商鋪私下轉(zhuǎn)租合同范本（4篇）

第13頁共13頁商鋪私下轉(zhuǎn)租合同范本轉(zhuǎn)租人（?以下簡稱甲?方）：__?_承租人?（以下簡稱?乙方）：_?__當(dāng)事?人就店面一?部轉(zhuǎn)租達(dá)成?以下協(xié)議：?第一條：?甲方經(jīng)得出?租人的同意?，就承租地?址為___?市___大?道___號?店面，建筑?面積約__?_平米，轉(zhuǎn)?租給乙方使?用。第二?條：轉(zhuǎn)租期?限___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止，計?___年。?第三條：?每月租金人?民幣___?元，乙方每?三個月交付?一次店租給?甲方，店鋪?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，乙方同?意代替甲方?向丙方履行?原有店鋪租?賃合同中所?規(guī)定的條款?，并且每年?定期交納租?金及該合同?所約定的應(yīng)?由甲方交納?的水電費(fèi)及?其他各項費(fèi)?用。第四?條：使用轉(zhuǎn)?租物的限制?1、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得將?轉(zhuǎn)租店面全?部或一部分?轉(zhuǎn)租、出借?、頂讓，或?以其他變相?方法由他人?使用轉(zhuǎn)租店?面。2、?乙方于轉(zhuǎn)租?期滿應(yīng)即將?轉(zhuǎn)租店面遷?讓交還，不?得向甲方請?求遷移費(fèi)或?任何費(fèi)用。?3、轉(zhuǎn)租?店面不得供?非法使用；?或存放危險?物品影響公?共安全。?4、轉(zhuǎn)租店?面有改裝設(shè)?施的必要，?乙方取得甲?方的同意后?得自行裝設(shè)?，但不得損?害原有建筑?。第五條?：其他特約?事項1、?轉(zhuǎn)租店面的?稅費(fèi)由甲方?負(fù)責(zé)，乙方?水電費(fèi)自行?負(fù)擔(dān)。2?、乙方遷出?時，如遺留?家具雜物不?搬的，視為?丟棄，可由?甲方處理。?3、本合?同轉(zhuǎn)租期限?未滿，一方?擬終止租約?時，須得對?方的同意。?第六條出?租人對于轉(zhuǎn)?租人將租賃?店面一部轉(zhuǎn)?租與承租人?的應(yīng)予以同?意。本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份為憑?。甲方簽?字：___?乙方簽字?：___?日期：__?_年___?月___日?商鋪私下轉(zhuǎn)租合同范本（二）?甲方：__?_乙方：?___經(jīng)?甲、乙雙方?就門面轉(zhuǎn)租?的協(xié)商，形?成共識，達(dá)?成一致意見?，為明確各?自的責(zé)、權(quán)?、利，特擬?訂本門面租?賃合同條款?，供雙方信?守，遵守執(zhí)?行。一、?門面租賃地?址、面積、?間數(shù)：__?_幢___?層，軸線至?___軸線?第___號?門面，面積?約___平?方米，__?_間。二?、租賃時間?及價款：從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，預(yù)租?時間為__?_月，租賃?金額___?元（租金按?每平方米每?天___元?，共計人民?幣___元?或議租__?_元）。?三、乙方租?賃門面不準(zhǔn)?開墻、打洞?，改變房屋?結(jié)構(gòu)。若乙?方在租賃期?間有損壞，?按現(xiàn)行市場?價由乙方賠?償給甲方。?四、乙方?在租賃期間?所發(fā)生的各?種稅、費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)，甲方?不承擔(dān)任何?費(fèi)用。乙方?所用水、電?費(fèi)用每月按?表計費(fèi)收取?，交甲方或?水、電收費(fèi)?處。五、?乙方預(yù)租門?面，在簽訂?合同時，將?租金一次_?__給甲方?。若甲方須?收回租出的?門面時，提?前十天通知?乙方，乙方?必須在甲方?限期內(nèi)退還?給甲方。若?乙方拖延退?房時間所造?成的一切經(jīng)?濟(jì)損失，由?乙方全額賠?償給甲方。?租賃期未滿?天數(shù)，由甲?方按租房天?數(shù)計算，扣?出乙方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用后?，將剩余租?金退給乙方?。六、本?合同一式二?份，雙方各?執(zhí)一份，簽?字生效，具?有同等法律?效力。甲?方：___?乙方：_?__日期?：___年?___月_?__日商鋪私下轉(zhuǎn)租合同范本（三）轉(zhuǎn)出?租方（甲方?）：___?受轉(zhuǎn)租方?（乙方）：?___根?據(jù)《___?合同法》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?租房屋的情?況1、甲?方依法承租?的座落于_?__縣__?_鎮(zhèn)___?路___樓?門面___?商鋪，由甲?方將上述承?租商鋪轉(zhuǎn)租?給乙方。該?商鋪的建筑?面積___?平方米。?2、該商鋪?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求；?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施和?設(shè)備狀況，?由甲、乙雙?方在本合同?附中予以明?確。甲、乙?雙方同意附?件作為甲方?向乙方交付?該商鋪和乙?方在本合同?轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該?商鋪時的驗?收依據(jù)。?二、租賃用?途1、甲?方已向乙方?出示該商鋪?該商鋪的用?途為商業(yè)，?乙方承諾按?___租賃?合同所載明?的用途使用?該商鋪。?2、乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定取得產(chǎn)?權(quán)所有人的?書面同意以?