私人門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)私人門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租?方（下稱甲?方）：__?_號(hào)碼：_?__承租?方（下稱乙?方）：__?_號(hào)碼：_?__根據(jù)?《___合?同法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，就甲方將?其擁有的門(mén)?面房屋出租?給乙方一事?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、租賃門(mén)面?描述1、?甲方將其擁?有的坐落于?___該門(mén)?面建筑面積?共___平?米。二、?租賃期限。?租賃期為_(kāi)?__年，從?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?。1·合?同期內(nèi)，乙?方有權(quán)將本?合同轉(zhuǎn)讓，?甲方不得干?預(yù)并不得私?自將本房屋?對(duì)外出租或?轉(zhuǎn)讓。2?.合同期滿?后，甲方如?果繼續(xù)對(duì)外?租賃本房屋?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?，乙方必須?在合同到期?前___天?與甲方商議?簽訂新租賃?合同，否則?按自動(dòng)棄權(quán)?處理，甲方?有權(quán)另行發(fā)?包。二、?租賃房屋用?途1、乙?方租賃房屋?為商業(yè)房屋?使用。2?、乙方向甲?方承諾：在?租賃期限內(nèi)?，未事先征?得甲方的書(shū)?面同意，乙?方不得擅自?改變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)和?用途。四?、租金及支?付方式1?.租金__?_年___?萬(wàn)元整，（?大寫(xiě)___?）分___?年付清，每?次年___?月___日?付款___?（大寫(xiě)__?_）2、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門(mén)?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由乙?方自行承擔(dān)?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付完第?一次租金之?日將上述房?屋鑰匙交付?乙方。2?、甲方必須?保證出租給?乙方的門(mén)面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)，并?積極提供乙?方辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照所需手?續(xù)。3、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)在?租賃期滿后?將上述房屋?鑰匙交付甲?方。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)門(mén)面?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞門(mén)?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述房屋進(jìn)?行裝修。?3、乙方經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中所?產(chǎn)生的費(fèi)用?、稅收、債?務(wù)均由乙方?自行承擔(dān)。?4、乙方?不得利用上?述房屋從事?非法經(jīng)營(yíng)及?犯法，犯罪?活動(dòng)。七?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同；（1?）未按約定?期限交付租?金，超過(guò)半?年以上的。?（2）從?事非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）乙方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋___天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)_?__天的。?（3）租?賃房屋主體?結(jié)構(gòu)存在缺?陷，危及安?全的。3?、在租賃期?限內(nèi)，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商?一致，書(shū)面?變更或解除?本合同。?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的。（?3）在租賃?期間，乙方?承租的門(mén)面?被征收、征?用或被拆遷?的。（4?）因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。八、?其他約定?1、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另?