裝修管理工作手冊(cè)

裝修管理工作手冊(cè)編制：日期：審核：日期：批準(zhǔn)：日期：未經(jīng)許可不得拷貝生效日期：2013年7月1日目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"裝修前期準(zhǔn)備工作規(guī)程3\o"CurrentDocument"裝修審批及手續(xù)辦理工作規(guī)程7\o"CurrentDocument"裝修巡查工作規(guī)程12\o"CurrentDocument"裝修竣工驗(yàn)收工作規(guī)程17\o"CurrentDocument"住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議20業(yè)主裝修手冊(cè)31\o"CurrentDocument"裝修申請(qǐng)表56\o"CurrentDocument"臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表57\o"CurrentDocument"防火責(zé)任書58\o"CurrentDocument"裝修圖紙審查表59\o"CurrentDocument"裝修施工許可證60\o"CurrentDocument"裝修出入證61裝修施工人員登記表62裝修過(guò)程巡查表63\o"CurrentDocument"違章通知書64\o"CurrentDocument"處理違章記錄65\o"CurrentDocument"裝修驗(yàn)收表66裝修前期準(zhǔn)備工作規(guī)程目的了解熟悉所管轄物業(yè)的基本情況，更為有效實(shí)施裝修管理。適用范圍適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心。職責(zé)工程維護(hù)部負(fù)責(zé)各項(xiàng)工程資料的收集、查閱，并就裝修管理中所涉及的注意事項(xiàng)擬定分析報(bào)告?？蛻舴?wù)部負(fù)責(zé)考察、了解大廈/小區(qū)的基本情況，對(duì)裝修涉及的相關(guān)問(wèn)題制定解決方案。物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)本規(guī)程實(shí)施的組織、監(jiān)控和指導(dǎo)。工作程序讀工程資料查閱建筑施工圖，了解整個(gè)小區(qū)及各戶型的建筑平面布置，各戶型的空調(diào)機(jī)及主機(jī)位置、穿墻洞的位置有無(wú)設(shè)計(jì)。主機(jī)位置應(yīng)根據(jù)建筑立面美觀及戶內(nèi)掛機(jī)安裝的合理性統(tǒng)一規(guī)定；查閱結(jié)構(gòu)施工圖，了解建筑物有結(jié)構(gòu)形式（磚砼結(jié)構(gòu)、鋼砼結(jié)構(gòu)）；了解梁、柱、板、剪力墻、承重磚墻等的結(jié)構(gòu)布局情況；查閱給排水安裝圖a．主上下水管道布置，住戶水表的安裝位置；如住戶水表安裝在戶內(nèi)，又無(wú)自動(dòng)抄表，入伙后的抄表工作將會(huì)十分困難；b．室內(nèi)給排水管線的布置；c.下水管、排污管布置，地漏、下水管接口、存水彎位置。查閱電氣安裝圖，了解進(jìn)戶線最大用電荷載，室內(nèi)配電系統(tǒng)構(gòu)造、分布；分清強(qiáng)、弱電系統(tǒng)，對(duì)于智能化系統(tǒng)需特別注意，防止裝修時(shí)破壞；住戶電表安裝位置（同水表）查閱燃?xì)夤艿腊惭b圖，燃?xì)夤艿烂恳粦粜偷娜細(xì)夤艿雷呦蚣安贾?；由于燃?xì)夤艿牢聪蛉細(xì)夤旧陥?bào)不得改動(dòng)，因此應(yīng)記住原來(lái)的走向，才能發(fā)現(xiàn)是否被違章改動(dòng)?？疾?、了解大廈/小區(qū)的基本情況周圍環(huán)境，大廈/小區(qū)的建筑風(fēng)格、外觀，租售情況及預(yù)計(jì)入伙情況；各戶型建筑面積、實(shí)用面積；室內(nèi)建筑設(shè)計(jì)情況，了解是否有不合理的地方，預(yù)計(jì)業(yè)主可能提出的裝修要求；每一戶型的陽(yáng)臺(tái)是否存在安全防盜隱患，是否有智能防盜系統(tǒng)，考慮入伙后是否允許封閉陽(yáng)臺(tái)或允許安裝陽(yáng)臺(tái)防盜網(wǎng)（征得公司同意）；空調(diào)機(jī)室內(nèi)機(jī)、主機(jī)的安裝位置，預(yù)留空調(diào)孔的統(tǒng)一位置，空調(diào)滴水的統(tǒng)一處理措施（是否已采用集中排水，若沒(méi)有，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心匯報(bào)）；結(jié)合所掌握的工程資料，形成感性認(rèn)識(shí)。（注：對(duì)一些不合理的設(shè)計(jì)，或開發(fā)商考慮不周的地方，可由物業(yè)服務(wù)中心或公司工程管理部向開發(fā)商提出合理化建議，并責(zé)成其整改或其他有效措施。）入伙前準(zhǔn)備的工作根據(jù)公司《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》和《業(yè)主裝修手冊(cè)》等資料范本，確定本小區(qū)/大廈的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》、《業(yè)主裝修手冊(cè)》和各項(xiàng)表格，并聯(lián)系印刷（報(bào)公司批準(zhǔn)）。敦促開發(fā)商確定管理用房的位置，與工程管理部共同設(shè)計(jì)平面布置圖，并完善施工圖；確定各戶型房間空調(diào)及其主機(jī)的安裝位置，以圖示的方式標(biāo)明，并于入伙之日發(fā)放給業(yè)主；確定陽(yáng)臺(tái)是否采用鋁合金窗或防盜網(wǎng)封閉（報(bào)公司批準(zhǔn)），如封閉須確定圖樣；確定防護(hù)網(wǎng)安裝顏色和款式（報(bào)公司批準(zhǔn)）。確定裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)（報(bào)公司批準(zhǔn)）。確定裝修垃圾清運(yùn)公司，簽訂清運(yùn)協(xié)議（報(bào)公司批準(zhǔn)）。修審批及手續(xù)辦理工作規(guī)程目的規(guī)范裝修申請(qǐng)、審批和進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理，控制裝修資料審查和各項(xiàng)手續(xù)辦理。適用范圍適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心。職責(zé)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)裝修申請(qǐng)手續(xù)的審核?？蛻舴?wù)部負(fù)責(zé)對(duì)裝修資料是否齊全進(jìn)行把關(guān)，負(fù)責(zé)協(xié)議的簽訂及各項(xiàng)手續(xù)的辦理。工程維護(hù)部負(fù)責(zé)審查裝修施工方案合理性。工程管理部負(fù)責(zé)裝修施工方案的審核。工作程序裝修申請(qǐng)須業(yè)主或業(yè)主委托人（持業(yè)主書面委托書）會(huì)同裝飾裝修單負(fù)責(zé)人到物業(yè)服務(wù)中心辦理申報(bào)登記手續(xù)；裝修申請(qǐng)人進(jìn)行申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；申請(qǐng)人身份證件；裝飾裝修方案，包括建筑平面圖，給排水、電氣圖；變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；c.承接工程的住宅裝飾裝修企業(yè)相關(guān)資料，包括企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證等。業(yè)主須指定防火責(zé)任人；業(yè)主或業(yè)主委托人、裝飾裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)如實(shí)填寫《裝修申請(qǐng)表》，并簽字確認(rèn)；如果需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)，裝飾裝修單位負(fù)責(zé)人應(yīng)填寫《臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表》，并簽字確認(rèn)；客戶服務(wù)部人員查驗(yàn)業(yè)主及裝修施工單位提供裝修申報(bào)材料是否齊全，在《裝修申請(qǐng)表》簽署意見(jiàn)。協(xié)議簽訂物業(yè)公司、業(yè)主/使用人和裝修施工隊(duì)三方共同簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》；裝修施工隊(duì)和防火責(zé)任人簽署《防火責(zé)任書》。裝修施工隊(duì)或業(yè)主/使用人到物業(yè)服務(wù)中心收款處繳納裝修保證金，垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。