二手房貸款合同范本(一)（5篇）

第20頁共20頁二手房貸款合同范本(一)委托?方：___?(以下簡稱?甲方)代?理方：__?_(以下簡?稱乙方)?甲乙雙方根?據(jù)中國有關(guān)?法律、行政?法規(guī)和__?_市相關(guān)地?方性法規(guī)的?規(guī)定，以及?貸款銀行的?相應(yīng)規(guī)定，?在平等、自?愿、相互信?任的基礎(chǔ)上?簽訂本合同?。第一條?：房屋基本?情況1、?甲方將坐落?于區(qū)的房屋?(以下簡稱?“該房屋”?)委托乙方?辦理貸款，?并保證提供?的信息真實(shí)?有效。產(chǎn)權(quán)?清晰，無糾?紛，無抵押?。2、該?房屋基本情?況：房屋性?質(zhì)所有權(quán)人?房型房齡?朝向樓層總?層數(shù)結(jié)構(gòu)單?雙氣總面積?(建筑)?第二條：貸?款約定1?、甲方認(rèn)可?該房屋到貸?款銀行指定?評估公司進(jìn)?行評估。?2、甲方委?托乙方為其?購買該房屋?辦理形式貸?款。3、?甲方申請貸?款金額為人?民幣___?萬元(大寫?)，貸款年?限為___?年(貸款額?度與貸款年?限以銀行最?終審批結(jié)果?為準(zhǔn))第?三條：首付?款相關(guān)約定?甲方應(yīng)于?___年_?__月__?_日前將該?房屋的首期?款___萬?元(大寫)?交予乙方，?并提供各種?相關(guān)證明與?證件。甲方?于簽訂本合?同時向乙方?交納服務(wù)費(fèi)?，共計(jì)__?_元。第?四條：雙方?責(zé)任1、?甲方自愿委?托乙方對該?房屋提供協(xié)?助房屋過戶?服務(wù)。2?、甲方須保?證所提供的?各種材料與?證明的真實(shí)?、可靠、合?法、有效。?如貸款銀行?調(diào)查其所提?供材料、證?明內(nèi)容不屬?實(shí)或其資信?不夠造成的?貸款未果。?甲方需承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任及?經(jīng)濟(jì)損失，?乙方所收取?服務(wù)費(fèi)不予?退還。3?、甲方須按?照約定按時?到指定銀行?辦理貸款手?續(xù)，否則貸?款延期責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。4、甲?方需按照合?同約定向乙?方支付委托?服務(wù)費(fèi)。?5、在簽定?本合同三日?內(nèi)，甲方應(yīng)?向乙方交納?相當(dāng)于總房?款%以備辦?理貸款手續(xù)?。如甲方所?付款與貸款?銀行要求之?最低首付款?存在差額。?則甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后三日內(nèi)?將不足額部?分補(bǔ)齊交至?乙方。6?、甲方需按?規(guī)定支付銀?行要求的其?它費(fèi)用，如?保險費(fèi)。貸?款期間如遇?銀行政策調(diào)?整，甲方應(yīng)?按調(diào)整后的?政策執(zhí)行。?7、如房?屋不能取得?《房屋他項(xiàng)?權(quán)證》，由?此造成的銀?行貸款利息?及產(chǎn)權(quán)過戶?費(fèi)用等相關(guān)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。8?、乙方應(yīng)嚴(yán)?格履行合同?，協(xié)助為甲?方辦理房屋?抵押貸款。?第五條：?違約責(zé)任?1、甲方因?提供虛假資?料或不真實(shí)?交易而引發(fā)?的經(jīng)濟(jì)糾紛?，乙方有權(quán)?追究其法律?責(zé)任并按情?節(jié)輕重要求?賠償。2?、甲方必須?嚴(yán)格履行本?合同及與銀?行簽訂的二?手房抵押、?借款合同。?3、甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶、抵押貸?款及抵押登?記等相關(guān)手?續(xù)，如因甲?方導(dǎo)致上述?手續(xù)辦理不?暢，責(zé)任由?甲方自負(fù)。?4、如遇?不可抗力因?素或因政府?政策調(diào)整導(dǎo)?致本合同不?能繼續(xù)履行?或履行不必?要的，本合?同則自然解?除，雙方各?不承擔(dān)責(zé)任?。第六條?：爭議解決?本合同在?履行過程中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?向房屋所在?地人民法院?提起訴訟。?第七條：?本合同的生?效與終止?1、本合同?自甲、乙雙?方簽字或蓋?