行約定，補(bǔ)?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力；2?、本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起成立。?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?聯(lián)系電話：?___聯(lián)系?電話：__?____?年___月?___日_?__年__?_月___?日私人門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）出租?方（下稱甲?方）：__?_號(hào)碼：_?__承租?方（下稱乙?方）：__?_號(hào)碼：_?__根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，甲乙雙方?就商鋪?zhàn)赓U?事宜，經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資信守。?第一條基?本情況1?、甲方同意?將位于__?_（省、市?）___（?區(qū)、縣）_?__（街、?道）___?號(hào)第___?號(hào)商鋪（以?下簡(jiǎn)稱“該?商鋪”）出?租給乙方。?附件一：?商鋪內(nèi)設(shè)施?清單2、?該商鋪建筑?面積合計(jì)為?___㎡，?該面積為計(jì)?算租金面積?，該面積與?產(chǎn)權(quán)證登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：___?。3、乙?方確認(rèn)甲方?已告知該商?鋪情況，且?在本合同簽?署時(shí)已對(duì)該?商鋪狀況進(jìn)?行詳細(xì)了解?，同意按本?合同約定條?件按現(xiàn)狀承?租該商鋪。?4、租賃?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止，?共計(jì)___?年。5、?甲方應(yīng)于_?__年__?_月___?日前將該商?鋪交付乙方?。該商鋪交?付使用時(shí)，?雙方應(yīng)依該?商鋪及屋內(nèi)?設(shè)施清單進(jìn)?行交接，并?核對(duì)后簽字?確認(rèn)。乙方?應(yīng)于合同約?定的交付日?期到甲方?第二條租賃?形式甲方?提供店面、?現(xiàn)有設(shè)備，?乙方在營(yíng)業(yè)?執(zhí)照及相關(guān)?經(jīng)營(yíng)許可證?批準(zhǔn)的范圍?內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)?，支付承租?費(fèi)用后，盈?虧自負(fù)。?第三條租金?及保證金的?支付1、?甲方給予乙?方___個(gè)?月的裝修免?租期，免租?期自交付之?日（包括實(shí)?際交付與視?為交付）起?算。免租裝?修期內(nèi)乙方?無(wú)需向甲方?支付租金，?但應(yīng)當(dāng)交納?管理費(fèi)以及?使用該物業(yè)?而產(chǎn)生的水?、電等費(fèi)用?。免租期滿?次日開(kāi)始計(jì)?付租金。?2、租金按?照該商鋪的?建筑面積計(jì)?算，租金單?價(jià)為_(kāi)__?元/月/㎡?，即每月租?金合計(jì)為人?民幣_(tái)__?元（大寫(xiě)：?___）。?3、租金?按月計(jì)算，?支付方式為?：___（?現(xiàn)金、銀行?轉(zhuǎn)賬）甲?方銀行賬戶?信息如下：?開(kāi)戶行：?___賬?戶名稱：_?__賬號(hào)?：___?甲方銀行信?息如有變更?，應(yīng)當(dāng)在變?更后___?日內(nèi)以書(shū)面?方式通知乙?方。第四?條租賃保證?金1、保?證金：雙方?簽訂合同之?日，乙方須?以___方?式支付__?_個(gè)月的租?金合計(jì)__?_元給甲方?作為租賃保?證金。2?、在合同終?止時(shí)，若乙?方未發(fā)生違?約責(zé)任且向?甲方交清合?同約定各種?費(fèi)用及按合?同約定歸還?該商鋪后，?保證金應(yīng)在?歸還該商鋪?___日內(nèi)?返還乙方。?乙方違約的?情況下，甲?方有權(quán)優(yōu)先?自保證金中?扣除相應(yīng)費(fèi)?用。第五?條商鋪的使?用及維護(hù)?1、合同有?效期限內(nèi)，?甲方必須保?證乙方店鋪?內(nèi)設(shè)施的全?部權(quán)，不得?中途取走或?者設(shè)置擔(dān)保?等；如影響?乙方使用的?，甲方應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償乙方的?經(jīng)濟(jì)損失。?2、在租?賃期限內(nèi)，?甲方保證該?商鋪以及現(xiàn)?有設(shè)施的使?用安全及維?護(hù)工作，合?同簽訂后乙?方新購(gòu)置的?設(shè)施由其自?行維護(hù)。?3、甲方提?出進(jìn)行維護(hù)?應(yīng)當(dāng)提前_?__日通知?乙方，乙方?應(yīng)當(dāng)積極協(xié)?助配合；乙?方認(rèn)為該商?