商超租賃合同范本（4篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)商超租賃合同范本根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，雙方在自?愿、平等、?等價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商，?特定立本合?同。第一?條租賃內(nèi)容?一、甲方?將位于__?_市___?區(qū)___號(hào)?場(chǎng)地租賃給?乙方。甲方?對(duì)所出租的?場(chǎng)地具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲方租?賃給乙方的?超市場(chǎng)地面?積為_(kāi)__?平方米作為?經(jīng)營(yíng)用。?三、甲方為?乙方提供的?超市場(chǎng)地含?有:消防設(shè)?施及供配電?等設(shè)備。上?述設(shè)備的運(yùn)?行及維修費(fèi)?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費(fèi)。?第二條租賃?期限四、?租賃期__?年，自__?_年__月?__日起至?___年_?_月__日?止。第三?條租金及其?它費(fèi)用五?、合同有效?年度租金共?計(jì)為_(kāi)__?元(人民幣?)(含電費(fèi)?)六、每?一個(gè)租賃年?度按月計(jì)算?。第四條?雙方的權(quán)利?和義務(wù)七?、甲方(?一)甲方應(yīng)?保證所出租?的場(chǎng)地及設(shè)?施完好并能?夠正常使用?，并負(fù)責(zé)年?檢及日常維?護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)?生、安全、?維修;凡遇?到政府部門?要求需對(duì)有?關(guān)設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí)，所?有費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?(三)負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部門?的關(guān)系，并?為乙方辦理?相關(guān)手續(xù)。?(四)甲?方保證室內(nèi)?原有的電線?、電纜滿足?乙方正常營(yíng)?業(yè)使用，并?經(jīng)常檢查其?完好性(乙?方自設(shè)除外?)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題應(yīng)及時(shí)向?乙方通報(bào)。?由于供電線?路問(wèn)題給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?應(yīng)給予乙方?全額賠償。?(五)在?合同期內(nèi)，?甲方不得再?次引進(jìn)同類?(飾品)商?戶。如違約?應(yīng)向乙方賠?償元人民幣?經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)?，并清除該?商戶。(?六)甲方應(yīng)?保證出租房?屋的消防設(shè)?施符合行業(yè)?規(guī)定，并向?乙方提供管?轄區(qū)防火部?門出具的電?、火檢合格?證書(shū)復(fù)印件?。(七)?上述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)?題甲方應(yīng)及?時(shí)修復(fù)或更?換，如甲方?不能及時(shí)實(shí)?施，乙方有?權(quán)代為修復(fù)?或更換，費(fèi)?用(以__?_為準(zhǔn))由?房租扣除。?八、乙方?(一)在?國(guó)家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?及辦公。?(二)合同?有效期內(nèi)，?對(duì)所租賃的?房屋及設(shè)施?擁有合法使?用權(quán)。(?三)按合同?內(nèi)容交納租?金及其它費(fèi)?用。第五?條付款方式?及時(shí)間九?、乙方在簽?訂合同后，?正式入住后?五日內(nèi)付給?甲方將租金?元人民幣付?給甲方。?十、乙方從?第二次付款?開(kāi)始，每次?在本月前_?__天交付?。十一、?乙方向甲方?支付的各項(xiàng)?費(fèi)用可采用?現(xiàn)金方式。?第六條續(xù)?租十二、?在本合同期?滿后，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十三?、乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在?租期屆滿前?二個(gè)月向甲?方提出，并?簽訂新租賃?合同。第?七條其它?十四、甲方?和乙方中任?何一方法定?代表人變更?、企業(yè)遷址?、合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更、合并?后的一方即?成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務(wù)。十五?、本合同的?某項(xiàng)條款需?要變更時(shí)，?必須用書(shū)面?方式進(jìn)行確?定，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，接到函件?方在十天內(nèi)?書(shū)面答復(fù)對(duì)?方，在十天?內(nèi)得不到答?復(fù)視同同意?，最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議。?十六、雙?方各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?互不承擔(dān)任?