土建與裝修交接標(biāo)準(zhǔn)

土建與裝修交接標(biāo)準(zhǔn)土建與裝修交接標(biāo)準(zhǔn)土建與裝修交接標(biāo)準(zhǔn)資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月土建與裝修交接標(biāo)準(zhǔn)版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：1、墻面及地面滿足精裝修要求土建施工階段，要嚴(yán)格以精裝修施工標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制墻面地面平整度及垂直度，墻面及地面空鼓及裂縫要全部處理完成。（1）房間規(guī)方偏差≤10mm。（2）墻面：1）廚房墻面：水泥砂漿抹面，表面拉毛；2）衛(wèi)生間墻面：水泥砂漿抹面，表面拉毛；3）房間墻面：混合砂漿抹面，表面壓光；4）客廳墻面：混合砂漿抹面，表面壓光；5）過(guò)道墻面：混合砂漿抹面，表面壓光；6）抹灰墻面不允許有空鼓、開(kāi)裂、起砂，表面平整度≤3mm，陰陽(yáng)角方正≤3mm；7）立面垂直，允許偏差≤3mm，陰陽(yáng)角方正順直，允許偏差≤3mm。（3）頂棚：1）有吊頂?shù)倪^(guò)道：頂棚修平，清理干凈；2）廚房：頂棚修平，清理干凈；3）衛(wèi)生間：頂棚修平，清理干凈；4）房間/客廳：進(jìn)行披棚處理，表面平整度≤5mm，最高與最低點(diǎn)高差≤5mm；5）頂棚和墻體陰角順直、方正度用直角檢測(cè)尺檢查，允許偏差3mm。（4）地面：1）房/廳：結(jié)構(gòu)砼表面壓光；2）陽(yáng)臺(tái)：防水保護(hù)層表面拉毛；3）成品煙道由總包安裝，口徑180mm，排煙口需高于窗頂標(biāo)高10cm，衛(wèi)生間與房間/廳的交接處由裝修施工安裝檔水檻。4）臥室、客廳、餐廳、書房、走廊地面抹灰后壓光、表面平整度≤3mm，無(wú)空鼓、開(kāi)裂、無(wú)麻面、不起砂；地面水平度允許（整體）偏差≤5mm。5）衛(wèi)生間淋浴間防水高于地面≥1800mm，其他高于地面≥300mm（5）樓梯間1）樓梯間及大堂抹灰，樓梯踏步清理完成。2）總包單位要給出大堂1m線，樓梯間標(biāo)高線。2、水電安裝工程必須完成所有預(yù)埋工作精裝修進(jìn)場(chǎng)前，要求配套及水電工程必須全部完成，并做好相關(guān)記錄以備后續(xù)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行查驗(yàn)。（1）水：給水點(diǎn)接到室內(nèi)，排水口及排水管安裝完成由監(jiān)理驗(yàn)收合格，左熱右冷，冷熱水點(diǎn)間距150mm。隱蔽在墻內(nèi)或地面下冷、熱水管要做好標(biāo)記，標(biāo)記寬度為300mm，并用宋體字標(biāo)記；墻內(nèi)冷熱水管埋深，保護(hù)層厚度冷水≥10mm，熱水≥15mm，地面埋深≥10mm冷熱水管平行間距，地內(nèi)間距≥100mm，墻內(nèi)間距≥150mm；衛(wèi)生間淋浴水點(diǎn)離地高度為1100mm，廚房、衛(wèi)生間水盆處離地高度400mm；坐便給水點(diǎn)離地高度為200mm。（2）電：1）強(qiáng)電部分分戶箱安裝完成，從分戶箱到各開(kāi)關(guān)、插座及燈位線盒管路及線路敷設(shè)完畢；2）弱電部分A、從弱電箱到各弱電箱終端盒（電話、電視及寬帶）管路及線路敷設(shè)完畢；B、智能化各系統(tǒng)完成穿線；（裝修完成后統(tǒng)一進(jìn)行設(shè)備安裝）；C、同一室內(nèi)線盒應(yīng)在同一水平，上下高差≤5mm；D、強(qiáng)弱電插座線盒底邊離地300mm（特殊要求以施工圖設(shè)計(jì)為準(zhǔn)），開(kāi)關(guān)線盒底邊離地1300mm，線盒距洞口邊≥150mm；以上不安裝面板，均由后期裝飾完成；（3）天然氣接口留在室內(nèi)。（4）廚房衛(wèi)生間墻面預(yù)留排氣洞必須高于窗頂標(biāo)高10cm以上。1）廚房衛(wèi)生間排水管按圖紙要求安裝完成并驗(yàn)收合格后，做好工序交接。2）地漏、座便器、浴缸、淋浴房、臺(tái)盆等穿樓板的排水管土建留置時(shí)露出地面20cm。3）成品煙道由土建安裝，排煙口需高于窗頂標(biāo)高10cm。3、塑鋼窗及進(jìn)戶門安裝完成（1）進(jìn)戶門：在土建和裝修交接時(shí)，安裝完成并經(jīng)驗(yàn)收無(wú)破損，裝飾單位進(jìn)場(chǎng)后承擔(dān)成品保護(hù)責(zé)任。（2）塑鋼窗：按圖紙要求安裝，驗(yàn)收交接完成后，裝飾進(jìn)場(chǎng)應(yīng)做適當(dāng)成品保護(hù)。（3）門窗口、啞口方正尺寸≤3mm，邁步≤5mm。（4）采暖1）采暖管道及散熱片：交接前由土建施工方完成采暖管道鋪設(shè)并打壓驗(yàn)收合格，散熱器在地板安裝前安裝并試壓驗(yàn)收合格，裝飾現(xiàn)場(chǎng)對(duì)散熱片做好成品保護(hù)及采暖管的保護(hù)工作，如遇特殊情況應(yīng)通知甲方、監(jiān)理協(xié)商解決；2）地?zé)岵糠郑涸谘b修工程進(jìn)場(chǎng)前做好工序交接，地?zé)岵糠謳航唤?，并辦理好交接手續(xù)，分水器集水器作外裝飾要留檢修門并做好成品保護(hù)。4、重點(diǎn)做好防水處理工作土建施工階段，防水工作處理的好壞對(duì)后期裝修房具有關(guān)鍵性影響。必要按著設(shè)計(jì)圖紙要求做好衛(wèi)生間、屋面防水施工：按要求作防水，防水完成后要按要求進(jìn)行閉水試驗(yàn)并驗(yàn)