免費(fèi)商鋪?zhàn)赓U合同（5篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)免費(fèi)商鋪?zhàn)赓U合同出?租人(甲方?)：___?承租人(?乙方)：_?__根據(jù)?《___合?同法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?雙方就租賃?場(chǎng)地從事經(jīng)?營(yíng)的有關(guān)事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承租甲?方___(?層/廳)_?__號(hào)場(chǎng)地?，面積__?_平方米，?用途以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn);庫(kù)?房面積__?_平方米，?庫(kù)房位置為?___。?第二條租賃?期限自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止，共計(jì)_?__年__?_個(gè)月;其?中免租期為?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日。第?三條租金?本合同租金?實(shí)行(一年?/半年/季?/月)支付?制，租金標(biāo)?準(zhǔn)為_(kāi)__?;租金支付?方式為(現(xiàn)?金/支票/?匯票/__?_);第一?次租金的支?付時(shí)間為_(kāi)?__年__?_月___?日，第二次?租金的支付?時(shí)間為_(kāi)_?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，_?__。第?四條保證金?條款：第?五條保險(xiǎn)?1.甲方負(fù)?責(zé)投保的范?圍為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)、__?_。2.?乙方自行投?保的范圍為?：___。?第六條甲?方權(quán)利義務(wù)?1.依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營(yíng)業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?.協(xié)助各級(jí)?行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督?、教育、整?頓。3.?應(yīng)按約定為?乙方提供場(chǎng)?地及相關(guān)配?套設(shè)施和經(jīng)?營(yíng)條件，保?障乙方正常?經(jīng)營(yíng)。4?.除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。5?.應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行商業(yè)管?理，維護(hù)并?改善市場(chǎng)的?整體形象，?包括：對(duì)商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經(jīng)營(yíng)?的管理及質(zhì)?量管理;服?務(wù)質(zhì)量管理?;營(yíng)銷(xiāo)管理?;形象設(shè)計(jì)?;市場(chǎng)調(diào)研?;公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾紛?調(diào)解;人員?培訓(xùn);__?_。6.?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)?行物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營(yíng)?設(shè)施的建設(shè)?及維護(hù)，包?括：建筑物?(包括公共?區(qū)域及租賃?場(chǎng)地)的管?理及維修保?養(yǎng);對(duì)乙方?裝修的__?_和監(jiān)督;?水、電、氣?、空調(diào)、電?梯、扶梯等?設(shè)備、管道?、線(xiàn)路、設(shè)?施及系統(tǒng)的?管理、維修?及保養(yǎng);清?潔管理;保?安管理并負(fù)?責(zé)市場(chǎng)的公?共安全;消?防管理;內(nèi)?外各種通道?、道路、停?車(chē)場(chǎng)的管理?;___。?7.做好?市場(chǎng)的整體?廣告宣傳，?并保證每年?廣告宣傳費(fèi)?用不低于市?場(chǎng)當(dāng)年租金?總額的__?_%。8?.___。?第七條乙?方權(quán)利義務(wù)?1.有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2.應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營(yíng)資格，?并按照工商?行政管理部?門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍依法?亮證照經(jīng)營(yíng)?。3.應(yīng)?自覺(jué)遵守甲?方依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4.應(yīng)按?期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?5.應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使用?市場(chǎng)內(nèi)的各?項(xiàng)設(shè)施，如?需改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6.應(yīng)按照?約定的用途?，本著公平?合理、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?依法經(jīng)營(yíng)，?不得損害國(guó)?家利益及其?他經(jīng)營(yíng)者和?消費(fèi)者的合?法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法?經(jīng)營(yíng)造成的?一切后果。?7.將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓給第?三人或和其?他租戶(hù)交換?場(chǎng)地的，應(yīng)?先征得甲方?的書(shū)面同意?，按規(guī)定辦?理相關(guān)手續(xù)?，并不得出?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。8.?應(yīng)按照甲方?的要求提供?有關(guān)本人或?本企業(yè)的備?案資料。?9.建筑物?外立面及建?筑物內(nèi)部非?乙方承租場(chǎng)?地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式在上述?范圍內(nèi)進(jìn)行?廣告宣傳。?10._?__.第?八條合同的?解除乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)按照__?_的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?1.在租?賃期限內(nèi)因?違法經(jīng)營(yíng)被?