章后生效，?甲方所購房?屋所有權(quán)證?辦理完畢并?向貸款銀行?辦理完抵押?登記之日，?本合同自動?終止。2?、在甲方與?貸款銀行簽?訂二手房抵?押貸款借款?合同之前，?經(jīng)甲、乙雙?方商議，可?解除本合同?，已產(chǎn)生的?各項(xiàng)費(fèi)用由?提出解除本?合同的一方?承擔(dān)。3?、本合同一?式三份，甲?方一份、乙?方兩份。?第八條：約?定其它事宜?甲方(簽?章)法定?代表人：_?__簽約?日期：__?_乙方(?簽章)法?定代表人：?___簽?約日期：_?__二手房貸款合同范本(一)（二）委托人：?___(以?下簡稱甲方?，即買方)?受托人：?___(以?下簡稱乙方?)第三人?：___(?以下簡稱丙?方，即賣方?)買賣雙?方已經(jīng)簽訂?位于___?市(以下簡?稱“該房屋?”)的買賣?(居間)合?同，三方在?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，本?著平等、自?愿的原則，?簽訂本合同?。第一條?甲方申請貸?款事項(xiàng)貸?款銀行：_?__;貸款?期限：__?_年;貸款?金額：人民?幣___元?。以上事項(xiàng)?以貸款銀行?審定為準(zhǔn)。?第二條委?托事項(xiàng)1?、甲方委托?乙方向銀行?代為提出貸?款申請，貸?款銀行作出?同意或者不?同意__決?定均視為乙?方完成本事?項(xiàng)。2、?乙方根據(jù)貸?款銀行的需?要為甲方向?銀行貸款提?供階段性擔(dān)?保。擔(dān)保期?限為：自貸?款銀行發(fā)放?貸款起至該?房屋抵押完?成、《房地?產(chǎn)權(quán)證》交?回貸款銀行?為止。如果?貸款銀行不?需要乙方提?供階段性擔(dān)?保，甲方仍?應(yīng)按本合同?第三條約定?向乙方全額?支付服務(wù)費(fèi)?。第三條?貸款服務(wù)費(fèi)?金額及支付?方式1、?貸款服務(wù)費(fèi)?金額：人民?幣元，由甲?方在簽訂本?合同時一次?性支付給乙?方。2、?因代辦貸款?產(chǎn)生的郵寄?費(fèi)用(包括?乙方向甲方?發(fā)出的郵寄?函件)復(fù)印?費(fèi)用等，由?甲方承擔(dān)。?第四條甲?方責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?符合相應(yīng)的?貸款條件，?應(yīng)當(dāng)按照規(guī)?定提交相關(guān)?證件資料，?并保證其真?實(shí)、準(zhǔn)確、?合法、有效?、及時。否?則，甲方應(yīng)?自行承擔(dān)其?責(zé)任，除乙?方已經(jīng)收取?的貸款服務(wù)?費(fèi)不予退還?外，還應(yīng)賠?償乙方損失?。2、按?規(guī)定應(yīng)當(dāng)由?甲方本人到?場辦理手續(xù)?的，甲方應(yīng)?在乙方電話?或書面通知?后___個?工作日內(nèi)達(dá)?到指定地點(diǎn)?辦理手續(xù)。?如果甲方未?到場辦理手?續(xù)的，甲方?應(yīng)按每日_?__元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方另?行增加支付?貸款服務(wù)費(fèi)?。3、甲?方應(yīng)無條件?配合乙方辦?理該房屋的?抵押登記手?續(xù)，同意乙?方將抵押登?記后的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?轉(zhuǎn)交給貸款?銀行收執(zhí)保?管。甲方遲?延交驗(yàn)證件?資料或拒絕?配合辦理抵?押登記手續(xù)?(包括甲方?因其他糾紛?致使該房屋?被司法凍結(jié)?、查封等情?形)，導(dǎo)致?乙方不能及?時開展工作?的，均屬甲?方違約。甲?方應(yīng)按其實(shí)?際延誤的時?間，以每日?___元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?另行增加支?付貸款服務(wù)?費(fèi);延誤時?間超過__?_日的，另?行增加貸款?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?違按每日_?__元計(jì)算?。4、甲?方應(yīng)當(dāng)按本?合同約定支?付給乙方服?務(wù)費(fèi)及有關(guān)?費(fèi)用。5?、如甲方違?反本條第1?、2、__?_款約定的?義務(wù)，乙方?有權(quán)隨時解?除本合同。?合同解除時?貸款銀行已?