個(gè)體工商戶商鋪、門面租賃合同范本

laile商鋪?zhàn)赓U合同出租方〔以下稱甲方〕：承租方〔以下稱乙方〕：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同 ,詳細(xì)情況如下：第一條房屋地址甲方出租的商鋪位于博羅縣園洲鎮(zhèn)下南管理區(qū)陳屋市場(chǎng) 17號(hào)，建筑面積50平方米。第二條租賃期限雙方商定房屋租期為 年，：自 年—月_日起至 年—月 日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。如租期未滿，乙方需要搬離此所出租商鋪的，甲方有權(quán)不退回押金。第三條租金及支付TOC\o"1-5"\h\z1、租金為每月人民幣 元，大寫： 。2、 支付方式為現(xiàn)金。3、支付時(shí)間為本合同簽訂之日起當(dāng)日內(nèi)支付第一期一個(gè)月租金共 元，此后每期支付期限為每月5日前，每次支付后一個(gè)月租金 元。第四條房屋用途及保持1、乙方租賃該房屋用途僅限于水果店或者小賣部等商業(yè)生意 ，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放爆 竹.汽油.炸藥.槍支等危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律 法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，與甲方無關(guān)。3、雙方商定租賃該商鋪后，乙方應(yīng)立即自行做好防盜措施，如有被盜被搶而做成乙方有性命與財(cái)產(chǎn)損 失的，甲方不負(fù)任何責(zé)任任何。乙方必須注意用電.用水.煤氣.上下樓梯等平安，尤其是小孩，要特別提醒注意！如果乙方在此 商鋪內(nèi)而意外造成人員傷忙的，甲方不負(fù)任何責(zé)任！如乙方須辦理任何一切經(jīng)過合法途徑的， 并與此生意相關(guān)的商業(yè)牌照，甲方可作出盡能力協(xié)助辦理，但辦理此牌照的所有費(fèi)用由乙方一律支付？第五條房屋修繕及添附1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修局部、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。2、 乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。3、甲方因任何原因收回房屋，無須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何代價(jià)。乙方如欲撤除已裝修或添 附局部，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否那么應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi)：由甲方向乙方收取。 (水表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為 ■度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿)。現(xiàn)時(shí)用電為：每度1元，用水為每立方：士_元。注：以后如遇供電局或供水公司價(jià)格上漲價(jià)的，甲方同時(shí)向乙方作出同時(shí)的價(jià)格上漲。2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，由乙方 負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承當(dāng)費(fèi)用。3、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝、寬 帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。4乙方不可以有偷電，偷水行為出現(xiàn)，一旦被發(fā)現(xiàn)有此行為，無論情況輕重，甲方有權(quán)收回此出租屋， 并有權(quán)不退回押金。第七條轉(zhuǎn)租租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對(duì)次承租人的一切 行為向甲方承當(dāng)責(zé)任。第八條房屋返還1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，甲 乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方須 及時(shí)搬遷并返還鑰匙。2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租，并承當(dāng)違約責(zé) 任。第九條押金1、押金金額為 元，大寫： ，須與第一期租金同時(shí)支付。2、合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷，并付清所有費(fèi)用。甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況 下，將押金無息退還乙方。3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵 扣，缺乏部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。4、 甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。第十條合同解除1、有以下情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約 責(zé)任及要求其承當(dāng)全部賠償責(zé)任：乙方遲延支付租金超過_3_日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)200元的;乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變房屋用途的。乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗，或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造的。乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)，或損害公共、他人利益的。乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。2、租賃期內(nèi)，任一方提前三十日通知對(duì)方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金，可提前解除合同。3、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭 受的損失，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任1甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的 0.5%向乙方支付違約金。2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的 20%向甲方支付違約金。3、 違約金缺乏以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額局部。第十二條不可抗力假設(shè)租賃房屋因不可抗力損毀或天然災(zāi)害而造成其他或者財(cái)產(chǎn)性命損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。第十三條其他1合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前 _10_日內(nèi)向甲方提出請(qǐng)求，由雙方另行協(xié)商并簽訂 合同。在同等的條件下，乙方持有優(yōu)先權(quán)。2、 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力3、 本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：聯(lián)系：聯(lián)系：：：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：日期： 年 月 日日期： 年 月 日贈(zèng)送：一份?