謹(jǐn)慎簽約,防范風(fēng)險-合同協(xié)議-表格模板-實(shí)用文檔課件

謹(jǐn)慎簽約，防范風(fēng)險

饒明秋謹(jǐn)慎簽約,防范風(fēng)險_合同協(xié)議_表格模板_實(shí)用文檔課件1西方諺語:財(cái)富的一半來自合同西方諺語:財(cái)富的一半來自合同2一、合同概述二、摸清簽約對象三、勿使合同無效四、約定清晰免生事端五、積極應(yīng)對把握主動六、果斷解約及時止損一、合同概述3一、合同概述（一）合同內(nèi)涵《合同法》第二條：合同是平等主體的自然人、法人或其他組織之間設(shè)立變更終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議債權(quán)債務(wù)合同、物權(quán)合同、勞動合同、行政許可合同、身份合同等狹義合同----債權(quán)債務(wù)合同----設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議合同的法律特征：A合同時一種民事法律行為；B合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的；C合同是當(dāng)事人意思一致的表示。一、合同概述（一）合同內(nèi)涵4下列哪種情形中，屬于合同法律關(guān)系？A.甲拾得乙遺失的一塊手表B.甲邀請乙看球賽,乙因?yàn)橛惺聸]有前去赴約C.甲因?yàn)榉攀罴?將一臺電腦存放到乙家D.甲魚塘的魚跳進(jìn)乙魚塘E.甲酒后駕車將路人乙撞傷住院下列哪種情形中，屬于合同法律關(guān)系？5（二）合同法基本原則1、平等原則（合同法第3條）：合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給對方任何一方在訂立、履行合同過程中都要普遍受到法律約束，不得享有特權(quán)。2、自愿原則（合同法第4條）：當(dāng)事人享有依法自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)合同當(dāng)事人在訂立合同過程中享有自主的決定權(quán)。（二）合同法基本原則63、公平原則（合同法第5條）：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平觀念確定各方的權(quán)利義務(wù)在訂立、履行合同過程中應(yīng)以公平觀念調(diào)整當(dāng)事人之間的利益----顯失公平的合同當(dāng)事人依法享有撤銷權(quán)4、誠實(shí)信用原則（合同法第6條）：當(dāng)事人行使權(quán)利履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信用在訂立合同中要誠實(shí)、不欺詐；在履行合同中要守信用，自覺履行合同。5、守法原則和遵守社會公德原則（合同法第7條）：當(dāng)事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。3、公平原則（合同法第5條）：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平觀念確定各方7（三）合同訂立的程序1、要約：

要約是訂立合同的當(dāng)事人一方（要約人）向另一方（受約人）提出合同條款，希望與對方簽訂合同的意思表示。要約須具備以下條件：（1）要約必須是特定人以訂立合同為目的的意思表示。（2）該意思表示的內(nèi)容具體確定。（3）該意思表示應(yīng)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。（三）合同訂立的程序82、承諾：是受要約人同意要約的意思表示。有效的承諾滿足以下條件：（1）承諾應(yīng)以明示的方式作出；緘默或者不行為不視為承諾。承諾的表示應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾。（2）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致

；承諾對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。（3）承諾必須由受要約人向要約人發(fā)出；（4）承諾須在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。2、承諾：是受要約人同意要約的意思表示。9請回答有關(guān)要約與承諾的幾個問題：

1、甲向乙發(fā)出一份信函：我處現(xiàn)有存糧若干，欲賣與你方，速派人前來。——是不是要約？2、甲向乙發(fā)出一份信函：我處有上等棉花1000千克，單價每千克50元，欲售與你方，限10日內(nèi)答復(fù)，若不答復(fù)則視為同意。結(jié)果，乙方?jīng)]有在10日內(nèi)答復(fù)?！曳绞欠襁`約？3、甲方口頭向乙方訂購一批貨物，乙方?jīng)]有立即回復(fù)，而甲方隨后與丙方簽定了合同，乙方組織好貨源后答復(fù)甲方要求拉貨?！追绞欠襁`約？4、甲方以書面形式向乙方訂購一批貨物，要求立即發(fā)貨，乙方迅速準(zhǔn)備貨源并雇車，隨后甲方發(fā)出了撤消通知?！追降囊s能否撤消？5、甲向乙發(fā)出一份要約，向乙方訂購1000公斤小麥，乙方回復(fù)條件完全同意，但是，現(xiàn)只有500公斤?！曳降拇饛?fù)是否是承諾？請回答有關(guān)要約與承諾的幾個問題：10二、摸清簽約對象案例一：我縣某局干部趙某，通過偽造審批手續(xù)私自建房并進(jìn)行銷售，后房屋被依法拆除，十四人一百四十萬購房款被騙，趙某被縣法院以偽造公文印章罪判刑四年，被騙群眾被迫訴訟維權(quán)，遭受經(jīng)濟(jì)損失。案例二：我縣居民令狐某，打出一家正規(guī)房開企業(yè)某樓盤項(xiàng)目售房部的名義對外進(jìn)行房屋銷售，合同及收款依據(jù)是樓盤項(xiàng)目銷售部的公章，其所建房屋系“黑房開”被依法拆除后，無力退還三十多名購房人數(shù)十萬購房款。而購房者沒有任何證據(jù)來證明該房開企業(yè)與合同有牽連，導(dǎo)致購房款血本無歸。二、摸清簽約對象案例一：11（一）合同相對人主體是單位的資格審查根據(jù)《合同法》第二條的規(guī)定，簽訂合同的主體即合同當(dāng)事人可以是自然人、法人或其他組織法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織----法人營業(yè)執(zhí)照

其他經(jīng)濟(jì)組織是指不具有我國企業(yè)法人資格，但具有相對獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，能承擔(dān)民事責(zé)任，可以進(jìn)行必要的民事活動以經(jīng)營為目的的社會組織----營業(yè)執(zhí)照“單位”不一定就是“法人”或“其他組織”（一）合同相對人主體是單位的資格審查121、合同相對人為法人主體，應(yīng)審查其是否具有相應(yīng)的資信能力或履約能力甲的朋友乙是A有限責(zé)任公司的法定代表人，2009年3月乙向甲借款十萬元，乙出具借條并加蓋A公司的公章。事后甲多次找乙要求還款，乙借故拖延，無奈甲將乙訴至法院，乙辯稱是公司借款，因借條上加蓋公司章，他只是以法定代表人的身份簽字。法院以主體錯誤駁回了甲的起訴。隨后甲起訴A公司，并勝訴，可因A公司嚴(yán)重虧損根本沒有償還能力。雖然乙個人有房有車，但按《公司法》的規(guī)定，公司的股東僅以出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任。甲的借款未最終血本無歸。1、合同相對人為法人主體，應(yīng)審查其是否具有相應(yīng)的資信能力或13

2、注意法定代表人簽約是個人身份還是單位身份

案例：王某訴某農(nóng)信社、趙某（信用社主任）借款合同糾紛案。信用社主任趙某從王某那里借款，再將其借給別人牟取暴利，一直未入信用社的賬，王某與趙某簽訂合同，加蓋信用社的公章。爭議的焦點(diǎn)：信用社還是趙某承擔(dān)履行還款義務(wù)該案折射出的問題：王某對簽署人的代理權(quán)限的認(rèn)識王某明知趙某借款未入信用社的帳，且已收取高息；信用社并不具有向社會借款的職能，可見王某應(yīng)知道該意思表示不是信用社的意思表示。2、注意法定代表人簽約是個人身份還是單位身份143、合同相對人為法人的職能部門、未辦理營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直屬機(jī)構(gòu)，應(yīng)審查其是否具有法人的委托授權(quán)書，并要求提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。4、法人或其他組織授權(quán)代理人簽訂合同的，應(yīng)審查其代理權(quán)限，是否具有無代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)過期的情形《合同法》第48條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