及按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)前，不?擅自改變該?商鋪使用用?途。三、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?1、甲、乙?雙方約定，?甲方于__?_年___?月___日?前向乙方交?付該商鋪。?轉(zhuǎn)租期為_?__個月。?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)?租期限未超?出租賃合同?的租期。?2、轉(zhuǎn)租期?滿，甲方有?權(quán)收回該商?鋪，乙方應(yīng)?如期返還。?在租賃合同?約定的期限?內(nèi)，乙方需?繼續(xù)承租該?商鋪的，則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租期?屆滿前一個?月向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂轉(zhuǎn)租?合同。本合?同截止期限?應(yīng)與甲方與?產(chǎn)權(quán)所有人?簽訂的《租?賃合同》一?致。四、?租金、支付?方式和期限?1、甲、?乙雙方約定?，該商鋪轉(zhuǎn)?租費(fèi)為人民?幣___元?，（大寫：?___整。?合同簽訂生?效之日起乙?方一次性支?付完畢。?2、乙方支?付租金的方?式如下：_?__。五?、其它費(fèi)用?在商鋪轉(zhuǎn)?租期間，乙?方使用該商?鋪所發(fā)生的?水、電、通?訊、設(shè)備、?物業(yè)管理、?___等費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。其它有?關(guān)費(fèi)用，均?由___（?甲方/乙方?）承擔(dān)。?六、商鋪使?用要求和維?修責(zé)任1?、在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該商鋪及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)用?時通知甲方?；由甲方按?租賃合同的?約定，在接?到乙方通知?后的___?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)商?鋪及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?商鋪及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?轉(zhuǎn)租期間，?甲方保證該?商鋪及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或商鋪?產(chǎn)權(quán)所有人?要對該商鋪?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前___?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負(fù)責(zé)。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，商?鋪產(chǎn)權(quán)所有?人需要對該?商鋪進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?。5、乙?方需裝修商?鋪或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方，由甲?方按租賃合?同的約定征?得商鋪產(chǎn)權(quán)?人的書面同?意，按規(guī)定?需經(jīng)有關(guān)部?門審批的則?應(yīng)報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)后?方可進(jìn)行。?七、商鋪?返還時的狀?態(tài)1、除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?__日內(nèi)應(yīng)?返還該商鋪?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?人民幣__?_元/平方?米/日向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi)。2、?乙方按本合?同約定返還?該商鋪時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自的費(fèi)用，?方可辦理退?租手續(xù)。?八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?1、在轉(zhuǎn)?租期間，乙?方再轉(zhuǎn)租商?鋪須事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定征得?商鋪產(chǎn)權(quán)所?有人的書面?同意。甲方?未征得該商?鋪產(chǎn)權(quán)所有?人的書面同?意默許或支?持乙方行為?的，一切后?果糾紛及損?失由甲乙雙?方共同承擔(dān)?。乙方在未?經(jīng)得甲方同?意情況下自?行轉(zhuǎn)租該商?鋪給他人使?用的，乙方?承擔(dān)一切后?顧責(zé)任。?2、乙方向?甲方承諾，?在轉(zhuǎn)租期間?不將該商鋪?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與?他人承租的?房屋交換使?用。九、?解除本合同?的條件1?、在轉(zhuǎn)租期?間，因為甲?方原因租賃?合同被解除?的，甲方應(yīng)?按押金兩倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況?除外：（?1）該商鋪?占用范圍的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的；（?2）該商鋪?