培訓(xùn)場地租賃合同

第6頁共6頁培訓(xùn)場地租賃合同承?租人（乙方?）：根據(jù)?《___合?同法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?遵循平等、?自愿、公平?和誠實(shí)的原?則，雙方就?租賃場地從?事經(jīng)營的事?宜經(jīng)協(xié)商達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?租賃場地?乙方承租甲?方位于__?_市南匯航?頭鎮(zhèn)下沙梅?園村沙北_?__號(hào)的（?花卉大棚？?花鳥市場）?號(hào)場地，?面積平方米?，用途以甲?方營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)。?第二條租?賃期限自?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日起至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日止?，共計(jì)▁▁?▁▁年▁▁?個(gè)月；其中?免租期為自?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日起至▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日。?第三條租?金本合同?租金實(shí)行（?一年/季）?支付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為：?第一年元?/平方米/?天，元/月?，元/年；?第二年元?/平方米/?天，元/月?，元/年；?第三年元?/平方米/?天，元/月?，元/年；?租金支付?方式為：□?現(xiàn)金□支票?□匯票□其?它；第一?次租金的支?付時(shí)間為年?月日至年月?日；第二?次租金的支?付時(shí)間為年?月日至年月?日；第三?次租金的支?付時(shí)間為年?月日至年月?日。第四?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?依法制訂有?關(guān)治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時(shí)間等內(nèi)容?的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實(shí)施。?2、協(xié)助?各級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)違?反有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育?、整頓，直?至單方解除?合同。3?、應(yīng)按約定?為乙方提供?場地及相關(guān)?配套設(shè)施和?經(jīng)營條件，?保障乙方正?常經(jīng)營。?4、除有明?確約定外，?不得干涉乙?方正常的經(jīng)?營活動(dòng)。?5、應(yīng)對(duì)市?場進(jìn)行商業(yè)?管理，維護(hù)?并改善市場?的整體形象?，包括：對(duì)?商品品種的?規(guī)劃和控制?、功能區(qū)域?的劃分、商?品檔次的定?位、商品經(jīng)?營的管理及?質(zhì)量管理；?服務(wù)質(zhì)量管?理；營銷管?理；形象設(shè)?計(jì)；市場調(diào)?研；公共關(guān)?系協(xié)調(diào)；糾?紛調(diào)解；人?員培訓(xùn)等。?6、應(yīng)對(duì)?市場進(jìn)行物?業(yè)管理，并?負(fù)責(zé)市場內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營設(shè)施?的建設(shè)及維?護(hù)，包括：?建筑物（包?括公共區(qū)域?及租賃場地?）的管理及?維修保養(yǎng)；?對(duì)乙方裝修?的___和?監(jiān)督；水、?電、氣、空?調(diào)、電梯、?扶梯等設(shè)備?、管道、線?路、設(shè)施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng)；清潔管?理；保安管?理并負(fù)責(zé)市?場的公共安?全；消防管?理；內(nèi)外各?種通道、道?路、停車場?的管理等。?第五條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、有權(quán)?監(jiān)督甲方履?行合同約定?的各項(xiàng)義務(wù)?。2、應(yīng)?按照約定的?用途開展經(jīng)?營活動(dòng)，自?覺遵守甲方?依法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章制?度及索票索?證制度，服?從甲方的監(jiān)?督管理。?3、應(yīng)按期?支付租金并?承擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的經(jīng)營?費(fèi)用，包括?稅費(fèi)，水、?電等生活費(fèi)?用。4、?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用市場?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動(dòng)應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?需承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。5、應(yīng)?按照各級(jí)行?政管理部門?的規(guī)定，本?著公平合理?、誠實(shí)信用?的原則合法?經(jīng)營，不得?損害國家利?益及其他經(jīng)?營者和消費(fèi)?者的合法權(quán)?益，并承擔(dān)?因違法經(jīng)營?造成的一切?后果。6?、將場地轉(zhuǎn)?讓給第三人?或和其他租?戶交換場地?的，應(yīng)先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)。?7、應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?，包括__?_明，營業(yè)?執(zhí)照等。?8、建筑物?外立面及建?筑物內(nèi)部非?乙方承租場?地范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得以任何?形式進(jìn)行廣?告宣傳。?第六條合同?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，乙?方應(yīng)按照租?金的___?％的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?1、未按?照約定的用?途使用場地?，經(jīng)甲方兩?次書面通知?未改正的。?2、利用?場地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?3、進(jìn)行?其他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)兩?次或被新聞?媒體曝光造?成惡劣影響?的。4、?將場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和?其他租戶交?換場地的。?5、逾期?三十日未支?付租金的。?6、違反?甲方依法制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服從?甲方管理的?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應(yīng)提前三?十日書面通?知對(duì)方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照月租金的?___％的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金?，其他手續(xù)?由乙方自行?辦理。因甲?方自身原因?提前解除合?同的，應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。第七?條其他違約?責(zé)任1、?甲方未按約?定提供場地?或用水、用?電等市場內(nèi)?的經(jīng)營設(shè)施?致使乙方不?能正常經(jīng)營?的，應(yīng)減收?相應(yīng)租金，?乙方有權(quán)要?求甲方繼續(xù)?履行或解除?合同，并要?求甲方賠償?相應(yīng)的損失?。2、乙?方未按照約?定支付租金?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金_?__%的違?約金。第?八條免責(zé)條?款1、因?不可抗力或?其他不可歸?責(zé)于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時(shí)?，甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。2.?如果場地?zé)o?法復(fù)原的，?本合同自動(dòng)?解除，應(yīng)退?還租金及利?息，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?九條稅收稅?金關(guān)于乙?方在經(jīng)營過?程中涉及的?稅務(wù)、開票?、稅收等事?宜，按照國?家征收稅務(wù)?的規(guī)定稅率?稅金由乙方?依法承擔(dān)，?由甲方代征?代收，統(tǒng)一?繳納，甲方?不向乙方收?取任何其它?稅金除外的?任何代理費(fèi)?或管理費(fèi)。?第十條續(xù)?租本合同?續(xù)租適用以?下第▁▁▁?種方式：?1、乙方租?期到期后，?可享有租賃?優(yōu)先權(quán)；乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)提?前三十日書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租進(jìn)行書?面答復(fù)。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?重新簽訂租?賃合同，租?金按照第三?年的標(biāo)準(zhǔn)收?取。租賃?期滿前甲方?未做出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。?2、租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有在?同等條件下?對(duì)場地的優(yōu)?先租賃權(quán)，?如乙方無意?續(xù)租的，應(yīng)?在租賃期滿?前三十日內(nèi)?書面通知甲?方；乙方有?違約行為的?，甲方有權(quán)?拒絕續(xù)租。?第十一條?租賃場地的?交還租賃?期滿未能續(xù)?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)于?租賃期滿或?合同終止后?十日內(nèi)將租?賃的場地及?甲方提供的?配套設(shè)施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?未按照約定?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。第十?二條爭議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方協(xié)商?解決或申請(qǐng)?有關(guān)部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第▁?▁▁種方式?解決（只能?選擇一種）?：1、提?交相關(guān)__?_仲裁；?2、依法向?經(jīng)營所在地?人民法院起?訴。第十?三條其他約?定事項(xiàng)場?地在租賃期?限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?，不影響本?合同的效力?。第十四?條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式貳份?，甲方壹份?，乙方壹份?。第十五?條雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本