甲方負(fù)責(zé)。、材料改變或代替必須經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)與監(jiān)理單位同意并核定認(rèn)可。、按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，通知有關(guān)部門(mén)和人員對(duì)擬檢的分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4、乙方在施工中發(fā)生安全質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方和監(jiān)理單位，重大事故按照規(guī)定程序處理弁報(bào)建設(shè)主管部門(mén)備案弁承擔(dān)主要法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償（甲方也要負(fù)監(jiān)管責(zé)任）。5、隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理主管單位的檢查和檢驗(yàn)，弁提供便利條件，承擔(dān)由自身原因?qū)е碌姆倒?、返修費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。四、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1、隱蔽工程，乙方自檢合格后提前一天書(shū)面通知甲方和監(jiān)理單位參加現(xiàn)場(chǎng)簽證驗(yàn)收。通知內(nèi)容應(yīng)包括自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收記錄、時(shí)間和地點(diǎn)，驗(yàn)收合格后，由甲方和監(jiān)理單位在驗(yàn)收記錄上簽字后方可進(jìn)行隱蔽及下道施工工序，如驗(yàn)收不合格應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改弁重新進(jìn)行驗(yàn)收，若甲方及監(jiān)理單位在收到乙方通知后24小時(shí)不到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，可視為甲方及監(jiān)理單位已經(jīng)認(rèn)可。2、經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收中，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，驗(yàn)收合格24小時(shí)后，甲方代表未在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)認(rèn)可。五、竣工驗(yàn)收1、在工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方須提前7天送交自檢報(bào)告，竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（一式三份），甲方收到竣工報(bào)告后需及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況與乙方確定驗(yàn)收時(shí)間，弁負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收（主體驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。2、乙方根據(jù)合同發(fā)出的報(bào)告，以書(shū)面形式由乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交甲方負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師簽署姓名和收到時(shí)間后生效。3、房屋交付：在全部工程竣工驗(yàn)收手續(xù)完備后，有甲方組織，乙方參加，監(jiān)理公司配合將房屋交付給甲方。第七條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)和驗(yàn)收一、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備都必須滿(mǎn)足該工程設(shè)計(jì)要求，弁附有產(chǎn)品準(zhǔn)用證，質(zhì)量檢驗(yàn)書(shū)和出廠合格證，經(jīng)甲方與監(jiān)理單位簽字認(rèn)可方可使用，不合格不得使用。二、本工程所有材料、設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、材料送檢、抽檢不合格時(shí)，所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。三、乙方采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)要求不符時(shí)，或者沒(méi)有經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)可，乙方應(yīng)及時(shí)運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，弁承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。四、乙方需要使用代用材料，應(yīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理單位及設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后才能使用，由此增加的價(jià)款甲乙雙方以書(shū)面形式議定。五、甲方采購(gòu)對(duì)外承包的消防、通風(fēng)、電梯、鋁合金等工程設(shè)備及安裝人員可共用乙方的垂直運(yùn)輸工具， 但應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的成本費(fèi)用。第八條合同價(jià)款及支付方式一、合同單價(jià)總造價(jià)1、本合同價(jià)格由下列四項(xiàng)：1） 本工程按《湖南省建筑及裝飾裝修消耗量標(biāo)準(zhǔn)》 2014預(yù)算定額，按實(shí)結(jié)算。調(diào)整方法：執(zhí)行湘建（2009）406號(hào)《湖南省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法》及相關(guān)文件、取費(fèi)后總價(jià)下浮 ％（不含稅金）人 工工資單價(jià)執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳最新發(fā)布的市場(chǎng)的工資單價(jià)，材料、機(jī)械價(jià)格按施工同期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息確定。2）以上工程造價(jià)最終以實(shí)際驗(yàn)收面積而確定。2、合同總造價(jià)大約合計(jì) （大寫(xiě)）。在此合同單價(jià)、總造價(jià)內(nèi) 實(shí)行包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全及文明施工。二、支付方式1、乙方交納5%的履約合同和安全保證金，乙方在施工合同簽訂當(dāng)天向甲方交納履約保證金 貳拾萬(wàn)元，如果乙方在二天內(nèi)履約保證金沒(méi)有打到甲方公司賬戶(hù)則施工合同失效。其余保證金乙方進(jìn)場(chǎng)后付清。進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月后返還50%的合同保證金，兩個(gè)月后全部返還。 (不計(jì)利息)。2、工程價(jià)款的支付：原則是樁基工程完工后支付 95%,正負(fù)零和架空層完成支付已完成工程量的85%,以后主體施工每月按已完成工程量的85%支付?？