因社會公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?。（3）?該商鋪毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的；?（四）甲?方已被告知?該商鋪出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。如發(fā)?生上述情形?導(dǎo)致合同解?除的，且乙?方提前預(yù)付?全部租金的?，甲方應(yīng)返?還該商鋪未?使用期間的?租金。2?、在轉(zhuǎn)租期?間，因為乙?方原因租賃?合同被解除?的，甲方不?予退還乙方?轉(zhuǎn)租費(fèi)。?甲方（公章?）：___?乙方（公?章）：__?_日期：?___年_?__月__?_日商鋪私下轉(zhuǎn)租合同范本（四）出租方?（甲方）：?___承?租方（乙方?）：___?根據(jù)《_?__合同法?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方所擁有?的商鋪事宜?，訂立本合?同。一、?出租商鋪情?況甲方出?租給乙方的?商鋪的主要?情況如下：?座落：_?__（以下?簡稱該商鋪?）。商鋪?用途：__?_.裝修?情況：簡單?裝修。房?地產(chǎn)權(quán)證證?書編號：_?__.甲方?已向乙方出?示原件，乙?方確認(rèn)無誤?。二、租?賃用途1?、乙方向甲?方承諾租賃?該商鋪作為?乙方___?使用，乙方?保證遵守國?家和___?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2、乙方?保證在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批而?未核準(zhǔn)前，?不擅自改變?上述約定的?使用用途。?如有違反，?乙方愿承擔(dān)?因此造成的?一切后果。?三、交付?日期和租賃?期限1、?甲乙雙方約?定：商鋪租?賃期自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。其中__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日期間?的時間，甲?方同意該段?時間做為乙?方籌備和裝?修時間，不?計入正式租?期。乙方同?意為該段裝?修時間向甲?方補(bǔ)償人民?幣___元?。2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該商鋪，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該商鋪的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?__個月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同，租金等?租賃條件均?根據(jù)當(dāng)時的?實際情況做?相應(yīng)調(diào)整。?四、租金?、支付方式?和限期1?、甲、乙雙?方約定，該?商鋪每月租?金為人民幣?___元（?大寫：__?_仟___?佰___拾?___元_?__角整）?。（不含水?電等日常費(fèi)?用）該商?鋪租金__?_年內(nèi)不變?，即自__?_年___?月___日?起，雙方同?意對租金標(biāo)?準(zhǔn)以___?年為單位進(jìn)?行調(diào)整，具?體細(xì)節(jié)由雙?方根據(jù)當(dāng)時?的具體情況?協(xié)商確定。?租賃期滿后?若乙方需要?繼續(xù)租賃且?甲方同意，?雙方可協(xié)商?對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款?中約定。?2、商鋪租?金的支付方?式原則上一?次性付清全?款。如有特?殊情況需分?期付款的，?由甲乙雙方?另行協(xié)商。?五、保證?金和其他費(fèi)?用1、甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該商鋪時?，乙方應(yīng)向?甲方支付商?鋪租賃保證?金，保證金?為___個?月的租金，?即人民幣_?__元（大?寫）___?.甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。租賃關(guān)系?終止時，甲?方收取的商?鋪租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。2、租?賃期間，使?用該商鋪所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊等費(fèi)用?、物業(yè)費(fèi)以?及房屋和設(shè)?備日常維修?費(fèi)用等均由?乙方承擔(dān)。?3、租賃?期間，乙方?對本商鋪中?的所有物品?、設(shè)施負(fù)有?監(jiān)管責(zé)任，?一切非自然?因素造成租?用商鋪及配?套設(shè)施的毀?損和故障，?乙方應(yīng)在退?房前獨(dú)自承?擔(dān)維修責(zé)任?，否則甲方?將動用乙方?的保證金作?為修復(fù)費(fèi)用?，在修理工?程結(jié)束后，?該保證金多?退少補(bǔ)。?六、房屋使?用要求和維?修責(zé)任1?、租賃期間?，甲方對本?商鋪如墻、?地面、天花?板因建筑物?結(jié)構(gòu)原因造?成的發(fā)裂、?下沉等負(fù)責(zé)?維修。另外?，屬于甲方?維修范圍需?要進(jìn)行大修?時，若因維?修工作對乙?方的營業(yè)造?成較大和較?長時間的影?響，甚至導(dǎo)?致乙方完全?無法營業(yè)，?甲方同意在?乙方受影響?期間適當(dāng)減?少或免除乙?方的租金，?具體減免比?例由雙方根?據(jù)影響時間?和影響程度?協(xié)商確定。?市政工程、?道路和設(shè)施?維修或公共?部分維修所?造成的影響?不屬于此范?圍。2、?