房基地轉(zhuǎn)讓合同

第5頁共5頁房基地轉(zhuǎn)讓合同甲方?（轉(zhuǎn)讓方）?＿＿＿＿＿?乙方（受?讓方）＿＿?＿＿＿根?據(jù)《___?市公有住房?差價(jià)交換試?行辦法》（?以下簡稱《?試行辦法》?）等有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、公平和有?償?shù)幕A(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓其?承租的公有?住房承租權(quán)?等有關(guān)事宜?、訂立本合?同。第一?條甲方將其?承租的座落?于：＿＿＿?＿區(qū)（縣）?＿＿＿＿路?＿＿＿＿弄?（新村）＿?＿＿＿支弄?＿＿號＿＿?室，租賃部?位獨(dú)用面積?＿＿＿＿平?方米的公有?住房承租權(quán)?（以下簡稱?該公有住房?）轉(zhuǎn)讓給乙?方。在訂立?本合同前，?甲方已向乙?方出示該公?有住房的《?租用公房憑?證》〔《租?用公房憑證?》復(fù)印件見?（附件一）?〕。乙方已?對甲方轉(zhuǎn)讓?的該公有住?房座落、面?積、附屬設(shè)?施、設(shè)備及?裝修情況確?認(rèn)無誤。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商同意，該?公有住房轉(zhuǎn)?讓的成交價(jià)?格為：人民?幣（大寫）?＿＿＿＿元?。第三條?甲、乙雙方?商定，有關(guān)?付款的時(shí)間?與金額按下?列約定方式?辦理（不約?定的劃除）?：1、乙?方應(yīng)按《試?行辦法》的?規(guī)定，以甲?方的名義將?上述價(jià)款一?次性存入該?公有住房所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)管理?部門指定的?銀行，由該?銀行開具個(gè)?人住房特種?存單。一次?性付款時(shí)間?由雙方在本?合同（附件?二）中約定?。2、按?《試行辦法?》規(guī)定，經(jīng)?該公有住房?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)管?理部門審核?批準(zhǔn)，乙方?將上述價(jià)款?直接支付給?甲方，付款?時(shí)間和金額?由雙方在本?合同（附件?二）中約定?。3、付?款時(shí)間和金?額由雙方在?本合同（附?件二）中約?定。第四?條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商同?意，自本合?同簽定之日?起的＿＿＿?日內(nèi)，持本?合同及規(guī)定?的材料到該?公有住房所?在地＿＿＿?＿區(qū)/縣房?地產(chǎn)交易中?心辦理該公?有住房承租?一權(quán)的轉(zhuǎn)讓?手續(xù)。第?五條甲、乙?雙方商定自?房地產(chǎn)交易?中心審核同?意出具《準(zhǔn)?予公有住房?差價(jià)交換通?知書》（以?下簡稱《通?知書》）之?日起的＿＿?月內(nèi)，持有?關(guān)材料向該?公有住房的?出租人或出?租人委托的?物業(yè)公司辦?理公有住房?租賃關(guān)系的?變更手續(xù)。?甲方同意，?自該公有住?房租賃關(guān)系?變更手續(xù)辦?妥后的＿＿?日內(nèi)，騰出?該公有住房?并交乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交割?。第六條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該公有住房?驗(yàn)收交割期?間，凡已納?入本合同（?附件三）的?各項(xiàng)不得拆?除的房屋裝?修及附屬設(shè)?施，若被損?壞被拆除，?則除應(yīng)按被?損壞、或拆?除的住房裝?修及附屬設(shè)?施估值賠償?給乙方外，?還應(yīng)按估值?的＿＿%向?乙方支付違?約金。第?七條乙方承?諾，凡轉(zhuǎn)讓?前該公有住?房內(nèi)原有設(shè)?施因有變動?，而按規(guī)定?應(yīng)由承租方?自行承擔(dān)的?裝修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓?后則由乙方?承擔(dān)。第?八條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按本市的有?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?各應(yīng)繳納的?稅費(fèi)。在驗(yàn)?收交割前未?支付的使用?該公有住房?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、物?業(yè)管理等其?他費(fèi)用，除?甲、乙雙方?在本合同（?附件四）中?另有約定外?，均應(yīng)由甲?方支付。?第九條乙方?未按本合同?（附件二）?的約定付款?的，應(yīng)按逾?期應(yīng)付款向?甲方支付滯?納金。滯納?金自本合同?（附件二）?約定的應(yīng)付?之日起第二?天至實(shí)際付?