發(fā)放貸款的?，甲方應(yīng)將?所借全部款?項(xiàng)立即給付?給乙方(銀?行發(fā)放的貸?款額及相應(yīng)?利息)，由?乙方轉(zhuǎn)交給?銀行。6?、在乙方為?甲方提供階?段性擔(dān)保期?間，如該房?屋過戶到甲?方名下的，?甲方即以該?房屋為乙方?提供反擔(dān)保?抵押。第?五條乙方責(zé)?任1、乙?方應(yīng)在收妥?相關(guān)證件資?料后，及時?在貸款銀行?、登記機(jī)關(guān)?等規(guī)定時限?內(nèi)或約定時?限內(nèi)辦理委?托事項(xiàng)。如?因貸款銀行?或登記機(jī)關(guān)?的原因造成?不能準(zhǔn)時辦?理相關(guān)事宜?的，乙方免?責(zé)。2、?乙方為甲方?向貸款銀行?提供階段性?擔(dān)保。3?、乙方應(yīng)履?行本合同規(guī)?定__通知?義務(wù)。4?、乙方應(yīng)對?所代收的各?項(xiàng)稅、費(fèi)專?款專用，及?時給付，不?得挪用。?第六條丙方?責(zé)任1、?同意甲方采?用貸款方式?支付購房款?。2、丙?方應(yīng)履行該?房屋轉(zhuǎn)移登?記中應(yīng)盡的?責(zé)任，包括?稅、費(fèi)的承?擔(dān)、資料的?及時提供及?人員的及時?到場等事項(xiàng)?。3、因?丙方原因?qū)?致本合同不?能履行，丙?方除應(yīng)向甲?方和乙方分?別支付違約?金___元?人民幣外，?還應(yīng)賠償甲?方和乙方的?全部損失。?如貸款銀行?已經(jīng)發(fā)放貸?款的，則丙?方應(yīng)立即將?該貸款及相?應(yīng)利息給付?給乙方，再?由乙方歸還?給銀行。?第七條送達(dá)?地址確認(rèn)?甲方、丙方?確認(rèn)因履行?本合同而產(chǎn)?生的相關(guān)文?書郵寄送達(dá)?地址為：?甲方收件人?：___，?地址：__?_;丙方?收件人：_?__，地址?：___.?如未填寫?，則甲方、?丙方確認(rèn)其?___或營?業(yè)執(zhí)照上記?載地址為相?關(guān)文書的郵?寄送達(dá)地址?。乙方按上?述地址寄出?相關(guān)文書_?__日，則?認(rèn)為已經(jīng)送?達(dá)和履行了?通知義務(wù)。?第八條特?別約定1?、按照該房?屋買賣(居?間)合同約?定的有關(guān)該?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記稅、?費(fèi)和抵押登?記費(fèi)用的承?擔(dān)方，應(yīng)在?簽訂本合同?時將該費(fèi)用?先行支付給?乙方，由乙?方代收代支?。2、因?費(fèi)用承擔(dān)方?未能及時支?付上述費(fèi)用?給乙方，乙?方將不向貸?款銀行出具?放款通知單?，因此而產(chǎn)?生的不能準(zhǔn)?時發(fā)放貸款?所造成的后?果均由責(zé)任?方承擔(dān)。?第九條糾紛?的處理如?因履行本合?同產(chǎn)生的糾?紛，三方可?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，任何一方?可向乙方所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同一式三份?，經(jīng)三方簽?字或蓋章后?生效。甲?方：___?___年?___月_?__日乙?方：___?___年?___月_?__日丙?方：___?___年?___月_?__日二手房貸款合同范本(一)（三）甲方(?賣方):_?__乙方?(預(yù)購方)?:___?第一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)(下稱該?房地產(chǎn))坐?落于：__?_。為多層?建筑(共_?__層，該?房地產(chǎn)為第?___層)?，登記建筑?面積為：_?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?_平方米，?《房地產(chǎn)權(quán)?證》為準(zhǔn)，?誤差不計(jì)。?賣方持有房?產(chǎn)證，房地?產(chǎn)證號為：?___。房?地產(chǎn)用途為?：___。?賣方持有經(jīng)?濟(jì)適用房界?定卡，界定?卡編號為：?___售房?時間為：_?__發(fā)界定?卡時間為：?___賣?方持有商品?房買賣合同?，合同編號?為：___?簽定本合同?后，賣方必?須于___?年___月?___日加?快辦理好一?手房產(chǎn)證，?