何形式之風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?十七、乙方?營(yíng)業(yè)時(shí)間根?據(jù)顧客需要?可適當(dāng)調(diào)整?。第八條?違約十八?、在合同有?效期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意，?甲方單方面?提高租金，?乙方有權(quán)拒?絕支付超額?租金。十?九、任何一?方單方面取?消、中斷合?同，應(yīng)提前?二個(gè)月通知?對(duì)方。二?十、乙方未?按時(shí)向甲方?支付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬于?乙方違約，?每逾期一天?，除付清所?欠款項(xiàng)外，?每天向甲方?支付所欠款?___%的?違約金。超?過(guò)___日?甲方有權(quán)采?取措施，收?回場(chǎng)地。?二十一、因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時(shí)，?不視為違約?。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交?的租金退還?給乙方。?二十二、因?甲方原因使?乙方未能正?常營(yíng)業(yè)，給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。第九條?合同生效、?糾紛解決?二十三、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方單位?法定代表人?或授權(quán)代理?人簽字后，?乙方交付定?金后生效，?即具有法律?效力。二?十四、在本?合同執(zhí)行過(guò)?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商?不成時(shí)，所?在地人民法?院解決。?二十五、本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，并另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。二十六?、本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。甲方:?乙方:法?人:法人:?注冊(cè)地址?:注冊(cè)地址?:開(kāi)戶銀?行:開(kāi)戶銀?行:帳號(hào)?:帳號(hào):?簽字日期:?年月日簽字?日期:年月?日商超租賃合同范本（二）出租方?(以下稱甲?方):承?租方(以下?稱乙方):?甲方愿意?將商鋪出租?給乙方。雙?方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同:?第一條甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?為:，建筑?面積㎡(使?用面積㎡)?第二條租?期年,自年?月日至年月?日。第三?條租金和租?金交納期及?條件:1?.每月租金?為人民幣元?，乙方繳納?租金的方式?為:。2?.本合同一?經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納?元的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電等?相關(guān)費(fèi)用后?，甲方即可?退還乙方押?金。若乙方?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予退還。若?乙方在承租?期間給甲方?房屋和相關(guān)?設(shè)備造成損?害，甲方有?權(quán)從乙方押?金中扣除維?修和賠償費(fèi)?用。第四?條水電費(fèi)、?管理費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)的繳費(fèi)?辦法:1?.管理費(fèi):?甲方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?2.水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)由?乙方每月向?有關(guān)部門交?納;3.?維修費(fèi):租?賃期間，乙?方導(dǎo)致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。但正常?磨損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更:?1.租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?符合國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應(yīng)提?前二個(gè)月書(shū)?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書(shū)面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?乙方的義務(wù)?。第六條?甲乙雙方的?職責(zé):1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有無(wú)?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實(shí)欠租%?。如拖欠租?金天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋，并不退?還乙方押金?。2.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完?好無(wú)損(自?然折舊除外?)，乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)?