通用房產(chǎn)土地買賣合同范本（3篇）

通用房產(chǎn)?土地買賣?合同范本?出讓人?：(以下?簡稱甲方?)受讓?人：(以?下簡稱乙?方)甲?方將位于?永德縣永?康鎮(zhèn)紅旗?山的私人?產(chǎn)權(quán)房屋?及房屋所?占土地的?使用權(quán)(?含房屋附?近屬甲方?承包或使?用的土地?)轉(zhuǎn)讓給?乙方，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓年限：?永久轉(zhuǎn)讓?。二、?根據(jù)國家?規(guī)定，甲?方依法擁?有房屋的?所有權(quán)，?但未辦理?所有權(quán)證?書，所有?權(quán)證書可?根據(jù)需要?到相關(guān)部?門辦理，?該房屋的?結(jié)構(gòu)為磚?木結(jié)構(gòu)。?三、甲?方保證該?房屋產(chǎn)權(quán)?符合反國?家、法規(guī)?及政策規(guī)?定，甲方?有權(quán)將該?房屋所有?權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓。由于?違反國家?、法規(guī)、?政策而引?起的法律?責(zé)任及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。四、?乙方愿意?在本合同?第一條款?及第二條?款成立?的前提下?，就向甲?方購買上?述房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)的?相關(guān)事宜?簽訂本合?同，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。五?、合同價(jià)?格：雙方?同意上述?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?總金額為?____?元(大寫?：叁萬伍?仟元整)?。六、?付款方式?：乙方在?完成合同?簽訂后向?甲方支付?全部費(fèi)用?(___?_元)。?七、房?屋交付時(shí)?沒有房屋?欠帳(電?費(fèi)、水費(fèi)?及甲方購?買房屋的?相關(guān)費(fèi)用?)。八?、房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓后?，因國家?政策變動?所繳納的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?九、房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓后，乙?方享受因?國家政策?變動所帶?來的收益?。十、?本合同簽?訂后，如?需辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用證等時(shí)?，甲方為?乙方提供?必要的手?續(xù)，產(chǎn)生?的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用?，由乙方?依照有關(guān)?規(guī)定繳納?。十、?違約責(zé)任?1.合?同簽訂后?，甲方應(yīng)?按合同約?定履行合?同條款，?如甲方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知乙方，?自悔約之?日起__?__天(?____?小時(shí))內(nèi)?將乙方已?付款返還?給乙方。?并承擔(dān)由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?2.合?同簽訂后?，乙方應(yīng)?按合同約?定履行合?同條款，?如乙方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知甲方，?自悔約之?日起__?__天(?____?小時(shí))內(nèi)?將房屋歸?還甲方，?并承擔(dān)由?此給甲方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?十一、?如不符合?法律有關(guān)?規(guī)定，但?甲方事先?未對乙方?作詳細(xì)解?釋的，給?雙方造成?的損失由?甲方承擔(dān)?。十二?、本合同?未盡事宜?，雙方可?協(xié)商解決?或簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當(dāng)?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時(shí)?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，雙方?均有權(quán)向?所在地的?人民法院?提起訴訟?。