鋪及設(shè)備需?要維護(hù)的，?應(yīng)當(dāng)提前_?__日告知?甲方，甲方?超過(guò)___?日不予回復(fù)?的，乙方可?以自行維護(hù)?，相應(yīng)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。第六條?裝修和改建?1、乙方?可以根據(jù)實(shí)?際需要對(duì)該?商鋪進(jìn)行裝?潢裝飾、修?葺改造及_?__必要設(shè)?施設(shè)備等（?以下統(tǒng)稱裝?修），相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?、乙方及乙?方聘請(qǐng)的裝?修人員應(yīng)服?從物業(yè)公司?管理。3?、乙方裝修?，需向甲方?提交裝修方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時(shí)取得政府?有關(guān)部門(mén)許?可（如有法?律要求）后?方可進(jìn)行，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4?、乙方對(duì)裝?修方案的合?法性合理性?及后續(xù)任何?事宜負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任；甲方?同意乙方裝?修方案，并?不代表其同?意對(duì)該裝修?方案產(chǎn)生的?任何糾紛、?損害及損失?等負(fù)責(zé)或承?擔(dān)責(zé)任，因?乙方裝修產(chǎn)?生的糾紛或?者責(zé)任由乙?方獨(dú)立承擔(dān)?。5、乙?方的裝修作?業(yè)不得影響?到商鋪整體?建筑的框架?結(jié)構(gòu)，不得?影響其安全?性，否則由?乙方負(fù)責(zé)賠?償所引致的?一切損失，?并由其承擔(dān)?相關(guān)的法律?責(zé)任。6?、裝修作業(yè)?應(yīng)盡量封閉?作業(yè)，裝修?過(guò)程中不得?產(chǎn)生較大的?噪音、粉塵?、刺激性氣?味，不得在?該商鋪外的?共用部分堆?放裝修材料?及作業(yè)產(chǎn)生?的廢棄物等?，裝修期間?不得干擾或?者影響鄰近?物業(yè)的使用?。7、乙?方裝修、改?造及設(shè)施設(shè)?備的___?使用等，不?得影響其他?相關(guān)聯(lián)物業(yè)?的使用或功?能，否則回?復(fù)原狀，并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。8、?乙方裝修作?業(yè)需要進(jìn)行?環(huán)保、衛(wèi)生?、消防等驗(yàn)?收的，應(yīng)自?行負(fù)責(zé)該工?作，并取得?許可或驗(yàn)收?合格后方可?投入使用。?第七條轉(zhuǎn)?租未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，乙方__?_（可以/?不得）轉(zhuǎn)租?該商鋪的所?有或者部分?。經(jīng)甲方?書(shū)面同意轉(zhuǎn)?租，不影響?乙方履行本?合同義務(wù)（?包括但不限?于交納租金?），乙方對(duì)?轉(zhuǎn)承租人行?為負(fù)責(zé)。?第八條雙方?權(quán)利義務(wù)?（一）甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方有?權(quán)按本合同?收取乙方的?租賃租金及?相關(guān)費(fèi)用。?2、合同?期限屆滿前?___個(gè)月?，甲方可帶?其他有意承?租者進(jìn)入該?商鋪考察，?但不得影響?乙方的正常?經(jīng)營(yíng)。3?、甲方須提?供有關(guān)部門(mén)?核準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?4、甲方保?證乙方在租?賃期限內(nèi)可?以正常合理?使用該商鋪?。5、若?乙方在經(jīng)營(yíng)?中需要甲方?提供該商鋪?的資料和辦?事中需甲方?支持配合的?，甲方應(yīng)當(dāng)?予以協(xié)助。?（二）乙?方權(quán)利義務(wù)?1、乙方?有權(quán)按本合?同約定使用?該商鋪，依?法經(jīng)營(yíng)；不?得在該商鋪?內(nèi)存放危險(xiǎn)?及違禁物品?或者從事違?法活動(dòng)。?2、乙方經(jīng)?營(yíng)應(yīng)自行取?得與之相應(yīng)?的各項(xiàng)行政?許可及批準(zhǔn)?（包括但不?限于：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記證消防?及環(huán)保合格?證），不得?無(wú)照經(jīng)營(yíng)或?非法經(jīng)營(yíng)。?3、乙方?自行承擔(dān)經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)?生的一切債?權(quán)、債務(wù)、?勞動(dòng)糾紛及?其他經(jīng)濟(jì)或?者法律責(zé)任?。4、因?乙方使用不?當(dāng)或者其他?