以便辦理過?戶手續(xù)。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。該?房地產(chǎn)于_?__年__?_月竣工。?目前該房地?產(chǎn)物業(yè)管理?公司為__?_，物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)為?每月每平方?米建筑面積?人民幣(大?寫)___?元(小寫：?__元)。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押也未被?查封，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。如?因甲方未告?知乙方在簽?訂本合同前?該房屋已存?在的出租、?查封、共有?權(quán)人不同意?出售等事實(shí)?的，乙方因?此原因拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方已?支付的定金?。甲方在乙?方支付認(rèn)購?定金之日起?至本認(rèn)購書?解除之日止?，將該商品?房另行出賣?給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙倍?返還定金。?買方確認(rèn)購?買的房屋為?現(xiàn)狀，買方?已看現(xiàn)樓內(nèi)?部，不得借?此拒絕交易?，否則當(dāng)違?約處理。?第三條附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日起?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)按?每日萬分之?__向買方?支付違約金?。第四條?轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為?人民幣：(?大寫)__?_元(小寫?：__元)?。該轉(zhuǎn)讓價?款不含稅費(fèi)?。第五條?交易定金?該房地產(chǎn)交?易定金為人?民幣：(大?寫)___?元(小寫：?__元)。?買方同意按?以___式?支付：本合?同簽訂時，?向賣方支付?定金人民幣?：(大寫)?___元(?小寫：__?_元)。買?方必須于雙?方簽定本合?同時一次性?支付給賣方?，賣方應(yīng)出?具相應(yīng)收款?收據(jù)。本合?同簽訂后_?__日內(nèi)，?向賣方支付?定金余額人?民幣：(大?寫)___?元(小寫：?___元)?，賣方應(yīng)出?具相應(yīng)收款?收據(jù)。上述?定金建議交?由買賣雙方?約定的銀行?第三方賬戶?監(jiān)管。買方?將定金在合?同約定期限?內(nèi)存入監(jiān)管?帳號，即視?為賣方收訖?。定金在買?賣雙方辦理?過戶手續(xù)時?自動轉(zhuǎn)為樓?款，但另有?約定的除外?。第六條?交房保證金?為防范交?易風(fēng)險，督?促賣方按約?定如期交付?該房地產(chǎn)并?結(jié)清所有費(fèi)?用，買賣雙?方協(xié)商同意?在本合同簽?訂時從交易?總價款中預(yù)?留人民幣：?(大寫)_?__元(小?寫：___?元)。作為?交房保證金?(不超過交?易總價款的?__%)。?此款在賣方?實(shí)際交付房?地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時進(jìn)行結(jié)?算。此交房?保證金的處?理方法為下?列第__種?：1.交?由居間方托?管;2.?其它：__?_。第七?條付款方式?買方所支?付款項(xiàng)(包?括定金、購?房款)，除?有特別約定?，建議以銀?行第三方托?管的方式進(jìn)?行資金監(jiān)管?。買方按下?列第___?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款人?民幣：(大?寫)___?元(小寫：?__元)。?1.一次?性付款買方?須于__年?__月__?日之前將上?述房款支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。2?.買方向銀?行抵押付款?(1)買方?須于__年?__月__?日之前支付?除定金、交?房保證金之?外的剩余首?期款人民幣?：(大寫)?___元(?小寫：__?元)。至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?;(2)買?方須于__?年__月_?_日之前向?銀行提交抵?押貸款申請?