十三?、本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商，?就乙方向?甲方購買?標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配?套場地達(dá)?成如下協(xié)?議。一?、基本情?況：1?、乙方購?買甲方坐?落在__?__市_?___區(qū)?(縣)_?___路?____?號廠房_?____?_層，廠?房建筑面?積___?_平方米?，并配套?場地__?__平方?米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)?。2、?土地使用?權(quán)限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止，實(shí)?際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?二、廠?房價(jià)格及?其它費(fèi)用?：1、?廠房價(jià)格?每平方米?人民幣_?___元?(大寫)?，總價(jià)(?含人民幣?土地價(jià)格?)人民幣?____?元(大寫?)。2?、土地使?用稅費(fèi)按?國家有關(guān)?規(guī)定由_?___方?每年支付?給有關(guān)部?門。三?、付款方?式、期限?及交房期?：1、?廠房總價(jià)?分二次付?清，簽約?日乙方支?付定金人?民幣__?__萬元?(大寫)?。(1?)___?_年__?__月_?___日?前甲方把?廠房通過?有關(guān)部門?驗(yàn)收合格?后交付乙?方使用，?同時(shí)乙方?在收到甲?方廠房后?支付人民?幣___?_萬元(?大寫);?(2)?其余房款?應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易?后(以產(chǎn)?權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日?為準(zhǔn))_?___日?內(nèi)一次性?付清，在?辦理中產(chǎn)?生的契稅?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、以上付?款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方?式支付均?可，如乙?方逾期超?過一個(gè)月?不付款，?甲方有權(quán)?終止合同?，并要求?乙方賠償?違約金給?甲方，違?約金按廠?房和土地?總價(jià)的_?___%?計(jì);若甲?方不能辦?理土地、?房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼?地、廠房?抵押給任?何第三方?，則售房?合同無效?，甲方無?條件全額?退還乙方?所有的購?房款，并?按廠房和?土地總價(jià)?____?%支付給?乙方作為?違約金。?四、其?他規(guī)定：?1、甲?方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙?方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，?在辦理中?發(fā)生的所?有費(fèi)用契?稅、工本?費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支?付。2?、乙方所?購產(chǎn)權(quán)房?可以自由?轉(zhuǎn)讓或出?租給其他?方辦業(yè)，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方企?業(yè)可以以?本廠房地?址進(jìn)行工?商注冊。?3、廠?房內(nèi)土地?屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)?施配套使?用給乙方?，未經(jīng)有?關(guān)部門同?意，不得?擅自搭建?簡易棚及?房屋，甲?方須協(xié)助?乙方辦理?搭建秘備?的簡易棚?手續(xù)。?4、乙方?所購房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染的?項(xiàng)目。?5、乙方?在所購房?屋內(nèi)組織?生產(chǎn)、經(jīng)?營或生活?必須遵紀(jì)?守法，恪?守管理制?度，照章?納稅，按?其交付各?項(xiàng)規(guī)定費(fèi)?用。6?、乙方使?用的用電?和用水增?容量由乙?方提出申?請，甲方?予以協(xié)助?辦理，增?容費(fèi)用由?乙方向有?關(guān)部門按?規(guī)定交納?。7、?本合同未?盡事宜由?雙方協(xié)商?補(bǔ)充確定?，與本合?同具有同?