裝修審批工程維護(hù)部審查裝修施工方案及圖紙，一個(gè)工作日內(nèi)完成，在《裝修申請(qǐng)表》和《裝修圖紙審查表》上簽署意見(jiàn)；裝修施工方案及申請(qǐng)表報(bào)公司工程管理部審核，工程管理部在一個(gè)工作日內(nèi)審核完成，并簽署審核意見(jiàn)；審批的原則：不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)（嚴(yán)禁改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻），不能在承重墻上穿洞；不能破壞建筑物的建筑立面，不能拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗；不能改動(dòng)上下水主管道、消防管線、燃?xì)夤艿?、供?智能化線路；根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的樓板設(shè)計(jì)荷載，審核樓面吊頂材料；確定用電負(fù)荷（大型設(shè)備必須嚴(yán)格接地），用電式具及相應(yīng)的用電保護(hù)措施；廚房、衛(wèi)生間等的樓板防水措施；e.審核有無(wú)大量使用易燃材料；若其裝修的內(nèi)容超出我們的審批范圍，應(yīng)責(zé)成其到有關(guān)部門申報(bào)，獲批準(zhǔn)后方可施工。如：擴(kuò)大建筑面積，須到國(guó)土局報(bào)批；改動(dòng)原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),須到原設(shè)計(jì)單位申請(qǐng)并獲得設(shè)計(jì)變更后的圖紙；燃?xì)飧墓?，須到燃?xì)夤旧暾?qǐng)，由燃?xì)夤緦I(yè)隊(duì)伍來(lái)改管；增減消防設(shè)施，須到消防部門申請(qǐng)報(bào)批?？蛻舴?wù)部須在受理申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)將裝修審批結(jié)果告知業(yè)主/使用人，如果審批通過(guò)，應(yīng)第一時(shí)間通知業(yè)主和裝修施工隊(duì)前來(lái)辦理施工進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，并把申報(bào)材料留檔。施工進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理客戶服務(wù)部辦理《裝修施工許可證》；客戶服務(wù)部辦理《裝修出入證》；裝飾裝修單位負(fù)責(zé)人到收款處繳納工本費(fèi)和保證金；裝修負(fù)責(zé)人備齊施工人員身份證/暫住證或其它有效證件復(fù)印件、照片2張；客服專員在《裝修出入證》上寫明施工人員姓名、裝修房號(hào)、有效日期，提醒裝飾裝修單位應(yīng)做到專房專人專用；客服專員在《施工人員登記表》上作好登記，包括施工人員姓名、證件號(hào)碼、出入證編號(hào)、進(jìn)場(chǎng)離場(chǎng)時(shí)間，并把照片貼到表上，證件復(fù)印件貼到登記表背面。業(yè)主/使用人憑《裝修施工許可證》進(jìn)行進(jìn)料，裝修施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)憑《裝修出入證》進(jìn)入小區(qū)/大廈和住宅單位。質(zhì)量記錄《裝修申請(qǐng)表》?！杜R時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表》?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》?！斗阑鹭?zé)任書》。《裝修圖紙審查表》?！堆b修施工許可證》?！堆b修出入證》?！妒┕と藛T登記表》。裝修巡查工作規(guī)程目的規(guī)范裝修巡查管理，有效控制各種裝修違章行為的發(fā)生。適用范圍適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心。職責(zé)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理對(duì)裝修管理實(shí)施過(guò)程的監(jiān)管，并對(duì)實(shí)施效果負(fù)責(zé)?？蛻舴?wù)部主管負(fù)責(zé)裝修巡查和違章處理的組織、檢查和指導(dǎo)?？蛻舴?wù)部客服專員負(fù)責(zé)本規(guī)程的實(shí)施。對(duì)發(fā)現(xiàn)的違反規(guī)定的裝飾裝修行為，應(yīng)當(dāng)予以制止，要求其立即糾正。對(duì)不聽勸阻的，應(yīng)立即上報(bào)主管或經(jīng)理。物業(yè)服務(wù)中心各部門負(fù)責(zé)協(xié)助客戶專員進(jìn)行裝修巡查和違章處理。工作程序當(dāng)裝修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工后，客服專員就應(yīng)開展裝修巡查工作，巡檢頻率要求如下：管線、地磚鋪裝階段：每天每個(gè)住宅單元不少于一次；木質(zhì)裝修階段：每?jī)商觳簧儆谝淮危凰⑵犭A段：每周不少于兩次。巡查以《業(yè)主裝修手冊(cè)》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》以及相關(guān)的圖紙和方案為依據(jù)，以《裝修巡查表》的巡查項(xiàng)目為主要內(nèi)容，通常有以下要點(diǎn)：張貼《裝修許可證》，安全責(zé)任人是否到位；裝修垃圾、材料亂堆亂放；裝修垃圾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理，袋裝后通過(guò)消防電梯運(yùn)到物業(yè)服務(wù)中心指定的位置或直接清運(yùn)出小區(qū)；不可堆放在公共場(chǎng)所，包括大堂、走道、樓梯道，也不可長(zhǎng)時(shí)間堆放在室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)；垃圾或把裝修垃圾扔到后樓梯垃圾桶，因裝修影響公共衛(wèi)生（進(jìn)出時(shí)把泥渣帶到公共場(chǎng)所、打磨地板時(shí)塵土飛揚(yáng)）；沒(méi)有關(guān)門施工；有無(wú)私自從戶外接水接電，電動(dòng)工具接線是否配備分線電閘箱，是否已裝漏電保護(hù)開關(guān)，接線插頭插座是否合格；是否造成室內(nèi)、鄰里、公共部分滲、漏、堵、損壞；是否損壞或改變主體結(jié)構(gòu)：拆除承重構(gòu)件；打鑿樓、地板鋼筋混凝土層；隨意剔鑿墻體、梁、柱；d.承重墻上穿孔；c.采用超負(fù)荷吊頂或燈飾；f.采用超過(guò)設(shè)計(jì)荷載的地板裝飾材料。否擅自改動(dòng)煤氣管道，是否擅自拆除、增設(shè)或改變消防設(shè)施；改變?cè)T窗尺寸、或另建外門窗，改換外窗材質(zhì)、顏色；改變陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房的使用功能；改變上下水管道，生活污水有無(wú)排入雨水管（改動(dòng)給水管道，尤其是暗埋在墻體或樓板內(nèi)的給水管道，要求做試壓試驗(yàn)，確保水管不漏水）；違規(guī)安裝陽(yáng)臺(tái)防盜網(wǎng)、室內(nèi)窗花，違規(guī)封閉陽(yáng)臺(tái)；違法亂紀(jì)規(guī)格化安裝空調(diào)主機(jī)；在公共設(shè)施上亂寫亂畫是否損壞公共設(shè)施；實(shí)際裝修內(nèi)容與申報(bào)內(nèi)容不相符，或未按照提交的圖紙方案進(jìn)行施工；防火安全措施，是否有足夠的滅火設(shè)備，是否放在易拿的地方，施工人員是否會(huì)用；增加的線路，是否先配管后穿線，管路是否連續(xù)，是否采用難燃或阻燃PVC管，導(dǎo)線接頭是否可靠，接頭包纏是否可靠；衛(wèi)生間是否已做防水或未做改動(dòng)電工、焊工是否持上崗合格證；有無(wú)其他消防隱患；檢查施工人員《裝修出入證》，查看是否有竄樓、竄棟、竄戶現(xiàn)象；是否違章使用煤氣和電氣設(shè)施；是否違規(guī)大量使用易燃、可燃材料，是否按規(guī)定進(jìn)行防火處理；燒焊、用火、用電作業(yè)，防火安全保障措施是否落實(shí)；是否有亂拉、亂接電器線路；室內(nèi)是否存有超過(guò)0.5kg的汽油、酒精、香蕉水等易燃品；是否在陽(yáng)臺(tái)上堆放易燃品；是否在現(xiàn)場(chǎng)吸煙、違章住宿。客服專員在巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違章行為，根據(jù)《違章處理工作規(guī)程》中的規(guī)定處理。物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理對(duì)不聽勸阻的違章裝飾裝修行為，應(yīng)及時(shí)向新鄉(xiāng)市裝飾裝修行業(yè)管理辦公室報(bào)告，質(zhì)量記錄《裝修巡查表》?！哆`章通知書》?！哆`章處理記錄》裝修竣工驗(yàn)收工作規(guī)程目的查驗(yàn)裝修是否按照施工方案進(jìn)行，是否存在違反裝修管理規(guī)定的行為，使問(wèn)題及時(shí)得到整改和解決。適用范圍適用于公司各物業(yè)服務(wù)中心。職責(zé)客服專員負(fù)責(zé)裝修竣工驗(yàn)收工作的實(shí)施。收費(fèi)員負(fù)責(zé)裝修保證金的退還。