國際商業(yè)合同?國際商業(yè)合同買方： 地址: ： ： 法定代表人： 職務(wù)： 國籍： 賣方： 地址： ： ： 法定代表人： 職務(wù): 國籍： 買賣雙方在平等、互利的原那么上，經(jīng)協(xié)商達(dá)本錢協(xié)議條款，以共同遵守，全面履行： 第一條品名、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量：單位： 數(shù)量： 單價(jià)： 總價(jià)： 總金額： 第二條原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：第三條包裝：1.須用鞏固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn) /郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。3.包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。第四條裝運(yùn)標(biāo)記：賣方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重、凈重、長、寬、高并書以防潮〞小心輕放〞此面向上〞等字樣和裝運(yùn)： .第五條裝運(yùn)日期： 第六條裝運(yùn)港口： 第七條卸貨港口： 第八條保險(xiǎn)： 裝運(yùn)后由買方投保。第九條支付條件：按以下 項(xiàng)條件支付：1. 采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應(yīng)在交貨日前15-20天，由 銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具 100%發(fā)票金額即期匯票并附裝15天內(nèi)有效。15天內(nèi)有效。2.托收：貨物裝運(yùn)后，賣方出具即期匯票，連同裝運(yùn)單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方 銀行交給買方進(jìn)行托收。3.直接付款：買方收到賣方裝運(yùn)單據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。第十條單據(jù)：1.海運(yùn)：全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明運(yùn)費(fèi)付訖〞運(yùn)費(fèi)預(yù)付〞作成空白背書并加注目的港 公司'2.空運(yùn)：空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明運(yùn)費(fèi)付訖〞運(yùn)費(fèi)預(yù)付〞寄交買方。3.航郵：航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。發(fā)票一式五份，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。由廠商出具的裝箱清單一式兩份。由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買方。此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港 公司。第十一條裝運(yùn)：FOB條款：賣方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天，用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱號(hào)、毛重、 裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買方，以便買方租船訂艙。賣方船運(yùn)代理 公司 ,〔電報(bào)： 〕，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。 租船公司或其港口代理〔或班輪代理〕，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣方以便賣方安排裝運(yùn)，要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí)，買方或船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣方。假設(shè)船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，那么第30天后倉儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由買方承當(dāng)。假設(shè)載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港，賣方因備貨未妥而影響裝船，那么空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣方承當(dāng)。貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣方承當(dāng)；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買方。CFF條款：a.在裝運(yùn)期內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。b.貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí)，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào)、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運(yùn)，賣方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時(shí)投保。第十二條裝運(yùn)通知：貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應(yīng)將合同號(hào)、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航日期等立即以電報(bào)/信件通知買方。假設(shè)因賣方通知不及時(shí)使買方不能及時(shí)投保，賣方那么擔(dān)全部損失。第十三條質(zhì)量保證：賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期。第十四條索賠：自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方 承當(dāng)?shù)牟糠滞?，買方可憑 出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。貨到目的港起12個(gè)月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面 形式通知賣方并出具 商檢局開列的檢驗(yàn)證書，提出索賠。商檢驗(yàn)書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷，全部或局部更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。第十五條不可抗力：在貨物制造和裝運(yùn)過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā) 14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書 寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。不可抗力事故發(fā)生后超過10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。第十六條違約責(zé)任：除本合同15條所述不可抗力原因，賣方假設(shè)不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認(rèn)的罰金支付，買 方可同意延期交貨，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的 5%賣方假設(shè)逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同，盡管合同已撤銷