5、審核對方資質(zhì)3、合同相對人為法人的職能部門、未辦理營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直15《勞動合同法》第94條的規(guī)定，個人承包經(jīng)營違反本法規(guī)定招用勞動者，給勞動者造成損害的，發(fā)包的組織與個人承包經(jīng)營者承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。甲建筑公司將自己承建的一個項(xiàng)目承包給乙建筑公司。乙公司完成該項(xiàng)工程后，甲公司如約向乙公司的負(fù)責(zé)人支付了工程款。乙公司負(fù)責(zé)人拿到工程款后，沒有支付工人工資。事后，甲公司才知道乙公司根本不是什么公司，沒有在工商管理部門登記，而是負(fù)責(zé)人私自刻了一個章以乙公司名義對外進(jìn)行活動。工人工資應(yīng)該由誰支付？《勞動合同法》第94條的規(guī)定，個人承包經(jīng)營違反本法規(guī)定招用勞16分析：由于該項(xiàng)目是由甲公司承包給了“乙公司”負(fù)責(zé)人，而“乙公司”負(fù)責(zé)人沒有用工資格，其招工違反了《勞動合同法》的規(guī)定，因此甲公司應(yīng)該對“乙公司”工人勞動報酬的支付承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，即工人在找不到“乙公司”負(fù)責(zé)人的情況下，可以直接向甲公司討要其勞動報酬。

謹(jǐn)慎簽約,防范風(fēng)險_合同協(xié)議_表格模板_實(shí)用文檔課件17《安全生產(chǎn)法》第一百條

生產(chǎn)經(jīng)營單位將生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目、場所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得;違法所得十萬元以上的，并處違法所得二倍以上五倍以下的罰款;…導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故給他人造成損害的，與承包方、承租方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。我縣某煤礦將巷道作業(yè)承包給個人，合同約定煤礦按一定規(guī)格的長度進(jìn)行結(jié)算，安全生產(chǎn)責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，在施工過程中發(fā)生工傷事故，勞動仲裁后法院追加煤礦為共同被告連帶承擔(dān)工傷賠償責(zé)任?！栋踩a(chǎn)法》第一百條

生產(chǎn)經(jīng)營單位將生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目、場所、設(shè)18（二）合同相對人主體是自然人的資格審查如果合作方是個人，看其是否具備完全的民事行為能力，有沒有系法律法規(guī)禁止個人從事的行業(yè)，在此情況下可以要求其提供身份證、詳細(xì)的家庭地址、聯(lián)系方法及個人的其他情況，方便于在必要時對其進(jìn)行實(shí)地的考察和確認(rèn)。（二）合同相對人主體是自然人的資格審查19簽約前要做到“三要”一要對方提供法定代表人身份、營業(yè)執(zhí)照，委托人簽訂合同的，要求出具法定代表人的授權(quán)委托書、代理人身份、權(quán)限或代理范圍等，堅(jiān)決杜絕關(guān)系、熟人的介紹草簽合同的情況；二要通過各種方式對對方的資質(zhì)進(jìn)行審查；(政府信息公開的網(wǎng)站進(jìn)行查詢)三要盡量掌握與了解對方的資信或履約能力。（2013年3月15日施行《征信業(yè)管理?xiàng)l例》，向征信機(jī)構(gòu)查詢，可以加盟專業(yè)的資信調(diào)查網(wǎng)站如《中國投資法律網(wǎng)》、《中國企業(yè)資信網(wǎng)》；2014年10月1日施行《企業(yè)信息公示暫行條例》，向工商部門的紅盾信息網(wǎng)查詢；上《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》查詢失信被執(zhí)行人；向銀行查詢）簽約前要做到“三要”20（二）注意締約過失責(zé)任李某系一家公司的法定代表人，想到桂林去旅游，與在社交場合認(rèn)識的一家桂林公司老總聯(lián)系，假借要桂林投資，對方邀請其去考察。到達(dá)桂林后，對方花費(fèi)一萬多元好吃好喝好玩的招待李某七天后，李某借口對方條件達(dá)不到自己要求，拂袖而去。李某這種行為應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任嗎？

2005年2月3日，肖某與楊某達(dá)成了一份購買2萬斤冬筍的協(xié)議，單價為每公斤2.4元。次日，高某來到肖某家，稱想購買3萬斤冬筍，單價為每公斤2.8元。肖某表示已與楊姓買主達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)在存貨不足，高某提出可解除與楊姓買主的購銷合同，再與他訂立合同。肖某覺得有利可圖，在賠償一定損失的基礎(chǔ)上解除了與楊某的合同。幾天后高某告訴肖某，因外地冬筍價格下跌，他不要貨了。肖某要求高某賠償損失，高某以雙方并沒有簽約為由，予以拒絕。后來肖某得知，高某是受當(dāng)?shù)亓硪粋€冬筍銷售商王某教唆，故意攪散肖某與楊姓買主的生意，王某再以每公斤2.4元與楊姓買主達(dá)成協(xié)議并已成交。高某這種行為應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任嗎？（二）注意締約過失責(zé)任21《合同法》第四十二條：當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。所謂締約過失責(zé)任，是指在合同的訂立過程中，一方因違背依誠實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)而致使另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任?！逗贤ā返谒氖l：當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，22三、防范合同無效（一）常見的合同無效情形1、《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效（一）一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！逗贤ń忉專ǘ返?4條：合同法第五十二條第（五）項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。三、防范合同無效（一）常見的合同無效情形232、《合同法》第53條：合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。3、《合同法》第214條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。4、《合同法》第329條：非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。5、《合同法解釋（一）》第10條：當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。6、《商品房買賣合同解釋》第10條：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。2、《合同法》第53條：合同中的下列免責(zé)條款無效：247、《＜關(guān)于如何確認(rèn)公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復(fù)＞》公民與非金融企業(yè)(以下簡稱企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效。但是，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效：(一)企業(yè)以借貸名義向職工非法集資；(二)企業(yè)以借貸名義非法向社會集資；(三)企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款：(四)其他違反法律、行政法規(guī)的行為。8、《建設(shè)工程施工合同解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。9、《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。特別提示：合同無效，但約定的糾紛解決條款仍然有效

7、《＜關(guān)于如何確認(rèn)公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復(fù)＞》2526

案例一：違法合同無效

重慶某置業(yè)（集團(tuán)）有限公司作為發(fā)包人，將涉案建設(shè)工程發(fā)包給甲公司施工，甲公司將勞務(wù)分包給成功公司。2012年12月5日，原告企晨公司、被告成功公司及第三人甲公司簽訂了《勞務(wù)承包協(xié)議》，甲公司與勞務(wù)作業(yè)分包人成功公司將由成功公司分包的部分勞務(wù)作業(yè)交由承包人企晨公司施工完成。合同簽訂后，原告依約施工，施工結(jié)束后，索要剩余勞務(wù)費(fèi)22萬元。北碚法院經(jīng)審理后認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十八條“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人”，以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效”的規(guī)定，原被告以及第三人于2012年12月5日簽訂的《勞務(wù)承包協(xié)議》無效，遂依法駁回原告的訴訟請求。

26案例一：違法合同無效26建設(shè)工程“黑白合同”效力認(rèn)定建設(shè)工程“黑白合同”：是指建設(shè)工程合同的當(dāng)事人就同一建設(shè)工程簽訂兩份或兩份以上合同內(nèi)容相異的合同。通常把經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)并經(jīng)備案的正式合同成為“白合同”，把實(shí)際履行的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議稱為“黑合同”?！昂诤贤迸c”白合同”的不同之處：黑合同露出非法真相----墊資、壓價、肢解分包、改變結(jié)算、變更工程承包范圍等.1、“黑合同”簽訂在中標(biāo)之前，即所謂“虛假招投標(biāo)”，“黑白合同”均無效；2、“黑合同”簽訂在中標(biāo)之后，“黑合同”對“白合同”的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行變更的，變更的內(nèi)容無效。建設(shè)工程“黑白合同”效力認(rèn)定建設(shè)工程“黑白合同”：是指建設(shè)工27