工作程序業(yè)主/使用人在裝修施工結(jié)束后3天后向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)初次驗(yàn)收。客服專員會(huì)同業(yè)主/使用人和裝飾裝修單位，依據(jù)提交的《裝修申請(qǐng)表》、《裝修巡查記錄》等相關(guān)記錄，對(duì)業(yè)主/使用人的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合要求和設(shè)計(jì)施工的部位，裝飾裝修單位即刻進(jìn)行整改；驗(yàn)收合格，由業(yè)主/使用人在《裝修驗(yàn)收表》上簽字確認(rèn)。復(fù)驗(yàn)業(yè)主初驗(yàn)收1個(gè)月后，可提出申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)；客服專員會(huì)同業(yè)主/使用人依據(jù)提交的《裝修申請(qǐng)表》、《裝修巡查記錄》、《裝修驗(yàn)收表》等相關(guān)記錄，對(duì)業(yè)主/使用人的房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，對(duì)不符合要求和設(shè)計(jì)施工的部位，裝飾裝修單位即刻進(jìn)行整改；驗(yàn)收合格，由業(yè)主/使用人在《裝修驗(yàn)收表》上簽字確認(rèn)。退費(fèi)自裝修工程復(fù)驗(yàn)合格后，業(yè)主/使用人或裝飾裝修單位依據(jù)裝修保證金收據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)辦理退費(fèi)，具體退費(fèi)程序參照《退還裝修保證金工作規(guī)程》。其它費(fèi)用的支付物業(yè)服務(wù)中心須修理因其裝修工程進(jìn)行中損毀的公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用；清運(yùn)違規(guī)堆放的資料或垃圾所產(chǎn)生的費(fèi)用；在裝修施工期間，裝飾裝修單位必須繳付物業(yè)服務(wù)中心而未清繳的費(fèi)用，后加工程未申報(bào)的，則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)從押金中扣除款項(xiàng)，支付有關(guān)費(fèi)用。質(zhì)量記錄《裝修申請(qǐng)表》?！堆b修巡查記錄》?！堆b修驗(yàn)收表》。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議（范本）協(xié)議當(dāng)事人：甲方（物業(yè)管理單位）：長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：丙方（裝修施工單位）：為了加強(qiáng)小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效地防止違章裝修，確保小區(qū)內(nèi)房屋主體和共用設(shè)施的正常使用功能及房屋外形美觀統(tǒng)一，使用安全，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，凡業(yè)主（物業(yè)使用人）進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，就業(yè)主（物業(yè)使用人）對(duì)小區(qū)（房號(hào)）進(jìn)行裝飾裝修的事宜，經(jīng)物業(yè)管理單位、業(yè)主（物業(yè)使用人）、裝修施工單位三方協(xié)調(diào)，簽訂本協(xié)議，各方應(yīng)共同遵守。一、裝修申請(qǐng)手續(xù)．乙方必須在辦理完入伙手續(xù)后方可辦理裝修手續(xù)。．乙方應(yīng)在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工之前三個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同丙方到甲方辦理裝飾裝修申報(bào)登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；申請(qǐng)人身份證件；裝飾裝修方案，包括建筑平面圖，給排水、電氣圖；變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；c.承接工程的住宅裝飾裝修企業(yè)相關(guān)資料，包括企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證等。．裝修申請(qǐng)人填寫《裝修申請(qǐng)表》?！堆b修申請(qǐng)表》包括裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、施工圖和施工隊(duì)伍名稱，并交納裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)，裝修工人辦理施工人員裝修出入證。．非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。二、裝修相關(guān)費(fèi)用.在申請(qǐng)裝修住宅時(shí)，丙方應(yīng)向甲方交納裝修保證金人民幣（大寫）。.裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按照元/平方米收取，以乙方購(gòu)房合同約定的房屋建筑面積計(jì)費(fèi)；若拆除墻體，需加收元/套，雙方約定由—方繳納。.乙方應(yīng)向甲方交納裝修資料工本費(fèi)元/套。.丙方應(yīng)提供加蓋公司公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證復(fù)印件，施工負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1張，并帶施工工人照片2張、身份證復(fù)印件1張。.裝修出入證每張?jiān)け举M(fèi)，保證金—元，裝修出入證應(yīng)妥善保管，不得遺失，進(jìn)出小區(qū)或在施工時(shí)必須佩戴。.《裝修施工許可證》每個(gè)工本費(fèi)一元，保證金元；丙方需將《裝修施工許可證》貼在裝修戶大門外。三、裝修時(shí)間規(guī)定1.裝飾裝修的施工期限為日，從年—月—日起至年月日止。2．裝修時(shí)，丙方必須嚴(yán)格遵守施工時(shí)間，每天施工時(shí)間為8：00—19：00。其中8：00—12：00，14：00—17：00為機(jī)械作業(yè)時(shí)間，其它時(shí)間均應(yīng)靜音作業(yè)。3．節(jié)假日裝修時(shí)乙方不得使用噪聲過(guò)大的施工工具（如：電錘、切割機(jī)、電鋸等），超時(shí)施工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工或采取其它措施阻止其施工。四、裝修范圍．乙方的裝飾裝修活動(dòng)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)和使用安全，不允許下列行為：⑴乙方室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)涉及公共設(shè)施、公共空間；⑵改變房屋承重結(jié)構(gòu)；⑶在城中墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；改變?cè)虚T窗尺寸，損壞門窗的墻面；⑷增加樓面荷載，包括在室內(nèi)砌墻，超符合吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)超過(guò)10mm的大理石地板等；⑸任意鑿墻、重?fù)籼旎?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接鋪設(shè)電線；⑹損壞或者拆改廚房或衛(wèi)生間的防水層；⑺其它違章裝修行為。確需改變房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的，住戶應(yīng)委托原主體設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)涉及提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)長(zhǎng)垣縣規(guī)劃局審批。.乙方安裝空調(diào)設(shè)施須到甲方物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)，并按照物業(yè)服務(wù)中心指定的位置安裝。（固定空調(diào)的拉爆螺栓用不銹鋼材質(zhì)，以防銹蝕），排水管引入臨近的集水管道。.為了保證小區(qū)整體外觀的統(tǒng)一協(xié)調(diào)，乙方裝修時(shí)不得封閉陽(yáng)臺(tái)，安裝防盜網(wǎng)。．不允許改變陽(yáng)臺(tái)用途，不得改造或更換陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)部分的墻面及其它房屋的外墻部分，不允許對(duì)樓臺(tái)、天臺(tái)進(jìn)行裝修、搭建及修建屋頂花園。