2023最新辦公室租房協(xié)議合同范本

第9頁共9頁2023最新辦公室租房協(xié)議合同范本甲方?(出租方)?：___?號：地址?：電話：?乙方(承?租方)：?代理人：?地址：電?話：風(fēng)險?提示：確定?出租人對房?屋具有所有?權(quán)或者處分?權(quán)實踐中?，有的出租?人對房屋并?不具備所有?權(quán)或者處分?權(quán)，導(dǎo)致租?客入住以后?被真正的房?主驅(qū)逐，而?這時所謂的?出租人往往?已不見蹤影?。所以：?1、若出租?人是房東，?請檢查房產(chǎn)?證上的戶名?或查看購房?合同。2?、若出租人?是二房東，?則需要有房?東的授權(quán)委?托書原件(?最好經(jīng)過公?證)。3?、若出租人?是租客，則?需要房東同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?原件，并在?合同中約定?如產(chǎn)權(quán)人同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?不真實時，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)任?。甲、乙?雙方經(jīng)平等?協(xié)商，就租?賃___廣?場房屋事宜?達成如下協(xié)?議，供雙方?共同遵守：?一、房屋?位置及面積?：該房屋?位于市__?_路__號?___廣場?產(chǎn)權(quán)標識_?_層___?號房(實際?標識___?座___室?)，建筑面?積為：__?_平方米(?以下簡稱該?房屋)。?二、租賃用?途：乙方?租賃的該房?屋僅用于辦?公，不得從?事違___?法律、法規(guī)?的經(jīng)營活動?，不得擅自?改變其用途?。風(fēng)險提?示：明確約?定承租期限?、續(xù)租優(yōu)先?權(quán)由于承?租人不希望?頻繁搬家，?而出租人也?不希望在短?時間內(nèi)又要?尋找新的房?客，雙方都?需要有一段?比較穩(wěn)定的?時間，所以?需要在合同?中約定一個?期限。在這?個期限內(nèi)，?如果沒有特?殊情況，出?租人不得收?回住房，承?租人也不得?放棄這一住?房而租賃別?的住房。期?限到了之后?，承租人將?住房退還給?出租人。如?果承租人要?繼續(xù)租賃這?套住房，則?要提前通知?出租人。經(jīng)?協(xié)商，出租?人同意后，?承租人可繼?續(xù)租賃這套?住房。注?意，法律規(guī)?定租期最長?不得超過_?__年，超?過部分無效?。三、租?賃期限：?3.1本合?同租賃期為?：___個?月，即自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。免租裝?修期為__?_個月，即?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日，免租?裝修期間免?收房屋租金?，但乙方仍?需按時向_?__廣場物?業(yè)管理有限?公司繳納這?期間的物業(yè)?管理費、電?費等費用。?3.2續(xù)?租：該房屋?租賃期限屆?滿，乙方即?享有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。乙方?如需繼續(xù)租?用，應(yīng)當在?租賃期限屆?滿前三個月?書面向甲方?提出，續(xù)租?租金按照當?時的市場行?情由甲乙雙?方協(xié)商確定?，如上浮則?不超過原租?金的___?%。風(fēng)險?提示：明確?各項金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭議甚至?訴訟糾紛。?另外，建?議采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式來?支付租金及?押金，可直?接在合同中?指明具體銀?行賬號。如?果采用現(xiàn)金?支付方式，?應(yīng)尤其注意?保管好有效?的收款憑證?。四、租?金4.1?該房屋每月?的租金按建?筑面積計算?為__元/?平方米(稅?后租金)，?共計___?元(大寫：?人民幣：_?__);租?金___由?乙方自行負?責(zé)。4.?2乙方采取?按每__個?月為一期支?付的方式向?甲方交付租?金，并在每?一期到期_?__個工作?日前向甲方?支付下一期?租金。每一?期的租金計?：___元?人民幣(大?寫：___?)。第一?期的租金應(yīng)?于___年?___月_?__日前支?付。4.?3支付方式?：由乙方按?以下賬戶支?付租金給甲?方：開戶?行：賬戶?名稱：賬?號：4.?4甲方收到?乙方租金后?，向乙方出?具收據(jù)。?五、履約保?證金5.?1履約保證?金按___?個月租金標?準收取。?5.2在雙?方簽訂本租?賃合同后，?乙方應(yīng)于_?__年__?_月___?日前支付履?約保證金(?計：___?元即人民幣?：___。?甲方收到保?