的相關(guān)資料?，并配合銀?行辦理貸款?審批手續(xù)，?抵押貸款金?額以銀行承?諾發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn);?(3)銀行?承諾發(fā)放貸?款不足以支?付房款余額?的，雙方約?定按以下第?__種方式?處理：1?.買方應(yīng)于?銀行出具貸?款承諾函之?日起__日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交?款。2.?合同解除，?賣方應(yīng)在解?除合同之日?起__日內(nèi)?全額退還買?方已付__?_等所有款?項(xiàng)。3.?買賣雙方約?定的其他付?款方式：_?__。上述?款項(xiàng)建議買?方支付至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?。第八條?買方逾期付?款的違約責(zé)?任買方逾?期付款的(?因銀行貸款?原因?qū)е沦I?方逾期付款?的除外)，?賣方有權(quán)要?求買方按下?列第種(只?能選擇其中?一種)方式?承擔(dān)違約責(zé)?任：1.?要求買方以?未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日?萬分之四支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2.?有權(quán)解除合?同并要求買?方支付該房?地產(chǎn)總價款?百分之__?_的違約金?。第九條?稅費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)定?，賣方需付?稅費(fèi)：(?19)權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);(?20)房地?產(chǎn)買賣合同?公證費(fèi);(?21)評估?費(fèi);(22?)律師費(fèi);?(23)保?險費(fèi);(2?4)其他(?以實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為準(zhǔn)?)。經(jīng)雙方?協(xié)商，其中?：___上?述___項(xiàng)?由賣方支付?。上述__?_項(xiàng)由買方?支付。本合?同履行過程?中因法律、?法規(guī)和政策?原因新增的?稅費(fèi)，按以?下第__方?式處理：?1.由法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?2.買賣?雙方同意由?方繳納。?3.其他：?買方支付：?__%;賣?方支付：_?_%。以上?按規(guī)定應(yīng)由?賣方和(或?)買方支付?的稅費(fèi)，因?買賣雙方協(xié)?商改變實(shí)際?納稅方的，?法律責(zé)任不?因納稅方的?變化而轉(zhuǎn)移?。任何一方?不按約定或?法律、政策?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房地?產(chǎn)總價款百?分之___?的違約金。?第十條房?地產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)于?__年__?月__日_?_將該房地?產(chǎn)交付買方?，并履行下?列手續(xù)：?1.買賣雙?方共同對該?房地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并辦理?交接手續(xù);?2.作為?房地產(chǎn)附屬?物品等，其?中___等?一并交付給?買方。3?.交付該房?地產(chǎn)鑰匙;?4.__?_;第十?一條雙方約?定1、簽?定本合同后?，雙方不得?違約，若賣?方違約，買?方有權(quán)單方?終止該合同?，賣方應(yīng)雙?倍返還買方?所交納的樓?款,作為違?約金。反之?，若買方違?約，則所交?納的樓款不?于退還，賣?方有權(quán)終止?合同，可以?將該物業(yè)出?售于第三方?。2、賣?方保證上述?房地產(chǎn)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛或?其它權(quán)利限?制，若發(fā)生?買賣前即已?存在任何糾?紛或權(quán)利障?礙的，概由?賣方負(fù)責(zé)處?理，并承擔(dān)?相應(yīng)法律責(zé)?任，由此給?買方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?