有關(guān)行政管?理部門(mén)吊銷(xiāo)?、收回經(jīng)營(yíng)?證照的。?2.未按照?約定的用途?使用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方__?_次書(shū)面通?知未改正的?。3.利?用場(chǎng)地加工?、銷(xiāo)售假冒?偽劣商品的?。4.進(jìn)?行其他違法?活動(dòng)累計(jì)達(dá)?___次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?5.將場(chǎng)?地擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三人?，或和其他?租戶(hù)交換場(chǎng)?地的。6?.逾期__?_日未支付?租金或水電?、___等?費(fèi)用的。?7.違反保?證金協(xié)議的?有關(guān)約定的?。8.未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)___?日未開(kāi)展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的。?9.違反?甲方依法制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服從?甲方管理的?。10.?___.?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應(yīng)?提前___?日書(shū)面通知?對(duì)方，經(jīng)協(xié)?商一致后辦?理解除租賃?手續(xù)，并按?照___的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金，并退還?保證金及利?息。第九?條其他違約?責(zé)任1.?甲方未按約?定提供場(chǎng)地?或用水、用?電等市場(chǎng)內(nèi)?的經(jīng)營(yíng)設(shè)施?或條件致使?乙方不能正?常經(jīng)營(yíng)的，?應(yīng)減收相應(yīng)?租金，乙方?有權(quán)要求甲?方繼續(xù)履行?合同或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應(yīng)的損失?。2.甲?方未按約定?投保致使乙?方相應(yīng)的損?失無(wú)法得到?賠償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3.乙方未?按照約定支?付租金或水?電等費(fèi)用的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金或費(fèi)?用___%?的違約金。?4.__?_。第十?條免責(zé)條款?因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使場(chǎng)地不適?于使用或租?用時(shí)，甲方?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金。如?果場(chǎng)地?zé)o法?復(fù)原的，本?合同自動(dòng)解?除，應(yīng)退還?乙方保證金?及利息，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適用?以下第__?_種方式：?1.乙方?有意在租賃?期滿(mǎn)后續(xù)租?的，應(yīng)提前?___日書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?租賃期滿(mǎn)前?對(duì)是否同意?續(xù)租進(jìn)行書(shū)?面答復(fù)。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃合同。租?賃期滿(mǎn)前甲?方未做出書(shū)?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同。?2.租賃?期滿(mǎn)乙方如?無(wú)違約行為?的，則享有?在同等條件?下對(duì)場(chǎng)地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無(wú)?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿(mǎn)前___?日內(nèi)書(shū)面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?十二條租賃?場(chǎng)地的交還?租賃期滿(mǎn)?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)于租賃?期滿(mǎn)或合同?終止后__?_日內(nèi)將租?賃的場(chǎng)地及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?拒不交還的?，甲方有權(quán)?采取必要措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?第十三條爭(zhēng)?議解決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決或?申請(qǐng)有關(guān)部?門(mén)調(diào)解解決?，協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第___種?方式解決(?只能選擇一?種)：1?.提交__?_仲裁;?2.依法向?___人民?法院起訴。?第十四條?其他約定事?項(xiàng)1.在?租賃期限內(nèi)?場(chǎng)地所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?，乙方依照?本合同享有?的承租權(quán)利?不受影響。?2.__?_。第十?五條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式__?_份，甲方?___份，?乙方___?份，___?。第十六?條雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采用書(shū)面形?式，并由雙?方簽字蓋章?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方單方制訂?的規(guī)章制度?也作為本合?同的附件，?規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同?約定相沖突?的，以本合?同為準(zhǔn)，但?國(guó)家法律、?政策另有規(guī)?定的除外。?出租人(?蓋章)：_?__承租人?(蓋章)：?___住?所：___?住所：__?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?__營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?__市場(chǎng)?登記證號(hào)碼?：____?__號(hào)碼：?___法?定代表人(?簽字)：_?__法定代?表人(簽字?)：___?委托代理?人(簽字)?：___委?托代理人(?簽字)：_?__電話(huà)?：___電?話(huà)：___?___年?__月__?日___年?__月__?日免費(fèi)商鋪?zhàn)赓U合同（二）甲方(?出租方)：?