證金后向乙?方出具收據(jù)?。5.3?履約保證金?的退還：租?賃期滿，經(jīng)?甲方驗收，?若乙方承租?的房屋無損?壞(雙方特?殊約定和自?然磨損除外?)，且無其?它欠款，在?乙方辦理退?房手續(xù)時退?還(不計息?);若因乙?方違約導(dǎo)致?合同提前解?除或終止，?履約保證金?不予退還。?六、房屋?裝修6.?1乙方在裝?飾裝修該房?屋前，需將?裝修方案和?施工圖紙，?向廣場物業(yè)?管理有限公?司申報，并?經(jīng)審核同意?后，方可入?場施工。如?涉及改變房?屋結(jié)構(gòu)、原?有消防布局?等裝修，乙?方則須向政?府有關(guān)主管?部門進行報?批并經(jīng)主管?部門審核同?意后，乙方?方可實施裝?修。6.?2乙方所有?裝修活動應(yīng)?遵守國家有?關(guān)法律法規(guī)?及強制性標?準，遵守裝?飾裝修中的?禁止行為和?注意事項。?6.3乙?方進行房屋?裝飾裝修、?增添設(shè)施、?中央空調(diào)和?消防設(shè)施改?造等產(chǎn)生的?費用，由乙?方自行承擔(dān)?。七、甲?方的權(quán)利及?義務(wù)7.?1甲方確保?擁有該房屋?的所有權(quán)，?如有抵押或?債務(wù)糾紛應(yīng)?向乙方明示?。簽定本協(xié)?議時甲方應(yīng)?向乙方出示?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證、國土?證及本人_?__原件并?將復(fù)印件作?為本合同的?附件。如甲?方未辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證時?，應(yīng)出示購?房合同原件?。7.2?甲方應(yīng)于_?__年__?_月___?日前將該房?屋交付乙方?使用。7?.3甲方委?托廣場物業(yè)?管理有限公?司在日常管?理工作中，?有權(quán)監(jiān)督乙?方遵守本物?業(yè)《業(yè)主臨?時公約》、?《物業(yè)使用?手冊》、《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》及各項物?業(yè)管理制度?。7.4?在本合同租?賃期內(nèi)，如?該房屋發(fā)生?轉(zhuǎn)讓時，甲?方應(yīng)及時通?知乙方，本?合同繼續(xù)履?行。7.?5甲方委托?廣場物業(yè)管?理有限公司?負責(zé)本物業(yè)?的公共設(shè)備?設(shè)施、共用?部位的維修?、養(yǎng)護和管?理，負責(zé)維?護公共秩序?和安全防范?事項的協(xié)助?管理。7?.6按本合?同之第五條?至第七條規(guī)?定，向乙方?收取租金。?7.7租?賃期滿后或?因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權(quán)選?擇以下權(quán)利?中的一種：?第一種.?①依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。甲方不承?擔(dān)為乙方變?賣、保管、?賠償?shù)蓉?zé)任?。②要求?乙方恢復(fù)原?狀。③向?乙方收取恢?復(fù)工程實際?發(fā)生的費用?。7.8?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)租他?人。八、?乙方的權(quán)利?及義務(wù)8?.1按時足?額繳納該房?屋租金及本?合同第五條?、第六條明?確的有關(guān)費?用。8.?2租賃期內(nèi)?擁有該房屋?及其共用部?位的使用權(quán)?。8.3?乙方應(yīng)遵守?本物業(yè)《業(yè)?主臨時公約?》、《物業(yè)?使用手冊》?及各項物業(yè)?管理制度，?履行《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》所?約定的權(quán)利?和義務(wù)。?8.4如乙?方使用不當?或人為損壞?房屋設(shè)施設(shè)?備的，由乙?方負責(zé)賠償?損失并恢復(fù)?原狀。8?.5甲方或?廣場物業(yè)管?理有限公司?對該房屋進?行修繕或處?理___采?取避險措施?時，乙方應(yīng)?積極配合。?8.6按?照公平、合?理、安全的?原則，正確?處理物業(yè)的?給排水、通?風(fēng)、采光、?通行、衛(wèi)生?、環(huán)保等方?面的相鄰關(guān)?系，不得侵?害他人的合?法權(quán)益。?8.7負責(zé)?做好該房屋?的消防管理?、安全防范?等工作，如?因乙方疏忽?或管理不善?，造成安全?事故，由乙?方自行承擔(dān)?責(zé)任。8?.8房屋使?用中產(chǎn)生的?費用由乙方?承擔(dān)：8?.8.1乙?方自用部位?的設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?