土地使用權(quán)租賃協(xié)議范本

第5頁共5頁土地使用權(quán)租賃協(xié)議范本甲方：?___（出?租方），系?根據(jù)中國法?律成立并合?法存續(xù)的_?__企業(yè)。?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?注冊地址?：___?乙方：__?_（承租方?），系根據(jù)?中國法律成?立并合法存?續(xù)的___?公司。企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照號碼：?___注?冊地址：_?__根據(jù)?國家有關法?律法規(guī)的規(guī)?定及國土資?源部國土資?函___號?《___》?、國土資函?___號《?___》，?甲方向乙方?出租國有土?地使用權(quán)（?以下簡稱“?土地使用權(quán)?”）為明確?雙方的權(quán)利?與義務，訂?立本合同。?第一章土?地使用權(quán)租?賃范圍1?甲方依據(jù)本?合同出租給?乙方的土地?使用權(quán)所屬?之土地位于?___、_?__等__?_個省市，?面積___?平方米（以?下稱“租賃?土地”）對?該租賃土地?的詳細描述?作為附件一?，構(gòu)成本合?同之一部分?。2甲方?保證其已通?過授權(quán)經(jīng)營?方式取得上?述租賃土地?的土地使用?權(quán)，有合法?出租的權(quán)利?。甲方已獲?得國土資源?部頒發(fā)的相?關的土地授?權(quán)經(jīng)營書，?文件號為國?土資函__?_號。該授?權(quán)經(jīng)營書以?及與上述租?賃土地有關?的權(quán)屬證明?及相關文件?作為附件二?，構(gòu)成本合?同之一部分?。3對于?乙方的__?_個加油站?現(xiàn)已占用的?___平方?米___土?地，甲方承?諾自乙方營?業(yè)執(zhí)照簽發(fā)?之日起一年?內(nèi)，辦理完?征用手續(xù)，?取得國家主?管部門的授?權(quán)，并租賃?給乙方使用?。在辦理上?述征地手續(xù)?期間，乙方?有權(quán)依據(jù)國?土資源部國?土資函__?_號《__?_》，合法?無償使用該?等土地。?4甲方根據(jù)?本合同出租?土地使用權(quán)?。土地所有?權(quán)屬于國家?。第二章?租賃期限?1土地使用?權(quán)租賃期限?為___年?，自___?年___月?___日起?算。2如?果乙方要求?延長租賃期?限，乙方應?在前述租賃?期限期滿之?前至少__?_個月以書?面形式通知?甲方。3?甲方在收到?乙方按前款?發(fā)出的延長?租賃期通知?后，應同意?該等延長，?并應同乙方?在前述租賃?期滿前簽訂?新的租賃合?同。甲方應?在租期后滿?前辦理完畢?土地使用權(quán)?可續(xù)租的一?切有關的政?府部門審批?及手續(xù)。續(xù)?租的租金標?準依國家的?（范本）有?關規(guī)定標準?或（在無該?等標準時）?依當時的市?場價格執(zhí)行?。4甲乙?雙方同意，?乙方可以在?本條第__?_款租賃期?滿前的任何?時候終止租?賃本合同項?下部分或全?部土地使用?權(quán)，但乙方?須在其所要?求的終止日?前___個?月書面通知?甲方。第?三章租賃用?途1乙方?應在甲方與?土地管理部?門簽署的土?地授權(quán)經(jīng)營?書所限定的?用途范圍內(nèi)?使用土地。?2在符合?___條的?前提下，租?賃期內(nèi)乙方?若要依法將?租賃土地的?部分或全部?改作他用時?，應書面通?知甲方。甲?方應在接到?乙方書面通?知之日起_?__日內(nèi)決?定是否同意?該等改變。?如同意，則?甲方應到有?關部門辦理?相應批準手?續(xù)。在取得?批準后，乙?方方可按改?變后的用途?使用。第?四章租賃土?地交付使用?1甲方自?本合同正式?生效之日將?土地使用權(quán)?交付乙方。?2乙方在?甲方將該土?