款之日止，?按逾期應(yīng)付?款的＿＿＿?%計(jì)算。逾?期＿＿_(dá)_?_，乙方同?意甲方有權(quán)?按下列〔一?〕〔二〕〔?三〕款約定?向其追索違?約責(zé)任（不?選定的劃除?）：一、?乙方除應(yīng)支?付上述滯納?金外，還應(yīng)?按逾期應(yīng)付?款的＿＿%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、甲?方有權(quán)通知?乙方終止本?合同，并從?乙方已付款?中扣除乙方?逾期應(yīng)付款?＿＿＿%的?違約金，余?款返還給乙?方；已付款?不足違約金?部分，或甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方應(yīng)支付的?違約金部分?，均應(yīng)由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。三、＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第十條?除不可抗力?因素外，甲?方未按本合?同約定的期?限將該住房?交乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割的?，應(yīng)按已收?款向乙方支?付逾期利息?，逾期利息?自約定收交?割之日起第?二天至實(shí)際?驗(yàn)收交割之?日止，利息?按甲方已收?款的＿＿＿?%計(jì)算。逾?期＿＿＿_(dá)?__，甲、?乙雙方同意?按下列第〔?一〕〔二〕?〔三〕款內(nèi)?容處理（不?選定的劃除?）：一、?甲方除應(yīng)支?付逾期利息?外，還應(yīng)按?已收款的＿?＿＿%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方有?權(quán)書面通知?甲方終止合?同，甲方除?應(yīng)在接到書?面通知之日?起＿＿＿日?內(nèi)向乙方返?還已支付的?價(jià)款和逾期?利息（自乙?方支付價(jià)款?之日起至解?除合同之日?止）外，還?應(yīng)按已支付?價(jià)款的＿＿?＿＿%向乙?方支付違約?金。若甲方?違約給乙方?造成損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?三、＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第十一條?甲、乙雙方?同意，在不?違背本合同?各條款原則?的基礎(chǔ)上，?可不本合同?的未盡事宜?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?雙方訂立的?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?補(bǔ)充條款和?附件空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。第?十二條本合?同自房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?構(gòu)審核同意?并出具《準(zhǔn)?予公有住房?差價(jià)交換通?知書》之日?起生效。?第十三條甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，具有完?全民事行為?能力，對各?自的權(quán)利和?義務(wù)清楚明?白，并愿意?按本合同約?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同的?約定索賠。?第十四條?本合同生效?后，甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，選?定下列一種?方式解決（?不選定的劃?除）：1?向＿＿＿＿?＿＿＿_(dá)_?_申請仲裁?。2依法?向人民法院?起訴。第?十五條甲方?承諾，本合?同生效前該?公有住房承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓已?經(jīng)其同住成?年人之間在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭執(zhí)，均與?乙方無涉。?第十六條?本合同連同?附件（正本?）壹式＿＿?＿份具有同?等法律效力?，其中甲、?乙雙方各執(zhí)?＿＿＿＿份?，該住房所?在地＿＿＿?＿＿區(qū)/縣?房地產(chǎn)交易?中心和＿＿?＿＿＿＿＿?＿，＿＿＿?＿＿＿，各?執(zhí)壹份。?補(bǔ)充條款—?—————?————（?粘貼線）（?騎縫章加蓋?處）附件?一公房租用?憑證復(fù)印件?—————?——（粘貼?線）（騎縫?章加蓋處）?附件二付?款時(shí)間及金?額————?————（?粘貼線）（?騎縫章加蓋?處）附件?三不得拆除?的房屋裝修?及附屬設(shè)施?項(xiàng)目內(nèi)容—?———－（?粘貼線）（?騎縫章加蓋?處）附件?四水、電、?煤氣、電訊?、物業(yè)管理?等其他費(fèi)用?支付———?－（粘貼線?）（騎縫