個(gè)人房屋簡(jiǎn)易租賃合同(一)（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)個(gè)人房屋簡(jiǎn)易租賃合同(一)甲?方(出租方?)___號(hào)?碼乙方(?承租方)_?__號(hào)碼?現(xiàn)經(jīng)甲乙雙?方充分了解?、協(xié)商，一?致達(dá)成如下?個(gè)人租房協(xié)?議書：一?、房屋的坐?落、面積、?裝修及設(shè)施?、設(shè)備：?二、租賃期?限：，即年?月日至年月?日。三、?租金及交納?時(shí)間：每月?元，乙方應(yīng)?每月付一次?，先付后住?。第一次?乙方應(yīng)于甲?方將房屋交?付同時(shí)，將?房租付給甲?方;第二次?及以后付租?金，乙方應(yīng)?提前一個(gè)月?付清。四?、租房押金?：乙方應(yīng)于?簽約同時(shí)付?給甲方押金?元，到期結(jié)?算，多余歸?還。五、?租賃期間的?其他約定事?項(xiàng)：1、?甲乙雙方應(yīng)?提供真實(shí)有?效的房產(chǎn)證?、___等?證件。2?、甲方提供?完好的房屋?、設(shè)施、設(shè)?備，乙方應(yīng)?注意愛護(hù)，?不得破壞房?屋裝修、結(jié)?構(gòu)及設(shè)施、?設(shè)備，否則?應(yīng)按價(jià)賠償?。如使用中?有非人為損?壞，應(yīng)由甲?方修理。?3、水、電?、煤氣、電?話、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視等?的使用費(fèi)及?物業(yè)、電梯?、衛(wèi)生費(fèi)等?所有費(fèi)用都?由乙方支付?。入住日抄?見：水度，?電度，煤氣?度。所有費(fèi)?用乙方應(yīng)按?時(shí)付清。?4、房屋只?限乙方使用?，乙方不得?私自轉(zhuǎn)租、?改變使用性?質(zhì)或供非法?用途。租下?本房后，乙?方應(yīng)立即辦?好租賃登記?、暫住人口?登記等手續(xù)?。若發(fā)生非?法事件，乙?方自負(fù)后果?。在租賃期?限內(nèi)，甲方?確需提前收?回房屋時(shí)，?應(yīng)當(dāng)事先商?得乙方同意?，給乙方造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)予以賠?償。5、?合同一經(jīng)簽?訂，雙方都?不得提前解?除。租賃期?內(nèi)，如遇不?可抗力因素?導(dǎo)致無法繼?續(xù)履行本合?同的，本合?同自然終止?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。6、?甲乙雙方約?定，乙方如?需開具房租?___，因?此產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方支?付。7、?此合同未盡?事宜，雙方?可協(xié)商解決?，并作出補(bǔ)?充條款，補(bǔ)?充條款與本?合同有同等?效力。雙方?如果出現(xiàn)糾?紛，先友好?協(xié)商，協(xié)商?不成的，由?人民法院裁?定。8、?本個(gè)人租房?協(xié)議書經(jīng)簽?字(蓋章)?生效。9?、其他約定?事項(xiàng)：六?、違約責(zé)任?：甲乙雙?方中任一方?有違約情況?發(fā)生的，違?約方應(yīng)向守?約方支付違?約金，違約?金為元，損?失超過違約?金時(shí)，須另?行追加賠償?。七、本?合同一式兩?份，甲乙兩?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方(簽?字)乙方：?(簽字)?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：?個(gè)人房屋簡(jiǎn)易租賃合同(一)（二）出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：依?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況該?房屋坐落于?。該房屋?為：樓房室?廳衛(wèi)，平房?間，建筑面?積平方米，?使用面積平?方米，裝修?狀況，其他?條件為，該?房屋(□已?/□未)設(shè)?定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第種?：(一)?甲方對(duì)該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號(hào)為。?(二)甲方?對(duì)該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?。乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不擅自改?變?cè)摲课莸?用途。第?四條交驗(yàn)身?份(一)?甲方應(yīng)向乙?方出示(□?___/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照)?及等真實(shí)有?效的___?明。(二?)乙方應(yīng)向?甲方出示(?□___/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)照?)及等真實(shí)?有效的__?_明。第?五條房屋改?善(一)?甲方應(yīng)在本?合同簽訂后?日內(nèi)對(duì)該房?屋做如下改?善，改善房?屋的費(fèi)用由?(□甲方/?□乙方)承?擔(dān)。(二?)甲方(□?是/□否)?允許乙方對(duì)?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?，雙方也可?另行書面約?定。第六?條租賃期限?(一)房?屋租賃期自?年月日至年?月日，共計(jì)?年個(gè)月。(?期限超過_?__年的，?超過部分無?效。)(?二)租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?日向甲方提?出(□書面?/□口頭)?續(xù)租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?如乙方繼?續(xù)使用租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效，租?賃期限為不?定期，雙方?均有權(quán)隨時(shí)?解除合同，?但應(yīng)提前日?(□書面/?□口頭)通?知對(duì)方。?第七條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)：元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計(jì)?：元(大寫?：元)。該?房屋租金(?□年/□月?)不變，自?第(□年/?□月)起，?雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?雙方另行約?定。(二?)租金支付?時(shí)間：。?(三)租金?支付方式：?(□甲方直?接收取/□?甲方代理人?直接收取/?□甲方代理?人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)在?銀行開立賬?戶，通過該?賬戶支付租?金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到銀行?支付租金的?除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?___個(gè)工?作日內(nèi)將其?中一份合同?送交銀行。?)(四)?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?(一)甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?(□是/□?否)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?元(大寫：?元)。