商鋪?zhàn)赓U合同書樣本

第4頁共4頁商鋪?zhàn)赓U合同書樣本?出租方(以?下稱甲方)?：承租方?(以下稱乙?方)：甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?詳細(xì)情況如?下：第一?條房屋坐落?地址甲方?出租的商鋪?坐落地址：?建筑面積平?方米。第?二條租賃期?限租期_?_5___?年,自__?_年__月?__日起至?___年_?_月__日?止。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?中止合同，?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?；2.承?租人利用承?租房進(jìn)行非?法活動(dòng)的，?損害公共利?益的；合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅作?適當(dāng)

調(diào)整?，出租方出?租商鋪需為?合法建筑。?第三條租?金和租金交?納期限：?1.每年租?金為為人民?幣十二萬元?整（￥__?_元）。?2.從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加一?萬元（__?_元）（即?第二年為拾?叁萬元，第?三年為拾肆?萬元。）。?3.乙方?每(壹年)?繳納一次租?金（乙方以?現(xiàn)金形式支?付租金。）?4。乙方?接手后維修?修期___?天，甲方免?除租金。至?合同簽訂之?日起乙方付?押金壹萬元?，裝修結(jié)束?后付清租金?拾貳萬元。?6.在合?同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同?意，甲方單?方面提高租?金，乙方有?權(quán)拒絕支付?超額租金。?

第四條租?賃期間房屋?修繕1.?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)?2.水，電?等基礎(chǔ)設(shè)施?由甲方保證?供應(yīng)，因水?，電等基礎(chǔ)?設(shè)施故障導(dǎo)?致乙方不能?正常經(jīng)營甲?方免除乙方?非正常營業(yè)?房租，及賠?償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)?損失。第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納；2.?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納；(水表?表底數(shù)為_?__度，電?表底數(shù)為_?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?。4.維?修費(fèi)：租賃?期間，由于?乙方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納，?(其中包括?乙方自已申?請___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。第六?條出租方與?承租方的變?更：1.?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。出?租人出賣房?屋，須在_?__個(gè)月前?通知承租人?，如終止合?同甲方賠償?乙方全部經(jīng)?濟(jì)損失。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請，由第三?方書面確認(rèn)?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?3.租賃?期間如房屋?拆遷，經(jīng)營?裝修補(bǔ)償歸?乙方所有，?建筑土地補(bǔ)?償歸甲方所?有。第七?條雙方責(zé)任?1.若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金五萬元及?房屋裝修全?部費(fèi)用。?2.若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金五萬元?。3.承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的，應(yīng)支付?違約金貳萬?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。4.出?租方出租商?鋪需為合法?建筑，各項(xiàng)?手續(xù)齊全。?因建筑手續(xù)?不全造成乙?方無法正常?經(jīng)營或終止?合同由甲方?負(fù)全責(zé)賠償?乙方全部損?失。5.?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?消防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)定?，并向乙方?提供管轄區(qū)?防火部門出?具的建筑電?、火檢合格?證書復(fù)印件?。6.因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時(shí)，?不視為違約?。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交?的租金退還?給乙方7.?甲方應(yīng)保證?所出租的房?屋及基礎(chǔ)設(shè)?施完好并能?夠正常使用?，并負(fù)責(zé)年?檢及日常維?護(hù)保養(yǎng)、維?修；凡遇到?政府部門要?求需對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行改?造時(shí)，所有?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。第?八條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。第九條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?條本合同如?有未盡事宜?，一律按《?___經(jīng)濟(jì)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。本?合同共＿2?＿＿頁，1?式___份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?_份，均有?同等法律效?力。附1：?甲方有效房?產(chǎn)證明復(fù)印?件附2：?建筑消防驗(yàn)?收合格證用?電及防火安?全合格證復(fù)?印件出租?方(蓋章)?：＿＿＿承?租方(蓋章?)：＿＿＿?