行。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)用?從乙方押金?中扣除。?3.乙方如?在租賃房屋?內(nèi)___超?過(guò)電表負(fù)荷?的任何設(shè)備?、儀器或機(jī)?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?自理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?4.乙方不?得在租賃房?屋外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?5.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的?全部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下(?自然折舊除?外)交給甲?方。6.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守___?法規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違法?經(jīng)營(yíng)而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。7、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃?關(guān)系的房屋?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有權(quán)?訴之法律。?8.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個(gè)?月書(shū)面通知?對(duì)方是否終?止合同。?9.甲方向?乙方出示出?租房屋的相?關(guān)資料原件?和給乙方與?原件一致的?復(fù)印件。包?括出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有權(quán)?人的___?和出租許可?證等。如果?任何第三方?對(duì)出租房屋?主張權(quán)利，?使乙方無(wú)法?使用租賃房?屋，甲方應(yīng)?賠償乙方所?蒙受的一切?損失。1?0、甲方在?租賃期內(nèi)對(duì)?本合同約定?期內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保養(yǎng)?，包括;?11、甲方?在租賃期內(nèi)?負(fù)責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性?維修。1?2、甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營(yíng)不受?干擾。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)(?但租金可隨?社會(huì)物價(jià)指?數(shù)變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整)。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書(shū)面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無(wú)法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無(wú)?息退還乙方?。第九條?甲方配備的?室內(nèi)電器、?家俱的數(shù)量?、型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第?十條本合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。第十?一條本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請(qǐng)當(dāng)?地工商管理?部門或人民?法院裁決。?第十二條?本合同經(jīng)過(guò)?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方:?法定代表?人蓋章:?承租方:?法定代表人?蓋章:年?月日商超租賃合同范本（三）目錄?第一條:?本合同的法?律地位、目?的及主要內(nèi)?容第二條?:乙方對(duì)甲?方出租物業(yè)?的基本要求?第三條:?前期工作及?工程項(xiàng)目建?設(shè)手續(xù)的辦?理第四條?:租賃物業(yè)?的設(shè)計(jì)工作?的配合與分?工第五條?:甲、乙雙?方關(guān)于租賃?物業(yè)工程施?工的界面劃?分地六條?:配套設(shè)施?的要求及工?作界面劃分?第七條:?工程施工現(xiàn)?場(chǎng)管理配合?要求第八?條:初步租?賃物業(yè)的定?義及驗(yàn)收移?交的執(zhí)行文?件第九條?:正式租賃?物業(yè)的定義?及驗(yàn)收移交?的執(zhí)行文件?第十條:?其他甲方?:乙方:?第一條:?本合同的法?律地位及作?用1.1?合同效力?甲方、乙方?因乙方向甲?方承租事宜?于年月日簽?訂了《商業(yè)?物業(yè)租賃?合同》(以?下簡(jiǎn)稱《租?賃合同》)?，本合同作?為租賃合同?的附件，是?租賃合同不?可分割的一?部分，與租?賃合同具有?同等的法律?地位，本合?同如有條款?內(nèi)容與租賃?合同不一致?時(shí)，以租賃?合同為準(zhǔn);?1、2合?同目的本?合同的目的?在于就租賃?物業(yè)的設(shè)計(jì)?、施工、驗(yàn)?收過(guò)程中涉?及的工程技?術(shù)性問(wèn)題，?進(jìn)行定義和?明確，以分?清雙方責(zé)任?，促進(jìn)工程?