___住?所：___?郵編：__?_【法定?代表人】【?本人】：_?__聯(lián)系電?話(huà)：___?【___?】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?】號(hào)碼：_?__【委?托】【法定?】代理人：?___聯(lián)系?電話(huà)：__?_乙方(?承租方)：?___住?所：___?郵編：__?_【法定?代表人】【?本人】：_?__聯(lián)系電?話(huà)：___?【___?】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?】號(hào)碼：_?__【委?托】【法定?】代理人：?___聯(lián)系?電話(huà)：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?"《條例》?")等法律?法規(guī)，并結(jié)?合《___?本市加強(qiáng)租?賃廠(chǎng)房和場(chǎng)?所的生產(chǎn)、?消防、特種?設(shè)備安全管?理的意見(jiàn)》?(滬府__?_發(fā)[__?_]號(hào)文印?發(fā)，以下簡(jiǎn)?稱(chēng)"《安全?管理意見(jiàn)》?")，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的廠(chǎng)___?宜，訂立本?合同。第?一條出租廠(chǎng)?房情況1?.1甲方出?租給乙方的?廠(chǎng)房座落在?本市___?【區(qū)】【縣?】___路?___弄_?__號(hào)__?_室(部位?)___(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)"?該廠(chǎng)房")?。該廠(chǎng)房出?租【建筑面?積】【使用?面積】為_(kāi)?__平方米?，其平面圖?見(jiàn)本合同附?件(一)。?1.2甲?方作為該廠(chǎng)?房的【房地?產(chǎn)權(quán)利人】?【授權(quán)委托?人】【法律?規(guī)定的其他?權(quán)利人】與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方出示該?廠(chǎng)房的【房?地產(chǎn)權(quán)證】?【產(chǎn)權(quán)單位?委托出租的?證明】【法?律規(guī)定其他?權(quán)利人證明?】，權(quán)證編?號(hào)：___?;并已告知?乙方該廠(chǎng)房?【已】【未?】設(shè)定抵押?。1.3?該廠(chǎng)房原規(guī)?劃設(shè)計(jì)的生?產(chǎn)使用性質(zhì)?為_(kāi)__;?其現(xiàn)有裝修?、有關(guān)設(shè)施?設(shè)備(包括?特種設(shè)備，?下同)狀況?、安全生產(chǎn)?條件、防火?等級(jí)，以及?甲方同意乙?方自行裝修?和改變技術(shù)?工藝或生產(chǎn)?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的其它?有關(guān)事宜，?由甲、乙雙?方在本合同?附件(二)?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該廠(chǎng)房和本?合同終止時(shí)?乙方向甲方?返還該廠(chǎng)房?的驗(yàn)收依據(jù)?。第二條?租賃使用性?質(zhì)和生產(chǎn)用?途2.1?甲方已查驗(yàn)?乙方的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、相應(yīng)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資?質(zhì)證書(shū)或者?擬從事的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍?。乙方向甲?方承諾，租?賃該廠(chǎng)房嚴(yán)?格按照經(jīng)核?準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)范圍和該?廠(chǎng)房原規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)，?用于從事_?__的產(chǎn)品?生產(chǎn)。2?.2乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書(shū)面同?意，或未按?規(guī)定經(jīng)安全?生產(chǎn)監(jiān)管、?消防等有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)，?不擅自改變?該廠(chǎng)房規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生產(chǎn)?使用性質(zhì)，?從事上款約?定之外的其?它產(chǎn)品生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?第三條交?付日期和租?賃期限3?.1甲乙雙?方約定，甲?方于___?年___月?___日前?向乙方交付?該廠(chǎng)房和按?本合同附件?(二)中約?定的有關(guān)設(shè)?施設(shè)備(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)：有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?)。租賃日?期自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?3.2租?賃期滿(mǎn)，乙?方應(yīng)如期返?還該廠(chǎng)房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備。乙方需?繼續(xù)承租的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿(mǎn)前?___個(gè)月?，向甲方提?出續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)甲?方同意后，?雙方應(yīng)重新?簽訂廠(chǎng)房租?賃合同。?第四條租金?、支付方式?和限期4?.1甲、乙?雙方約定，?該廠(chǎng)房每日?每平方米【?建筑面積】?【使用面積?】租金為(?___幣)?___元。?月租金總計(jì)?為(___?幣)___?元。(大寫(xiě)?：___萬(wàn)?___仟_?__佰__?_拾___?元___角?整)。4?.2該廠(chǎng)房?租金___?【年】【月?】?jī)?nèi)不變。?自第___?【年】【月?】起，雙方?可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。4.?3乙方應(yīng)于?每月___?日前向甲方?支付租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需按日租金?的___%?支付違約金?。4.4?乙方支付租?金的方式如?下：___?。第五條?保證金和其?他費(fèi)用5?.1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?廠(chǎng)房時(shí)，乙?方【不向甲?方支付廠(chǎng)房?租賃保證金?】