非甲方或者?第三方原由?造成該商鋪?及其附屬設(shè)?施遭受損壞?或造成甲方?或者第三人?遭受其他損?失的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?，乙方必須?及時(shí)予以維?修，因延遲?維修而造成?甲方或者第?三方遭受損?失的，亦由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。5、?乙方對(duì)甲方?正常的房屋?安全檢查和?維修應(yīng)給予?協(xié)助，因維?修原由須臨?時(shí)搬遷的，?應(yīng)與甲方配?合，阻延甲?方維修而是?甲方或者第?三方遭受損?失的，乙方?負(fù)責(zé)賠償。?第九條合?同的變更、?解除和終止?1、本合?同生效后具?有法律效力?，甲乙雙方?均不得隨意?變更或者解?除本合同。?如需變更或?者解除本合?同的，需經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽訂新的?書(shū)面合同。?2、如因?政府動(dòng)遷等?不可抗拒的?原由或雙方?協(xié)商一致，?可以隨時(shí)解?除合同。?3、租賃期?限屆滿，合?同自然終止?。第十條?違約責(zé)任?1、甲乙雙?方均應(yīng)按協(xié)?議履行各自?職責(zé)，任何?一方違約，?除本協(xié)議另?有約定外，?違約方應(yīng)向?守約方支付?違約金__?_元。2?、甲方如未?按約定交付?店面，每逾?期一日，每?逾期一日按?___元/?日的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付滯?納金；甲方?逾期交付超?過(guò)___日?，乙方有權(quán)?解除協(xié)議。?3、乙方?未按約定向?甲方支付相?應(yīng)費(fèi)用，每?逾期一日按?應(yīng)付金額的?___%向?甲方支付滯?納金；乙方?逾期支付超?過(guò)___日?，甲方有權(quán)?要求解除合?同。第十?一條爭(zhēng)議解?決本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，提?交慶陽(yáng)__?_仲裁。?第十二條其?他約定事項(xiàng)?1、__?_。2、?___。?3、___?。第十三?條本合同未?作規(guī)定的，?按《___?合同法》的?規(guī)定執(zhí)行。?第十四條?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。當(dāng)事人為?自然人的，?應(yīng)當(dāng)由自然?人簽字后按?手??；當(dāng)事?人為法人的?，應(yīng)加蓋單?位公章，并?由法定代表?人或者委托?代理人簽字?。第十五?條本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?___聯(lián)?系電話：_?__聯(lián)系電?話：___?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?私人門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）出租方?（下稱甲方?）：___?號(hào)碼：__?_承租方?（下稱乙方?）：___?號(hào)碼：__?_根據(jù)《?___合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，本著?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬自?己的___?鋪位（復(fù)式?）租給乙方?使用。甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，自愿?簽訂本合同?，雙方共同?遵守。第?一條租賃地?點(diǎn)與鋪位面?積租賃地?點(diǎn)：___?。租賃面?積：___?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?__平方米?，___平?方米。第?二條租賃期?限租賃期?限為_(kāi)__?年，即從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。第三?條保證金、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?等1、乙?方須在簽訂?本合同時(shí)，?向甲方繳納?保證金為人?民幣_(tái)__?元，租賃期?滿，費(fèi)用結(jié)?算清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收商?鋪合格后，?甲方退回上?述保證金給?乙方（不計(jì)?息）。2?、乙方應(yīng)在?每月___?號(hào)前向甲方?繳交當(dāng)月的?以下費(fèi)用。?從___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日，當(dāng)?月租金：人?民幣_(tái)__?元。設(shè)施?費(fèi)每月分?jǐn)?人民幣_(tái)_?_元。