個體工商戶商鋪、門面租賃合同范本

laile商鋪租賃合同出租方〔以下稱甲方〕：承租方〔以下稱乙方〕：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。 雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同 ,詳細情況如下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪位于博羅縣園洲鎮(zhèn)下南管理區(qū)陳屋市場 17號，建筑面積50平方米。第二條租賃期限雙方商定房屋租期為 年，：自 年—月_日起至 年—月 日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。如租期未滿，乙方需要搬離此所出租商鋪的，甲方有權不退回押金。第三條租金及支付TOC\o"1-5"\h\z1、租金為每月人民幣 元，大寫： 。2、 支付方式為現(xiàn)金。3、支付時間為本合同簽訂之日起當日內(nèi)支付第一期一個月租金共 元，此后每期支付期限為每月5日前，每次支付后一個月租金 元。第四條房屋用途及保持1、乙方租賃該房屋用途僅限于水果店或者小賣部等商業(yè)生意 ，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放爆 竹.汽油.炸藥.槍支等危險物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應承當全部責任。2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律 法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關。3、雙方商定租賃該商鋪后，乙方應立即自行做好防盜措施，如有被盜被搶而做成乙方有性命與財產(chǎn)損 失的，甲方不負任何責任任何。乙方必須注意用電.用水.煤氣.上下樓梯等平安，尤其是小孩，要特別提醒注意！如果乙方在此 商鋪內(nèi)而意外造成人員傷忙的，甲方不負任何責任！如乙方須辦理任何一切經(jīng)過合法途徑的， 并與此生意相關的商業(yè)牌照，甲方可作出盡能力協(xié)助辦理，但辦理此牌照的所有費用由乙方一律支付？第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修局部、房屋構架及其他設施。2、 乙方在不破壞房屋及其他設施原狀前提下可自行添加設備。3、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何代價。乙方如欲撤除已裝修或添 附局部，不得破壞房屋原狀及其他設施，否那么應向甲方進行賠償。第六條各項費用的繳納1、水電費：由甲方向乙方收取。 (水表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為 ■度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿)。現(xiàn)時用電為：每度1元，用水為每立方：士_元。注：以后如遇供電局或供水公司價格上漲價的，甲方同時向乙方作出同時的價格上漲。2、維修費：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方 負責維修、恢復原狀并承當費用。3、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝、寬 帶、有線電視等設備的費用。4乙方不可以有偷電，偷水行為出現(xiàn)，一旦被發(fā)現(xiàn)有此行為，無論情況輕重，甲方有權收回此出租屋， 并有權不退回押金。第七條轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切 行為向甲方承當責任。第八條房屋返還1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲 乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承當?shù)馁M用。乙方須 及時搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承當違約責 任。第九條押金1、押金金額為 元，大寫： ，須與第一期租金同時支付。2、合同終止后，乙方應及時搬遷，并付清所有費用。甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況 下，將押金無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等，甲方可在押金中抵 扣，缺乏部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。4、 甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應承當?shù)倪`約賠償責任或其他責任。第十條合同解除1、有以下情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權依法追究乙方違約 責任及要求其承當全部賠償責任：乙方遲延支付租金超過_3_日的，或欠繳各項費用達200元的;乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。2、租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金，可提前解除合同。3、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭 受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。第十一條違約責任1甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應按月租金的 0.5%向乙方支付違約金。2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的 20%向甲方支付違約金。3、 違約金缺乏以抵付給另一方造成的損失，還應賠償損失與違約金的差額局部。第十二條不可抗力假設租賃房屋因不可抗力損毀或天然災害而造成其他或者財產(chǎn)性命損失的，雙方互不負責。第十三條其他1合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前 _10_日內(nèi)向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂 合同。在同等的條件下，乙方持有優(yōu)先權。2、 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力3、 本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：聯(lián)系：聯(lián)系：：：身份證號碼：身份證號碼：日期： 年 月 日日期： 年 月 日贈送：一份?國際商業(yè)合同?國際商業(yè)合同買方： 地址: ： ： 法定代表人： 職務： 國籍： 賣方： 地址： ： ： 法定代表人： 職務: 國籍： 買賣雙方在平等、互利的原那么上，經(jīng)協(xié)商達本錢協(xié)議條款，以共同遵守，全面履行： 第一條品名、規(guī)格、價格、數(shù)量：單位： 數(shù)量： 單價： 總價： 總金額： 第二條原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：第三條包裝：1.須用鞏固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運 /郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。3.包裝箱內(nèi)應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。第四條裝運標記：賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以防潮〞小心輕放〞此面向上〞等字樣和裝運： .第五條裝運日期： 第六條裝運港口： 第七條卸貨港口： 第八條保險： 裝運后由買方投保。第九條支付條件：按以下 項條件支付：1. 采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應在交貨日前15-20天，由 銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具 100%發(fā)票金額即期匯票并附裝15天內(nèi)有效。15天內(nèi)有效。2.托收：貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方 銀行交給買方進行托收。3.直接付款：買方收到賣方裝運單據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。第十條單據(jù)：1.海運：全套潔凈海運提單，標明運費付訖〞運費預付〞作成空白背書并加注目的港 公司'2.空運：空運提單副本一份，標明運費付訖〞運費預付〞寄交買方。3.航郵：航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關合同詳細填寫。由廠商出具的裝箱清單一式兩份。由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港 公司。第十一條裝運：FOB條款：賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、 裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。賣方船運代理 公司 ,〔電報： 〕，負責辦理租船訂艙事宜。 租船公司或其港口代理〔或班輪代理〕，預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運，要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或船方代理應及時通知賣方。假設船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達，那么第30天后倉儲費和保險費由買方承當。假設載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，那么空艙費和滯期費均由賣方承當。貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費用和風險由賣方承當；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。CFF條款：a.在裝運期內(nèi)，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。b.貨物經(jīng)航郵/空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。第十二條裝運通知：貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航日期等立即以電報/信件通知買方。假設因賣方通知不及時使買方不能及時投保，賣方那么擔全部損失。第十三條質(zhì)量保證：賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。第十四條索賠：自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除應由保險公司或船方 承當?shù)牟糠滞?，買方可憑 出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面 形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷，全部或局部更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。第十五條不可抗力：在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā) 14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書 寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。第十六條違約責任：除本合同15條所述不可抗力原因，賣方假設不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買 方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的 5%賣方假設逾期10個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同，盡管合同已撤銷