⒐を?yàn)收合格后，付至合同總價(jià)的90%,工程竣工結(jié)算審定后30天內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)的97%,留3%作保修金。3、其他(1)每次到付款條件時(shí)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方弁開(kāi)具建安發(fā)票給甲方，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付到位，如不能支付到位，甲方承擔(dān)乙方相應(yīng)的損失和工期的順延，如乙方不能及時(shí)收集，送檢，整理工程資料，甲方可相應(yīng)遲付進(jìn)度款。(2)在施工工程中，甲方支付、墊付的材料款或其他費(fèi)用，在各次度款中扣回，但第一次進(jìn)度付款中不扣代付、墊付的費(fèi)用，主體完工后全部扣完。（3）樁基礎(chǔ)及頂部承臺(tái)、承臺(tái)梁的土石方由乙方安排人員、設(shè)備施工，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方按實(shí)際施工成本價(jià)計(jì)價(jià)及時(shí)支付給乙方，均不列入總承包造價(jià)內(nèi)。三、竣工結(jié)算1、施工過(guò)程中額外增加的變更按實(shí)調(diào)整，并參照2006年《湖南省建筑及裝飾裝修消耗量標(biāo)準(zhǔn)》，只計(jì)取分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋材料差價(jià)及人工調(diào)差+稅金+15%的管理費(fèi)和利潤(rùn)。安裝工程按2006年《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》，只計(jì)取分部分項(xiàng)工程費(fèi)+稅金+15%的管理費(fèi)和利潤(rùn)。人工工資按同期中等人工調(diào)差，并當(dāng)即折算成具體金額，雙方簽字確認(rèn)作為總結(jié)算依據(jù)。（人工及材料費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)格及政府發(fā)布價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)差。）2、工程達(dá)到結(jié)算條件乙方應(yīng)及時(shí)送交全部結(jié)算資料給甲方，甲方在收到結(jié)算資料之日起，30天內(nèi)審定完畢，如果甲方未在 30天內(nèi)審定完畢，則視同認(rèn)可乙方結(jié)算。第九條施工設(shè)計(jì)表更甲方交付的圖紙、文字說(shuō)明及相關(guān)資料作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由甲方組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，交底會(huì)審紀(jì)要作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，甲乙雙方均不得擅自修改。施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)，填寫(xiě)工程變更通知書(shū)。1、甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字；2、甲方主管工程副總經(jīng)理審核簽字弁確認(rèn)；3、蓋公司印章、三者缺一不可，乙方按照簽字蓋章的變更通知書(shū)進(jìn)行施工。三、乙方在保證質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下， 提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，須經(jīng)甲方與監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位和有關(guān)部門(mén)同意后方可實(shí)施工，由此產(chǎn)生的收益由雙方協(xié)定按50%進(jìn)行分享。四、施工中不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更， 因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此造成甲方損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延，甲方如須變更設(shè)計(jì)，須由設(shè)計(jì)單位出具正式修改通知書(shū)或修改圖紙，乙方才可實(shí)施。乙方由此造成損失由甲方補(bǔ)償。第十條違約責(zé)任一、工期延誤1、工程未按合同約定的時(shí)間完工交付（除合同另有規(guī)定的除外），每延誤一天，按1000元/天由乙方向甲方交付違約金（在結(jié)算中扣除），每提前一天，甲方獎(jiǎng)勵(lì)1000元/天（在結(jié)算時(shí)追加）。（應(yīng)設(shè)置上限封頂）2、工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方負(fù)責(zé)修理或返工，由于修理或返工造成逾期交付的，按本條約第一款規(guī)定處理。3、因甲方原因造成延誤工期，延誤一天，工期則推遲一天（工期延誤或停工累計(jì)10天以上，乙方有權(quán)向甲方索賠因此造成的一切損失）。4、如月日前甲方還不能正式開(kāi)工，所交定金應(yīng)如數(shù)退還給乙方，弁按3%月息計(jì)息給乙方，且此合同繼續(xù)有效。二、質(zhì)量獎(jiǎng)罰1、工程竣工后，如未達(dá)到設(shè)計(jì)要求或因乙方原因逾期交付使用，甲方對(duì)購(gòu)房者的賠償金均由乙方承擔(dān)。2、工程質(zhì)量等級(jí)的評(píng)定，按照現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，以甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及評(píng)審工程質(zhì)量安全監(jiān)督處共同評(píng)定結(jié)論為準(zhǔn)。3、該工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，甲方另按工程總造價(jià)的 1%給予獎(jiǎng)勵(lì)。三、如乙方不能達(dá)到合同中要求的質(zhì)量等級(jí)或乙方因自身原因?qū)е鹿て趪?yán)重推后，甲方有權(quán)單方面解除合同，弁視乙方違約，乙方所交的履約保證金作為違約金歸甲方所有。第十一條安全與文明施工一、乙方必須按《建筑法》及有關(guān)部門(mén)要求加強(qiáng)安全教育，采取嚴(yán)格的安全措施，消防事故隱患，杜絕安全事故的發(fā)生。二、如乙方在施工中發(fā)生人身傷亡或火災(zāi)及其它責(zé)任事故， 造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)主要責(zé)任， 甲方承擔(dān)次要責(zé)任，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。三、乙方必須加強(qiáng)文明施工，及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾和生活垃圾，有關(guān)費(fèi)用由乙方自理。配套單位的施工垃圾由配套單位負(fù)責(zé)。第十二條工程保修一、保修范圍乙方嚴(yán)格按國(guó)務(wù)院（279）號(hào)令或建設(shè)部（80）號(hào)令對(duì)工程實(shí)施保修，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算， 如國(guó)家和相關(guān)部門(mén)對(duì)保修問(wèn)題作出新的規(guī)定，則按新規(guī)定予以實(shí)施保修。二、保修期措施及保修金支付方式1、保修期內(nèi)，必須做到隨叫隨到，保修六個(gè)月后，乙