3?、當(dāng)月管理?費(fèi)（含公共?衛(wèi)生、保安?、消防、公?共綠化等管?理費(fèi)用）每?月每平方米?___元。?4、電費(fèi)?、水費(fèi)按有?關(guān)部門(mén)規(guī)定?的商業(yè)用電?、用水價(jià)格?收費(fèi)（含損?耗、區(qū)內(nèi)路?燈分?jǐn)偅?次月___?號(hào)前應(yīng)交清?上月的水電?費(fèi)。第四?條甲方責(zé)任?1、甲方?負(fù)責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消防?設(shè)施、公共?衛(wèi)生、供水?、供電設(shè)施?，并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2、甲方負(fù)?責(zé)制定《_?__商業(yè)小?區(qū)的綜合管?理規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的其?它管理制度?。3、甲?方依照本合?同和《商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》，?對(duì)商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常管?理，甲方負(fù)?責(zé)配備相應(yīng)?的管理、服?務(wù)員（如保?安員、清潔?工、電工、?水工），做?好保安、防?火、防盜、?清潔、供電?、供水等項(xiàng)?目工作，維?護(hù)小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營(yíng)秩?序。4、?合同期內(nèi)的?租賃稅由甲?方負(fù)擔(dān)。?第五條乙方?責(zé)任1、?乙方完全自?愿自覺(jué)遵守?甲方制定《?___商業(yè)?小區(qū)綜合管?理規(guī)定》（?見(jiàn)附件）和?商業(yè)小區(qū)的?其它管理制?度，以保證?小區(qū)的正常?運(yùn)作。2?、乙方在承?租商鋪之后?，應(yīng)立即到?工商管理部?門(mén)辦理《營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》和?到稅務(wù)管理?部門(mén)辦理稅?務(wù)登記手續(xù)?，不得無(wú)證?經(jīng)營(yíng)。乙方?必須自行辦?理小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)和?人身保險(xiǎn)。?3、乙方?要做好商鋪?的安全、防?火、防盜工?作，不得在?商鋪內(nèi)（包?括二樓）使?用明火的炊?具，不能占?用公共場(chǎng)地?作經(jīng)營(yíng)或堆?放貨物雜物?之用。因乙?方責(zé)任發(fā)生?的失火、失?竊等事故并?因此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的損?失均由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?4、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自改動(dòng)，拆?除鋪位內(nèi)的?建筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備。?5、乙方?負(fù)責(zé)保管，?維護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、設(shè)?施，如有損?壞，要及時(shí)?維修，費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。6、乙?方應(yīng)積極協(xié)?助配合甲方?對(duì)商鋪、設(shè)?備、公共設(shè)?施的檢修工?作，不得妨?礙檢查和施?工，更不得?以此作為不?交、少交或?拖欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的理?由。7、?乙方如需對(duì)?所承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)部?裝飾、裝修?，應(yīng)將裝修?設(shè)計(jì)方案報(bào)?知甲方，批?準(zhǔn)后方能施?工。乙方遷?出時(shí)，商鋪?內(nèi)所增設(shè)的?一切的嵌裝?在建筑物結(jié)?構(gòu)內(nèi)的附屬?設(shè)施不得拆?除，甲方也?不予補(bǔ)償。?乙方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣傳?品或設(shè)置廣?告，應(yīng)按小?區(qū)的有關(guān)規(guī)?定辦理手續(xù)?，并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)劃?。8、乙?方承租的鋪?位只限于經(jīng)?營(yíng)服裝和服?裝輔料使用?。不得用作?其他用途或?經(jīng)營(yíng)其他商?