等法律效?力。8?、甲方在?完成售房?的全過程?后，則乙?方有權(quán)支?配和使用?該廠房，?甲方無權(quán)?干涉。?9、本廠?房的質(zhì)量?保修期為?交付后一?年內(nèi)有效?。五、?本合同主?體及責(zé)任?：1、?甲方：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__委托?代理人：?____?____?__2?、乙方：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___委?托代理人?：___?____?___?(甲、乙?雙方所系?法定代表?人，具有?連帶及擔(dān)?保責(zé)任)?六、本?合同經(jīng)雙?方代表簽?字或蓋章?后生效，?本合同一?式四份，?甲、乙雙?方和執(zhí)一?份，房產(chǎn)?管理局和?公證處各?執(zhí)一份。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?代表(?簽名蓋章?)：__?____?____????代表(簽?名蓋章)?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：?____?____?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地址?：甲方?(轉(zhuǎn)讓人?)：身份?證號：_?____?____?_???電?話：__?____?____?乙方(?受讓人)?：身份證?號：__?____?____????電話?：___?____?___?甲方在自?愿、民主?、公平、?公開、公?證、平等?合法的基?礎(chǔ)上轉(zhuǎn)讓?給乙方,?就房屋土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方自愿將?的古房(?四合院)?，(計(jì)平?方)房屋?土地轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、乙?方愿意以?整(￥：?____?元)的房?屋土地購?買甲方上?述的房屋?土地。甲?方應(yīng)證件?齊全(如?無房產(chǎn)證?等證件需?鎮(zhèn)辦公室?.村部作?證簽字、?保證無他?人有爭執(zhí)?。三、?乙方購買?甲方的房?屋土地將?房產(chǎn)范圍?的土地使?用權(quán)一并?隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓，房產(chǎn)?土地使用?，建筑面?積以實(shí)際?測量的為?準(zhǔn)。乙方?付清房款?后，房屋?土地歸乙?方所有。?四、甲?方在協(xié)同?辦理好房?屋土地轉(zhuǎn)?戶登記手?續(xù)后，乙?方在取得?房產(chǎn)證和?土地使用?證時(shí)房款?一次付清?給甲方。?五、甲?、乙雙方?共同到房?屋土地交?易管理部?門辦理轉(zhuǎn)?戶登記手?續(xù)，辦理?登記手續(xù)?的相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?六、甲方?轉(zhuǎn)讓房屋?土地時(shí)，?房屋內(nèi)的?固定生活?設(shè)施一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方，其它?雙方另行?協(xié)商解決?。七、?日后若乙?方要加、?改建房屋?應(yīng)與相鄰?方洽商進(jìn)?行，甲方?應(yīng)協(xié)調(diào)好?相鄰雙方?關(guān)系，避?免糾紛發(fā)?生。八?、乙方購?得房屋土?地后，有?使用、管?理、處分?的權(quán)利，?甲方無權(quán)?干涉。房?屋土地轉(zhuǎn)?讓后，甲?、乙雙方?不得另有?爭執(zhí)。?九、本合?同是雙方?自愿簽訂?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，鎮(zhèn)?.村部門?各備存檔?一份，各?份具有同?等效力。?十、本?合同未盡?事宜雙方?另行商定?，合同經(jīng)?雙方簽字?后生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????___?_年__?__月_?___日?通用房?產(chǎn)土地買?賣合同范?本（二）?轉(zhuǎn)讓方?：(以下?簡稱甲方?)受讓?方：(以?下簡稱乙?方)擔(dān)?保方：(?以下簡稱?丙方)?甲、乙雙?方經(jīng)平等?自愿、互?利共贏、?友好協(xié)商?一致，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲?方私有的?房屋土地?一事，達(dá)?成以下合?同條款，?以供雙方?