不允許擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)狻⑴ü艿涝O(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前向天然氣、熱力公司提出申請(qǐng)，由天然氣、供熱公司組織實(shí)施。．給排水、暖通管道原則上不允許改動(dòng)，若因擅自改動(dòng)而引發(fā)的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)；（提示：如果延長(zhǎng)室內(nèi)給水管道，施工完成后請(qǐng)實(shí)驗(yàn)壓力，實(shí)驗(yàn)壓力應(yīng)在的范圍內(nèi)持續(xù)60秒）。6．室內(nèi)暖通、給水管道均為暗鋪、施工前須明確管道走向及位置，以防破壞而引起損失。．封閉管道的時(shí)應(yīng)在有表、閥門的位置預(yù)留檢查孔，以便日后檢修。．在對(duì)室內(nèi)廚房灶臺(tái)、洗臉池、座便器、浴盆等物體進(jìn)行安裝時(shí)，應(yīng)注意連接部位的質(zhì)量，地面應(yīng)先做閉水實(shí)驗(yàn)；若出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象給室外或相鄰房屋造成不良影響及損失的，由乙方承擔(dān)一切維修費(fèi)用和損失。．不允許擅自拆改供電、通訊、智能化線路。．不允許將雨水管道用于生活水排放。．不允許在小區(qū)樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器。五、裝飾裝修施工管理．乙方、丙方在裝修或搬家期間，請(qǐng)注意勿將樓道四周墻壁、頂部、消防箱、樓梯扶手等公共設(shè)施碰壞。．丙方時(shí)必須遵守安全操作規(guī)程，保證作業(yè)人員及周圍居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全；不得私自在戶外接電接水，因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人財(cái)務(wù)的，應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。.衛(wèi)生間裝修時(shí)，乙方須提前三天做閉水、通水實(shí)驗(yàn)；裝修完畢結(jié)束時(shí)，乙方需要求丙方做閉水、通水試驗(yàn)以防止隱蔽性質(zhì)量隱患；并乙方檢查、簽字認(rèn)可，憑乙方簽字單退裝修保證金。.未經(jīng)批準(zhǔn)在不允許裝飾裝修現(xiàn)場(chǎng)使用電爐、電炊具、電熱水器、碘鎢燈等電熱設(shè)備；不允許使用煤氣罐。施工的電動(dòng)工具必須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，電動(dòng)工具（或臨時(shí)接電線）須配開關(guān)箱，開關(guān)箱必須設(shè)漏電保護(hù)器，漏電動(dòng)作小于30mA，開關(guān)箱電源線須采用橡膠電纜，在施工完成后及時(shí)拆除。.裝修施工時(shí)動(dòng)火作業(yè)應(yīng)提前向甲方申報(bào)，并填寫《臨時(shí)用火作業(yè)申請(qǐng)表》，說(shuō)明動(dòng)火部位，動(dòng)火作業(yè)時(shí)間，以及采取的安全防范措施等。．丙方在裝飾裝修過(guò)程中應(yīng)遵守消防管理規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)每50平米配備1個(gè)2kg的滅火器。．根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，丙方必須負(fù)責(zé)設(shè)施施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。在本小區(qū)室內(nèi)裝飾裝修的施工單位必須指定一名防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。．丙方防火責(zé)任人要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。．如若因違反裝飾裝修規(guī)定所發(fā)生的消防事故，由發(fā)生事故的丙方以及乙方按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，規(guī)定未明示的責(zé)任由相關(guān)的責(zé)任方承擔(dān)。．裝飾裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾必須袋裝，并按甲方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放，嚴(yán)禁從樓上向地面或向垃圾桶、樓梯和下水道拋棄因裝飾裝修而產(chǎn)生的廢棄物和其他物品。對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權(quán)責(zé)令丙方限期清理。不及時(shí)清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如同一樓道里面有兩戶以上同時(shí)進(jìn)行裝飾裝修施工的，不能分清責(zé)任的，由各裝修戶共同承擔(dān)。．裝修期間，在房屋內(nèi)攪拌水泥大沙時(shí)，必須在地面鋪設(shè)隔水物，不得直接在地板上攪拌水泥大沙，否則由此引起的一切糾紛及對(duì)樓下業(yè)主造成的損失，由裝修施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。鋪地板磚時(shí)，應(yīng)采用干鋪法鋪設(shè)地板。．丙方施工人員必須保證公共設(shè)施設(shè)備的完好、清潔，不得隨意在公共過(guò)道堆放裝修材料，不得在樓道、電梯內(nèi)亂涂亂畫，不得投放宣傳頁(yè)，否則按違反本協(xié)議予以處理。13．裝修人員在小區(qū)須隨身佩戴《裝修出入證》，以便識(shí)別。裝修出入證須妥善保管，不得涂改、轉(zhuǎn)借，一經(jīng)查處，將沒(méi)收證件，取消施工資格。．裝修進(jìn)行時(shí)必須關(guān)閉門、窗（但不得反鎖大門），以免影響小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和其他業(yè)主的生活。．工作完畢，關(guān)閉所有門窗、電閘、水喉、煤氣等方可離開。．施工人員要遵守本小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理，在小區(qū)內(nèi)必須穿適當(dāng)?shù)囊路坏贸嘧?、裸背、四處游蕩；并在指定的區(qū)域內(nèi)工作，裝修人員在施工期間出現(xiàn)違規(guī)或諸如打架等違法現(xiàn)象，甲方有權(quán)制止并依照相關(guān)規(guī)定予以處罰或通知有關(guān)部門處理。．甲方有權(quán)對(duì)違章裝修者視情節(jié)輕重做出如下處理：責(zé)令停工、恢復(fù)原狀，扣留或沒(méi)收工具，停水、停電。．乙方或丙方施工人員對(duì)違章行為經(jīng)甲方管理人員書面糾正仍拒不改正者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，給他人造成損害的還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。．乙方、丙方在施工過(guò)程中造成人員傷亡或出現(xiàn)施工事故及其它違法事件，一切責(zé)任均由乙方和丙方負(fù)責(zé)。六、竣工驗(yàn)收手續(xù)．乙方在裝修工程完畢后，應(yīng)告知甲方，由甲方派人驗(yàn)收，單項(xiàng)工程竣工后可以在全部裝修工程竣工前單獨(dú)進(jìn)行。．乙方在裝修過(guò)程中如私自改動(dòng)隱蔽工程，日后由此造成的損失由乙方自己負(fù)責(zé)。．竣工驗(yàn)收時(shí)，由甲方填寫“裝修驗(yàn)收表”，不合格的限期整改。驗(yàn)收合格后，丙方憑甲方出具的“裝修驗(yàn)收表”到甲方處辦理退還裝修保證金手續(xù)。七、裝修保證金的退還．裝修完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，一個(gè)月后，乙方簽字同意方可退還丙方裝修保證金。．如因“裝修出入證”的原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生治安刑事案件，丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。．裝修時(shí)有下列情況的，甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除其違約金，違約金的數(shù)額相當(dāng)于裝修保證金的數(shù)額。⑴乙方、丙方違反本協(xié)議第三至第六條規(guī)定的任何一條規(guī)定，拒不改正的；⑵乙方、丙方違反建設(shè)部《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中相關(guān)規(guī)定的八、乙方須遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》、《管理公約》、《業(yè)主裝修手冊(cè)》中有關(guān)房屋裝修的規(guī)定。