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條其他?費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)的?各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為?：(一)?乙方承擔(dān)(?□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理?費(fèi)/□)等?費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。(二)?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋的交?付及返還?(一)交付?：甲方應(yīng)于?年月日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及后視?為交付完成?。(二)?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其附?屬設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對(duì)于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為(□乙?方恢復(fù)原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費(fèi)用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償)?。返還后?對(duì)于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權(quán)自?行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?(一)租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋及其附屬?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?(二)甲?方對(duì)于乙方?的裝修、裝?飾和添置的?新物不承擔(dān)?維修義務(wù)。?(三)乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙?方拒不維修?或拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，甲方可代?為維修或購(gòu)?置新物，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。(四?)對(duì)于該房?屋及其附屬?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。第十?二條轉(zhuǎn)租?(一)除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。(二)?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立?書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。(三?)接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)該房屋?及其附屬設(shè)?施造成損壞?的，應(yīng)由乙?方向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三?條所有權(quán)變?動(dòng)(一)?租賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲方?應(yīng)當(dāng)提前日?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購(gòu)買?的權(quán)利。?(二)租賃?期內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，本?合同在乙方?與新所有權(quán)?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、未按約定?時(shí)間交付該?房屋達(dá)日的?。2、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?乙方使用的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?正常使用該?房屋的。?4、交付的?房屋危及乙?方安全或者?健康的。?5、其他。?(四)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回該房?屋：1、?不支付或者?不按照約定?支付租金達(dá)?日的。2?、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)元的?。3、擅?自改變?cè)摲?屋用途的。?4、擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。6、?利用該房屋?從事違法活?動(dòng)的。7?、其他。?第十五條違?約責(zé)任(?一)甲方有?本合同第十?四條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?%向乙方支?付違約金。?(二)因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?(三)租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前日?通知乙方，?將已收取的?租金余額退?還乙方并按?月租金的%?支付違約金?。(四)?乙方有本合?同第十四條?第四款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的%向?甲方支付違?約金。(?五)乙方擅?自對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物的，甲?方可以要求?乙方恢復(fù)原?狀或者賠償?損失。(?六)租賃期?內(nèi)，乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前日?通知甲方，?并按月租金?的%支付違?約金。(?七)甲方未?按約定時(shí)間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時(shí)間返?還房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?(八)其?他。第十?六條無權(quán)代?理由甲方?代理人代為?簽訂本合同?并辦理相關(guān)?事宜的，甲?方代理人和?乙方應(yīng)在甲?方開具的授?權(quán)委托書或?出租代理合?同的授權(quán)范?圍內(nèi)確定本?合同具體條?款，甲方代?理人超越代?理權(quán)或代理?權(quán)終止后的?代理行為，?未經(jīng)甲方書?面追認(rèn)的，?對(duì)甲方不發(fā)?生法律效力?。第十七?條合同爭(zhēng)議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請(qǐng)?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲裁?。第十八?條其他約定?事項(xiàng)本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式份?，其中甲方?執(zhí)份，乙方?份，房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)備案一?份，執(zhí)份。?本合同生?效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容?