由賣方負(fù)責(zé)?賠償，賣方?必須保證該?物業(yè)沒有發(fā)?生過刑事事?件及命案事?件，如有隱?瞞事實(shí)，則?賣方須無條?件退款并賠?償買方損失?。第十二?條延遲交房?的違約責(zé)任?除本合同?另有約定外?，賣方未按?合同約定的?期限將該房?地產(chǎn)交付買?方，自約定?的交付期限?屆滿次日起?至實(shí)際交付?日止，賣方?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日?萬分之四向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十三條?附隨債務(wù)的?處理賣方?在交付該房?地產(chǎn)時(_?__年__?_月___?日前)，應(yīng)?將附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?電視費(fèi)、物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、_等?費(fèi)用結(jié)清，?單據(jù)交買方?確認(rèn)，并保?證買方購買?后，不需要?支付任何購?買前所產(chǎn)生?的相關(guān)物業(yè)?費(fèi)用，否則?買方有權(quán)從?交房保證金?中抵扣上述?欠費(fèi)。第?十四條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方須?在簽訂本合?同___日?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請?辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。在?收文回執(zhí)載?明的回復(fù)日?期屆滿之日?起__日內(nèi)?，買賣雙方?須辦理交納?稅費(fèi)的手續(xù)?。該房地產(chǎn)?證由買方領(lǐng)?取。買方負(fù)?有抵押義務(wù)?的，在買方?領(lǐng)取新房產(chǎn)?證后___?個工作日內(nèi)?須辦理抵押?登記手續(xù)。?第十五條?其他違約責(zé)?任任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)，致合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定?金罰則或要?求對方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?___的違?約金。第?十六條不可?抗力因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十七條?本合同與其?他文件的沖?突解決買?賣雙方在本?合同簽訂之?前的承諾及?協(xié)議，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準(zhǔn)?。第十八?條合同附件?本合同共?有附件__?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十九條法?律適用與糾?紛解決因?本合同發(fā)生?糾紛，由買?賣雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，依?據(jù)___法?律，采取下?列第___?種方式解決?：1.向?洛陽___?申請仲裁;?2.向_?__人民法?院起訴。?第二十條合?同數(shù)量及持?有本合同?一式___?份，賣方_?__份，買?方___份?，其他交有?關(guān)部門，均?具同等法律?效力。任意?一方修改均?為無效，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準(zhǔn)。第二?十一條送達(dá)?當(dāng)事人所?填寫確認(rèn)的?通訊地址即?為送達(dá)地址?。買賣雙方?的通訊聯(lián)絡(luò)?按上述所載?明的電話、?地址、傳真?為準(zhǔn)。買方?必須保證其?提供的上述?資料的真實(shí)?性，若賣方?按上述電話?、地址、傳?真等聯(lián)絡(luò)不?到對方，則?買方應(yīng)承擔(dān)?由此而引起?的相關(guān)責(zé)任?。買方通訊?方式如有變?更，應(yīng)在變?更兩天同以?書面形式通?知賣方，否?則，由此而?引起的后果?均由買方負(fù)?責(zé)，反之，?