九、本協(xié)議經(jīng)業(yè)主（物業(yè)使用人）、裝修施工單位與物業(yè)管理單位簽字（蓋章）后即產(chǎn)生法律效力，三方應(yīng)互相配合，共同遵守。十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。TOC\o"1-5"\h\z甲方簽章：年月日乙方簽章：年月日丙方簽章：年月日業(yè)主裝修手冊(cè)（范本）總則為加強(qiáng)房屋安全使用管理，保障居住和使用者安全，維護(hù)社會(huì)公眾利益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》等，及省市相關(guān)政府法律規(guī)定中的有關(guān)條款，結(jié)合新鄉(xiāng)市實(shí)際情況。產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、經(jīng)營(yíng)人和相關(guān)人員均須遵守國(guó)家和省市的有關(guān)法律文件。如違反有關(guān)規(guī)定條文者，處罰及責(zé)令限期整改。本手冊(cè)載列重要資料，只供業(yè)主/使用人及所雇之設(shè)計(jì)師及裝飾裝修單位作參考之用，而本手冊(cè)內(nèi)關(guān)于裝修申請(qǐng)手續(xù)辦理、裝修費(fèi)用、裝修管理及竣工驗(yàn)收的所有規(guī)則及條款亦旨在于幫助業(yè)主/使用人更有效而迅速地規(guī)劃裝修，以便入住。敬請(qǐng)業(yè)主/使用人詳閱此份手冊(cè)后，在本手冊(cè)的承諾書上簽署蓋章，以證明業(yè)主/使用人承諾遵守本手冊(cè)內(nèi)所列一切規(guī)則及條款。亦有義務(wù)通知受雇于業(yè)主/使用人之設(shè)計(jì)師及裝飾裝修單位必須同樣地遵守這些規(guī)則及條款。長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司將竭誠(chéng)協(xié)助業(yè)主/使用人所屬房屋的裝修進(jìn)行管理，如果業(yè)主/使用人對(duì)本手冊(cè)中的辦理程序及所屬資料有疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。目錄第一章裝修申請(qǐng)程序第二章裝修管理第三章收費(fèi)與保證金第四章裝修竣工第一章裝修申請(qǐng)程序一、裝修申請(qǐng)流程圖裝修申請(qǐng)人進(jìn)行前期裝修咨詢V裝修施工單位提供施工方案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等

、申請(qǐng)程序業(yè)主/使用人辦理入伙手續(xù)后，如需進(jìn)行裝修，需向物業(yè)服務(wù)中心提出申請(qǐng)，物業(yè)服務(wù)中心向業(yè)主/使用人發(fā)放《裝修申請(qǐng)表》；業(yè)主/使用人進(jìn)行裝修申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；申請(qǐng)人身份證件;裝飾裝修方案，包括建筑平面圖，給排水、電氣圖；變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；承接工程的住宅裝飾裝修企業(yè)相關(guān)資料，包括企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證等。物業(yè)服務(wù)中心、業(yè)主/使用人和裝飾裝修單位共同簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》；裝飾裝修單位或業(yè)主/使用人向物業(yè)服務(wù)中心繳納裝修相關(guān)費(fèi)用；向裝飾裝修單位或業(yè)主/使用人發(fā)放《裝修施工許可證》、《裝修出入證》、《裝修進(jìn)料證》等相關(guān)證件。三、填寫《裝修申請(qǐng)表》《裝修申請(qǐng)表》中應(yīng)注明裝修的項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間，隱蔽工程檢查時(shí)間，增、改、建項(xiàng)目部位等；裝修設(shè)計(jì)方案中應(yīng)主要包括：施工總平面圖、屋面效果圖、電氣、消防、上下水布置圖、空調(diào)安裝圖及增改建項(xiàng)目位置圖；裝飾裝修單位的法律文件包括：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、從業(yè)人員資格證等相關(guān)復(fù)印件；//使用人與裝飾裝修單位簽訂的委托裝修協(xié)議書或合同的復(fù)印件；建議：業(yè)主/使用人在進(jìn)行裝修前，裝飾裝修單位必須投保建筑及安裝工程的一切保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)等，受益人需指定為業(yè)主/使用人和開發(fā)商的聯(lián)名。四、審批手續(xù)為避免延誤裝修施工，物業(yè)服務(wù)中心會(huì)在業(yè)主/使用人將房屋內(nèi)裝修方案、資料及相關(guān)費(fèi)用提交三天內(nèi)（不包括有關(guān)部門審批的時(shí)間）提出初審意見(jiàn)。若裝修方案未獲有關(guān)方面批準(zhǔn)，業(yè)主/使用人須重新修訂和提交有關(guān)裝修方案，完成審批手續(xù)后服務(wù)中心通知業(yè)主/使用人及裝飾裝修單位。審批內(nèi)容如下：業(yè)主/使用人應(yīng)確保裝修方案不違反國(guó)家及省市政府的有關(guān)住宅裝修管理法規(guī)的限定。若有抵觸業(yè)主/使用人均需予以更正；業(yè)主/使用人應(yīng)確保裝修方案中不得有影響毗連房屋居住安全的項(xiàng)目，若有抵觸均須更改裝修方案；物業(yè)服務(wù)中心將就業(yè)主/使用人的裝修方案提供免費(fèi)的裝修咨詢及裝修期間的注意事項(xiàng)。注意事項(xiàng)：/使用人未得到物業(yè)服務(wù)中心、政府房地產(chǎn)行政主管部門及消防部門書面批準(zhǔn)裝修資料前，任何裝修施工不得進(jìn)行（不涉及拆改墻體，不改變公共配套設(shè)施等的裝修方案可不經(jīng)過(guò)政府部門批準(zhǔn)）；物業(yè)公司書面批準(zhǔn)并不代表業(yè)主/使用人不需要取得有關(guān)政府部門的法定許可（包括但不限于消防、招牌設(shè)置等審批內(nèi)容）；對(duì)不合規(guī)格或資料不全的申請(qǐng)，服務(wù)中心會(huì)要求業(yè)主/使用人在7天內(nèi)進(jìn)行修改及重新提交審批。不按以上程序辦理而引起延誤，由業(yè)主/使用人自負(fù)責(zé)任；若裝修工程實(shí)際時(shí)間表及工程進(jìn)度與原申請(qǐng)及審批時(shí)間表不同，業(yè)主/使用人須立即告知物業(yè)服務(wù)中心，以便更改有關(guān)期限。物業(yè)服務(wù)中心或會(huì)暫停未經(jīng)授權(quán)的工程。五、辦理裝修手續(xù)裝修方案批準(zhǔn)后，物業(yè)服務(wù)中心及時(shí)通知業(yè)主/使用人及裝飾裝修單位，簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議》并領(lǐng)取《裝修施工許可證》，如需動(dòng)用明火，請(qǐng)遞交《動(dòng)用明火申請(qǐng)單》；裝飾裝修單位憑領(lǐng)取的《裝修施工許可證》在物業(yè)公司辦理有關(guān)手續(xù)；裝修人員出入證申領(lǐng)須知：//使用人或裝飾裝修單位負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng)；攜帶裝修人員照片兩張、身份證、暫住證復(fù)印件，至物業(yè)服務(wù)中心辦理《裝修出入證》，填寫裝修人員登記表，繳納制證工本費(fèi)及保證金；領(lǐng)取《裝修出入證》；人名不符、到期的出入證將被沒(méi)收作廢，如需用，請(qǐng)到服務(wù)中心補(bǔ)辦（重新制證需再交制證費(fèi)）。六、注意事項(xiàng)為確保業(yè)主/使用人的室內(nèi)裝修不致?lián)p壞樓宇結(jié)構(gòu)及設(shè)備，保證裝修質(zhì)量，謹(jǐn)提醒業(yè)主/使用人聘請(qǐng)可靠、專業(yè)、注冊(cè)的裝飾裝修單位，與水、電、天燃?xì)?、空調(diào)等有關(guān)的工程，必須由合格的裝飾裝修單位進(jìn)行施工。若業(yè)主/使用人委托其他人士處理一切裝修事宜，請(qǐng)?zhí)峁┱降奈袝?；第二章裝修管理一、開工條件使用人和裝飾裝修單位辦理裝修手續(xù)完畢；裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、《裝修出入證》等費(fèi)用、已經(jīng)繳納完畢；領(lǐng)取并在裝修戶單元門張貼《裝修施工許可證》；裝修現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定已經(jīng)配備足夠滅火器材；開工前須在區(qū)域內(nèi)裝設(shè)電路漏電保護(hù)開關(guān)。二、施工配合管理裝修時(shí)間業(yè)主/使用人室內(nèi)裝修應(yīng)確保在三個(gè)月期限內(nèi)完成。