品。9、?乙方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中所發(fā)?生的債權(quán)債?務(wù)均由乙方?享有、承擔(dān)?。10、?___年_?_月___?日該小區(qū)開(kāi)?張之日乙方?務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)?業(yè)，此后乙?方連續(xù)停業(yè)?、空置、歇?業(yè)不得超過(guò)?七天，否則?按本合同第?七條第__?_項(xiàng)處理。?第六條合?同的變更與?解除1、?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個(gè)月?向甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方所?交保證金無(wú)?償歸甲方。?2、在租?賃期內(nèi)，如?乙方提出將?商鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營(yíng)的?，須經(jīng)甲方?審核同意，?中途轉(zhuǎn)租的?，按乙方所?交的保證金?的__%退?還給乙方（?不計(jì)息），?其余___?%保證金無(wú)?償歸甲方。?3、如因?不可抗力或?政府有關(guān)部?門(mén)征用等原?因，確需收?回商鋪時(shí)，?甲方須提前?一個(gè)月通知?乙方。乙方?應(yīng)無(wú)條件按?甲方要求交?還商鋪，所?繳的保證金?在扣清乙方?應(yīng)繳的費(fèi)用?后，將余額?退回乙方（?不計(jì)息），?如保證金不?足抵繳乙方?所應(yīng)交的費(fèi)?用，則由乙?方補(bǔ)足差額?。第七條?違約責(zé)任?1、甲方未?按期交付出?租商鋪給乙?方使用的，?甲方按實(shí)際?交付時(shí)間計(jì)?收租金。?2、乙方在?租賃期內(nèi)違?約或人為損?壞小區(qū)建筑?物、設(shè)施的?，先以保證?金賠償，保?證金如不足?以賠償時(shí)應(yīng)?補(bǔ)足差額；?扣除保證金?后，乙方應(yīng)?在__天內(nèi)?補(bǔ)足原保證?金數(shù)額，如?不按期繳納?或補(bǔ)足保證?金，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。3、租?金、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)和?水電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方應(yīng)如?期繳交，否?則每逾期一?天，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額的?每日千分之?一加收違約?金，逾期二?十天，除必?須繳清所欠?費(fèi)用外，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?商鋪，保證?金不予退還?，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違約?責(zé)任。4?、乙方如違?反商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定，甲方將?視情節(jié)輕重?給予警告、?扣除保證金?、單方解除?合同的處理?。如導(dǎo)致甲?方單方解除?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?違約責(zé)任。?5、乙方?如擅自改動(dòng)?、拆除鋪位?的建筑結(jié)構(gòu)?、裝修，除?必須恢復(fù)原?狀外，并賠?償由此而造?成的一切損?失。6、?乙方不得擅?自改變商鋪?使用性質(zhì)和?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；?不得擅自轉(zhuǎn)?租、分租；?不得連續(xù)停?業(yè)、空置、?歇業(yè)超過(guò)_?_天；不得?將商鋪?zhàn)鹘?jīng)?濟(jì)擔(dān)保、抵?押；更不得?利用商鋪進(jìn)?行非法活動(dòng)?。如乙方有?上述行為之?一的，甲方?有權(quán)提前單?方解除合同?，保證金不?再退還，并?由乙方承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。7、?因提前解除?合同或合同?期滿不再續(xù)?租時(shí)，乙方?應(yīng)按甲方要?求退還商鋪?，并將存放?在鋪位內(nèi)的?一切財(cái)物搬?走，三天內(nèi)?不搬走，視?乙方放棄該?財(cái)產(chǎn)，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?所放棄財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行處分，?而不作任何?補(bǔ)償給乙方?。第八條?其它1、?租賃期內(nèi)，?如遇不可抗?力的自然災(zāi)?害造成的損?失，由雙方?協(xié)商減免停?