上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本匯集（2篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本匯集轉(zhuǎn)?出租方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)受轉(zhuǎn)?租方：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收?益、由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)租房屋的?情況1、?甲方依法承?租的座落于?市區(qū)街號(hào)小?區(qū)單元室的?公有居住(?公有居住/?非公有居住?)房屋已(?書面告知公?房出租人/?按房屋租賃?合同的轉(zhuǎn)租?約定/征得?房屋出租人?書面同意)?，由甲方將?上述承租房?屋部分(全?部/部分)?即室___?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)轉(zhuǎn)?租給乙方。?該房屋的建?筑面積__?平方米。?2、該房屋?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施和?設(shè)備狀況，?由甲、乙雙?方在本合同?附件(二)?、(三)中?予以明確。?甲、乙雙方?同意附件(?二)、(三?)作為甲方?向乙方交付?該房屋和乙?方在本合同?轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租賃用?途1、乙?方租該房屋?的用途為_?__。2?、乙方保證?，在轉(zhuǎn)租期?間未事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定取得?出租人的書?面同意以及?按規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)前，不擅?自改變?cè)摲?屋使用用途?。三、轉(zhuǎn)?租期限及交?付日期1?、甲、乙雙?方約定，甲?方于__年?__月__?日前向乙方?交付該房屋?。轉(zhuǎn)租期為?__個(gè)月。?自__年_?_月__日?起至__年?__月__?日止。甲方?保證該轉(zhuǎn)租?期限未超出?___(租?賃合同/前?一個(gè)轉(zhuǎn)租合?同)的租期?。2、轉(zhuǎn)?租期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。在租賃?合同約定的?期限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于轉(zhuǎn)?租期屆滿前?一個(gè)星期向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂轉(zhuǎn)租合同?。四、租?金、支付方?式和期限?1、甲、乙?雙方約定，?該房屋月租?金總計(jì)為(?__幣)_?_元。該房?屋租金__?(年/月)?內(nèi)不變。自?第__(年?/月)起，?雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?__(甲/?乙)雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。2?、乙方支付?租金的方式?如下：__?_。五、?其它費(fèi)用?在房屋轉(zhuǎn)租?期間，乙方?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、物業(yè)管理?、等費(fèi)用由?甲方、乙方?共同承擔(dān)。?其它有關(guān)費(fèi)?用另算。?六、房屋使?用要求和維?修責(zé)任1?、在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)用?時(shí)通知甲方?;由甲方按?租賃合同的?約定進(jìn)行維?修。2、?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不?維修，甲方?或出租人可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、轉(zhuǎn)租期間?，甲方保證?該房屋及其?附屬設(shè)施和?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全狀態(tài)?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對(duì)?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。5、?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部門?審批的則應(yīng)?報(bào)經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?七、房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙方?續(xù)租外，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按(_?_幣)__?_元/天向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi)。2?、乙方按本?合同約定返?還該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?八、解除?本合同的條?例1、在?轉(zhuǎn)租期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應(yīng)按月租金?的___倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況?除外：(?一)該房屋?占用范圍的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;(?二)該房屋?因社會(huì)公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?。(三)?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?(四)甲?方已被告知?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。2?、甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金___倍?支付違約金?;給對(duì)方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分。?本合同一?式兩份。甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力。?甲方(簽?章)：乙方?(簽章)：?年月日年?月日附件?一：房屋交?付時(shí)裝修、?家具、設(shè)備?情況，返還?時(shí)狀態(tài)及違?約責(zé)任附?件二：增加?的裝修、設(shè)?備的歸屬及?維修責(zé)任?附件三：合?同未盡事宜?，雙方訂立?的補(bǔ)充條款?上海市房屋轉(zhuǎn)租合同范本匯集（二）合同編?號(hào)：___?轉(zhuǎn)租方(?甲方)：_?__受轉(zhuǎn)?租方(乙方?)：___?簽訂時(shí)間?：___年?___月_?__日簽?訂地點(diǎn)：_?__根據(jù)?《___合?同法》，《?