案例二：違反法律行政法規(guī)的

效力性強(qiáng)制性規(guī)定合同無效2008年2月，原告某商貿(mào)公司與被告某投資公司簽訂了《和平小區(qū)B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目配套協(xié)議》。約定被告于2008年年底前拆除其建在原告所有的、位于和平小區(qū)的消防水池等設(shè)施，逾期未拆除則由被告支付原告項(xiàng)目延期建設(shè)損失補(bǔ)償費(fèi)及違約金共計(jì)20萬元，并繼續(xù)履行拆除消防水池的義務(wù)。后被告未如期拆除，原告起訴至某區(qū)人民法院，主張延期建設(shè)損失補(bǔ)償費(fèi)及違約金共20萬元，并要求被告繼續(xù)拆除消防水池。該案涉及的問題：雙方約定的“拆除消防水池等設(shè)施”是否有效？案例二：違反法律行政法規(guī)的

28《消防法》第28條規(guī)定：“

任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道?！薄断婪ā返谝粭l：為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，加強(qiáng)應(yīng)急救援工作，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，制定本法?！断婪ā返?8條規(guī)定：“

任何單位、個人不得損壞、挪用或者29

案例三

違反法律行政法規(guī)的

管理性強(qiáng)制性規(guī)定不影響合同效力甲公司取得了在某一個礦區(qū)開采礦物資源的采礦權(quán)。但在行使采礦權(quán)期間，礦產(chǎn)資源價格非常低，于是，經(jīng)過艱苦的談判將采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。雙方簽訂了采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照法律的規(guī)定辦理了相關(guān)的登記、審批手續(xù)。乙公司取得采礦權(quán)之后，礦產(chǎn)資源價格上漲，甲公司非常后悔，多次與乙公司商量解除合同事宜，乙公司拒絕。無奈，甲公司向法院提起訴訟，稱雙方之間的合同因違反法律的禁止性規(guī)定而絕對無效（礦區(qū)位于在高速公路西側(cè)500米以內(nèi)）。案例三違反法律30《礦產(chǎn)資源法》第二十條：非經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的有關(guān)主管部門同意，不得在下列地區(qū)開采礦產(chǎn)資源：(三)鐵路、重要公路兩側(cè)一定距離以內(nèi)；在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T相關(guān)規(guī)定中，禁止在高速公路兩側(cè)500米以內(nèi)進(jìn)行礦產(chǎn)資源開采。依照《礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》第42條第二項(xiàng)規(guī)定：超越批準(zhǔn)的礦區(qū)范圍采礦的，處以違法所得30%以下的罰款；《礦產(chǎn)資源法》第二十條：非經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的有關(guān)主管部門同意，31（二）可撤銷或者可變更合同《合同法》第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

（二）可撤銷或者可變更合同3233

案例四：欺詐合同可撤銷或者可變更某手表廠為紀(jì)念千禧年特制紀(jì)念手表兩千只，每只售價2萬元。其廣告宣傳主要內(nèi)容為：（1）紀(jì)念表為金表；（2）紀(jì)念表鑲有進(jìn)口鉆石。后經(jīng)證實(shí)，該紀(jì)念表為鍍金表；進(jìn)口鉆石為進(jìn)口人造鉆石，每粒價格為1元。手表成本約1000元。為此，購買者與該手表發(fā)生糾紛。該糾紛應(yīng)如何處理？

3333關(guān)于撤銷權(quán)的行使期間《合同法》第五十五條：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。關(guān)于撤銷權(quán)的行使期間34（三）效力待定合同1、《合同法》第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對人可以催告法定代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。2、《合同法》第四十八條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。（三）效力待定合同353、《合同法》第五十一條無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。4、需要行政審批、行政許可才能構(gòu)成合同生效要件的，司法解釋規(guī)定在一審辯論終結(jié)前取得審批、許可的，認(rèn)可合同效力，沒有取得審批許可，不認(rèn)可合同效力。在此期間，合同處于效力待定狀態(tài)。3、《合同法》第五十一條無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)36（四）表見代理《合同法》第四十九規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。案例五：湖南某醫(yī)院辦公室管公章的工作人員王某未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，擅自向某公司購買了40萬元的紀(jì)念品，在建院50周年慶中使用，王某與該公司簽訂了買賣合同，并在合同上加蓋了公章。該公司知道醫(yī)院正在進(jìn)行50周年慶典活動，便積極組織貨源，準(zhǔn)時發(fā)貨。醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)知道此事后，訴至法院要求確認(rèn)合同無效。王某是辦公室的職員，與某公司簽訂的合同加蓋公章，該公司有理由相信王某有代理權(quán)，而該合同無其他違法情節(jié)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。（四）表見代理37表見代理的構(gòu)成要件（1）行為人無代理權(quán)，但有代理權(quán)的外觀；如代理人（公司對外采購人員）持有可資證明其有代理權(quán)的文件或者印鑒。（2）相對人主觀上為善意，即相對人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理，而是根據(jù)外觀特征有理由相信行為人有代理權(quán)，這是表見代理最重要的法律特征。（3）無權(quán)代理人與相對人所訂立的合同，本身并不具有使合同無效或者可撤銷的情形。如果有，顯然該合同應(yīng)當(dāng)按照無效和可撤銷的規(guī)定處理。上述案件中，醫(yī)院提出公章是王某偷蓋的，但不能對抗相對人。謹(jǐn)慎簽約,防范風(fēng)險_合同協(xié)議_表格模板_實(shí)用文檔課件38

（五）公司法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立合同有效嗎？甲公司章程規(guī)定：董事長未經(jīng)股東會授權(quán)，不得處置公司資產(chǎn)，也不得以公司名義簽訂非經(jīng)營性合同。一日，董事長任某見王某開一輛新款寶馬車，遂決定以自己乘坐的公司舊奔馳車與王調(diào)換，并辦理了車輛過戶手續(xù)?！逗贤ā返?0條：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。該條規(guī)定是為了維護(hù)交易安全，保護(hù)善意相對人。

（五）公司法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立合同有39

霸王條款真的很牛嗎？格式條款：合同條款由一方當(dāng)事人事先擬定，相對方只能對該條款概括地表示全部同意接受或全部不予接受，而不能討價還價的合同條款。優(yōu)點(diǎn)：對于重復(fù)性交易具有效率高、成本低等特點(diǎn)有一家洗衣店在取件單的背面印有：“顧客提取衣物時，應(yīng)當(dāng)面點(diǎn)收妥當(dāng)，出門概不負(fù)責(zé)。任何有關(guān)洗衣的投訴，須在24小時內(nèi)進(jìn)行?！?、格式條款具有無效法定事由（合同法第52條）2、免除造成對方人身傷害的責(zé)任以及免除因故意、重大過失致對方財(cái)產(chǎn)損害的責(zé)任無效（合同法第53條規(guī)定）3、提供格式條款的一方當(dāng)事人違反提示和說明的義務(wù)的法律規(guī)定，并且具有免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利情形之一的，法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該格式條款無效4、提供格式條款的一方違反公平原則，且具有免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利情形之一的，該條款無效。霸王條款真的很牛嗎？40