的日常修繕?、維護費用?由乙方承擔(dān)?。8.8?.2乙方物?業(yè)管理費、?停車費、網(wǎng)?絡(luò)費、電話?費、室內(nèi)電?費等使用該?房屋中產(chǎn)生?的相關(guān)費用?由乙方自行?承擔(dān)。九?、合同的變?更、解除與?終止9.?1經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?、變更、終?止本合同。?9.2乙?方有下列情?形之一的，?甲方可單方?面解除合同?，收回房屋?：①擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;②承租?人利用房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的;?③無故拖?欠租金__?_個月以上?的(含__?_個月);?④未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)的?。9.3?租賃期滿合?同自然終止?。風(fēng)險提?示：明確違?約責(zé)任在?簽訂合同時?，雙方就要?想到可能產(chǎn)?生的違反合?同的行為，?并在合同中?規(guī)定相應(yīng)的?懲罰辦法，?通過明確違?約時需要承?擔(dān)的責(zé)任，?來督促各方?真正履行應(yīng)?承擔(dān)的義務(wù)?，一旦違約?情況發(fā)生，?也有據(jù)可依?。例如，?如果承租人?不按期交納?房租，出租?人可以提前?終止合同，?讓其搬離;?如果出租人?未按約定配?備家具等，?承租人可以?與其協(xié)商降?低房租等。?十、違約?責(zé)任10?.1甲方不?按合同約定?提供該房屋?供乙方使用?，逾期甲方?每日按月租?金的5向乙?方支付違約?金。10?.2乙方無?故拖欠租金?___個月?以上的(含?___個月?)，則甲方?有權(quán)單方面?解除合同，?收回該房屋?，沒收壹個?月租金的履?約保證金，?并追收所欠?費用。1?0.3未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?轉(zhuǎn)租，否則?視為乙方違?約，乙方則?應(yīng)向甲方支?付兩個月房?租作為違約?金，并承擔(dān)?給甲方造成?的經(jīng)濟損失?。10.?4乙方違反?《業(yè)主臨時?公約》、《?業(yè)主公約》?、《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》或本?物業(yè)管理制?度，甲方或?時代廣場物?業(yè)管理有限?公司有權(quán)制?止、要求其?限期整改、?恢復(fù)原狀、?賠償損失，?并由乙方承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。1?0.5租賃?期內(nèi)甲方單?方面解除本?協(xié)議或由于?甲方的原因?導(dǎo)致乙方搬?離房屋，甲?方應(yīng)雙倍向?乙方返還履?約保證金并?賠償乙方的?裝修損失(?合理折舊后?)。10?.6一方違?約給守約方?造成的經(jīng)濟?損失和法律?責(zé)任，由違?約方全部承?擔(dān)。十一?、爭議的解?決甲乙雙?方因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭?議，應(yīng)友好?協(xié)商解決，?如協(xié)商未果?，任何一方?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院起?訴。十二?、通知本?合同項下的?全部通知應(yīng)?為書面形式?，且在下列?情況下應(yīng)視?為已經(jīng)充分?送交：(?1)專人遞?送;(2)?通過掛號或?保證遞送的?郵件發(fā)出;?(3)通過?電傳、電報?或傳真形式?發(fā)送并取得?必要的回答?。下列情?況下通知應(yīng)?視為有效送?達：(1?)專人遞送?到對方約定?的地址;(?2)通過掛?號或保證遞?送郵件，在?寄出七日后?視為送達;?(3)通報?過電傳、電?報或傳真形?式發(fā)送，以?電文發(fā)出之?日期視為送?達。十三?、其他約定?甲方簽定?本協(xié)議之前?要向乙方出?示本人__?_以及該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?或購房合同?的原件及復(fù)?印件，如甲?方未能出示?，則乙方有?權(quán)延遲支付?保證金及租?金，直到甲?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件。若?由于甲方未?能出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?或購房合同?復(fù)印件而影?響乙方正常?使用該房屋