電梯日常維護保養(yǎng)收費標準

電梯日常維護保養(yǎng)收費標準電梯日常維護保養(yǎng)收費標準電梯日常維護保養(yǎng)收費標準V:1.0精細整理，僅供參考電梯日常維護保養(yǎng)收費標準日期：20xx年X月電梯日常維護保養(yǎng)收費標準

二、自動扶梯、自動人行道維護保養(yǎng)收費標準

收費＝基本收費X【1＋高（長）度系數(shù)＋企業(yè)系數(shù)＋使用年限系數(shù)＋產地系數(shù)—集中度系數(shù)】（元/臺/年）

序號項目基本收費（自動扶梯提升高度、人行道長度8m）備注1

半包4000元承擔單件500元以下的電梯配件2

全包6500元承擔除主機、控制柜主板、扶手帶、變頻器以外的配件

注：

1、高度系數(shù)：自動扶梯以提升高度為準，超過的部分每米加收5％，自動人行道

長度以8m為準，每增加1m加收1％，最多加20％；

2、企業(yè)系數(shù)：以C級企業(yè)資質為準，B級增加1％，A級增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；

4、產地系數(shù)：原裝進口的增加系數(shù)另議；

5、集中度系數(shù)：同一地區(qū)超過30臺減少5%。５

三、貨梯維護保養(yǎng)收費標準；收費＝基本收費X（1＋樓層系數(shù)＋企業(yè)系數(shù)＋距離系數(shù)＋載重量系數(shù)＋使用年限系數(shù)）（元/臺/年）序號項目

基本收費(5層/5站)

備注

1、半包5000元承擔單件500元以下的電梯配件

2、全包6600元承擔除曳引機、控制柜主板、變頻器、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾以外的配件

注：

1、樓層系數(shù)：以5層/5站為準，每增加五層加10％；

2、企業(yè)系數(shù)：以C級企業(yè)資質為準，B級增加1％，A級增加2％；

3、載重量系數(shù)：以1噸載重量為準，每增加1噸增加5％；

4、使用年限系數(shù)：≥5年增加10%、≥8年增加20%。

四、醫(yī)梯維護保養(yǎng)的收費按相應層站客梯收費的110％計算。

五、雜物梯維護保養(yǎng)的收費按相應層站客梯收費的35％計算。６

六、電梯日常維護保養(yǎng)收費標準編制說明

編制的依據

1、電梯日常維護保養(yǎng)的項目和內容電梯日常維護保養(yǎng)的項目和內容應滿足四川省地方標準《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》DB11/418－2007。

2、電梯日常維護保養(yǎng)人工費的測算

1）根據地方標準，電梯日常維護保養(yǎng)工作中，現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人。

2）根據現(xiàn)場實測，維保一臺10層/10站的乘客電梯，兩人完成上述標準的所有項目約用

—4小時，即1個工作日。按照15天（10個工作日）一個保養(yǎng)周期計算，每臺電梯一年的保養(yǎng)工作量是24個工作日。按照兩個人一年的法定工作日核算每兩個維修工全年可以承擔

22臺電梯（10層/10站）的日常維護保養(yǎng)工作。按照統(tǒng)計局2013年7月16日公布的2012

年四川省職工年平均工資48444元，法定月均勞動時間天（每周40小時）測算，保養(yǎng)一臺（10層/10站）乘客電梯每年應支付的維修工工資為4454元。

3）每臺電梯應支付的法定節(jié)假日加班費：兩名維修工法定節(jié)假日加班費：平均日工資：

48444/12/=185元

加班費：185X10X300％X2＝11100元

每臺電梯應支付的法定節(jié)假日加班費：11100/22＝505元4）一臺（10層/10站）電梯日常維護保養(yǎng)的人工費：法定工作日工資＋法定節(jié)假日加班費4454＋505＝4959元

3、電梯日常維護保養(yǎng)收費測算的依據：

4、測算表：

序號費用名稱計算公式費率（%）金額（元）

1

直接工程費4959

2其中：人工費4959

3

其中：工程水電費————

4

措施費人工費×費率

49．59

5

其中：人工費————

6

其中：模板、腳手架————

7

其中：其他措施費————

8

直接費小計1＋4

9

規(guī)費人工費×費率

10

企業(yè)管理費人工得×費率

11

利潤（8＋9＋10）×費率

12

稅金（8＋9＋10＋11）×費率

13

工程造價89＋10＋11＋12

9852

注：

1、措施費：電梯日常維護保養(yǎng)工作中安全措施的費用（如：安全標識、安全護欄等）。

2、規(guī)費：含勞保、高溫補貼、社會保險、勞動合同補償、殘疾人就業(yè)費等。一般企業(yè)的此項費用為49％左右，有的高達5030％，是比較低的。

3、企業(yè)管理費：含交通費、通訊費、材料費（輔料、易損件、配件、）培訓費、管理費（管理人員、業(yè)務人員、技術支持人員和質檢人員的費用和公司運轉的費用）等。比較規(guī)范的公司此項費用達50％多，在這里取45％，是比較低的。

考慮到目前大多數(shù)電梯維保企業(yè)的平均工資低于全省職工的平均工資，

在計算電梯日常維護保養(yǎng)收費時，我們只取了上述測算表中工程造價9852元的80％，即：7882元，圓整后取7900元。

5、半包和全包為了適應業(yè)主的不同管理模式，電梯日常維護保養(yǎng)的計費方式一般分為全包和半包兩種。大多數(shù)企業(yè)按照承擔單件200元以下的電梯配件為半包，全包比半包的價格要高出37％－40％?？紤]到除電梯主機、主板、變頻器等主要部件以外，其他單件500元以上的電梯部件僅材料費就要一兩千元，因此本維保銷售價格表采用全包比半包高出39％，圓整后取11000元。８6、調整系數(shù)說明：

1）樓層系數(shù)：層站數(shù)越多，工作量加大；2）企業(yè)系數(shù)：企業(yè)的資質等級較高，管理費用加大；

3）速度系數(shù)：電梯的提升速度高，工作難度加大；

4）使用年限系數(shù)：老舊電梯比新安裝的電梯維保的工作量加大；

5）使用場所系數(shù)：公共場所使用的電梯比住宅電梯維保工作量大；

6）載重量系數(shù)：貨梯的載重量加大，工作量加