四、約定清晰免生事端（一）合同基本內(nèi)容《合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。四、約定清晰免生事端（一）合同41《合同法》第六十一條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的．按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！逗贤ā返诹l當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)?！逗贤ā返诹粭l合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或42案例一：什么時候還我錢？1998年10月，李某打算開一家模具加工廠，因購買機(jī)器設(shè)備資金不足，便向朋友韓某借款。李某稱機(jī)器買回后2個月內(nèi)開工沒有問題，資金周轉(zhuǎn)開后保證立即還款。韓某要求立下借據(jù)，李某便寫下“暫借李某人民幣2萬元整，待模具廠開工后的第二個月即奉還”的借據(jù)。機(jī)器買回后，李某又發(fā)覺生產(chǎn)模具不如倒賣模具加工原料有利可圖，于是就將機(jī)器租與他人，自己去倒賣模具加工原料。1999年6月，韓某到李某處討債，李某稱借條上寫的明白，模具廠開工后的第二個月才還錢，現(xiàn)在雖然有機(jī)器設(shè)備，但原料尚欠缺，所以開不了工，等再過一段時間開工后再還錢。韓某知道李某將設(shè)備租給了別人，現(xiàn)在只是拖延還款，于是就向法院起訴，要求李某歸還其借款，并加收利息。李某則以借據(jù)作為理由，稱現(xiàn)在尚未開工，談不上還款。案例一：什么時候還我錢？43案例二：崩潰的歧義句“還欠款”某甲與某乙有借款合同關(guān)系，某甲持某乙書寫“還欠款五萬余”的字條向法院起訴，要求法院判決某乙承擔(dān)歸還欠款的義務(wù)，庭上某乙以欠款已經(jīng)歸還為由抗辯。由于“還”字有（huan）和（hai）兩個讀音，形成兩個法律事實(shí)，最終法院以某乙沒有提供其他能夠證實(shí)已經(jīng)歸還欠款的證據(jù)為由，判決某乙敗訴，承擔(dān)歸還欠款的責(zé)任。案例二：崩潰的歧義句“還欠款”44案例三：究竟貨送到哪兒？（買賣合同中交付地點(diǎn)約定不明）買賣合同中的交付至少包含三個要素：時間、地點(diǎn)、方式北京某建筑公司向山西某鋼管廠訂購一批鋼管，約定“廠家負(fù)責(zé)將貨運(yùn)到北京，途中破損由廠家負(fù)責(zé)”，建筑公司在北京郊區(qū)，其理解愿意為公司駐地，但供方理解為北京火車站。雙方在履約過程中發(fā)生爭執(zhí)，引發(fā)訴訟。甲將一批半成品交乙加工，合同中關(guān)于加工數(shù)量、質(zhì)量、報酬、違約責(zé)任等都有明確約定，交貨地點(diǎn)寫明的是“甲指定的倉庫”，運(yùn)輸工具、運(yùn)輸費(fèi)用由乙負(fù)擔(dān)。加工完成后，甲要求乙將貨物運(yùn)往陜西、山西等地倉庫。乙大呼上當(dāng)，如果將貨物運(yùn)往西北，并承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的話，乙的合同利益將會大打折扣。乙不肯，于是甲將乙訴至法院要求其承擔(dān)違約責(zé)任。案例三：究竟貨送到哪兒？45案例四：究竟該何時交付？浙江某藥廠向黑龍江某公司訂購100噸大豆（全年用量）作為原料，合同約定“分批分期交付”，但沒有約定清晰的時間和批次數(shù)量，供方以20噸一個數(shù)量批次，一周一個間隔期限用鐵路發(fā)貨，第一個批次就將藥廠倉庫堆滿，藥廠通知供方停止發(fā)貨遭到拒絕，藥廠因此承擔(dān)不必要的倉儲保管費(fèi)用。

案例四：究竟該何時交付？46案例五：貨到付款之難----付款期限及付款方式的困惑【案例】甲公司與乙公司簽訂了一份買賣合同，合同約定“貨到付款”。甲公司在訂立合同后第三天就將貨物送到乙公司，并向乙公司索要貨款，但乙公司卻找各種借口遲遲不肯支付，半個月后甲公司因無法收回貨款而要求退貨，乙公司卻不肯退。甲公司說：合同約定“貨到付款”，貨到半個月了，為什么還不付款？乙公司回復(fù)說：我沒說不付款，我一直答應(yīng)付款，但“貨到付款”沒說貨到什么時間付款。案例五：貨到付款之難47【問題】（1）貨物交付條件不明確，什么情況才視為“貨到”，是一方將貨物運(yùn)送到另一方指定地點(diǎn)后才視為交付，還是經(jīng)過另一方驗(yàn)收合格后才視為交付？（2）付款時間約定不明，“貨到付款”只是約定了付款的起點(diǎn)時間沒有約定付款的終點(diǎn)時間，這樣就造成了上述案例的無奈局面。（3）付款方式等細(xì)節(jié)不明：比如，是現(xiàn)金支付、支票支付還是銀行轉(zhuǎn)賬？貨到后是部分履行債務(wù)還是全部履行債務(wù)？若是分批交付貨物或分期支付貨款如何操作？【問題】48案例五、“一字萬金”的痛苦----“定金與訂金”陷阱甲公司與乙公司簽訂一份鋁材購銷合同，約定甲公司在合同簽字時支付定金30萬元。合同簽訂后，甲公司如數(shù)支付了30萬元定金。事后鋁材價格看漲，乙公司毀約，甲公司多次交涉后無果，于是向法院起訴，要求按照我國《合同法》第115條的規(guī)定：“收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！痹摵贤?jīng)審查后確認(rèn)有效，乙公司違約，但最終法院只判定乙公司返還30萬元及賠償其利息，原來，合同中將法律固定用于“定金”，寫成“訂金”，一字之差，痛失30萬元。案例五、“一字萬金”的痛苦49案例六、數(shù)量不清受損失

沈陽某商場向浙江某扇廠訂購一批扇子，合同約定為1000打，原以為每打?yàn)?2把，收貨時發(fā)現(xiàn)每打只有10把，交涉無果訴至法院，扇廠舉證證明其一直以來均按每打10把出售，法院判決沈陽商場敗訴。某村委會與一村民簽訂為期五年荒山綠化合同，約定村委會給綠化費(fèi)若干，村民每年“植樹二至三千棵”并保證成活率為最低任務(wù)數(shù)的70%以上，超任務(wù)獎勵若干，達(dá)不到要求罰款若干。該村民領(lǐng)到綠化費(fèi)后卻每年植樹10棵，合同期滿村委會欲對其罰款時，該村民卻振振有詞地說，合同規(guī)定是每年二棵以上三千棵以下，我每年植樹10棵沒有違約，村委會有苦難言干瞪眼。案例六、數(shù)量不清受損失50案例七、用錯標(biāo)點(diǎn)符號惹的禍

西北某貨棧向東北某食品公司訂購一批蘑菇，約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為“無雜質(zhì)、腐爛”，誤將頓號（“無雜質(zhì)、腐爛”）寫成了逗號（“無雜質(zhì)，腐爛”）。十多天后西北某貨棧收到的蘑菇絕大多數(shù)腐爛，向東北公司提出質(zhì)量異議，東北公司辯稱，合同上寫好的你們要腐爛蘑菇，我們是按約定履行，我們還納悶?zāi)銈円癄€蘑菇干啥呢。西北貨?？扌Σ坏?，只好啞巴吃黃連，自認(rèn)倒霉。浙江某縣一商行向內(nèi)蒙一皮貨收購站簽約購買一批優(yōu)質(zhì)羊皮合同，約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為“四平方尺以上，有裁剪痕跡不要”，誤將逗號（“四平方尺以上，有裁剪痕跡不要”）寫成頓號，結(jié)果收到的全是四平方尺以下的劣質(zhì)羊皮，損失超過10萬元。案例七、用錯標(biāo)點(diǎn)符號惹的禍51案例八、粗心大意惹的禍

某村委會將果園承包給他人，期限15年，約定前三年每年上繳承包費(fèi)1萬元，后12年每年上繳承包費(fèi)1.5萬元，因粗心大意在合同條款上將“每年”二字寫掉，引發(fā)訴訟，帶來經(jīng)濟(jì)損失。范某與王某等人達(dá)成合作開發(fā)協(xié)議，標(biāo)的金額在300多萬元，在違約責(zé)任條款中，因粗心大意，將約定每日萬分之五的違約金中的“每日”二字寫掉。后因合同一方當(dāng)事人王某等人違約雙方引發(fā)訴訟，范某因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。案例八、粗心大意惹的禍52（二）盡量書面簽約關(guān)于合同的形式《合同法》第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未訂立口頭或書面合同，但從雙方當(dāng)事人的行為能感到有訂立合同的意圖，合同是否成立？（二）盡量書面簽約53《合同法司法解釋二》第2條規(guī)定：當(dāng)事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為能夠推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認(rèn)定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。停車場樹立停車收費(fèi)的牌子與駕駛?cè)诉M(jìn)行停車行為之間沒有訂立書面或口頭合同，但根據(jù)駕駛?cè)丝吹酵＼嚺坪笥诌M(jìn)行停車的行為予以推定，停車合同成立。民間借貸合同：甲通過銀行將5萬元轉(zhuǎn)入乙的賬戶，而乙又向甲發(fā)出《收據(jù)書》等函件-----《合同法司法解釋二》第2條規(guī)定：當(dāng)事人未以書面形式或者口頭54未簽字蓋章，但在合同上摁手印，合同是否成立？《合同法司法解釋二》第5條規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)簽字或者蓋章。當(dāng)事人在合同書上摁手印的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。摁手印與簽字或者蓋章具有同等的法律效力，是指摁手印對于合同成立的效果，即合同自當(dāng)事人在合同上摁手印成立。未簽字蓋章，但在合同上摁手印，55（三）簽約注意事項(xiàng)1、審查文字表述的方面，要力爭做到用詞準(zhǔn)確，表達(dá)清楚，約定明確，避免產(chǎn)生歧義。2、重要的合同條款，要仔細(xì)斟酌，最好是參考一些標(biāo)準(zhǔn)文本并結(jié)合交易的實(shí)際情況進(jìn)行增刪。3、合同文本經(jīng)過修改的，應(yīng)由雙方在修改過的地方蓋章確認(rèn)。（兩份文本都作了同樣修改的，也必須蓋章確認(rèn)，對多頁合同要蓋騎縫章，合同附件也要蓋章。不為篡改合同，混淆事實(shí)提供機(jī)會）。（對印章要注意加蓋分公司章是否有效？加蓋部門章是否有效？部門經(jīng)理的簽字是否有效？加蓋的公章是否清晰可辨）

