門面房簡(jiǎn)易租賃合同

第6頁(yè)共6頁(yè)門面房簡(jiǎn)易租賃合同?一、甲方將?位于市區(qū)街?道辦事處號(hào)?門面租賃?給乙方。甲?方對(duì)所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為平方米?，使用面積?為平方米。?甲方同意乙?方所租賃房?屋作為經(jīng)營(yíng)?用。三、?甲方為乙方?提供的房間?內(nèi)有:消防?設(shè)施，供水?供配電等設(shè)?備。上述設(shè)?備的運(yùn)行及?維修費(fèi)用，?包含在租金?之內(nèi)，乙方?不再另行付?費(fèi)。第二?條租賃期限?四、租賃?期年，自年?月日起至年?月日止。?第三條租金?及其他費(fèi)用?五、合同?有效年度租?金共計(jì)為元?(人民幣)?。六、每?一個(gè)租賃年?度按月計(jì)算?。七、水?、電費(fèi)按日?常實(shí)際使用?數(shù)(計(jì)量)?收費(fèi)，每月?___號(hào)前?交上月水、?電費(fèi)(甲方?出示水廠、?供電局收費(fèi)?___)其?他費(fèi)用，雙?方協(xié)商補(bǔ)充?于本條款內(nèi)?。第四條?雙方的協(xié)議?和義務(wù)八?、甲方(?一)甲方應(yīng)?保證所出租?的房屋及設(shè)?施完好。并?負(fù)責(zé)年檢，?及日常維修?保養(yǎng)、維修?所發(fā)生費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?;凡遇到政?府部門要求?需對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改造?時(shí)，所有費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。(二?)由于房屋?結(jié)構(gòu)不合理?，有不安全?因素隱患，?再加上整體?層面漏水。?因此乙方需?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?進(jìn)行改造及?整個(gè)層面漏?水進(jìn)行處理?，所發(fā)生的?費(fèi)用甲方需?全部承擔(dān)。?(三)負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)部?門的關(guān)系，?并為乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效的?房產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)。?(四)甲?方保證室內(nèi)?電線、電纜?滿足乙方正?常營(yíng)業(yè)使用?，并經(jīng)常檢?查其完好性?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?應(yīng)即使向乙?方通報(bào)。由?于供電線路?問(wèn)題給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，甲方應(yīng)?給予乙方全?額賠償。?(五)在合?同期內(nèi)，甲?方不得再次?引進(jìn)同類商?戶。如偽約?應(yīng)向乙方賠?償元人民幣?經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)?，并清除該?商戶。(?六)甲方應(yīng)?保證出租房?屋的消防設(shè)?施符合行業(yè)?規(guī)定，并向?乙方提供管?轄區(qū)防火部?門出具的電?、火檢合格?證書復(fù)印件?。(七)?上述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)?題甲方應(yīng)及?時(shí)修復(fù)或更?換，如甲方?不能及時(shí)實(shí)?施，乙方有?權(quán)代為修復(fù)?或更換，費(fèi)?用(以__?_為準(zhǔn))由?房租扣除。?(八)甲?方業(yè)務(wù)招待?，原則上全?部在乙方發(fā)?生(費(fèi)用當(dāng)?月清算)，?特殊情況除?外。十、?乙方(一?)在國(guó)家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)行?營(yíng)業(yè)及辦公?。(二)?合同有效期?內(nèi)，對(duì)所租?賃的房屋及?設(shè)施擁有合?法使用權(quán)。?(三)按?合同內(nèi)容交?納租金及其?他費(fèi)用。?第五條付款?方式及時(shí)間?十一、乙?方在簽定合?同時(shí)付給甲?方元人民幣?為定金，在?正式開(kāi)業(yè)后?第二個(gè)月五?日內(nèi)將第_?__月的租?金元人民幣?付給甲方。?十二、乙?方從第二次?付款開(kāi)始，?每月在本月?前___天?交付。十?三、乙方向?甲方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用可?采用銀行轉(zhuǎn)?賬、支票、?匯款或現(xiàn)金?等方式。?第六條房屋?裝修或改造?十四、乙?方如需要對(duì)?所租賃房屋?進(jìn)行裝修或?擴(kuò)建的費(fèi)用?由乙方自負(fù)?.在合同終?止、解除租?賃關(guān)系時(shí)，?乙方裝修或?擴(kuò)建與房屋?有關(guān)的設(shè)施?全部歸甲方?所有(可移?動(dòng)設(shè)施除外?)。第七?條續(xù)租十?五、在本合?同欺滿后，?乙方如需續(xù)?租，條件不?變，但應(yīng)在?租期滿前二?個(gè)月向甲方?提出，并簽?訂新租賃合?同。第八?條其它十?六、甲方和?乙方中任何?一方法定代?表人變更、?企業(yè)遷址、?合并，不影?響本合同繼?續(xù)履行。變?更、合并后?的一方即成?為本合同當(dāng)?然執(zhí)行人，?并承擔(dān)本合?同的內(nèi)容之?權(quán)利和義務(wù)?。十七、?本合同的某?項(xiàng)條款需要?變更時(shí)，必?須用書面方?式進(jìn)行確定?，雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?接到函件方?在十天內(nèi)書?面答復(fù)對(duì)方?，在十天內(nèi)?得不到答復(fù)?視同同意，?最后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?十八、雙方?各自辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，互?不承擔(dān)任何?形式之風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。十?九、乙方營(yíng)?業(yè)時(shí)間根據(jù)?顧客需要可?適當(dāng)調(diào)整。?第九條違?約二十、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數(shù)向?