營業(yè)房屋租賃合同樣本（2篇）

第5頁共5頁營業(yè)房屋租賃合同樣本出租方(?下稱甲方)?：承租方?(下稱乙方?)：根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，就?甲方將其擁?有的房屋出?租給乙方使?用，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)?商，達成如?下協(xié)議：?一、租賃房?屋描述1?、甲方將其?擁有的座落?于阜陽市西?苑一幢號房?屋出租給乙?方用于經(jīng)營?。該房屋建?筑面積共平?方米，具體?座落方位及?四至見房屋?所有權(quán)證上?的附圖。?2、甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒有用于抵?押擔(dān)保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?及輔助用房?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)，?乙方不得擅?自改變房屋?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限營業(yè)房屋租賃合同樣本（二）?四、租金及?支付方式(?單位：人民?幣)1、?第一年租金?為___元?，第二年租?金為___?元，第三年?的租金為_?__元，第?四年租金為?___元，?第五年的租?金為___?元。上述?租金每半年?支付一次，?具體為：?本合同簽訂?時支付第一?年上半年租?金___元?，___年?___月日?前支付第一?年下半年租?金___元?。___?年月日支付?第二年上半?年租金__?_元，__?_年___?月日前支付?第二年下半?年租金__?_元。_?__年月日?支付第三年?上半年租金?___元，?___年_?__月日前?支付第三年?下半年租金?___元。?___年?月日支付第?四年上半年?租金___?元，___?年___月?日前支付第?四年下半年?租金___?元。__?_年月日支?付第五年上?半年租金_?__元，_?__年__?_月日支付?第五年下半?年租金__?_元。2?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?房屋所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費由乙?方自行承擔(dān)?，但物業(yè)管?理費除外。?3、為保?證合同的履?行，乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付履約保?證金元。租?賃期滿，若?乙方無違約?行為，本保?證金由甲方?不計利息全?額退還乙方?。五、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙?方支付第一?年上半年租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?房屋能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。3、在?租賃期間，?甲方不得對?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。?4、在承?租期內(nèi)，甲?方將該租賃?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三方?時，應(yīng)提前?___日書?面通知乙方?。5、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?所有可以移?動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?乙方應(yīng)在租?賃期滿后_?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)房屋?自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方?在不破壞房?屋原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進?行裝修、裝?璜，甲方不?得干涉。?3、乙方經(jīng)?營過程中所?產(chǎn)生的費用?、稅收、債?務(wù)均由乙方?自行承擔(dān)。?4、乙方?不得利用上?述房屋從事?非法經(jīng)營及?任何違法犯?罪活動。?5、按本協(xié)?議第四條約?定支付租金?。七、續(xù)?租租賃期?滿，甲方如?有意續(xù)租，?則乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?二個月向甲?方提出書面?申請。八?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同;未按?約定期限交?付租金，超?過___天?以上的。?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時間內(nèi)仍未?修復(fù)的。?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?。從事非?法經(jīng)營及違?法犯罪活動?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?甲方不交?付或者遲延?交付租賃房?屋___天?以上的。?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內(nèi)?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內(nèi)?的土地，致?使乙方無法?正常營業(yè)超?過___天?的。甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3、在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：甲、乙?雙方協(xié)商一?致，書面變?更或解除本?合同。因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?在租賃期間?，乙方承租?的房屋被征?收、征用或?被拆遷的。?因地震、?臺風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等不?可抗力的因?素導(dǎo)致該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。九、?違約責(zé)任及?賠償1、?符合本合同?第八條第1?、___項?的約定，非?違約方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?違約方按當(dāng)?年租金的日?萬分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補經(jīng)濟?損失的，還?應(yīng)賠償對方?的經(jīng)濟損失?。2、乙?方應(yīng)如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟損失?。3、租?賃期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟損?失。十、?其他約定?1、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