（三）簽約注意事項(xiàng)564、爭取取得合作方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（并加蓋公章）、要求對方提供有效的授權(quán)委托書。5、簽約時，對方為自然人，應(yīng)該要求對方簽字并摁手印(一般右手大拇指)，并提供身份復(fù)印件，由代理人代理的，應(yīng)該有本人簽署的委托書。4、爭取取得合作方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（并加蓋公章）、要求對方提57五、把握主動，積極應(yīng)對（一）加強(qiáng)風(fēng)險管控1、及時敦促對方履約2、行使好法定的抗辯權(quán)A同時履行抗辯權(quán)（合同法第66條）B順序履行抗辯權(quán)（合同法第67條）C不安抗辯權(quán)（合同法第68條）（有證據(jù)證明對方存在經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。通知對方，對方提供擔(dān)保繼續(xù)履行，否則可以解除合同）五、把握主動，積極應(yīng)對（一）加強(qiáng)風(fēng)險管控58（二）樹立證據(jù)意識證據(jù)是訴訟的靈魂。要從洽談開始，通過證據(jù)全程留痕，才能避免因合同引發(fā)糾紛進(jìn)入訴訟后，承擔(dān)沒有證據(jù)或舉證不能的不利法律后果以買賣合同成立的證明為例：出賣人主張買受人履行支付貨款義務(wù)實(shí)踐中證明買賣合同成立的證據(jù)類型：1、直接證據(jù)：合同書、確認(rèn)書、表彰要約承諾的信函電文等2、間接證據(jù)：交貨憑證，如收貨單、送貨單；結(jié)算憑證，如增值稅發(fā)票；債權(quán)憑證，如對賬確認(rèn)單、債權(quán)確認(rèn)書。（二）樹立證據(jù)意識59送貨單、收貨單、增值稅發(fā)票、無抬頭的債權(quán)確認(rèn)書等能證明買賣合同關(guān)系成立嗎？【案例】何某訴田某買賣合同案。顧某以包工包料方式承攬?zhí)锬撤课萁ㄔ?。顧與何某洽談購買水泥。后，何將水泥送至施工處，田某在送貨單上簽字。因貨款未付，何某起訴田某交貨憑證：證明交付貨物的直接證據(jù)。對于買賣合同成立而言屬于間接證據(jù)，僅有此類書證，不能排除送貨人或收貨人基于其他法律關(guān)系或事實(shí)接收貨物的可能。需要結(jié)合交易方式、習(xí)慣及其他證據(jù)綜合認(rèn)定。如果送貨方提供以下證據(jù):1、送貨單上的簽字人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力（比如在其中注明了簽字人是其法定代表人或其委托代理人，并加蓋公章）

送貨單、收貨單、增值稅發(fā)票、無抬頭的債權(quán)確認(rèn)書等能證明買賣合602、貨物驗(yàn)收單：貨物送達(dá)相對方，供貨人要求相對方及時對所供貨物的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行檢驗(yàn)；同理，增值稅專用發(fā)票也不能證明買賣合同關(guān)系成立，增值稅發(fā)票本身并非買賣合同，現(xiàn)實(shí)生活中確實(shí)存在開具增值稅發(fā)票與交易事實(shí)相分離的現(xiàn)象。關(guān)于無抬頭的債權(quán)憑證問題：基本原則：雖然屬于間接證據(jù)，但系對債權(quán)關(guān)系的確認(rèn)，只要債權(quán)憑證作為證據(jù)的真實(shí)性得以確認(rèn)，即可認(rèn)定合同成立。相對人可以其他證據(jù)予以推翻。例：甲持一份“欠款憑證”，憑證內(nèi)容：“欠貨款50萬元。落款乙公司?！蹦芊裾J(rèn)定雙方之間買賣關(guān)系及欠款事實(shí)存在。2、貨物驗(yàn)收單：貨物送達(dá)相對方，供貨人要求相對方及時對所供貨61電子數(shù)據(jù)問題：

新修改的三大訴訟法承認(rèn)了電子數(shù)據(jù)這一證據(jù)種類。新的適用民訴法意見第第一百一十六條第二款電子數(shù)據(jù)是指通過電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換、網(wǎng)上聊天記錄、博客、微博客、手機(jī)短信、電子簽名、域名等形成或者存儲在電子介質(zhì)中的信息。由于目前手機(jī)機(jī)主、電子信箱、博客、微信等實(shí)名制尚未全面實(shí)施，一旦被對方否認(rèn)，則需要進(jìn)行證據(jù)補(bǔ)強(qiáng)。電子數(shù)據(jù)問題：62（三）用好法律的例外規(guī)定

契約自由貫穿了合同關(guān)系的始終，當(dāng)事人約定只要排除了法律的強(qiáng)制性規(guī)定和無效情形外，優(yōu)先適用于法律的一般性規(guī)定，法條表述為“當(dāng)事人另有約定的除外”。

如動產(chǎn)買賣合同中，賣方可以約定所有權(quán)保留的例外規(guī)定；買方可以約定標(biāo)的物滅失風(fēng)險的約定例外規(guī)定。在租賃合同中，可以約定由承租人維修租賃物的例外規(guī)定；可以約定租賃物占有、使用期間收益歸出租人的例外規(guī)定。在承攬合同、貨運(yùn)合同、保管合同、倉儲合同中，可以約定承攬人、承運(yùn)人、保管人行使留置權(quán)的例外規(guī)定。（三）用好法律的例外規(guī)定63（四）設(shè)定履約擔(dān)保、約定違約責(zé)任1、保證、抵押、質(zhì)押等2、定金（不能超過合同金額的20%）3、違約金（不超過實(shí)際損失的30%）4、損失賠償（約定損失賠償?shù)姆秶?、其他方式（繼續(xù)履行、采取修理、更換、退貨、折價賠償?shù)妊a(bǔ)救措施）

