營業(yè)房租賃協(xié)議

第3頁共3頁營業(yè)房租賃協(xié)議甲方?（出租人）?乙方（承租?人）根據(jù)?國家、省有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、公平?、誠實(shí)信用?、等價(jià)有償?原則的基礎(chǔ)?上，經(jīng)充分?協(xié)商，同意?就下列房屋?租賃事項(xiàng)，?訂立本合同?，并共同遵?守。一、?甲方自愿將?座落在營業(yè)?房屋，使用?面積平方米?，出租給乙?方使用。乙?方已對甲方?所要出租的?房屋做了充?分了解，愿?意承租該房?屋。二、?該房屋租賃?期自___?年月日至_?__年月日?止。三、?該房屋年租?金為（大寫?）元整，小?寫：元。?四、乙方必?須按時(shí)向甲?方繳納租金?。付款方式?為按年繳付?。五、該?房押金為元?，小寫：元?。六、乙?方保證所租?賃的房屋權(quán)?為經(jīng)營使用?。七、租?賃期內(nèi)，乙?方未事先征?得甲方的同?意，未按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)，?不得擅自改?變房屋的使?用性質(zhì)。?八、甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。如因乙?方使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。九?、乙方如需?對房屋進(jìn)行?改裝修或增?擴(kuò)設(shè)備時(shí)，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定向有關(guān)?部門辦理申?報(bào)手續(xù)后，?方可進(jìn)行。?十、如因?不可抗力的?原因面而使?所租房屋及?其設(shè)備損壞?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。十一、?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，收回該房?屋，由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予以賠償。?1、利用?該房屋進(jìn)行?違法違章活?動(dòng)的；2?、未經(jīng)甲方?同意，擅自?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋的?，且經(jīng)甲方?通知在限定?時(shí)間內(nèi)，仍?未糾正并修?復(fù)的；3?、拖欠租金?累計(jì)個(gè)月以?上的；十?二、租賃期?內(nèi)，甲方無?正當(dāng)理由，?不能提前收?回房屋，如?若收回必須?經(jīng)乙方同意?按年租金的?___%向?乙方付違約?金。乙方未?經(jīng)甲方同意?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按年租金?的___%?向甲方支付?違約金。?十三、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?。乙方如需?繼續(xù)租用，?應(yīng)提前叁個(gè)?月向甲方提?出意向，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?十四、租?賃期間，乙?方如將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方，必須征?得甲方書面?同意，并簽?訂第三方協(xié)?議，第三方?無條件遵守?本合同有效?期內(nèi)的條款?。十五、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?歸還該房屋?，如乙方逾?期不歸還的?，則每逾期?限一天應(yīng)向?甲方支付原?日租金的倍?的違約金。?十六、租?賃期間產(chǎn)生?的物業(yè)費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、暖氣費(fèi)?、稅費(fèi)等由?乙方使用造?成的由乙方?承擔(dān)。十?七、甲方租?賃的房屋需?繼續(xù)出租或?出買房產(chǎn)，?乙方享有優(yōu)?先權(quán)。十?八、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可簽訂補(bǔ)?充條款，但?補(bǔ)充條款應(yīng)?符合國家、?省、市有關(guān)?房屋租賃管?理規(guī)定。?十九、本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。正文與附?件具有同等?