乙方移交出?租房屋及設(shè)?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的__?_%向乙方?支付延期違?約金，同時(shí)?乙方有權(quán)向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?一、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?二十二、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?提前二個(gè)月?通知對(duì)方。?二十三、?乙方未按時(shí)?向甲方支付?所有應(yīng)付款?項(xiàng)屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項(xiàng)外，每天?向甲方支付?所欠款__?_%的違約?金。超過(guò)_?__日甲方?有權(quán)采取措?施，收回房?屋。二十?四、因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時(shí)，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給乙?方。二十?五、因甲方?原因使乙方?未能正常營(yíng)?業(yè)，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條合同?生效、糾紛?解決二十?六、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方單位法定?代表人或授?權(quán)代理人簽?字后，乙方?交付定金后?生效，即具?有法律效力?。二十七?、在本合同?執(zhí)行過(guò)程中?，若發(fā)生糾?紛，由雙方?友好協(xié)商，?如協(xié)商不成?時(shí)，可訴請(qǐng)?房屋所在地?人民法院解?決。二十?八、本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?，并另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?二十九、甲?、乙雙方需?提供的文件?作為本合同?的附件。?三十、本合?同正本一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。第?十一條其它?甲方(公?章):__?_乙方(公?章):__?_法定代?表人(簽字?):___?法定代表人?(簽字):?____?__年__?月__日_?__年__?月__日?出租方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?):承租?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方):?第一條出?租物坐落?甲方將坐落?于___市?鼓樓區(qū)中山?路___號(hào)?，出租給乙?方，總建筑?面積為_(kāi)_?_㎡。租賃?物具體移交?狀況見(jiàn)本合?同第五條約?定。第二?條租賃期限?自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止，?共叁年。乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)提?前___日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在租賃期滿?前對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未做出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租。?第三條租?金及支付方?式經(jīng)雙方?協(xié)商確定，?合同租賃期?內(nèi)租金為:?_____?_元/月，?租金每季度?繳納一次，?乙方應(yīng)于每?季度初__?_日內(nèi)向甲?方支付租金?。乙方逾期?超過(guò)___?日未支付的?，則乙方每?天需按年租?金的萬(wàn)分之?五向甲方支?付違約金。?乙方逾期超?過(guò)___日?未支付的，?甲方有權(quán)利?解除合同，?并向乙方追?繳損失。?第四條稅費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)承?擔(dān)及___?開(kāi)具本合?同相關(guān)稅金?由甲方繳納?。需要保險(xiǎn)?的項(xiàng)目均由?甲方自費(fèi)投?保。甲方應(yīng)?在乙方每次?付款前三個(gè)?工作日內(nèi)向?乙方提供相?應(yīng)金額的房?屋租賃__?_，甲方未?及時(shí)提供_?__的，乙?方付款時(shí)間?順延。第?五條出租物?及附屬物的?移交狀況及?返還要求?甲方將上述?房屋及附屬?設(shè)備設(shè)施出?租給乙方，?經(jīng)甲乙雙方?實(shí)地清點(diǎn)，?出租物移交?時(shí)狀況如附?件:《出租?物及附屬物?的移交情況?表》，雙方?應(yīng)實(shí)地當(dāng)面?清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)?，在上述附?件中如實(shí)反?映出租物及?附屬物使用?情況。1?、甲方保證?上述所有出?租物狀況完?好、其它附?屬設(shè)備設(shè)施?及附屬物外?觀均完好無(wú)?損。有損壞?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修至?狀況完好可?用。乙方承?租期間出租?物及附屬物?的維修保養(yǎng)?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，甲方?接到乙方保?修通知后三?個(gè)工作日內(nèi)?未履行維保?義務(wù)的，乙?方可自行維?修，相關(guān)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)，可直接?從租金中扣?回。乙方在?接手出租物?及附屬物后?保證在承租?期內(nèi)妥善保?管使用。?2、租賃期?滿未能續(xù)約?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后十?日內(nèi)將租賃?的房屋、設(shè)?備設(shè)施及附?屬物以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。租賃期滿?或合同提前?終止后十日?內(nèi)，乙方應(yīng)?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給甲方，?雙方當(dāng)面清?點(diǎn)，如發(fā)生?損壞、丟失?等，乙方按?照租賃期滿?移交時(shí)租賃?物狀態(tài)折舊?進(jìn)行賠償。?第六條租?賃用途乙?方承諾:承?租上述場(chǎng)地?及其附