正規(guī)二手房購房合同范本（3篇）

第8頁共8頁正規(guī)二手房購房合同范本買受方?:___姓?名:___?___:_?__地址?:___聯(lián)?系電話:_?__擔保?人:___?姓名:__?_:___?地址:__?_聯(lián)系電話?:___工?作單位:_?__第一?條房屋的基?本情況出?賣方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于___;?位于第__?_層，共_?__(套)?(間)，房?屋結構為_?__，建筑?面積___?平方米(其?中實際建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?)，房屋用?途為___?;(房屋所?有權證號、?土地使用權?證號)(房?地產權證號?)為___?。第二條?經(jīng)約定由?賣受方無償?為買受方提?供__棟_?_單元__?樓存放電動?車等交通工?具,(此處?為公用空間?)，期限和?房屋等同.?第三條?關于產權登?記的約定在?買受方實際?接收該房屋?之日起，出?賣方協(xié)助買?受方在房地?產產權登記?機關規(guī)定的?期限內向房?地產產權登?記機關辦理?權屬登記手?續(xù)。如因出?賣方的過失?造成買受方?不能在雙方?實際交接之?日起___?天內取得房?地產權屬證?書，買受方?有權提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?__天內將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的_?_第四條?擔保人的責?任如遇房?屋拆遷而造?成買方損失?或賣方不賠?付的，擔保?人承擔連帶?保證賠款責?任。第五?條付款方式?買受方應?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金(幣)_?__萬__?千__百_?_拾__元?整，并應于?本合同生效?之日起__?_日內將該?房屋全部價?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?出賣方應?于本合同生?效之日起_?日內，將該?房屋付給買?方。第七?條自簽訂?本合同起，?買受方即擁?有對本合同?所指房屋的?所有權{永?久性在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產產?權登記機關?規(guī)定的期限?內向房地產?產權登記機?關辦理權屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?___天?內取得房地?產權屬證書?，買受方有?權提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?_天內將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的__?_%賠償買?受方損失。?第八條?出賣方保證?在交易時該?房屋沒有產?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?出賣方承擔?全部責任。?第九條?經(jīng)出賣方和?買方協(xié)商電?費均按國家?收費標準收?取,不得加?價.第十?條因本房?屋所有權轉?移所發(fā)生的?土地增值稅?、契稅由出?賣方向國家?交納，其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十一條?若遇房子?因拆遷等發(fā)?生產權變更?等，買方全?部享受國家?或___的?有關賠償;?買方隨時可?自主出售自?己所購房子?，賣方不得?干預;若遇?房屋拆遷，?如果國家或?___等對?于該房屋的?拆遷賠償高?于當初買房?款及逐年累?計利息的總?和，則由國?家或___?對于該房屋?的拆遷賠償?直接賠付給?買方;如遇?低于買方買?房時的房款?及房款的利?息逐年遞增?的總和則有?賣方按當時?購房款的百?分之十每年?遞增賠付給?買方;(例?買時房款十?萬每年百分?之十計。一?年之后拆遷?就是十一萬?。兩年后拆?就是十二萬?，以此遞增?……);如?遇房屋拆遷?國家或__?_對于該房?屋的拆遷賠?償為買方相?同面積的房?屋則與賣方?無關，賣方?不得私自從?中獲利或私?自變賣房屋?。第十二條?本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?十四條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照___?有關法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十五條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由人民法院?仲裁。第?十六條本?合同(經(jīng)甲?、乙雙方簽?字)之日起?生效。第?十七條本?合同連同附?表共___?頁，一式_?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?__各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?出賣方(?簽章):_?_年__月?__日買?受方(簽章?):__年?__月__?日擔保人?(簽章):?__年__?月__日?附件一:房?屋平面圖附?件二:室內?附著設施正規(guī)二手房購房合同范本（二）委托?人:___?受托人:?___雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，就委托?事宜達成如?