預(yù)銷售合同范本

第6頁共6頁預(yù)銷售合同范本出售?方(甲方)?：性別：?國籍：?___號碼?：地址：?郵碼：?電話：風(fēng)?險提示：?簽訂前對合?作對象的_?__，有助?于在簽訂合?同的時候，?在供貨及付?款條件上采?取相應(yīng)的對?策，避免風(fēng)?險的發(fā)生。?注意，了解?合作方的基?本情況，保?留其營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件，?如果合作方?是個人，應(yīng)?詳細(xì)記錄其?___號碼?、家庭住址?、電話。了?解這些信息?有利于我方?更好地履行?合同，同時?，當(dāng)出現(xiàn)糾?紛的時候，?有利于我方?的訴訟和法?院的執(zhí)行。?購買方(?乙方)：?性別：國?籍：__?_號碼：?地址：郵?碼：電話?：本合同?由___(?甲方)和_?__(乙方?)，在__?_經(jīng)過友好?協(xié)商簽訂，?雙方共同遵?守執(zhí)行。?第一條概況?1、甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，取?得位于__?_市用地面?積___m?2的土地使?用權(quán)。地塊?編號：__?_。2、?使用年期_?__年，自?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止。甲?方在上述土?地興建樓宇?，系___?定名___?，由甲方預(yù)?售。第二?條乙方自?愿向甲方定?購上述樓宇?的第___?幢___號?(第__層?)。建筑面?積___m?2，土地面?積/m2(?其中：基底?分?jǐn)俖__?m2、公用?分?jǐn)俖__?m2、其他?___m2?)。第三?條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：以國家標(biāo)?準(zhǔn)為準(zhǔn)。?第四條交付?時間風(fēng)險?提示：一?般貨物毀損?、滅失風(fēng)險?隨貨物所有?權(quán)轉(zhuǎn)移面轉(zhuǎn)?移，屬于動?產(chǎn)的貨物在?所有權(quán)交付?時轉(zhuǎn)移。如?：在合同中?約定交貨地?點(diǎn)為供方的?倉庫，則意?味著該貨物?一旦出庫，?其毀損、滅?失的風(fēng)險則?轉(zhuǎn)移到需方?處，因此，?在簽訂合同?時，對于交?貨地點(diǎn)的選?擇上，應(yīng)慎?重對待。?如果貨物送?往本地，當(dāng)?明確約定送?貨地點(diǎn)，這?關(guān)系到糾紛?處理時法院?的管轄；如?果貨物送往?外地，則盡?量不要寫明?，而應(yīng)爭取?約定由本地?法院管轄。?此外，合同?中應(yīng)列明收?貨方的經(jīng)辦?人的姓名(?簽名樣本)?。這樣做的?目的是防止?經(jīng)辦人離開?后，對方不?承認(rèn)收貨的?事實，給訴?訟中的舉證?帶來困難。?甲方定于?___年_?_月__日?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因可延期交?付使用，但?不得超過_?__天：?1、人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害。?2、施工中?遇到異常困?難及重大技?術(shù)問題不能?及時解決。?3、其他?非甲方所能?控制的因素?。上述原?因必須憑_?__市有關(guān)?主管部門的?證明文件為?依據(jù)，方能?延期交付使?用。第五?條付款方式?風(fēng)險提示?：應(yīng)就對?賬方式、確?認(rèn)形式，以?及付款時間?、開具_(dá)_?_等事項進(jìn)?行約定，以?防雙方在實?際履行過程?產(chǎn)生分歧，?甚至訴訟糾?紛。作為供?方，應(yīng)特別?注意在銷售?合同中對需?方貨款支付?時間、金額?（應(yīng)明確是?否為含稅價?）進(jìn)行明確?約定。建議?在合同中約?定要求需方?支付一定金?額預(yù)付款或?定金（不能?超過合同總?金額的__?_%），供?方才予以發(fā)?貨，或者在?合同中約定?供方收到需?方支付的貨?款全款后發(fā)?貨。1、?甲乙雙方同?意上述訂購?之樓宇售價?為：___?單價元/m?2，總金額?___幣_?__千__?_百___?十___萬?___千_?__百__?_十___?元(小寫_?__萬元)?。2、付?款方式：乙?方按甲方指?定收款銀行?：賬戶名?稱：___?賬號：__?_。第六?條逾期付款?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方有權(quán)追索?違約利息。?如逾期__?_天以上，?仍未付所欠?款項和利息?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，將樓宇?