【應(yīng)向甲?方支付廠(chǎng)房?租賃保證金?，保證金為?___個(gè)月?的租金，即?(___幣?)___元?，甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)具?收款憑證】?。租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的廠(chǎng)?房租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無(wú)?息歸還乙方?。5.2?租賃期間，?使用該廠(chǎng)房?所發(fā)生的水?、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理、___?等費(fèi)用由【?甲方】【乙?方】承擔(dān)。?其他有關(guān)費(fèi)?用，均由【?甲方】【乙?方】承擔(dān)。?5.3【?甲方】【乙?方】承擔(dān)的?上述費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付?方式和時(shí)間?：___。?第六條廠(chǎng)?房的使用要?求6.1?甲、乙雙方?在簽訂本合?同時(shí)，應(yīng)根?據(jù)安全生產(chǎn)?法律、法規(guī)?的要求以及?《安全管理?意見(jiàn)》第二?、三、五條?的規(guī)定，同?時(shí)訂立《安?全生產(chǎn)管理?協(xié)議》作為?合同附件(?三)，明確?租賃雙方的?生產(chǎn)、消防?、特種設(shè)備?安全管理職?責(zé)。6.?2甲、乙雙?方約定，租?賃期間，該?廠(chǎng)房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備有?損壞或故障?時(shí)，由【甲?方】【乙方?】負(fù)責(zé)維修?，維修費(fèi)用?由甲方承擔(dān)??！居杉追?維修的，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的___日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，維修后應(yīng)?及時(shí)將維修?內(nèi)容和費(fèi)用?憑證提交給?甲方?！俊?由乙方維修?的，乙方維?修后，應(yīng)及?時(shí)將維修內(nèi)?容和費(fèi)用憑?證提交給甲?方。】6?.3租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?廠(chǎng)房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備損?壞或發(fā)生故?障的，其維?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6.4租賃?期間，甲、?乙雙方應(yīng)根?據(jù)《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議?》的約定，?保證該廠(chǎng)房?及設(shè)施設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方在履行?安全管理職?責(zé)，對(duì)該廠(chǎng)?房進(jìn)行檢查?時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?凡發(fā)現(xiàn)乙方?存在安全生?產(chǎn)隱患的，?甲方有權(quán)書(shū)?面告知乙方?，責(zé)令乙方?進(jìn)行整改。?6.5乙?方增設(shè)特種?設(shè)備，或者?另需裝修、?改變技術(shù)工?藝或改造有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書(shū)面同意。?其中按規(guī)定?必須報(bào)有關(guān)?部門(mén)審批的?，則還應(yīng)由?【甲方】【?甲方委托乙?方】報(bào)有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。第七條?廠(chǎng)房返還時(shí)?的狀態(tài)7?.1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿(mǎn)?后的___?日內(nèi)返還該?廠(chǎng)房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按(__?_幣)__?_元/平方?米向甲方支?付占用期間?的使用費(fèi)。?7.2乙?方返還該廠(chǎng)?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，甲方根據(jù)?合同附件(?二)的約定?進(jìn)行驗(yàn)收，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?第八條轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8.?1除甲方已?在本合同補(bǔ)?充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在?租賃期內(nèi)，?須事先征得?甲方的書(shū)面?同意，方可?將該廠(chǎng)房部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?8.2乙?方轉(zhuǎn)租該廠(chǎng)?房，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方簽訂書(shū)?面的轉(zhuǎn)租合?同，并依據(jù)?原簽訂的《?安全生產(chǎn)管?理協(xié)議》，?由甲、乙雙?方與接受轉(zhuǎn)?租方簽訂《?安全生產(chǎn)管?理協(xié)議》。?其中，甲方?應(yīng)承擔(dān)的安?全生產(chǎn)管理?職責(zé)不因轉(zhuǎn)?租而改變。?8.3在?租賃期內(nèi)，?乙方將該廠(chǎng)?房轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?廠(chǎng)房進(jìn)行交?換，必須事?先征得甲方?書(shū)面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換?后，該廠(chǎng)房?承租權(quán)的受?讓人或交換?人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同及《?安全生產(chǎn)管?理協(xié)議》。?8.4在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該廠(chǎng)房，?應(yīng)提前__?_個(gè)月通知?乙方。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。第?九條解除本?合同的條件?9.1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：(一)?該廠(chǎng)房占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的。(二?)該廠(chǎng)房因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的。