下協(xié)議:?一、委托事?項二、委?托人授權_?__辦理有?關購買商品?房___套?的各項事宜?。1.購?買的商品房?共___套?，總面積在?___平方?米之內;?2.商品房?的購入價應?掌握在__?_元/每平?方米至__?_元/每平?方米之間;?3.商品?房所在位置?，可在__?_市___?區(qū)___路?以東，__?_路以西，?___路以?南，___?路以北范圍?之內選購;?4.其他?___。?三、委托報?酬受托人?如完成委托?事宜，委托?人給付報酬?___元;?如果在委托?期限內未能?完成委托事?宜，給付勞?務費___?元。四、?完成委托事?項所需費用?根據(jù)實際?需要，按支?出憑據(jù)向委?托人報銷。?五、各項?費用的支付?方式和期限?委托酬金?在合同簽訂?后___日?之內，先付?___%;?其余在受托?人完成委托?事宜后一次?支付。其?他費用先由?受托人墊付?，每季度未?結算一次。?所有經(jīng)費?往來均通過?銀行結算。?六、委托?授權期限?自___年?___月_?__日起，?至___年?___月_?__日止。?七、雙方?當事人的權?利與義務?1.委托人?在合同生效?之后，對授?予托人在授?權范圍內的?活動，不能?任意干涉，?雙方遇有問?題可隨時研?究協(xié)商;?2.受托人?應認真負責?行使委托人?授予的權利?，不得弄虛?作假，更不?得與第三人?惡意通謀，?欺騙委托人?;3._?__。八?、爭議的解?決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關?部門調解;?協(xié)商或調解?不成的，按?下列第__?_種方式解?決:1.?提交___?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。九、雙?方議定的其?他事宜_?__委托?人:(簽章?)___?地址:__?____?:___?法定代表人?:(簽字)?___委?托代理人:?(簽字)_?__開戶?銀行:__?_銀行帳?號:___?受托人:?(簽章)_?__地址?:___?___:_?__法定?代表人:(?簽字)__?_委托代?理人:(簽?字)___?開戶銀行?:___?銀行帳號:?___合?同簽訂地點?:___?合同簽訂時?間:___?正規(guī)二手房購房合同范本（三）賣?方(以下簡?稱甲方):?姓名:_?_(___?號碼):?地址:聯(lián)系?電話:共?有人:姓名?:__(_?__號碼)?:地址:?聯(lián)系電話:?買方(以?下簡稱乙方?):姓名?:(___?號碼):?地址:聯(lián)系?電話:第?一條房屋的?基本情況:?甲方房屋?坐落于;位?于第__層?戶，房屋結?構為_，房?產證登記面?積__平方?米，地下室?一間，面積?平方，房屋?權屬證書號?為。第二?條價格:?以房產證登?記面積為依?據(jù)，每平米?元，該房屋?售價總金額?為萬元整，?大寫:。?第三條付款?方式:乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付定?金__元整?，大寫:，?日內交付萬?元(大寫)?，余款元(?大寫)在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限:?甲方應于?本合同簽訂?之日起日內?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?:乙方如?未按本合同?第三條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約責任?。自本合同?規(guī)定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應付?款的_%向?甲方支付違?約金。逾期?超過_日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權解除合?同，追究乙?方的違約責?任。第六?條甲方逾期?交付房屋的?違約責任:?除不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權按?已交付的房?價款向甲方?追究違約責?任。每逾期?一天，甲方?按累計已付?款的_%向?乙方支付違?約金。逾期?超過_日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?關于產權過?戶登記的約?定:甲方?應協(xié)助乙方?在房屋產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房屋產權?登記機關辦?理權屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起___天?內取得房地?產權屬證書?，乙方有權?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的_%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內設施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，質量符?合國家有關?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關費用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費用有?甲方承擔。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續(xù)之日起?日內，將戶?口遷出，逾?期超過__?日，乙方每?日按已付款?的_%收取?違約金。?第十