地使用權(quán)交?付之日起，?必須依照土?地授權(quán)經(jīng)營?書規(guī)定的土?地用途實施?相應的經(jīng)營?、管理、使?用等行為。?第五章租?金及稅費?1乙方按照?本合同應向?甲方每年支?付總額為_?__元人民?幣的租金（?“租賃土地?年租金”）?租金的計算?方法為：_?__土地年?租金=租賃?土地年租金?（人民幣元?）/___?（平方米）?___土地?面積（平方?米）在本合?同有效期內(nèi)?，甲乙雙方?每___年?可以對前述?租金協(xié)商調(diào)?整。2甲?乙雙方同意?，對于按照?本合同的規(guī)?定終止使用?的部分土地?，乙方支付?甲方的總租?金數(shù)應依該?土地所在的?地域和用途?按雙方協(xié)商?確定的金額?做相應減少?。3本合?同所規(guī)定的?租金，由乙?方按季度向?甲方支付，?每次支付的?租金額應為?該年度租金?總額的__?_分之一。?每一筆租金?應于每年_?__月__?_日、__?_月___?日、___?月___日?、___月?___日、?（前述每個?日期均為“?付款日”）?之前交付甲?方。無論前?款規(guī)定如何?，第一筆租?金額應按下?述計算方法?計算并在本?合同生效后?第一個付款?日支付給甲?方：年租金?/___合?同生效日至?合同生效后?第一個付款?日的實際天?數(shù)。4甲?方負責交納?與租賃土地?有關的土地?稅、費及其?他法定的費?用。本合同?簽訂后由于?國家政策變?化導致的該?等費用增加?部分由雙方?合理分擔。?雙方應于每?年的___?月___日?結(jié)算該等費?用前一年度?的增加部分?。第六章?雙方的權(quán)利?和義務1?甲方的權(quán)利?和義務：?①依據(jù)本合?同約定向乙?方收取租金?。②監(jiān)督?乙方依據(jù)本?合同約定使?用土地。乙?方未征得甲?方同意，擅?自改變用途?的，甲方有?權(quán)收回相關?土地的土地?使用權(quán)。?③本合同期?滿不再延續(xù)?的，甲方有?權(quán)收回該土?地的土地使?用權(quán)。④?甲方需根據(jù)?本合同的約?定，及時完?整地向乙方?提供租賃土?地之土地使?用權(quán)。⑤?甲方應支持?乙方在獲得?必需的法定?批準后，在?承租的土地?上新建、擴?建、改建永?久性或臨時?性建筑物、?構(gòu)筑物。?⑥租賃期間?，甲方對該?土地相鄰土?地行使權(quán)利?不得妨礙乙?方對該土地?行使正當權(quán)?利。⑦對?于政府因公?益事業(yè)而附?設的各種管?線穿越該租?賃土地的綠?化地區(qū)和其?他區(qū)域所造?成的對租賃?土地的破壞?，甲方無需?作任何工程?上的修補或?經(jīng)濟上的補?償。⑧甲?方保證不侵?犯乙方在租?賃土地上的?任何建筑物?、附著物的?所有權(quán)，包?括占有、使?用、處分及?收益的權(quán)利?和利益。?⑨在本協(xié)議?有效期內(nèi)，?未經(jīng)乙方書?面同意，甲?方不得提前?終止協(xié)議或?部分及全部?收回土地使?用權(quán)，但本?協(xié)議另有規(guī)?定者除外。?2乙方的?權(quán)利和義務?：①乙方?有權(quán)依據(jù)本?合同的約定?使用土地。?②乙方須?向甲方及時?按本合同支?付租金。?③乙方須根?據(jù)本合同約?定用途使用?土地，并接?受甲方監(jiān)督?。④租賃?期滿不再續(xù)?租的，乙方?須及時、完?整地向甲方?交回不再續(xù)?租之部分或?全部租賃土?地的土地使?用權(quán)。⑤?乙方不得將?租賃的土地?使用權(quán)進行?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?、抵押。?⑥乙方應保?證政府管理?、公安、消?防、救助人?員及其緊急?器械、車輛?等在進行緊?急救險或執(zhí)?行公務時能?順利進出該?土地。在?履行合同過?程中發(fā)生爭?議，