違約責(zé)任約定不明，則違約方只承擔(dān)法定責(zé)任，（四）設(shè)定履約擔(dān)保、約定違約責(zé)任64（五）約定有利的糾紛解決機(jī)制1、當(dāng)事人協(xié)商2、申請調(diào)解3、仲裁4、起訴（按民訴法第三十四條規(guī)定，書面協(xié)議選擇有利的被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的管轄法院）（五）約定有利的糾紛解決機(jī)制65訴訟時效問題（要高度重視）《民法通則》第135條規(guī)定：向人民法院請求保護(hù)訴訟權(quán)利的訴訟時效期間為兩年，法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ㄍ▌t》第137條規(guī)定：訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時計(jì)算?！睹穹ㄍ▌t》第140條規(guī)定：“訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新起算”。對于債權(quán)人而言，要想自己的債權(quán)得到法律保護(hù)，應(yīng)及時關(guān)注訴訟時效期間，并在訴訟時效屆滿前采取措施使訴訟時效中斷，中斷后的訴訟時效可以重新起算。訴訟時效問題（要高度重視）66《訴訟時效司法解釋》第10條規(guī)定：具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法通則第一百四十條規(guī)定的“當(dāng)事人一方提出要求”，產(chǎn)生訴訟時效中斷的效力：（一）當(dāng)事人一方直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人送交主張權(quán)利文書，對方當(dāng)事人在文書上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書到達(dá)對方當(dāng)事人的；（二）當(dāng)事人一方以發(fā)送信件或者數(shù)據(jù)電文方式主張權(quán)利，信件或者數(shù)據(jù)電文到達(dá)或者應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)對方當(dāng)事人的；在“當(dāng)事人一方提出要求”的認(rèn)定上，《解釋》盡可能作對債權(quán)人有利的解釋，即只要有證據(jù)證明權(quán)利人在訴訟時效期間內(nèi)并未處于“睡眠”狀態(tài)，而是積極主張權(quán)利，則不以訴訟時效已過為由使其權(quán)利喪失法律保護(hù)?！对V訟時效司法解釋》第10條規(guī)定：具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)67甲公司和乙公司從2001年起建立業(yè)務(wù)關(guān)系，由甲供給乙帆布，乙收貨后，陸續(xù)付款，2007年1月甲停止供貨。截至2007年10月29日乙最后一次付款時，尚欠部分貨款。雙方約定9個月之內(nèi)（2008年7月29日）還清全部貨款。由于雙方賬目不清，2008年11月25日甲的負(fù)責(zé)人和乙的財(cái)務(wù)總經(jīng)理寫了一個對賬單，對賬單上只寫了欠款數(shù)額。對賬后乙仍沒有付款，于是甲在2010年準(zhǔn)備向法院起訴乙，訴前甲委托律師于2010年7月20日對乙的財(cái)務(wù)總經(jīng)理作了調(diào)查筆錄，在調(diào)查筆錄中律師問了對賬單的有關(guān)情況，并要求盡快還錢。2010年12月23日甲向法院起訴。訴訟中，乙除了對欠款數(shù)額提出異議外，還認(rèn)為甲的起訴超過了訴訟時效。而甲主張?jiān)V訟時效兩次中斷。甲公司和乙公司從2001年起建立業(yè)務(wù)關(guān)系，由甲供給乙帆布，乙681、對帳單能否導(dǎo)致訴訟時效中斷對賬單不是權(quán)利人向義務(wù)人主張權(quán)利的文書一般而言，詢證函、對帳單、欠款單本身只是對債務(wù)是否存在以及數(shù)額的確認(rèn)，并非催收債務(wù)，故上述文書無主張權(quán)利的意思。2、2010年7月20日，律師的調(diào)查能否導(dǎo)致訴訟時效中斷？是。調(diào)查筆錄中權(quán)利人提出“盡快還錢”，即有主張權(quán)利的意思表示1、對帳單能否導(dǎo)致訴訟時效中斷69五、果斷解約及時止損（一）、合同解除的類型1、約定解除《合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。約定解除的兩種情況：一是合同在履行過程中，當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。二是在訂立合同時，約定可以解除合同的條件，當(dāng)條件成就時享有解除權(quán)的當(dāng)事人可以解除合同。第二種情況是合同風(fēng)險防范的重要內(nèi)容，約定有利的解除權(quán)行使條件，分析客觀情況，果斷解約，能夠有效避免或者減輕經(jīng)濟(jì)損失。五、果斷解約及時止損（一）、合同解除的類型702、法定解除《合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)---（預(yù)期違約）(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;---（遲延履行）(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;---(五)法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人違約必須符合法定或者約定解除條件，方能解除合同2、法定解除71（二）及時解約《合同法》第九十五條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。行使合同解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在一定期間內(nèi)行使（除斥期間），該期間為不變期間，不適用中止中斷或延長的規(guī)定（二）及時解約72（三）合同解除權(quán)的行使方式《合同法》第九十六條：當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。行使解除權(quán)的方式----通知到達(dá)主義實(shí)踐中多數(shù)當(dāng)事人直接向法院起訴解除合同。（三）合同解除權(quán)的行使方式73案例：不解除合同的煩惱

李某與王某達(dá)成房屋買賣合同，購房者王某在合同約定期限內(nèi)未支付購房款，李某隨后將房屋轉(zhuǎn)賣給張某，并辦理房屋過戶登記。之后李某以王某違約為由，將王某訴至法院，要求王某支付違約金二萬元。此案如何處理？分析：1、王某逾期未付款，構(gòu)成逾期違約。2、李某未及時行使解除權(quán)，在合同仍然有效的情況下，卻將房屋轉(zhuǎn)賣李某并辦理過戶登記，致使合同無法履行，構(gòu)成根本違約。

案例：不解除合同的煩惱74（四）合同解除的法律后果《合同法》第九十七條：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

對于繼續(xù)性合同而言，如租賃合同、倉儲合同、勞務(wù)合同等解除后尚未履行的終止履行，已經(jīng)履行的進(jìn)行結(jié)算清理對于一次性如買賣、裝修合同等解除后可以要求對方恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施（四）合同解除的法律后果75謹(jǐn)慎簽約，防范風(fēng)險

饒明秋謹(jǐn)慎簽約,防范風(fēng)險_合同協(xié)議_表格模板_實(shí)用文檔課件76西方諺語:財(cái)富的一半來自合同西方諺語:財(cái)富的一半來自合同77一、合同概述二、摸清簽約對象三、勿使合同無效四、約定清晰免生事端五、積極應(yīng)對把握主動六、果斷解約及時止損一、合同概述78一、合同概述（一）合同內(nèi)涵《合同法》第二條：合同是平等主體的自然人、法人或其他組織之間設(shè)立變更終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議債權(quán)債務(wù)合同、物權(quán)合同、勞動合同、行政許可合同、身份合同等狹義合同----債權(quán)債務(wù)合同----設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議合同的法律特征：A合同時一種民事法律行為；B合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的；C合同是當(dāng)事人意思一致的表示。一、合同概述（一）合同內(nèi)涵79下列哪種情形中，屬于合同法律關(guān)系？A.甲拾得乙遺失的一塊手表B.甲邀請乙看球賽,乙因?yàn)橛惺聸]有前去赴約C.甲因?yàn)榉攀罴?將一臺電腦存放到乙家D.甲魚塘的魚跳進(jìn)乙魚塘E.甲酒后駕車將路人乙撞傷住院下列哪種情形中，屬于合同法律關(guān)系？80（二）合同法基本原則1、平等原則（合同法第3條）：合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給對方任何一方在訂立、履行合同過程中都要普遍受到法律約束，不得享有特權(quán)。2、自愿原則（合同法第4條）：當(dāng)事人享有依法自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)合同當(dāng)事人在訂立合同過程中享有自主的決定權(quán)。（二）合同法基本原則813、公平原則（合同法第5條）：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平觀念確定各方的權(quán)利義務(wù)在訂立、履行合同過程中應(yīng)以公平觀念調(diào)整當(dāng)事人之間的利益----顯失公平的合同當(dāng)事人依法享有撤銷權(quán)4、誠實(shí)信用原則（合同法第6條）：當(dāng)事人行使權(quán)利履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信用在訂立合同中要誠實(shí)、不欺詐；在履行合同中要守信用，自覺履行合同。5、守法原則和遵守社會公德原則（合同法第7條）：當(dāng)事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。3、公平原則（合同法第5條）：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平觀念確定各方82（三）合同訂立的程序1、要約：

要約是訂立合同的當(dāng)事人一方（要約人）向另一方（受約人）提出合同條款，希望與對方簽訂合同的意思表示。要約須具備以下條件：（1）要約必須是特定人以訂立合同為目的的意思表示。（2）該意思表示的內(nèi)容具體確定。（3）該意思表示應(yīng)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。（三）合同訂立的程序832、承諾：是受要約人同意要約的意思表示。有效的承諾滿足以下條件：（1）承諾應(yīng)以明示的方式作出；緘默或者不行為不視為承諾。承諾的表示應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾。（2）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致

；承諾對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。（3）承諾必須由受要約人向要約人發(fā)出；（4）承諾須在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。2、承諾：是受要約人同意要約的意思表示。84請回答有關(guān)要約與承諾的幾個問題：