因特殊原因不能按期完工應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心說(shuō)明原因并征得同意。無(wú)故拖延期限的，每超期一日罰款50元；裝飾裝修單位每日施工時(shí)間為8：00—19：00。其中8：00—12：00，14：00—17：00為機(jī)械作業(yè)使用時(shí)間，其它時(shí)間均應(yīng)靜音作業(yè)。干擾限制業(yè)主/使用人裝修時(shí)不得干擾其他單位之正常使用或裝修。裝修期間必須采取關(guān)閉戶門等措施控制噪音、灰塵及震動(dòng)。材料堆放限制裝修材料及用具只能置于業(yè)主/使用人之單位內(nèi)，不得放置于公共地方或阻擋通道。運(yùn)輸限制運(yùn)輸車輛在卸貨區(qū)卸下貨物或裝修材料后應(yīng)立刻開走。裝卸貨物和運(yùn)輸貨物均需按物業(yè)服務(wù)中心所指定的時(shí)間和路線并聽從公共秩序維護(hù)人員的安排；運(yùn)輸使用電梯時(shí)，均須使用手推平板車；電梯進(jìn)料必須進(jìn)行包裝以防止污染；不準(zhǔn)超載、運(yùn)送過(guò)長(zhǎng)的物品，違章使用電梯，造成電梯損壞需承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用；運(yùn)輸裝修材料過(guò)程中如果對(duì)任何公共設(shè)施，例如：天花、地板、墻身、電梯等，造成損壞，將由物業(yè)服務(wù)中心安排修補(bǔ)，一切修補(bǔ)費(fèi)用在裝修保證金中扣除（如果保證金不足以抵扣修補(bǔ)費(fèi)用，則裝修裝飾裝修單位應(yīng)全額予以補(bǔ)齊）。裝修廢物的限制及處理裝修時(shí)勿將混凝土、砂石、油漆等廢棄物倒入衛(wèi)生間或地漏內(nèi)；裝修殘?jiān)U液應(yīng)包裝整理好放入規(guī)定位置，嚴(yán)禁倒入下水道，以免發(fā)生堵塞,違章造成堵塞需承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；砂石，鏟除廢物及小物件時(shí)，要有完好包裝。不能在搬運(yùn)途中隨地遺漏；如污染公共通道須負(fù)清潔責(zé)任及其他人修復(fù)時(shí)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任;裝修期間垃圾實(shí)行袋裝化清運(yùn)，于每天晚上19：00以后放于服務(wù)中心指定的裝修垃圾堆放處，不得存放在任何公共地方，由物業(yè)公司聯(lián)系環(huán)衛(wèi)車輛在交通部門允許的時(shí)間段內(nèi)清運(yùn)出小區(qū)；若物業(yè)公司認(rèn)為所清理的任何廢料對(duì)人身體有害時(shí)，則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)向住戶征收罰金及清理費(fèi)用。物品遷出管理任何物品之遷出時(shí)需到前臺(tái)填寫《物品出門證》，任何材料和設(shè)備運(yùn)出小區(qū)，都必須出據(jù)由業(yè)主/使用人簽字，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心蓋章后方可遷出；如果經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心核對(duì)，遷出物品多于遷入物品時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)不予以遷出。服務(wù)中心簽發(fā)的出門證，并走指定通道；裝修前需出示《裝修施工許可證》、《裝修出入證》后方可進(jìn)料。裝修施工人員配合裝飾裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育員工遵紀(jì)守法，在施工過(guò)程中，不得影響公共配套設(shè)施的正常使用。例如：為了個(gè)人的使用方便，將樓道單元防盜門用雜物頂住，損壞其防盜功能。由此引起的一切后果，由裝飾裝修單位負(fù)責(zé)；請(qǐng)所有裝修施工人員主動(dòng)配合公共秩序員的檢查，持證出入小區(qū)，主動(dòng)登記，未辦理出入證而擅自施工者，均按三無(wú)人員請(qǐng)出小區(qū)；裝修施工人員辦理出入證的照片、姓名、樓座號(hào)必須與實(shí)際相符，否則物業(yè)公司將視為無(wú)效證件予以收回；嚴(yán)禁裝修人員攜拉攏客戶、串戶作業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司將沒(méi)收其證件，并將其清理出小區(qū)；裝修施工人員攜帶工具離開園區(qū)時(shí)，須到前臺(tái)辦理《物品出門證》，并在小區(qū)門崗處進(jìn)行詳細(xì)登記，非工具類物品由業(yè)主簽字認(rèn)可后，方可帶出小區(qū)；嚴(yán)禁裝修人員在小區(qū)內(nèi)流串、在其他業(yè)主門前休息、逗留、騷擾其他業(yè)主；嚴(yán)禁裝修施工人員在裝修戶內(nèi)過(guò)夜，若有特殊需求，則須業(yè)主/使用人或裝飾裝修單位出具書面擔(dān)保書，并對(duì)其一切行為負(fù)責(zé)；裝修施工人員不得擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)；不得在天臺(tái)或樓邊公共場(chǎng)所加工作業(yè)或晾曬衣物；裝修施工人員不得在小區(qū)（樓宇）內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將送交公安機(jī)關(guān)處理；禁止在公共區(qū)域大小便?，F(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任業(yè)主/使用人有義務(wù)督促所雇用的裝飾裝修單位遵守《業(yè)主裝修手冊(cè)》的條款，并依批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工；業(yè)主/使用人有責(zé)任親自或派委托人，每天在施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)文明施工管理；施工期間，房屋進(jìn)戶門必須保持關(guān)閉，以減少噪音和灰塵污染。裝飾裝修單位必須委派一名負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)施工管理，以作聯(lián)絡(luò)及溝通。業(yè)主/使用人應(yīng)密切關(guān)注其雇傭的裝飾裝修單位的施工過(guò)程，其施工技術(shù)監(jiān)理由業(yè)主/使用人自行負(fù)責(zé)；在進(jìn)行裝修工程期間，業(yè)主/使用人須充分保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施、智能系統(tǒng)，使其不受任何損毀。因裝修工程所引致樓宇結(jié)構(gòu)及設(shè)施損壞，包括業(yè)主/使用人物業(yè)內(nèi)部公用設(shè)備管線及毗連物業(yè)的結(jié)構(gòu)設(shè)備，均應(yīng)由造成損壞的責(zé)任業(yè)主/使用人負(fù)責(zé)承擔(dān)損失賠償，并承擔(dān)其連帶責(zé)任；物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)定期檢查有關(guān)裝修現(xiàn)場(chǎng)，以便查驗(yàn)工程進(jìn)度，是否遵從規(guī)定及符合審批設(shè)計(jì)裝修方案要求。；業(yè)主/使用人可向物業(yè)公司提供其使用房屋的鑰匙，以便在裝修期間出現(xiàn)緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心可及時(shí)進(jìn)入住戶所裝修房屋進(jìn)行處理，但服務(wù)中心不負(fù)責(zé)保管業(yè)主/使用人房屋內(nèi)的一切設(shè)備和財(cái)物；裝修單位應(yīng)對(duì)其用具、設(shè)備及裝修材料等妥善保管，物業(yè)服務(wù)中心概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失之責(zé)任。消防安全管理裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防管理，在施工前，必須按照消防部門的有關(guān)規(guī)定在現(xiàn)場(chǎng)放置足夠及適當(dāng)?shù)臏缁鹌鳎ㄖ辽龠_(dá)到每戶配備2個(gè)），做好防火措施，違章造成事故發(fā)生的需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；施工中禁止使用高功率電器及私接電源、偷電和接用臨時(shí)線路，凡違反者將扣除其裝修保證金。如有電器安裝焊接項(xiàng)目，須出示特種作業(yè)證明。嚴(yán)禁未經(jīng)許可使用明火，如裝修單元內(nèi)需動(dòng)用明火，必須預(yù)先向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)，經(jīng)書面批準(zhǔn)后，方可由專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行有關(guān)工程；要選用符合消防要求的裝修材料，注意使用阻燃、防火型建材及裝飾布。