廣東省集體建設用地使用權出租合同

第5頁共5頁廣東省集體建設用地使用權出租合同第一條?本合同雙方?當事人

出?租方：__?_（以下簡?稱甲方）

?地址：__?_

郵編：?___

電?話：___?

法定代表?人：___?

___號?碼：___?

承租方：?___（以?下簡稱乙方?）

地址：?___

郵?編：___?

電話：_?__

法定?代表人：_?__

__?_號碼：_?__

甲方?同意按規(guī)劃?用途租賃土?地使用權給?乙方使用。?根據(jù)國家、?省、市有關?___建設?用地流轉管?理的規(guī)定，?雙方本著平?等、自愿、?誠實、守信?的原則，訂?立本合同。?第二條甲?方依據(jù)本合?同出租土地?的使用權，?土地所有權?屬___，?地下資源、?埋藏物和公?用設施均不?在土地使用?權出租范圍?第三條乙?方在承租土?地使用權范?圍內所進行?的利用土地?的各項行為?，均應遵守?___法律?、法規(guī)及有?關規(guī)定，不?得損害社會?公共利益。?第四條甲?方出租給乙?方的地塊位?于___，?出租的土地?使用權面積?為___平?方米。地塊?位置及四至?范圍詳見附?圖，附圖已?經甲乙雙方?簽字蓋章確?認。

租賃?期限內，若?政府為了社?會公共利益?需要經依法?批準征收該?土地或土地?所有者為鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）村公?益事業(yè)建設?需要經依法?批準收回該?土地，本合?同即行終止?，但甲方應?提前通知乙?方，收取的?多余租金應?予以退回。?第五條本?合同項下的?租賃地塊，?按照規(guī)劃批?準的用途為?___用地?。第六條?本合同項下?的土地使用?權租賃期限?___年，?自___年?___月_?__日起，?至___年?___月_?__日止。?

甲方應于?___年_?__月__?_日前將本?合同項下的?土地提供給?乙方。第?七條該地塊?的土地使用?權租金以土?地面積計算?，租金標準?為每平方米?每年___?元人民幣，?該地塊的年?租金總額為?___元人?民幣（大寫?：___）?。

第八?條雙方同意?采用以__?_年為周期?一次性支付?租金的形式?，每期一次?性支付租金?的總額為_?__元人民?幣（大寫：?___元人?民幣）。從?第二期起，?每期租金的?增幅為上期?租金總額的?___％（?大寫：百分?之___）?。第九條?乙方同意在?本合同簽訂?之日起十日?內以現(xiàn)金或?現(xiàn)金支票方?式交付完首?期土地租金?。以后每期?租金支付的?時間為履行?周期租賃時?間的第一個?月內。第?十條如果乙?方不能按時?支付應付款?項，逾期兩?個月內（含?兩個月），?應按每期繳?納租金的_?__％（大?寫：百分之?___）向?甲方支付違?約金。逾期?超過兩個月?仍未按合同?規(guī)定繳齊應?付的款項，?甲方有權解?除合同，并?可向乙方索?賠因此遭受?的實際經濟?損失。第?十一條乙方?擅自改變土?地用途的，?甲方有權解?除合同并可?無償收回土?地使用權，?所收取的租?金不予退還?。第十二?條如甲方不?能按時將本?合同項下的?土地交給乙?方使用，應?按收繳租金?的___％?（大寫：百?分之___?）向乙方支?付違約金。?逾期超過兩?個月的，乙?方有權解除?合同，并可?向甲方索賠?因此遭受的?實際經濟損?失。第十?三條在合同?簽訂后__?_日內，雙?方應按規(guī)定?辦理有關土?地登記手續(xù)?。第十四?條乙方將本?合同項下的?土地使用權?轉租時，須?征得甲方同?意，并按規(guī)?定辦理有關?手續(xù)。第?十五條乙方?如需改變本?合同第五條?規(guī)定的土地?用途，須取?得甲方和土?地、規(guī)劃行?政主管部門?的同意，并?經原批準用?地的市、縣?人民政府批?準，并依照?有關規(guī)定補?簽或重新簽?訂土地使用?權租賃合同?，并辦理租?賃土地使用?權變更登記?手續(xù)。第?十六條本合?同規(guī)定的租?賃年限屆滿?，乙方應在?期滿后三十?天內，交回?土地他項權?證，并辦理?租賃土地使?用權注銷登?記手續(xù)。乙?方如需繼續(xù)?承租該土地?使用權，須?最遲在期滿?之日前三個?月向甲方提?交續(xù)期申請?書，除該土?地使用權被?依法征收或?收回外，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)期權，?并在確定新?的土地使用?權出租年限?、租金標準?及其他條件?后，雙方補?簽或重新簽?訂出租合同?，并按規(guī)定?重新辦理有?關土地登記?手續(xù)。第?十七條任何?一方對于因?發(fā)生不可抗?力且自身無?過錯造成延?誤或不能履?行合同義務?的，可不承?擔責任，但?必須采取一?切必要的補?救措施以減?少損失并及?時書面告知?對方。第?十八條本合?同自雙方簽?字及蓋章（?畫押）之日?起生效。?第十九條本?合同和附件?共___頁?，以中文書?寫為準。?第二十條本?合同在__?_省___?市（縣、區(qū)?）簽訂。?第二十一條?本合同訂立?、效力、解?釋、履行及?爭議的解決?均受___?法律的保護?和調整。?第二十二條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可向

?①___申?請仲裁

②?___人民?法院提起訴?訟。第二?十三條本合?同未盡事宜?，可由雙方?另行協(xié)商簽?訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議?經雙方簽字?蓋章確認后?與本合同具?有同等法律?效力。并送?當?shù)赝恋匦?政主管部門?留存。第?二十四條本?合同一式陸?份，其中：?甲乙雙方各?貳份；貳份?由___市?（縣、區(qū)）?土地行政主?管部門留存?。甲方（?蓋章）：_?__乙方（?蓋章）：_?__

法定?代表人（簽?字）：__?_法定代表?人（簽字）?：___

?電話（手機?）：___?電話（手機?）：___?

___年?___月_?__日__?_年___?月___日?

簽訂地點?：___簽?訂地點：_?__附件?

一、本合?同適用于_?__土地所?有者或土地?使用者，將?___建設?用地使用權?租賃給承租?人使用的行?為；由__?_土地所有?者或土地使?用者與承租?人簽訂。

?二、《__?_建設