賣方通訊方?式如需要變?更，應(yīng)在變?更兩天內(nèi)以?書面形式通?知買方，否?則，由此而?引起的后果?均由賣方負(fù)?責(zé)。第二?十二條：合?同生效本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各持一份，?本合同自買?賣雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?賣方(簽?章)：__?___號碼?:地址:?買方(簽章?)：___?__號碼：?地址：賣?方代理人(?簽章)：_?__號碼:?地址:買?方代理人(?簽章)：_?_____?號碼：地址?：___?年___月?___日二手房貸款合同范本(一)（四）委托?人：___?(以下簡稱?甲方，即買?方)受托?人：___?(以下簡稱?乙方)第?三人：__?_(以下簡?稱丙方，即?賣方)買?賣雙方已經(jīng)?簽訂位于_?__市(以?下簡稱“該?房屋”)的?買賣(居間?)合同，三?方在協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，本著平等?、自愿的原?則，簽訂本?合同。第?一條甲方申?請貸款事項(xiàng)?貸款銀行?：___;?貸款期限：?___年;?貸款金額：?___人民?幣元。以上?事項(xiàng)以貸款?銀行審定為?準(zhǔn)。第二?條委托事項(xiàng)?1、甲方?委托乙方向?銀行代為提?出貸款申請?，貸款銀行?作出同意或?者不同意_?_決定均視?為乙方完成?本事項(xiàng)。?2、乙方根?據(jù)貸款銀行?的需要為甲?方向銀行貸?款提供階段?性擔(dān)保。擔(dān)?保期限為：?自貸款銀行?發(fā)放貸款起?至該房屋抵?押完成、《?房地產(chǎn)權(quán)證?》交回貸款?銀行為止。?如果貸款銀?行不需要乙?方提供階段?性擔(dān)保，甲?方仍應(yīng)按本?合同第三條?約定向乙方?全額支付服?務(wù)費(fèi)。第?三條貸款服?務(wù)費(fèi)金額及?支付方式?1、貸款服?務(wù)費(fèi)金額：?人民幣元，?由甲方在簽?訂本合同時?一次性支付?給乙方。?2、因代辦?貸款產(chǎn)生的?郵寄費(fèi)用(?包括乙方向?甲方發(fā)出的?郵寄函件)?復(fù)印費(fèi)用等?，由甲方承?擔(dān)。第四?條甲方責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)符合相?應(yīng)的貸款條?件，應(yīng)當(dāng)按?照規(guī)定提交?相關(guān)證件資?料，并保證?其真實(shí)、準(zhǔn)?確、合法、?有效、及時?。否則，甲?方應(yīng)自行承?擔(dān)其責(zé)任，?除乙方已經(jīng)?收取的貸款?服務(wù)費(fèi)不予?退還外，還?應(yīng)賠償乙方?損失。2?、按規(guī)定應(yīng)?當(dāng)由甲方本?人到場辦理?手續(xù)的，甲?方應(yīng)在乙方?電話或書面?通知后__?_個工作日?內(nèi)達(dá)到指定?地點(diǎn)辦理手?續(xù)。如果甲?方未到場辦?理手續(xù)的，?甲方應(yīng)按每?日___元?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方另行增加?支付貸款服?務(wù)費(fèi)。3?、甲方應(yīng)無?條件配合乙?方辦理該房?屋的抵押登?記手續(xù)，同?意乙方將抵?押登記后的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》轉(zhuǎn)交給?貸款銀行收?執(zhí)保管。甲?方遲延交驗(yàn)?證件資料或?拒絕配合辦?理抵押登記?手續(xù)(包括?甲方因其他?糾紛致使該?房屋被司法?凍結(jié)、查封?等情形)，?導(dǎo)致乙方不?能及時開展?工作的，均?屬甲方違約?。甲方應(yīng)按?其實(shí)際延誤?的時間，以?每日___?元的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方另行增?加支付貸款?服務(wù)費(fèi);延?誤時間超過?___日的?，另行增加?貸款服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)違按每?日___元?計(jì)算。4?、甲方應(yīng)當(dāng)?按本合同約?定支付給乙?方服務(wù)費(fèi)及?有關(guān)費(fèi)用。?5、如甲?