(?三)該廠(chǎng)房?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷許可范圍?的。(四?)該廠(chǎng)房在?租賃期內(nèi)被?鑒定為危險(xiǎn)?廠(chǎng)房，或者?因不可抗力?導(dǎo)致毀損、?滅失的。?(五)甲方?已告知乙方?該廠(chǎng)房出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。(?六)___?。9.2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書(shū)面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的___倍?支付違約金?;給另一方?造成損失，?支付的違約?金不足抵付?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：(?一)甲方未?按時(shí)交付該?廠(chǎng)房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備，?經(jīng)乙方催告?后___日?內(nèi)仍未交付?的。(二?)甲方交付?的該廠(chǎng)房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備不符合本?合同的約定?，致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃目?的的;或甲?方交付的廠(chǎng)?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備危及?安全生產(chǎn)或?存在消防等?級(jí)缺陷的。?(三)甲?方發(fā)現(xiàn)乙方?未按《安全?生產(chǎn)管理協(xié)?議》認(rèn)真履?行其管理職?責(zé)，存在安?全生產(chǎn)隱患?，且書(shū)面告?知乙方責(zé)令?其整改，乙?方整改不力?或逾期拒不?整改的。?(四)乙方?未征得甲方?書(shū)面同意和?相關(guān)部門(mén)的?批準(zhǔn)，擅自?改變?cè)搹S(chǎng)房?規(guī)劃設(shè)計(jì)的?生產(chǎn)使用性?質(zhì)，用于從?事第二條第?一款約定之?外其它產(chǎn)品?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的。?(五)乙方?未征得甲方?書(shū)面同意和?經(jīng)安全生產(chǎn)?監(jiān)督、消防?等有關(guān)部門(mén)?的批準(zhǔn)，即?增設(shè)、改造?特種設(shè)備，?或者生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸?、儲(chǔ)存、使?用危險(xiǎn)物品?或處置廢棄?危險(xiǎn)化學(xué)品?的。(六?)乙方未征?得甲方書(shū)面?同意，擅自?轉(zhuǎn)租該廠(chǎng)房?、轉(zhuǎn)讓或與?他人交換該?廠(chǎng)房承租權(quán)?的。(七?)乙方逾期?不支付租金?累計(jì)超過(guò)_?__月的。?(八)_?__。第?十條違約責(zé)?任10.?1該廠(chǎng)房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備交付時(shí)存?在缺陷的，?甲方應(yīng)自交?付之日起的?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)。逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。10?.2因甲方?未在該合同?中告知乙方?，該廠(chǎng)房前?已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10.3?非本合同規(guī)?定的情況，?甲方在租賃?期間擅自解?除本合同，?提前收回該?廠(chǎng)房的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的__?_倍向乙方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?.4租賃期?間，根據(jù)本?合同第六條?的約定，【?甲方】【乙?方】不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使廠(chǎng)房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備損壞，?【甲方】【?乙方】應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。10.?5乙方未征?得甲方書(shū)面?同意或者超?出甲方書(shū)面?同意的范圍?和要求，擅?自改變廠(chǎng)房?建筑結(jié)構(gòu)，?違反有關(guān)技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消?防安全規(guī)定?，進(jìn)行電力?線(xiàn)路等裝修?工程，改變?技術(shù)工藝或?生產(chǎn)設(shè)施的?，甲方有權(quán)?要求乙方恢?復(fù)廠(chǎng)房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?原狀以及賠?償損失。?10.6非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方在租賃期?間中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的?租金的__?_倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?第十一條解?決爭(zhēng)議的方?式11.?1本合同受?___法律?、法規(guī)管轄?。11.?2甲、乙雙?方在履行本?合同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇下列第_?__種方式?解決：(?一)提交_?__仲裁;?(二)依?法向___?人民法院起?訴。第十?二條其他條?款12.?1租賃期間?，甲方需將?未抵押的廠(chǎng)?房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備抵押?的，應(yīng)當(dāng)書(shū)?面告知乙方?，并向乙方?承諾該廠(chǎng)房?和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變?賣(mài)方式處分?該廠(chǎng)房前_?__日書(shū)面?征詢(xún)乙方購(gòu)?買(mǎi)該廠(chǎng)房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)?備的意見(jiàn)。?12.2?本合同自雙?方【簽字】?【簽字后_?__】生效?。生效后的?___日內(nèi)?，【甲方】?【乙方】【?甲、乙雙方?共同】應(yīng)負(fù)?責(zé)按規(guī)定辦?理登記備案?，領(lǐng)取房屋?租賃合同登?記備案證明?，同時(shí)將《?安全生產(chǎn)管?理協(xié)議》報(bào)?該廠(chǎng)房所在?地街道辦事?處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng)?)