遵守和履?行。第?一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲?方根據(jù)國?家規(guī)定，?已依法取?得址在土?地使用權(quán)?，分別是?：《國有?土地使用?權(quán)證》，?面積㎡，?土地性質(zhì)?均為工業(yè)?用地，土?地出讓金?已繳清。?甲方在該?五宗土地?上建設(shè)房?屋幢，合?計(jì)建筑面?積為㎡，?其中㎡已?取得頒發(fā)?房屋產(chǎn)權(quán)?證，《房?屋所有權(quán)?證》，其?中㎡未取?得產(chǎn)權(quán)證?。甲方對?上述土地?房屋享有?合法的使?用權(quán)和所?有權(quán)，甲?方確認(rèn)上?述土地房?屋不存在?任何產(chǎn)權(quán)?瑕疵，因?取得該土?地使用權(quán)?及房屋所?有權(quán)所應(yīng)?支付的一?切費(fèi)用均?已支付完?畢，不存?在任何債?權(quán)債務(wù)。?第二條?土地房?屋的售價(jià)?雙方同?意上述土?地房屋售?價(jià)為人民?幣___?_元(大?寫佰萬元?整)，該?售價(jià)為土?地房屋的?整體打包?售價(jià)，雙?方對于該?成交價(jià)并?未明確土?地和房屋?的分別定?價(jià)。該售?價(jià)包含辦?理土地及?房屋所有?權(quán)證過戶?所需的一?切稅費(fèi)(?單指根據(jù)?法律規(guī)定?需由甲方?承擔(dān)的部?分)。雙?方以土地?房屋的現(xiàn)?狀交易，?乙方已熟?知土地房?屋的現(xiàn)狀?。第三?條付款?方式1?、付款方?式(1?)本協(xié)議?生效之日?，乙方應(yīng)?向甲方支?付人民幣?萬元定金?轉(zhuǎn)首付款?;(2?)在甲方?與乙方擬?辦理土地?使用權(quán)、?房屋所有?權(quán)過戶手?續(xù)，經(jīng)向?市、區(qū)國?土資源局?及房管局?確認(rèn)收件?完整，乙?方應(yīng)在過?戶手續(xù)辦?理完畢即?甲方將土?地使用權(quán)?證及房屋?所有權(quán)證?辦理至乙?方名下，?乙方取得?自己名下?的土地使?用權(quán)證及?房屋所有?權(quán)證的天?向甲方再?支付轉(zhuǎn)讓?款尾款萬?元。2?、甲方收?取本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的開戶銀?行為：帳?號為：_?____?____?_;甲方?亦可書面?通知乙方?有關(guān)甲方?收款或委?托第三人?收款的新?的銀行及?帳號：?3、甲方?收取乙方?款項(xiàng)，應(yīng)?按規(guī)定開?具普通的?收款收據(jù)?予乙方或?乙方指定?的單位或?個(gè)人。?第四條?土地房屋?的交付?1、土地?房屋以現(xiàn)?狀交付乙?方，于土?地行政主?管部門和?房屋行政?主管部門?開具受理?轉(zhuǎn)讓通知?單之次日?交付。?2、乙方?支付首期?轉(zhuǎn)讓款之?后，可以?裝修裝璜?但不得入?住。甲方?目前使用?的房屋商?定在之前?交付給乙?方。第?五條雙?方的權(quán)利?義務(wù)1?、甲方保?證該宗轉(zhuǎn)?讓土地及?房屋權(quán)屬?清楚，界?址明確，?甲方有權(quán)?對該土地?使用權(quán)及?房屋進(jìn)行?處分，保?證該宗地?及房屋轉(zhuǎn)?讓不存在?權(quán)屬糾紛?或債務(wù)糾?紛。2?、甲方保?證有權(quán)轉(zhuǎn)?讓本合同?項(xiàng)下的地?塊及房屋?，并具有?與乙方簽?署本合同?的完全能?力。3?、甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?4、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?5、甲方?此前已將?出售的土?地房屋向?銀行設(shè)臵?貸款抵押?，甲方應(yīng)?在本合同?簽訂且收?到首付款?之日起天?內(nèi)進(jìn)行解?押。6?、甲方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對合同雙?方具有法?律約束力?。7、?甲方應(yīng)自?本合同簽?訂之日起?個(gè)月內(nèi)將?本合同項(xiàng)?下的地塊?及房屋所?有權(quán)過戶?至乙方或?乙方所指?定的企業(yè)?名下，但?乙方應(yīng)當(dāng)?履行相應(yīng)?的配合工?作。8?、甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)處理?好與相鄰?土地的邊?界糾紛，?若因邊界?權(quán)屬不清?所引起的?一切糾紛?均由甲方?負(fù)責(zé)處理?