1、甲向乙發(fā)出一份信函：我處現(xiàn)有存糧若干，欲賣與你方，速派人前來?！遣皇且s？2、甲向乙發(fā)出一份信函：我處有上等棉花1000千克，單價每千克50元，欲售與你方，限10日內(nèi)答復(fù)，若不答復(fù)則視為同意。結(jié)果，乙方?jīng)]有在10日內(nèi)答復(fù)?！曳绞欠襁`約？3、甲方口頭向乙方訂購一批貨物，乙方?jīng)]有立即回復(fù)，而甲方隨后與丙方簽定了合同，乙方組織好貨源后答復(fù)甲方要求拉貨?！追绞欠襁`約？4、甲方以書面形式向乙方訂購一批貨物，要求立即發(fā)貨，乙方迅速準(zhǔn)備貨源并雇車，隨后甲方發(fā)出了撤消通知?！追降囊s能否撤消？5、甲向乙發(fā)出一份要約，向乙方訂購1000公斤小麥，乙方回復(fù)條件完全同意，但是，現(xiàn)只有500公斤?！曳降拇饛?fù)是否是承諾？請回答有關(guān)要約與承諾的幾個問題：85二、摸清簽約對象案例一：我縣某局干部趙某，通過偽造審批手續(xù)私自建房并進(jìn)行銷售，后房屋被依法拆除，十四人一百四十萬購房款被騙，趙某被縣法院以偽造公文印章罪判刑四年，被騙群眾被迫訴訟維權(quán)，遭受經(jīng)濟(jì)損失。案例二：我縣居民令狐某，打出一家正規(guī)房開企業(yè)某樓盤項(xiàng)目售房部的名義對外進(jìn)行房屋銷售，合同及收款依據(jù)是樓盤項(xiàng)目銷售部的公章，其所建房屋系“黑房開”被依法拆除后，無力退還三十多名購房人數(shù)十萬購房款。而購房者沒有任何證據(jù)來證明該房開企業(yè)與合同有牽連，導(dǎo)致購房款血本無歸。二、摸清簽約對象案例一：86（一）合同相對人主體是單位的資格審查根據(jù)《合同法》第二條的規(guī)定，簽訂合同的主體即合同當(dāng)事人可以是自然人、法人或其他組織法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織----法人營業(yè)執(zhí)照

其他經(jīng)濟(jì)組織是指不具有我國企業(yè)法人資格，但具有相對獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，能承擔(dān)民事責(zé)任，可以進(jìn)行必要的民事活動以經(jīng)營為目的的社會組織----營業(yè)執(zhí)照“單位”不一定就是“法人”或“其他組織”（一）合同相對人主體是單位的資格審查871、合同相對人為法人主體，應(yīng)審查其是否具有相應(yīng)的資信能力或履約能力甲的朋友乙是A有限責(zé)任公司的法定代表人，2009年3月乙向甲借款十萬元，乙出具借條并加蓋A公司的公章。事后甲多次找乙要求還款，乙借故拖延，無奈甲將乙訴至法院，乙辯稱是公司借款，因借條上加蓋公司章，他只是以法定代表人的身份簽字。法院以主體錯誤駁回了甲的起訴。隨后甲起訴A公司，并勝訴，可因A公司嚴(yán)重虧損根本沒有償還能力。雖然乙個人有房有車，但按《公司法》的規(guī)定，公司的股東僅以出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任。甲的借款未最終血本無歸。1、合同相對人為法人主體，應(yīng)審查其是否具有相應(yīng)的資信能力或88

2、注意法定代表人簽約是個人身份還是單位身份

案例：王某訴某農(nóng)信社、趙某（信用社主任）借款合同糾紛案。信用社主任趙某從王某那里借款，再將其借給別人牟取暴利，一直未入信用社的賬，王某與趙某簽訂合同，加蓋信用社的公章。爭議的焦點(diǎn)：信用社還是趙某承擔(dān)履行還款義務(wù)該案折射出的問題：王某對簽署人的代理權(quán)限的認(rèn)識王某明知趙某借款未入信用社的帳，且已收取高息；信用社并不具有向社會借款的職能，可見王某應(yīng)知道該意思表示不是信用社的意思表示。2、注意法定代表人簽約是個人身份還是單位身份893、合同相對人為法人的職能部門、未辦理營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直屬機(jī)構(gòu)，應(yīng)審查其是否具有法人的委托授權(quán)書，并要求提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。4、法人或其他組織授權(quán)代理人簽訂合同的，應(yīng)審查其代理權(quán)限，是否具有無代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)過期的情形《合同法》第48條規(guī)定：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

5、審核對方資質(zhì)3、合同相對人為法人的職能部門、未辦理營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直90《勞動合同法》第94條的規(guī)定，個人承包經(jīng)營違反本法規(guī)定招用勞動者，給勞動者造成損害的，發(fā)包的組織與個人承包經(jīng)營者承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。甲建筑公司將自己承建的一個項(xiàng)目承包給乙建筑公司。乙公司完成該項(xiàng)工程后，甲公司如約向乙公司的負(fù)責(zé)人支付了工程款。乙公司負(fù)責(zé)人拿到工程款后，沒有支付工人工資。事后，甲公司才知道乙公司根本不是什么公司，沒有在工商管理部門登記，而是負(fù)責(zé)人私自刻了一個章以乙公司名義對外進(jìn)行活動。工人工資應(yīng)該由誰支付？《勞動合同法》第94條的規(guī)定，個人承包經(jīng)營違反本法規(guī)定招用勞91分析：由于該項(xiàng)目是由甲公司承包給了“乙公司”負(fù)責(zé)人，而“乙公司”負(fù)責(zé)人沒有用工資格，其招工違反了《勞動合同法》的規(guī)定，因此甲公司應(yīng)該對“乙公司”工人勞動報酬的支付承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，即工人在找不到“乙公司”負(fù)責(zé)人的情況下，可以直接向甲公司討要其勞動報酬。

謹(jǐn)慎簽約,防范風(fēng)險_合同協(xié)議_表格模板_實(shí)用文檔課件92《安全生產(chǎn)法》第一百條

生產(chǎn)經(jīng)營單位將生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目、場所、設(shè)備發(fā)包或者出租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得;違法所得十萬元以上的，并處違法所得二倍以上五倍以下的罰款;…導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故給他人造成損害的，與承包方、承租方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。我縣某煤礦將巷道作業(yè)承包給個人，合同約定煤礦按一定規(guī)格的長度進(jìn)行結(jié)算，安全生產(chǎn)責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，在施工過程中發(fā)生工傷事故，勞動仲裁后法院追加煤礦為共同被告連帶承擔(dān)工傷賠償責(zé)任?！栋踩a(chǎn)法》第一百條

生產(chǎn)經(jīng)營單位將生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目、場所、設(shè)93（二）合同相對人主體是自然人的資格審查如果合作方是個人，看其是否具備完全的民事行為能力，有沒有系法律法規(guī)禁止個人從事的行業(yè)，在此情況下可以要求其提供身份證、詳細(xì)的家庭地址、聯(lián)系方法及個人的其他情況，方便于在必要時對其進(jìn)行實(shí)地的考察和確認(rèn)。（二）合同相對人主體是自然人的資格審查94簽約前要做到“三要”一要對方提供法定代表人身份、營業(yè)執(zhí)照，委托人簽訂合同的，要求出具法定代表人的授權(quán)委托書、代理人身份、權(quán)限或代理范圍等，堅(jiān)決杜絕關(guān)系、熟人的介紹草簽合同的情況；二要通過各種方式對對方的資質(zhì)進(jìn)行審查；(政府信息公開的網(wǎng)站進(jìn)行查詢)三要盡量掌握與了解對方的資信或履約能力。（2013年3月15日施行《征信業(yè)管理?xiàng)l例》，向征信機(jī)構(gòu)查詢，可以加盟專業(yè)的資信調(diào)查網(wǎng)站如《中國投資法律網(wǎng)》、《中國企業(yè)資信網(wǎng)》；2014年10月1日施行《企業(yè)信息公示暫行條例》，向工商部門的紅盾信息網(wǎng)查詢；上《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》查詢失信被執(zhí)行人；向銀行查詢）簽約前要做到“三要”95（二）注意締約過失責(zé)任李某系一家公司的法定代表人，想到桂林去旅游，與在社交場合認(rèn)識的一家桂林公司老總聯(lián)系，假借要桂林投資，對方邀請其去考察。到達(dá)桂林后，對方花費(fèi)一萬多元好吃好喝好玩的招待李某七天后，李某借口對方條件達(dá)不到自己要求，拂袖而去。李某這種行為應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任嗎？