人民政府?備案。1?2.3本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，由?【甲方】【?乙方】負(fù)責(zé)?在本合同變?更、終止之?日起的__?_日內(nèi)，向?原受理機(jī)構(gòu)?辦理變更、?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未辦理?房屋租賃合?同登記備案?或變更、終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。其中，因?合同變更，?《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》?需作調(diào)整的?，則應(yīng)在調(diào)?整后，按上?款規(guī)定重新?辦理備案手?續(xù);合同終?止的，則應(yīng)?相應(yīng)辦理《?安全生產(chǎn)管?理協(xié)議》備?案的注銷(xiāo)手?續(xù)。12?.4本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫(xiě)的文字?與鉛印文字?具有同等效?力。12?.5甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。12?.6本合同?連同附件一?式___份?。其中：甲?、乙雙方各?持一份，_?__【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)局受?理處一份，?以及___?各一份，均?具有同等效?力。甲方?(蓋章)：?___乙方?(蓋章)：?___甲?方【本人】?【法定代表?人】：__?_乙方【本?人】【法定?代表人】：?___委?托代理人簽?署：___?委托代理人?簽署：__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日簽訂?地點(diǎn)：__?_簽訂地點(diǎn)?：___?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名?稱(chēng)：___?經(jīng)紀(jì)人姓?名：___?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書(shū)號(hào)：?___附?件附件(?一)該廠(chǎng)房?的平面圖(?略)附件?(二)現(xiàn)有?裝修、有關(guān)?設(shè)施設(shè)備(?包括特種設(shè)?備，下同)?狀況、安全?生產(chǎn)條件、?防火等級(jí)，?以及甲方同?意乙方自行?裝修和改變?技術(shù)工藝或?生產(chǎn)設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的?有關(guān)事宜。?附件(三?)安全生產(chǎn)?管理協(xié)議(?略)說(shuō)明?一、本合?同是___?市房屋土地?資源管理局?、___市?工商行政管?理局根據(jù)《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?，結(jié)合《_?__本市加?強(qiáng)租賃廠(chǎng)房?和場(chǎng)所的生?產(chǎn)、消防、?特種設(shè)備安?全管理的意?見(jiàn)》(滬府?___發(fā)[?___]號(hào)?文印發(fā))，?以及國(guó)家和?本市規(guī)劃、?消防、建筑?設(shè)計(jì)、安全?生產(chǎn)等有關(guān)?規(guī)定而制定?的專(zhuān)用示范?文本，僅適?用于本市行?政區(qū)劃內(nèi)按?市場(chǎng)化原則?協(xié)商確定租?金的廠(chǎng)房租?賃行為。(?閑置廠(chǎng)房依?法臨時(shí)改建?為宿舍后出?租需訂立的?合同，則應(yīng)?使用《__?_市房屋租?賃合同(商?品房預(yù)租)?示范文本》?。)本合同?條款均為提?示性條款，?供租賃雙方?當(dāng)事人約定?采用。合同?中的未盡事?宜，可由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商一致后，?訂立補(bǔ)充條?款予以明確?。二、本?合同條款中?，"【】"?內(nèi)容為并列?的選擇項(xiàng)，?雙方當(dāng)事人?可根據(jù)實(shí)際?要求選擇，?不予選擇的?劃除。三?、本合同簽?訂前，雙方?當(dāng)事人應(yīng)相?互校驗(yàn)有關(guān)?___明，?其中，出租?人還應(yīng)向承?租人出具房?地產(chǎn)權(quán)證或?其他權(quán)屬證?明。四、?本合同簽訂?后，租賃當(dāng)?事人應(yīng)按規(guī)?定向廠(chǎng)房所?在地區(qū)(縣?)房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記?備案，領(lǐng)取?租賃合同登?記備案證明?。五、本?合同文本可?向市或廠(chǎng)房?所在地房地?產(chǎn)交易中心?、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處或社?區(qū)事務(wù)受理?中心購(gòu)取。?雙方當(dāng)事人?使用本合同?前應(yīng)仔細(xì)閱?讀，認(rèn)真了?解各條款內(nèi)?容。六、?本合同的租?賃關(guān)系由經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)代理?或居間的，?則租賃當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)要求?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和?經(jīng)紀(jì)人在本?合同的最后?一頁(yè)簽字、?蓋章。免費(fèi)商鋪?zhàn)赓U合同（三）出?租方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?___承?租方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?___甲?乙雙方本著?誠(chéng)實(shí)信用，?互利互惠的?原則，根據(jù)?《___合?同法》法律?，法規(guī)的規(guī)?定，就乙方?租賃甲方房?屋相關(guān)事宜?達(dá)成本合同?，以茲共同?遵守：第?一條：租賃?房屋坐落地?址及商鋪面?積商鋪?zhàn)?落地址：_?__.商鋪?面積約__?_平方米。?第二條：?租賃用途：?商鋪使用。?第三條：?租賃期限?1、租期五?年：___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。2?、續(xù)租：本?合同約定租?賃期滿(mǎn)后，?如果甲方同?意乙方可以?繼續(xù)承租本?合同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約期?內(nèi)的租金，?由雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格協(xié)商確?定，在同等?條件下乙方?有優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)雙?方的權(quán)利義?務(wù)除雙方另?有約定外均?適用本合同?