上海市房屋租賃合同范本樣本

第6頁共6頁上海市房屋租賃合同范本樣本一?、本合同適?用于本市行?政區(qū)域范圍?內(nèi)的房屋（?包括公有房?屋）出租后?，承租人在?租賃期間將?其承租房屋?的部分或者?全部再出租?的行為。?二、本合同?簽訂前，雙?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)按《__?_市房屋租?賃條例》及?其實施意見?的規(guī)定，相?互交驗有關(guān)?證件，如：?房屋租賃合?同登記備案?證明、出租?人同意轉(zhuǎn)租?的書面證明?或租賃合同?約定可以轉(zhuǎn)?租的條款和?雙方當(dāng)事人?的___等?。其中，將?承租房屋轉(zhuǎn)?租給外來流?動人員，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)出示?公安部門發(fā)?放的《房屋?租賃治安許?可證》。?三、本合同?簽訂后的_?__日內(nèi)，?應(yīng)按規(guī)定向?房屋所在地?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理?房屋轉(zhuǎn)租合?同登記備案?證明。以保?護雙方當(dāng)事?人的利益，?不辦理登記?備案，不得?對抗第三人?。（公：文?“有‘約）?四、凡當(dāng)?事人一方要?求登記備案?，另一方不?予配合的，?要求登記備?案的一方可?持本合同，?有效___?明等有關(guān)文?件辦理登記?備案。五?、本合同文?本系市房是?資源局和_?__市工商?局根據(jù)《_?__市房屋?租賃條例》?制定的示范?文本。其合?同條款均為?提示性條款?，供轉(zhuǎn)租雙?方當(dāng)事人約?定采用。本?合同中的未?盡事宜，可?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商一致?后，訂立補?充條款予以?明確。六?、本合同文?本可向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受理?處購取。雙?方當(dāng)事人使?用本合同前?應(yīng)仔細(xì)閱讀?，認(rèn)真了解?各條款內(nèi)容?。如有不明?確的，可向?各區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理部?門或房地產(chǎn)?交易中心詢?問。七、?本合同為示?范文本，供?當(dāng)事人參照?使用。八?、本合同的?租賃關(guān)系由?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代?理或居間的?，則租賃當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)要?求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?和經(jīng)紀(jì)人在?本合同的最?后頁簽字、?蓋章。（?合同編號：?）合同雙?方當(dāng)事人：?轉(zhuǎn)租方（?甲方）受?轉(zhuǎn)租方（乙?方）根據(jù)?《___合?同法》、《?___市房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?依法承租的?房屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用、?收益、由乙?方向甲方支?付租金等事?宜、訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)租房屋?的情況1?－1甲方依?法承租的座?落于＿＿＿?＿（區(qū)/縣?）＿＿＿＿?路＿＿＿＿?弄（新村）?＿＿號＿＿?室的＿＿＿?＿（公有居?住/非公有?居?。┓课?已（書面告?知公房出租?人/按房屋?租賃合同的?轉(zhuǎn)租約定/?征得房屋出?租人書面同?意），由甲?方將上述承?租房屋＿＿?＿＿（全部?/部分）即?＿＿號＿＿?室（以下簡?稱該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙方?。該房屋的?建筑面積＿?＿＿＿平方?米。該房屋?平面圖見本?合同附件（?一）（g！?w！9！0?！8-0.?c！o！m?公：文“有?‘約）1?－2該房屋?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求；?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施和?設(shè)備狀況，?由甲、乙雙?方在本合同?附件（二）?（三）中予?以明確。甲?、乙雙方同?意附件（二?）（三）作?為甲方向乙?方交付該房?屋和乙方在?本合同轉(zhuǎn)租?期滿向甲方?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。（公：?文“有‘約?g！w9！?0！8！0?.c！o！?m）二、?租賃用途?2－1甲方?已向乙方出?示該房屋＿?＿＿＿（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房賃?證）（編號?＿＿＿＿）?該房屋的用?途為＿＿＿?＿，乙方承?諾按＿＿＿?＿（租賃合?同登記備案?證明/租用?公房憑證）?所載明的用?途使用該房?屋。2－?2乙方保證?，在轉(zhuǎn)租期?間未事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定取得?出租人的書?面同意以及?按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)前，不擅?自改變該房?屋使用用途?。三、轉(zhuǎn)?租期限及交?付日期3?－1甲、乙?雙方約定，?甲方于＿＿?年＿＿月＿?＿日前向乙?方交付該房?屋。轉(zhuǎn)租期?為＿＿個月?。自＿＿年?＿＿月＿＿?日起至＿＿?年＿＿月＿?＿日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)?租期限未超?出＿＿＿＿?（租賃合同?/前一個轉(zhuǎn)?租合同）的?租期。3?－2轉(zhuǎn)租期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期返還。?在租賃合同?約定的期限?內(nèi)，乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租期?屆滿前＿＿?個月向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。?四、租金、?支付方式和?期限4－?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?（＿＿幣）?＿＿＿元，?月租金總計?為（＿＿幣?）＿＿＿元?。（大寫：?＿＿＿萬＿?＿＿千＿＿?＿百＿＿＿?拾＿＿＿元?＿＿＿角整?）該房屋租?金＿＿＿（?年/月）內(nèi)?不變。自第?＿＿＿（年?/月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?＿＿＿（甲?/乙）雙方?在補充條款?中約定。?4－2乙方?應(yīng)于每月＿?＿＿日前向?甲方交付租?金。逾期支?付的，每逾?期一日，則?乙方需按日?租金的＿＿?%支付違約?金。4－?3乙方支付?租金的方式?如下：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?五、其它費?用5－1?在房屋轉(zhuǎn)租?期間，乙方?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理、＿＿＿?＿等費用由?＿＿＿＿（?甲方/乙方?）承擔(dān)。其?它有關(guān)費用?，均由＿＿?＿＿（甲方?/乙方）承?擔(dān)。5－?2乙方負(fù)責(zé)?支付的一述?費用，計算?或分?jǐn)傓k法?、支付方式?和時間：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任6－1?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時，應(yīng)用時?通知甲方；?由甲方按租?賃合同的約?定，在接到?乙方通知后?的＿＿＿日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?6－2乙?方應(yīng)合理使?用并愛護房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費?用由乙方承?擔(dān)。6－3?轉(zhuǎn)租期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對該房?屋進行檢查?、養(yǎng)護的，?應(yīng)提前＿＿?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?6－4在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對?該房屋進行?改建、擴建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。6－?5乙方需裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，必須事先?通知甲方，?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)部?門審批的則?應(yīng)報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)后?方可進行。?七、房屋?返還時的狀?態(tài)7－1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?＿＿日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?（＿＿幣）?＿＿＿＿元?/平方米向?甲方支付該?房屋占用使?用費。7－?2乙方按本?合同約定返?還該房屋時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費用?，方可辦理?退租手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換8－1?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?。8－2?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?九、解除?本合同的條?例9－1?在轉(zhuǎn)租期間?，租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)按月租?金的＿＿倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況?除外：（?一）該房屋?占用范圍的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?。（三）?該房屋毀損?、滅失或者