出售他人。?2、甲方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的日期交?付給乙方使?用，應(yīng)按合?同規(guī)定交付?日第二天起?計算付款利?息，以補(bǔ)償?乙方的損失?。第七條?驗收風(fēng)險?提示：應(yīng)?對送貨、簽?收、驗收事?項進(jìn)行約定?，特別是在?發(fā)貨人或收?貨人為一方?當(dāng)事人指定?的第三人時?，一定注意?留存發(fā)貨單?、簽收單等?交易憑證并?備注，以防?另一方在結(jié)?算、支付貨?款、發(fā)生質(zhì)?量問題時不?承認(rèn)存在前?述交易。為?保障供方的?合理利益，?一般應(yīng)在銷?售合同中對?需方進(jìn)行產(chǎn)?品檢驗的時?間進(jìn)行限制?規(guī)定，即在?限定時間內(nèi)?如需方未提?出質(zhì)量問題?，則視為檢?驗合格。同?時，在機(jī)械?設(shè)備的銷售?中，同時建?議約定需方?在質(zhì)量檢驗?（驗收）合?格之前，不?得使用產(chǎn)品?，否則，視?為驗收合格?，供方對此?后的質(zhì)量問?題不再承擔(dān)?責(zé)任。甲?方出售的樓?宇須經(jīng)__?_市建筑質(zhì)?量檢驗部門?驗審合格，?并負(fù)責(zé)保修?半年，如質(zhì)?量不合格時?，乙方有權(quán)?提出退房，?退房后甲方?應(yīng)將已付款?項及全部利?息在___?天內(nèi)退回乙?方。第八?條1、甲?乙雙方在樓?宇交付使用?并付清樓款?后，簽訂《?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同書》，?經(jīng)市府主管?部門辦理轉(zhuǎn)?讓登記手續(xù)?，發(fā)給《房?地產(chǎn)權(quán)證》?，乙方才能?獲得房地產(chǎn)?權(quán)。2、?乙方在使用?期間，有權(quán)?享用與該樓?宇有關(guān)聯(lián)的?公共通道、?設(shè)施、活動?場所，同時?必須遵守_?__法律、?法令和社會?道德，維護(hù)?公共設(shè)施和?公共利益。?第九條乙?方所購樓宇?只作___?使用，在使?用期間不得?擅自改變該?樓宇結(jié)構(gòu)和?用途，如有?損壞應(yīng)自費(fèi)?修繕。乙方?購置的樓宇?所占用的土?地，按有關(guān)?土地管理規(guī)?定繳納土地?使用費(fèi)。?第十條預(yù)售?的樓宇，乙?方不許轉(zhuǎn)讓?、抵押，否?則，后果自?負(fù)。第十?一條本合同?的補(bǔ)充條款?、附件及補(bǔ)?充協(xié)議均為?本合同不可?分割的部分?。本合同補(bǔ)?充條款、補(bǔ)?充協(xié)議與正?文條款不相?一致的，以?補(bǔ)充條款、?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十?二條違約責(zé)?任風(fēng)險提?示：作為?供方，應(yīng)在?合同中明確?需方延期付?款的違約責(zé)?任，同時還?應(yīng)根據(jù)供貨?情況對需方?貨款的支付?進(jìn)程、期限?等進(jìn)行必要?的控制，如?發(fā)生需方貨?款遲延支付?、差額支付?等情況，應(yīng)?視情況追究?其違約責(zé)任?，減低風(fēng)險?。另外，違?約金的數(shù)額?不應(yīng)過高亦?不宜過低，?過高可能會?有被仲裁機(jī)?構(gòu)或法院變?更的風(fēng)險，?過低則不利?于約束買受?人。因此，?建議交由專?業(yè)律師協(xié)助?處理。1?、本合同生?效后，一方?不履行合同?的，應(yīng)依法?承擔(dān)違約責(zé)?任。造成另?一方損失的?還應(yīng)賠償對?方的損失。?2、乙方?不履行按揭?付款義務(wù)的?，除按按揭?貸款合同承?擔(dān)法律責(zé)任?外，還應(yīng)賠?償甲方由此?而造成的損?失(包括利?息、罰息、?調(diào)查費(fèi)、律?師代理費(fèi)等?)。第十?三條爭議解?決方式本?合同自簽訂?蓋章之日起?生效，如發(fā)?生糾紛，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，不?能解決時，?按下列()?項解決：?1、由__?_仲裁機(jī)關(guān)?仲裁。2?、由___?人民法院裁?判。第十?四條其他?本合同正本?一式四份，?甲乙雙方、?公證機(jī)關(guān)、?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)各一?份。風(fēng)險?提示：對?于一些常年?合作的供銷?企業(yè)，每次?供貨都簽訂?合同是件很?繁瑣的事情?。雙方可以?簽訂一份常?年銷售合同?，以消除前?述煩惱。但?是，即使簽?訂了常年銷?售合