電線必須安裝在金屬線管或阻燃管線內(nèi)，管內(nèi)電線不能有接頭；嚴(yán)禁儲(chǔ)存大量易燃物品，必須每天清理施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外之廢料，離開前檢查、確定沒(méi)有留下火種，以便減低火災(zāi)隱患；裝修單元內(nèi)嚴(yán)禁吸煙；必須按消防規(guī)定保持火警出口及公共地方暢通無(wú)阻；除用于火災(zāi)緊急情況外，嚴(yán)禁使用消防系統(tǒng)用水作任何用途，如有違反規(guī)定，物業(yè)服務(wù)中心將沒(méi)收其裝修保證金并終止其裝修工程；燒焊工作和動(dòng)用明火時(shí)，施工人員需持《動(dòng)用明火申請(qǐng)書》到物業(yè)服務(wù)中心辦理手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。10.清場(chǎng)要求每日裝修工作收工時(shí)，要求認(rèn)真清場(chǎng)，并切記關(guān)閉所有的門窗、水龍頭，切斷戶內(nèi)總電源后，離開施工現(xiàn)場(chǎng)。停工處理物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)隨時(shí)停止一切不合規(guī)格之裝修工程。違章裝修處理物業(yè)公司對(duì)違反本規(guī)定者，可根據(jù)情節(jié)和后果作如下規(guī)定：責(zé)令停工；責(zé)令恢復(fù)原狀；扣留或沒(méi)收工具；賠償經(jīng)濟(jì)損失。三、土建裝修裝修裝修單位需按照業(yè)主/使用人所申請(qǐng)的裝修項(xiàng)目進(jìn)行裝修，對(duì)于不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，按要求恢復(fù)原樣并扣除全部裝修保證金；禁止改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（包括墻體、樓板、梁、柱子、煙道等），禁止在房間內(nèi)加承重隔墻或承重分隔層；禁止直接在室內(nèi)地面拌灰，以防樓板滲水；禁止在室內(nèi)集中堆放裝飾材料，以避免樓板超出設(shè)計(jì)負(fù)重能力；所有修改或更改工程，嚴(yán)禁切割任何結(jié)構(gòu)混凝土或結(jié)構(gòu)墻進(jìn)行鉆孔工程；為保證樓宇外觀的整齊、美觀，禁止改動(dòng)現(xiàn)有門窗、陽(yáng)臺(tái)，禁止自行封閉陽(yáng)臺(tái)或在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)上搭建構(gòu)筑物或砌水池、隨意粘貼窗花等，禁止改變陽(yáng)臺(tái)欄桿外部顏色。安裝裝飾室內(nèi)護(hù)欄、封閉陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外機(jī)等，需經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，并按統(tǒng)一要求或式樣安裝制做，當(dāng)空調(diào)外掛機(jī)位確實(shí)不能滿足使用時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心將為您選定安裝位置及走線，業(yè)主/使用人不得隨意安裝空調(diào)外掛機(jī)及走線，否則物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主恢復(fù)，由此引發(fā)的費(fèi)用和責(zé)任均由相應(yīng)業(yè)主/使用人承擔(dān)；6、房屋外檐嚴(yán)禁裝置鐵架、支柱、護(hù)欄、遮棚、花架、天線、招牌和任何形式的附加物。裝修窗戶須預(yù)留出安裝紗扇的位置；7、鋪設(shè)木地板時(shí)，應(yīng)注意施工力度，不得影響下層業(yè)主生活。四、衛(wèi)生間的裝修裝修時(shí)須提前三天做閉水、通水實(shí)驗(yàn)；裝修完畢結(jié)束時(shí)，業(yè)主/使用人需要求裝修施工單位做閉水、通水試驗(yàn)以防止隱蔽性質(zhì)量隱患；并由業(yè)主/使用人檢查、簽字認(rèn)可，憑業(yè)主/使用人簽字單退裝修保證金；裝修衛(wèi)生間時(shí)，應(yīng)注意先施工地面，再施工墻面，以保護(hù)地面防水層；暗埋管道的鋪設(shè)嚴(yán)禁破壞防水層（平面、立面）避免因剔槽而引發(fā)的漏水問(wèn)題；衛(wèi)生間下水主立管嚴(yán)禁依附重物和撞擊，以免造成下水管與樓面的接縫開裂；暗埋管必須保證接頭完好，避免發(fā)生接頭處滲漏；衛(wèi)生間抽風(fēng)口是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格設(shè)計(jì)、安裝的，建議業(yè)主不要改動(dòng)，避免因改動(dòng)而造成的倒煙、串味等問(wèn)題，；上、下水管閥門、排污口、衛(wèi)生間吊頂時(shí)要預(yù)留適當(dāng)?shù)臋z修位置，避免未留或留位不當(dāng)而造成的無(wú)法維修等問(wèn)題時(shí)，將會(huì)破壞您的室內(nèi)裝修；衛(wèi)生間在安裝潔具和鋪設(shè)地磚時(shí)應(yīng)做地面防水和地面防水保護(hù)，不能有倒坡現(xiàn)象。凡因裝修造成結(jié)構(gòu)損壞，跑冒滴漏影響其他住戶使用或造成他人裝修損失等一切后果，由業(yè)主/使用人和裝修單位負(fù)責(zé)。五、水、電、暖、天燃?xì)庠O(shè)施水給排水系統(tǒng)，上水管線室內(nèi)總閥以前不得改動(dòng)，閥門以后可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行改動(dòng)（上水管線為墻體暗埋，裝修時(shí)請(qǐng)注意），改動(dòng)部分出現(xiàn)漏水現(xiàn)象由業(yè)主/使用人自負(fù)，下水管嚴(yán)禁改動(dòng)；管道檢查口必須留有必要的檢修位置，以方便系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的檢修工作（未留檢查位置而造成的損失由裝修人自己承擔(dān)）。電對(duì)于電路系統(tǒng)，業(yè)主/使用人必須考慮額定功率，不得超負(fù)荷用電，改動(dòng)、增加線路應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范（如果超定額用電而造成線路等安全自己承擔(dān)）。若裝修切槽走線造成的墻體裂縫、空鼓問(wèn)題，其責(zé)任由業(yè)主/使用人承擔(dān)；電動(dòng)工具接地、漏電保護(hù)要符合國(guó)家規(guī)定，以防人員觸電及電源頻繁跳閘；改造電源線路時(shí)，一定要套加阻燃管；所有電路分線盒需用可拆卸蓋板封閉，不得用水泥等固態(tài)材料封閉，以方便日后的檢修工作；施工現(xiàn)場(chǎng)必須由合格的技工，進(jìn)行有關(guān)電力工程施工，嚴(yán)禁非專業(yè)的工人施工，嚴(yán)禁隨意接電、偷電。暖氣改造暖氣的方案必須報(bào)請(qǐng)物業(yè)服務(wù)中心備案后，方可進(jìn)行施工，裝修單位要對(duì)改動(dòng)后的修復(fù)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；裝修暖氣時(shí)可采用拆卸式包裝方案，以方便采暖出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的檢修工作；包裝暖氣片時(shí)，上下要留出進(jìn)排氣循環(huán)位置，以免造成采暖質(zhì)量下降；為了業(yè)主/使用人的利益，物業(yè)服務(wù)中心提示您在暖氣改造單位退場(chǎng)前，必須對(duì)室內(nèi)的采暖設(shè)施進(jìn)行管道試壓、通水等工作，試驗(yàn)合格并由業(yè)主/使用人簽字認(rèn)可后，方可退場(chǎng)。天燃?xì)馓烊細(xì)鉄崴魈烊細(xì)鉄崴髋艢饪冢讖讲坏么笥?0CM）、衛(wèi)生間排氣口位置必須事先與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，按指定位置打孔；熱水器強(qiáng)排煙管道嚴(yán)禁放入煙道，以免造成安全事故；任何個(gè)人和裝修單位在裝修過(guò)程中不得拆裝、變動(dòng)室內(nèi)天然氣系統(tǒng)的任何部位；對(duì)天燃?xì)夤芫€禁止擅自改動(dòng)，若必要改動(dòng)時(shí)，需向天燃?xì)夤旧暾?qǐng)，并經(jīng)書面認(rèn)可批準(zhǔn)后，由天燃?xì)夤臼┕?。六、弱電系統(tǒng)對(duì)講、有線電視插孔、電話插孔、寬帶接口不得改移位置。如必須改移時(shí)，須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)可并與專業(yè)裝修單位伍聯(lián)系改動(dòng)，以免由此而造成信號(hào)不暢等問(wèn)題的產(chǎn)生（裝修時(shí)注意保護(hù)墻體暗埋管線）；建議業(yè)主/使用人提醒施工方提供成品保護(hù)，對(duì)智能化系統(tǒng)的預(yù)埋管線、各類器件以及門磁、窗磁、緊急求助按鈕、對(duì)講話機(jī)、智能終端，不得更改其位置，分線盒嚴(yán)禁封閉。