的順利建設(shè)?;明確雙方?關(guān)于租賃物?業(yè)從報(bào)建、?設(shè)計(jì)到施工?、驗(yàn)收等全?過(guò)程的工作?分工和相關(guān)?責(zé)任;保證?甲、乙方的?合法權(quán)益。?1、3合?同內(nèi)容本?合同的主要?內(nèi)容為:明?確從前期工?作到施工驗(yàn)?收手續(xù)辦理?、設(shè)計(jì)、工?程施工、現(xiàn)?場(chǎng)配合的工?作分工和相?關(guān)的責(zé)任;?明確初步租?賃物業(yè)，正?式租賃物業(yè)?的定義，驗(yàn)?收移交的操?作方式。?第二條:乙?方對(duì)甲方出?租物業(yè)的基?本要求2?、1租賃面?積租賃物?業(yè)的總建筑?面積為m^?2，分為低?上層，地下?層;各層建?筑面積為:?一層m^2?，二層m^?2，三層m?^2，負(fù)一?層m^2，?負(fù)二層m^?2，設(shè)有室?外停車場(chǎng)m?^2，(車?位)2、?2樓板荷載?對(duì)租賃物?業(yè)樓面活荷?載的設(shè)計(jì)要?求:賣場(chǎng)區(qū)?為KN/m?^2，生鮮?區(qū)、熟食區(qū)?及倉(cāng)庫(kù)為K?N/m^2?，天花板懸?掛荷載為K?N/m^2?，收貨區(qū)為?KN/m^?2，收貨區(qū)?平臺(tái)可容噸?卡車停卸。?2.3建?筑層高對(duì)?租賃物業(yè)層?高的設(shè)計(jì)要?求:一層層?高m，__?_高度大于?m(樓板完?成面到主梁?底面的高度?);二層層?高m，__?_高度大于?m;三層層?高，___?高度大于m?;負(fù)一層層?高m，__?_高度大于?m;負(fù)二層?層高m，_?__高度大?于m;室內(nèi)?停車場(chǎng)入口?凈高度大于?m.2.?4圖面配合?租賃物業(yè)?商場(chǎng)的施工?圖設(shè)計(jì)應(yīng)按?乙方確認(rèn)的?平面方案設(shè)?計(jì)出圖，每?次處圖后，?需同時(shí)送交?兩份圖(包?括擴(kuò)初設(shè)計(jì)?和施工圖設(shè)?計(jì))給乙方?核查存檔。?2.5配?套要求乙?方對(duì)甲方出?租物業(yè)的配?套要求:?1、供電:?提供兩路獨(dú)?立高壓電源?，(雙回路?供電系統(tǒng))?單路KVA?2、供水?:自來(lái)水供?水容量達(dá)噸?/日，管徑?DN=mm?3、煤氣?:m^3/?表容量4?、排水:按?設(shè)計(jì)將雨水?、污水接入?十政管網(wǎng)。?5、電話?:門直線電?話配套。?6、出入口?:個(gè)以上專?用出入口。?第三條:?前期工作及?工程項(xiàng)目建?設(shè)手續(xù)辦理?2.1總?則:租賃物?業(yè)建設(shè)的前?期工作由甲?方負(fù)責(zé)，乙?方進(jìn)場(chǎng)施工?所需辦理的?各項(xiàng)手續(xù)由?甲方辦理，?乙方負(fù)責(zé)協(xié)?助，但是如?果因?yàn)榧追?手續(xù)不齊全?而造成乙方?無(wú)法正常施?工的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任，具?體劃分(略?)第四條?:租賃物業(yè)?的設(shè)計(jì)工作?的配合與分?工4.1?總則:甲方?按乙方要求?進(jìn)行租賃物?業(yè)的設(shè)計(jì)，?同時(shí)必須滿?足現(xiàn)行設(shè)計(jì)?規(guī)和政府主?管部門的審?批要求。?4.2乙方?有責(zé)任及時(shí)?提供設(shè)計(jì)條?件，甲方有?責(zé)任及時(shí)在?施工圖正式?出圖前將施?工圖提交乙?方確認(rèn)。?4.3甲方?有責(zé)任配合?乙方進(jìn)行設(shè)?計(jì)變更，具?體責(zé)任和分?工(略)。?第五條:?甲乙雙方關(guān)?于租賃物業(yè)?工程施工的?界面劃分?5.1總則?:甲方負(fù)責(zé)?租賃物業(yè)的?土建施工，?包括結(jié)構(gòu)工?程等;乙方?負(fù)責(zé)等。(?具體內(nèi)容需?要進(jìn)一步明?確)第六?條:配套設(shè)?施的要求及?工作界面劃?分(具體內(nèi)?容需要進(jìn)一?步明確)?第七條:工?程施工現(xiàn)場(chǎng)?管理配合事?項(xiàng)(具體內(nèi)?容需要進(jìn)一?步明確)?第八條:初?步租賃物業(yè)?的定義及驗(yàn)?收移交執(zhí)行?文件8.?1初步租賃?物業(yè)的定義?;甲方按經(jīng)?雙方確認(rèn)的?施工圖完成?結(jié)構(gòu)和土建?部分工程目?，通過(guò)甲乙?雙方共同驗(yàn)?收，并經(jīng)質(zhì)?量認(rèn)可合格?，且能滿足?乙方設(shè)備_?__和裝修?施工單位進(jìn)?行開(kāi)始施工?的條件的物?業(yè)，也就是?說(shuō)項(xiàng)目全部?完成時(shí)，可?以視為達(dá)到?初步租賃物?業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)。8.?2初步租賃?物業(yè)的驗(yàn)收?，執(zhí)行條件?見(jiàn)。第九?條:正式租?賃物業(yè)的定?義及驗(yàn)收移?交的執(zhí)行文?件9.1?正式租賃物?業(yè)的定義:?詳見(jiàn)租賃協(xié)?議，應(yīng)包括?下列釋疑:?9.1.?1擁有土地?使用權(quán)的位?于，土地使?用性質(zhì)為商?業(yè)，該土地?總面積約為?平方米。?9.1.2?在該地塊上?按本協(xié)議改?進(jìn)并取得驗(yàn)?收合格的建?筑物，總建?筑面積約為?平方米。?9.1.3?按附件與圖?示描述的該?地塊上合法?的進(jìn)出通道?，滿足乙方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。9.2?本協(xié)議的項(xiàng)?目全部完成?