2005年2月3日，肖某與楊某達(dá)成了一份購買2萬斤冬筍的協(xié)議，單價為每公斤2.4元。次日，高某來到肖某家，稱想購買3萬斤冬筍，單價為每公斤2.8元。肖某表示已與楊姓買主達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)在存貨不足，高某提出可解除與楊姓買主的購銷合同，再與他訂立合同。肖某覺得有利可圖，在賠償一定損失的基礎(chǔ)上解除了與楊某的合同。幾天后高某告訴肖某，因外地冬筍價格下跌，他不要貨了。肖某要求高某賠償損失，高某以雙方并沒有簽約為由，予以拒絕。后來肖某得知，高某是受當(dāng)?shù)亓硪粋€冬筍銷售商王某教唆，故意攪散肖某與楊姓買主的生意，王某再以每公斤2.4元與楊姓買主達(dá)成協(xié)議并已成交。高某這種行為應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任嗎？（二）注意締約過失責(zé)任96《合同法》第四十二條：當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。所謂締約過失責(zé)任，是指在合同的訂立過程中，一方因違背依誠實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)而致使另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任?！逗贤ā返谒氖l：當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，97三、防范合同無效（一）常見的合同無效情形1、《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無效（一）一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！逗贤ń忉專ǘ返?4條：合同法第五十二條第（五）項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。三、防范合同無效（一）常見的合同無效情形982、《合同法》第53條：合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。3、《合同法》第214條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。4、《合同法》第329條：非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。5、《合同法解釋（一）》第10條：當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。6、《商品房買賣合同解釋》第10條：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。2、《合同法》第53條：合同中的下列免責(zé)條款無效：997、《＜關(guān)于如何確認(rèn)公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復(fù)＞》公民與非金融企業(yè)(以下簡稱企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效。但是，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效：(一)企業(yè)以借貸名義向職工非法集資；(二)企業(yè)以借貸名義非法向社會集資；(三)企業(yè)以借貸名義向社會公眾發(fā)放貸款：(四)其他違反法律、行政法規(guī)的行為。8、《建設(shè)工程施工合同解釋》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。9、《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。特別提示：合同無效，但約定的糾紛解決條款仍然有效

7、《＜關(guān)于如何確認(rèn)公民與企業(yè)之間借貸行為效力問題的批復(fù)＞》100101

案例一：違法合同無效

重慶某置業(yè)（集團(tuán)）有限公司作為發(fā)包人，將涉案建設(shè)工程發(fā)包給甲公司施工，甲公司將勞務(wù)分包給成功公司。2012年12月5日，原告企晨公司、被告成功公司及第三人甲公司簽訂了《勞務(wù)承包協(xié)議》，甲公司與勞務(wù)作業(yè)分包人成功公司將由成功公司分包的部分勞務(wù)作業(yè)交由承包人企晨公司施工完成。合同簽訂后，原告依約施工，施工結(jié)束后，索要剩余勞務(wù)費(fèi)22萬元。北碚法院經(jīng)審理后認(rèn)為，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十八條“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人”，以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效”的規(guī)定，原被告以及第三人于2012年12月5日簽訂的《勞務(wù)承包協(xié)議》無效，遂依法駁回原告的訴訟請求。

26案例一：違法合同無效101建設(shè)工程“黑白合同”效力認(rèn)定建設(shè)工程“黑白合同”：是指建設(shè)工程合同的當(dāng)事人就同一建設(shè)工程簽訂兩份或兩份以上合同內(nèi)容相異的合同。通常把經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)并經(jīng)備案的正式合同成為“白合同”，把實(shí)際履行的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議稱為“黑合同”?！昂诤贤迸c”白合同”的不同之處：黑合同露出非法真相----墊資、壓價、肢解分包、改變結(jié)算、變更工程承包范圍等.1、“黑合同”簽訂在中標(biāo)之前，即所謂“虛假招投標(biāo)”，“黑白合同”均無效；2、“黑合同”簽訂在中標(biāo)之后，“黑合同”對“白合同”的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行變更的，變更的內(nèi)容無效。建設(shè)工程“黑白合同”效力認(rèn)定建設(shè)工程“黑白合同”：是指建設(shè)工102

案例二：違反法律行政法規(guī)的

效力性強(qiáng)制性規(guī)定合同無效2008年2月，原告某商貿(mào)公司與被告某投資公司簽訂了《和平小區(qū)B區(qū)建設(shè)項(xiàng)目配套協(xié)議》。約定被告于2008年年底前拆除其建在原告所有的、位于和平小區(qū)的消防水池等設(shè)施，逾期未拆除則由被告支付原告項(xiàng)目延期建設(shè)損失補(bǔ)償費(fèi)及違約金共計(jì)20萬元，并繼續(xù)履行拆除消防水池的義務(wù)。后被告未如期拆除，原告起訴至某區(qū)人民法院，主張延期建設(shè)損失補(bǔ)償費(fèi)及違約金共20萬元，并要求被告繼續(xù)拆除消防水池。該案涉及的問題：雙方約定的“拆除消防水池等設(shè)施”是否有效？案例二：違反法律行政法規(guī)的

103《消防法》第28條規(guī)定：“

任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。”《消防法》第一條：為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，加強(qiáng)應(yīng)急救援工作，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，制定本法?！断婪ā返?8條規(guī)定：“

任何單位、個人不得損壞、挪用或者104

案例三

違反法律行政法規(guī)的

管理性強(qiáng)制性規(guī)定不影響合同效力甲公司取得了在某一個礦區(qū)開采礦物資源的采礦權(quán)。但在行使采礦權(quán)期間，礦產(chǎn)資源價格非常低，于是，經(jīng)過艱苦的談判將采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司。雙方簽訂了采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并依照法律的規(guī)定辦理了相關(guān)的登記、審批手續(xù)。乙公司取得采礦權(quán)之后，礦產(chǎn)資源價格上漲，甲公司非常后悔，多次與乙公司商量解除合同事宜，乙公司拒絕。無奈，甲公司向法院提起訴訟，稱雙方之間的合同因違反法律的禁止性規(guī)定而絕對無效（礦區(qū)位于在高速公路西側(cè)500米以內(nèi)）。案例三違反法律105《礦產(chǎn)資源法》第二十條：非經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的有關(guān)主管部門同意，不得在下列地區(qū)開采礦產(chǎn)資源：(三)鐵路、重要公路兩側(cè)一定距離以內(nèi)；在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T相關(guān)規(guī)定中，禁止在高速公路兩側(cè)500米以內(nèi)進(jìn)行礦產(chǎn)資源開采。依照《礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》第42條第二項(xiàng)規(guī)定：超越批準(zhǔn)的礦區(qū)范圍采礦的，處以違法所得30%以下的罰款；《礦產(chǎn)資源法》第二十條：非經(jīng)國務(wù)院授權(quán)的有關(guān)主管部門同意，106（二）可撤銷或者可變更合同《合同法》第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

（二）可撤銷或者可變更合同107108

案例四：欺詐合同可撤銷或者可變更某手表廠為紀(jì)念千禧年特制紀(jì)念手表兩千只，每只售價2萬元。其廣告宣傳主要內(nèi)容為：（1）紀(jì)念表為金表；（2）紀(jì)念表鑲有進(jìn)口鉆石。后經(jīng)證實(shí)，該紀(jì)念表為鍍金表；進(jìn)口鉆石為進(jìn)口人造鉆石，每粒價格為1元。手表成本約1000元。為此，購買者與該手表發(fā)生糾紛。該糾紛應(yīng)如何處理？

33108關(guān)于撤銷權(quán)的行使期間《合同法》第五十五條：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。關(guān)于撤銷權(quán)的行使期間109（三）效力待定合同1、《合同法》第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代