第三章收費(fèi)與保證金一、費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)裝修保證金為確保裝飾裝修單位在施工期間不損壞樓宇設(shè)施、設(shè)備及按照已批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，裝飾裝修單位須在開工前交納裝修保證金，金額為每戶元。裝飾裝修單位和業(yè)主/使用人可以協(xié)商交納。索取保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管，作為返還保證金的憑證；裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收合格之日起30天后，無(wú)違章、滲漏、損壞、污染等情況時(shí)，全額退回，如發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，根據(jù)情節(jié)從中扣除賠償費(fèi)等相應(yīng)費(fèi)用后余款退回。相關(guān)證件類為規(guī)范裝修管理，使裝修人員在有秩序及安全的狀態(tài)下作業(yè)，物業(yè)服務(wù)中心要求所有裝修人員辦理《裝修出入證》、出入證工本費(fèi)每證—元，保證金—元。如有丟失須立即補(bǔ)辦。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)物業(yè)服務(wù)中心為維護(hù)小區(qū)公共地方的清潔衛(wèi)生，專業(yè)清潔服務(wù)人員會(huì)將裝修垃圾統(tǒng)一清運(yùn)，裝飾裝修單位必須繳付垃圾清運(yùn)費(fèi)，用作支付清運(yùn)裝修垃圾時(shí)的費(fèi)用一元/平方米。裝飾裝修單位和業(yè)主/使用人可以協(xié)商交納。手推平板車使用費(fèi)為避免裝修期間，運(yùn)輸裝修材料對(duì)樓宇內(nèi)墻面、地面、電梯等設(shè)備設(shè)施造成污染或損壞，物業(yè)服務(wù)中心將為業(yè)主/使用人提供裝修運(yùn)料手推平板車；業(yè)主/使用人需用品推車運(yùn)送裝修材料，請(qǐng)到物業(yè)公司辦理使用手續(xù)，并請(qǐng)使用指定貨梯。使用費(fèi)用一元/次，保證金—元。第四章裝修竣工一、提出申請(qǐng)請(qǐng)?jiān)谘b修施工結(jié)束3天后向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)初次驗(yàn)收。二、驗(yàn)收物業(yè)服務(wù)中心工作人員會(huì)同業(yè)主/使用人和裝飾裝修單位依據(jù)提交的《裝修申請(qǐng)表》、《裝修巡查記錄》等相關(guān)記錄，對(duì)業(yè)主/使用人的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合要求和設(shè)計(jì)施工的部位，裝飾裝修單位即可進(jìn)行整改；驗(yàn)收合格，由業(yè)主/使用人在《裝修驗(yàn)收表》上簽字確認(rèn)。三、復(fù)驗(yàn)業(yè)主初驗(yàn)1個(gè)月后，可提出申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)；物業(yè)服務(wù)中心人員會(huì)同業(yè)主/使用人和裝飾裝修單位依據(jù)提交的《裝修申請(qǐng)表》、《裝修巡查記錄》、《裝修驗(yàn)收表》等相關(guān)記錄，對(duì)業(yè)主/使用人的房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，對(duì)不符合要求和設(shè)計(jì)施工的部位，裝飾裝修單位即刻進(jìn)行整改；驗(yàn)收合格，由業(yè)主/使用人在《裝修驗(yàn)收表》上簽字確認(rèn)。四、退費(fèi)自裝修工程復(fù)驗(yàn)合格后，業(yè)主/使用人或裝飾裝修單位依據(jù)裝修保證金收據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心前臺(tái)辦理退費(fèi)。五、其它費(fèi)用的支付物業(yè)服務(wù)中心須修理因其裝修工程進(jìn)行中損毀的公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用；在裝修施工期間，裝飾裝修單位必須繳付物業(yè)服務(wù)中心而未清繳的費(fèi)用，后加工程未申報(bào)的，則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)從保證金中扣除款項(xiàng)，支付有關(guān)費(fèi)用。注：長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司保留對(duì)上述條款解釋、補(bǔ)充、修改的權(quán)力。附件承諾書致:長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司本人/本公司，同意遵照長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司《業(yè)主裝修手冊(cè)》內(nèi)之條文。同意嚴(yán)格遵守長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司所審查和審批的設(shè)計(jì)及裝修方案。若不遵從有關(guān)規(guī)則和規(guī)定，如有任何裝修行為或疏忽造成向物業(yè)服務(wù)中心的任何訴訟索賠等，本人/本公司負(fù)責(zé)賠償因此而造成的任何損害及一切罰金，而物業(yè)服務(wù)中心亦可終止裝修工程進(jìn)行。謹(jǐn)此與長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司立此約為據(jù)。業(yè)主/使用人承諾人簽字、蓋章：日期：業(yè)主/使用人地址：小區(qū)號(hào)樓單元室裝修工程隊(duì)名稱：修工程隊(duì)承諾人簽字、蓋公章：日期：附件承諾書致:長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司本人/本公司，同意遵照長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司《業(yè)主裝修手冊(cè)》內(nèi)之條文。同意嚴(yán)格遵守長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司所審查和審批的設(shè)計(jì)及裝修方案。若不遵從有關(guān)規(guī)則和規(guī)定，如有任何裝修行為或疏忽造成向物業(yè)服務(wù)中心的任何訴訟索賠等，本人/本公司負(fù)責(zé)賠償因此而造成的任何損害及一切罰金，而物業(yè)服務(wù)中心亦可終止裝修工程進(jìn)行。謹(jǐn)此與長(zhǎng)垣縣康居物業(yè)服務(wù)有限公司立此約為據(jù)。業(yè)主/使用人承諾人簽字、蓋章：日期：業(yè)主/使用人地址：小區(qū)號(hào)樓單元室裝修工程隊(duì)名稱：裝修工程隊(duì)承諾人簽字、蓋公章：日期：（此頁(yè)物業(yè)服務(wù)中心留存）裝修申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱：業(yè)主/使用人姓名房號(hào)聯(lián)系電話單位名稱（公司購(gòu)買/租賃）：裝飾公司單位名稱：地址：承建資格證號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話中請(qǐng)裝修內(nèi)容填寫主要內(nèi)容，另附詳細(xì)裝修方案及圖紙業(yè)主簽字：裝修公司負(fù)責(zé)人簽字：

施工時(shí)1可:年月日至年月日施工人數(shù)：物業(yè)(附圖紙審核表)服務(wù)負(fù)責(zé)人：中心年月日核準(zhǔn)意見(jiàn)公司工9f人：程管理年月日部審核意見(jiàn)延期施工記錄臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表項(xiàng)目名稱：年月日裝修地點(diǎn)裝修單位動(dòng)火/用電負(fù)責(zé)人動(dòng)火用電部位動(dòng)火用電起止時(shí)間用電工具動(dòng)火用電作業(yè)安全措施1、生活動(dòng)火禁止使用的瓶裝煤氣，禁止使用電爐、電熱棒等電熱設(shè)施。2、動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)部門的操作規(guī)程和安全規(guī)定：動(dòng)火前做到“八不”，即：防火、滅火措施沒(méi)落實(shí)/、動(dòng)火；周圍雜物和易燃品未消除不動(dòng)火；附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)物未采取安全防范措施不動(dòng)火；凡盛裝過(guò)油類等易燃、或可燃液體的容器、管道用后未清洗干凈不動(dòng)火；危險(xiǎn)性未排除不動(dòng)火；高空焊割作業(yè)時(shí)，未