方違反本條?第1、2、?___款約?定的義務(wù)，?乙方有權(quán)隨?時解除本合?同。合同解?除時貸款銀?行已發(fā)放貸?款的，甲方?應(yīng)將所借全?部款項(xiàng)立即?給付給乙方?(銀行發(fā)放?的貸款額及?相應(yīng)利息)?，由乙方轉(zhuǎn)?交給銀行。?6、在乙?方為甲方提?供階段性擔(dān)?保期間，如?該房屋過戶?到甲方名下?的，甲方即?以該房屋為?乙方提供反?擔(dān)保抵押。?第五條乙?方責(zé)任1?、乙方應(yīng)在?收妥相關(guān)證?件資料后，?及時在貸款?銀行、登記?機(jī)關(guān)等規(guī)定?時限內(nèi)或約?定時限內(nèi)辦?理委托事項(xiàng)?。如因貸款?銀行或登記?機(jī)關(guān)的原因?造成不能準(zhǔn)?時辦理相關(guān)?事宜的，乙?方免責(zé)。?2、乙方為?甲方向貸款?銀行提供階?段性擔(dān)保。?3、乙方?應(yīng)履行本合?同規(guī)定__?通知義務(wù)。?4、乙方?應(yīng)對所代收?的各項(xiàng)稅、?費(fèi)?？顚Ｓ?，及時給付?，不得挪用?。第六條?丙方責(zé)任?1、同意甲?方采用貸款?方式支付購?房款。2?、丙方應(yīng)履?行該房屋轉(zhuǎn)?移登記中應(yīng)?盡的責(zé)任，?包括稅、費(fèi)?的承擔(dān)、資?料的及時提?供及人員的?及時到場等?事項(xiàng)。3?、因丙方原?因?qū)е卤竞?同不能履行?，丙方除應(yīng)?向甲方和乙?方分別支付?違約金__?_元人民幣?外，還應(yīng)賠?償甲方和乙?方的全部損?失。如貸款?銀行已經(jīng)發(fā)?放貸款的，?則丙方應(yīng)立?即將該貸款?及相應(yīng)利息?給付給乙方?，再由乙方?歸還給銀行?。第七條?送達(dá)地址確?認(rèn)甲方、?丙方確認(rèn)因?履行本合同?而產(chǎn)生的相?關(guān)文書郵寄?送達(dá)地址為?：甲方收?件人：__?_，地址：?___丙?方收件人：?___，地?址：___?如未填寫?，則甲方、?丙方確認(rèn)其?___或營?業(yè)執(zhí)照上記?載地址為相?關(guān)文書的郵?寄送達(dá)地址?。乙方按上?述地址寄出?相關(guān)文書_?__日，則?認(rèn)為已經(jīng)送?達(dá)和履行了?通知義務(wù)。?第八條特?別約定1?、按照該房?屋買賣(居?間)合同約?定的有關(guān)該?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記稅、?費(fèi)和抵押登?記費(fèi)用的承?擔(dān)方，應(yīng)在?簽訂本合同?時將該費(fèi)用?先行支付給?乙方，由乙?方代收代支?。2、因?費(fèi)用承擔(dān)方?未能及時支?付上述費(fèi)用?給乙方，乙?方將不向貸?款銀行出具?放款通知單?，因此而產(chǎn)?生的不能準(zhǔn)?時發(fā)放貸款?所造成的后?果均由責(zé)任?方承擔(dān)。?第九條糾紛?的處理如?因履行本合?同產(chǎn)生的糾?紛，三方可?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，任何一方?可向乙方所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同一式三份?，經(jīng)三方簽?字或蓋章后?生效。甲?方：___?___年?___月_?__日乙?方：___?___年?___月_?__日丙?方：___?___年?___月_?__日二手房貸款合同范本(一)（五）賣方：?___(簡?稱甲方)_?__號碼：?___買?方：___?(簡稱乙方?)___號?碼：___?根據(jù)《_?__經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?___市_?__區(qū)__?_擁有的房?產(chǎn)(包括儲?藏室,屋內(nèi)?設(shè)施)，建?筑面積為_?__平方米?。(詳見土?地房屋權(quán)證?第___號?)。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?_元/平方?米，總價：?人民幣__?_元整(大?寫：__佰?__拾__?萬__仟_?_佰__拾?__元整)?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?__元整，?作為購房定?金