并承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?，乙方對?此不負(fù)任?何責(zé)任。?9、甲?方應(yīng)按照?約定時(shí)間?交付土地?房屋及相?關(guān)產(chǎn)權(quán)證?件。1?0、土地?房屋交付?日之前的?水電費(fèi)(?其中不包?括乙方進(jìn)?場裝修裝?璜所產(chǎn)生?的水電費(fèi)?)、與土?地房屋有?關(guān)的稅費(fèi)?由甲方承?擔(dān)，并負(fù)?責(zé)交清。?交付日之?后所產(chǎn)生?的水電費(fèi)?及其他費(fèi)?用(除法?定應(yīng)由甲?方交納的?交易稅費(fèi)?包含在售?價(jià)中外)?，由乙方?負(fù)擔(dān)。?11、除?土地房屋?過戶外，?雙方應(yīng)在?合理期間?內(nèi)，辦理?其他需要?過戶的手?續(xù)，如水?電戶等。?具體做法?由雙方另?定。第?六條稅?費(fèi)的負(fù)擔(dān)?因本案?交易(過?戶)所需?的稅、費(fèi)?，由甲方?承擔(dān);辦?理新證的?稅、費(fèi)由?乙方自理?。雙方按?照約定各?自交納稅?、費(fèi)。?第七條?轉(zhuǎn)讓的法?律狀況?1、甲方?轉(zhuǎn)讓本協(xié)?議所涉及?之土地使?用權(quán)及房?屋所有權(quán)?后，該土?地使用權(quán)?出讓合同?及登記文?件中載明?的權(quán)利和?義務(wù)隨之?轉(zhuǎn)移給乙?方;2?、在土地?使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記?以前，有?關(guān)該地塊?及房屋產(chǎn)?權(quán)瑕疵所?引起的風(fēng)?險(xiǎn)、責(zé)任?，由甲方?承擔(dān);自?房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)核?準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登?記之日起?，有關(guān)該?地塊及房?屋的風(fēng)險(xiǎn)?和責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3、?甲方為取?得該地塊?的土地使?用權(quán)房屋?所有權(quán)所?需支付的?一切款項(xiàng)?、費(fèi)用(?包括但不?限于政府?回填綠化?費(fèi))、債?務(wù)、責(zé)任?，由其自?行承擔(dān)，?不因本協(xié)?議的生效?及轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)的?辦理而轉(zhuǎn)?移。第?八條違?約責(zé)任?1、在本?協(xié)議生效?后，任一?方均不能?單方面解?除本協(xié)議?，或拖延?履行本協(xié)?議應(yīng)盡義?務(wù)超過天?，視為構(gòu)?成根本性?違約。守?約方有權(quán)?單方自行?解除合同?，啟用定?金罰則，?并追究違?約方的其?他違約責(zé)?任。2?、因甲方?隱瞞事實(shí)?真相，出?現(xiàn)第三人?對本協(xié)議?所指的土?地使用權(quán)?、房屋所?有權(quán)主張?權(quán)利或其?他甲方原?因，致使?本協(xié)議不?能履行或?不能過戶?登記至乙?方名下的?，視甲方?單方違約?，甲方應(yīng)?支付乙方?相當(dāng)本合?同價(jià)款%?的違約金?。第九?條特別?聲明本?合同簽訂?后，若辦?理土地房?屋過戶登?記時(shí)，需?按照相關(guān)?政府職能?部門要求?另行填寫?表格、簽?訂其他轉(zhuǎn)?讓合同范?本的，如?與本合同?內(nèi)容不一?致的，以?本合同為?準(zhǔn)，包括?但不限于?售價(jià)、交?易稅費(fèi)承?擔(dān)者等。?第十條?保證責(zé)?任1、?甲方法定?代表人，?愿以個(gè)人?名義及其?財(cái)產(chǎn)對甲?方因本合?同須承擔(dān)?的民事責(zé)?任包括土?地轉(zhuǎn)讓款?、違約金?、賠償款?提供連帶?保證擔(dān)保?，對上述?民事責(zé)任?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?2、丙方?，愿以個(gè)?人名義及?其財(cái)產(chǎn)對?甲方因本?合同須承?擔(dān)的民事?責(zé)任包括?土地轉(zhuǎn)讓?款、違約?金、賠償?款提供連?帶保證擔(dān)?保，對上?述民事責(zé)?任承擔(dān)連?帶責(zé)任。?第十一?條合同?的效力?1、本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