相應(yīng)規(guī)定。?第四條：?租金和支付?方式及租金?交納期限：?1、租賃?金額：每年?___元。?2、付款?方式：上交?款。甲乙雙?方自簽訂本?合同之日，?乙方一次性?向甲方支付?全年的房租?，第二年至?第五年的房?租要提前一?個(gè)月交。?3、乙方必?須按照約定?向甲方交納?租金。到期?不交視同違?約，違約金?壹拾萬(wàn)元整?。第五條?：房屋的附?屬設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)?1、承租區(qū)?域內(nèi)設(shè)施的?使用乙方向?甲方或第三?物業(yè)管理者?支付水、電?費(fèi)、房產(chǎn)、?土地使用稅?及其他產(chǎn)生?的直接費(fèi)用?。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按___相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?他各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，(其中?包括乙方自?己申請(qǐng)__?_電話(huà)、寬?帶、有線(xiàn)電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)3?、租賃期間?，由乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部設(shè)?施損毀，包?括房?jī)?nèi)外防?水、門(mén)窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。第?六條：租賃?期間房屋修?繕1、出?租方房屋交?給承租方后?，承租方在?使用期間的?裝修及修繕?有承租方自?行負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租的?房屋后，承?租方不得破?壞已裝修固?定的設(shè)施及?房屋構(gòu)架。?2、承租?方裝修過(guò)程?中需改變房?屋原貌或改?變主要結(jié)構(gòu)?時(shí)得向甲方?申請(qǐng)，得到?甲方及有關(guān)?部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同?意后方可施?工，施工單?位要有資質(zhì)?的單位，并?向有關(guān)部門(mén)?備案，施工?期間和施工?后出現(xiàn)任何?事情與甲方?無(wú)關(guān)。如未?經(jīng)同意私自?施工，甲方?有權(quán)提前終?止合同，并?賠償損失。?造成后果由?雙方協(xié)商或?移交法律部?門(mén)追究法律?責(zé)任。第?七條：甲方?權(quán)利和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同規(guī)?定向乙方收?取租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)用?或逾期違約?金。2、?監(jiān)督乙方正?確使用房屋?、并保證房?屋內(nèi)外各類(lèi)?設(shè)施在乙方?進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正?常使用。?3、甲方不?承擔(dān)乙方的?經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及?責(zé)任。4?、在乙方有?以下行為時(shí)?：擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用承?租房進(jìn)行違?規(guī)及違章經(jīng)?營(yíng)和非法活?動(dòng)時(shí)，損害?公共利益或?甲方利益時(shí)?;拖欠租金?的行為。甲?方有權(quán)提前?終止合同，?并提出賠償?。乙方租賃?期間內(nèi)可以?部分面積招?租或招商，?甲方不得以?任何理由干?涉。5、?與乙方另簽?訂消防安全?協(xié)議書(shū)此合?同附件，監(jiān)?督乙方安全?使用房屋，?針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙?方的安全有?權(quán)要求限期?整改。6?、在乙方辦?理工商、稅?務(wù)等手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)為?乙方提供房?屋的相關(guān)證?明文件。?7、在乙方?沒(méi)有違反使?用水、電時(shí)?，甲方應(yīng)保?證商鋪正常?用水用電。?第八條：?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?按照房屋的?使用用途，?使用租賃房?屋開(kāi)展正常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方干?涉，但乙方?不得擅自改?造用途。?2、確保消?防安全，如?果因乙方使?用房屋或經(jīng)?乙方裝修房?屋出現(xiàn)并造?成人身財(cái)產(chǎn)?損害時(shí)，均?由乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。3、?按照交納房?屋租金及其?他費(fèi)用。?4、不擅自?拆改房屋構(gòu)?造，不在租?賃房屋內(nèi)從?事違法活動(dòng)?。5、甲?乙雙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中如?因?qū)Ψ皆?造成雙方無(wú)?法正常經(jīng)營(yíng)?，所帶來(lái)的?一切損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)損?失的賠償。?第九條：?違約責(zé)任和?合同終止的?賠償措施?1、若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成承?租人的任何?損失或無(wú)法?使用房屋時(shí)?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，?合同終止。?2、若甲?乙雙方在沒(méi)?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為單?方違約、應(yīng)?賠償對(duì)方一?切經(jīng)濟(jì)損失?。并有壹拾?萬(wàn)元的違約?金。第十?條：爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同在履?行中如發(fā)生?其他爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十一?條：本合同?如有未盡事?宜，按《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十二條?：本合同至?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同__?_頁(yè)，一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，均有同?等法律效力?。出租方?(蓋章)_?__承租方?(蓋章)_?__法定?代表人(簽?字)___?法定代表人?(簽字)_?__聯(lián)系?電話(huà)：__?_聯(lián)系電話(huà)?：___?聯(lián)系地址：?