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該商鋪及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該商鋪及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修的，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3、租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予以配?合。4、?乙方如需另?行裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定向有關(guān)?部門審批的?，則應(yīng)由甲?方委托乙方?報有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備及其維修?責(zé)任由乙方?負(fù)責(zé)。5?、乙方保證?按本合同規(guī)?定合法使用?該商鋪，不?擅自改變使?用性質(zhì)。?6、乙方保?證不在該商?鋪內(nèi)存放危?險物品。否?則，如該商?鋪及附屬設(shè)?施因此受損?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任?。七、商?鋪返還時的?狀態(tài)1、?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?當(dāng)日內(nèi)返還?該商鋪，未?經(jīng)甲方書面?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?合同所規(guī)定?的日租金標(biāo)?準(zhǔn)的___?倍每天向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi)。2、?乙方返還該?商鋪應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。3?、由乙方增?加的裝修（?包括新增固?定的隔墻、?窗、燈具、?門、水電管?線及其他拆?卸后會損壞?室內(nèi)狀況的?情況等）乙?方不得拆除?，以免破壞?室內(nèi)的裝修?狀況。商鋪?外的一些由?乙方___?的設(shè)施如廣?告牌、燈飾?、固定的雨?棚等，原則?上乙方不可?拆除，如乙?方確實要拆?除的，必須?將商鋪外貌?恢復(fù)原狀，?具體事宜雙?方友好協(xié)商?。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換1、?乙方在租賃?期內(nèi)，原則?上不許轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換，但如果?因乙方確實?無法經(jīng)營下?去，需事先?征得甲方的?書面同意，?方可將該房?屋部分或全?部合法轉(zhuǎn)租?給他人。?2、乙方轉(zhuǎn)?租該商鋪，?應(yīng)按規(guī)定與?受租方訂立?書面的轉(zhuǎn)租?合同。轉(zhuǎn)租?合同訂立時?必須有甲方?的參與。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?將該商鋪轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的商鋪?進(jìn)行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。4?、在租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該商?鋪，應(yīng)提前?___個月?通知乙方。?乙方應(yīng)予以?配合，并不?得向甲方索?要任何賠償?。但乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。九、?解除本合同?的條件1?、甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：（?1）該商鋪?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的；?（2）該商?鋪因社會公?共利益被依?法征用的；?（3）該?商鋪因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的；?（4）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的；（?5）甲方出?售該商鋪且?提前一個月?通知了乙方?的。2、?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的___倍?支付違約金?；給雙方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?（1）甲?方未按時交?付該商鋪，?經(jīng)乙方書面?催告后三十?日內(nèi)仍未交?付的；（?2）乙方未?征得甲方同?意改變商鋪?用途，或違?法經(jīng)營的；?（3）乙?方未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自轉(zhuǎn)租商?鋪、轉(zhuǎn)讓商?鋪承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?商鋪的；?（4）乙方?逾期不支付?租金累計超?過十日的；?十、違約?責(zé)任1、?該商鋪交付?時存在房屋?結(jié)構(gòu)上缺陷?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的拾日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)?的，甲方同?意減少租金?并變更有關(guān)?租金條款。?2、因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該商