___市房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?依法承租的?房屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用，?收益，由乙?方向甲方支?付租金等事?宜，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)租房屋?的情況1?.1甲方依?法承租的座?落于___?(區(qū)/縣)?___路_?__弄(新?村)___?號(hào)___室?的___(?公有居住/?非公有居住?)房屋已(?書面告知公?房出租人/?按房屋租賃?合同的轉(zhuǎn)租?約定/征得?房屋出租人?書面同意)?，由甲方將?上述承租房?屋___(?全部/部分?)即___?號(hào)___室?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)轉(zhuǎn)?租給乙方。?該房屋的建?筑面積__?_平方米。?該房屋平面?圖見本合同?附件(一)?。1.2?該房屋的共?用或合同部?位的使用范?圍，條件的?要求：現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施和設(shè)備?狀況，由甲?、乙雙方在?本合同附件?(二)、(?三)中予以?明確。甲、?乙雙方同意?附件(二)?作為甲方向?乙方交付該?房屋和乙方?在本合同轉(zhuǎn)?租期滿向甲?方交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?2.1甲?方已向乙方?出示該房屋?___(租?賃合同登記?備案證明/?租用公房賃?證)(編號(hào)?___)。?該房屋的用?途為___?，乙方承諾?按___(?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?憑證)所載?明的用途使?用該房屋。?2.2乙?方保證，在?轉(zhuǎn)租期間未?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定取得出租?人的書面同?意以及按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)前?，不擅自改?變?cè)摲课菔?用用途。?三、轉(zhuǎn)租期?限及交付日?期3.1?甲、乙雙方?約定，甲方?于___年?___月_?__日前向?乙方交付該?房屋。轉(zhuǎn)租?期為___?個(gè)月。自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。甲方保?證該轉(zhuǎn)租期?限未超出_?__(租賃?合同/前一?個(gè)轉(zhuǎn)租合同?)的租期。?3.2轉(zhuǎn)?租期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。在租賃?合同約定的?期限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于轉(zhuǎn)?租期屆滿前?___個(gè)月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合?同。四、?租金，支付?方式和期限?4.1甲?，乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為(_?__幣)_?__元，月?租金總計(jì)為?(___幣?)___元?。(大寫：?___)。?該房屋租金?___(年?/月)內(nèi)不?變。自第_?__(年/?月)起，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由_?__(甲/?乙)雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。4?.2乙方應(yīng)?于每月__?_日前向甲?方交付租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?%支付違約?金。4.?3乙方支付?租金的方式?如下：__?_。五、?其它費(fèi)用?5.1在房?屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、設(shè)備、?物業(yè)管理、?___等費(fèi)?用由___?(甲方/乙?方)承擔(dān)。?其它有關(guān)費(fèi)?用，均由_?__(甲方?/乙方)承?擔(dān)。5.?2乙方負(fù)責(zé)?支付的一述?費(fèi)用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k法?，支付方式?和時(shí)間：_?__。5?.3甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為月?的租金，即?___(幣?)___元?。甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方?收取的房屋?租賃保證金?除用以抵充?合同約定由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用外，剩?余部分無息?歸還乙方。?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?6.1在轉(zhuǎn)?租期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)用時(shí)通知?甲方;由甲?方按租賃合?同的約定，?在接到乙方?通知后的_?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。6?.2乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6.3轉(zhuǎn)?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查，?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前___?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)，維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?6.4在?轉(zhuǎn)租期間，?出租人需要?對(duì)該房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，甲方負(fù)有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定。6?.5乙方需?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，必須事?先通知甲方?，由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意，按規(guī)?定需經(jīng)有關(guān)?部門審批的?則應(yīng)報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?后方可進(jìn)行?。七、房?屋返還時(shí)的?狀態(tài)7.?1除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的___日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按(__?_幣)__?_元/平方?米向甲方支?付該房屋占?用使用費(fèi)。?7.2乙?方按本合同?約定返還該?房屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。