業(yè)期間的租?金（須致使?乙方連續(xù)停?業(yè)達(dá)___?天以上，方?計(jì)入甲方減?免收乙方租?金的范圍，?否則乙方應(yīng)?正常繳交租?金給甲方）?，若因?yàn)?zāi)害?影響連續(xù)兩?個(gè)月還不能?使用該商鋪?的，則作本?合同自動(dòng)終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、合同期?內(nèi)如乙方無(wú)?違約行為，?則在租賃期?滿，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如繼?續(xù)承租，乙?方須在租賃?期滿前三個(gè)?月內(nèi)，以書(shū)?面形式告知?甲方，經(jīng)甲?方審核同意?后雙方簽訂?新租賃合同?。否則，甲?方將另行安?排其它租戶?。3、本?合同在履行?過(guò)程中有未?盡事宜，經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商后，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?4、本合同?由___律?師事務(wù)所見(jiàn)?證。一式三?份，甲方、?乙方和見(jiàn)證?律師各執(zhí)一?份。第九?條爭(zhēng)議的解?決本合同?如發(fā)生糾紛?，經(jīng)協(xié)商仍?不能解決的?，任何一方?均可向__?_人民法院?提起訴訟。?甲方（簽?章）：__?_乙方（簽?章）：__?_聯(lián)系電?話：___?聯(lián)系電話：?____?__年__?_月___?日___年?___月_?__日私人門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）?出租方（下?稱甲方）：?___號(hào)碼?：___?承租方（下?稱乙方）：?___號(hào)碼?：___?甲乙雙方通?過(guò)友好協(xié)商?，就商鋪?zhàn)?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條乙?方自愿租用?甲方位于_?__街號(hào)商?鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)?用途使用（?以下簡(jiǎn)稱“?該商鋪”）?，建筑面積?約平方米。?第二條租?用的期限為?___年，?租期從__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止。?第三條租?金、保證金?及租金交付?期限：該?商鋪的月租?金總額：?第一年月租?金總額為人?民幣：__?_元正（￥?___元/?月）；第二?年月租金為?人民幣：_?__正（￥?___元/?月），第三?年月租金為?人民幣：_?__元正（?￥___元?/月）。?以上租金是?不含稅價(jià)，?如有關(guān)部門(mén)?檢查需辦理?出租手續(xù)等?應(yīng)交繳的一?切稅費(fèi)由乙?方繳納（即?開(kāi)___的?稅費(fèi)），但?甲方需協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)的手續(xù)。?租金交付?期限：每月?___日前?交清當(dāng)月租?金。（并且?必須是人民?幣現(xiàn)金）?4、保證金?：在本合同?簽訂之日，?乙方須向甲?方交付人民?幣：￥__?_元正（￥?___元）?，作為履約?保證金。?第四條該商?鋪交付使用?后所發(fā)生的?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?有線電視天?線使用費(fèi)等?有關(guān)費(fèi)用，?由乙方負(fù)責(zé)?繳交，與甲?方無(wú)關(guān)。如?由于這些費(fèi)?用未交清而?致使甲方被?有關(guān)部門(mén)（?公司）追討?滯納金或罰?金，則甲方?有權(quán)從乙方?所交納的保?證金中抵扣?，并有權(quán)要?求乙方補(bǔ)足?該保證金的?不足部分。?第五條租?賃期間，乙?方不得轉(zhuǎn)租?該商鋪。如?乙方確需轉(zhuǎn)?租，須經(jīng)甲?方協(xié)商同意?。如乙方在?未征求甲方?同意的情況?下，私自將?房屋轉(zhuǎn)租他?人的，則甲?方有權(quán)單方?面宣布中止?該合同，并?有權(quán)將房屋?收回另租他?人。而乙方?所交的保證?金（即作為?違約金），?一律不予退?回。租賃期?滿，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。如甲?乙雙方任何?一方需提前?中止本合同?，均需提前?一個(gè)月通知?對(duì)方，且違?約方須向?qū)?方支付兩個(gè)?月的租金作?為違約金。?第六條雙?方責(zé)任（?一）甲方責(zé)?任：1、?甲方須于_?__年__?_月___?日將該商鋪?交付乙方使?用。2、?甲方保證該?商鋪交付使?用時(shí)水電及?排水排污線?路管道暢通?。3、合?同期滿時(shí)，?乙方須在租?約期滿之日?退還房屋，?同時(shí)經(jīng)甲方?驗(yàn)收該商鋪?無(wú)設(shè)備損壞?