住宅室內(nèi)裝飾管理協(xié)議書(shū)

第4頁(yè)共4頁(yè)住宅室內(nèi)裝飾管理協(xié)議書(shū)甲方：?(物業(yè)管理?單位)乙?方：(裝修?企業(yè))丙?方：(裝修?人，即業(yè)主?或物業(yè)使用?人)合法?擁有小區(qū)幢?單元室房屋?的產(chǎn)權(quán)或使?用權(quán)。為?了加強(qiáng)住宅?小區(qū)的物業(yè)?管理，確保?物業(yè)使用規(guī)?范、安全、?合理，房屋?的外觀和結(jié)?構(gòu)不受損壞?，全面維護(hù)?業(yè)主和物業(yè)?使用人的合?法權(quán)益，根?據(jù)國(guó)家和_?__市有關(guān)?規(guī)定，特簽?定本協(xié)議。?甲乙丙三方?在裝修過(guò)程?中嚴(yán)格遵守?本協(xié)議規(guī)定?。一、裝?飾裝修施工?前應(yīng)辦理的?手續(xù)：凡需?進(jìn)行裝修的?業(yè)主和物業(yè)?使用人在裝?修前必須向?物業(yè)管理單?位提出申請(qǐng)?，不涉及結(jié)?構(gòu)改動(dòng)的住?宅裝修，到?物業(yè)管理單?位登記備案?即可;涉及?結(jié)構(gòu)改動(dòng)的?住宅裝修，?應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤?產(chǎn)管理部門(mén)?審批，領(lǐng)取?裝修許可證?后方可開(kāi)工?。1、進(jìn)?入小區(qū)施工?的企業(yè)必須?持有___?市房管局頒?發(fā)的資質(zhì)證?書(shū)，從業(yè)人?員應(yīng)具有上?崗證書(shū)或相?關(guān)技術(shù)證書(shū)?。2、裝?修人和裝修?企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施?工前需簽訂?___市統(tǒng)?一的裝修合?同，并到物?管單位登記?備案。3?、裝修企業(yè)?的施工人員?出入小區(qū)應(yīng)?辦理出入證?。4、施?工人員留宿?的，應(yīng)經(jīng)裝?修人同意，?并到當(dāng)?shù)嘏?出所辦理暫?住證，再到?物管單位辦?理登記。?二、裝飾裝?修施工的期?限和時(shí)間：?裝修期限以?裝修人與裝?修企業(yè)簽訂?的施工合同?上所約定時(shí)?間為準(zhǔn)。因?其它原因?qū)?致裝修工程?不能按時(shí)完?工而延期的?，裝修人或?裝修企業(yè)應(yīng)?到物業(yè)管理?單位登記，?延長(zhǎng)施工時(shí)?間。禁止?夜間時(shí)至次?日時(shí)進(jìn)行產(chǎn)?生環(huán)境噪聲?的住宅裝修?活動(dòng)。三?、廢棄物的?清運(yùn)與處置?：裝修垃圾?不得在小區(qū)?內(nèi)隨意堆放?，裝修企業(yè)?應(yīng)每日清理?垃圾，袋裝?扎口后堆放?于指定地點(diǎn)?。裝修人和?裝修企業(yè)必?須維護(hù)園區(qū)?內(nèi)公共設(shè)施?和場(chǎng)地的完?好、整潔，?不得向公共?區(qū)域隨意拋?物，踐踏綠?地，嚴(yán)禁隨?地大小便。?裝修工程完?畢后，裝修?施工單位應(yīng)?將施工現(xiàn)場(chǎng)?清理干凈，?經(jīng)裝修人驗(yàn)?收認(rèn)可后，?到物業(yè)管理?單位辦理離?場(chǎng)手續(xù)。?四、住宅外?立面設(shè)施及?防盜窗的_?__要求：?住宅裝修不?得改變房屋?外觀形象(?外門(mén)窗及玻?璃、外墻材?料、陽(yáng)臺(tái)等?細(xì)部做法、?空調(diào)室外機(jī)?___位置?);所有外?立面上的墻?體均不得擅?自鑿洞或拆?除。為維護(hù)?小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)?格，不得有?任何損壞房?屋結(jié)構(gòu)及設(shè)?施設(shè)備的行?為。業(yè)主_?__空調(diào)室?外機(jī)僅限于?室外指定的?位置，并須?將冷凝水管?接入各層對(duì)?應(yīng)的下水口?。住宅外?立面設(shè)施及?防盜窗的_?__要求還?需遵守《購(gòu)?房協(xié)議》和?《小區(qū)業(yè)主?公約》相關(guān)?規(guī)定。五?、禁止行為?和注意事項(xiàng)?：除___?市政府第1?___《_?__市城鎮(zhèn)?住宅裝修管?理辦法》和?國(guó)家建設(shè)部?1___《?住宅室內(nèi)裝?飾裝修管理?辦法》中明?令禁止的行?為外，嚴(yán)禁?封死地漏檢?查孔，嚴(yán)禁?施工人員在?園區(qū)內(nèi)游蕩?、喧嘩、酗?酒、___?，禁止擅自?改變進(jìn)戶總?線和公共管?線走向。裝?修施工人員?進(jìn)出園區(qū)，?必須佩帶出?入證，無(wú)證?或衣衫不整?的人員不得?入內(nèi)，施工?過(guò)程中未經(jīng)?批準(zhǔn)不得私?自外接電源?，施工過(guò)程?中若需動(dòng)用?明火，須向?物管單位提?出用火申請(qǐng)?，裝修施工?單位不得野?蠻施工，嚴(yán)?禁將泥漿、?膠水等裝修?垃圾沖入下?水管，不得?在公共場(chǎng)所?攪拌水泥。?搬運(yùn)材料過(guò)?程中不得損?壞樓道、墻?面、地面或?電梯設(shè)備等?。六、管?理服務(wù)費(fèi)用?：住宅裝飾?裝修管理服?務(wù)費(fèi)用已包?含在物業(yè)管?理費(fèi)中，物?業(yè)管理單位?不再向裝修?人和裝修企?業(yè)收取費(fèi)用?，物業(yè)管理?單位不得以?任何名義收?取裝修押金?和保證金，?施工人員辦?理出入證每?證工本費(fèi)元?，物管單位?不得向裝修?人和裝修企?業(yè)強(qiáng)行推銷(xiāo)?裝飾材料和?裝飾施工企?業(yè)。七、?違約責(zé)任：?1、由于?裝修施工原?因造成公共?部位或相鄰?業(yè)主財(cái)產(chǎn)損?失的，由裝?修企業(yè)負(fù)責(zé)?修復(fù)賠償。?2、對(duì)于?違反以上協(xié)?議的行為，?物業(yè)管理單?位有權(quán)責(zé)令?裝修企業(yè)停?工整頓，對(duì)?于情節(jié)特別?嚴(yán)重造成公?共部位或公?共設(shè)施損失?的，物管單?位可要求裝?飾公司賠償?損失。3?、對(duì)經(jīng)勸告?和教育拒不?改正的裝飾?企業(yè)，物管?單位應(yīng)當(dāng)及?時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)?房產(chǎn)管理部?門(mén)依法處理?。八、糾?紛的解決：?住宅室內(nèi)?裝飾裝修管?理服務(wù)過(guò)程?中發(fā)生糾紛?的當(dāng)事人，?可以協(xié)商或?者調(diào)解解決?;也可按下?列第種方式?處理：1?、提交_