八?、轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓和交換?8.1在轉(zhuǎn)?租期間，乙?方再轉(zhuǎn)租房?屋須事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意。?8.2乙方?向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期?間不將該房?屋承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的房屋交換?使用。九?、解除本合?同的條例?9.1在轉(zhuǎn)?租期間，租?賃合同被解?除的，本合?同也隨之終?止，因本合?同終止使乙?方遭受損失?的，甲方應(yīng)?按月租金的?___倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。但?下列情況除?外：(一?)該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;(二?)該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的。?(三)該?房屋毀損，?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?(四)甲方?已被告知該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。9.?2甲，乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的___?倍支付違約?金;給對(duì)方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?。(一)?甲方未按時(shí)?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后___?日內(nèi)仍未交?付的;(?二)甲方交?付的該房屋?不符合本合?同的約定，?致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的?的;或甲方?交付的房屋?存在缺陷，?危及乙方安?全的。(?三)乙方未?按本合同約?定，擅自改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的;?(四)因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?(五)乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋，轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;(六?)乙方逾期?不支付租金?累計(jì)超過_?__月的。?十、違約?責(zé)任10?.1該房屋?交付時(shí)存在?缺陷的，甲?方應(yīng)自交付?之日起的_?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)，逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金，?并變更本合?同租金條款?。10.?2在房屋轉(zhuǎn)?租期間，非?本合同約定?情況，甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按月租金的?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10.3乙?方未按約定?或者超出約?定范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方__?_(恢復(fù)房?屋原狀/賠?償損失)。?10.4?房屋轉(zhuǎn)租期?間，在非本?合同規(guī)定的?情況下，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按月租?金的___?倍向甲方支?付違約金，?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的;乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。十一、?其他條款?11.1甲?，乙雙方約?定本合同簽?署后的__?_日內(nèi)，應(yīng)?由甲方持房?屋租賃合同?，房屋租賃?合同登記備?案證明和乙?方的___?明向房屋所?在區(qū)，縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處辦?理登記備案?，由區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理處?出具房屋轉(zhuǎn)?租合同登記?備案證明。?凡變更、終?止本合同的?，由___?(甲方/乙?方)負(fù)責(zé)在?本合同變更?終止之日起?的___日?內(nèi)，向原登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更，終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃合同登?記備案或變?更，終止登?記備案的，?所引起的法?律糾紛，由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?11.2本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲，?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同及其?補(bǔ)充條款和?附件(二)?(三)內(nèi)空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?11.3?甲，乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，均具?有完全民事?行為能力，?對(duì)各自的權(quán)?利，義務(wù)，?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?.4甲，乙?雙方就履行?本合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，可?選擇下列一?種方式解決?(下列兩種?方式由甲、?乙雙方共同?任選一種)?：(一)?提交___?仲裁;(?二)依法向?人民法院起?訴。11?.5本合同?連同附件一?式___份?。其中：甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，(?___區(qū)/?縣)房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處一份，?以及___?各一份，均?具有同等效?力。轉(zhuǎn)租?方(甲方)?(簽字)：?___受轉(zhuǎn)?租方(乙方?)(簽字)?：___?國(guó)籍：__?_國(guó)籍：_?__法定?代表人(簽?字)：__?_法定代表?人(簽字)?：___?注冊(cè)證明/?___號(hào)碼?：___注?冊(cè)證明/_?__號(hào)碼：?___住?址：___?住址：__?_郵編：?___郵編?：___?電話：__?_電話：_?__委托?代理人(簽?字)：__?_委托代理?人(簽字)?：___?附件(一?)該房屋的?平面圖(略?)(二)?該房屋合用?部位的使用?范圍，條件?和要求(略?)(三)?現(xiàn)有裝修，?附屬設(shè)施及?設(shè)備狀況(?略)一、?本合同適用?于本市行政?區(qū)域