門面租賃合同范本A2023（2篇）

第8頁共8頁門面租賃合同范本A2023出?租方（甲方?）法人代?表：承租?方（乙方）?法人代表?：依據_?__法律、?法規(guī)，甲乙?雙方經友好?協(xié)商，就乙?方承租甲方?位于___?店面之事宜?，訂立本合?同，以茲共?同遵守。?第一條租賃?店面位于_?__，該店?面建筑面積?為___平?方米。第?二條乙方同?意租賃店面?只作為__?_使用。?第三條租賃?期限3.?1本合同正?式租賃期限?為___年?，自___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。3.2?本合同租賃?期限屆滿，?合同自動終?止。乙方如?要求續(xù)租，?應在合同期?滿前___?天發(fā)出書面?申請，雙方?重新簽訂合?同，否則視?為乙方在合?同期滿后不?再續(xù)租（甲?方未作書面?答復，視為?合同期滿后?不同意乙方?續(xù)租），甲?方有權在合?同期滿后將?本合同租賃?店面出租給?他人。3?.3本合同?期限屆滿，?如該店面繼?續(xù)對外出租?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權。第四?條店面租金?4.1甲?乙雙方約定?的租金為人?民幣每平方?米___元?/月，即_?__元/月?（大寫：_?__），以?后按每年_?__遞增。?4.2租?金和支付方?式甲乙雙?方約定租金?按先交費后?使用的原則?進行如下約?定：乙方租?金每六個月?支付一次。?4.3乙?方經營中涉?及的費稅（?包括但不限?于流轉稅所?得稅，物業(yè)?管理費、治?安費、垃圾?清運費）及?其它費用（?包括但不限?于用水、用?電、通訊網?絡）均不包?括在店面租?金當中，由?乙方自行承?擔。4.?4甲乙雙方?約定由乙方?提供方案，?甲方負責店?面裝修。?第五條乙方?如需在經營?過程中對店?面進行裝修?，其方案須?經甲方書面?同意，不得?改變或損害?所在建筑主?體結構，施?工方案不得?堵塞人行通?道或影響相?鄰店面經營?。第六條?甲方的權力?及義務6?.1甲方有?權按照本合?同約定向乙?方收取店面?租金以及本?合同約定應?由乙方承擔?支付的各項?費用。6?.2甲方有?權在事先通?知的情況下?指派工作人?員進入該營?業(yè)店面對設?施、設備進?行檢查，抄?表、維修和?改建，緊急?狀況下，甲?方對店面的?設施、設備?的檢修不受?事先通知的?限制。6?.3乙方出?現(xiàn)下列情形?之一，甲方?有權單方解?除合同，履?約保證金歸?甲方所有。?拖欠按合同?約定繳納租?金達___?天以上的，?拖欠應承擔?的用水、用?電及其它費?用達___?天以上的。?6.4對?于在合同履?約期間，乙?方支付給甲?方的租金或?各項費用，?即使甲方接?受了乙方應?交租金或費?用的部份款?項，不得視?為甲方同意?免減乙方應?付款項，也?不影響甲方?追索不足部?份的應付款?及單方解除?合同權力。?第七條乙?方的權利及?義務7.?1乙方有權?使用租賃店?面進行獨立?經營幼兒園?，其經營活?動不受甲方?干預，但須?依法經營。?7.2乙?方在租賃店?面的一切物?品，由乙方?自行保管，?安全由乙方?自行負責。?7.3未?經甲方書面?同意，乙方?不得停止營?業(yè)。停止營?業(yè)或變相不?營業(yè)超過_?__天，甲?方有權單方?解除本合同?，單方進入?乙方租賃店?面，清空店?面并對外出?租。7.?4乙方租賃?店面前后的?公共區(qū)域部?份的清潔衛(wèi)?生，城管、?城建、物管?費用由乙方?自行承擔。?7.5乙?方應自行購?買承租店面?內的財產一?切保險。?第八條合同?的終止或解?除8.1?合同期滿之?日，合同自?行終止8?.2甲乙雙?方經協(xié)商，?達成協(xié)議，?可提前終止?合同。8?.3如甲乙?雙方其中的?任何一方因?故需提前終?止本合同，?應提前三個?月通知對方?，并經對方?書面同意，?未經對方書?面同意，提?前終止本合?同的視為根?本違約。?8.4無論?任何原因終?止或解除本?合同時，乙?方應于__?_日內將租?賃店面內物?品自行搬離?，逾期未搬?，甲方有權?在乙方不到?場的情況下?，將物品搬?離，且不承?擔物品缺失?責任。第?九條違約責?任9.1?甲乙雙方按?本合同約定?全面合理地?履行義務，?任何一方未?按合同履行?義務的，按?本合同約定?條款執(zhí)行。?在本合同履?行期間，除?法律和本合?同規(guī)定的情?況外，雙方?均不得提前?終止合同，?任何一方違?反合同，違?約方應賠償?守約方經濟?損失。9?.2甲方違?反本合同約?定單方解除?合同的，屬?甲方違約，?甲方除應退?還乙方未使?用的租金外?，還應向乙?方支付賠償?金，賠償金?的計算為乙?方已繳未使?用的租金額?的___%?.9.3?乙方違反本?合同約定單?方解除合同?的，屬乙方?違約，乙方?繳納的未使?用的租金甲?方不予退還?，乙方應向?甲方支付賠?償金，賠償?金的計算為?壹年的租金?。第十條?法律適用的?爭議的解決?10.1?有關本合同?的內容，效?力，解釋和?爭議的解決?適用于__?_現(xiàn)行法律?，受其保護?和管轄。?10.2凡?因執(zhí)行本合?同發(fā)生的包?括與本合同?有關的一切?爭議，雙方?應協(xié)商解決?，協(xié)商不能?解決，向合?同履行地法?院提起訴訟?解決。第?十一條其它?條款11?.1本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。1?1.2本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?具有同等法?