___聯(lián)系?地址：__?____?號(hào)：___?___號(hào)：?____?__年__?_月___?日___年?___月_?__日免費(fèi)商鋪?zhàn)赓U合同（四）訂?立合同當(dāng)事?人雙方：?出租方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)承租?方：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方租賃?商業(yè)房屋一?事，甲、乙?雙方達(dá)成如?下事項(xiàng)：?第一條：出?租地址甲?方將___?，建筑面積?為_(kāi)_的房?屋，出租給?乙方作為_(kāi)?__場(chǎng)地使?用，其經(jīng)營(yíng)?范圍在租賃?期內(nèi)不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核定?的面積為準(zhǔn)?。第二條?：租賃期限?租賃期從?__年月_?_日起至_?_年__月?__日止，?共計(jì)__年?__個(gè)__?月。本合?同期滿(mǎn)后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需?要續(xù)租，須?提前___?天向甲方提?出續(xù)租書(shū)面?申請(qǐng)，雙方?重新議定租?金后，方可?簽訂續(xù)租合?同。否則，?視為乙方不?再繼續(xù)租賃?。第三條?：租賃保證?金甲乙雙?方商定本房?租賃保證金?為_(kāi)_元(?人民幣大寫(xiě)?：___)?，在本合同?簽訂之日起?一次性支付?。甲乙雙?方商定在租?賃期滿(mǎn)或合?同正常終止?后十五日內(nèi)?，若乙方無(wú)?拖欠房租及?其他費(fèi)用時(shí)?，對(duì)商鋪無(wú)?損壞，并且?將商鋪拆除?的隔墻恢復(fù)?后，不影響?房屋的二次?租賃，甲方?將租賃保證?金全額退還?給乙方(保?證金不計(jì)息?)第四條?：租金價(jià)格?與租金交付?時(shí)間每平?方米月租金?單價(jià)為_(kāi)_?元，月租金?共計(jì)(按產(chǎn)?權(quán)建筑面積?計(jì))__元?(大寫(xiě)：_?_)支付方?式為季度支?付，由乙方?在上一期租?金到期前_?__日內(nèi)預(yù)?付下一期租?金。備注?：甲方稅款?由乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦理?第五條：?租賃期間的?商鋪修繕和?裝修1、?乙方應(yīng)按妥?善使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施，?保護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?不受破壞(?因室內(nèi)裝修?、裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主同?意拆除室內(nèi)?隔墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)備?除外)2?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)和外觀(guān)?的前提下，?可以對(duì)所承?租商鋪進(jìn)行?裝修，裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，但其?裝修方案應(yīng)?事先得到甲?方同意后再?向物業(yè)管理?方申請(qǐng)施工?。乙方在辦?理完相關(guān)手?續(xù)后，方可?進(jìn)場(chǎng)裝修并?服從物業(yè)管?理方的統(tǒng)一?管理。租賃?期滿(mǎn)后裝修?物的權(quán)屬處?理，雙方商?定：(1?)租賃期滿(mǎn)?，甲、乙雙?方未達(dá)成房?商鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲方?同意乙方拆?除室內(nèi)固定?裝修物和搬?離可移動(dòng)設(shè)?施、設(shè)備，?乙方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)任?。(2)?租賃期滿(mǎn)，?甲、乙雙方?未達(dá)成該商?鋪續(xù)租協(xié)議?時(shí)，甲方同?意乙方拆除?室內(nèi)固定裝?修物時(shí)，乙?方應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆除?的隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)原?。(3)?租賃期內(nèi)，?若乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到期?的該商鋪使?用權(quán)時(shí)，需?經(jīng)甲方同意?，并滿(mǎn)足甲?、乙雙方原?簽訂的房屋?租賃合同條?件，并且租?金不低于當(dāng)?年每平方米?的單價(jià)。受?讓方需與業(yè)?主重新簽訂?房屋租租賃?合同，裝修?物權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條：甲?、乙雙方責(zé)?任和義務(wù)?1、甲方應(yīng)?對(duì)出租房屋?的合法性承?擔(dān)法律責(zé)任?。2、乙?方在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)格?遵守法律、?法規(guī)，在國(guó)?家法律、法?規(guī)允許的范?圍內(nèi)從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?3、甲方在?本合同簽訂?前與物業(yè)管?理公司簽訂?的《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》及相?關(guān)物業(yè)管理?文件中所享?有的權(quán)利和?義務(wù)(繳納?維修基金除?外)，在本?合同期內(nèi)，?轉(zhuǎn)由乙方享?有并履行(?包括物業(yè)管?理費(fèi)、水電?氣費(fèi)、公共?區(qū)域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)用?的交納)，?甲方與物業(yè)?公司已簽訂?物業(yè)管理合?同、相關(guān)文?件作為本合?同附件。?4、乙方知?曉甲方有意?出售本房產(chǎn)?，若乙方未?在本協(xié)議生?效___日?內(nèi)書(shū)面表示?愿意承購(gòu)本?房產(chǎn)，則視?為本條約定?;房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按法?定程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三方?時(shí)，乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。5、?乙方應(yīng)遵守?《用戶(hù)手冊(cè)?》、《裝修?守則》以及?本物業(yè)的其?它管理制度?。并與物業(yè)?管理公司簽?訂《房屋裝?飾、裝修管?理協(xié)議》、?《物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?、《消防安?全責(zé)任書(shū)》?及其它物業(yè)?管理文