時(shí)，可視為?達(dá)到正式租?賃物業(yè)的驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。?9.3正式?租賃物業(yè)的?驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行條?件詳見(jiàn)。?第十條:其?他10.?1該工程甲?方建設(shè)管理?代表為:項(xiàng)?目總負(fù)責(zé)人?:工程負(fù)責(zé)?人10.?2該工程乙?方建設(shè)管理?代表為:項(xiàng)?目總負(fù)責(zé)人?:工程負(fù)責(zé)?人10.?3工程建設(shè)?過(guò)程中各種?文件的簽認(rèn)?以簽字為準(zhǔn)?。10.?4甲乙雙方?如需要更換?，工程建設(shè)?人員，需事?先函告對(duì)方?，經(jīng)雙方確?認(rèn)后生效。?商超租賃合同范本（四）?出租方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)承租方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)法定?代表人及_?__號(hào):法?定代表人及?___號(hào):?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?:營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)或居?住地址:注?冊(cè)或居住地?址:甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家的?（范本）規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同:第一?條:甲方出?租的商鋪?zhàn)?落地址，建?筑面積m^?2。第二?條:租期年?，自年月日?至年月日;?第三條:?租金及租金?繳納期條件?:1.每?月租金為人?民幣元，乙?方每月繳納?一次租金。?乙方可以支?票或者現(xiàn)金?形式支付租?金。甲方開(kāi)?戶銀行:收?款人名稱:?帳號(hào):2?本合同一經(jīng)?簽署，乙方?即應(yīng)繳納相?當(dāng)于個(gè)月租?金的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣、電話?等相關(guān)費(fèi)用?后，甲方即?可退還乙方?的押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方的押金中?扣除維修和?賠償費(fèi)用。?第四條:?水電費(fèi)、管?理費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)的?繳納方法:?1..管?理費(fèi):甲方?每月自行向?有關(guān)部門繳?納;2.?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi):乙每?月自行向有?關(guān)部門繳納?;3.電?話費(fèi):乙每?月自行向有?關(guān)部門繳納?;4.維?修費(fèi):租賃?期間，乙方?導(dǎo)致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)，租賃?物內(nèi)家私、?加電設(shè)備損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。正常磨損?除外。第?五條:出租?方與承租方?的變更:?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應(yīng)提?前二個(gè)月書(shū)?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給地?三方后，該?第三方將成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的同意。取?得使用權(quán)的?第三方將成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?六條:乙方?的職責(zé)1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有無(wú)?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實(shí)欠租金?的%。如拖?欠租金天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋，并?不退還乙方?押金;2?.甲、乙雙?方在合同終?止前，須提?前一個(gè)月書(shū)?面通知對(duì)方?是否終止合?同;3.?乙方在租賃?期間，必須?以合理防范?措施，保護(hù)?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無(wú)損，?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進(jìn)行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀，如?乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)，費(fèi)?用從乙方押?金中扣除;?4.乙方?如在租賃房?屋內(nèi)___?超過(guò)電表負(fù)?荷的任何設(shè)?備、儀器或?機(jī)械，須征?得甲方同意?。并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?，費(fèi)用由乙?方自行處理?。未經(jīng)甲方?同意或因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理;5.?乙