律效力。?11.3甲?乙雙方均表?示，在本合?同簽訂時，?認真讀過本?合同中所有?條款，理解?本合同條款?的精神與含?義，均認為?對雙方公平?合理。1?1.4甲方?對乙方的所?有通知、信?函、文書等?送達乙方租?賃店面，乙?方負責人或?工作人員須?簽收，乙方?負責人或工?作人員拒絕?簽收的，甲?方注明情況?并請鄰近第?三人簽字作?證，即表示?已送達乙方?；或甲方將?書面通知、?信函、文書?以掛號信方?式郵寄至乙?方在本合同?留下的具體?___方式?時（乙方變?更該地址或?___的，?須以書面方?式通知甲方?），甲自交?郵之日起三?___視為?已送達乙方?。11.?5甲乙雙方?約定有關合?同的一切通?知、信函、?文書，一方?按另一方如?下的具體地?址或___?送出時，即?視為合法送?出，一方變?更該地址或?___的，?須以書面的?方式通知另?一方，否則?一方按此預?留地址或_?__送出時?，即視為已?合法送出。?甲方（蓋?章）乙方（?蓋章）代?表簽字：代?表簽字：門面租賃合同范本A2023（二）出租?方（以下稱?甲方）承?租方（以下?稱乙方）?甲方同意將?自己的產權?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎上，經友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪坐落于街?號，建筑面?積平方米。?二、租賃?期限雙方?商定房屋租?期為___?_年，自_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止。三?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋：1?、承租方擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的；?2、承租方?利用承租房?屋進行違法?經營及犯罪?活動的；?3、承租方?拖欠租金累?計達天的，?并賠償違約?金元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權?。但租金按?當時的物價?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當調?整。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣，大?寫：萬仟元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個月時間，?于年月日前?交至出租方?。3、承?租方必須按?照約定時間?向甲方繳納?租金，如無?故拖欠，甲?方將有權向?乙方每天按?實欠租金的?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責，?其經營情況?也與出租方?無關；租期?結束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構。六、?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納；?2、水電?費：由乙方?自行繳納；?（水表底數(shù)?為___度?，電表底數(shù)?為___度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔，?直至合同期?滿）3、?維修費：租?賃期間，由?于乙方導致?租賃房屋的?質量或房屋?的內部設施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由乙方負責?。4、使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產生的其它?各項費用均?由乙方繳納?，（其中包?括乙方自已?申請___?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）七、?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產所有權轉?移給第三方?時，合同對?新的房產所?有者繼續(xù)有?效。承租方?出賣房屋，?須提前__?_個月通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。2、租?賃期間，乙?方如因轉讓?或其他原因?將房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?事乙方，享?有原乙方的?權利，承擔?原乙方的義?務。八、?違約金和違?約責任1?、若出租方?在承租方沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負?責賠償違約?金元。2?、若乙方在?甲方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負?責賠償違約?金元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的視為?違約，應支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責修復?或賠償。?九、免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。十、爭?議的解決方?式本合同?如出現(xiàn)爭議?，雙方應友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應在法